Propriété m roullet

20 minutes d'Angoulême - disponible à partir du 9 aout 2021 Maison en pierres d'environ 115 m² comprenant au rez de chaussée une cuisine avec insert ouverte sur la pièce de vie, une chambre, un cellier et un WC. A l'étage: deux chambres mansardées, un dressing et une salle d'eau avec WC. Terrain clos d'environ 800 m². Chauffage électrique + insert Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 115 m² Surface du terrain: 800 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Nombre de niveaux: 1 Mitoyenneté du bien: 1 côté Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 202 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 600 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 100 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 100 € Dépôt de garantie: 654 € Provision sur charges: 15 € Loyer: 654 € HC ERA - FORCE SUD 16 - LA COURONNE - Agence FORCE SUD 5, rue du Champ de Foire 16400 LA COURONNE SIRET: 39242744900021 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/30691.pdf

Propriété équestre et sa maison de charme Cette propriété équestre aux prestations haut de gamme, séduit par la qualité de ses infrastructures, de son habitation et par sa proximité avec Chantilly (10min) et Paris (50min). Les infrastructures équestre: Possibilité de reprise l'activité professionnelle ou utilisation en écurie privée. Les 1.1 ha de terrain plat sont parfaitement organisés pour une optimisation de l'accueil de propriétaires tout en préservant des espaces privés. Une carrière de 67 X 27 m et deux ronds de longe sont disponibles. 15 boxes de 3 x 3 sont répartis en 2 bâtiments pour former des espaces propriétaires. Une selleries, une aire de pansage, une aire de maréchalerie, une douche... Tout est pensé pour le confort du cheval et de son cavalier. 18 paddocks en herbe ou en sable, adjacent à la propriété sur une parcelle louée de 3.2ha, sont disponibles. Les pistes d’entrainements de Chantilly ainsi que la forêt avoisinante sont libre d’accès. La propriété: Une maison de 250 m², profite d'un espace indépendant et protégé des regards. Le terrain attenant à la maison est constructible pour une éventuelle agrandissement de la propriété. Nous trouvons au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée et mezzanine avec charpente et mur de pierre apparent, ainsi que deux chambres avec leur salles de bain. Le 1er étage se compose de deux chambres pour une salle de bain. Le sous-sol à un garage et une salle de musique. En habitation principale ou professionnelle, cette propriété équestre est une opportunité à saisir. A bientôt, Adrien Choux (06 08 91 39 01)!

Propriété équestre de qualité, entièrement clôturée et électrifiée Située en pleine nature en bordure de forêt, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique et d’un grand calme. Les aménagements extérieurs ont été spécialement étudiés et réalisés afin de permettre l'exploitation d'un domaine équestre dans d'excellentes conditions. Les équipements et aménagements sont récents et de qualité. La propriété compte 3 gands parcs à chevaux indépendants, clôturés et électrifié. Elle est équipée d'un carré de dressage de 30x20 m., d'un rond de longe et d'un vaste couvert à chevaux. De plus, une aire de promenade, aménagée avec de l'Ecoraster garanti le passage des animaux par tous les temps. La propriété possède une piscine chauffée, un puits, une marre et un hangar à fourrages. La maison principale est de type bressane et se situe au centre de la propriété. Elle a été partiellement rénovée en 2019-2020, toutes les portes et fenêtres ont été remplacées ainsi que la chaudière à mazout et sa cuve enterrée. L'habitation principale est composée de 7 pièces et se compose de 3 chambres à coucher à l’étage avec deux salles de bains, au rez, une grande cuisine et salle à manger, un très grand salon avec cheminée d’époque, une buanderie, une grande chaufferie, et un sellier. La maison est habitable immédiatement sans aucuns travaux. Un studio indépendant est adjacent à la maison principale ainsi qu’un atelier. La propriété compte également une vaste dépendance qui comprend notamment un appartement de 2 pièces, deux vastes hangars, un atelier et un garage. La toiture de la dépendance nécessite des travaux de rénovation mais la charpente est saine. La dépendance peut être transformée et accueillir un vaste espace, des logements ou gîtes à l’étage. Une tour médiévale surplombe la propriété. Elle pourrait être aménagée, l’eau et l’électricité sont disponibles. Une vaste cour intérieure permet de stationner de nombreux véhicules et de manœuvrer avec des engins ou attelages sans difficulté. Une visite vous permettra d'apprécier ce bien peu commun à 2 heures et demi de l’arc lémanique.  

