Refuge pierre

Nous vous proposons ce bien totalement atypique, pour passer quelques jours de congés au milieu de la nature, à moindre frais et profiter de notre belle Cerdagne. Ce refuge en pierres de pays, autorisé en 97, est situé au Hameau de Carol, situation pittoresque en bordure de rivière, sur un terrain de 737 m2, non constructible, zone naturelle. Ce refuge peut aujourd'hui seulement être conservé en l'état, entrenu, sans extensions de surfaces complémentaires. Son gros point fort est que situé en bordure de chemin communal, il a bénéficié par le passé d'être raccordé au tout à l'égout, il dispose également de l'eau potable et de l'électricité. On y trouve donc une pièce à vivre avec kitchenette équipée, 1 pièce annexe repas, une salle de douche, 1 wc séparé, 1 chambrette; Avec quelques travaux de rénovation, parfait pour week end et vacances en toute quiétude.

Au cœur de la station de Vars-Les-Claux, à 1900m d'altitude, le Refuge d'Antoine vous accueille pour un magnifique séjour sous le soleil des Alpes du Sud. Situé dans une belle résidence de standing parée de bois et de pierre (l'Ecrin des Neiges), le Refuge d'Antoine est idéalement placé dans la station, à proximité immédiate des pistes, des écoles de ski (ESF et ESI), du centre commercial du « Point Show », de magasins de sport et de location de matériel, du cinéma, mais aussi de bars et de restaurants. La luge sur rail été/hiver est également à deux pas. Au Refuge d'Antoine, inutile de prendre les navettes, et vous n'avez pas besoin de votre voiture: elle peut rester garée au sous-sol de la résidence pendant tout votre séjour. En étage élevé, et au calme, vous profiterez d'un grand balcon orienté « Est - Sud-Est », pour vous détendre sur les transats, ou pour déjeuner au soleil, entourés de magnifiques mélèzes. Le Refuge d'Antoine peut accueillir jusqu'à 6 personnes. D'une surface de 40 m², il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salon, d'une première chambre avec un lit double, d'une seconde chambre avec deux lits superposés, d'une salle de bains (avec baignoire et pare-douche), et de wc séparés. Dans un style typiquement montagnard, le Refuge d'Antoine est particulièrement bien équipé: rangements, TV à écran plat, enceinte Bluetooth, lit bébé, rehausseur, aspirateur, étendage, four traditionnel, four à micro-ondes, 4 plaques de cuisson, frigo/congélateur, grille-pain, cafetière, bouilloire, et les indispensables appareils à raclette et à fondue pour d'inoubliables soirées à la montagne. Le Refuge d'Antoine vous offre des prestations de qualité, toutes systématiquement incluses: Wi-Fi, garage fermé avec prise 16A, casier à skis, linge de lit et linge de toilette fournis à votre arrivée, et ménage de fin de séjour. Vous serez accueillis par Lydie. Au Refuge d'Antoine, vous passerez le plus agréable des séjours. Numéro de télédéclaration: 05177017292HT Informations complémentaires Les espaces communs de la résidence comportent une buanderie avec lave-linge et sèche-linge (machines à pièces). Le Refuge d'Antoine est non-fumeur. Nos amis les animaux ne peuvent pas séjourner au Refuge d'Antoine. Le ménage de fin de séjour n'inclut pas le coin cuisine. Par défaut, les arrivées sont les samedis entre 14h30 et 16h30, et les départs sont les samedis entre 8h et 10h. Si vous souhaitez arriver plus tardivement ou anticiper un peu votre départ, aucun souci: tout est prévu.

VIAGER OCCUPÉ par dame de 86ans - AJACCIO - Appartement F3 traversant vue mer Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous proprose d'investir dans la pierre, valeur refuge par excellence. Cet appartement, proposé en viager occupé, est idéalement situé à l'entrée de la ville d'Ajaccio, dans un quartier commerçant et proche de la mer. Il est situé au dernier étage, avec ascenseur, il est traversant et se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée avec balcon, un cellier, un salon-séjour avec balcon offrant une vue mer, un dégagement, deux grandes chambres de 16m2 chacune, dont une avec l'accès au balcon offrant la vue mer, une salle de bain, un toilette indépendant. L'appartement est actuellement en réfection: remise en peinture totale, changement de toutes les menuiseries pour du double vitrage. D'autres photos seront disponibles prochainement. La valeur vénale (valeur libre) de cet appartement est de 195 000 ?. Pour l'acquérir, il vous faudra régler le bouquet de 118.825? à la signature, puis une rente mensuelle de 300?. Les Avantages du Viager Pour l'Investisseur: - Le prix est diminué de la décote d'occupation, qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien sa vie durant. La valeur d'acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d'usage et d'habitation (DUH) à la valeur vénale du bien. - Un investissement avec un faible apport, le viager permet d'acheter de l'immobilier en plaçant son épargne sur un actif relativement peu risqué (la pierre étant une valeur refuge en France) - L'acquisition d'un bien immobilier sans recours au crédit bancaire, Il s'agit d'un des avantages les plus intéressants du viager car il permet d'acheter de l'immobilier sans avoir recours au crédit bancaire. En investissant avec un crédit vendeur de la part de la personne qui cède sont bien immobilier e

APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPÉ sans rente et sur une tête (Dame 78 ans) - CORSE du SUD - AJACCIO quartier Loretto. Bouquet sans rente de 137 948? HAI (valeur vénale retenue 220 000?) Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose de réaliser un investissement socialement responsable et éthique, en devenant le nouveau propriétaire de cet appartement proposé en viager occupé sans rente. Vous avez des liquidités à la banque ? Pourquoi ne pas les transformer en patrimoine immobilier: la pierre est la valeur refuge par excellence pour bon nombre d'investisseurs. Cet appartement F4 traversant et pignon, situé en étage élevé avec ascenseur, d'un immeuble des années 60, se compose d'un hall d'entrée, un salon-séjour avec balcon, une cuisine avec sa loggia fermée, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier et un grenier. Le parking de la résidence est privé et les commerces sont à proximité. Les travaux de réfection de la toiture ont été votés en 2019, ils sont donc à la charge du vendeur. Les Avantages du Viager Pour l'Investisseur: - Le prix est diminué de la décote d'occupation, qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien sa vie durant. La valeur d'acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d'usage et d'habitation (DUH) à la valeur vénale du bien. - Un investissement avec un faible apport, le viager permet d'acheter de l'immobilier en plaçant son épargne sur un actif relativement peu risqué (la pierre étant une valeur refuge en France) - L'acquisition d'un bien immobilier sans recours au crédit bancaire, Il s'agit d'un des avantages les plus intéressants du viager car il permet d'acheter de l'immobilier sans avoir recours au crédit bancaire. En investissant avec un crédit vendeur de la part de la personne qui cède sont bien immobilier en viager, vous ne payez pas d'intérêts aux banques. - Un ca

APPARTEMENT en VIAGER OCCUPÉ par dame de 87ans - AJACCIO - Appartement F3 traversant vue mer Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous proprose d'investir dans la pierre, valeur refuge par excellence: cet appartement est proposé en viager occupé, il est idéalement situé à l'entrée de la ville d'Ajaccio, dans un quartier commerçant et proche de la mer. Situé au dernier étage avec ascenseur, il est traversant et se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée avec balcon, un cellier, un salon-séjour avec balcon offrant une vue mer, un dégagement, deux grandes chambres de 16m2 chacune, dont une avec l'accès au balcon offrant la vue mer, une salle de bain, un toilette indépendant. L'appartement vient de bénéficier de travaux, tel que peintures, menuiseries double vitrage, cumulus thermodynamique, radiateur électrique dernière génération, VMC, toilette neuf et prochainement la baignoire sera remplacée par une cabine de douche. La valeur vénale (valeur libre) de cet appartement est de 199 800? Honoraires Agence Inclus, le bouquet à verser à la signature est de 104 800?, puis une rente viagère mensuelle de 435,00?. Les Avantages du Viager Pour l'Investisseur: - Le prix est diminué de la décote d'occupation, qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien sa vie durant. La valeur d'acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d'usage et d'habitation (DUH) à la valeur vénale du bien. - Un investissement avec un faible apport, le viager permet d'acheter de l'immobilier en plaçant son épargne sur un actif relativement peu risqué (la pierre étant une valeur refuge en France) - L'acquisition d'un bien immobilier sans recours au crédit bancaire, Il s'agit d'un des avantages les plus intéressants du viager car il permet d'acheter de l'immobilier sans avoir recours au crédit bancaire. En investissant

