Propriété s

Rénovation de grande qualité et équipements haut de gamme pour cette propriété en terre crue et colombages datant du XVIIème siècle située à proximité d'un village avec tous commerces et services. Disposée en deux ailes, elle a été aménagée en deux espaces indépendants. Dans la première aile de la maison le charme de l’authenticité du bâtiment s’allie avec élégance à une architecture intérieure résolument très contemporaine avec des équipements haut de gamme. Elle offre de beaux volumes et comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 90 m² avec cheminée centrale et une cuisine design de 43 m2 Un très bel escalier avec sa passerelle dessert à l’étage 2 grandes chambres avec une salle de bains, une bibliothèque en mezzanine, une suite parentale de plus de 40 m² avec salle de bain et dressing et un salon home cinéma de 55 m² avec accès à la terrasse couverte. Dernière pièce de cette partie de la propriété: une piscine intérieure chauffée et sécurisée avec nage à contre-courant. La deuxième partie de la maison a été pensée comme une maison d’amis et a été rénovée dans un esprit authentique avec des matériaux naturels et écologiques. Elle est idéale pour y développer un projet de gîte et de chambres d’hôtes. On y retrouve 5 chambres dont une avec coin cuisine et entrée indépendante, 4 salles d'eau et une grande cuisine dinatoire. La propriété s’étend sur 14 hectares dont 9 ha sont actuellement en fermage. Pour accueillir vos chevaux 5 hectares sont aménagés autour de la maison avec clôtures australiennes, abris et abreuvoirs automatiques. Nombreux chemins au départ de la propriété et centre équestre à proximité Une écurie de 3 boxs avec accès direct depuis la maison, un double garage et un atelier complètent cet ensemble. Visite virtuelle possible sur demande. Cette annonce vous est proposée par Garnier Julie, RSAC: 799 514 682, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Auch Prix du bien: 1 100 000 €, prix hors honoraires : 1 068 000 €, honoraires TTC : 3% soit 32 000 € à la charge de l’acquéreur  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 340 € et 5 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Situation Géographique: Située dans le département du Gard en région Occitanie, à 8 mn de l'autoroute A9 et 20 mn de l'accès au bord de mer et aux plages de la Grande?Motte 20 mn Aigues-Mortes 25 mn de Nîmes 30 mn de Montpellier Propriété équestre au Coeur de la Camargue, à seulement 20 minutes de la Mer. Cette opportunité rare vous offre la possibilité d'acquérir une propriété s'étendant sur environ 15 hectares. Accès facile aux commodités locales, aux restaurants et aux marchés pittoresques de la région. L' habitation: La maison principale, située dans un mas, s'étend sur une superficie généreuse de 260 m². Elle se distingue par son élégance et propose 4 chambres, créant ainsi un espace de vie à la fois confortable et baigné de lumière naturelle. A l'extérieur: Garage de 68 m² Une terrasse en travertin avec pergola Une piscine sécurisé hors sol en bois Atelier et rangement Les installations équestres: Sur les 15 hectares de terrain agricoles on retrouve plusieurs grands parcs avec barrières en bois. Rond de longe en bois d'environ 16 mètres de diamètre. Écurie en bois comprenant 2 boxes, (dont l'un est aménagé en sellerie) ainsi qu'un espace couvert dédié à la préparation. 3 serres tunnels de stockage Idéal pour combiner une vie élégante dans la nature camarguaise, tout en étant proche des plaisirs de la mer. Que vous soyez passionné d'équitation ou à la recherche d'un bien exceptionnel, cette propriété offre le meilleur. Cette propriété vous est présentée au prix de 1 463 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acquéreur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Présente sur Facebook b'&' Instagram: Immobilier équestre PACA: Rejoignez-moi ! DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

GR Immobilier équestre a le plaisir de vous proposer cette belle propriété équestre sur la commune de SAINT-PORCHAIRE (17). La situation géographique est idéale. Saint-Porchaire se situe au centre du département de la Charente Maritime soit à 20 mn de Saintes, 30 mn de Rochefort, 40 mn de Royan, 50 mn de La Rochelle, de l’ile d’Oléron et des plages de la côte sauvage et à 1h30 de Bordeaux, l’autoroute A10 n’étant qu’à 15 mn. C’est une commune touristique par l’attrait du château de la Roche Courbon et en plein développement par le fait qu’elle se situe entre Saintes et Rochefort. On y trouve toutes les infrastructures indispensables pour les enfants jusqu’au collège ainsi que de multiples commerces et services. Vous recherchez un endroit pour héberger vos chevaux ou en vue de développer votre activité professionnelle, alors cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts : - Le cadre : son environnement très calme à quelques pas du centre bourg. La propriété s’étend sur plus de 1,7 ha avec possibilité de louer 2 hectares supplémentaires attenants. - Les équipements : une écurie (83 m²) avec 6 boxes, une carrière (30X40), une grange (100 m²) avec un box de poulinière et des paddocks/prés attenants. - Une maison d’habitation type charentaise (111 m²), comprenant au rezde-chaussée: un salon donnant sur une terrasse, une cuisine dinatoire, un cellier avec accès à une cave et un WC. A l’étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC. - Deux gîtes offrant la possibilité de revenus complémentaires :  Le premier (51 m²) comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse, à l’étage une chambre en mezzanine, une salle de bains et un WC. Le second (95 m²) comprend : un salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une terrasse, à l’étage, 3 chambres (dont une avec salle de bains), une salle d’eau et un WC. A noter : les 2 gîtes étant mitoyens à l’habitation principale, il est facilement envisageable de les relier par une ouverture, pour ne faire qu’un seul ensemble. - Accès direct à des chemins de randonnée. - Environ 7.000 m² de terrains sont constructibles, ce qui laisse libre court à d’autres projets. - Un chai en moellon (29 m²) peut être aménagé en bureau, salle de sports, de détente, … - Deux puits sont présents sur la parcelle Cette description correspond à votre projet, n’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et envisager une visite des lieux. Consommation énergétique: E Emission de gaz à effet de serre: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.390 € et 1.940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: soit 3.41 % TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires: 630.000 €