Propriété équestre de qualité, entièrement clôturée et électrifiée Située en pleine nature en bordure de forêt, cette propriété bénéficie d'un cadre idyllique et d’un grand calme. Les aménagements extérieurs ont été spécialement étudiés et réalisés afin de permettre l'exploitation d'un domaine équestre dans d'excellentes conditions. Les équipements et aménagements sont récents et de qualité. La propriété compte 3 gands parcs à chevaux indépendants, clôturés et électrifié. Elle est équipée d'une carrière de dressage de 40x20 m. et d'un vaste couvert à chevaux. De plus, une aire de promenade, aménagée avec de l'Ecoraster garanti le passage des animaux par tous les temps. La propriété possède une piscine chauffée, un puit, une marre et un hangar à fourrages. La maison principale est de type bressane et se situe au centre de la propriété. Elle a été partiellement rénovée en 2019-2020, toutes les portes et fenêtres ont été remplacées ainsi que la chaudière à mazout et sa cuve enterrée. L'habitation principale est composée de 7 pièces et se compose de 3 chambres à coucher à l’étage avec deux salles de bains, au rez, une grande cuisine et salle à manger, un très grand salon avec cheminée d’époque, une buanderie, une grande chaufferie, et un sellier. La maison est habitable immédiatement sans aucuns travaux. Un studio indépendant est adjacent à la maison principale ainsi qu’un atelier. La propriété compte également une vaste dépendance qui comprend notamment un appartement de 2 pièces, deux vastes hangars, un atelier et un garage. La dépendance peut être transformée et accueillir un vaste espace, des logements ou gîtes à l’étage. Une tour médiévale surplombe la propriété. Elle pourrait être aménagée, l’eau et l’électricité sont disponibles. Une vaste cour intérieure permet de stationner de nombreux véhicules et de manœuvrer avec des engins ou attelages sans difficulté. Une visite vous permettra d'apprécier ce bien peu commun à 2 heures et demi de l’arc lémanique.  

Propriété équestre avec dépendance proche Auriol (83) C'est à la frontière avec les Bouches-du-Rhône, au pied de la Sainte-Baume, à une trentaine de kilomètres de Marseille, Toulon et Aix-en-Provence que nous vous présentons cette propriété nichée dans un charmant village varois. Sur un terrain d'un hectare la propriété comprend une habitation principale de 215 m² avec piscine ainsi qu'une dépendance de 44 m². Véritable havre de paix on retrouve pour les chevaux 4 parcs avec abris, une zone de stockage avec un box transformer en sellerie, ainsi qu'un rond de longe. Facile d'accès et proche de toute commodité ce bien rare a la vente est à découvrir sans tarder ! Habitation: L'habitation principale construite en 1997 est exposé plein sud. Elle fait 215 m², et elle est composé: D'une grande entrée De 4 chambres en rdc D'une suite parentale à l'étage D'une cuisine ouverte sur salle à manger (60 m²) De 3 salles d'eau De 3 wc ? Attenant a l'habitation se trouve une dépendance de 44 m² actuellement utilisé comme cabinet de travail. On y retrouve: Une pièce principale avec poêle Un coin cuisine Une salle d'eau ? Extérieur: ? Terrasse couverte en bois de 120 m2 avec cuisine d'été et brasero Piscine 5m x 10m 2 carports Jardin agencé en 'verger-potager' selon les principes de la Permaculture Un poulailler 35 oliviers avec production d'huile (50l environ) Installations équestres: ? Le lieu accueillant actuellement du public propose des espaces de préparation des chevaux et des espaces conviviaux de repos. On y retrouve:? 4 parcs avec abris en bois (6000 m2) Rond de longe de 18 m Zone de stockage Atelier Sellerie fermé (possibilité de la transformer en box) Nombreux départ en balade Sans aucun vis à vis cette propriété au calme offre un cadre de vie idyllique. Possibilité de reprise d'activité pour tout projet en équi- thérapie et accompagnement personnel Information et dossier sur demande motivé Cette propriété vous est présentée au prix de 1 567 500 € FAI inclus Mandat N° 520. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30

