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Secteur SAVASSE, charmant village 5mn en voiture de Montlimar - Dcouvrez cette belle btisse situe au milieu des champs, dans une impasse sans nuisance, sans vis--vis avec belle vue dgage sur les montagnes. Le bien se compose d'une MAISON entirement rnove avec got, comprenant 3 chambres, cuisine toute quipe, salon cosy, sjour lumineux, wc chaque tage, coin bureau, salle d'eau douche et buanderie ainsi qu'un LOGEMENT INDEPENDANT type duplex ralis en Janvier 2022, garantie dcennale en cours... il comprend: hall d'entre en rez-de-chausse, un salon avec cuisine ouverte au premier tage, et 2 chambres, salle d'eau et WC spars sous pente (isolation laine de bois). Revenu locatif assur toute l'anne: centrale de Cruas, sjours touristiques, etc. Pour complter ce bien: GARAGE pouvant accueillir une voiture, un tabli et espaces de stockage. Un JARDIN ombrag non-attenant, l'abri des regard, situ en contrebas, bnficiant d'une petite PISCINE en bois hors sol avec jolie vue sur montagnes ardchoises et soleil couchant. La COUR INTERIEURE peut faire office de terrasse abrite les jours de grand vent. Les +: AUCUN TRAVAUX A PRVOIR: Fosse septique Micro-station de 2020, Pompe chaleur (Air/Eau) installe en 2022. Fibre internet. Portail lectrique. Parking prive extrieur 7 places. Charme de l'ancien avec quipement moderne. Secteur calme AUCUNE NUISANCE. Ecole primaire 2mn. Page autoroute 10mn. Taxe foncire: 900 euros DPE: C 145 - GES: A - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1020 et 1410 euros A visiter sans tarder !! Contactez Stphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a

CHAROLLES à 55 km de MÄCON et TGV, 10 mn Paray le Monial, dans quartier historique. Très bel appartement 107 m² en duplex (71 m² en loi carrez) équipement et déco moderne, parfait état, dans une petite copropriété, deux étages avec ascenseur. Il comprend: Entrée ouverte sur séjour, cuisine à l'américaine équipée, grand salon, petit bureau dans une tour, toilettes, salle d'eau. Au dessus: palier, deux chambres, toilettes avec lave main. Chauffage électrique, radiateur H P. Cave, commun. Cote part frais copropriété incluant taxe ordure ménagère 670 euros environ et entretien. Pas de gros travaux prévus. Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 107 m² Surface Loi Carrez: 71 m² Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Américaine Equipée Nombre de niveaux: 2 Etage: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Tout à l'égout Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 192 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 684 € Prix net du bien: 130000.0000 € Prix hors honoraires acquéreur: 137000 € Honoraires vendeurs: 7000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété CABINET COTESSAT-BUISSON - Cabinet Cotessat Buisson 44 Rue Rambuteau 71000 MACON SIRET: 750121360)

LE GRAU DU ROI Résidence Citadelle du Soleil, copropriété sécurisée et très bien gérée. Un joli T2 d'env. 24 m2 entièrement rénové par des professionnels, (cuisine, salle d'eau, peinture, huisseries..etc) à 200 m de la plage, avec terrasse, et équipement complet (tv, lave linge, frigo, micro onde, lit etc...) Juste les valises à poser. VITE, l'été revient..! Nombre de lots de la copropriété: 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien et Electricité des parties communes): 564⠬ soit 47⠬ par mois.