Habitation:: L'habitation est composée de deux logements distincts: - au rez-de-chaussée: une pièce de vie de 56 m² avec  cheminée, cuisine ouverte et équipée, trois chambres spacieuses et une salle d'eau. - à l'étage, avec un accès par l'extérieur: un appartement type loft rénové et très fonctionnel de 109 m². Il se compose d'une pièce de vie de 67 m², cuisine ouverte et équipée, deux chambres une et salle d'eau.   Exploitation:: Une grande dépendance en pierre couverte en ardoises, en très bon état, de 200 m², avec cave sur terre battue.   Foncier:: La propriété s'étend sur 1,59 ha, entièrement clos avec un verger composé de pommiers, noyers, pêchés, poiriers,... Accès privatif à une petite rivière en limite de propriété. Présence d'un puits. Eléments complémentaires: Commodités à proximité immédiate (5 minutes): commerces, écoles, grandes surfaces, pole santé, etc... Bien idéal pour une grande famille, ou projet locatif et gîte/ chambres d'hôtes... Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Situation Géographique: Département Seine Maritime Très belle situation géographique entre Deauville et Paris La propriété s'étend sur 9 hectares d'un seul tenant. La structure dispose d'installations de qualités et fonctionnelles pour le confort des chevaux et des cavaliers, offrant ainsi de belles conditions de travail sans travaux Installations Equestres: 2 barns dont: L'un avec19 boxes (3x3.5m) avec abreuvoirs automatiques attenants au manège (20x40) avec salle de pansage et sellerie Et l'autre 11 boxes (4x3.5m) avec abreuvoirs automatiques, sellerie et 2 douches. 1 carrière Toubin-Clément fibrée de 55x65 m1 manègePaddocksStockageParkingPaddocksLa propriété possède 1 forage qui assure l'alimentation en eau de toute la structure (installation neuve). Habitation principale (80 m²): Habitation attenante aux écuries d'environ 80m², de construction traditionnelle, offre un cadre de vie calme. L'habitation est équipée d'un chauffage électrique. Au rez-de-chaussée: Un grand salon-séjour comportant une cuisine lumineuse. A l'étage: Deux chambres, une salle de bains

Situation géographique: Situé dans le département d’Indre et Loir (37) 15 min de Tours Nord 25 min du Centre Cette charmante propriété s’étend sur  4 ha  d’un seul tenant, de prairie et de bois. Calme et paisible, elle offre, par une seconde entrée, l’accès à une forêt avec de nombreux chemins de promenade. Habitation principale de 470 m²: Cette longère entièrement rénovée fait face à une mare et à un jardin verdoyant avec ses oliviers. Elle possède un chauffage au fuel et ses fenêtres sont équipées de vitrages de sécurité. Au rez-de-chaussée: Une grande cuisine / salle à manger de 62 m² qui possède un piano au gaz ainsi qu’une chambre froide ; Un salon de 60 m² avec poêle à bois ; Une suite parentale de 34 m² avec salle de douche et WC; Une véranda de 24 m² donnant accès à un grenier aménagé ; Un grand salon de 93 m² composé d’un bar, d’une cheminée, ainsi que de deux mezzanines de 41 m² et 31 m² ; Une buanderie. A l’étage: Une mezzanine de 20 m² ; Deux chambres de 30 m² avec salle de douche, dressing et WC. Seconde habitation de 100 m²: Au rez de chaussée: Une cuisine de 30 m² ; Une chambre de 20 m² avec salle de bain et WC. A l’étage: Une chambre avec salle de bain et WC.  Les extérieurs: La partie équestre se compose de 5 boxes (4x3m) avec abreuvoirs automatiques, d’une carrière 70×35 m ainsi que des paddocks. 5 garages et un puits en pierre complètent la structure. Une charmante petite marre en face de l’habitation. Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  908 000 €  FAI (dont 5% à la charge de l’acquéreur).

Situation: -A 15 minutes de Tours nord -A 15 minutes de la gare TGV Saint-Pierre des corps -A 1h15 de Paris Austerlitz par TGV Le Charme de la Campagne à proximité de la Ville..! Située dans un environnement calme et bucolique, la propriété s'étend sur 8 hectares d'un seul tenant sans aucune nuisance. Au coeur des châteaux de la Loire, sur une commune mondialement connue pour la renommée de son vignoble, la propriété offre un cadre de vie idéale pour la création d'une écurie de propriétaires, pour la création de gîtes ou tout simplement pour les amoureux de la nature. Au bout d'une longue allée, vous découvrirez la Maison d'habitation, une superbe longère datant du 19 ème remaniée avec goût, proposant un intérieur spacieux et lumineux avec possibilité d'agrandissement. Un gîte indépendant de 60 m² sur deux étages ne demande qu' à être aménager. La maison d'habitation: 160 m² environ RDC: Une entrée dessert de part et d'autres: -une chambre avec une salle d'eau et wc -une cuisine avec une belle cheminée, une buanderie -un espace bar, salon, salle à manger avec toit cathédrale L' Etage: Un grand escalier en chêne dessert à l'étage, 2 chambres, une salle de bains et un wc. -Chaufferie et cave -Chauffage au fuel -Double vitrage -Portail automatique Dans la continuité de la maison deux grands espaces pouvant être aménagés. Le Gîte: 60 m² environ Il est a aménagé entièrement. La partie Equestre: Un grand bâtiment agricole: -3 boxes de 3,50 x 4 plus un boxe poulinière -2 grandes stabulations -Un tracteur -Un gyrobroyeur -1 remorque Les paddocks: Ils se composent actuellement de 6 prés dont 1 avec un grand abri. L'eau: Puits avec pompe

