Propriete tourisme equestre

EXCLUSIVITÉ - Cadre exceptionnel dans la campagne brionnaise pour cette propriété en vente avec activité professionnelle comprenant un moulin 19ème de 400 m2, une auberge de 67 m2 et des dépendances. Le moulin se compose d'un appartement privé de 97 m2 et d'un gîte d'étape offrant une pièce de réception, 9 chambres, 9 salles de douche, une buanderie et un local à bateaux. L'auberge se compose d'une salle de restauration avec cheminée, vue panoramique depuis la terrasse et d'une cuisine indépendante. Propriété vendue avec 15 hectares de terre. Possibilité de louer 8 hectares supplémentaires. Carrière, 12 box, cave à vin et puits. Paray-le-Monial 10 minutes, Le Creusot et Mâcon TGV 50 minutes, Lyon 1h30. Mandat charge vendeur n° 0237.

Propriété pour les amoureux de calme et de nature. Charme, confort et espace pour cette grande maison et son annexe, bénéficiant d'une vue exceptionnelle. 1) Maison principale en pierres de 230 m² (sous-sol complet entièrement carrelé avec garage, chaudière, buanderie, chambre et salle de bain (douche) indépendantes / Rdc de plain-pied avec salon-salle à manger, cuisine, salle de bain (baignoire) et 3 chambres / Combles aménagés avec très grande chambre et 2 bureaux. Chauffage au sol (pompe à chaleur + chaudière à granulés de bois). 2) Annexe à l’habitation principale de construction récente (une grande pièce à vivre de 80 m² avec cuisine et salle de bain (douche) + un sous-sol complet de 80 m² (grand garage, cave, sellerie). Combles aménageables. Poêle à granulés de bois. 3) 3,6 hectares de prés et bois avec 2 abris en bois sur sols stabilisés, près clôtutés. Abri sur dalle béton avec box (rangement, stockage foin etc.). 4) Le tout à 7 kms de tous commerces et services (école, collèges, lycées). Située entre Villefranche de Rouergue et Rodez (Aveyron). A 30 mns de l'aéroport de Rodez et 2 heures de Toulouse.

Grande propriété option équestre (boxes, paddocks…) située en Seine-et-Marne (secteur Marolles-en-Brie) avec un pavillon récent (2001) d’environ 300 m², 2 hectares environ de terrains attenants: terrain et installations équestres sur environ 1 ha 5. Environ 3 000 m² en zone urbanisée. Une grange aménageable en habitation. Situation idéale pour vivre avec ses chevaux. La maison: environ 300 m² sur deux niveaux, 7 pièces Construite en 2001, la maison est constituée de prestations de qualités. Sur deux niveaux avec grenier de rangement, grande terrasse, vue directe sur le terrain et chevaux, cheminée avec insert (chauffage uniquement bois possible), radiateurs électriques programmables, tous les ouvrants sont en double vitrage… Le rez-de-chaussée: Une entrée de service avec un chauffe-eau, pièce buanderie; Une cuisine équipée meubles haut et bas; Une grande pièce de vie avec coin salle à manger, un coin salon, une pièce bar (possibilité d’installer une cuisine américaine); 2 portes vitrées; La partie salon: une cheminée avec insert avec répartiteur à l’étage ; Radiateurs électriques programmables dans toutes les pièces; Une salle d’eau avec douche à l’italienne en marbre, un meuble double vasque; Un wc indépendant avec lave-mains; Carrelage dans toutes les pièces; Deux chambres en parquet flottant; Escalier en chêne sur mesure ; Un placard avec sellerie privée, Un placard chaussures; Penderie intégrée dans l’entrée; À l’étage: Parquet flottant;  Grande pièce palière (petit salon); 4 grandes chambres avec toutes des Vélux, stores intérieurs; Une pièce débarras, avec un chauffe-eau; Une salle de bains avec baignoire d’angle, douche, meuble simple vasque et un WC; Maison (ou grange) à reconstruire: 16 m x 5 m Actuellement:  deux anciens boxes ; Possibilité de reconstruire en habitation; Partie poney Deux boxes en bois sur dalle béton, éclairage. Fibrociment en tôles sans amiante; Un hangar de stockage paille 25 x 7  (ou ajout de boxes en extension), terre battue au sol ; Sur le devant on trouve 3 boxes: 2 boxes de 3 x 3 et un box poulinière de 4×3, abreuvoirs automatiques dans tous les boxes et éclairage; Clôtures: électriques; Hangar et boxes ont tous accès direct aux paddocks; Le reste: du terrain et du terrain agricole, entourés de champs  et d’une zone boisée ; Possibilité des créer deux accès ; Portail double, chemin de devant stabilisé; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 570 000 €).