Propriété proposée avec deux options de vente: 1 908 000 €: La maison et les installations équestres sur 6 hectares attenants 2 438 000 €: la propriété dans son ensemble (maison, installation équestres) le tout sur 36 hectares Vaste propriété équestre, secteur Fontainebleau (Seine-et-Marne). Une habitation (très bien entretenue) avec: 6 hectares attenants (option de vente 1) offrant un très agréable parc et accès aux installations équestres (boxes, carrières…) OU Un total de  36 hectares (option de vente 2) Les installations équestres et les terres Faisant parti des options 1 et 2: Environ 6 ha attenants à la propriété où se trouve les installations équestres. 2 écuries pour un total de 22 boxes Une graineterie Studio au dessus de l’atelier et de la graineterie (face à la carrière à côté des écuries, idéal logement professionnel) : douche, un wc, un coin cuisine une pièce principale, chauffage électrique Une carrière éclairée, arrosage par une pompe avec la rivière ; Branchement eau de ville ou avec surpresseur; Options 2 uniquement: 30 HA supplémentaires (en plus des 6 ha) soit 36 HA dont 8 ha environ de bois (terre agricole) Les terrains non attenants (30 ha) se situent à environ 1 km tout autour de la propriété dont 3 hectares sont situés à à peine 500 M (dans le village) Sur un terrain de 2 ha 5: un hangar métallique pour stockage de foin et matériel Taxe foncière: 1000 euros / an (pour l’ensemble des 36 ha) L’habitation (incluse option 1 et 2): environ 150 m² sur deux niveaux Equipée d’une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires (9 kw). Cette habitation comprend: Au rez-de-chausée: Une grande entrée Un wc indépendant avec lave-mains; Une cuisine équipée avec une petite cheminée (permet de chauffer une chambre à l’étage); Grande pièce de vie salon – salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (plafond cathédral); Une grande suite avec salle de bains, baignoire, un wc, un meuble double vasque (en marbre). Un rangement dans la salle de bains et un rangement dans la chambre; Une pièce buanderie; Au premier étage: Une grande pièce palière bureau mezzanine; 3 chambres avec un dressing chacune; Une salle de bains avec une baignoire, douche et wc; • Un dressing au fond; Chauffage radiateurs électrique; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires, respectivement: 1 800 000 € et 2 300 000 €).

Propriété exceptionnelle, écologique et économique, située à 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS et 30 minutes de MONTBARD (gare TGV 1H05 de PARIS) avec un magnifique parc arboré, un bief, en bordure de rivière sur un terrain attenant d’environ 7500 m². Ce bien comporte: - Une maison d’habitation d’environ 275 m², dont 210 m² habitable de suite et environ 65 m² à finir d’aménager, composée d’un rez-de-chaussée avec entrée, dégagement, deux chambres, une cuisine ouverte sur salon/séjour avec cheminée foyer ouvert pour un total d’environ 50 m², une véranda de 40 m², une salle de bain, une buanderie et un WC. A l’étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de douches avec WC. - La partie de 65 m² à finir de rénover est attenante à la maison et comporte au rez-de-chaussée une pièce d’environ 33 m² et à l’étage deux pièces d’environ 32 m². - Un garage double attenant à la maison et un grand garage d’environ 70 m² situé à l’entrée de la propriété. - Une dépendance d’environ 15 m² avec électricité et chauffage située au bord du déversoir. - Un atelier et un appentis. - Un système de chauffage par géothermie et un contrat photovoltaïque avec EDF permettant d’avoir aucun frais de chauffage et d’électricité. - Une piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres. Cette propriété est très bien entretenue Bien très rare. A voir absolument Contact: Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51. Agent commercial mandataire. RCS N° 813225372 R.S.A.C. Dijon Mandat N° 719. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Nos honoraires: http://www.cabinetflammant.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur: http://www.cabinetflammant.com/immobilier/maison-individuelle-aisy-sous-thil-vente-fr_VM1378.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 13 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 275 m² Consommation énergetique: D Cuisine: américaine