15 minutes de VITRE et CHÂTEAUBOURG - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - APPARTEMENT INDÉPENDANT - CORPS de FERME - 260 m² et 71 m2 - 3 HECTARES extension de 7 Ha possibles - 14 BOXES - PRÉAU - MANÈGE - CARRIÈRE - ROND de LONGE - DÉPENDANCES EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette ancienne ferme du XVIII ème en PIERRE. La MAISON d'une surface de 260 m2 habitable est composée au rez de chaussé, d'une ENTRÉE, d'un vaste SALON -SÉJOUR de 82 m² avec un CHEMINÉE, une grande CUISINE de 27 m2 équipée et aménagée, un BUREAU, quatre CHAMBRES, une SALLE de BAIN et une SALLE d'eau et 2 WC séparés, une cave aménageable, une chaufferie. Les chambres sont toutes avec accès extérieur pour une activité éventuelle de GITES Au 1er étage, se trouve un grenier aménageable ainsi qu'un APPARTEMENT NEUF INDÉPENDANT de 71 m2 comprenant une vaste PIÈCE DE VIE avec grande KITCHENETTE de 37 m2, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC A l'extérieur et sans vis à vis, une PISCINE et sa TERRASSE permettent de se poser tranquillement - équipement: électrolyse; dimension 9x4m et pointe de diamant à 2m50 COUR, JARDIN, DÉPENDANCE, ATELIER Les installations équestres se composent: 4 BOXES en bois avec abreuvoirs automatiques 4 BOXES béton avec abreuvoirs automatiques dont un boxe pour poulinière 5 BOXES pierre avec abreuvoirs automatiques 1 BOXES dans la dépendance 1 SELLERIE 1 SALLE DE SOINS 9 PADDOCKS 3 PRES D’ÉTÉ 1 MANÈGE 36x20 m NEUF 1 CARRIÈRE 30x60 m éclairée 1 ROND DE LONGE de 18m de diamètre L'ensemble de la propriété s'étend sur 3HA66 7 HA de TERRES AGRICOLES supplémentaires peuvent être reprises en LOCATION. Venez vous installer dans ce cadre verdoyant, au calme, entre RENNES ET LAVAL à 1h30 du MANS ET SAINT MALO, 15 mn de VITRE GARE ARRET TGV Conformément à la Loi Hoguet, Jean-Bernard Gautron est mandaté(e) par la société effiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes N°753518919. *Le prix de vente est 886 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,5% TTC du prix de vente). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Voici le prix de vente hors honoraires: 856 000 €.

  Exploitation:: Les installations équestres sont les suivantes: - un hangar de stockage, ouvert sur un côté, de 612m² - un hangar fermé, de 480m², équipé de 20 boxes (3m x 2,7m) - une carrière arrosable (ASA locale) de 35*60m, stabilisée.   Foncier:: La propriété s'étend sur 4,8ha dont 3ha de terres. Le solde de la surface correspond à l'emprise des bâtiments et de la carrière. Les terres sont vallonnées et présente un bon potentiel agronomique. Possibilité de louer 4ha supplémentaires attenants (bail SAFER). Eléments complémentaires: Transfert des DPB au prorata des surfaces éligibles reprises. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

  Exploitation:: Les installations équestres sont les suivantes: - un hangar de stockage, ouvert sur un côté, de 612m² - un hangar fermé, de 480m², équipé de 20 boxes (3m x 2,7m) - une carrière arrosable (ASA locale) de 35*60m, stabilisée.   Foncier:: La propriété s'étend sur 4,8ha dont 3ha de terres. Le solde de la surface correspond à l'emprise des bâtiments et de la carrière. Les terres sont vallonnées et présente un bon potentiel agronomique. Possibilité de louer 4ha supplémentaires attenants (bail SAFER). Eléments complémentaires: Transfert des DPB au prorata des surfaces éligibles reprises. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Belle maison en pierre entièrement restaurée en 2010. 120 m2 habitables sur 2 niveaux comprenant pièce à vivre avec cuisine, salle à manger et salon, 3 chambres, mezzanine, véranda, garage. Double-vitrage, chauffage bois bûches. Charpente en bois et toiture en tuiles canal en très bon état. Assainissement individuel avec fosse toute eaux + épandage. Eau de ville + puits pour arroser le jardin   Exploitation:: L'exploitation pratiquait une activité de bovins lait et bovins viande jusqu'à juin 2019 (retraite de l'exploitant). Le corps de ferme comprend notamment 2 granges en pierre, des stabulations, un hangar de stockage, 2 bâtiments d'élevage construits en 2015 et 2016. La mise aux normes est réalisée. Le matériel n'est plus présent sur l'exploitation.   Foncier:: Cette propriété s'étend sur 49ha environ d'un seul tenant, dont 29ha de SAU et 20ha de bois. Eléments complémentaires: Situé à 200m d'un plan d'eau avec baignade et pêche Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Rare  disponible aout 2021 cause depart au soleil Petit havre de paix situé en bordure de foret à 35 km au sud-ouest de paris pour passionnés de chevaux. Une maison à usage d'habitation composé d'un rez-de-chaussée comprenant entrée,séjour, cuisine,wc, salle de bain, 2 chambre principales, un bureau/avec lit mezzanine,une buanderie avec cuisine d'été, jardin avec Abri de jardin,12 boxes une réserve,une sellerie,et deux chenils à chien,une carrière ~ 60x30 pouvant être recoupé en trois.  Aucune possibilité d'agrandissement.  La propriété s'étend sur environ 5000 m2. Pour plus d'informations me contacter par téléphone 0672206050.