Opportunité rare - Au pied du Mont Ventoux, magnifique propriété de 4 hectares avec chambres d'hôtes et installations équestres De rénovation récente, cette splendide ferme provençale, de plus de 650 m², a été aménagée en différents espaces respectifs et autres chambres d'hôtes. Bénéficiant d'une vue panoramique sur le Mont Ventoux et son massif, les lieux raviront toute personne en recherche d'un lieu unique en pleine nature et souhaitant un nouveau départ professionnel. Choix des matériaux les plus nobles, mise en valeur des pierres et autres boiseries d'origines font des intérieurs un cadre chaleureux présentant notamment 5 grandes suites de standing et divers salons de détente. Les extérieurs sont des plus agréables avec la cour centrale ombragée, véritable coeur du domaine. De grands parcs enherbés, une carrière et plusieurs boxes permettent d'accueillir des équidés dans la perspective d'une pension, d'un centre équestre ou du développement d'une activité de tourisme. 4 hectares- 650 m² - 6 suites - pièces d'accueil de groupes - 6 boxes- carrière Habitation La propriété présente actuellement une superficie de 650 m2 dont 527,91 m2 rénovés et aménagés, accueillant une activité de chambres d'hôtes et accueils saisonniers.? Les intérieurs sont répartis sur différents niveaux et espaces à usage varié.? Rez de chaussée (167 m2): ? - palier d'accueil? - cuisine semi-ouverte équipée - pièce de vie avec espace dinatoire, salon avec cheminée? - bibliothèque comprenant WC invité et desservant deux suites? - deux suites de plain-pied - partie privative: petit salon et salle d'eau comprenant (baignoire d'angle, douche et wc) ? Etage (125 m2) - partie privative: chambre avec coin bureau / chambre d'amis - 3 suites avec salles d'eau et wc - chambre double Rez de jardin - grande pièce à vivre avec espace cuisine et salon - grand dortoir proposant 6 couchages - buanderie et machinerie / sanitaires (wc et douches) - véranda à usage de pièce de « réception », présence d'un four à pizza (67 m2) Dépendances - mazet / cabanon accueillant une chambre avec coin douche, à rénover - cave et atelier Installations équestres - Sellerie et deux boxes en dur rattachés à la maison A l'écart, espace situe en hauteur et stabilisé regroupant: - abris de stockage - 4 boxes en bois, équipés d'abreuvoirs automatiques - carrière 20x50 - rond de longe en herbe 16m de diamètre - paddocks clôturés, piquets bois, rubans et fils Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Habitation:: Propriété comprenant un bâtiment à vocation équine avec partie habitation (aménagements de 2021). Le tout entouré de prés. L'ensemble en très bon état. Partie Habitation (97 m²): Pièce de vie + Poêle avec Cuisine Aménagée + Equipée ouverte, 3 chambre dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Cellier, Réserve. Chauffage par poêle + complément en Pompe à chaleur Air/air. Assainissement individuel (conforme). Jardin + Cour. Accès direct à l'intérieur du Bâtiment.   Exploitation:: Bâtiment en ossature bois, toiture 'Eternit', terre battue et chape au sol; le tout en bon état, attenant à la maison (accès direct par l'intérieur), aménagé en écurie avec 11 boxes dont deux boxes poulinières, environ 550 m². Lumières LED. Bardage en 'Douglas' Un espace de travail de 10 x 18 en sable + géotextile broyé + lisses.   