Propriete charme campagne

Ensemble sur rue avec porte cochère en son centre de 120m2 habitable et plus, avec travaux supplémentaires sur 2 ou 3 niveaux. A 10 km du circuit de NEVERS / MAGNY-COURS (58) NIEVRE en BOURGOGNE, situé à 25 km de NEVERS et 30 km de MOULINS sur ALLIER (03) et à 250 km de PARIS par autoroute. IDEALE RESIDENCE SECONDAIRE, PRINCIPALE où CHAMBRES D'HÔTES dans une commune de 2000 habitants tous commerces. (Cabinets médical et infirmiers. Ecoles: maternelle, primaire et secondaire, etc............ * Cette propriété est composée de: - Rez de Ch: logement de 3 pièces+véranda, second logement de type F1. - 1er étage: logement de 5 pièces. - Grenier sur toute la surface habitable qui peut-être aménagé. -Sur cour intérieure une petite maison de type F1. Beaucoup de potentiel avec ses diverses dépendances (écurie, garage, débarras etc........) et son terrain clos de mur, le tout 1000m2 avec un puit et un petit plan d'eau alimenté par une source. A PREVOIR DES TRAVAUX DE RESTAURATION

L immobilière du Roy René vous propose à la vente, en campagne arlésienne, dans un écrin de verdure, sans aucun vis à vis ce magnifique mas doté d' un charme exceptionnel. Tout est là pour vous séduire: composée d'une superbe pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m², vous profiterez également d'un salon avec cheminée, 5 belles chambres dont une véritable suite parentale, une véritable cuisine de mas de plus de 20 m² le tout ouvrant sur un superbe extèrieur avec piscine terrasse et sur le devant un joli bassin d'agrément. Un véritable coup de coeur !!! Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 3 Surface: 260 m² Consommation énergetique: D

Située à quelques minutes de la célèbre Place aux Herbes et de l'un des plus beaux villages de la région d' Uzès, très belle propriété sur 1,6 hectares. A l'abri des regards, au calme tout en restant très facile d'accès, ce très joli domaine propose des extérieurs arborés des plus séduisants. Les lieux sont idéaux pour l'accueil de chevaux avec ses dépendances représentant plus de 500 m² d'espaces couverts (aménagement possible en boxes, écurie, stockage...), ses grands parcs clôturés et ses chemins de balades en accès immédiat. Le grand jardin agrémenté d'oliviers, de grands pins et autres essences méditerranéennes, son espace piscine et ses belles terrasses font des lieux, un endroit où il fait bon vivre tout au long de l'année. Proposant par ailleurs deux espaces habitables parfaitement aménagés, les intérieurs allient les matériaux les plus nobles à de grands espaces lumineux et confortables. Une activité d'hôtellerie saisonnière, l'accueil d'une grande famille ou tout autre projet touristique pourront prendre vie aisément dans ces lieux aussi fonctionnels que séduisants !

EN EXCLUSIVITÉ Laurence Morel (06 32 52 55 88) vous propose, en limite de Carpentras, une propriété bien entretenue au calme à l'abri d'une pinède. Tout d'abord, une grande maison de plus de 200m2 environ sur 2 niveaux: Le rez-de-chaussée, se décline en un grand salon-télé avec coin bureau, une entrée avec dressing et placard, 3 chambres, un grand dégagement qui dessert une buanderie sous escalier, un WC séparé, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, une chaufferie avec son cellier. L'accès à l'étage se fait par 2 escaliers; un à l'extérieur sur une terrasse de plus de 50m2 environ; l'autre à l'intérieur sur un palier avec placard qui dessert une chambre avec salle d'eau, une autre avec dressing, un WC séparé et une magnifique pièce à vivre incluant une cheminée à foyer fermé et une cuisine aménagée et équipée avec un cellier. Ensuite, les extérieurs sont aménagés, arborés et équipés: une piscine de 9x4 couverte avec sa terrasse, un garage attenant avec un petit abri pour le bois; un immense atelier; un chenil; un abri-voitures 2 places; un terrain de pétanque et de nombreuses places de stationnement. Une très belle prestation au juste prix... N'hésitez pas appelez-moi, je me ferai un réel plaisir en répondant à vos questions, puis en vous emmenant à sa découverte ! Plus de photos sur notre site lmdimmobilier         176                   53    

