Propriete deux habitations

Nous présentons cette propriété car elle pourrait convenir pour un projet équestre privé: en effet elle possède un vaste terrain de 2,5 hectares en majorité avec une partie boisée. Une partie champ peut-être utiisé comme paddock ou carrière. Un grand hangar peut accueillir des boxes. Deux habitations sont disponibles: un ancien pavillon de chasse (170 m^2 environ) ainsi qu'une autre habitation de plain-pied de 77 m^2 environ. Ces deux habitations sont situées au sein d'un agréable parc. Ensemble bien entretenu, situé en Seine-et-Marne dans le secteur de Donnemarie-Dontilly. Pavillon de chasse d’environ 170 m², 6/7 pièces Au rez-de-chaussée: Une entrée; Une salon – salle à manger avec sa cheminée, très lumineux car constitué d’ouvertures sur chaque côté (grande fenêtre, une entrée directe, porte-fenêtre); Une cuisine aménagée avec son propre accès extérieur; Une salle de bains; WC indépendant; Une grande chambre avec accès extérieur par baie vitrée (pourrait être utilisée dans le cadre d’une profession libérale); Une autre chambre; Cave (traversante) avec une partie cave à vins; À l’étage: 4 grandes chambres dont une avec un meuble cuisine (cette partie avait été louée) ; L’étage possède une agréable terrasse accessible depuis une pièce avec porte-fenêtre; La seconde habitation: 77 m² environ Cette habitation, de plain-pied, est suffisamment à l’écart de la première pour considérer qu’elle possède son propre terrain. Également bien entretenue. L’entrée accède au salon; Partie cuisine ouverte: Une salle de bains avec meuble lavabo; Deux chambres; Terrain et un hangar À l’écart, on trouve un grand hangar (type ancien bâtiment d’écurie pour les chevaux d’attelage). Actuellement une grande pièce avec une grande porte en bois, au dessus une petite partie grenier avec un ancien escalier en bois. Idéal pour mettre des boxes ou stocker voir même garage ; Au fond du parc on trouve une belle partie boisée et une partie en herbe assez grande pour y faire facilement des paddock ou une carrière. Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 580 000 €).

Propriété d'un hectare à moins de 10 minutes de Fleurance. C'est au bout d'une allée que ce situe cette propriété. Si vous cherchez le calme et vivre 'inconito', vous ne serez pas déçu !!! Une habitation, d'une superficie de 155 m2, dont la rénovation date des années 80 (peinture dans toute la maison et sol dans les chambres ont été refaits récemment) est composée d'une entrée, cuisine, buanderie, séjour, sam, une chambre et une salle de bain au rez-de chaussée. A l'étage: 3 autres chambres et une salle d'eau. L'autre habitation de 114 m2 possède une cuisine ouverte sur espace repas et salon. Une belle terrasse couverte, une chambre au rez-de chausssée avec salle d'eau (à finir), buanderie, cellier. A l'étage: une belle chambre donnant sur un grand balcon et sa salle de bain attenante. Dépendances. POUR VISITER CE BIEN: UN SEUL NUMERO 06.11.52.35.17

Habitation:: Propriété à vocation agricole composée: D'un ensemble immobilier comprenant deux maisons: La première d'environ 243m² disposant de beaux volumes de pièces de vie ainsi que de 5 chambres deux salle d'eau/bains, d'un grenier aménageable d'environ 55m² et de dépendances attenantes. La seconde d'environ 84m² de type T2 actuellement louée 450/mois. De nombreuses dépendances pouvant être réhabilitées en gîtes, écuries..  en bon état général. D'une source ainsi que d'un puits et un forage. L'ensemble nécessite des travaux de rénovations. Cette propriété idéalement située dans le triangle Saint-Jean-d'Angély/Aulnay/Matha et parfaite pour tout projet de micro-ferme, agrotourisme ou petit élevage..  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Grand ensemble de 2 Habitations sur un Terrain Clos de 986m² en Entrée de Village, Vous bénéficierez de toutes les commodités: Ecole, commerces, Gare etc.