Propriété absolu

PROPRIETE,18ha, 3 maisons, 1H30 Sud de PARIS Cette propriété est située près d'une ville en bord de Loire avec entrée autoroute, gare SNCF, hôpital, commerces... Elle est entourée de bois et possède 2 étangs poissonneux. On accède par un portail automatique à des batiments de ferme dont une première maison d'habitation de 110m2 avec séjour, cuisine, 3 chambres, terrasse, et des dépendances (garages, grange, appentis, buanderie,...). A une centaine de mètres se trouvent 2 maisons d'habitation, l'une de 141m2 avec séjour/salle à manger,4 chambres, 2 salles de bains, terrasse et l'autre de 115m2 avec séjour,cuisine,3 chambres,2 salles de bains, terrasse. Les maisons sont en excellent état, ayant faits l'objet de rénovations en 2017. Une piscine couverte, des arbres remarquables et des jardins fleuris complètent l'environnement. Le territoire de 18,5ha se compose de bois de feuillus et de résineux et de 2 étangs visibles depuis les maisons. La surface de la propriété est modulable après négociation avec le propriétaire. Cette propriété d'agrément réponds parfaitement au désir de vivre à la campagne en famille ou entre amis, dans le calme absolu au milieu de la nature et des animaux nombreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Classe énergie:F- classe Climat:C montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart d'une maison entre 3070 et 4200euros Logement à consommation énergetique excessive. CONTACT: E.de BEAUREPAIRE 06 07 71 57 74 e.debeaurepaire@barnes-international.com!

PROPRIETE D'EXCEPTION SUR 7 HECTARES AVEC VUE DEGAGEE Entre mer et montagnes, à 10 minutes à pied du centre-ville de Flayosc, au calme absolu, à l’origine ancienne ferme viticole et oléicole du 19 siècle, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et dévoile une surface habitable d’environ 350m². En position dominante, entourée d’un terrain exceptionnel de 7 hectares en restanques, planté d'oliviers et de multiples végétations provençales, la propriété exposée sud-est dispose d'un parking de 1200 m² et d’un espace de réception couvert de 100 m², pouvant être transformé en un garage pour 4 véhicules. Depuis un chemin pittoresque, l’accès à ce domaine rare s’opère par un portail automatique, engageant dans une allée de cyprès centenaires. Préservé de tout regard, l’espace de détente dévoile une piscine au sel 10X4 et un bassin d'agrément avec une cascade. La porte d’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 100m², incluant une cuisine, un grand salon-salle à manger et une arrière-cuisine, et donnant sur la piscine par les bais vitrées d’une verrière en cours de la réalisation. Deux chambres, chacune de 16m² avec salle de bain, complètent le premier espace nuit de la bastide. L’étage dessert trois suites modernes de 40 à 60 m², baignées de lumières, dont deux disposent de leurs terrasses privatives. L’ensemble, bénéficiant d’une ambiance authentique ainsi que des prestations de haute de gamme, est en excellent état avec beaucoup de potentiel quelle que soit sa destination: une maison familiale ou un projet commercial/agricole. Les 5 hectares agricoles classés IGP, l’autorisation de plantation d’un hectare de vignes (3 ha total possibles dans l’avenir), la possibilité de la construction des 6 écolodges, d’hélisurface, l’aménagement de la partie boisée et d’autres avantages se prêtent à de nombreux projets, comme la création des chambres d’hôtes ou d’un hôtel particulier, l’organisation d’événements, le développement d’une activité agricole. Le projet profondément réfléchi avant la rénovation est totalement réussi par le propriétaire de cette belle demeure. Les matériaux de qualité, le design moderne, la grande discrétion des lieux, les volumes de la propriété et la vue dégagée sur les collines constituent des atouts indéniables et recherchés de cet ensemble plein d’ambitions. Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84!