Je vous invite dcouvrir, en exclusivit, secteur Mas de Possac, proche toutes commodits pied, une agrable villa leve d'un tage, 5 pices, 110m habitables, avec combles amnages d'une superficie au sol de 19m complte d'une vranda de 16m et d'un garage. Ce bien, dont les principaux atouts sont sa localisation dans une rue calme, sa configuration adapte une belle famille, ses multiples rangements et son quipement en climatisation, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaques en auto - consommation et revente, gnrant un GAIN ANNUEL DE 2 600 E ! Vous disposerez, l'entre, d'une vranda, d'un salon - sjour quipe d'une chemine insert, ouvrant sur terrasse expose plein sud, d'une cuisine amnage entirement quipe, et d'un WC. Au 1er tage, l'espace nuit vous offrira 3 chambres ainsi qu'un bureau, quips de placards et rangements, deux salles d'eau, un WC. Le plus, un escalier vous conduira au second tage, o vous profiterez des combles amnages offrant un bel espace de vie isol et climatis de 19m au sol, dot d'un point d'eau. Plusieurs couchages, nombreux rangements. Idal pour un ado ! Un jardin clos et arbor de 274m avec arrosage automatique et barbecue, un garage entirement isol et amnag, une cave avec rangements et abri de jardin viennent complter ce bien. Possibilit de se garer dans la cour ou dans la rue. Plusieurs tablissements scolaires de la maternelle au collge sont situs moins de 10 minutes pied. Accs aux gares de Nmes et Pont du Gard et de l'aroport de Nmes en 15 minutes en voiture. Proximit commerces et toutes commodits quelques minutes pied ou en bus. Honoraires charge vendeur Date de ralisation des diagnostics: 31/10/2023 CLASSE ENERGIE C119 - CLASSE CLIMAT A3. Pour un accompagnement et l'organisation de visites, merci de contacter exclusivement Valrie CHAMPIER - LGM IMMOBILIER 7/7 jours au 06

NARBONNE, QUAI DE LORRAINE, appartement de type 2 avec terrasse et place de parking, situ au 1er tage de la rsidence 'les soleillades', label BBC. Cet appartement de 38,49m de surface habitable est compos d'une pice de vie avec cuisine quipe ouverte sur le sjour prolong de la terrasse couverte de 4.5m, d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau spacieuse. L'appartement est en parfait tat. La rsidence tant quipe d'une installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'un quipement de gothermie pour le chauffage et le refroidissement, les frais de chauffage et d'lectricit sont trs bas, ce qui, si vous souhaitez louer l'appartement, sera trs attractif pour vos futurs locataires, et, si vous souhaitez l'occuper vous-mme, reprsentera pour votre budget annuel une forte conomie. Le parking et la rsidence sont trs bien scuriss (code, vidosurveillance). Les commerces (superette en bas de l'immeuble) et le centre-ville sont 2min. pied. Il -y-a un cabinet dentaire et un cabinet mdical dans la rsidence, les bords de quai et la proximit d'un joli parc offrent de belles promenades. Les charges de coproprit sont de 1585E: AN dont 810E sont rpercutables sur le locataire. La taxe foncire est de 843E/AN l'appartement est libre de toute occupation Classement DPE: A (10kWh/m.an) pour les consommations et A (2 Kg/m.an) pour les missions de gaz effet de serre. Date de ralisation du diagnostic: 13/02/2013. Les informations sur les risques naturels auxquels le bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque:. Coproprit de 180 lots, procdure en cours. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: de 22 euros/AN Pas de procdure en cours dans la coproprit. Prix de vente 106000 Euros HAI (Honoraires d'agence inclus) incluant 6% TTC d'honoraires d'agence charge acqureur P

TOULON MOURILLON: Dans rsidence standing au calme, tout proche des commerces, transports, port Saint-Louis et plages pied, agrable studio vendu tout quip (quipement cuisine, table et banc, meuble de rangements avec lit intgr, canap...), se composant d'un dgagement avec placard, 1 pice principale avec coin cuisine quipe, une salle de bains avec wc et une cave. Gardien dans l'immeuble. Idal pied--terre ou investissement locatif. Charges annuelles: 1.500 ? (comprenant notamment chauffage, eau chaude et eau froide) - Les honoraires sont la charge du vendeur.