…et de nombreux loisirs dont les Ballades le long de L'Yonne accessible depuis la Propriété par accès privé. Cet ensemble vous conviendra également pour recevoir Parents et Amis ou pour de la location en chambre d'hôtes à votre convenance. Vous découvrirez donc une Allée donnant accès à une Première Maison de 100M² sur 2 Niveaux avec son Garage accolé - Au RDC: 1 Entrée donnant sur Salon/Séjour et sa Cuisine ouverte équipée et aménagée 1 point d'eaux avec WC, le rez de chaussée est sur 51m² environs. A L'ETAGE: Grande Pièce Palière aménagée en chambre et bureau - une Salle d'eau avec WC - une deuxième Chambre, soit une superficie d'environ 50m²pour l'Etage. L'ensemble en bon Etat et habitable de suite. Un Beau jardin arboré vous sépare de la Maison Principale de 180m² dotée d'une belle cave - 1 grande Terrasse plein Sud, AU RDC: Un Hall d'entrée desservant: 1 WC indépendant - 1 Salle d'eau - des rangements - 1 Grande Chambre - 1 Salon Séjour de 45m² ouvert sur la grande Cuisine (25m²) dotée de son îlot central pour vos repas de famille - une Buanderie et un Garage/Cellier complète le RDC - de grands et beaux volumes et des matériaux de caractères. L'ETAGE est accessible par escaliers, une pièce palière dessert la salle de Bains/ Douche - un WC indépendant et 2 Grandes Chambres - L'ensemble tout à fait fonctionnel et agréable à vivre pour ses volumes spacieux, le double vitrage partout et de grand Velux pour l'éclairage des pièces à l'Etage. Cette prestation est très intéressante avec un potentiel énorme favorisé par l'environnement, le coeur du village à proximité et la deuxième maison es Sus. Très belle vue sur L'Yonne et accès privé. Vous allez Aimer, donc Contactez moi pour vos visites. Informations sur l'annonce Surface 986 m² Ville JOIGNY 89300 Département Yonne Région Bourgogne

Bussière-Badil, commune située dans le département de la Dordogne, à 45 minutes d’Angoulême et de l’aéroport de Bellegarde-Limoges, à environ 1 heure de Limoges et Périgueux. Proche du village, de l’école, de tous commerces et de toutes commodités. En effet, cette proximité vous permettra non seulement d’être au calme, en campagne… Cette propriété récente de 275 m² se compose de deux lots: une maison de 185 m² et une autre de 90 m². Elle s’étend sur un terrain de 5 hectares entièrement clos et équipé d’un portail motorisé, offrant ainsi suffisamment d’espaces pour les enfants et toute la famille. La maison de 185 m² dispose de 6 pièces: Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec un grand placard, un couloir, un WC indépendant de 2 m² avec lave-mains, une pièce de vie de 45 m² avec une cheminée insert (bûches de 70 cm) et la climatisation réversible, une cuisine équipée de 14 m² (cuisinière à bois, plaques à induction, lave-vaisselle, hotte aspirante) et un ilot central, une cellier de 6 m², une chambre de 11 m² face à la salle de bain de 6 m² composée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes et un bureau de 9 m². Au premier étage, trois chambres de 10 m² où chacune profite d’un placard intégré, situées au premier étage, une salle d’eau de 10 m² composée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes et un WC indépendant de 2 m². La deuxième habitation de 90 m², est à rénover. A noter, la véranda de 20 m², une cave de 9 m², un garage de 155 m², une terrasse de 35 m², un puits et plusieurs dépendances. Le must qui ne manquera pas d’attirer votre attention: les deux étangs, l’un de 2600 m² et l’autre de 1350 m² (sandres, brochets, carpes, écrevisses) … mais ce n’est pas tout ! Non loin un chalet aménagé de 20 m² avec eau et électricité et un cabanon de 8,5 m². Avis aux pêcheurs et chasseurs… ! Les bécasses et le passage de palombes seront parfaitement vous ravir… Idéal également pour investisseur afin de réaliser un gîte ou des chambres d’hôtes. Un bien rare sur le secteur à ce prix ! Visiter sans tarder entre particuliers Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de cave: 1 Surface: 275 m² Chauffage: bois

Secteur très recherché - Non loin de Bandol et Toulon, à proximité immédiate de toutes commodités, propriété équestre de charme. Nichée dans un écrin de verdure, entre mer et colline, cette charmante propriété ravira tout passionné de chevaux. Disposant d'une quinzaine de boxes, d'une grande carrière et de paddocks ombragés, ce joli domaine permet une activité autant sportive que de loisir, professionnelle que privative. Les deux habitations, véritable carte postale provençale, sont indépendantes et confortables. Elles permettent le développement d'une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, résidence secondaire... Situation privilégiée, installations équestres à taille humaine, possibilité de développement sont au rendez-vous pour une nouvelle qualité de vie... Grande facilité d'accès. 