Situation: Proche des grands axes: environ 6 minutes Proche de Magny-en-Vexin Située au coeur d'un cadre Idyllique où règne la nature et le calme absolu, cette Superbe Propriété Contemporaine est faîte pour accueillir une Famille ou pour vous ressourcer avec des Amis..! Les Chevaux y ont toute leur place ainsi que tout projet équestre..! (possibilité d'acquérir des terres et bâtiment agricole en plus..) Cette propriété d'exception construite en 2012, en béton cellulaire avec bardage bois s'accorde parfaitement avec la nature environnante. De très belle prestations, des lignes parfaites, de la lumière sans oublier un véritable esprit cocooning..! Une construction Harmonieuse où il fait bon vivre. La Maison d'habitation: 280 m² Le RDC: environ 150 m² -L'entrée ouvre sur un superbe espace cuisine, Salon, Salle à manger avec cheminée double, de splendides baies vitrées laissent entrer toute la lumière. -En contrebas, un salon bénéficiant également de la cheminée. -arrière cuisine -un bureau -une chambre en suite avec une salle d'eau -wc Un escalier suspendu, mélangeant bois et fer nous conduit à l'étage: -Une suite parentale avec une chambre, un grand espace dressing, une salle de bains complète. -Deux autre chambres se partagent une salle de bains -Au rdc, un jardin d'hiver d'environ 70 m² -une terrasse -Un magnifique grange d'environ 180 m² qui peut-être aménagé selon votre projet. Les extérieurs: Autour de la maison un ponton permet d'accéder à l'étang. La propriété est construite autour d'une très belle parcelle d'environ 2, 38 hectares équipée d'un abris double alimenté en eau et électricité, elle pourra accueillir vos équidés. -2 prés entièrement clôturés Ballades à partir de la propriété.. -Chauffage au sol, pompe par géothermie -Double vitrage, aluminium -Fosse septique avec épandage -1 plan d'eau Dossier complet au 06 15 45 77 34

Situation: -A 3h de Paris -Proche du Magnifique Parc régional de La Brenne dans la vallée du Berry -Proche de toutes les commodités Située dans un bel environnement en position dominante avec une vue dégagée sur la vallée, Horse Immo vous propose cette propriété équestre étendue sur presque 5 hectares. Au calme absolu, la propriété non isolée se trouve à quelques kilomètres d'une ville équipée de toutes les commodités. Idéale en maison secondaire ou pour y vivre à l'année avec ses chevaux. La maison d'habitation de 126 m²: -Entièrement de plein pied, elle comprend une grande pièce à vivre composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, salle à manger équipée d'un poêle à bois. -une buanderie -3 chambres -1 salle de bains avec baignoire et douche Chauffage au fioul et au bois Assainissement aux normes La partie équestre: -Deux grandes granges en pierre dont la principale a une surface de 300 m² servent au stockage foin et paille, et au rangement du matériel et des véhicules. -5 boxes pour les chevaux -1 sellerie -Les prairies de belle qualité attenantes à la propriété sont étendues sur presque 5 hectares bordée de haies ou clôturées. -Une petite dépendances pour les petits animaux -Une carrière de 40x20 -Puits avec pompe

Venez découvrir cette vaste et exceptionnelle propriété située dans le département de L'Aude. Idéal pour un projet de domaine de vacances, cette propriété se compose d'une maison d'habitation de plain pied en bois de 130 m² environ (Séjour/cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain et une grande terrasse privées), de 3 chalets T3 (2 avec jacuzzis sur terrasses privées). Sur ce domaine, vous trouverez une piscine clôturée et sécurisée avec sanitaires, un espace de jeux pour enfants et un autre de remise en forme. Cette propriété se situe au cœur d'un espace naturel incroyable, avec ses bois et ses 2 lacs (l'un de 2 hectares et l'autre de 600 m²), qui procure au lieu un cadre de calme absolu. 3 hectares sont encore constructibles. 15 emplacements supplémentaires sont déjà viabilisés et sont prêts à accueillir des logements. Certaines parcelles ont été prévues pour recevoir des campeurs en toiles de tente. Un bâtiment d'accueil se trouve à l'entrée du parc. Activité de location de vacances déjà en activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Informations sur l'annonce Ville Chalabre 11230 Département Aude Région Languedoc Roussillon

Horse Immo est ravi de vous présenter cette propriété parfaitement adaptée à un projet equestre ou d'elevage. Avec 16 hectares en propriété vous aurez tout loisir d'y voir naitre vos projets agricoles, d'événementiel ou même locatifs. Déjà dotée d'un logement principal de 257m2 et d'un logement secondaire T3 la propriété offre une multitude de possibilité d'aménagement avec de grandes dépendances. Sans aucune nuisance sonore ou visuel, cette bâtisse de caractère typique offre le calme absolu; au bout d'une impasse, aucun voisin à moins de 500m, un environnement sauvage paisible avec sa propre forêt. Pour finir de vous séduire: vue dégagée sur le Bugey et les Alpes depuis le premier étage. A 15km d'Amberieu en Bugey, moins de 30km de Bourg en Bresse, 60km de Lyon et 100km de Genève Habitation principale de 257m2 RDC Grande pièce à vivre; salon, salle à manger Cuisine aménagée et équipée de grands placards. Accès direct sur la terrasse Arrière cuisine avec point d'eau Chambre/bureau Sas d'entrée avec vestiaire, WC, lave main Cave 1er étage Mezzanine de grande taille Espace nuit composé de 3 chambres; - une suite parentale exposée Est dotée de sa salle de bain et WC - une chambre avec sa salle d'eau et WC - une troisième chambre avec placards Logement secondaire RDC Pièce à vivre ouverte sur salle à manger, cuisine, salon (estrade) Salle d'eau avec WC 1er étage Deux grandes chambres Pour ce logement: Cheminée Simple vitrage Grenier exploitable Extérieurs Piscine exposée Sud de 6x12m, au sel, 1,80m de profondeur maximum Atelier spacieux Deux garages 4 boxes avec mangeoires. Abreuvoirs HS 5 'petits boxes' pour poneys Grange divisée en trois volumes dont deux sur deux niveaux Carrière enherbée de 15x35m A titre indicatif Assainissement individuel: fosse septique Double vitrage huisserie PVC Isolation refaite coté intérieur VMC double flux Chauffage: cheminée bois, poêle à granulés et poêle à bois, fioul Chemin privée sur 350m Forage possible à une dizaine de mètres Source Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