Propriété 2.3ha avec terrain constructible 2400m², CU positif, au calme, au coeur de la campagne gersoise, situé dans un tranquille petit hameau. Depuis cette propriété, un court trajet en voiture de 5min vous mènera à Estang, avec ses commerces de proximité et son école. 10min de voiture en plus, vous arrivez à Cazaubon avec tous commerces, écoles et collège, et à la station thermale de Barbotan et le renommé lac de l'Uby. Eauze(32) et Aire sur Adour(40) se trouvent à 25min, Mont de Marsan(40) à 40min. Il vous faudra 2h pour aller fouler le sable des plages landaises ou pour atteindre le pied des sommets pyrénéens. Une petite route, ou vous admirerez les beaux paysages que nous offre la campagne, vous mènera à la partie constructible de la propriété, soit 2400m². Une fois sur place, vous apprécierez le calme, et écouterez le chant des oiseaux. ce terrain, en situation dominante, orienté sud sud-est, offre un bon point de vue sur la nature environnante. Laissez libre cours à votre imagination pour l'implantation de votre future maison !!! Par un petit sentier, descendant à travers un sous bois, vous accèderez à la propriété, classée en Zone Agricole Non Constructible. Une verte praire vous y attend. Idéale pour y installer des chevaux, moutons, chèvres...ou pour une culture maraichère !!! Un peu plus loin, entrez dans un bosquet avec une clairière et une petite mare alimentée par une source naturelle. Vous aurez de l'eau en toutes saisons !!!! C'est un endroit idéal pour tous les amoureux de nature, et y créer son petit nid ou son cocon familial !!! Eau, électricité et téléphone sont à proximité du terrain constructible. Prévoir un assainissement individuel !!! A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Cyril SAUTIRAN: CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON -Tél: 05 62 03 70 61 email: agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 884 301 417 Référence à rappeler: 3328DQ635 Type de bien: Terrain Surface: 23000 m²

  PROPRIETE EQUESTRE de  22 ha - CENTRE DE LA FRANCE - 3 h 30 de PARIS - 2 h de LYON - 50 Mn de CLERMONT FERRAND - Maison d'habitation de 2015 normes RT 2012 - Plein pied de 140 m2 avec pièce de vie de 78 m2 - 3 Chambres avec placards ou dressing - Plancher chauffant avec Pompe a Chaleur - Grandes baies vitrées donnant sur la propriété - Une cave voutée de 40 m2 et une Tour du 13 -ème siècle pouvant se transformer en Gîte complètent la partie habitation sur un terrain d 'environ 7 000 m2  constructible - La partie équestre construite en 2015 se compose de 10 boxes (3x4m), 2 selleries, 2 Stabulations, bureau, sanitaire, un mobil home, une carrière de 60 X 30 m en sable de Fontainebleau éclairée avec arrosage automatique ainsi qu'un rond de longe - Les parcelles sont toutes clôturées avec des produits Gallagher -  Les 22 ha se composent de 14 ha en pleine propriété dont 11 d'un seul tenant, et 8 ha avec un bail rural à long terme - Une piste de galop de 950 m en herbe est aménagée sur le site. Les prés et boxes sont alimentés en eau par un puit et des sources.Vous serez charmés par la proximité de la ville et particulièrement par son environnement protégé dans un méandre de la Sioule qui borde cette propriété - SITUATION UNIQUE !