Foncier:: Le foncier comprend environ 11 ha, parcelles en nature de prairies (en partie refaite en 2022) avec accès facile. Les parcelles sont clôturées. Eléments complémentaires: Maison aménagée en 2021. Assainissement aux normes. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Propriété comprenant un bâtiment à vocation équine avec partie habitation (aménagements de 2021). Le tout entouré de prés. L'ensemble en très bon état. Partie Habitation (97 m²): Pièce de vie + Poêle avec Cuisine Aménagée + Equipée ouverte, 3 chambre dont une avec dressing, salle d'eau, wc. Cellier, Réserve. Chauffage par poêle + complément en Pompe à chaleur Air/air. Assainissement individuel (conforme). Jardin + Cour. Accès direct à l'intérieur du Bâtiment. b'/xc2/xa0' Exploitation:: Bâtiment en ossature bois, toiture 'Eternit', terre battue et chape au sol; le tout en bon état, attenant à la maison (accès direct par l'intérieur), aménagé en écurie avec 11 boxes dont deux boxes poulinières, environ 550 m². Lumières LED. Bardage en 'Douglas' Un espace de travail de 10 x 18 en sable + géotextile broyé + lisses. b'/xc2/xa0' Foncier:: Le foncier comprend environ 11 ha, parcelles en nature de prairies (en partie refaite en 2022) avec accès facile. Les parcelles sont clôturées. Eléments complémentaires: Maison aménagée en 2021. Assainissement aux normes. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation géographique: Situé dans le département Gironde (33) Proche de la mer 1h30 de Bordeaux Ce centre de tourisme équestre, pouvant être aménagé en centre équestre, jouit d’un emplacement idéal proche de la mer. La structure s’étend sur 4 ha d’herbage en propriété et 16 ha en location sous bail agricole (350€/an). La proximité des plages et un atout pour cette propriété à vocation touristique qui voit chaque été l’affluence de nombreux touristes dans son secteur géographique. Installation équestre: Le bâtiment principal dispose de deux écuries, une première de 9 boxes (4x3m) et une seconde de 6 boxes (3x4m). Dans ce même bâtiment, une sellerie et une aire de pansage. Un hangar de stockage des fourrages. Un point d’accueil composé d’une cuisine, douches et WC accessible au public. Une carrière en sable de 15x30m, Un rond de longe, Un spring-garden  De la propriété on peut également accéder à de nombreux chemins de randonnées touristiques pour des départs sur plusieurs jours. Parking stabilisé pour l’accueil des clients. Les logement : Dans un bâtiment se trouve au rez-de-chaussée, un gîte/dortoir de 80 m² avec un grand séjour de 38 m², une cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC. A l’étage, un appartement indépendant de 110 m² offre une vue sur les paddocks et les chevaux. Il se compose d’un grand salon de 33 m² agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine toute équipée de 18 m² et d’une salle de bain avec WC. Trois chambres de 23 m², 12 m² et 11 m². Le prix comprend le foncier, ainsi que le fond de commerce de la structure qui englobe le matériel ainsi que la cavalerie. Dossier sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  672 000 €  FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur).