ecurie de proprietaire, année 2006 a voir ABSOLUMENT. A vendre en provence  sur 1 hectare de terrain au calme absolu,entierement cloturé,dans un cadre de verdure a proximité du lac st cassien. nombreuses balades a cheval, a 10 minutes du GOLF INTERNATIONNAL DE TERRE BLANCHE, 30 minutes de cannes, 45 minutes de aeroport nice cote d'azur. proprieté recente année de construction 2006 entierement climatisée chaud et froid,grace a une pompe a chaleur, surface habitable 200 m2, reste 100 m2 de cos residuel pour un agrandissement habitable. description: un grand salon de 100 m2 style loft, avec une cuisine americaine, une grande cheminée en pierre de taille, 4  chambre avec salle de bain et wc, plus 1 studio independant de 35 m2.une buanderie,systéme alarme avec video phone couleur. une grande terrasse couverte en bois  exotique de 100 m2,divers chalets sur la propriété, une piscine 10x5 au sel,local piscine, deux entrée avec 2 portails automatisée. (5 box a chevaux dont une sellerie, une carriere d'entrainement en sable de 40x20 m, un rond de longe, grands padocks ombragés avec cloture electrique.

Au calme absolu, cet ensemble immobilier entouré de ses 10 hectares de prairies attenantes comprenant une authentique ferme d'exception de 1804 entièrement restaurée avec goût avec sa grange de 100 m² env., un double garage de 40 m² env. ainsi qu'une seconde petite maison à rénover. L'habitation nous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec poêle à bois, deux celliers et un séjour de 35m² avec poêle à bois. A l'étage un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant et nombreux rangements. La seconde partie Est du RDC communicante à la cuisine mais aussi ayant une seconde entrée indépendante nous offre un salon avec poêle à bois, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC et au premier une chambre. La propriété dispose du double vitrage en bois. Dernier rapport assainissement édité en 2004 indiquant que la fosse septique était aux normes. Electricité et plomberie récentes. Un système d'alarme a été installée. Toiture de la grange refaite en 2017. La propriété dispose d'une seconde maison à rénover composée de 3 pièces avec un WC. Le tout sur 10 hectares de prairies, verger et potager. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes et pour ceux recherchant le calme et l'authenticité. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Chateauroux n° 879 740 041. Mandat N° 711. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Nos honoraires: http://hsb.netty.fr/fichier-3672-K002j-bareme_au_27082019_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Surface: 200 m² Chauffage: bois Cuisine: coin cuisine

A quelques minutes de VENDÔME, un ancien moulin rénové traversé par une merveilleuse rivière, protégé des regards, situé dans une magnifique vallée. D'une surface habitable de 277m2, cette propriété se distingue par les vastes pièces lumineuses qui la compose et notamment un salon de plus de 50 m2. Au RDC, une cuisine, salle de bain avec une douche et baignoire, WC, une chambre, un bureau, chaufferie. Au premier étage, palier, 5 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC. Au deuxième, un grenier de plus de 30 m2 aménagée en bibliothèque. Les dépendances de ce bien sont en parfait état, deux écuries, une grange fermée, une grange ouverte sur laquelle se trouve des panneaux solaires (production de 2800 Kwh/an). La chaudière est de 2018, l’assainissement de 2009 est aux normes. Les toitures ont été refaites en 2010, complètement révisées et nettoyées en 2020. Entourée d’un parc de près de 3 hectares parfaitement entretenue avec de nombreuses essences d’arbres, cette propriété offre un calme absolu dans un environnement paisible et privilégié, tout en bénéficiant des accès rapides aux commodités de VENDÔME.