PROPRIÉTE EQUESTRE SUR 6 HA AVEC MAISONS D'HABITATION Au cœur d'un petit hameau tranquille de la campagne Limousine, propriété équestre sur 6 ha avec 2 maisons d'habitation entièrement réhabilitées et une à finir de rénover, située à mi-chemin entre Limoges et Poitiers (gare TGV et aéroport). Villes à proximité: Buissière-Poitevine (8kms), Bellac (13kms), Confolens (35kms). Commerces de proximité à 2kms. LA MAISON D'HABITATION PRINCIPALE ET CENTRALE: 190 m² sur 2 niveaux, avec en rez-de-jardin une belle pièce de vie traversante de 55 m² avec cheminée centrale, grandes baies vitrées, une entrée/ bureau de 25 m² avec un poêle, une cuisine équipée de 19 m², accès direct sur la terrasse,côté pré,grande baie vitrée,et toilettes séparés.A l'étage une mezzanine de 15 m² avec un couloir qui dessert de part et d'autre 3 grandes chambres (15/15 et 29m²) une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Ensemble spacieux, lumineux et très confortable. UNE DEUXIÈME MAISON D'HABITATION (LOCATIVE OU GITE): 80 m² sur 2 niveaux,avec en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine de 25 m², baie vitrée accès direct sur la terrasse côté pré,à l'étage:2 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage/buanderie de 21 m² côté rue. Ces deux maisons en pierre ont été totalement rénovées,isolées,double vitrage,volets roulants alu,chauffage électrique.Vous disposez ainsi d'une vaste maison familiale en habitation principale et une autre maison d'amis,gîte ou locative,desquelles on peut voir évoluer les chevaux de sa chambre ! UNE TROISIÈME MAISON À RÉNOVER: Sur 100 m² au sol de plain-pied, un beau potentiel supplémentaire pour cette maison pour laquelle un début de rénovation a été entrepris sur la moitié du bâtiment (toiture et vélux récents,fenêtres double vitrage).Une cheminée,un four à pain,des sols en dalle de pierre font tout le charme de cet ensemble à finir de réhabiliter. LA PARTIE ÉQUESTRE AVEC LES TERRES: Un grand bâtiment abrite: un manège, une stabulation avec 6 grands boxes, une sellerie et un hangar à foin. Celui-ci au cœur de presque 3ha de prairies arborées. On sort de la propriété par le Nord, on traverse une petite route pour arriver sur une grande parcelle de 1,5 ha. Et à 500 mètres,une autre belle prairie de 2ha. Aux alentours,des kms de randonnées sont possible au départ de la propriété,notamment au bord de la Gartempe:rivière à proximité où il est très agréable de se rafraîchir l'été avec les animaux. Une belle énergie en ce lieu qui peut accueillir différents projets de vie personnels et professionnels (pension chevaux avec gîte et/ou chambre d'hôtes par exemple ?)et quoiqu'il en soit, vivre en harmonie avec la nature et les animaux, au calme sans être isolé et non loin de 2 grandes villes. Ce bien vous est présenté par Dominique Robin 06 20 85 33 78 -dominique.robin@sextantfrance.fr et/ou Stéphanie Mollard 06 10 29 16 72 - stephanie.mollard@sextantfrance.fr, agents mandataires Sextant France Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) Agent Commercial Informations sur l'annonce Surface 267.33 m² Ville BELLAC 87300 Département Vienne (Haute) Région Limousin