Cet ensemble de maisons en pierre se trouve à mi-chemin entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, soit à vingt minutes de l'une et de l'autre. En retrait de tous désagréments, cette propriété est toutefois proche de toutes commodités. Elle jouit d'une splendide vue panoramique dominant la campagne Lot-et-Garonnaise. On aperçoit au premier plan une maison traditionnelle (70m²) pouvant servir de gîte ou de location et en arrière plan, dominant la colline, la villa (215m²) et sa grange (115m²). Au détour d'une route départementale magnifiée par des champs de blé et de tournesols, nous empruntons un petit chemin menant à la propriété. Le terrain est constitué d'un vaste jardin paysager richement arboré au style bucolique. Pour parfaire le tout, se trouve sur la parcelle d'un peu plus d'un hectare, une résurgence d'eau formant un petit étang, refuge pour la faune et la flore. Nous continuons notre chemin à travers une ravissante entrée pleine de charme, où les fleurs se mêlent élégamment à la façade en pierre. La maison est agrémentée par d'anciennes pierres issues des ruines du château de la ville donnant du cachet et de l'authenticité au lieu. Lorsque nous entrons, de superbes poutres apparentes et murs en pierre se dévoilent à nous donnant vie et chaleur à une cuisine ouverte et une belle salle à manger. À l'est, un salon de 30 m² environ donnant sur une chambre et autres pièces, permet l'accès direct à la piscine chauffée, surplombant la campagne. Une vue exceptionnelle ! Trois petites marches plus bas, un deuxième salon/salle à manger apparait devant nous. D'une surface de 30m² environ, cette pièce reste dans le même esprit alliant raffinement et authenticité. Elle dessert quatre chambres, une salle de bain et la terrasse de 100 m² avec sa piscine sécurisée. Parmi les chambres, se trouve un bijou de suite parentale de près de 50m2 équipée d'un dressing, d'une vaste salle d'eau, mais surtout d&#

Ce magnifique château datant pour sa partie la plus ancienne du 11° siècle est situé dans un charmant petit village de l'Aveyron, à proximité immédiate de Villefranche de Rouergue, Il domine la campagne alentour du haut de ses majestueuses facades et de sa tour à machicoulis. Au milieu du XI°siècle, la tour du château servait de refuge. A la fin du XI° siècle, une aile est adossée à la tour et le château devient habité. Puis vint le temps des croisades et le seigneur de Morlhon fait don de ses biens à l'évêque de Rodez. En 1525, le château est vendu par l'évêque pour constituer la rançon destinée à libérer François 1er. De la renaissance, le château conserve sa facade ornée de nombreuses fenêtres à meneaux et une magnifique cage d'escalier. Sa surface habitable est d'environ 450 m², sa surface utile proche de 900 m². Le château dispose de 10 pièces principales dont quatre chambres. On pénètre dans la propriété par un porche bordé d'un côté d'une élégante tour ronde sur trois niveaux et de l'autre côté d'un bâtiment qui accueille un garage ainsi que deux anciens fours à pain. Une grande cour plane se révèle alors, surplombée des remparts, de la large façade et d'une tour. L'habitat, sur deux ailes, se distribue autour d'un magnifique escalier en pierre. Le rez de chaussée donne accès à une magnifique et spacieuse cave à vin voûtée, à 100 m² de pièces à aménager ainsi qu'à une ancienne cuisine avec dallage en pierre et cheminée plus une chaufferie pour une surface d'environ 50 m². Ce rez de chaussée pourrait constituer un habitat séparé ou être converti en gîte/ chambre d'hôte. Le premier étage (près de 200 m²) accueille une pièce d'apparat dotée d'une cheminée sculptée et parquet Versailles avec accès à une pièce logée dans la tour, une salle à manger avec parquet noyer en point de Hongrie datant de trois siècles, une cuisine, une buanderie, une chambre et une salle

Situ au Chemin de l'Hermitage, seulement 50 mtres de la Rue Combes des Dames Prigueux, "Venuste" est un appartement tout neuf nich au sein d'une charmante maison en pierre divise en plusieurs logements. Que ce soit pour une location meuble tudiante ou saisonnire, "Venuste" est l'endroit idal o accueillir des locataires ! "Venuste" offre une fusion parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Les murs en pierre d'origine ajoutent une touche d'authenticit la pice de vie, qui comprend un coin chambre, un sjour et une cuisine amnage et quipe. Que ce soit en t ou en hiver, la climatisation rversible assure une temprature optimale. L'un des points forts de "Venuste" est sa grande terrasse abrite l'arrire de la maison. C'est l'endroit parfait pour prendre les repas en plein air, se dtendre avec un livre, ou simplement profiter des journes ensoleilles. Situ seulement 1 km de l'arrire du campus universitaire et du "petit Leclerc" de Prigueux, "Venuste" bnficie d'un emplacement stratgique qui facilite le quotidien de vos locataires. Les commodits sont porte de main, et le centre-ville de Prigueux n'est qu' quelques minutes en voiture. "Venuste" offre un refuge paisible o le confort moderne et le charme de l'ancien se rencontrent pour crer un environnement chaleureux et accueillant. Si vous cherchez un investissement serein, que ce soit pour du locatif ou y habiter personnellement, c'est "VENUSTE" qu'il vous faut ! Coproprit de 7 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 100 euros.