Situation: -Proche de la ville de Blois -Dans une commune avec tous commerces Etendue sur 3,5 hectares environ et à seulement à une dizaine de minutes de la ville de Blois, la propriété est au calme absolu. Possibilité de louer 2 hectares supplémentaires. Idéal pour la création d'une écurie de propriétaires, les lieux proposent une dizaine de boxes avec abreuvoirs automatiques, des paddocks, une carrière en herbe ainsi qu'une carrière à remettre en état..! Idéal premier achat! Les Installations Equestres: -14 boxes avec abreuvoirs automatiques -une carrière avec éclairage à remettre en état -une carrière en herbe -1 hangar pour les vans -1 hangar pour le foin et la paille -1 douche chevaux -1 forage avec une pompe - une dizaine de paddocks La maison d'habitation d'une surface de 187 m² est à remettre au goût du jour. Elle se compose au RDC d'une entrée qui dessert: -une cuisine équipée indépendante -une salle à manger et un salon avec cheminée insert -une chambre -une salle de bains -un wc L'étage: Une pièce palière qui dessert -4 chambres -un wc La propriété possède un garage ainsi qu'une dépendance qui peut être aménagée. -Reliée au tout à l'égout

Bâtie sur une parcelle de près de 3800m2 et clôturée, venez découvrir cette belle propriété des années 1930 située dans un havre de paix entre champs, petit bois et pâtures à perte de vue. Ses 200m2 habitables environ, offrent, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, donnant sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 70m2 env. comprenant une salle à manger, un double salon avec cheminée feu de bois, et une cuisine entièrement équipée. De plus une salle de douches, WC séparés ainsi qu'un cellier. Cave voutée saine. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres ainsi qu'un autre WC. Le second étage présente « une page blanche » aux poutres apparentes et isolée de 50m2 utiles env. De plus, cette maison comprend de belles dépendances pouvant servir d'ateliers ou encore pour une profession libérale. Enfin, hormis une grande allée où les voitures peuvent stationner en toute sécurité la maison présente un beau carport et un garage. CALME ET SERENITE ABSOLU !       149                   30      

MONTCUQ 46800 - Rachel VERNE vous propose: Superbe propriété en pierre composée de plusieurs bâtiments séparés par des cours intérieures où chacun trouvera sa place. Belle cuisine équipée, grands volumes pour tous les espaces de réception, très beaux matériaux ont été utilisés. 4 belles cheminées. Maison d'amis. Pigeonnier. Garage double à fermetures électriques. Un bel espace piscine et sa terrasse sous tonnelle, avec vue sur la campagne, sur un terrain de près de 10000 m², entretenu par 2 robots de tonte automatisés. A noter que les accès privés à chaque chambre permet également d'envisager l'exploitation de chambres d'hôtes. Au calme absolu, sans nuisance, et pourtant près de tous commerces et accès routiers. Venez la visiter, vous serez charmés ! VISITE VIRTUELLE disponible. Budget: 890000 euros honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous intéresse, contactez Rachel VERNE, votre conseillère en immobilier a Surface: 380 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 4

En exclusivité, située à seulement 15 minutes d'Annecy, cette propriété au charme unique saura vous séduire par la magnifique vue qu'elle offre ainsi que ses vastes volumes. Bénéficiant d'un calme absolu et d'une proximité avec la nature, cette demeure d'environ 400m² dont 250 habitables bénéficie d'une grande terrasse exposée au Sud, d'une piscine et d'un mazot, le tout édifié sur un terrain de 1.500m² environ. Le bien se compose, entre autres, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour, 4 chambres dont une suite parentale, de divers espaces ouverts et de grandes surfaces techniques (garage, atelier ou stockage). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 190 € et 3 020 €. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. Informations sur l'annonce Surface 249 m² Ville Dingy ST Clair 74230 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

En exclusivité, située à seulement 15 minutes d'Annecy, cette propriété au charme unique saura vous séduire par la magnifique vue qu'elle offre ainsi que ses vastes volumes. Bénéficiant d'un calme absolu et d'une proximité avec la nature, cette demeure d'environ 400m² dont 250 habitables bénéficie d'une grande terrasse exposée au Sud, d'une piscine et d'un mazot, le tout édifié sur un terrain de 1.500m² environ. Le bien se compose, entre autres, d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour, 4 chambres dont une suite parentale, de divers espaces ouverts et de grandes surfaces techniques (garage, atelier ou stockage). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 2 190 € et 3 020 €. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. Informations sur l'annonce Surface 249 m² Ville Annecy 74000 Département Savoie (Haute) Région Rhône Alpes