5 min de toutes commodités, 12 min de Bandol, 20 min de Toulon Habitation La propriété dispose de deux espaces d'habitations indépendant et permettant de développer une activité locative ou loger du personnel. Les deux constructions, de plain-pied, sont en pierres de type mazet ancien donnant un charme naturel aux lieux. La villa principale offre au total 120 m² en bon état. - hall d'entrée desservant les différents espaces - salon confortable orienté au Sud - cuisine américaine et équipée - espace dinatoire donnant accès à la terrasse couverte et aux extérieurs - 3 chambres - salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne Extérieurs - terrasse couverte, jardin, piscine La maison d'amis 65m2 - grande pièce à vivre avec cheminée, cuisine ouverte - 2 chambres - salle d'eau avec douche à l'italienne et wc - grand jardin privatif avec entrée indépendante Installations équestres -Ecurie extérieure comprenant 15 boxes, 3x3m environ, abreuvoirs automatiques, mangeoires -Deux espaces de douche et de maréchalerie -Sellerie propriétaire avec casiers et sellerie moniteur -Petit atelier -Stockage permettant de 200 bottes de foin/ paille environ -9 paddocks Entrainement -Carrière 40x60m: arrosée, éclairée, micro-sable, drainée -Espace disponible pour un rond de longe ou rond d'havrincourt -Possibilités de trotting et balades

ENTRE TROYES ET AUXERRE - À PROXIMITÉ DU CANAL DE BOURGOGNE - BELLE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DEUX HABITATIONS ET DE GRANDES DÉPENDANCES - POSSIBILITÉ GÎTE ET CHAMBRES D'HÔTES Maison principale: Entrée avec dalles de pierre de Bourgogne, immense séjour avec sa cheminée de caractère en pierre (plafond en poutres, dalles de pierre de Bourgogne, baie vitrée), grande cuisine (baie vitrée), 3 chambres avec porte-fenêtre donnant sur le jardin, dont une avec salle d'eau (placard), couloir, salle de bains, deux wc Grenier aménageable Chauffage central au fuel Deuxième maison: Entrée, séjour avec carrelage ancien (poutres), salle à manger (poutres, tomettes), cuisine, salle d'eau-wc Grenier aménageable Dépendances: Hangar, 2 granges, 2 écuries, chaufferie, garage, 2 pièces indépendantes Parc clos et joliment arboré de 9 305 m², idéal pour accueillir un cheval Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 270 m² Surface du séjour: 67 m² Surface du terrain: 9305 m² Surface des dépendances: 202 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Standing du bien: Bon Style de logement: Propriété de campagne Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de construction: Pierre et brique Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): G Performance énergétique (DPE): 645 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 41 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1352 € Taxe habitation: 849 € Prix net du bien: 249000 € Prix hors honoraires acquéreur: 249000 € Honoraires vendeurs: 13000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur AGENCE CENTRALE - AGENCE CENTRALE 10 Place des Fontaines 89600 SAINT FLORENTIN SIRET: 34246064900011 Barème des honoraires agence: http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111127.pdf

Au coeur du village du Pradet dans le var, à l'abri des regards, cette propriété de caractère développe 400 m2 articulée autour de deux maisons et d'un appartement sur un terrain de 1000 m2 environ avec piscine propose une expérience de vie unique en son genre. Dans un environnement verdoyant, calme et bercé par des tilleuls bicentenaires, cet habitat d'exception est un formidable compromis entre vie de village à pied et plage à seulement 5 minutes en voiture. Au gré des envies, deux entrées opposées permettent d'accéder en véhicule à la propriété sans occasionner de gênes aux occupants des trois habitations. La première maison développe 250 m2 environ dans un style Art Déco. En rez-de-jardin, le salon avec sa cheminée au style année 30 et la salle à manger offre 70 m2 d'espace de vie. Une cuisine attenante et indépendante est organisée en cohérence avec la pièce de vie principale. Une chambre de plain-pied, une salle de bain et un espace bureau de 25 m2 complètent le rez-de-chaussée. L'escalier mène à une mezzanine organisée en salon de lecture autour d'un puit de lumière alimentant le salon. L'étage dispose également de deux chambres et d'une salle de bain avec comme fil rouge la période Art Déco. La transition avec la seconde