Habitation:: La maison d'habitation propose 116m² habitables sur 2 niveaux. Elle comprend un salon, une cuisine, un cellier et 3 chambres avec petite salle de douche à l'étage. La maison possède du simple vitrage et nécessite un rafraichissement de l'intérieur, une reprise de la toiture (couverture) et la mise aux normes de l'assainissement. Elle est chauffée au fuel et ne possède pas d'isolation particulière. Attenant à la maison, on trouve les anciennes écuries aménagées en 7 boxes sur 125m² au sol, avec fenil.   Exploitation:: Les installations équestres sont les suivantes: 1 hangar de stockage, ouvert sur un côté, de 612 m²1 hangar fermé, de 480 m², équipé de 20 boxes (3 m x 2,7 m)1 carrière arrosable (ASA locale) de 35 m x 60 m, stabilisée. Présence d'un ancien poulailler et d'un petit chenil avec 3 ateliers fermés.   Foncier:: La propriété s'étend sur environ 8 ha dont 6 ha de prairies.  Le solde de la surface correspond à l'emprise des bâtiments et de la carrière. Les terres sont vallonnées et présentent un bon potentiel agronomique. Possibilité de louer 1 ha supplémentaire attenant (bail SAFER). Eléments complémentaires: Transfert des DPB au prorata des surfaces éligibles reprises. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION A TOURVES EN PROVENCE () FRANÇAIS Propriété arborée incluant sur m² clôturé, une maison d’habitation et une tour avec prieuré classée Monument Historique de France par arrêté du 21 janvier . La partie habitation: 180 m², est un ancien corps de ferme aménagé comprenant: Au rez-de-chaussée: Un séjour avec cheminée Une pièce salon-bureau Une cuisine aménagée Une salle d’eau avec douche et WC Deux terrasses (abritées du Mistral) A l’étage: Cinq chambres Une salle de bain avec WC Une salle d’eau avec WC Un cabinet de toilette avec WC Divers rangements Habitation grand confort: isolation thermique et phonique (double vitrage), chauffage électrique, réception satellite, 2 lignes téléphoniques, parking pour plusieurs véhicules, deux forages à 30m assurant un très gros débit d’eau… Une agréable piscine traditionnelle intégrant les normes de sécurité pour les enfants! Aix-en-Provence 46km, Marseille 54km, Toulon 47km, Aéroports de Hyères 50km du Castellet 50km. La partie monument historique: Bâtie certainement entre le 9ème et 10ème siècle, sur les vestiges d'une "Cella gallo-romaine" le prieuré de Saint Estève est formé de 2 chapelles: nef carrée avec abside en « cul-de-four », chapelle mitoyenne avec absidiole en hémicycle, clocher carré, claveaux alternés de pierres et de briques. Le prieuré Saint Estève prendra une importance de tout premier ordre avec sa consécration par l'Archevêque d’Aix Monseigneur Pons en l'an Ce monument en ruine est, après son classement aux monuments historiques de France, en partie restauré dans les règles de l'art par son actuel propriétaire. Ce monument exceptionnel est aménageable intérieurement (6x9m) pouvant ainsi offrir un espace de vie réellement hors du commun. Cette propriété « havre de paix », parfaitement entretenue, offre de ce fait un investissement raisonné, idéal pour acquéreur exigeant ! Le prix de ce bien est fixé à, Euros. Prix Net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. PARTICULIER A PARTICULIER AGENCE S’ ABSTENIR S.V.P. Pour plus d’information contactez: Gérard au

PROPRIÉTÉ AVEC PRIEURE DU 10ème SIÈCLE A TOURVES EN PROVENCE FRANÇAIS - ENGLISH - DEUTSCH Propriété arborée incluant sur 3392 m² clôturé, une maison d’habitation et une tour avec prieuré classée Monument Historique de France par arrêté du 21 janvier 1947. La partie habitation: 175 m², est un ancien corps de ferme aménagé comprenant: Au rez-de-chaussée: Un séjour avec cheminée = 40m2 Une suite parentale avec douche = 30.50 m2 Une cuisine aménagée et fermée = 12 m2 Deux terrasses (abritées du Mistral) dont une avec un très beau grill ! A l’étage: Trois chambres = 15-10-10 m2 Une suite parentale avec baignoire = 26.80 m2 Un bureau = 8.40 m2 Deux cabinets de toilette avec WC et lavabo = 5.50 & 1 m2 Divers rangements + couloir = 10.80 m2 Habitation grand confort: 7 pièces – 5 chambres. Isolation thermique et phonique (double vitrage), chauffages (électrique + cheminée),, deux forages à 30m assurant un très gros débit d’eau toute l’année… Une agréable piscine traditionnelle intégrant les normes de sécurité pour les enfants ! Deux entrées voitures indépendantes, parking pour plusieurs véhicules. Aix-en-Provence 46km, Marseille 54km, Toulon 47km, Aéroport Hyères Toulon 50 km. La partie monument historique: Bâtie certainement entre le 10ème et 11ème siècle, sur les vestiges d'une "Cella gallo-romaine" le prieuré de Saint Estève est formé de 2 chapelles: nef carrée avec abside en « cul-de-four », chapelle mitoyenne avec absidiole en hémicycle, clocher carré, claveaux alternés de pierres et de briques. Le prieuré Saint Estève prendra une importance de tout premier ordre avec sa consécration par l'Archevêque d’Aix Monseigneur Pons en l'an 1019 Ce monument en ruine est, après son classement aux monuments historiques de France, en partie restauré dans les règles de l'art par son actuel propriétaire. Ce monument exceptionnel est aménageable intérieurement (6x9m) pouvant ainsi offrir un espace de vie réellement hors du commun. Cette propriété « havre de paix », parfaitement entretenue, offre de ce fait un investissement raisonné, idéal pour acquéreur exigeant ! Le prix de ce bien est fixé à, Sept cent vingt mille Euros. Prix Net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. PARTICULIER A PARTICULIER AGENCE S’ ABSTENIR S.V.P. Pour plus d’information contactez gerani@laposte.net Gérard au 07 62 74 16 35