COMMUNE DE BAS EN BASSET (43) -à 10 minutes de Bas en Basset centre -à 15 min d’Usson en Forez et St Bonnet le Château -à 20 min de Monistrol/Loire et d’Aurec -à 30 min de Firminy -à 45min de St Etienne et de Montbrison -à 1h15 de Lyon CADRE NATUREL CALME ABSOLU VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE PROPRIETE EQUESTRE implantée sur 12 140m² (1h 214) de terrain aménagé clos et arboré. PARTIE EQUESTRE -Grand abri maçonné type carport pouvant accueillir 4 véhicules grande hauteur (van, fourgonnette, pickup, camping-car…) -Carrière de 2300m² type Course de Saut d’Obstacles, avec système d’arrosage automatique et éclairage périphérique -Tracteur -Parc d’entrainement de saut d’obstacles complet (chandeliers et barres pour environ 8 obstacles) -Puits avec cuve de récupération de 8 000 litres et groupe surpresseur -Sellerie -Box technique (dont sanitaires avec eau chaude) -Espace de pansage -4 boxes dont un de poulinière, avec abreuvoirs automatiques, résistance anti-gel, râteliers et mangeoires -Abri de stockage pour le bois -Grange (équivalent 2 boxes) -Clôtures périphériques électriques Terrain arboré (pommiers, noisetiers, poiriers, pruniers, sapins etc…) avec vue panoramique imprenable, s’étalant du Velay au Forez. PARTIE HABITATION Maison d’architecte des années 90 offrant 210m² habitables environ -Cuisine équipée indépendante de 27 m² avec foyer fermé -Séjour/salle à manger de 45m² avec foyer fermé -Salon en mezzanine de 23m² -4 chambres dont 2 de plain-pied: 19m², 17m², 12m² et 12m² -Cellier de 12m² -Buanderie de 10m² -Pièce mansardée à usage de bureau de 12m² + un grand grenier -2 WC séparés -Salle de bains de 9m² -Salle d’eau -Nombreux rangements Dépendances: -Piscine chauffée par pompe à chaleur, dôme de protection rétractable, traitement au sel, dimensions 8m*4m -2 garages individuels attenants à la maison -2 terrasses dont une équipée d’un barbecue et une autre abritée -Allées en enrobé adaptées au passage de grands véhicules -Eclairages et points d’eau extérieurs -Terrain totalement clos (grillages, murets, clôtures électriques) -Portail battant motorisé avec interphone -Assainissement individuel DPE en cours 530 000€

Pays de la Loire, Sarthe. A 2h de Paris Notre -Dame et 30mn du Mans, en voiture comme en train. D'accès pratique en voiture comme en train, la Ferté-Bernard est une petite ville dynamique, vivante, dans un environnement respecté et arboré. A quelques minutes du coeur de ville, en bordure d'un petit hameau, cette superbe contemporaine a été dessinée par son propriétaire actuel et réalisée par les artisans de la région. Tout est lumière, confort, pratique bien pensé dans cette maison de 195m2 proposant 4 chambres et un bureau. La nature est omniprésente grâce à de magnifiques baies vitrées en alu, des ouvertures de chaque côté avec une terrasse en lames de bois qui court tout autour de la maison. Pas de barrières, mais des haies et du gazon, exceptées bien sûr les clôtures des chevaux en piquets et rubans. Un jardin simple à entretenir et qui fait la part belle aux horizons lointains et aux arbres majestueux. La partie nuit avec ses 3 chambres et un bureau et leurs pièces d'eau, est organisée à l'écart de l'espace de réception de 74m2, immense, qui s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée sur mesure avec de l'électroménager et du mobilier de qualité, est très bien conçue et surveille les salons et salle à manger sans être ni imposante ni à l'écart. Une mezzanine au dessus de la pièce de vie sert en chambre d'ami. Le chauffage au sol en géothermie diffuse une douce chaleur peu onéreuse. Fibre, prises TV dans chaque pièce, sous-sol bien pratique et vide sanitaire, rien n'est laissé au hasard et surtout pas l'isolation avec des thermostats par zones, des huisseries en PVC ou alu, des murs en bio-briques doublés de briques plâtrières, une épaisse isolation des rampants et sols des combles et cette qualité explique le classement exceptionnel en A. Sur la toiture, des panneaux photovoltaïques fournissent un revenu intéressant chaque année sur la base d'un contrat avec EDF. Côté chevaux, les pâtures bordent l'ouest de la propriété, structurées en 8 paddocks (un avec abri double), dont 4 grands qui descendent vers un petit ru gardé par de hautes haies, une pente douce parfaite pour muscler épaules et fessiers. Il est possible d'aménager une carrière et les terrains disposent d'entrées secondaires pratiques. C'est un site parfait pour s'y installer en famille au vert, développer un petit élevage, télétravailler le nez dans les arbres et profiter des chevaux dans un confort absolu! mandat 54402 ch vendeur 762000€ DPE 65 A - GES 2 A (2022)

