Refacturation mensualise taxe foncire

Nous sommes LIMOGES: Nous y cdons le droit au bail d'une boutique d'Angle en emplacement No1 situe en HYPERCENTRE dans le 'Triangle d'or' de Limoges: Proche Banque Tarneaud, La Poste, Opra de Limoges, FNAC, Starbucks Caf, Quick, Mango, Optic 2000, Princesse Tamtam...! EMPLACEMENT INCONTOURNABLE !!! Elle s'tend sur une surface de +/- 62m2 en rez de chausse et offre une rserve de +/- 50m2 environ en Sous-sol. Elle dispose d'une lumineuse vitrine d'angle de +/- 11ML ! Le loyer mensuel s'lve 1.742,56 EURNet de TVA et les charges mensuelles +/- 230,00 EUR par mois; elles comprennent l'eau, le chauffage, la refacturation mensualise de la Taxe Foncire (dont les ordures mnagres). Les activits qui entrainent des nuisances (restauration) ne sont pas autorises. Nous vendons ce Droit au Bail pour 142.480,00EURFAI incluant nos Honoraires d'agence correspondant 9,6 % TTC de la cession, soit 12.480,00 EUR TTC la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 4019/CBB87

Nous sommes dans une Galerie Commerciale d'un des Centres Commerciaux de la Zone 'LIMOGES'. Nous y vendons, pour un Profil 'INVESTISSEUR', les Murs Commerciaux (Boutique) d'une cellule (ex SFR) actuellement loue, avec accs sur le Mail Principal (au contact d'Enseignes Nationales...) et d'une superficie de 82,50m2. Les locaux sont constitus de: Show-Room (+/-60m2), Rserve avec coin sanitaire et bureau indpendant (+/-25m2); Fermeture par Rideau mtallique de l'accs clientle donnant su le Mail + Accs (Proche poste de scurit) sur l'arrire pour livraisons facilites. Climatisation rversible. Compteur lectrique triphas indpendant. La Boutique est actuellement loue par Bail Commercial 9 ans, depuis Dcembre 2022. LOYER MENSUEL: 700EURHT. Provision Mensuelle de Charges: 538EUR incluant: Eaux (Froide & Chaude), Chauffage (Climatisation rversible), Scurit (Agents), Entretien (Parking & Communs), Refacturation mensualise de la Taxe Foncire (1.290EUR, dont Ordures Mnagres). Nous vendons ce Local Commercial lou, pour un montant de 87.680,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la Vente, soit 7.680,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO: 3711/CBB87

Nous sommes LIMOGES (Centre), dans le Secteur Carmes/Arnes/Aine. Nous y vendons, pour un Investisseur un Ensemble de Locaux Commerciaux constitu: 1o) D'un Local de type 'Boutique' d'une superficie de +/-45m2 en RDC, offrant une vitrine de +/-8ml, Chauffage Central par Radiateurs, Accs PMR (Dossier fait), un accs clientle + 1 accs arrire-boutique vers communs. 2o) D'un Local type 'Rserve/Bureau' de +/-12m2 en RDC accessible par les communs. Barreaux aux fentres, WC/Lavabo, Arrive /vacuation d'eau pour machine laver, tagres. 3o) D'une Rserve Cave en Sous-sol de +/-20m2. Locaux Lous par Bail Commercial 9 ans (3-6-9) sign le 21/12/2022, pour un Loyer annuel de 12.480,00 EUR Net de TVA. Charges annuelles de Coproprit imputables au Locataire: 720,00EUR. Taxe Foncire annuelle: +/- 840EUR refacture mensualise au Locataire. Bail spcialis, mais tous commerces autoriss par la Coproprit, sauf Restauration (Pas d'extraction possible), nuisances sonores et olfactives. Rentabilit ACTES EN MAIN (Honoraires d'Agence et Notaris inclus) value plus de 7%. Nous vendons cet Ensemble 164.400,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6% TTC du montant de la vente, soit 14.400,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Rf ROPERT IMMO: 3798/CBB87