Située au cœur pittoresque de Fontaine de Vaucluse, cette maison en pierre traditionnelle offre une opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves ou un investissement immobilier lucratif. Avec 130m² d'espace potentiel, cette maison pleine de caractère peut être transformée en une magnifique maison de village avec 2 ou 3 chambres, comprenant un appartement d'invités et une grande parcelle de terrain détachée. La maison conserve tout le charme provençal authentique, avec ses sols en terre cuite, ses poutres apparentes, et des vues imprenables sur la rivière. Son emplacement imbattable vous place à quelques pas de toutes les commodités locales, tout en offrant un refuge paisible dans un cadre tranquille. Que vous cherchiez à créer une belle maison familiale ou une propriété locative prisée, cette maison regorge de potentiel. Ne manquez pas l'occasion de posséder une partie de ce village enchanteur et de réaliser votre vision. Caractéristiques Clés: 130m² à rénover Possibilité de 2-3 chambres plus appartement d'invités Construction en pierre traditionnelle Sols en terre cuite et poutres apparentes Vues sur la rivière et grande parcelle de terrain détachée Emplacement privilégié au cœur du village Proche de tous commerces Il s'agit d'une opportunité rare dans un emplacement recherché—parfait pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Informations sur l'annonce Surface 130 m² Nombre de pièces 5+ Ville Fontaine De Vaucluse 84800 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

Longère situé centre bourg avec + de 2200 m² de terrain, comprenant: séjour/cuisine aménagée, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC, garage avec porte électrique, greniers. Multiples dépendances: garages, hangar, atelier, refuge à porc. Vous avez besoin d'espace et de rangement, vous: ce bien est fait pour vous. dont 4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 151 m² Surface du séjour: 40 m² Surface du terrain: 2208 m² Surface des dépendances: 257 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Ouverte Nombre de niveaux: 1 Type de construction: Pierre Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 244 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 30 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 80000 € Prix hors honoraires acquéreur: 80000 € Pourcentage des honoraires: 4.38 % Honoraires acquéreurs: 3500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur LEBEAU Concept'Immo - LEBEAU Concept'Immo 8 rue de La Foret 35300 Fougères SIRET: 813960515 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121403.pdf

VIAGER OCCUPÉ par dame de 86ans - AJACCIO - Appartement F3 traversant vue mer Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous proprose d'investir dans la pierre, valeur refuge par excellence. Cet appartement, proposé en viager occupé, est idéalement situé à l'entrée de la ville d'Ajaccio, dans un quartier commerçant et proche de la mer. Il est situé au dernier étage, avec ascenseur, il est traversant et se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine fermée avec balcon, un cellier, un salon-séjour avec balcon offrant une vue mer, un dégagement, deux grandes chambres de 16m2 chacune, dont une avec l'accès au balcon offrant la vue mer, une salle de bain, un toilette indépendant. L'appartement est actuellement en réfection: remise en peinture totale, changement de toutes les menuiseries pour du double vitrage. D'autres photos seront disponibles prochainement. La valeur vénale (valeur libre) de cet appartement est de 195 000 ?. Pour l'acquérir, il vous faudra régler le bouquet de 118.825? à la signature, puis une rente mensuelle de 300?. Nombre de lots de la Copropriété: 20 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel: 06 28 32 01 62, Site 3gimmo:

MAISON VIAGER OCCUPÉ par Dame de 73 ans. - PORTO-VECCHIO proche centre ville - CORSE du SUD. Bouquet 84 400?, rente viagère mensuelle 897?. Christophe Le Faucheur, votre expert viager en Corse, vous propose d'investir dans cette charmante maison, localisée dans cette ville de l'extrème Sud de la Corse, très prisée par les toursites l'été: Porto-Vecchio, connue pour c'est superbe plage, comme Palombaggia et Santa Giulia, par exemple, qui sont à seulement 15 minutes de la maison en voiture. Cette maison situé dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités et le centre ville, a été édifiée au début des années 80 sur un terrain de 337m2, entièrement clos, aménagé et parfaitement entretenue, tout comme la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec le toilette indépendant et l'escalier menant à l'étage, le salon avec baie-vitrée pour l'accès à une vaste terrasse, séjour, cuisine avec son cellier attenant et un accès à l'extérieur, une suite parentale avec sa porte-fenêtre, un placard mural et sa salle d'eau privative. A l'étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires mansardés, une salle de bain avec son wc, un petit placard dans le couloir. Les avantages du viager occupé pour l'investisseur: - Le prix est diminué de la décote d'occupation, qui correspond à un « loyer théorique » payé par le vendeur qui occupera le bien sa vie durant. La valeur d'acquisition sera donc calculé en soustrayant le droit d'usage et d'habitation (DUH) à la valeur vénale du bien. - Un investissement avec un faible apport, le viager permet d'acheter de l'immobilier en plaçant son épargne sur un actif relativement peu risqué (la pierre étant une valeur refuge en France) - L'acquisition d'un bien immobilier sans recours au crédit bancaire, Il s'agit d'un des avantages les plus intéressants du viager car il permet d'ach

Au sein de la résidence EFFIGIE rue du Refuge, appt neuf au 2 ème étage avec asc: Entrée, séjour Ouest avec accès direct sur terrasse (8.57m²), cuisine équipée, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, salle de bains, 2 WC. Rangements. Cave + place de parking au sous sol. Calme et clarté assurés Proche de toutes commodités; Bâtiment normes RT 2012, accès PMR. Proche toutes commodités. Disponible début juin Neuf Secteur: MONTREUIL CENTRE Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 93.42 m² Surface du séjour: 24.65 m² Année de construction: 2020 Surface Loi Carrez: 93.42 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Grand standing Style de logement: Contemporain Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Pierre et parpaing Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Frais d’agence: 1401.3 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 280.26 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 280.26 € Dépôt de garantie: 2300 € Provision sur charges: 200 € Loyer: 2300 € HC Copropriété Charges annuelles: 3477 € DEGUELT IMMOBILIER Versailles - DEGUELT IMMOBILIER VERSAILLES 24 RUE DE MONTREUIL 78000 VERSAILLES SIRET: 89227211300010

Au sein de la résidence EFFIGIE rue du Refuge, appt neuf au 2 ème étage avec asc: Entrée, séjour Ouest avec accès direct sur terrasse (8.57m²), cuisine équipée, 3 chambres dont une avec sa salle de douche, salle de bains, 2 WC. Rangements. Cave + place de parking au sous sol. Calme et clarté assurés Proche de toutes commodités; Bâtiment normes RT 2012, accès PMR. Proche toutes commodités. Disponible. Neuf Secteur: MONTREUIL CENTRE Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 93.42 m² Surface du séjour: 24.65 m² Année de construction: 2020 Surface Loi Carrez: 93.42 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Très bon Standing du bien: Grand standing Style de logement: Contemporain Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Pierre et parpaing Type de chauffage: Collectif Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Frais d’agence: 1401.3 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 280.26 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 280.26 € Dépôt de garantie: 2300 € Provision sur charges: 200 € Loyer: 2300 € HC Copropriété Charges annuelles: 3477 € DEGUELT IMMOBILIER Versailles - DEGUELT IMMOBILIER VERSAILLES 24 RUE DE MONTREUIL 78000 Versailles SIRET: 89227211300010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/305376.pdf

Située à 5 minutes de la plage, cette charmante maison d'environ 260 m² avec jardin d'environ 200 m² a été réhabilitée en trois logements distincts pouvant être regroupés ou faire office de logements saisonniers au vu de son emplacement géographique de premier choix, à Ver Sur Mer. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 64 m² ponctuée d'originalité et bénéficiant d'un plafond cathédrale. Une majestueuse arche en pierre de taille sépare le salon de la salle à manger attenante à la cuisine, où toute la vie s'articule autour de l'îlot sur mesure. Une buanderie ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 16 m² complètent ce niveau. Au détour d'un escalier hélicoïdal qui dessert l'étage, on peut découvrir une chambre de 13 m² surplombant le salon, et attenante à une troisième chambre de 12 m² ainsi que sa salle d'eau. Le deuxième plateau accueille également un autre logement de 40 m² qui héberge une pièce de vie de 22 m², une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, au dernier étage, le dernier logement surplombe l'ensemble et est constitué d'une pièce maîtresse d'environ 45 m² avec une cuisine américaine, deux chambres de 12 m² et 13 m² ainsi qu'une salle de bain complétée d'une douche. Le dernier étage mansardé peut également faire office de deux espaces nuit distincts. L'alliance maîtrisée du savoir-faire artisanal et de la décoration industrielle confère aux lieux le sentiment d'un "petit" refuge douillet, à proximité de toutes les commodités et de la côte. La maison bénéficie de planchers chauffants sur l'ensemble des trois logements. Habitation principale louée 140euros/nuit. Distance: 1 500 mètres de la côte Contact direct: Séverine Anglio 06 73 55 34 05 agent commercial RSAC 849 299 722 RCS Nanterre. Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 260 m² Surface du terrain: 200 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 4 Nombre de salles d’eau: 4 Nombre de parkings: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat de la couverture: Couverture refaite il y a 15 ans Type de stationnement du bien: Extérieur Type de couverture: Ardoises Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 166 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 5 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1512 € Prix net du bien: 650000 € Prix hors honoraires acquéreur: 650000 € Honoraires vendeurs: 32500 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES DEAUVILLE / CAEN / CHERBOURG - ESPACES ATYPIQUES Deauville - Caen 16 Place Saint-Sauveur 14000 CAEN SIRET: 892342080