maison est réalisée par un espace à mi-chemin entre cellier et buanderie offrant la possibilité (ou non) de faire cohabiter harmonieusement les deux habitations. Cette deuxième maison de 100 m2 dispose d'un salon-salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte; l'étage de deux chambres et d'une salle d'eau. La propriété offre enfin un appartement de deux pièces de 50 m2 avec un salon-séjour-cuisine-salle d'eau et à l'étage une chambre. Possibilité d'associer cette espace de vie indépendant avec la seconde maison. Un abri de voiture, un puit et deux dépendances sont présents sur le terrain. Ce lieu chargé d'histoire et sublimé depuis plus de trente ans par ses propriétaires est un lieu idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire pour accueillir famille et amis tout en proposant deux grands espaces bureaux totalement adaptés à des professions libérales avec des accès rue pour accueillir clientèle ou patientèle. Nicolas 07 66 00 69 20 Ancien Nombre de pièces: 12 Nombre de chambres: 6 Surface habitable: 400 m² Surface du terrain: 1000 m² Année de construction: 1800 Nombre de parkings: 4 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Style de logement: Ancienne ferme Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de construction: Pierre Type d’assainissement: Tout à l'égout Piscine Interphone GAZ Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 200 Kwh/m².an Taxe foncière: 4000 € Prix net du bien: 1750000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1750000 € Honoraires vendeurs: 87500 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES TOULON - ESPACES ATYPIQUES Toulon 51 boulevard Bazeilles 83000 Toulon SIRET: 84431835200011

Situation géographique: Située dans le département du Pas-de-Calais (62) 30 min de la ville de Lille 20 min de la ville de Nieppe (proche Belgique) Cet ancien corps de ferme, sur un terrain de 1.38 ha, a été entièrement rénové. Il offre un cadre paisible au cœur des Flandres, proche des Weppes. Il dispose de commodités offrant confort de vie. Cette propriété est idéale pour des particuliers désirant avoir leurs chevaux à domicile. Maison Rénovée d’environ 600 m²: La maison a été rénovée en deux habitations, qui font actuellement office d’habitation principale et de gîte de prestige. L’habitation principale: Au rez de chaussé : Un hall d’entrée donnant accès aux deux habitations (78 m²). Un grand couloir doté de nombreux rangements (15 m²). Une grande cuisine toute équipée (34 m²), ainsi que son cellier, avec accès à la terrasse. Un salon avec cheminée à double foyer (64 m²) d’une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres avec poutres apparentes, donnant également sur le hall d’accès (32 m²) à la cuisine. Un garage pour deux voitures s’ouvrant à l’aide de deux portes électriques (56 m²). Le rez-de-chaussée est doté de nombreuses fenêtres, créant des espaces très lumineux, et agréables à vivre. Au 1er étage : Une salle de bain moderne et fonctionnelle (12 m²). Trois grandes chambres de 15 m², 11 m²,  et 17 m². Une suite parentale composée d’une chambre, une salle de bain et d’un grand dressing. sur une surface supérieure à 55 m². Seconde habitation: Au rez de chaussée  : Salon/Salle à manger avec cheminée en marbre sur 82 m² Bureau 17,5 m² WC Et a l’étage: 3 chambres de 15 m² chacune Salle de bain 11 m² Dressing 7 m² L’étage comprend également un espace inoccupé d’environ 80 m² aménageable avec poutres apparentes. L’aile inhabitée: L’aile inhabitée de la ferme comprend: Une étable (60 m²) Quatre anciens boxes à rafraîchir sur 54 m² Un grand boxe ancien (40 m²) Une ancienne cuisine d’été (30 m²) Deux greniers de 105 et 120 m² Installations Equestres: Les installations conviennent tout à fait à des particuliers désirant avoir leurs chevaux à domicile. La partie équestre est conçue de manière fonctionnelle,  et pratique: 3 grands boxes (4×4 m) munis de mangeoires et d’abreuvoirs automatiques. Un bâtiment comprenant des aires de pansage, une sellerie, une douche sur environ 150 m² Un abris de stockage pour les fourrages. Une belle carrière de 1 200 m² en sable de Beauchamps. Prés et paddocks: Trois paddocks sont à proximité des boxes, ils sont attenants à la pâture sur une surface de 7300 m². Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  1 045 000 €  FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).