Située à 10 minutes de Tournus, au sein d'un environnement paisible, une propriété en pierre d'une surface habitable d'environ 145 m2 sur un terrain de 8499 m2. Composée en rez-de-jardin d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse carrelée, d'une grande chambre avec point d'eau, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC indépendant. A l'étage se trouvent une pièce de vie climatisée avec poêle à bois, une cuisine meublée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Plusieurs dépendances sont attenantes à la maison et offrent un fort potentiel d'aménagement: une grange, une écurie, un hangar, deux ateliers dont l'un avec une cave. Pour compléter un bâtiment en pierre indépendant composé d'un pigeonnier, d'un hangar et de diverses petites dépendances. L'extérieur est très agréable, sans vis à vis et bénéficiant d'un calme absolu tout en se trouvant à 5 minutes en voiture du centre-ville et de toutes les commodités. Facile d'accès à peine à 30 minutes de Chalon-sur-Saône et de Mâcon, à 1h10 de Lyon et à 1h50 de Genève.           251             18        

Dans le sud du département de l'Hérault. Niché dans les collines, entre vignes et pinèdes, à 10 minutes de Pézenas, et 15 minutes de Béziers, découvrez ce magnifique domaine situé sur 6 Hectares de près verdoyants. Que votre projet soit équestre, évènementiel, touristique, animalier ou simplement personnel, vous pourrez réaliser ici vos rêves. Ce bâtiment agricole de 1550 m² est divisé en 2 parties. Une partie ECURIE avec: -21 boxes de 12.50m² environ, chacun avec abreuvoir automatique également et volet, -Un manège couvert de 30m x 20m, aéré, muni d'éclairage et d'arrosage, – Deux selleries, – Deux douches (une extérieure, une intérieure) – Un garage de 15m² environ. – une carrière à rafraichir de 60mx40m clôturée et dotée de 7 asperseurs agricoles, – Un rond de longe de 23m de diamètre, – Une piste de galop de 950m de long, -15 paddocks pour chevaux, électrifiés et avec abreuvoirs automatiques, dont 5 possèdent un abri. A NOTER QUE LA PARTIE ECURIE EST LOUABLE (environ 2000 EUROS PAR MOIS). Et une partie HABITATIONS avec 4 appartements, TOUS indépendants, isolés, climatisés et munis de moustiquaires. A noter que Trois d'entre eux pourront être libérés au moment de la vente: – Un de 110m² environ avec pièce à vivre de plus de 50m² et 2 chambres, – Un de 80m² environ avec deux chambres, – Un de 90m² environ avec deux chambres – Un de 80m² environ avec une chambre Rentabilité locative des logements: 2500 Euros par mois.. – Pièce de 120 m² en plus, permettant la création d'un 5 ème appartement ou une salle de réception – Possibilité de transformer la destination de l'ensemble (salle d'évènements, gite équestre, camping, etc. A votre guise) – Alimenté en eau par un forage et le Bas Rhône (permet une économie non négligeable), – Absolument sans vis à vis, sans pollution visuelle ni sonore, aucune grande route à proximité. Le calme absolu. Cette propriété vous est présentée au prix de 800 000 € FAI Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation: -Entre Tours et saumur -Proche de Chinon Au coeur d'un magnifique paysage, Horse Immo vous propose ce corps de ferme étendu sur plus de deux hectares. Au calme absolu, il n'est qu'à quelques minutes de Chinon, ville réputée pour ses vins et son tourisme dynamique. Le corps de ferme rénové en partie offre un réel potentiel pour les amoureux des belles pierres. Un gîte de 50 m² fonctionne quasiment toute l'année. Pour les cavaliers: De grandes pâtures pouvant accueillir vos chevaux et une carrière de 40 x 20 qui demande à être remise en état. La maison d'habitation de 260 m²: De rénovation contemporaine cette grande pièce à vivre accueille une cuisine ouverte équipée donnant sur le salon salle à manger avec un magnifique poêle à granulé et four. Une suite parentale avec salle de bains, wc et dressing A l'étage, un grand bureau ainsi qu'une seconde cuisine, 4 chambres et 1 salle de bains. Le gîte de 50 m²: Dans une dépendance du corps de ferme, ce gîte à été entièrement rénové. Il est équipé de deux chambres, et d'une salle d'eau. D'autres dépendances peuvent être entièrement rénovée en gîtes. Gros potentiel ! L'espace piscine: Une piscine de 8 x 4 avec pergola et bar. Le chauffage est au fuel et poêle à granulés. Forage avec pompe.