Au coeur de la Petite Camargue et en accès direct à la plage, Horse Immo vous propose l'acquisition d'un ranch exploité par une promenade a cheval. En très bon état et bien entretenu, la propriété bénéficie d'un emplacement de premier ordre au coeur d'une station balnéaire renommée, à proximité immédiate de nombreuses résidences de tourisme et campings. Aménagés dans un esprit typiquement camarguais, les lieux proposent une authentique 'maison de gardian' de 150 m2 ainsi que divers aménagements équestres permettant l'accueil d'une cinquantaine d'équidés. Entièrement dédiée au tourisme équestre, cette opportunité d'investissement offre une possibilité d'une activité annuelle avec une période saisonnière intense allant des vacances de Printemps jusqu'à fin septembre. En activité, les lieux permettent immédiatement des revenus fonciers très intéressants. La vente ici présente, ne concerne uniquement que le foncier, un éventuel rachat de l'activité est possible. Revenu foncier annuel de 59 735 euros Le bien en détails: - Espace accueil commercial avec réception, bureau, buvette, sanitaires - Emplacements type barres d'attaches / stalles pour un cinquantaine d'équipées - 2 selleries - Carrie?re 60x20m - Espace de stockage de 200m2 - Silo a? grain Logements - Authentique maison de gardian de 150 m2, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain, une mezzanine et un bureau - Pour le personnel saisonnier: plusieurs mobil-homes (4), deux studios, une caravane et des sanitaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

Dans l'une des stations balnéaires les plus fréquentées de la région, découvrez cette structure équestre à vocation touristique qui vous séduira par sa parfaite localisation en bord de plage et proche de nombreux sites de villégiatures (résidences secondaires et campings). Elle est idéale pour un projet de tourisme équestre ! Côté équestre: Ce lieu très fonctionnel, est organisé pour l'activité de balade à cheval. Dans un style traditionnel camarguais et actuellement en activité, le rapport locatif est très intéressant pour un investisseur, ou cela en fait un bien idéal pour des amoureux de tourisme équestre souhaitant développer leur propre projet. - plusieurs parcs avec abris et boxes, - grandes aires de soins et d'attache couvertes, - 2 grands espaces sellerie, - 1 hangar de stockage, - 1 silo à grain, - 1 carrière d'environ 20 x 60 m. à réaménager, - 1 rond de longe, - 1 espace d'accueil de la clientèle avec bureau, réception, coin buvette, espace détente et sanitaires. Côté habitation: Sur place, vous trouverez une jolie " cabane de gardian ", maison traditionnelle camarguaise, entièrement rénovée ainsi que plusieurs espaces d'hébergements pour les saisonniers ou les randonneurs. - Cabane de gardian de 160 m² environ, 1 séjour cathédrale, 1 cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau et 1 mezzanine. La maison est climatisée. - 2 studios - 4 mobil homes - 1 caravane DPE: B / EGES: A Estimation des coûts annuel d'énergie: entre 840 euros et 1 200 euros / an CONTACT: Carol FROMENT +33 6 09 36 53 10 carol.froment@orange.fr 380 271 916 RSAC Nîmes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carol FROMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 380 271 916 - NÎMES. Honoraires: 30000 € Taux: 5 % A la charge de l'acquéreur.

Terrain de 12 ha: camping classé 2 étoiles, étang de baignade/pêche et prés/paddocks avec abris pour les chevaux. Situé entre Strasbourg et Colmar dans un très beau cadre dans la nature en bordure de ruisseau Près de l'Europa-Park dans un secteur très touristique 97 emplacements, dont 3 chalets en bois, 3 mobil homes, 3 camping pods 2 blocs sanitaires 1 bâtiment accueil avec terrasse 1 remorque vente tartes flambées, snacks 1 tente de réception Grande surface sports et jeux, grands espaces pour les campeurs Plan d'eau 165x82 m, sources phréatiques, eau de bonne qualité, baignade naturelle et pêche Prés et Paddocks avec abris sur une surface de 6 ha, tout clôture électrique en bon état Beaux chemins de balades dans les environs Gîte équestre du réseau tourisme équestre Alsace, pension chevaux, balades/randonnées Un autre video sur demande. Vente murs et fonds Les plus: Possibilité d'agrandir le camping et de construire d'autres installations centre équestre Grand parking Idéal pour des intéressés qui cherchent des activités diversifiées dans le secteur tourisme  