Nous sommes en ZI NORD au sein d'un Btiment 'Commerce et Activits' de +/-1.300m2, dans lequel se trouve un Local Commercial d'une superficie au sol de 215m2. Le local dispose d'une grande partie SHOW-ROOM COMMERCIAL proposant une partie Centrale et 3 alcoves distinctes, + un coin WC, et une partie DPOT de +/-95m2 offrant une Chambre Froide fonctionnelle (Positif ou Ngatif) de 20m2 et une porte coulissante pour les vhicules utilitaires.L'ensemble dispose d'une mezzanine avec vier, de +/-35m2 exploitables, et d'un grand Parking mis en commun avec les autres Locataires. Plus de 35.000EUR de TRAVAUX y ont t effectus en 2021: Nettoyage, Peinture Int/Ext. des murs, Mise aux normes lectrique (Prises, Armoire, Passages de cables...), Installation de la Fibre, Cration de la Chambre Froide, Installation d'une Climatisation Rversible, Isolation du plancher de la Mezzanine, Parquet et Faux-Gazon au sol, Serrurerie... Une vitrine rfrigre pourrait tre laisse (Valeur: +/-2.000EUR). Chauffage par Clim et Convecteurs lectriques individuels. Le Loyer mensuel de ce local en tat exceptionnel est de 2.000,00EURHT. Provision Mensuelle de Charges (Eau froide et refacturation annuelle de la Taxe Foncire) de 45,00EUR. Nous cdons le Droit au Bail de ce local (cd pour cause de besoin d'agrandissement) pour 31.912,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du Loyer triennal HT, soit 6.912,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Rf ROPERT IMMO: 3690/CBB87 Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site

Nous Sommes dans le 87 (Haute Vienne), quelques minutes du Centre de Limoges, au sein d'une Galerie Commerciale. Nous y vendons un TRS PROFITABLE Fonds de Commerce sans Concurrence, CLS - TAMPONS - IMPRIMERIE - PHOTOCOPIES - SIGNALTIQUE..., avec Axe de dveloppement possible vers CORDONNERIE. Le Local, situ au Centre du Mail Principal et proximit d'Enseignes Nationales (Parfums & Cosmtiques, Tlphonie, Optique), d'une Pharmacie et d'un Restaurant, dispose de +/-124,50m2 d'Open Space protgs par des grilles mtalliques lecrtriques. L'accs au comptoir s'opre directement sur le Mail, avec une amplitude d'ouverture de 10.00am 19.00h. Exploit par 2 Grants en partance (Retraite), le Fonds est quip pour l'Imprimerie (Laser de Gravure avec Source neuve 7.000EUR, Massicot 76 ouvertures, Machine Offset GTO, Presse Numrique Neuve par contrat de Location, Trieuse-Assembleuse, Plotter de Dcoupe & Imprimante Jet d'Encre, Plastifieuse...), et pour l'activit de Reproduction 'Minute' de Tous Types de Cls (Outillage et Matriel de Reproduction). Belle Clientle Rgionale de Particuliers et Professionnels (Mairies, Hpitaux, Banques, Administrations, Artisans...) et Contrats sur Appels d'Offre. Coin Sanitaires (WC/Lavabo), Point d'eau Supplmentauire, Accs Personnel/Sortie de Secours en Latral. Chauffage par Climatisation Rversible du Centre Commercial. Accs PMR au Comptoir. LOYER MENSUEL: 904,47 EUR HT HC. Charges Locatives mensuelles (Eau, EDF, Chauffage, Entretien des Communs): 400,00 EUR HT. Pas de refacturation de la Taxe Foncire. Joli CA, et Activit Bnficiaire depuis au moins 3 ans !!! Nous vendons ce FONDS de COMMERCE 164.400,00 EUR FAI, incluant nos Honoraires d'Agence cortrespondant 9,6 % TTC du montant de la Cession, soit 14.400,00 EUR TTC la charge de l'Acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le s

