Proposés loués locataires

Carcassonne, proche centre à pied, immeuble de rapport bien entretenu 8 lots avec locataires en place en gestion. Le bien est entièrement meublé et très bien équipé et constitué de 4 studios et 4 T2 loués. Cour commune. Contrôle des accès par digicode et interphone, double vitrage total. Aucuns travaux ni achats à prévoir. Idéal investisseur. Possibilité de location saisonnière. Pas de copropriété. DPE et GES vierges. Prix 367 500 honoraires compris 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas MEYER, au 0672169340 ou par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas MEYER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 417732419 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf:290724 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Contactez Nicolas Meyer 0672169340 agent commercial PROPRIETES-PRIVEES.COM Mandat 290724NME dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nicolas MEYER Agent Commercial - Numéro RSAC: CARCASSONNE 417732419 -. Informations sur l'annonce Surface 250 m² Ville Carcassonne 11000 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Maison d'habitation occupée par des locataires depuis Aout 2020. Superbe havre de paix pour cette ancienne ferme située à 3 minutes du Lac de Mansigné. Idéalement placée pour la création d'un gîte ou simplement une habitation avec de nombreuses posibilités d'aménagement. Elle offre une maison anciennement louée de 3 chambres de 92 m2 avec aménagement des combles pour 55 m2 habitables supplémentaires (-1.80m). De nombreuses annexes et bâtiments sur cette propriété dont une grange de 216 m2 au rez-de-chaussée avec combles en plus., Plusieurs hangars en bon état dont un de 103 m2, un bâtiment ' cave' avec 70 m2 explotables et plein d'autres posibilités, loués en partie pour l'hervernage de 10 caravanes et un box garde meuble de 100 m2. 3 garages avec travaux récents, buanderie, poulailler...Jardin potager de 400 m2, Beau verger avec puits et pompe d'alimentation pour les annexes en eau. Chauffage gaz (Cuve de 1500 l) Fosse à revoir. A voir rapidement !

Dans quartiers historique, Immeuble sans travaux loué depuis plusieurs années aux mêmes locataires composé en rez de chaussé d'un grand studio de 27m² loué 272euros payé par la CAF et d'un appartement de type 3 en sur 2 étages loué 610euros dont 570euros de CAF. Très belle rentabilité contactez-nous pour organiser une visite Christopher DROULIN: CLAIRIMMO Perpignan- 4 rue de la République 66000 PERPIGNAN - Tél: 04 48 223 224 email: agenceperpignan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Informations sur l'annonce Surface 85 m² Ville Perpignan 66000 Département Pyrénées Orientales Région Languedoc Roussillon

L'agence Visite and Coetnbsp;vous présente 'Lisbeth'. 'Lisbeth' est un immeuble de rapport, destiné aux investisseurs en quête de belle rentabilité et cash flow (plus de 700E de cash flow mensuel possible). Rentabilité nette de 10.49%. La composition de 'Lisbeth': Un bel immeuble de la reconstruction sur rue principale, avec belle visibilité pour le local commercial, comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (restaurant) d'environ 100 m² (plan en photo dans l'annonce), et au dessus 3 lots d'habitation composé de 3 F2 tous loués. Sur les 4 lots, 4 sont actuellement loués (locataires tous à jour de leurs loyers). Rénovation complète en 2011: couverture, plomberie, électricité, menuiseries, peintures. 'Lisbeth'etnbsp;est situé en plein centre de Thury-Harcourt (dénommé désormais Le Hom) à 18 minutes du périphérique de Caen. Les chiffres de 'Lisbeth': Loyers annuels = 21 600 E Taxe Foncière = 2 214 E au total dont la TOM et dont une partie du foncier payé par le commerce (reste environ 1300E à la charge du bailleur) Eau et électricité avec décompteur (Régularisation annuelle par le bailleur actuel) PNO = 364 E Reste donc une rentabilité nette de 19 936 E par an soit 1 661 E par mois Cash flow sur 20 ans en finançant 100% du bien = 1661 - 956E par mois: 705 E par mois Bienetnbsp;non soumis au statut de la copropriété. A savoir:etnbsp;un seul compteur eau/edf pour tout l'immeuble avec sous compteurs pour chaque lot aussi bien pour l'eau que pour l'électricité, le bailleur actuel fait des régularisations une fois par an et appelle les sommes en questions en plus des loyers. Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de ses biens en VISITES VIRTUELLES hd 360°, en VIDÉOS, mettant des plans à votre disposition et des documents téléchargeables (foncier, DPE, procès verbaux d'assemblées etc...)etnbsp;sur notre site. Abonnez-vous