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Propriété au coeur de la campagne Mouginoise, au calme absolu. Bâtie sur un grand terrain de 2 hectares. Cette villa provençale de 250 m2 offre 4 belles chambres avec salle de bains (2 en RDC et 2 à l'étage) ainsi que de très grands espaces extérieurs. Exposition SUD. Piscine 12 x 4 avec pool-house. Très grand espace parking. 4000€ / mois. Pour tous renseignements:

Propriété commingeoise sur 4,2 hectares aménagée chevaux.Proximité de Toulouse. Rénovée avec gout  et matériaux écologique. pas de pollution intérieure.160 mêtres carrés habitable. maison sur 140 m2 et gite attenant et indépendant de 40 m2.3 Boxes et deux abris.terrain entièrement cloturé.plusieurs jardins potagés en permaculture bio.Calme absolu. pas de vis a vis. vue sur les montagnes.Carrière en sable d'Aurignac.affaire à saisir.

Forges-les-Eaux - Propriété Équestre et Maison Normande rénovée - 11ha Cette propriété équestre aux prestations haut de gamme, au calme absolu, sur 11 Ha, séduit par la qualité de ses infrastructures, de son habitation principale entièrement rénovée, ainsi que ses nombreuses dépendances. Nous sommes à 45 min de Rouen, 1 heure de la côte atlantique et 2h00 de Paris. La propriété: Une maison contemporaine, parfaitement entretenue, de 390m², profite d'un jardin indépendant et protégé des regards, le terrain attenant à la maison étant entourée par une haie végétale. Nous trouvons au rez-de-chaussée deux entrées, la première amenant à une remarquable cuisine équipée d'un piano Godin, lumineuse et grande, avec une véranda attenante. Nous trouvons aussi un salon avec cheminée et une salle de billard, ainsi qu’un bureau. La deuxième entrée nous dirige vers deux chambres pour une salle de bain. A l’étage nous trouvons, desservi par un palier, 2 chambres pour une salle de bain ainsi qu’une grande suite parentale avec dressing et poutres apparentes. Les dépendances: La propriété se compose de plusieurs dépendances dont certaines sont parfaitement rénovées dont une maison de 25m², un studio de 30m² et deux salles ‘professionnelles’ de 30m² chacune. D’autres dépendances dont l’apparence en brique rouge est séduisante, pourraient être rénovées et transformées en lieux de vie ou chambres d’hôtes. Les infrastructures équestre: Possibilité de reprise de l'activité professionnelle ou utilisation en écurie privée. Les 11 ha de terrain plat sont pour l’ensemble des prairies et paddocks, parfaitement organisés et alimentés en eaux pour le confort des animaux. Nous trouvons également 17 grands boxes de 30m2, une sellerie, une aire de pansage, un douche et autres éléments ainsi qu’une carrière / manège semi-couvert de 50mx19m. Cette propriété vous est présentée par Ludovic Hauguel +33(0)6 20 45 62 28 de Barnes Propriétés & Châteaux. DPE C/C (2 610euros - 3 540euros). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Infailliblement, votre regard est attiré par cette vue magnifique, mais ce n'est pas le seul atout de cette jolie propriété d'une trentaine d'hectares d'un seul tenant. Paddocks et herbages, tout est clos de lisses de bois sur 3 rangs dont certains avec abri ou boxes, les chevaux paissent dans un calme absolu. Aucune nuisance n'est à craindre.  Les bâtiments d'exploitation comprennent un barn de construction récente (2011) composé de 12 boxes (4x4), une douche chaude, un emplacemant pour les échographies, un stockage pour le grain, un bureau avec toilettes et lavabo.  A quelques pas, une suite de bâtiments à usage d'atelier, de graineterie (coffres à grains), de stockage (10x15 et 18x10m). Grande dalle béton devant.  Sous la maison, mais rendu invisible par une haie d'arbres, un premier bâtiment en maçonnerie et bois, couvert d'ardoise losange et fibrociment abrite deux grands boxes ainsi qu'une barre d'échographie, une rangée de 5 boxes intérieurs dont un très grand pour les poulinages. Grenier au-dessus. En face, hangar (20x10) aménagé en stabulations, et, à la suite, 3 boxes.  Un ancien pressoir, armonieux mélange de briques, pierres blanches et colombages, à été aménagé dans sa partie supérieur en un logement d'environ 70m2 de quatre pièces comprenant séjour avec cuisine à l'américaine, trois chambres et salle de bains. En dessous, les restes de la presse à pommes et du chai. A l'arrière, en appentis, un garage (10x7,50).  La maison, une vaste bâtisse du XIX° de sept pièces principales comprend une surface habitable d'environ 200m2 répartie sur deux niveaux. Pour les besoins des actuels propriétaires, elle a été scindée en deux logements séparés mais peut tout à fait être réaménagée en une seule habitation. A une extrémité 40m2 de plus restent encore à agencer.  Bénéficiant d'une exposition Est / Ouest, chaque soir offre un nouveau tableau avec un coucher de soleil chaque fois différent, c'est une explosion de couleurs, de lumières, d'intensité !  La maison à conservé beaucoup de caractère: belle tomette, cheminée monumentale, toiture de tuiles anciennes pontuée de jolies lucarnes, charpente apparente à l'étage.  Trois accès sont possibles dont un pour la partie privative. Il existe plusieurs mares sur la propriété aussi traversée par un petit cours d'eau.  Venez, on vous attend !  Vous serez sous le charme !  Prix de vente: 819000€ dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 780000€.       