15 minutes de VITRE et CHb'/xc3/x82'TEAUBOURG - PROPRIb'/xc3/x89'Tb'/xc3/x89' b'/xc3/x89'QUESTRE - APPARTEMENT INDb'/xc3/x89'PENDANT - CORPS de FERME - 260 mb'/xc2/xb2' et 71 m2 - 3 HECTARES extension de 7 Ha possibles - 14 BOXES - PRb'/xc3/x89'AU - MANb'/xc3/x88'GE - CARRIb'/xc3/x88'RE - ROND de LONGE - Db'/xc3/x89'PENDANCES EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette ancienne ferme du XVIII b'/xc3/xa8'me en PIERRE. La MAISON d'une surface de 260 m2 habitable est composb'/xc3/xa9'e au rez de chaussb'/xc3/xa9', d'une ENTRb'/xc3/x89'E, d'un vaste SALON -Sb'/xc3/x89'JOUR de 82 mb'/xc2/xb2' avec un CHEMINb'/xc3/x89'E, une grande CUISINE de 27 m2 b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, un BUREAU, quatre CHAMBRES, une SALLE de BAIN et une SALLE d'eau et 2 WC sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9's, une cave amb'/xc3/xa9'nageable, une chaufferie. Les chambres sont toutes avec accb'/xc3/xa8's extb'/xc3/xa9'rieur pour une activitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'ventuelle de GITES Au 1er b'/xc3/xa9'tage, se trouve un grenier amb'/xc3/xa9'nageable ainsi qu'un APPARTEMENT NEUF INDb'/xc3/x89'PENDANT de 71 m2 comprenant une vaste PIb'/xc3/x88'CE DE VIE avec grande KITCHENETTE de 37 m2, deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC A l'extb'/xc3/xa9'rieur et sans vis b'/xc3/xa0' vis, une PISCINE et sa TERRASSE permettent de se poser tranquillement - b'/xc3/xa9'quipement: b'/xc3/xa9'lectrolyse; dimension 9x4m et pointe de diamant b'/xc3/xa0' 2m50 COUR, JARDIN, Db'/xc3/x89'PENDANCE, ATELIER Les installations b'/xc3/xa9'questres se composent: 4 BOXES en bois avec abreuvoirs automatiques 4 BOXES bb'/xc3/xa9'ton avec abreuvoirs automatiques dont un boxe pour poulinib'/xc3/xa8're 5 BOXES pierre avec abreuvoirs automatiques 1 BOXES dans la db'/xc3/xa9'pendance 1 SELLERIE 1 SALLE DE SOINS 9 PADDOCKS 3 PRES Db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/x89'Tb'/xc3/x89' 1 MANb'/xc3/x88'GE 36x20 m NEUF 1 CARRIb'/xc3/x88'RE 30x60 m b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e 1 ROND DE LONGE de 18m de diamb'/xc3/xa8'tre L'ensemble de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' s'b'/xc3/xa9'tend sur 3HA66 7 HA de TERRES AGRICOLES supplb'/xc3/xa9'mentaires peuvent b'/xc3/xaa'tre reprises en LOCATION. Venez vous installer dans ce cadre verdoyant, au calme, entre RENNES ET LAVAL b'/xc3/xa0' 1h30 du MANS ET SAINT MALO, 15 mn de VITRE GARE ARRET TGV Conformb'/xc3/xa9'ment b'/xc3/xa0' la Loi Hoguet, Jean-Bernard Gautron est mandatb'/xc3/xa9'(e) par la socib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' effiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut db'/xe2/x80/x99'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculb'/xc3/xa9'(e) au Registre Spb'/xc3/xa9'cial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes Nb'/xc2/xb0'753518919. *Le prix de vente est 845 000 b'/xe2/x82/xac' (Honoraire Agence Inclus correspondant b'/xc3/xa0' 4.4% TTC du prix de vente). Les honoraires sont b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reur et sont db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' inclus dans le prix de vente affichb'/xc3/xa9'. Le prix de vente est affichb'/xc3/xa9' hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicitb'/xc3/xa9' foncib'/xc3/xa8're. Voici le prix de vente hors honoraires: 810 000 b'/xe2/x82/xac'.