PROPRIETE D'EXCEPTION SUR 7 HECTARES AVEC VUE DEGAGEE Entre mer et montagnes, à 10 minutes à pied du centre-ville de Flayosc, au calme absolu, à l’origine ancienne ferme viticole et oléicole du 19 siècle, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles et dévoile une surface habitable d’environ 350m². En position dominante, entourée d’un terrain exceptionnel de 7 hectares en restanques, planté d'oliviers et de multiples végétations provençales, la propriété exposée sud-est dispose d'un parking de 1200 m² et d’un espace de réception couvert de 100 m², pouvant être transformé en un garage pour 4 véhicules. Depuis un chemin pittoresque, l’accès à ce domaine rare s’opère par un portail automatique, engageant dans une allée de cyprès centenaires. Préservé de tout regard, l’espace de détente dévoile une piscine au sel 10X4 et un bassin d'agrément avec une cascade. La porte d’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 100m², incluant une cuisine, un grand salon-salle à manger et une arrière-cuisine, et donnant sur la piscine par les bais vitrées d’une verrière en cours de la réalisation. Deux chambres, chacune de 16m² avec salle de bain, complètent le premier espace nuit de la bastide. L’étage dessert trois suites modernes de 40 à 60 m², baignées de lumières, dont deux disposent de leurs terrasses privatives. L’ensemble, bénéficiant d’une ambiance authentique ainsi que des prestations de haute de gamme, est en excellent état avec beaucoup de potentiel quelle que soit sa destination: une maison familiale ou un projet commercial/agricole. Les 5 hectares agricoles classés IGP, l’autorisation de plantation d’un hectare de vignes (3 ha total possibles dans l’avenir), la possibilité de la construction des 6 écolodges, d’hélisurface, l’aménagement de la partie boisée et d’autres avantages se prêtent à de nombreux projets, comme la création des chambres d’hôtes ou d’un hôtel particulier, l’organisation d’événements, le développement d’une activité agricole. Le projet profondément réfléchi avant la rénovation est totalement réussi par le propriétaire de cette belle demeure. Les matériaux de qualité, le design moderne, la grande discrétion des lieux, les volumes de la propriété et la vue dégagée sur les collines constituent des atouts indéniables et recherchés de cet ensemble plein d’ambitions. Aliona WATY +33 (0)6 31 73 19 84!

Propriété exceptionnelle, écologique et économique, située à 15 minutes de SEMUR EN AUXOIS et 30 minutes de MONTBARD (gare TGV 1H05 de PARIS) avec un magnifique parc arboré, un bief, en bordure de rivière sur un terrain attenant d’environ 7500 m². Ce bien comporte: - Une maison d’habitation d’environ 275 m², dont 210 m² habitable de suite et environ 65 m² à finir d’aménager, composée d’un rez-de-chaussée avec entrée, dégagement, deux chambres, une cuisine ouverte sur salon/séjour avec cheminée foyer ouvert pour un total d’environ 50 m², une véranda de 40 m², une salle de bain, une buanderie et un WC. A l’étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de douches avec WC. - La partie de 65 m² à finir de rénover est attenante à la maison et comporte au rez-de-chaussée une pièce d’environ 33 m² et à l’étage deux pièces d’environ 32 m². - Un garage double attenant à la maison et un grand garage d’environ 70 m² situé à l’entrée de la propriété. - Une dépendance d’environ 15 m² avec électricité et chauffage située au bord du déversoir. - Un atelier et un appentis. - Un système de chauffage par géothermie et un contrat photovoltaïque avec EDF permettant d’avoir aucun frais de chauffage et d’électricité. - Une piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres. Cette propriété est très bien entretenue Bien très rare. A voir absolument Contact: Xavier RIGAUD 06 42 88 60 51. Agent commercial mandataire. RCS N° 813225372 R.S.A.C. Dijon Mandat N° 719. Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Nos honoraires: http://www.cabinetflammant.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur: http://www.cabinetflammant.com/immobilier/maison-individuelle-aisy-sous-thil-vente-fr_VM1378.htm Type de bien: Maison Nombre de pièces: 13 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 275 m² Consommation énergetique: D Cuisine: américaine

Propriété de 11 hectares avec deux villas Construite en 1933, la propriété est nichée au milieu d’un terrain de 11 hectares couverts des chênes, pins, cades, oliviers, cyprès dont certains centenaires, et de toutes les essences qui caractérisent la garrigue varoise. Elle surplombe la vallée de l’Argens, et fait face aux premiers contreforts de l’Estérel. A vingt minutes de la mer (Les Issambres, La Nartelle, Sainte Maxime), cette maison est un véritable havre de paix loin du voisinage et proche des commodités. Les différentes restanques aux murs de pierres sèches, le grand patio construit comme un cloître, l’étang et sa bambouseraie, l’espace piscine et les chemins qui permettent de sillonner la propriété créent une harmonie parfaite avec la nature environnante. On accède à la maison par une route privée qui aboutit sur l’espace parking avec 2 box fermés. La maison principale est construite autour d’un patio central en tomettes et galerie à colonnes de marbre. L'entrée se fait par un petit salon qui sert de salle à manger intérieure. La salle de séjour est agrémentée d'une grande cheminée. Toutes les fenêtres donnent sur la nature (Estérel, patio, restanques) ce qui donne une grande sensation d’espace. Le salon, au plafond vouté est ouvert sur le premier étage par une mezzanine ronde bordée d’une rambarde en fer forgé d’époque. La cuisine est entièrement équipée avec grand piano, elle offre des volumes acceuillants. Un patio méne à une vaste chambre en suite parentale au plafond vouté; Elle s'acompagne d'une salle de bain en marbre avec baignoire et douche. Le premier étage se compose d'une vaste pièce bureau et bibliothèque, d'un espace rangement sous pente, d'une suite avec chambre double climatisée, et salle d'eau. On découvre aussi une petite chambre idéale pour bébé et une alcôve. Le rez- de jardin est constitué d’un petit salon, de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau. Un espace buanderie-cuisine, avec accès direct sur l’extérieur. La piscine au sel 14 X5,5 est chauffée, avec balnéo et couverture automatisée. Elle profite de 350 m2 de terrasses en terre quite avec une cuisine d'été en pool house équipée avec four à pizza. Deux annexes de 22 m2 sont aménagées en suite avec chambre et sallle d'eau. La maison est climatisée. Une seconde maison de 110 m2 offre aussi de beaux volumes et se compose d'une pièce de vie, de deux chambres et une salle de bain. Cette propriété est un lieu d'atmosphère, de charme et d'authenticité. Bien présenté par Anita MERKEN: 0760341585!