Grandeb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' option b'/xc3/xa9'questreb'/xc2/xa0'(boxes, paddocksb'/xe2/x80/xa6') situb'/xc3/xa9'e en Seine-et-Marne (secteurb'/xc2/xa0'Marolles-en-Brie) avec un pavillon rb'/xc3/xa9'cent (2001) db'/xe2/x80/x99'environ 300 mb'/xc2/xb2',b'/xc2/xa0'2 hectaresb'/xc2/xa0'environb'/xc2/xa0'de terrains attenants:b'/xc2/xa0'terrain et installations b'/xc3/xa9'questres sur environ 1 ha 5. Environ 3 000b'/xc2/xa0'mb'/xc2/xb2' en zone urbanisb'/xc3/xa9'e. Une grange amb'/xc3/xa9'nageable en habitation. Situation idb'/xc3/xa9'ale pour vivre avec ses chevaux. La maison: environ 300 mb'/xc2/xb2' sur deux niveaux, 7 pib'/xc3/xa8'ces Construite en 2001, la maison est constitub'/xc3/xa9'e de prestations de qualitb'/xc3/xa9's. Sur deux niveaux avec grenier de rangement, grande terrasse, vue directe sur le terrain et chevaux, cheminb'/xc3/xa9'e avec insert (chauffage uniquement bois possible), radiateurs b'/xc3/xa9'lectriques programmables, tous les ouvrants sont en double vitrageb'/xe2/x80/xa6' Le rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Une entrb'/xc3/xa9'e de service avec un chauffe-eau, pib'/xc3/xa8'ce buanderie; Une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e meubles haut et bas; Une grande pib'/xc3/xa8'ce de vie avec coin salle b'/xc3/xa0' manger, un coin salon, une pib'/xc3/xa8'ce bar (possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'installer une cuisine amb'/xc3/xa9'ricaine); 2 portes vitrb'/xc3/xa9'es; La partie salon:b'/xc2/xa0'une cheminb'/xc3/xa9'e avec insert avec rb'/xc3/xa9'partiteur b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tageb'/xc2/xa0'; Radiateurs b'/xc3/xa9'lectriques programmablesb'/xc2/xa0'dans toutes les pib'/xc3/xa8'ces; Une salle db'/xe2/x80/x99'eau avec douche b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'italienne en marbre, un meuble double vasque; Un wc indb'/xc3/xa9'pendant avec lave-mains; Carrelage dans toutes les pib'/xc3/xa8'ces; Deux chambres en parquet flottant; Escalier en chb'/xc3/xaa'neb'/xc2/xa0'sur mesureb'/xc2/xa0'; Un placard avec sellerie privb'/xc3/xa9'e, Un placard chaussures; Penderie intb'/xc3/xa9'grb'/xc3/xa9'e dans lb'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e; b'/xc3/x80' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: Parquet flottant;b'/xc2/xa0' Grande pib'/xc3/xa8'ce palib'/xc3/xa8're (petit salon); 4 grandes chambres avec toutes des Vb'/xc3/xa9'lux, stores intb'/xc3/xa9'rieurs; Une pib'/xc3/xa8'ce db'/xc3/xa9'barras, avec un chauffe-eau; Une salle de bains avec baignoire db'/xe2/x80/x99'angle, douche, meuble simple vasque et un WC; Maison (ou grange) b'/xc3/xa0' reconstruire: 16 m x 5 m Actuellement:b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'deux anciens boxesb'/xc2/xa0'; Possibilitb'/xc3/xa9' de reconstruire en habitation; Partie poney Deux boxes en bois sur dalle bb'/xc3/xa9'ton, b'/xc3/xa9'clairage. Fibrociment en tb'/xc3/xb4'les sans amiante; Un hangar de stockage paille 25 x 7b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'(ou ajout de boxes en extension), terre battue au solb'/xc2/xa0'; Sur le devant on trouve 3 boxes: 2 boxes de 3 xb'/xc2/xa0'3 et un box poulinib'/xc3/xa8're de 4b'/xc3/x97'3, abreuvoirs automatiques dans tous les boxes et b'/xc3/xa9'clairage; Clb'/xc3/xb4'tures: b'/xc3/xa9'lectriques; Hangar et boxes ont tous accb'/xc3/xa8's direct aux paddocks; Le reste: du terrain et du terrain agricole, entourb'/xc3/xa9's de champsb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'et db'/xe2/x80/x99'une zone boisb'/xc3/xa9'eb'/xc2/xa0'; Possibilitb'/xc3/xa9' des crb'/xc3/xa9'er deux accb'/xc3/xa8'sb'/xc2/xa0'; Portail double, chemin de devant stabilisb'/xc3/xa9'; Le prix affichb'/xc3/xa9' inclut 6% TTC d'honoraires agence b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reurb'/xc2/xa0'(prix hors honoraires: 570 000 b'/xe2/x82/xac').

Après 24 ans passés dans le tourisme durable et responsable, nous vendons une magnifique propriété clôturée façon ranch de 8,5 hectares sans voisinage avec 6 maisons troglodytiques rénovées pour le tourisme. Ce domaine est idéal pour les personnes recherchant la tranquillité, l'habitat groupé, le coliving ou le cohoming. Aucune pollution lumineuse, acoustique ou électromagnétique. L'autoroute Murcia-Granada se trouve à 4 km. La ville de Baza avec ces 20000 habitants, ces supermarchés, écoles et hôpital à 10 min. Vous bénéficier de la tranquillité absolue tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Positionnement et type de propriété impossible à trouver ailleurs. Cette propriété est idéal pour les amoureux d'espaces, les personnes ayant besoin de silence ou comme propriété équestre. Une très belle opportunité à ne pas manquer! Tous les papiers en règles, Escritura et cadastro!  

83 - A 10 minutes de la Verdière, dans un site magnifique, au coeur des chemins de randonnée, cette propriété touristique vous séduira par ses nombreux atouts: elle est située au coeur d'un parc de 10000 m² + 35 000 m² de terres mises à disposition, une magnifique bergerie en pierre composée d'une pièce principale de 86 m² au sol avec cuisine, et poele, attire le regard et offre à la convivialité, la sympathie du lieu nous attire par sa jolie terrasse d'accueil et ses 3 barbecues, c'est un éco-lieu! Le gîte vous offre 4 chalets bois personnalisés pour une capacité d'accueil totale de 15 personnes 3 tipis accueillent les aventuriers "capacité de couchages pour 10 personnes" chalet  pour sanitaires offrant doches et WC 1 lodge de 35 m² avec chambre séparée et toilette sèche - Piscine Hors sol de 6x3 récente  partie Equestre: Sellerie de 20 m², poulaillers, paddocks, carrière, rond de longe,  cheptel possible adapté à la randonnée (6 chevaux et 6 poneys "sous réserves"), les gîtes sont vendus meublés L'activité: Ballades, randonnées, gîtes insolites et équestres, gîte d'étape,  la pleine saison étant de mars à novembre, travaille aussi le reste de l'année avec des  Nos Observations: proche des commodités (à 5 minutes en voiture des commerces et écoles) au centre d'un site touristique offrant les campings à proximité. Emplacement adpaté également pour les élevages de chiens  

A VENDRE SECTEUR GRAND EST, ARDENNES FRANCAISES (08): Propriété familiale à vocation équestre de plus de 2 hectares – 8 pièces – 230 m2 habitables – 23200 m2 de terrain – Termes 08250 – 385 000 euros. Localisation: Dans le village paisible de Termes (08250 Grandpré), entre la vallée de l’Aisne et de l’Aire et au cœur de la forêt d’Argonne; Découvrez cet ancien corps de ferme implanté sur environ 57 a 09 ca de terrain et une pâture de 1 ha 75 a 69 ca. Descriptif: - Située à 4 km de Grandpré (école, collège, superette, boulangerie, médecin, pharmacie, poste, garage…), à 15 km de Vouziers, à 35 km de Stenay, Clermont en Argonne, Sainte Ménéhould ou Rethel, 1 heure de Reims et du Benelux. - Le bien est composé de 3 parties: l’habitation, l’ancien corps de ferme, la pâture. 1/ L’habitation: Grande maison de caractère de 1938, entièrement rénovée, isolée et habitable de suite, d’une surface habitable de 230 m2. - Au rez-de-chaussée: Nous trouvons une entrée desservant une cuisine équipée avec de multiples rangements, un salon, une salle à manger, WC indépendant, une salle de bain, une chambre avec dressing, l’accès au jardin d’agrément clos avec une piscine couverte et cours d’eau. - Au 1er Etage: Nous trouvons un palier desservant 2 chambres, une salle d’eau (WC + douche), une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau (WC + douche) et un bureau. - Au 2ème Etage: Le grenier entièrement isolé au sol mais pouvant offrir de belles perspectives d’aménagement. - Au sous-sol: La cave saine et entièrement isolée sous plafond. Elle fait office de chaufferie, buanderie, stockage et cave à vin. !!! Observations !!!: - Le logement est entièrement isolé depuis 2018. - Il est équipé d’une chaudière au fioul (chauffage central et production d’eau chaude). - Doubles vitrages avec volets électriques + volets bois pour le cachet de la maison. - Carrelage dans la cuisine, la salle d’eau et WC du rez-de-chaussée. - Parquet bois en chêne dans toutes les autres pièces. - Assainissement individuel. 