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente en exclusivitb'/xc3/xa9' cette jolie proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' immb'/xc3/xa9'diate des commerces.b'/xc2/xa0' b'/xc3/x89'difib'/xc3/xa9'e au centre du parc, dans un cadre champb'/xc3/xaa'tre,b'/xc2/xa0'la bb'/xc3/xa2'tisse propose b'/xc2/xa0'environ 130mb'/xc2/xb2' habitablesb'/xc2/xa0'et offre un cadre de vie paisible.b'/xc2/xa0' Elle comprend au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e une entrb'/xc3/xa9'e, une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e avec cheminb'/xc3/xa9'e et poutres,b'/xc2/xa0'un sb'/xc3/xa9'jour en tomettes hexagonales, traversant,b'/xc2/xa0'avec cheminb'/xc3/xa9'e (insert) et des toilettes.b'/xc2/xa0' b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage (parquets anciens lames larges),b'/xc2/xa0'le palier dessert un petit bureau, une chambre avec petite pib'/xc3/xa8'ce accolb'/xc3/xa9'e, une chambre avec placard et cheminb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'et une pib'/xc3/xa8'ce en longueur, une salle de douche avec toilettes. Grenier amb'/xc3/xa9'nageable au-dessus (escalier, plancher et une fenb'/xc3/xaa'tre). b'/xc2/xa0'Chauffage au fioul.b'/xc2/xa0'Des travaux sont b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir. Assainissement mis aux normes en 2021.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Huisseries double vitrage posb'/xc3/xa9'es en 2022. Grande cave, garage.b'/xc2/xa0' Db'/xc3/xa9'pendances: unb'/xc2/xa0'petit bb'/xc3/xa2'timentb'/xc2/xa0'(environ 4x4m) en brique couvert d'ardoises avec cheminb'/xc3/xa9'e et fenb'/xc3/xaa'tre.b'/xc2/xa0' Un bb'/xc3/xa2'timent en bois et silex, toiture en ardoises losanges plus une bergerie.b'/xc2/xa0' Le terrain de 1,73 hectare est arborb'/xc3/xa9' et clos (clb'/xc3/xb4'ture rigide en double trb'/xc3/xa9'filb'/xc3/xa9' avec sous-bassement bb'/xc3/xa9'ton).b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Il offre une vue db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e sur la campagne. Une citerne enterrb'/xc3/xa9'e rb'/xc3/xa9'colte les eaux des gouttib'/xc3/xa8'res.b'/xc2/xa0' Prix de vente: 210000b'/xe2/x82/xac' dont 5% TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires,b'/xc2/xa0' b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeurb'/xc2/xa0'de 200000b'/xe2/x82/xac'. Vente ou acquisition, Isabelle et Valentine sont b'/xc3/xa0' votre b'/xc3/xa9'coute pour discuter de votre projet. Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre b'/xe2/x82/xac' et b'/xe2/x82/xac' par an. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr b'/xc2/xa0'