Propriété d'agrément avec ferme entièrement restaurée de 220 m² à 15 minutes de Blois et 2 heures de Paris présentée par Lionel RENAULT. Sur un parc arboré de 13900 m² traversé par un cours d'eau, cet ancien corps de ferme et sa grange vous offrent de très beaux volumes alliant confort et modernité dans un cadre verdoyant. La maison principale de 220 m² sur 2 niveaux comprend un lumineux salon de 55m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que 2 chambres avec salles d'eau. L'étage vous offre une mezzanine, un salon de plus de 50 m², 3 chambres spacieuses ainsi que 2 salles de bain. Celle belle et calme propriété entièrement clôturée vous offre également une dépendance de 80 m² avec combles aménageables comprenant un garage, un atelier, une cave et une pièce à vivre. DPE: Classe C - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 1482euros. Visites et renseignements, contactez Lionel RENAULT au 06 73 58 08 55 ou par mail: l.renault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 294543LNR. Budget: 603.750 euros Honoraires d'Agence Inclus dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Lionel RENAULT Agent Commercial - Numéro RSAC: BLOIS 898 942 008 -. Informations sur l'annonce Surface 220 m² Ville Blois 41000 Département Loir et Cher Région Centre

Propriété du 18ème rénovée Cette Propriété de 25 hectares dont 4 hectares de prairie accueille une bastide provençale du 18 ème entièrement rénovée, avec un vaste agrandissement à achever. Dans un lieu paradisiaque au calme de la nature on aperçoit au loin la baie de cannes et l'Esterel. La villa s'articule en deux parties anciennes reliées par un agrandissement aux volumes généreux avec 3,20 de hauteurs sous plafond. La villa regorge de caractère, avec le choix des matériaux qui respectent l'âme du lieu. Les ferronneries artisanales, les huisseries double vitrage en acier et les sols en terre cuite, tout respire la Provence. Un bastidon est aménagé avec cuisine équipée Gaggeneau, un insert et une cave voutée en rez de jardin et au premier Une chambre en duplex avec salon et cheminée, salle de bain wc et terrasse. le second bastidon sur l'aile opposée propose une chambre indépendante en rez de chaussée, une salle d'eau un wc et au étage une chambre de charme, avec terrasse. Un grand espace de vie à achever relie l'ensemble. Il se compose d'une salle à manger, salon, d'un home cinéma, buanderie et laisse libre cours à l'aménagement final. Le caractère est donné par les volumes et la hauteur sous plafond de 3,20m à 3,80m. une grande cheminée ouverte signe le lieu. Au premier deux masters bedroom et un bureau s'ouvrent sur une coursive pour profiter de la vue Dominante. Le jardin est majestueux il accueille une grande piscine de 15 m à débordement à l'oxygène actif. Anita 0760341585!

Propriété de plus de 2 hectares avec maison d'habitation de 160m² située au coeur des Châteaux de la Loire présentée par Lionel RENAULT. Cette propriété vous offre également de nombreux bâtiments annexes d'une superficie de 665m² dont un hangar de 285m², une grange de 146m² ainsi qu'un garage de 67m². La maison d'habitation de plain-pied comprend 5 pièces dont un vaste salon séjour de 57 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et 3 chambres. Le terrain de 23551m² est essentiellement constitué de plaines, d'une partie boisée et d'une pièce d'eau. Ce bien situé au coeur de la Sologne et à 10 minute du Zoo de Beauval, peux convenir à de nombreux projets dont une activité de gîte avec la possibilité d'installer des roulottes en bordure de la pièce d'eau. DPE: Classe C - GES: Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020: 940 euros. Visites et renseignements, contactez Lionel RENAULT au 06 73 58 08 55 ou par mail: l.renault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 304862LNR. Budget: 336000 euros Honoraires d'Agence Inclus dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Lionel RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BLOIS 898 942 008 -. Informations sur l'annonce Surface 156 m² Ville Le Controis En Sologne 41700 Département Loir et Cher Région Centre

Propriété familiale de 8 chambres, comprenant une maison et son annexe, sise à Saint-Joseph sur un terrain plat et arboré de 3410 m² La propriété est constituée: D'une maison construite sur 2 niveaux, offrant une surface habitable de 186 m² avec au rez de chaussée 3 chambres, 2 salles d'eau, cuisine, WC séparé, séjour. Accès par escalier extérieur à l'étage qui comprend 4 chambres, 2 salles d'eau, cuisine, WC séparé + séjour Une annexe d'une surface habitable de 52 m², comprenant un appartement de 2 pièces. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la maison et l'annexe. Possibilité de transformer le bien en 4 T2 ou plus. Le Terrain plat et arboré est classé en zone jaune et offre un beau potentiel. PLU: Zone AU - C.O.S: Supprimé par la loi ALUR Prix de vente 365 000 Honoraires charge vendeur REZOXIMO - BOUTANT Jean-luc - 06 96 04 71 71 - Plus d'informations jl.boutant@rezoximo.com (réf. 7401418270) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Surface: 238 m² Nombre de pièces: 11 Nombre de chambre: 10

Propriété (construction 1976) de 7 pièces d'une surface habitable d'environ 155 m² à 25 min de Caen et à 5min de Thury Harcourt. Terrain clos et arboré avec goût de 3550 m² avec vue panoramique imprenable, situé sur la route touristique de la vallée de l'Orne. Au calme mais non isolé. Bourg et commerces à 1 km. Au rez de chaussée = Entrée, Séjour Salon de 37 m²avec cheminée à foyer fermé (récente), cuisine fermée de 12. 80 m², en chêne, aménagée et équipée, 2 belles chambres avec penderies, 1 bureau, 1 salle de bain (baignoire+douche) et WC indépendant. A l'étage = 1 mezzanine, 2 très belles chambres avec placards en sous-pentes, 1 salle d'eau, 1WC séparé et greniers. Le sous-sol complet, entièrement carrelé comprend 1 garage pour 2 voitures, 1 salle de jeux, 1 WC indépendant, 1 laverie, 1 atelier, 1 cave à vin et de nombreux rangements. A l'extérieur = très grand parking devant la propriété, allées et parkings gravillonnés bicouche, 2 entrées avec porches, 1 charretière (réserve à bois). Prestations = Construction traditionnelle, briques et plâtres, couverture en tuiles plates, store électrique, revêtement RDC en marbre poli, chauffage électrique (radians), fenêtres PVC et double vitrage. Assainissement individuel récent et conforme. DPE = CProduit rare, à visiter, TBE, aucun travaux à prévoir. Pas de frais de négociations, uniquement frais de notaire. Agences immobilières s'abstenir