Propriété de 12 hectares à 20 minutes de Langon, au calme, avec 2 grandes maisons d’habitation et plusieurs dépendances, composée de prairies et de forêt, à vocation équestre, gîtes ou autres. -Une première maison contemporaine de 185 m² de plain-pied avec grand séjour, salle à manger, cuisine, cellier, une salle de billard, 5 chambres, un bureau, un grand dégagement pouvant servir de 2ème bureau, une salle d'eau, une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC, une buanderie et 2 WC indépendants. Chauffage au sol -géothermie. -Une deuxième maison en pierre de 135 m² comprenant au rez-de-chaussée: une grande véranda, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand cellier ; et à l'étage : une grande chambre et un grenier aménageable. -2 grands garages de 40 m² chacun dont un avec un étage d’une même superficie. -1 hangar de 196 m² (14 x 14 m) avec 2 portes d’accès (installation possible de boxes pour chevaux ou divers) -1 hangar de stockage ouvert de 196 m² (14 x 14 m) -Un local aménagé en sellerie   -10.5 hectares de prairies avec abris pour chevaux et abreuvoirs entièrement clôturés et électrifiés - Un bois de 6 000 m² avec une source - Chemins de balade accessibles directement depuis la propriété - Possibilité de créer une carrière et/ou manège Cette propriété de caractère est parfaitement entretenue avec un son parc arboré et son jardin potager, elle vous offre de belles perspectives pour vos projets équestres ou autres, à découvrir sans plus tarder ! Prix:  582 000 € honoraires inclus pour 3.85 % TTC à la charge de l’acquéreur (560 000 € hors honoraires) Contactez WEBHABITAT– Lucie Goulet – agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro SIRET 792 825 648 00035

Propriété d'exception, complètement restaurée, situation campagne, au calme avec une large vue dégagée, à quelques minutes du village avec tous commerces. Cette propriété vous séduira par sa convivialité, sa luminosité et ses matériaux de qualité, elle développe sur 3 niveaux,  environ 300m2 de surface habitable avec 7 chambres. Le tout sis sur environ 7ha de terres avec des vignes, dont 1ha paysager, oliveraie et plantes méditerranéennes, bassin et piscine 15X6m,  pool house 36m2. Garage/Atelier 60m2.   La propriété se compose de la manière suivante: Hall d'entrée (16m2) wc avec lave-mains - Cuisine équipée(30m2) avec coin repas et cheminée, sortie sur la cour intérieure avec puits et tonnelle - Salon/séjour (27m2), sortie sur la terrasse de 60m2 avec tonnelle - Salle à manger (25m2), sortie sur la terrasse ouest) - Salon télé (18,50m2), ouvrant sur le salon (37,50m2) avec cheminée, sortie sur la terrasse avec tonnelle - Buanderie, cave à vin - Salle de bain, wc - Chambre I (15m2). Etage I: Chambre II (18 Surface: 300 m² Nombre de pièces: 10 Nombre de chambre: 9

Propriété parfaite pour amoureux de la nature et de tranquillité tout en étant proche de Bergerac. On accède à la propriété invisible depuis la route par un joli chemin privé. Les presque 6 ha d'un seul tenant autour de la maison sont parfaits pour voir ses équidés gambader depuis la terrasse. L'ensemble est parfaitement clôturé pour chevaux, ânes ou doubles poneys. 1 ha suplémentaire se trouve à quelques encablures. La maison est confortable, elle offre une belle pièce de vie, un second salon, 3 chambres et 3 salles d'eau ainsi qu'une véranda. Une des chambres jouit d'un accès indépendant ce qui vous permettra d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Un petit gîte accueillera un autre couple avec enfant en toute simplicité. La propriété dispose d'un étang et de dépendances bien utiles pour entreposer le matériel agricole. Une cave bien agréable pour conserver les trésors périgourdins complète cet ensemble au charme authentique ici rien d'ostentatoire mais de beaux matériaux,simples qui conviendra aux amoureux d'une bellle nature comme seul le Périgord sait en offrir. Un étang et un ruisseau complétent harmonieusement cet ensemble bucolique. L'environnement est bio grâce aux convictions des propriétaires actuels, vous trouverez sur le domaine un grand poulailler de 80 M2, un potager, une serre un puits alimentant un arrosage goutte à goutte mais aussi de nombreux fruitiers. Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter, il se pourrait bien que le coup de coeur soit au bout de l'allée cavalière... Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à SAINT SAUVEUR - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13468 Informations sur l'annonce Surface 69735 m² Ville SADILLAC 24500 Département Dordogne Région Aquitaine