Habitation:: Dans un petit coin de paradis, venez découvrir un domaine de grande qualité. La propriété se situe au milieu de terres agricoles d'une surface de 100ha. Elle est composée: - D'une maison de maitre rénovée avec goût d'environ 300m²: RDC: cuisine/salle à manger ouvert sur 2 belles terrasses, salon, bureau, salle de jeux; 1er étage: chambre parentale avec dressing, salle de bains + douche et WC séparés, chambre avec sde, chambre avec sdb, et chambre. La maison se situe sur un sous-sol de 100m² environ accueillant: cave, buanderie, rangements... Le grenier est également aménageable. - Une longère rénovée communiquant avec la maison mais pouvant être séparée RDC: salon cosy avec poêle à bois, salle à manger d'environ 60m² avec kitchenette 1er étage: chambre parentale avec dressing + salle de bains avec douche, chambre et wc. La quasi totalité des surfaces est équipée de climatisation. Les maisons bénéficient d'une grande luminosité et d'un calme absolu.   Foncier:: Le foncier est un bel îlot de 100ha composé de prairies, de terres cultivables et de bois. Le relief est vallonné. La propriété possède également un lac. Présence de DPB Eléments complémentaires: Au bout d'un chemin privatif, vous découvrirez un lieu à fort potentiel touristique, agricole ou équestre.   Autour de la résidence principale, vous trouverez également: - un beau bâtiment en pierre d'environ 580m² abritant: une pièce de 90m² avec mezzanine, un atelier de 150m² avec sol bétonné et un garage pour ULM climatisé de 340m² avec son tarmac pouvant être transformée en lieu de réception. - une grange en pierre de 340m², toiture neuve et mur en très bon état - une longère en pierre à rénover de 110 m² avec cave et grenier - un hangar métallique, bardage bois de 300m² environ Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A proximité de Carcassonne et des plus beaux villages de l'Aude, propriété au charme indéniable. Située au coeur de ce beau domaine de 4,4 hectares, l'habitation se dévoile au bout d'une belle allée de platanes. Elle présente 175 m2 habitables où le rez de chaussée accueille les différentes pièces de vie (cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau). L'étage étant lui consacré à la partie nuit avec ses 3 grandes chambres où le charme est au rendez-vous avec sous-pentes et balcons. Atelier, garage, et autre remise viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs bénéficient d'un bel ombrage et de fraicheur avec des essences végétales variées et fournis. Coté équestre, l'ensemble a été élaboré pour le confort des chevaux avec différents parcs avec abris sous les bois. Une immense parcelle, clôturée et divisée en grands prés, permet de beaux espaces de pâturage au quotidien. Une carrière ainsi qu'un accès immédiat à la voie verte permet le travail des chevaux en toutes conditions. Notre avis Horse Immo: Calme absolu, charme atypique: une propriété coup de coeur ! L'habitation L'habitation possède un style unique pour la région. Ancienne dépendance du château voisin, l'espace est bien aménagé avec son identité propre. Les 173 m2 sont répartis sur deux niveaux, répartis comme suit: En rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec rangements - salle à manger traversante - salon - cuisine avec double exposition et cheminée - grande salle d'eau avec porte d'accès vers l'extérieur - buanderie, wc invités À l'étage: - 3 grandes chambres sous rampants et bacon - salle de bain - wc indépendant - plusieurs dégagements Les installations équestres L'aménagement équestre a été conçu pour permettre une vie extérieure totale aux chevaux. Côté maison: - 4 parcs avec abris sous les arbres. Abris en bois bénéficiant de points d'eau, clôtures et portails en bois. - carrière 15x25m lices en bois, sable de silice Côté champ: - 8 parcs clôtures fils alu et piquet bois - grand tunnel de stockage permettant également l'abris des chevaux. - différents accès immédiat pour des chemins de balades.