Propriété d'exception DOL DE BRETAGNE BARNES COTE D'EMERAUDE vous propose: Située entre Saint- Malo et la baie du Mont-Saint-Michel, une propriété d'exception datant du XVIIème siècle. Entièrement rénovée alliant le cachet de l'ancien et la modernité des matériaux, ce domaine de caractère s'organise autour d'une cour intérieur dotée d'un puits. La Maison de Maître, maison principale, se compose d'un vaste séjour de 80m2 avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire, 8 chambres et salles de bains ainsi qu'un T3 en duplex. Buanderie, et salle de réception disposant d'un accès Handicapé. 3 autres bâtiments aménagés en gîte, dont 1 cottage avec son jardin privatif; tous dotés de cuisines équipées, de chambres à l'esprit cocooning et salles de bains confortables ayant conservées le charme de l'époque et permettant de recevoir aisément de nombreux convives. Granges et atelier Terrain non traité de 3,8Ha. Idéale maison familiale, Hôtellerie, maison d'hôte ou gîtes. Rare à la vente, amoureux de la nature ce cadre bucolique non loin des commodités saura vous émerveiller. Pour toutes demandes d'informations contactez nous: Emilie DELANOE - 06 26 31 70 32 Yann ROCHARD - 06 68 31 15 70 AGENT COMMERCIAL EI DPE VIERGE Prix avec honoraires d'agence: 2 310 000 euros Prix hors honoraires d'agence: 2 200 000 euros Honoraires d'agence 5% TTC à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr» Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr!

Propriété SAINT BRIAC - Ancien corps de ferme Cadre bucolique et verdoyant, calme et tranquillité avec une vue imprenable sur la baie, cette propriété, anciennement corps de ferme, bénéficie d'un emplacement privilégié. Amoureux de la nature et des promenades, sa situation permet de sillonner les bords de mer de la Côte d'Emeraude. Elle bénéficie d'une surface d'environ 240m² pour la partie principale qui demandera des travaux malgré un extérieur en bon état. Beau potentiel d'exploitation, dépendances permettant de créer des pièces de vie supplémentaires ou une exploitation commerciale gîtes, réceptions, séminaires... Le tout édifié sur une parcelle de 1731m² à laquelle s'ajoute 254m² juste en face de la bâtisse pour stationner aisément. Rare à la vente, nombreux atouts permettant une tranquillité absolue dans un cadre verdoyant et un panorama époustouflant. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter Emilie DELANOE +33(0)6 26 31 70 32 CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2500 euros à 3410euros Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation: 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Propriété datant de l'époque Gallo-Romaine, sur environ 13 hectares de parc boisé, comprenant une maison principale reconstruite en 1880, d'environ 150m² habitables composée d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, une cuisine, cinq chambres, une pièce palière, deux salles de bain, un dressing. Un couloir permet d'accéder à l'annexe comprenant un séjour, une cuisine, quatre chambres, bureau, une salle de bain, une salle d'eau. Un troisième bâtiment indépendant composé d'anciennes écuries aménageables et d'un duplex comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une chambre en mezzanine avec salle d'eau. A l'arrière de ce bâtiment, un logement de gardiens d'environ 67m² comprenant séjour, cuisine, deux chambres. Nombre de pièces: 17 Nombre de chambres: 11 Surface habitable: 380 m² Surface du terrain: 135000 m² Année de construction: 1700 Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de caves: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Simple Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Etat moyen Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): NI Taxe foncière: 4200 € Taxe habitation: 992 € Prix au mètre carré du terrain: 7303 € Prix net du bien: 1200000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1200000 € Honoraires vendeurs: 50000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur GTI IMMOBILIER FONTAINEBLEAU - GTI IMMOBILIER FONTAINEBLEAU 3 RUE GRANDE 77300 FONTAINEBLEAU SIRET: 39841159500059 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/181615.pdf

Propriété à la campagne, labellisés bienvenue à la ferme, gîte et chambres d'hôtes avec piscine entièrement meublée, sur environ 3, 5hectares, libre à la vente, suite petit problème de santé (visibilité sur internet tapé ferme le tauzia 47160 Razimet) je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires, pour potentiels intéressés belle affaire (attention curieux s'abstenir)