Dans un secteur calme du Cannet, propriété de deux habitations dont une est rénovée, elles sont séparées, laissant ainsi la possibilité de faire de cet achat un investissement locatif ou de les réunir. Ces deux maisons sont posées sur un terrain arbroré et entièrement clos de 1420 m2. La toiture a été entièrement refaite, la maison rénovée dispose de fenetres doubles vitrages et de climatisation. La propriété est fermée par un grand portail, deux garages fermés, 4 stationnements intérieurs plusieurs bâtiments cadastrés, un jeu de boule, un terrain plat facile à entretenir. Belle exposition Sud/nord et deux belles terrasses promettent des moments de détente. Venez nombreux la découvrir.

Habitation:: Parfaitement adapté pour une installation en ferme équestre, sa vocation première, ce bien rare sur le secteur saura également séduire les porteurs de projets de type équin, petit élevage, maraichage, accueil touristique. La longère en pierre a des allures bretonnes, sa façade pleine de charme et aux volets colorés ouvre sur un jardin de curé plein sud. Sur l'arrière s'étend le vaste terrain de 2.6 hectares. Derrière ses murs épais en pierres apparentes se cache un nid douillet, élevé sur cave. Habitable immédiatement, la maison propose en rez-de-chaussée: - une grande cuisine équipée récente, conviviale et traversante de 35 m² environ, - un bureau ou premier salon de 25 m² environ, - un séjour de 25 m² environ et son ancienne cheminée - une buanderie avec douche et WC indépendant, - un dressing. A l'étage un dégagement dessert deux chambres en parquet et une salle de bains complète. Au dessus, accessibles par un escalier de meunier, se trouvent deux autres chambres mansardées. L'habitation dispose d'un accès direct sur l'arrière pour profiter d'une terrasse aménagée sous pergola et d'un coin bar, espace convivial pour recevoir famille et amis sous un tilleul. Accolé aux dépendances, un gîte de 70 m² environ et soigneusement aménagé s'ouvre sur le jardin. Réparti sur 2 niveaux, cet appartement indépendant loué régulièrement en saisonnier permet d'accueillir une famille et ses 2 enfants en tout sérénité. Le rez-de-chaussée comporte une zone repas et séjour, l'étage comporte une vaste pièce avec une capacité suffisante pour plusieurs lits. Les deux habitations sont chauffées par PAC air/air avec climatiseurs réversibles (ballon électrique pour la maison et ballon thermodynamique pour le gite). Aucun travaux n'est à prévoir. L'électricité a été refaite à neuf, l'isolation renforcée en périphérie et entre solivages. L'arrière de la longère s'ouvre directement sur le jardin et ses perspectives, ainsi que sur une très agréable terrasse dotée d'une charmante cuisine d'été aménagée.   Exploitation:: On note la pésence de plusieurs dépendances: bâtiment agricole de 400 m2, écurie de 120 m2 avec 6 box et sellerie, grange indépendante de 150 m2 et un atelier de 30 m2.   Foncier:: Le foncier est en deux parties, la première de 2ha60a50ca rattaché à la maison et une seconde terre, un peu à distance du village, d'une superficie de 1ha31a50ca. Le pré attenant est splendide, légèrement vallonné et agrémenté d'un potager, d'une zone avec fruitiers (pommiers, mirabelliers, cerisiers, merisier sauvage) ainsi qu'une carrière extérieure pour les chevaux et des paddocks. Il est tout à fait possible d'installer des ruches. Une mare et un puits se trouvent à proximité du potager, alimentés par une source. La terre sableuse, avec affleurements rocheux, s'adapterait parfaitement à de la permaculture bio. Eléments complémentaires: Cet endroit vous séduira par sa quiétude et sa vue dégagée à l'ouest, avec en prime le coucher de soleil sur le Puy de Dôme. Les premiers voisins, à une cinquantaine de mètres, ne disposent d'aucun vis à vis sur la propriété, sise dans un hameau proche de SAINT PARDOUX, à moins de 45 minutes de Clermont-Ferrand et à 15 minutes de l'axe autoroutier. Cet environnement préservé, à 640 m d'altitude, proche de la Sioule et des nombreuses activités touristiques de l'Auvergne, est à découvrir absolument. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Parfaitement adapté pour une installation en ferme équestre, sa vocation première, ce bien rare sur le secteur saura également séduire les porteurs de projets de type équin, petit élevage, maraichage, accueil touristique. La longère en pierre a des allures bretonnes, sa façade pleine de charme et aux volets colorés ouvre sur un jardin de curé plein sud. Sur l'arrière s'étend le vaste terrain de 2.6 hectares. Derrière ses murs épais en pierres apparentes se cache un nid douillet, élevé sur cave. Habitable immédiatement, la maison propose en rez-de-chaussée: - une grande cuisine équipée récente, conviviale et traversante de 35 m² environ, - un bureau ou premier salon de 25 m² environ, - un séjour de 25 m² environ et son ancienne cheminée - une buanderie avec douche et WC indépendant, - un dressing. A l'étage un dégagement dessert deux chambres en parquet et une salle de bains complète. Au dessus, accessibles par un escalier de meunier, se trouvent deux autres chambres mansardées. L'habitation dispose d'un accès direct sur l'arrière pour profiter d'une terrasse aménagée sous pergola et d'un coin bar, espace convivial pour recevoir famille et amis sous un tilleul. Accolé aux dépendances, un gîte de 70 m² environ et soigneusement aménagé s'ouvre sur le jardin. Réparti sur 2 niveaux, cet appartement indépendant loué régulièrement en saisonnier permet d'accueillir une famille et ses 2 enfants en tout sérénité. Le rez-de-chaussée comporte une zone repas et séjour, l'étage comporte une vaste pièce avec une capacité suffisante pour plusieurs lits. Les deux habitations sont chauffées par PAC air/air avec climatiseurs réversibles (ballon électrique pour la maison et ballon thermodynamique pour le gite). Aucun travaux n'est à prévoir. L'électricité a été refaite à neuf, l'isolation renforcée en périphérie et entre solivages. L'arrière de la longère s'ouvre directement sur le jardin et ses perspectives, ainsi que sur une très agréable terrasse dotée d'une charmante cuisine d'été aménagée. b'/xc2/xa0' Exploitation:: On note la pésence de plusieurs dépendances: bâtiment agricole de 400 m2, écurie de 120 m2 avec 6 box et sellerie, grange indépendante de 150 m2 et un atelier de 30 m2. b'/xc2/xa0' Foncier:: Le foncier est en deux parties, la première de 2ha60a50ca rattaché à la maison et une seconde terre, un peu à distance du village, d'une superficie de 1ha31a50ca. Le pré attenant est splendide, légèrement vallonné et agrémenté d'un potager, d'une zone avec fruitiers (pommiers, mirabelliers, cerisiers, merisier sauvage) ainsi qu'une carrière extérieure pour les chevaux et des paddocks. Il est tout à fait possible d'installer des ruches. Une mare et un puits se trouvent à proximité du potager, alimentés par une source. La terre sableuse, avec affleurements rocheux, s'adapterait parfaitement à de la permaculture bio. Eléments complémentaires: Cet endroit vous séduira par sa quiétude et sa vue dégagée à l'ouest, avec en prime le coucher de soleil sur le Puy de Dôme. Les premiers voisins, à une cinquantaine de mètres, ne disposent d'aucun vis à vis sur la propriété, sise dans un hameau proche de SAINT PARDOUX, à moins de 45 minutes de Clermont-Ferrand et à 15 minutes de l'axe autoroutier. Cet environnement préservé, à 640 m d'altitude, proche de la Sioule et des nombreuses activités touristiques de l'Auvergne, est à découvrir absolument. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Belle propriété sur une surface de 3 hectares d'un seul tenant avec une magnifique pièce d'eau d'un hectare disposant d'une île. L'ensemble de la propriété a subit des rénovations de standing, dans un cadre naturel sans nuisances. A disposition sur place, deux habitations et divers bâtiments annexes. L'habitation principale de 201 m2 (chauffage au sol et double vitrage): Portail électrique et tout à l'égout Au rez-de-chaussée: Un salon/salle à manger de 83 m2 avec cheminées ouverte et bar Une cuisine entièrement équipée de 25 m2 Une arrière cuisine de 13 m2 Une buanderie de 5 m2 Une véranda de 19 m2 avec chauffage et vue sur l'étang Une salle de bain de 6,5 m2 2 WC A l'étage: 4 Chambres de 15, 13, 10 et 10 m2 Une salle de bain de 5 m2 Terrasse Jacuzzi 5 places avec une douche extérieur Kiosque anglais chauffé et éclairé L'annexe de 97,3 m2 (chauffage électrique et double vitrage): Au rez-de-chaussée: Une salle de réception de 58 m2 Un bureau ou chambre de 23 m2 Une salle d'eau A l'étage: Une chambre de 13 m2 avec balcon Diverses dépendances: Abris extérieur pour le matériel Un garage fermé pour 3 voitures (eau électricité) Cave à vin climatisée Atelier chauffé de 14 m2 Abris tracteur de 38 m2 Une volière / Poulailler Une serre Puits avec pompe de relevage Informations et dossier sur demande Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. DPE manquant Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Deluxia vous présente cette somptueuse propriété située en position dominante face au Golfe de Saint-Tropez offrant 752 m² habitables sur un terrain de 4141m² avec une vue mer à 180°. Composée de deux habitations plus un studio indépendant, ce bien vous offre le choix en termes d'aménagement et de rentabilité locative. Une piscine à débordement de 15 X 8 complète ce bien. A voir absolument... Recent Secteur: ISSAMBRES Nombre de pièces: 13 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 752 m² Surface du terrain: 4141 m² Année de construction: 2000 Nombre de salles de bains: 4 Nombre de WC: 8 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 10 Nombre de terrasses: 9 Cuisine: Ouverte Aménagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Style de logement: Néo-Provencale Stationnement en sous-sol Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Air pulsé Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 70 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 12 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 3750000 € Prix hors honoraires acquéreur: 3750000 € Honoraires vendeurs: 187500 € Charges honoraires pour: Vendeur DELUXIA IMMO - DELUXIA IMMOBILIER 50 impasse Kipling 83600 FREJUS SIRET: 83767839000019

Fiche Id-UBW143481: Saint marcel d'ardeche, secteur Proche centre ville, Propriete compos?e de deux habitations d'environ 227 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 830 m2 - Vue: Village et d?gag?e - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes: cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage: Granules Po?le Atelier 15.47m? - pr?au de 29.67m?et double garage de 62.10m? - Classe-Energie D: 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D: 197 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Mika?l GUILLAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bourg Saint Andeol - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Informations sur l'annonce Surface 227 m² Ville ST Marcel D Ardeche 07700 Département Ardéche Région Rhône Alpes

Fiche Id-UBW143481: Saint marcel d'ardeche, secteur Proche centre ville, Propriete compos?e de deux habitations d'environ 227 m2 comprenant 9 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 830 m2 - Vue: Village et d?gag?e - Construction 1800 Pierres de pays - Equipements annexes: cour - terrasse - garage - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage: Granules Po?le Atelier 15.47m? - pr?au de 29.67m?et double garage de 62.10m? - Classe-Energie D: 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D: 197 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Mika?l GUILLAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bourg Saint Andeol - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)         197             6          

Habitation:: Ferme monacale de 1604, à l'abri de son bâti en L et portail automatique, entièrement rénovée en deux habitations distinctes et complémentaires développant 647m² de surface habitable. Avec une préoccupation de conservation des codes architecturaux locaux ici représentés (murs en pisé, damier argile et galets, la rénovation a associé savoir-faire et matériaux d'excellente qualité à un style contemporain et minimaliste.   Exploitation:: - Une écurie composée de 3 boxes dont 1 avec douche est située dans le corps de ferme principal. Les passionnés pourront jeter un oeil à leurs pensionnaires par une porte vitrée depuis le salon de l'habitation principale. - Surface disponible pour aménager une sellerie - Abris prairies pour chevaux et points d'eau sur chaque paddock - une activité chambre d'hôtes a été déclarée en mairie sans avoir été développée à ce jour.   