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente en exclusivitb'/xc3/xa9' cette jolie proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' immb'/xc3/xa9'diate des commerces.b'/xc2/xa0' b'/xc3/x89'difib'/xc3/xa9'e au centre du parc, dans un cadre champb'/xc3/xaa'tre,b'/xc2/xa0'la bb'/xc3/xa2'tisse propose b'/xc2/xa0'environ 130mb'/xc2/xb2' habitablesb'/xc2/xa0'et offre un cadre de vie paisible.b'/xc2/xa0' Elle comprend au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e une entrb'/xc3/xa9'e, une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e avec cheminb'/xc3/xa9'e et poutres,b'/xc2/xa0'un sb'/xc3/xa9'jour en tomettes hexagonales, traversant,b'/xc2/xa0'avec cheminb'/xc3/xa9'e (insert) et des toilettes.b'/xc2/xa0' b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage (parquets anciens lames larges),b'/xc2/xa0'le palier dessert un petit bureau, une chambre avec petite pib'/xc3/xa8'ce accolb'/xc3/xa9'e, une chambre avec placard et cheminb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'et une pib'/xc3/xa8'ce en longueur, une salle de douche avec toilettes. Grenier amb'/xc3/xa9'nageable au-dessus (escalier, plancher et une fenb'/xc3/xaa'tre). b'/xc2/xa0'Chauffage au fioul.b'/xc2/xa0'Des travaux sont b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir. Assainissement mis aux normes en 2021.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Huisseries double vitrage posb'/xc3/xa9'es en 2022. Grande cave, garage.b'/xc2/xa0' Db'/xc3/xa9'pendances: unb'/xc2/xa0'petit bb'/xc3/xa2'timentb'/xc2/xa0'(environ 4x4m) en brique couvert d'ardoises avec cheminb'/xc3/xa9'e et fenb'/xc3/xaa'tre.b'/xc2/xa0' Un bb'/xc3/xa2'timent en bois et silex, toiture en ardoises losanges plus une bergerie.b'/xc2/xa0' Le terrain de 1,73 hectare est arborb'/xc3/xa9' et clos (clb'/xc3/xb4'ture rigide en double trb'/xc3/xa9'filb'/xc3/xa9' avec sous-bassement bb'/xc3/xa9'ton).b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Il offre une vue db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e sur la campagne. Une citerne enterrb'/xc3/xa9'e rb'/xc3/xa9'colte les eaux des gouttib'/xc3/xa8'res.b'/xc2/xa0' Je suis db'/xc3/xa9'solb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'de ne pas proposer des photos de l'intb'/xc3/xa9'rieur de la maison. Elles seront disponnible bientb'/xc3/xb4't ! Prix de vente: 210000b'/xe2/x82/xac' dont 5% TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires,b'/xc2/xa0' b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeurb'/xc2/xa0'de 200000b'/xe2/x82/xac'. Vente ou acquisition, Isabelle estb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' votre b'/xc3/xa9'coute pour discuter de votre projet. Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre b'/xe2/x82/xac' et b'/xe2/x82/xac' par an. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr b'/xc2/xa0'

