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(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce vaste studio de 37.69m2 loi Carrez traversant et libre de toute occupation, avec une terrasse expose Sud-Ouest. Superbe vue mer 180o. Situ en dernier tage (1/1) d'une rsidence SANS ASCENSEUR, il se trouve face aux plages de Juan-les-Pins, proximit de tous les commerces et de la gare SNCF pied. Idal investissement locatif. Cet appartement de 37.69m2 loi Carrez se compose de: - Entre: 2.65m2 - Sjour: 24.50m2 - Cuisine: 4.74m2 - Salle d'eau/WC: 5.80m2 - Terrasse: 7.55m2 Les plus de l'appartement: - Superbe vue mer 180o - En dernier tage (1/1) - Traversant - Une terrasse de 7.55m2 expose Sud-Ouest, avec store manuel - Idal investissement locatif - Possibilit d'acqurir le bien meubl - Cuisine indpendante et quipe avec plaque 2 feux, lave-vaisselle et rfrigrateur/conglateur - Climatisation rversible dans la pice vivre - Fentres et baie vitre coulissante en double vitrage en PVC - Volet roulant lectrique dans la pice vivre / Battants manuels dans la cuisine et la salle de bain - Penderie/tagres dans la pice vivre Les plus de la rsidence: - En face des plages - Eligible la fibre Internet - Ravalement de faade prochainement ralis et dj pay - A proximit de tous les commerces de Juan-les-Pins pied - A 6 minutes pied de la gare SNCF de Juan-les-Pins - Montant des charges: 91EUR /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncire: 510EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coprop

Localisation: Cette petite coproprit se trouve moins d'un kilomtre du centre-ville, offrant un cadre la fois paisible et pratique. Description gnrale: Cette coproprit, comprenant 3 appartements, propose des charges trs basses (300 euros par an). L'appartement, situ en rez-de-jardin, est parfait pour profiter d'un espace extrieur. Il dispose galement d'un cabanon priv de 10 m2 sur un terrain de 28 m2 attach au lot. Quartier et commodits: Son emplacement est idal, dans un quartier rsidentiel proche des commerces, des coles et du centre-ville. La proximit avec les tablissements scolaires est trs apprciable, et l'environnement est calme, favorisant la tranquillit. Caractristiques de l'appartement: L'appartement comprend un sjour de 26 m2 avec une cuisine quipe et des rangements, donnant sur une terrasse privative couverte de 17 m2 oriente l'ouest pour profiter du soleil. La chambre est expose l'est, offrant un cadre tranquille. Une salle d'eau et des toilettes spares, tous deux pourvus de fentres pour plus de luminosit, sont galement prsentes. La luminosit est remarquable dans l'ensemble de l'appartement. Il est quip d'une climatisation rversible, d'un chauffage lectrique, et la connectivit fibre est disponible. La production d'eau chaude est individuelle. Prix: 215 000 euros - Honoraires charge Vendeur tat et entretien: L'appartement est habitable immdiatement, avec une peinture refaite et aucun travaux majeurs prvoir. Le ravalement de faade a dj t vot et pay, donc aucun frais de travaux ne sont envisager. Particularits: Il est noter que le rglement de coproprit interdit les locations saisonnires afin d'assurer la tranquillit des rsidents. Autres dtails: Le diagnostic de performance nergtique classe l'appartement en catgorie "C" avec une consommation de 151 kWh par an et une mission de

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente, cet agrable studio en bon tat gnral, avec belle terrasse expose Est. Au 5me tage sur 6 d'une rsidence scurise avec gardien, proximit de tout pied. L'appartement de 34.90m2 loi Carrez se compose de: - Hall d'entre: 2.90m2 - Pice vivre: 18.85m2 - Cuisine: 6.78m2 - Salle de bain / WC: 6.37m2 - Terrasse: 12.40m2 - Cave - Garage en option en sus du prix Les plus de l'appartement: - Grande surface pour un studio - Climatisation rversible - En tage lev - Belle terrasse de 12.40m2 Les plus de la rsidence: - Scurise (+ camra de vidosurveillance bientt installe) - Ravalement de faade en cours, dj vot et pay - Proximit des commerces, des commodits et des espaces culturels du Cannet (stade, piscine municipale, etc.). - Accs l'A8 seulement 4 min en voiture Charges: 130EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur Taxe foncire: 800EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 391. Montant des charges prvisionnelles annuel moyen: 1560EUR. Procdures diligentes contre la proprit: Non. 3 000EUR TTC Honoraires la charge de l'acqureur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.