Nous sommes dans le Centre-Ville de LIMOGES, dans un triangle Mairie / Cathdrale / Quais de Vienne. Nous y vendons un Immeuble de Rapport d'une Superficie de /-255m2 utiles (Habitables ou exploitables) dvelopps sur 4 Niveaux + Communs et circulations + Cour/Jardin. - En RDC: Local Commercial, rcemment lou Association, d'une superficie de 102m2 (cavs sur /-30m2), disposant d'une Cour / Jardin de /-60m2 avec Petite Remise et accs indpendant sur une rue arrire. Local refait neuf en 2021, quip Triphas. Loyer jusqu'au 18 mai 2024: 450EURNets de TVA, Hors Charges; Aprs: 580EUR Nets de TVA, Hors Charges. Refacturation au prorata de la TF au Locataire (+/-1.200EUR/an). - En R + 1: T3 de /-50m2 refait en 2006, Cuisine quipe, SdB, et Double Vitrage. Lou depuis 4 ans avec Loyer Mensuel de 450,00EUR HC. - En R + 2: Deux F1 Meubls: Le Premier de /-20m2, refait en 2016 est occup depuis 2 ans, avec un Loyer de 270,00EUR HC; Le Second, rafrachi en 2019, Moquette neuve en 2023, et d'une Superficie de /-30m2, est louer 380,00EUR HC. - En R + 3: Deux F1 Meubls: Le Premier de /-20m2, refait en 2016 est lou depuis 'toujours' pour 240,00EUR HC; Le second, d'une Superficie de /-30m2, est lou depuis 3 ans pour un Loyer de 330,00EUR HC. Les Meubls disposent d'une Salle d'Eau. Charges pour chaque appartement: entre 20 et 30EUR (= Eau froide et Ordures Mnagres). Taxe Foncire (2022) = 2.300,00EUR Les Appartements sont chauffs par Convecteurs lectriques individuels. 'Cble' et 'Fibre' dispos. Raccordement au Gaz possible. Loyers Totaux Attendus: 27.000,00 EUR Nets de TVA/an. RENTABILIT ACTES EN MAIN: +/- 9,57%. Nous vendons cet IMMEUBLE DE RAPPORT 263.040,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 23.040,00EURTTC la charge de l'Acqureur. Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Rf ROP

Dans rue circulante et frquente, tablissement avec excellente renomme reprendre. Belle salle de restauration pouvant accueillir 32 couverts. Une cuisine professionnelle trs bien quipe et une chambre froide. Le tout est en trs bon tat gnral et trs bien entretenu ! La partie restauration reprsente une superficie d'environ 71m2, elle est accompagne au 1er tage d'un appartement de fonction (pouvant galement servir de rserve) de type 2 d'une superficie d'environ 45m2. Chauffage individuel gaz pour le logement, climatisation rversible pour le restaurant. Cet ensemble peut tre disponible immdiatement et est cd avec une licence restauration. Loyer local + logement: 877.02 EUR Hors Taxes + 150.00 EUR de charges (refacturation de la taxe foncire comprise) Prix de vente 82 200.00 EUR Frais d'agence inclus (soit 75 000,00 EUR net vendeur + 7 200,00 EUR de frais d'agence la charge de l'acqureur). Rf. ROPERT IMMO: 4147/MD87

Dans rue circulante et frquente, tablissement avec excellente renomme reprendre. Belle salle de restauration pouvant accueillir 32 couverts. Une cuisine professionnelle trs bien quipe et une chambre froide. Le tout est en trs bon tat gnral et trs bien entretenu ! La partie restauration reprsente une superficie d'environ 71m2, elle est accompagne au 1er tage d'un appartement de fonction (pouvant galement servir de rserve) de type 2 d'une superficie d'environ 45m2. Chauffage individuel gaz pour le logement, climatisation rversible pour le restaurant. Cet ensemble peut tre disponible immdiatement et est cd avec une licence restauration. Loyer local + logement: 877.02 EUR Hors Taxes + 150.00 EUR de charges (refacturation de la taxe foncire comprise) Prix de vente 82 200.00 EUR Frais d'agence inclus (soit 75 000,00 EUR net vendeur + 7 200,00 EUR de frais d'agence la charge de l'acqureur). Les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site orisques.gouv.fr Rf. ROPERT IMMO: 4147/MD87