Au coeur du quartier Saint-Claude, dans une rsidence scurise, avec places de parking, venez dcouvrir ce charmant appartement 2 pices de 51 m2, avec son jardin clos et arbor de 60 m2. Situ proximit des coles, des transports, des commerces et des accs routiers (voie rapide 3 minutes), cet appartement orient Sud-ouest vous sduira avec son salon/salle manger de prs de 20 m2 et sa cuisine ouverte amnage et quipe avec une large baie vitre s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Ct nuit, vous disposez d'une chambre en suite de 18 m2 avec dressing et salle d'eau avec buanderie. Toilette indpendant. Ct extrieur, le jardin arbor orient sud ouest vous accueille pour des moments de dtente, avec sa terrasse quipe d'une pergola et son ct verdure. Possibilit d'acqurir un garage et une cave en sous-sol en sus au prix de 35 000 euros. Cet appartement est trs bien entretenu et a t rnov: fentres et baies vitres double vitrage alu de 2019, chauffage inertie brique rfractaire de 2022, lectricit aux normes, fibre optique. Possibilit d'installer une climatisation ou un jacuzzi dans le jardin. Coproprit de 40 lots ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours. Charges de coproprit: 105 euros / mois (soit 1260 euros/an) comprenant: eau froide, entretien de l'ascenseur, des espaces verts, des parties communes, de l'quipement de vido surveillance. Parties communes rnoves en 2023, 5 places de parking sont en cours de cration (travaux dj rgls). Taxe foncire: 900 euros. Mon coup de coeur: son jardin arbor et ses beaux volumes. Consommation nergtique: 172 kWh/m/an (C) mission de gaz effet de serre: 5 kg/m/an (A) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 580 et 820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21

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Proprits Prives Grasse - Anne Bornet vous propose cet appartement Au coeur du quartier Saint-Claude, dans une rsidence scurise, avec places de parking, venez dcouvrir ce charmant appartement 2 pices de 51 m2, avec son jardin clos et arbor de 60 m2. Situ proximit des coles, des transports, des commerces et des accs routiers (voie rapide 3 minutes), cet appartement orient Sud-ouest vous sduira avec son salon/salle manger de prs de 20 m2 et sa cuisine ouverte amnage et quipe avec une large baie vitre s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Ct nuit, vous disposez d'une chambre en suite de 18 m2 avec dressing et salle d'eau avec buanderie. Toilette indpendant. Ct extrieur, le jardin arbor orient Sud-ouest vous accueille pour des moments de dtente, avec sa terrasse quipe d'une pergola et son ct verdure. Possibilit d'acqurir un garage et une cave en sous-sol en sus au prix de 35 000 euros. Cet appartement est trs bien entretenu et a t rnov: fentres et baies vitres double vitrage alu de 2019, chauffage inertie brique rfractaire de 2022, lectricit aux normes, fibre optique. Possibilit d'installer une climatisation et/ou un jacuzzi dans le jardin. Coproprit de 40 lots ne faisant l'objet d'aucune procdure en cours. Charges de coproprit: 105 euros / mois (soit 1260 euros/an) comprenant: eau froide, entretien de l'ascenseur, des espaces verts, des parties communes, de l'quipement de vido surveillance. Parties communes rnoves en 2023, 5 places de parking sont en cours de cration (travaux dj rgls). Taxe foncire: 900 euros. Mon coup de coeur: son jardin arbor et ses beaux volumes. Consommation nergtique: 172 kWh/m/an (C) mission de gaz effet de serre: 5 kg/m/an (A) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 580 et 820 euros. Pour vi

Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre situb'/xc3/xa9'e nord maine et Loire, 50km Tours Angers Le Mans, Saumur. 5 mn de toutes commoditb'/xc3/xa9's.Superbe proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre sur 4h700.comprenant une maison de mab'/xc3/xae'tre de 1900 (170m2 habitable +60m2 amb'/xc3/xa9'nageable) et des installations b'/xc3/xa9'questres de 2014 La Maison comprend: au rdc: cuisine, salle b'/xc3/xa0' manger, salon, bureau, salle d'eau, buanderie, wc arrib'/xc3/xa8're cuisine, vb'/xc3/xa9'randa. A l'b'/xc3/xa9'tage: 2 chambres, une suite parentale avec salle d'eau et wc indb'/xc3/xa9'pendants., un grenier amb'/xc3/xa9'nageable (sol bb'/xc3/xa9'ton isolation et prb'/xc3/xa9'b'/xc3/xa9'quipement chauffage db'/xc3/xa9'jb'/xc3/xa0' installb'/xc3/xa9'. Chauffage central fuel. Sur l'extb'/xc3/xa9'rieur direct une terrase bois plein sudb'/xc2/xa0' de 50m2.Pergola en bois massif et parc arborb'/xc3/xa9' avec arbres centenaires (tilleuls, cb'/xc3/xa9'dres...) Partie b'/xc3/xa9'questre: Une b'/xc3/xa9'curie de 10 boxes 3.50m x3.50m sur tapis de caoutchouc de 280m2.1sellerie, et un local tapis et couvertures chauffb'/xc3/xa9's, 2 stalles de prb'/xc3/xa9'paration, une douche chaude. l L'b'/xc3/xa9'curie est b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e d'un systb'/xc3/xa8'me de brumisation (brumest) pour les chaleurs estivales et d'un systb'/xc3/xa8'me de vidb'/xc3/xa9'o surveillance Un hangar de stockage de 160m2.avec dale de bb'/xc3/xa9'ton sur la moitib'/xc3/xa9'. Une fumib'/xc3/xa8're bb'/xc3/xa9'tonnb'/xc3/xa9'e., parking stabilisb'/xc3/xa9' permettant les manoeuvres de camion semi remorque. A proximitb'/xc3/xa9' direct de la maison l'b'/xc3/xa9'curie de poulinage 4 boxes de 4m x4m, 2 boxes d'attente 3.5m x3m avec barre d'examen. 2 camb'/xc3/xa8'ras pour la vidb'/xc3/xa9'o suveillance des boxes. Rond de longe de 18m de diamb'/xc3/xa8'tre et carrib'/xc3/xa8're de 60m x 20m avec arrosage automatique. 11 paddocks individuels cloturb'/xc3/xa9's en bois et doublb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9', tous b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9's d'un interrupteur et d'un abreuvoi automatique. (tous rb'/xc3/xa9'seaux enterrb'/xc3/xa9's) 1 grande prairie d'b'/xc3/xa9'levage en lisse de bois plus b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' avec grand abrib'/xc2/xa0' betonnb'/xc3/xa9'. L'ensemble de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'e avec portail automatique, visiophone, et camb'/xc3/xa9'ras de surveillance.

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superbe proprié té avec beaux volumes, caractè re, belles prestations et trè s confortable. la proprié té est composé e de deux logements et d´une piscine avec sa terrasse. l´ensemble se trouve à la campagne, presque au bout d´une petite route au milieu des vignes et des bois, sur un terrain d´env. 4 000 m&#la maison principale comprend: * un spacieux sé jour/salon avec cheminé e/insert et sa salle à manger * une cuisine amé nagé e et é quipé e * 4 chambres dont 3 ensuite et une avec dressing * une grande terrasse couverte avec barbecue chauffage central au fuel, 2 cheminé es insert moderne, double vitrage le gî te comprend: * un sé jour avec son poê le à bois * une cuisine amé nagé e et é quipé e * 2 chambres + salle de douche avec wc * terrasse ombragé e avec vue dans le parc chauffage au bois et radiateurs é lectrique, plain-pied, accè s privatif un beau parc d´environ 4 115 m² une piscine 11 x 4, 5, filtration au chlore, avec sa terrasse et sa clô ture un puits/forage avec pompe et une ré serve d´eau d´env. 3 000 l enterré e panneaux solaires avec un apport annuel d´env. 2 000   la proprié té se trouve dans un environnement paisible et naturelle, il y des vignes des bois et des châ teaux dans les alentours. le golf ‘châ teau des vigiers´ avec son parcours de golf 9 et 18 trous et son restaurant é toilé se trouve seulement &#minutes. l´aé roport de bergerac est situé à une ½ h de voiture, bordeaux &#½ h. trè s agré able situation pour cette proprié té de caractè re avec de beaux volumes et beaucoup de charme et de caractè re et surtout un confort parfait. la maison principale est composé e de: * un trè s spacieux et lumineux sé jour/salle à manger avec un plafond cathé drale, des poutres et quelques pierres apparentes * l´espace entré e avec vestiaire et les toilettes des invité s * le sé jour (env. 77 m&#carrelage au sol, cheminé e/insert moderne et trè s performant, double vitrage, des pierres et des poutres apparentes, accè s à la terrasse couverte et son barbecue et le parc avec la piscine * la salle à manger (env. 30 m&#est ouverte sur le sé jour et se trouve prè s de la cuisine, é quipé e d´une cheminé e/insert, carrelage au sol, vue sur le vignoble * la cuisine (30 m&#entiè rement amé nagé e et é quipé e, carrelage au sol, accè s vers le jardin et sa terrasse * la chambre parentale avec dressing et salle de bains/douche * la chambre (23 m&#carrelage au sol, porte-fenê tre donnant sur le petit patio * le dressing (7, 8 m&#* la salle de bains avec sa baignoire, douche et meuble avec double vasque, miroir (7 m&#* la 2è me chambre (27, 2 m&#avec sa petite terrasse avec vue sur le vignoble, carrelage au sol * la salle de douche avec ses wc (4, 20 m&#carrelage et faï ence, porte donnant vers le parc et la piscine et vers la buanderie * la buanderie (9, 30 m&#avec la chaudiè re au fuel et tous les é quipements pour lave-linge * la 3è me chambre à coté la cuisine et est é quipé e d´une salle de douche/wc * la chambre (29 m&#sol carrelé, fenê tre donnant vue dans le parc * la salle de douche avec ses toilettes (3, 5 m&# au 1er é tage: * la 4è me chambre (25, 6 m&# * le grenier ensuite 25 m² + 10 m&#non amé nageable) totalement indé pendant, le gî te: * le sé jour (36 m&#poê le à bois, belle hauteur sous plafond, une trè s agré able piè ce de vie * la cuisine (9, 2 m&#amé nagé e et é quipé e, carrelage au sol * la chambre principale (24, 8 m&#plancher bois, murs peints * la 2è me chambre (16 m&#plancher bois, murs peints * la salle de douche avec ses toilettes et lavabo (5, 6 m&#carrelage, é quipement moderne et fonctionnel * terrasse ombragé e avec vue dans le parc * espace parking privé * entré e privé e/indé pendante au gî te et parking la proprié té se trouve sur un trè s beau terrain d´environ 4 000 m² avec de beaux arbres et arbustes matures, le parc est superbe, trois quart est dé jà clos. la proprié té est é quipé e de: * une piscine, 11 x 4, 5, structure en bé ton renforcé e, filtration au clore, ensemble en trè s bon é tat gé né ral, grillage tout le tour, alarme, plantations de lavande autour de la terrasse. de la piscine vous bé né ficiez d´une superbe vue dans le parc de la proprié té en toute quié tude. * un puits (forage de 30m de profondeur) avec pompe et un ré servoir de 3 000 l avec é galement sa pompe afin de pouvoir arroser le jardin et le potager. * des panneaux solaires, sous contrat avec edf, 2 000   de revenu par an jusqu' &#tarif fixe. * un double car port à l´entré e de la proprié t&# * une superbe terrasse couverte d´environ 40 m² avec un beau dallage au sol, des poutres et des pierres apparentes, un coin barbecue avec plan de travail, é vier, emplacement pour la plancha et le frigidaire, et surtout une vue dans le parc et au loin sur la piscine. * une aire de stationnement, bien caché e derriè re la haie pour les voitures de vos invité s. le parc est tout simplement fabuleux ! 