Dans un charmant village du Gard, à 15 mn d'Alès, 8 mn de St Ambroix, 45 mn de Nîmes, au pied des Cévennes, en position dominante, découvrez cette maison du 18 ème entièrement rénovée (qui est un ancien mas divisé en 3 lots). Elle est sobre, élégante, et fait face à la montagne. Avec une vue imprenable, son terrain entièrement clos et arboré s'étend sur 7700 m2. Véritable petit refuge, la maison se situe dans un lieu paisible, et en même temps, non loin du village, des commodités, de la gare TGV de Nîmes et des grands axes de circulation autoroutiers à moins d'1 h. A la sortie d'un chemin goudronné, ce vieux mas veille sur la campagne environnante et sur un terrain composé d'arbres, de fruitiers et de prairie. Il est arrosé par une source d'eau naturelle qui alimente un petit bassin où nagent des poissons. Cette maison d'environ 130 m2 (112 m2 en loi Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine entièrement équipée neuve et d'une salle à manger (environ 24m2) et d'un petit salon attenant (de 14m2), le tout baigné de lumière. Une porte fenêtre dans la cuisine donne sur une terrasse-jardin, où une treille abrite un coin ombragé pour les repas d'été, face à la montagne et surplombant le terrain. Au premier étage, desservi par un ascenseur, ou par un escalier extérieur, se trouvent deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une grande chambre en « open space » avec cheminée-insert, ouverte sur une mezzanine et un dortoir. Le deuxième étage se compose de la mezzanine avec un couchage pour deux personnes et d'un grand espace dortoir (combles aménagés), le tout agrémenté d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur (face nord), un grand escalier en pierre donne sur une cour intérieure, en pierres apparentes. Cette cour accède à une petite terrasse et aux grandes caves voutées, dont une avec fenêtre, pouvant faire office d'ateliers. Elles sont toutes saines et raccor

Dans un charmant village du Gard, 15 mn d'Als, 8 mn de St Ambroix, 45 mn de Nmes, au pied des Cvennes, en position dominante, dcouvrez cette maison du 18 me entirement rnove (qui est un ancien mas divis en 3 lots). Elle est sobre, lgante, et fait face la montagne. Avec une vue imprenable, son terrain entirement clos et arbor s'tend sur 7700 m2. Vritable petit refuge, la maison se situe dans un lieu paisible, et en mme temps, non loin du village, des commodits, de la gare TGV de Nmes et des grands axes de circulation autoroutiers moins d'1 h. A la sortie d'un chemin goudronn, ce vieux mas veille sur la campagne environnante et sur un terrain compos d'arbres, de fruitiers et de prairie. Il est arros par une source d'eau naturelle qui alimente un petit bassin o nagent des poissons. Cette maison d'environ 130 m2 (112 m2 en loi Carrez) se compose au rez-de-chausse d'une cuisine entirement quipe neuve et d'une salle manger (environ 24m2) et d'un petit salon attenant (de 14m2), le tout baign de lumire. Une porte fentre dans la cuisine donne sur une terrasse-jardin, o une treille abrite un coin ombrag pour les repas d't, face la montagne et surplombant le terrain. Au premier tage, desservi par un ascenseur, ou par un escalier extrieur, se trouvent deux chambres, une salle d'eau, un wc indpendant, ainsi qu'une grande chambre en open space avec chemine-insert, ouverte sur une mezzanine et un dortoir. Le deuxime tage se compose de la mezzanine avec un couchage pour deux personnes et d'un grand espace dortoir (combles amnags), le tout agrment d'une salle d'eau avec WC. A l'extrieur (face nord), un grand escalier en pierre donne sur une cour intrieure, en pierres apparentes. Cette cour accde une petite terrasse et aux grandes caves voutes, dont une avec fentre, pouvant faire office d'ateliers. Elles sont toutes saines et raccor