Pontivy (centre ville - spécial investisseurs - immeuble de rapport comprenant 4 /5 appartements non loués (locataires a mettre en place). il se compose d'un bâtiment napoléonien a rénover le bâtiment se compose: au rdc: un studio (22 m²) et un local commercial 25 m²), au 1er étage: un studio (22 m²) et un t1bis (25 m²). 2 eme etage deux studios a creer.une cour complète le bâtiment où l'on peut ranger des vélos. et aménager autre studios le bâtiment se trouve dans une cour privative au calme exposé plein sud! l'immeuble est au coeur du centre ville et a un pas du magnifique château des rohan, excellent emplacement! possibilité de faire 6 appartements. rentabilité garanti, appartements amortis sur 20 ans grâce aux revenus locatifs! contact chrystèle catheline tél / - agent commercial indépendant - mandat n°177898 prix de vente 88 990 euros hai, honoraires de 4.61% à la charge de l'acquéreur de 5990 euros prix net vendeur 83 000 euros. copropriété a créer. dont 7.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Surface habitable: 240 m² Nombre de pièces: 10 Consommations énergétiques: 564 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: g Emissions de gaz à effet de serre: 39 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Vend Immeuble idéalement situé au Palais Omnisport à la Capelette 13010. Cet immeuble de 5 Lots loués (locataires présents depuis 10ans et 20 ans pour certains) sur deux étages se compose au rez-de chaussé d'un studio de 15m² à rafraîchir et d'un T2 de 37m². Au 1er étage vous disposerez d'un studio de 15m² à rafraîchir et d'un studio de 23m² avec une spacieuse terrasse de 17,5m², qui est lui en bonne état. Au 2ème et dernier étage vous bénéficiez d'un studio de 15m². Louez Pièces environ 500 euros vous bénéficiez d'une rentabilité de 9%. Syndic bénévole donc très faible charges. Idéalement situé car proximité avec les transports, commerce et écoles.  Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Exceptionnel à Béthune. Immeuble de rapport sur 3 étages, style Haussmannien. Entièrement rénové et doté d’un ascenseur qui dessert les différents niveaux de façon privative jusqu’au 2ème étage. L’immeuble mixte est situé à proximité immédiate du centre ville dans un quartier résidentiel. Il comprend 4 lots, tous loués. Au RDC, un bureau de 20 m2. Au 1er étage, un grand plateau-appartement de 130m2 (habitation et/ou profession libérale), loué en bureau par une étude notariale, et au 2-3ème étage, 2 grands duplex T4 très lumineux de 95m2 et 105m2 (loi carrez),. Les duplex sont loués à des particuliers et disposent chacun de 3 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, 2 sdb, et 2 WC. 3 caves sont à disposition des locataires des duplex et du grand plateau-appartement du 1er étage. 2 places de parking également à disposition en abonnement annuel au Q-parc du centre ville (non obligatoire).Loyers annuels HC = 43.320€; Pas de copropriété. Le foncier annuel restant à charge du propriétaire s’élève à 5400€ (les locataires des bureaux payent la quote-part du foncier).Une rentabilité ainsi très confortable d’environ 7% pour cet investissement sûr. Mandat N° 5069. Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Nos honoraires: http://directimmoreseau.fr/fichier-158-gKX7V-tarif_agence_27072020.pptx.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Direct Immo Réseau: Alain Tirmarche - Tél. 0652872590 Type de bien: Appartement Surface: 350 m² Chauffage: fuel