Propriété équestre avec maison de 265m² sur 18 ha et 23 boxes. Située à 10 minutes de Montcaret, dans un petit hameau en sud Dordogne et limite Gironde, cette jolie maison est en position dominante et offre une magnifique vue panoramique. Habitation: Agréable maison en pierre de 265m² entièrement rénovée comprenant: Entrée Cuisine aménagée/équipée 36 m² avec cheminée Salon/séjour de 40m² Autre salon ou entrée Couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, autre salle de bain et WC indépendant. Chaufferie/buanderie/machinerie piscine Huisseries bois double vitrage Chauffage sur chaudière à bois Production d'eau chaude par panneaux solaires Cave à vin PISCINE sécurisée en position panoramique Installations équestres: - 18 hectares de prairies permanentes avec DPB - 23 boxes répartis en 2 écuries de 10 et 13 boxes (3m x 3.50m) avec abreuvoirs automatiques - Sellerie - Stabulation en tubulaires - Hangar de stockage 500m² - 2 silos - Carrière 80 X 40m en sable local - Rond d'Havrincourt 20 X 10m en sable local - 2 grands paddocks - Grandes prairies avec 3 abris de 10X5m - Puits - Petite parcelle de bois - Nombreux chemins de promenades au départ de la propriété Cette jolie propriété vous attends pour tout projet équestre: élevage, centre équestre, tourisme équestre, écurie de propriétaire, cavalier professionnel, tourisme équestre, entrainement...

PROPRIETE ET BATIMENT AGRICOLE A USAGE MIXTE (18.000 m2 de terrain non constructible) Vous rêvez d'un dépaysement total tout en étant proche des commodités ? Vous recherchez un domaine agricole ou vous souhaitez faire une ferme avec gîtes ou un centre équestre ou tout simplement avoir votre habitation principale attenante à votre activité professionnelle? Cette propriété est faite pour vous. A12 min en voiture d'Orgeval (limite Bazemont) et à quelques minutes en voiture de l'A13 (5 min) et de l'A14 (15 min), des commerces, des gares, des écoles, des collèges et des lycées, venez visiter cette propriété édifiée dans une zone naturelle, préservée et en totale harmonie avec la nature. - La maison d'habitation principale (181 m2 Loi Carrez, 218 m2 utile), édifiée en 2005, conçue avec des matériaux écologiques et économiques en énergie se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une grande pièce de vie cathédrale (50 m2 environ) avec cheminée double foyer à air motorisé pulsé et une cuisine ouverte équipée (le tout donnant sur une terrasse couverte), un espace nuit composé d'une suite parentale avec dressing et salle de douches, une autre chambre, une buanderie, une pièce de rangement et un toilette avec lave-mains. A l'étage se trouve une grande mezzanine donnant sur la pièce de vie, 2 chambres et une chambre en enfilade, une salle de bain avec WC, une pièce de rangement. La maison a été édifiée en partie avec du torchis béton-chanvre (isolation thermique et phonique) et une partie bois, mur en pierre de bourgogne, puit canadien, chauffe-eau (ballon double) solaire. Piscine surélevée écologique (baignade naturelle). - Le bâtiment mixte agricole édifié en bois de 500 m2 environ comprend une partie hangar avec une partie atelier-garage avec fosse de réparation mécanique, des vestiaires, des bureaux avec une partie cuisine, une salle de formation, un toilette. Deux logements attenant (50 m2 chacun) composés d'une salle de séjour sur cuisine ouverte aménagée, 1 ou 2 chambres et d'une salle de douches avec WC complètent ce bien et peuvent servir de gîtes. Grand espace naturel (avec prairies) qui peut convenir à plusieurs projets (espace ferme, espace équestre, espace agricole, paysagiste, collectionneur, artisan, artiste,...). A vous d'imaginer ce que vous voulez y faire !. Honoraires: 1.84% du prix de vente.Ce bien vous est présenté par Celine GUIOT conseiller indépendant en immobilier, Reseau Dr House Immo siret num: 49372886900022. Informations sur l'annonce Surface 318 m² Ville Orgeval 78630 Département Yvelines Région Ile de France