AJACCIO (20000) VIAGER OCCUP SANS RENTE sur 2 ttes pour ce beau T2 duplex avec mer, au dernier tage d'une rsidence proche du port de plaisance et du centre-ville. Et si cet investissement en viager occup sans rente tait fait pour vous ? Le principe de l'achat en viager occup sans rente est simple: les vendeurs vont continuer vivre dans leur appartement leur vie durant et vous, vous allez bnficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bnficier des frais de notaire rduits car calculs sur la valeur occupe, et vous raliserez un trs bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement thique, et d'avoir en plus la garantie d'une occupation du bien uniquement par les vendeurs. Le bouquet unique verser la signature est de 136 300? HAI, la valeur vnale est de 226 800? HAI, vous raliserez ainsi un GAIN IMMDIAT la signature de plus de 90 000? !!! La rserve du droit d'usage et d'habitation se fait par un couple de 76 et 83 ans. L'appartement est situ dans une rsidence difie en 1990, il est au dernier tage avec ascenseur, il se compose d'une entre donnant sur la pice de vie, comprenant le salon, le sjour et la cuisine quipe, un accs la premire loggia offrant une vue imprenable sur la mer et le port de plaisance Charles Ornano, une salle de bains avec WC. Puis un escalier en colimaon permet d'accder la grande chambre de 17m, qui possde sa douche et un second WC, placard, un accs la terrasse et la loggia ferme, d'o vous ne vous lasserez pas d'admirer la vue mer et montagne. Une cave complte ce bien. Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 24 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel: 06 28 32 01 62, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du

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AJACCIO (20000) secteur vieille ville, je vous propose cet appartement T2 en VIAGER OCCUP, par une Dame de 76 ans, qui se rserve le droit de continuer y vivre sa vie durant. L'immeuble dans le quel se trouve ce T2 a t rnov rcemment, le toit et la cage d'escalier ont galement t refait. L'appartement se compose d'un sjour salon, une cuisine spare, une pice palire pouvant servir de chambre d'appoint, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'appartement bnficie d'une jolie vue sur la rue Bonaparte, l'lectricit a t refaite en 2005, les menuiseries ct rue sont en double vitrage PVC. Vous cherchez diversifier votre patrimoine ? Et si cet investissement en viager occup tait fait pour vous ? Le principe est simple: le vendeur reste vivre dans cet appartement sa vie durant et vous, investisseur, allez bnficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bnficiez des frais de notaire rduits car ils sont calculs sur la valeur occupe, vous serez serein jusqu' la rcupration de la jouissance des lieux car la seule personne qui va occuper l'appartement est cette Dame, vous raliserez un trs bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement thique. Pour devenir l'heureux propritaire de ce bien, vous verserez un bouquet la signature est de 77 600? HAI, puis verserez la rente viagre tous les mois, qui est de 468,00?, indexe tous les ans. La valeur vnale de cet appartement est de 237 600? HAI, la valeur occupe est de 150 940? HAI, vous raliserez ainsi un GAIN IMMDIAT la signature de plus de 85 000? !!! Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 4 Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel: 06 28 32 01 62, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code M

Charmante Maison de Village en pierre à Boissières. Nichée au cœur de la pittoresque région de la Vaunage, cette magnifique maison de village vous invite à découvrir un havre de paix et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon chaleureux, une pièce idéale pour se détendre après une journée bien remplie. Adjacent à celui-ci, un second salon, doté d'une cheminée majestueuse, promet des soirées conviviales au coin du feu. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une splendide terrasse, où vous pourrez savourer vos repas tout en profitant du doux climat de la région. Imaginez les petits déjeuners ensoleillés et les dîners sous les étoiles, entourés de la beauté naturelle de la Vaunage. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable vous attend, offrant un espace de repos paisible. À côté, une salle d'eau pratique avec WC, douche et buanderie, répondra à tous vos besoins quotidiens. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une charmante chambre et un espace bureau avec une vue imprenable sur la Vaunage complètent ce niveau, offrant un cadre idéal pour travailler ou étudier. Le deuxième étage vous réserve un palier aménagé en bureau et une autre chambre. Toutes les chambres sont climatisées, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin luxuriant vous attend, agrémenté de terrasses neuves en travertin qui invitent à la détente. La piscine de 6x3 avec plage, sous garantie décennale, est le lieu parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été avec un espace pool house. La propriété dispose d'un atelier et d'un garage spacieux d'environ 70 m2 capable d'accueillir plusieurs véhicules. Située dans un village paisible, cette maison allie charme d'antan et confort moderne, offrant un véritable refuge loin du tumulte de la vie urbaine. À seulement 35 minutes de l'aéroport de Montpellier, 25 minutes des Arènes de Nîmes, et 30 minutes des plages, elle bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités tout en restant un havre de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Informations sur l'annonce Classe énergétique A Émission de gaz à effet de serre A Surface 184 m² Nombre de pièces 5+ Ville Boissieres 30114 Département Gard Région Languedoc Roussillon