Charmant immeuble de 280 m² de surface totale en vente situé sur Béziers (34500), disposant de 3 étages. Au rez de chaussée, nous avons deux garages dont un de loué 80E,le premier étage est composée de deux T2 meublés loués, le deuxième étage, deux appartements de type deux meubles et loués et le troisième étage dispose de deux T1meublés et loués ainsi qu'un T2. Les loyers hors charges s'élèvent à 31356E. Actuellement un garage ainsi que 2 caves restent à louer. Vous apprécierez,au coeur de ville,ce bel immeuble avec de bons locataires en place sans aucun impayés et en partie payés par la caf. Proximités: Centre ville, Commerces, Autoroute, Gare, Collège, Crèche, Lycée, Université, Centre médical, Hôpital, Clinique, Centre culturel, Golf, Plage, Centre village, Port, Aéroport, Poste. Dessertes: SNCF, Bus, Autoroute, Aéroport, Gare. Prestations: Balcon, Cave, Interphone / Digicode, Tout à l'égout, Garage. Caractéristiques: - 1 garage(s) - 3 étage(s) - Type: Immeuble investissement. - Bien soumis au DPE: Non - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 365000 E* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: ARRUFAT LISBETH - Tel: 0628024545 - RSAC: 405150202 - Site internet: - Numéro de carte professionnelle: CPI34022018000023857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence

Immeuble de rapport de 330m² sur 4 niveaux secteur Thuillat comprenant sept appartements entièrement loué. Composé de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, deux appartements type 2 loués 368? et 364.60? HC, au premier étage deux appartements type 2 loués 393.95? et 380? HC, au deuxième étage un appartement type 4 loué 635.37? HC, au troisème et dernier étage deux types 2 loués 350? et 320?. Revenu annuel de 33 743?. Bon état général, double vitrage, chauffage individuel, interphone, volets roulants et locataires en place depuis plusieurs années. A proximité du parc Victor Thuillat et du commissariat de police.

Immeuble de rapport de 190m² en plein centre de LA ROCHE POSAY comprenant: -au rez de chaussée: Un local commercial de 36m² loué 200 / mois. 2 studios et 1 T2 loués en location saisonnière. -au premier étage: 4 studios et 1 T2 loués en location saisonnière. Un local commun pour les locataires (vélos, poubelles...). Grand jardin arboré sur l'arrière de 1 000 m². Surface: 190 m² Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 8

RARE!!! Immeuble centre ville Agen, 636m² comprenant: rdc: -2 locaux commerciaux (140m² et 80m²): loués 400 euros chacun soit 800 euros. -1er étage: 2 T4 (85m² et 94m²): loués 520 et 550 euros -2éme étage: 1t4 (97m²) loué 586 euros, 1t2 (57m²) loué 370 euros, 1t1 (23m²) loué 250 euros. Les loyers sont charges comprises (taxe ordures ménagères et entretien des communs) 3éme étage: comble aménageable (150m²): travaux estimés a 100 000 euros pour faire 2t2 et 3 studios supplémentaires. cave 40m² Double vitrage et volet roulant dans tout l immeuble Gaz et électricité compteur individuel. Eau sous compteur er refacturé aux locataires. Rentabilité nette notaire inclus: 6.04% Rentabilité nette possible après travaux au 3éme étage: 7.5%. Taxe foncière 5400 euros, pas de copropriété. Travaux a prévoir sur façade est de l immeuble: enduit 15000 euros. Immeuble vendu tout louer, bail en coursetnbsp;