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Au coeur du quartier de la place de la Rpublique Nantes, proximit des commerces, transports, ce studio meubl tout quip est situ au premier tage sur 2, sans ascenseur. Trs bien expos, plein SUD, il donne sur les parkings de la rsidence, calme assur. Il dispose d'un lit escamotable (valeur de 3500 E) de bonne qualit permettant de gagner de l'espace, bonne literie. Le logement comprend machine laver le linge, four micro-ondes, table induction, frigidaire, et tout l'quipement pour cuisiner... Salle de bains avec placard, WC. Bureau pour l'espace travail bien amnag. 1 cave compose galement l'ensemble. La VMC de la rsidence vient d'tre refaite, pas de travaux prvoir pour cette coproprit de 64 lots. Tableau lectrique neuf. Les charges mensuelles sont de 40 E, elles comprennent l' eau froide et l'entretien des communs. Le logement est actuellement lou 520 E mensuellement. (4,8 % de rentabilit) Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix affich. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

RARE A LA VENTE: Quartier Pigonnet Appartement neuf (rsidence de Mars 2023), dans une rsidence scurise aux prestations haut de gamme. Venez dcouvrir ce trs beau T4 d'environ 90m2avec terrasse. L'appartement comprend 3 chambre dont 2 avec placards amnags, 1 magnifique salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et une buanderie. 1 cave et 1 place de parking en sous-sol Ct quipement: chauffe-eau thermodynamique, volets roulants lectriques dans toutes les pices, climatisation par gainable. Le +: Frais de notaire rduits 2,5% au lieu de 7,5% N'attendez plus pour m'appeler au 04 42 94 45 48 ! Et si vous avez besoin de faire estimer votre bien, je serai ravide vous l'offrir !

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Dcouvrez cette magnifique maison lumineuse de style AIXOIS, sans vis a vis, ce bien exclusif et unique la vente, t entirement rnov du sous sol jusqu'au toit avec got en 2022. Situ dans un secteur calme, rsidentiel, bnficiant de toutes les comodits a proximit immdiate et 800 M. Du lac, vous serez sduit par l'environnement vert et familial quelle propose. implante sur une parcelle de plus de 1100 M2 elle offre une surface de plancher de plus de 417 m2, au sein d'un jardin paysager et amnag incluant une piscine hors sol. Sa cour et son alle permettent le stationnement intrieur de 6 vhicules. Le portail, l'alarme et les quipement ECS et chauffage sont tous connects ce qui permet de piloter au plus juste les besoins de la maison et sa consommation en nergie (aujourd'hui infrieur a 30 kmw / m2). Elle comprend 4 niveaux: Au RDC (HSP 2,70 M) - Un garage ouvert de 22m2 avec borne de recharge semi rapide pour vhicules lectriques Type 2 (fermer... ou non) - Des annexes amnageables en surface habitable pour plus de 50 m2 - Une belle pice de vie avec triple exposition de plus de 60 M2 incluant un pole a granule connect et canalis. - 2 belles suite de plein pied avec sdo et wc dont une aux normes PMR (chacune dispose de porte fentre avec accs sur l'extrieur) - une chambre / bureau de plus de 15 m2 avec placard mural - Une buanderie avec WC et verrire dpolie (apport de lumire naturelle) - un vrais hall d'entre / vestibule attenant au garage. Au sous sol - une cave a vin climatise, amnage et meubl en salon de dgustation/bar de 22 m 2 - Un cellier de 2,8 m2 idal pour stocker l'picerie Au N+1 - une trs grande suite parentale de 44 m2 avec plafond Cathdrale de 5 m de HSP (dont dressing de 16 m2, SDB en travertin) avec vue triple exposition - 3 belles chambres avec placard de 19 / 17/ 15 m2 - une salle d'eau avec WC Au N+2 une mezzanine prvue pour devenir un salon de tlvisi