Isabelle Charlet Immobilier vous prb'/xc3/xa9'sente en exclusivitb'/xc3/xa9' cette jolie proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' immb'/xc3/xa9'diate des commerces.b'/xc2/xa0' b'/xc3/x89'difib'/xc3/xa9'e au centre du parc, dans un cadre champb'/xc3/xaa'tre,b'/xc2/xa0'la bb'/xc3/xa2'tisse propose un peu plus de 100 m2b'/xc2/xa0'habitablesb'/xc2/xa0'et offre un cadre de vie paisible.b'/xc2/xa0' Elle comprend au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e une entrb'/xc3/xa9'e, une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e avec cheminb'/xc3/xa9'e et poutres,b'/xc2/xa0'un sb'/xc3/xa9'jour en tomettes hexagonales, traversant,b'/xc2/xa0'avec cheminb'/xc3/xa9'e (insert) et des toilettes.b'/xc2/xa0' b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage (parquets anciens lames larges),b'/xc2/xa0'le palier dessert un petit bureau, une chambre avec petite pib'/xc3/xa8'ce accolb'/xc3/xa9'e, une chambre avec placard et cheminb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'et une pib'/xc3/xa8'ce en longueur, une salle de douche avec toilettes. Grenier amb'/xc3/xa9'nageable au-dessus (escalier, plancher et une fenb'/xc3/xaa'tre). b'/xc2/xa0'Chauffage au fioul.b'/xc2/xa0'Des travaux sont b'/xc3/xa0' prb'/xc3/xa9'voir. Assainissement mis aux normes en 2021.b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Huisseries double vitrage posb'/xc3/xa9'es en 2022. Grande cave, garage.b'/xc2/xa0' Db'/xc3/xa9'pendances: unb'/xc2/xa0'petit bb'/xc3/xa2'timentb'/xc2/xa0'(environ 4x4m) en brique couvert d'ardoises avec cheminb'/xc3/xa9'e et fenb'/xc3/xaa'tre.b'/xc2/xa0' Un bb'/xc3/xa2'timent en bois et silex, toiture en ardoises losanges plus une bergerie.b'/xc2/xa0' Le terrain de 1,73 hectare est arborb'/xc3/xa9' et clos (clb'/xc3/xb4'ture rigide en double trb'/xc3/xa9'filb'/xc3/xa9' avec sous-bassement bb'/xc3/xa9'ton).b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'Il offre une vue db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e sur la campagne. Une citerne enterrb'/xc3/xa9'e rb'/xc3/xa9'colte les eaux des gouttib'/xc3/xa8'res.b'/xc2/xa0' Je suis db'/xc3/xa9'solb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'de ne pas proposer des photos de l'intb'/xc3/xa9'rieur de la maison. Elles seront disponnible bientb'/xc3/xb4't ! Prix de vente: 210000b'/xe2/x82/xac' dont 5% TTC db'/xe2/x80/x99'honoraires,b'/xc2/xa0' b'/xc3/xa0' la charge de lb'/xe2/x80/x99'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un Net Vendeurb'/xc2/xa0'de 200000b'/xe2/x82/xac'. Vente ou acquisition, Isabelle estb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' votre b'/xc3/xa9'coute pour discuter de votre projet. Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre b'/xe2/x82/xac' et b'/xe2/x82/xac' par an. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier,b'/xc2/xa0'lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'etb'/xc2/xa0'unb'/xc2/xa0'justificatif de domicileb'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr b'/xc2/xa0'

Maison à vendre à 1h30 de Toulouse, à Najac dans l'Aveyron. Venez découvrir cette propriété de campagne T5 entièrement rénovée de 107 m2 habitables sur une belle parcelle de 2.187m2 avec piscine. Au rez de chaussée vous trouverez une buanderie de 4.3m2, un agréable cuisine aménagée de 17.5m2 ouvrant directement sur une belle terrasse ombragée et fleurie de 16m2, une suite parentale de 16m2 avec chambre et salle de bain avec WC. A l'étage une deuxième suite de 16m2 avec chambre et salle d'eau avec WC, une salle d'eau avec WC de 3m2, un salon de 19.5m2 avec son poêle à bois. Sous le toit, vous trouverez deux chambres supplémentaires de respectivement 9.5m2 et 6m2 loi carrez. Dans le parc, une piscine 5x10 avec vue agréable sur la campagne. L'assainissement est conforme. Cette propriété est au calme mais pas isolée. Les commodités, commerces, restaurants, médecins, écoles, collèges, gare SNCF, base de loisirs etc... sont à moins de 5mn. Lycées et hôpital à 20mn. Pour toute visite ou information contacter l'Office Notarial de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Gard - VENEJAN 30200 - 599 000 Euros - EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous propose cette belle propriété en campagne de 360 m² offrant un superbe potentiel, nichée entre Vaucluse, Ardèche et Gard. Ce mas entièrement rénové dans les années 60 laisse place à d'énormes possibilités. Il se compose de deux bâtiments: l'un anciennement utilisé comme dépôt vous offre 1 garage de 22 m², un atelier de 93 m², un double garage de 40 m² et à l'étage un studio avec terrasse. Le Second où se trouve l'habitation principale, se compose en rez de chaussée, d'une grande pièce pour les festivités d'environ 72 m² aménagée avec bar, four à pizza, barbecue avec broche. Deux grands garages pour une superficie total de 85 m². Grande terrasse de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, un salon de 28 m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains. Salle à manger avec cheminée en pierre de 50 m². La propriété se trouve dans un parc sécurisé de 4 450m² arboré de divers essences d'arbres. Piscine avec pool-house composé d'un hammam, douche et wc. 599 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE: C. Nicolas JENNY 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC Du Chêne Ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte Pro CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777. Mandat réf: 244258 Informations sur l'annonce Surface 360 m² Ville Venejan 30200 Département Gard Région Languedoc Roussillon