Nous vous présentons cette magnifique propriété équestre de 19 500 m², située dans une petite ville du Haut-Var, entre la Bresque et le vallon de Saint-Barthélemy. Avec tout le confort nécessaire pour les amoureux de la nature, proche de toutes les commodités et facilement accessible. La propriété, entièrement clôturée. Situation Géographique: Dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 5 mn du village (toutes commodités) 30 mn de Draguignan 1 h Aix en Provence Habitation: Un portail électrique avec caméra donne accès a la propriété et nous fait arrivé sur un garage double de 70 m² Il s'agit d'une villa de plain-pied de 314 m² conçue en forme de H, construite en 1995. L'entrée principale accueille les visiteurs avec un espace spacieux qui s'ouvre sur une terrasse. À partir de cet espace, on peut accéder à deux appartements, l'un situé à gauche et l'autre à droite. Chauffage au gaz, convecteur de climatisation réversible, ballon d'eau chaude solaire Jardin: la piscine, le poolhouse, la cuisine d'été et le garage, a été ajoutée en 2005. Terrasse couverte Garage comprenant le local technique, une douche et une remise Piscine 11x 5.5 m au sel avec nage à contre courant Installations équestres: On peut accéder à la partie équestre soit depuis la maison, soit par un accès indépendant doté d'un portail. Manège en tissu recyclé de 30 x 20 m avec éclairage et arrosage automatique qui s'ouvre sur une extension de 15m 8 paddocks en bois 1 Abris Equip-Horse 2 autres abris en bois Une écurie d'environ 130 m² qui comprend: 2 grand boxs Une zone de stockage 2 selleries 2 boxs ouvert sur paddock en dur Une ligne Abris/box/abris en bois 1 box en bois Cette propriété vous est présentée au prix de 1 672 000 € FAI (dont 4,5 % TTC à charge de l'acheteur) Contactez Margot Bazin au 06.81.12.96.30 pour de plus amples renseignements concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation géographique: Dans le département du Gers (32) A Moins d’une heure d’Agen 2 h de Toulouse Reculée dans la campagne Gersoise, cette propriété d’exception offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis et nuisance. Elle s’étend sur 22 ha d’un seul tenant composée de prés et de paddocks avec des arbres et un étang. Installations équestres: Le bâtiment équestre abrite un barn de 6 boxes (4x3m) équipés d’abreuvoirs automatiques en liaison direct avec le manège de 30x20m éclairé et arrosé. Le couloir central de celui-ci est entièrement caoutchouté et dessert une grande sellerie, une aire de soin avec solarium, ainsi qu’un appartement de fonction situé à l’étage. La deuxième partie du bâtiment abrite 3 boxes (3x3m) et 2 boxes poneys d’appoint. Les écuries sont isolées et reliées à un puits. Des panneaux solaires situés devant, permettent de chauffer l’eau de toute la propriété. Une carrière de 20x60m avec système d’arrosage, ainsi que de nombreux paddocks triples lisses avec abris, complètent ces installations. Les Habitations: Maison principale 684 m² Cette habitation contemporaine possède de beaux volumes lumineux et une très jolie vue sur une piscine. Au rez-de-chaussée on trouve un grand salon de 81 m² agrémenté d’une cheminée, d’un bar et à partir duquel on peut accéder à une salle de billard, à plusieurs petits salons et à un bureau. Une cuisine fonctionnelle et sa salle à manger de 53 m² attenante complète ce niveau qui est équipé d’un chauffage au sol et est entièrement climatisé. L’étage se compose d’une suite parentale de 54 m² avec salle de douche, dressing et terrasse, ainsi que de 4 chambres (de 18 m² à 21 m²) et d’une salle de bain de 12 m². L’annexe de la maison possède un dortoir de 46 m², une salle de douche ainsi qu’une chambre équipée également d’une salle de douche. 3 garages et un atelier complètent les annexes. Un chai réaménagé s’ajoute à la propriété et accueille aujourd’hui 3 chambres, 1 salle de douche, une cuisine équipée et un grand séjour de 77 m² avec poêle à bois. Celui-ci est équipé d’un chauffage au sol, ainsi que d’un système de climatisation. Un jardin privatif clos avec piscine en L de 20 m de long et son kiosque d’été embellissent l’aménagement des extérieurs. Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de  1 417 000 € FAI (dont 5 % à la charge de l’acquéreur).

Situation géographique: Située dans le département de l'Ille et Vilaine (35) À 30 min de la rocade de Rennes Proche de toutes commodités Cette jolie propriété se situe dans un environnement de campagne, au calme sans pour autant être isolée. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des passionnés désirant vivre avec leurs chevaux chez eux. Le parc est très boisé et la structure qui s'étend sur environ 1,7 ha d'un seul tenant est très bien conçue pour le confort des chevaux et de leurs propriétaires. L'habitation (240 m2): jolie longère en pierres et poutres apparentes construite en 1849, puis rénovée. On accède à la propriété par un portail électrique. Elle est entièrement clôturée de grillage, mais également partiellement de haies de sapins. La maison d'habitation possède un système de chauffage au fioul au rez-de-chaussée, avec en complément une cheminée ouverte, et électrique à l'étage. Elle est orientée Sud-Ouest et possède des ouvertures en double vitrage. La maison est agrémentée d'une terrasse avec pergolas et d'une cuisine d'été. La propriété est très arborée: figuiers, cerisiers, chênes, châtaigniers, eucalyptus, pommiers, poiriers, saules, sapins, pruniers, brugnoniers, noyers, noisetiers,… Rez-de-chaussée: sol carrelé Entrée avec petit salon de 18 m2 Grand salon ouvert sur la salle à manger de 59 m2, avec cheminée ouverte Cuisine aménagée et équipée Salle de bains Suite parentale avec dressings et salle de bains de 45 m2, avec portes fenêtres donnant notamment sur la terrasse (sol bois stratifié) Buanderie/Arrière-cuisine, avec accès extérieur donnant sur la terrasse WC indépendants, avec lave-mains 1er étage: via escalier en bois, sol parquet flottant Mezzanine de 19 m2 (sol jonc de mer) Bureau/2ème chambre de 17 m2 Salle d'eau avec WC 3ème chambre 4ème chambre de 13 m2 Taxe foncière de 1261€/an pour la globalité de la propriété. L'ancienne grange (120 m2): mitoyenne de la maison d'habitation, elle est partiellement rénovée. L'étage est entièrement isolé et un système de chauffage électrique est présent. Elle est aussi orientée Sud-Ouest et possède des ouvertures en double vitrage partout. Sa toiture a été refaite à neuf en ardoise naturelle en 2021. Les installations équestres: Les allées de la propriété sont entièrement éclairées (détecteurs) et stabilisées. Les espaces de travail: Carrière de 40 x 20 m, en sable de Fontainebleau, éclairée, drainée et entourée de lices en bois Forêt, non loin de la propriété, autorisée au chevaux Écurie (81 m2): rénovée en 2013, elle possède 2 entrées. L'une est stabilisée, permettant de rentrer avec un tracteur, et l'autre donnant directement sur les paddocks et la carrière. L'écurie construite sur dalle possède son compteur électrique indépendant. Chaque boxe est équipé d'un abreuvoir automatique isolé du gel. 2 boxes de 4 x 2,5 m2 boxes de 3 x 3 m, avec fenêtres cols de cygne et volets Espaces de rangement Prés et paddocks: avec abreuvoirs automatiques isolés du gel + aires stabilisées autour des abris 4 paddocks modulables au besoin (via portails), avec 1 abris 4 x 3 m et 2 abris 6 x 3 m 1 grand pré de 7500 m2 Un puits est présent sur la propriété, servant actuellement pour l'arrosage de la carrière et du jardin. Informations sur demande Ce haras vous est présenté au prix de 565 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur).La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580