La situation: Ce bien se situe dans la zone industrielle la plus dynamique du département, à 2 minutes de la première zone commerciale de Loire Atlantique, avec 15 millions de visiteurs par an. Le périphérique se trouve à 3 minutes et le tramway a quelques dizaines de mètres. Le bien Nous vous invitons à découvrir cet entrepôt de 110 m². Idéalement situé, il se trouve dans la zone d’activité de Saint-Herblain. Ce bien a été bâti à proximité de la zone commerciale Nantes Atlantis qui comprend 120 boutiques, 30 restaurants et un cinéma. Il bénéficie d’un service de gardiennage assuré par le propriétaire actuel. Cet entrepôt très récent a été construit en 2019. Ce vaste ensemble avec bureaux et espaces de stockage est divisé en 3 lots bien distincts (déjà loués). Il est équipé d’un détecteur de présence avec éclairage. L’extérieur est clôturé et fermé par un portail (prochainement motorisé). Les trois lots vendus sont déjà loués et garantissent une rentabilité de 9% Le propriétaire sur place peut se charger de gérer les changements de locataires. Cette offre est unique par le petite taille des entrepôts et attire les petites entreprise pour y exercer leur activité où servir de dépôt. Nombreuses entreprises dans le bâtiment assurent une présence même le week-end. Rue sécurisée par des caméras et une barrière fermée par la municipalité de 22h à 5h du matin. Ce bien est une belle opportunité pour un investissement dans l’immobilier d’entreprise. N’hésitez pas à nous contacter pour le visiter. Mandat N° 1625. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Surface: 110 m²

A VENDRE à LILLE, immeuble de rapport de 5 appartements sur 3 niveaux bénéficiant de 12 parkings sécurisés !!! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un logement de 3 pièces d'une superficie agréable de 50 m² avec terrasse et jardin loué 540 E HC. Le premier étage est composé de deux appartements de deux pièces de 40 m² chacun loués 550 E HC et 600 E HC, tandis que le second étage dispose d'un appartement T2 de 40 m², loué 520 E HC ainsi que d'un T3 de 43 m² loué 600 E HC. Les parkings sont loués 50 E l'unité (3 sont actuellement disponibles). Potentiellement, le loyer annuel est donc de 40.920 E hors charges. La taxe Foncière est de 4100 E dont une taxe d'ordures ménagères de 900 E récupérables sur les charges des locataires. Cet immeuble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux !!! Il bénéficie d'une très bonne localisation (transports, axe autoroutiers, commerces,...) et se situe dans un secteur à forte demande locative !!! N'hésitez plus, contacter Fanny VILLOTEAU au 06.08.75.56.19 ou Joël VILLOTEAU au 06.30.79.36.65 Contactez Fanny VILLOTEAU au 06 08 75 56 19

Le GROUPE PHOENIX IMMOBILIER vous propose à LILLE, un immeuble de rapport composé de 5 appartements sur 3 niveaux, avec 12 parkings sécurisés !!! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un logement de 3 pièces d'une superficie agréable de 50 m² avec terrasse et jardin loué 540 E HC. Le premier étage est composé de deux appartements de deux pièces de 40 m² chacun loués 550 E HC et 600 E HC. Le 2ème étage dispose d'un appartement T2 de 40 m², loué 520 E HC ainsi que d'un T3 de 43 m² loué 600 E HC. Les parkings sont loués 50 E l'unité (3 sont actuellement disponibles). Potentiellement, le loyer annuel est donc de 40.920 E hors charges. La taxe Foncière est de 4100 E dont une taxe d'ordures ménagères de 900 E récupérable sur les charges des locataires. Cet immeuble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux !!! Il bénéficie d'une très bonne localisation (transports, axes autoroutiers, commerces,...) et se situe dans un secteur à forte demande locative !!! Pour cet investissement PERENNE et SÉCURISE, le GROUPE PHOENIX IMMOBILIER vous propose d'assurer la GESTION LOCATIVE. Prix net vendeur 580.000 E hors frais d'agence Frais d'agence 5% = 29.000 E Contactez Valérie LOUIS au 06 68 39 56 56

Immeuble de 1000 m2 sur terrain de 2570 m2, 20 lots au total sur 3 niveaux en plein centre ville de Romorantin Lanthenay 41. Au 1er niveau 9 lots loués 62000E/an, 2 eme et 3 niveau, bureaux non loués actuellement, anciennement loué pour 54000E/an. Peut être reloué en bureaux, fortes demandes pour des petites surfaces ou transformé en 8 grands appartements pour location ou vente à la découpe. Taxe foncière payée par les locataires, si bail commercial. Soit une rentabilité possible de 11%, défiscalisation Denormandie sur Romorantin Lanthenay