MAISON T8 LANDEVANT EXCEPTIONNELLE !! Belle propriété, en campagne, comprenant une superficie habitable d'environ 550 m2 avec 2 salles de réception, cuisine professionnelle, 6 chambres, piscine couverte, carport, le tout sur un jardin arboré d'environ 4.500 m2.           243               32      

Propriété de charme-cadre exceptionnel-piscine « Vidéo de la propriété sur demande 0760341585. EXCLUSIVITE - Entre soleil levant et soleil couchant, ce magnifique domaine situé au cœur de la campagne provençale entre le sud du Luberon et la Sainte Victoire, vous séduira par son authenticité, son calme environnan t et par sa vue panoramique dégagée exceptionnelle. Cette propriété en parfait état est entourée de châteaux et de domaines viticoles (aucunes nuisances sonores et visuelles). L’environnement bénéficiant d’un microclimat, offre des nuits extrêmement fraiches tout au long de l’été. La propriété étendue sur 1,8 hectares de parcelle arborée et fleurie (vignes, oliviers, champs de lavande, amandiers, figuiers, cyprès…) se compose, d’une bastide datant de la fin du 17ème siècle, d’une annexe attenante avec un studio indépendant et d’une maison de gardien ou d'amis. Un tennis, une piscine chauffée (12x6), un pool house avec barbecue, un terrain de pétanque et de nombreuses terrasses ensoleillées complètent le domaine. La bastide de 268m² rénovée en 1989 par un architecte de renom, offre au rez-de-chaussée, une entrée avec vestiaires, un salon voûté en pierre avec une cheminée donnant sur la terrasse, une salle à manger avec un accès sur l’extérieur, un cellier et une cuisine équipée donnant sur un patio. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains et douche et 3 chambres avec chacune leur salle de bains ou salle d’eau. Vastes combles aménageables, possibilité de créer un niveau supplémentaire. L’annexe de plain-pied de 83m² située à côté de la bastide propose un séjour donnant sur la piscine, une cuisine avec son four à pain d’origine et une salle d’eau. Un studio avec une entrée indépendante complète l’annexe. La maison de gardien ou d'amis sur 2 niveaux de 80m² se compose d’une entrée, d’un séjour/salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de 3 chambres et d’une salle de bains. A l’extérieur, un abri de voitures et une remise complètent la maison. L’architecture de la propriété est à l’image des matériaux nobles utilisés: sol en terre cuite, portes en noyer ancien, rambarde d’escalier en fer forgé, fontaine… Un domaine mêlant authenticité et charme de l’ancien dans une situation exceptionnelle, rare à la vente.!

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

Propriété de charme à seulement 80km de Paris, 20km des Yvelines. 2 maisons d'habitations entièrement restaurées, sur un terrain clos et arboré, paysagé et piscinable de 2600m², 2 garages, 1 bûcher, 1 cellier, 1 atelier, portail et portes des 2 garages automatisés. Maison d'amis, séjour cathédrale avec cheminée, cuisine, 2 chambres, 3 wc, 1 salle de bain, 2 salles de douches, 2 entrées indépendantes. Chambres à l'étage. Maison principale avec 2 entrées (1 entrée donnant accès à la cuisine, l'autre étant l'entrée principale). Au rez-de-chaussée, entrée desservant 2 chambres, 1 salle de douche, 1 wc, grand salon-salle à manger avec cheminée, 1 cuisine équipée avec cheminée, 1 buanderie. A l'étage, grand palier desservant 1 wc, 1 très grande chambre avec salle de douche + 1 suite (chambre + très grande salle de bains) et 1 très grand grenier.