Foncier:: Ensemble de prairies d'une surfaces de 5,5 ha en deux îlots simplement séparés par le chemin communal d'accès. Conversion immédiate en AB envisageable Entièrement clos par des clôtures australiennes sur poteaux bois avec écarteur et fil électrique 8,5 ha de terres labourables actuellement exploitées en vertu d'un bail à ferme. Eléments complémentaires: Le bien est situé à proximité du petit aérodrome de Castelnau-Magnoac, qui n'entraine pas de nuisance sur le bien. Sa piste enherbée avec vue sur les Pyrénées lui confère surtout un aspect inspirant, une invitation au voyage. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Ferme monacale de 1604, à l'abri de son bâti en L et portail automatique, entièrement rénovée en deux habitations distinctes et complémentaires développant 647m² de surface habitable. Avec une préoccupation de conservation des codes architecturaux locaux ici représentés (murs en pisé, damier argile et galets, la rénovation a associé savoir-faire et matériaux d'excellente qualité à un style contemporain et minimaliste. b'/xc2/xa0' Exploitation:: - Une écurie composée de 3 boxes dont 1 avec douche est située dans le corps de ferme principal. Les passionnés pourront jeter un oeil à leurs pensionnaires par une porte vitrée depuis le salon de l'habitation principale. - Surface disponible pour aménager une sellerie - Abris prairiesb'/xc2/xa0'pour chevaux et points d'eau sur chaque paddock - une activité chambre d'hôtes a été déclarée en mairie sans avoir été développée à ce jour. b'/xc2/xa0' Foncier:: Ensemble de prairies d'une surfaces de 5,5 ha en deux îlots simplement séparés par le chemin communal d'accès. Conversion immédiate en AB envisageable Entièrement clos par des clôtures australiennes sur poteaux bois avec écarteur et fil électrique Possibilité d'acquérir en sus 8,5 ha de terres labourables actuellement exploitées en vertu d'un bail à ferme. Eléments complémentaires: Leb'/xc2/xa0'bien est situé à proximité du petit aérodrome de Castelnau-Magnoac, qui n'entraine pas de nuisance sur le bien. Sa piste enherbée avec vue sur les Pyrénées lui confère surtout un aspect inspirant, une invitation au voyage. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Fiche Id-UBW143696: Saint julien de peyrolas, secteur Proche gorges de l ard?ch, Propri?t? compos?e de deux habitations d'environ 167 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 2220 m2 - Vue: D?gag?e et nature - Construction Pierres de pays - Equipements annexes: jardin - cour - terrasse - forage - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage: Aerothermie Individuel - Classe-Energie C: 112 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 550000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C: 112 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Mika?l GUILLAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Bourg Saint Andeol - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)       112                   27      

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, bel ensemble immobilier plein de charme, entièrement restauré avec goût, comprenant: - Maison individuelle du 19ème d'une superficie de 210m2, sur 2 niveaux avec, au rez-de-chaussée un vaste séjour/salon d'environ 40m2 avec tomettes et poêle à bois autrichien, grande cuisine/salle à manger d'environ 30m2 très bien équipée avec poêle/cuisinière Godin, suite parentale et sa chambre de 30m2 avec belle salle de bain, garage, buanderie, et salle de douche. Le 1er étage se compose d'un palier/bureau, 2 belles chambres d'environ 30m2 chacune avec leurs salles d'eau et wc privatifs et du rangement intégré, chambre d'enfant ou zone bureau (10m2). Le choix des matériaux de qualité et la coordination des couleurs vous font vous sentir immédiatement bien. - A proximité directe, la grange a laissé place à une maison d'architecte lumineuse et fonctionnelle d'environ 90m2 avec sa terrasse couverte de 40m2 qui fait le lien entre la cuisine/living et le jardin, à l'étage, 2 chambres et leur rangement, une salle d'eau, vient compléter ce superbe potentiel (idéal pour la location, une grande famille ou vos amis !). Cet ensemble est situé sur un terrain arboré de 5000m2, avec pigeonnier ancien. DPE en cours. Les deux habitations n'ont besoin d'aucun travaux, elles n'attendent que vous et vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter ! Merci de contacter Arnaud de COURS, votre agent immobilier à Plaisance du Gers au 06 87 77 04 32 ou au 05 62 69 33 89         163           5