2/ L’ancien corps de ferme: Cet ancien corps de ferme est d’une surface totale de 1800 m2 couvert. Il est composé de 2 bâtiments: - Un bâtiment en briques et tuiles sur 2 étages: anciennes écuries, grenier à grain et à foin, il offre de belles perspectives d’aménagement. - Un bâtiment en structures métalliques et tôles aciers: anciennes stabulations, il accueille actuellement des boxes à chevaux avec paddocks, un manège 28 x 12 en copeaux de bois et l’espace de stockage du fourrage. 3/ Une pâture: Depuis la cour de ferme, accès direct par un pont à la pâture d’une surface de 1 ha 75 a 69 ca, bordée par la rivière. +++ Atouts +++: - Une propriété située dans un village calme de l’Argonne. - Une maison de caractère sur 230 m2 de surface habitable, rénovée, isolée, avec de beaux volumes et habitable de suite. - 2 garages. - Un jardin d’agrément clos et arboré d’environ 1500 m2 avec piscine couverte de 36 m2 et un patio. - Un cours d’eau au fond du jardin d’agrément clos. - Une volière ou poulailler de 15 m2. - Un pigeonnier donnant du caractère à la propriété. - Un potager, un verger et des paddocks d’environ 2200 m2. - La pratique de loisirs équestres, pêche, chasse, randonnée… - L’ancien corps de ferme d’environ 1800 m2 offrant de nombreux volumes de stockage ou d’aménagements. - La pâture de 1 ha 75 a 69 ca bordée par la rivière. - La possibilité de bail ou achat de 2 ha de pâture supplémentaires. - Le courant électrique en triphasé. - La fibre. - Un système d’alarme. - DPE: D indice 141 – GES: D indice 44 en date du 17/11/2021. Conclusion: Propriétaires de chevaux, hébergeurs touristiques, artisans, familles en télétravail… Amoureux d’atypique et de grands espaces de convivialité, dans une campagne verdoyante, cette propriété est faite pour vous ! Pour une valeur de 385 000 euros négociables (hors frais d’agence immobilière et notaire).

Propriété équestre avec maison de 265m² sur 18 ha et 23 boxes. Située à 10 minutes de Montcaret, dans un petit hameau en sud Dordogne et limite Gironde, cette jolie maison est en position dominante et offre une magnifique vue panoramique. Habitation: Agréable maison en pierre de 265m² entièrement rénovée comprenant: Entrée Cuisine aménagée/équipée 36 m² avec cheminée Salon/séjour de 40m² Autre salon ou entrée Couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, autre salle de bain et WC indépendant. Chaufferie/buanderie/machinerie piscine Huisseries bois double vitrage Chauffage sur chaudière à bois Production d'eau chaude par panneaux solaires Cave à vin PISCINE sécurisée en position panoramique Installations équestres: - 18 hectares de prairies permanentes avec DPB - 23 boxes répartis en 2 écuries de 10 et 13 boxes (3m x 3.50m) avec abreuvoirs automatiques - Sellerie - Stabulation en tubulaires - Hangar de stockage 500m² - 2 silos - Carrière 80 X 40m en sable local - Rond d'Havrincourt 20 X 10m en sable local - 2 grands paddocks - Grandes prairies avec 3 abris de 10X5m - Puits - Petite parcelle de bois - Nombreux chemins de promenades au départ de la propriété Cette jolie propriété vous attends pour tout projet équestre: élevage, centre équestre, tourisme équestre, écurie de propriétaire, cavalier professionnel, tourisme équestre, entrainement...