Propriété 2.3ha avec terrain constructible 2400m², CU positif, au calme, au coeur de la campagne gersoise, situé dans un tranquille petit hameau. Depuis cette propriété, un court trajet en voiture de 5min vous mènera à Estang, avec ses commerces de proximité et son école. 10min de voiture en plus, vous arrivez à Cazaubon avec tous commerces, écoles et collège, et à la station thermale de Barbotan et le renommé lac de l'Uby. Eauze(32) et Aire sur Adour(40) se trouvent à 25min, Mont de Marsan(40) à 40min. Il vous faudra 2h pour aller fouler le sable des plages landaises ou pour atteindre le pied des sommets pyrénéens. Une petite route, ou vous admirerez les beaux paysages que nous offre la campagne, vous mènera à la partie constructible de la propriété, soit 2400m². Une fois sur place, vous apprécierez le calme, et écouterez le chant des oiseaux. ce terrain, en situation dominante, orienté sud sud-est, offre un bon point de vue sur la nature environnante. Laissez libre cours à votre imagination pour l'implantation de votre future maison !!! Par un petit sentier, descendant à travers un sous bois, vous accèderez à la propriété, classée en Zone Agricole Non Constructible. Une verte praire vous y attend. Idéale pour y installer des chevaux, moutons, chèvres...ou pour une culture maraichère !!! Un peu plus loin, entrez dans un bosquet avec une clairière et une petite mare alimentée par une source naturelle. Vous aurez de l'eau en toutes saisons !!!! C'est un endroit idéal pour tous les amoureux de nature, et y créer son petit nid ou son cocon familial !!! Eau, électricité et téléphone sont à proximité du terrain constructible. Prévoir un assainissement individuel !!! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cyril SAUTIRAN: CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON -Tél: 05 62 03 70 61 email: agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 884 301 417 Référence à rappeler: 3328DQ635 Type de bien: Terrain Surface: 23000 m²

Propriété équestre et sa maison de charme Cette propriété équestre aux prestations haut de gamme, séduit par la qualité de ses infrastructures, de son habitation et par sa proximité avec Chantilly (10min) et Paris (50min). Les infrastructures équestre: Possibilité de reprise l'activité professionnelle ou utilisation en écurie privée. Les 1.1 ha de terrain plat sont parfaitement organisés pour une optimisation de l'accueil de propriétaires tout en préservant des espaces privés. Une carrière de 67 X 27 m et deux ronds de longe sont disponibles. 15 boxes de 3 x 3 sont répartis en 2 bâtiments pour former des espaces propriétaires. Une selleries, une aire de pansage, une aire de maréchalerie, une douche... Tout est pensé pour le confort du cheval et de son cavalier. 18 paddocks en herbe ou en sable, adjacent à la propriété sur une parcelle louée de 3.2ha, sont disponibles. Les pistes d’entrainements de Chantilly ainsi que la forêt avoisinante sont libre d’accès. La propriété: Une maison de 250 m², profite d'un espace indépendant et protégé des regards. Le terrain attenant à la maison est constructible pour une éventuelle agrandissement de la propriété. Nous trouvons au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée et mezzanine avec charpente et mur de pierre apparent, ainsi que deux chambres avec leur salles de bain. Le 1er étage se compose de deux chambres pour une salle de bain. Le sous-sol à un garage et une salle de musique. En habitation principale ou professionnelle, cette propriété équestre est une opportunité à saisir. A bientôt, Adrien Choux (06 08 91 39 01)!