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE L'Isle-sur-la-Sorgue - PBI Crush Assis sur le versant oriental d'une colline dirigé au dos d'Avignon, ce village provençal, fait face au Mont-Ventoux et au Pays des Sorgues. La bâtisse reflète parfaitement l'âme de ce village aux traditions provençales marquées. Construite intégralement en pierre de Gordes, le propriétaire a souhaité mettre en avant une architecture typique du Luberon. Ce lieu de vie permettra aisément une exploitation pour accueillir des hôtes avec ces 3 gîtes de 55 m² chacun. La bâtisse principale nous offre des espaces de vie aux dimensions agréables et les sphères privés garants de de notre intimité nous accordent leurs alcôves au confort apaisant. Les 2200 m² d'espaces extérieurs sont composés d'une piscine de 11 mètres de long ainsi que d'un jardin méditerranéen incarnant un véritable refuge loin du tumulte du monde. Le Plus: Poêle à pellets. Climatisation. Visiophone. Trois gîtes entièrement équipés. À seulement 15 minutes de la gare TGV d'Avignon. À proximité immédiate des commerces et d'une gare. À 15 minutes de l'Isle sur la Sorgue. Notre Avis: La Colline aux remparts - Cette propriété avec une vue idyllique devient une parenthèse de bien-être dédié à l'art de vivre provençal. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87 Informations sur l'annonce Surface 2202 m² Nombre de pièces 5+ Ville L ISLE SUR LA SORGUE 84800 Département Vaucluse Région Provence Alpes Côte d'azur

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush Positionnée en périphérie immédiate de Montpellier, dans une commune urbaine très dynamique possédant un patrimoine naturel remarquable composé de trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique que nous vous présentons aujourd'hui une magnifique villa contemporaine. La villa se déploie de plain-pied sur 140 m². Érigée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 600 m². Au sein d'un quartier résidentiel très prisé, elle nous propose un cadre de vie harmonieux alliant confort et élégance et nous séduira par ses prestations haut de gamme et ses espaces optimisés. Dès l'entrée, nous découvrons une vaste pièce de vie ouverte et lumineuse. Le salon, extrêmement cosy, habillé d'une cheminée Focus et d'une large bibliothèque réalisée sur-mesure s'ouvre directement vers la terrasse grâce aux larges baies coulissantes. Laissant filtrer la lumière naturelle en imprégnant tout l'espace d'un éclat chatoyant, le charme opère. La vue dégagée vers la piscine nous transporte déjà dans une quête de plaisir et de détente. La cuisine contemporaine, comme un bijou aux finitions glacées pour un effet chic favorisant les jeux de lumière occupe une place centrale. Entièrement parée en pierre de granit du Zimbabwe sur les plans de travail et l'îlot central, elle sort le grand jeu pour nous permettre de cuisiner comme un chef. Le côté nuit, dans l'aile dédiée au repos de l'âme, se compose de 3 chambres confortables dont une magnifique master bedroom dotée d'1 salle d'eau et d'un dressing spacieux. Cette suite a été pensée comme un véritable refuge, alliant intimité et confort. 2 autres chambres supplémentaires d'agréables dimensions se partagent en leur centre une seconde salle d'eau équipée avec goût. Le jardin, aménagé avec soin et d'entretien facile est un véritable atout pour cette villa. En effet, avec ses essences méditerranéennes et ses hauts palmiers, il constitue un cadre parfait pour se ressourcer au cœur d'un environnement verdoyant, calfeutré bien à l'abri des regards. La piscine, aux lignes épurées, nous invite déjà à nous rafraîchir lors des longs mois de Phoebe. Le Plus: Matériaux de haute qualité. Domotique complète, vidéophone, alarme. Arrosage automatique. Forage. Un garage de plus de 25 m². Un sous-sol aménagé de plus de 25 m² également. Situation géographique idéale au sein d'un environnement exceptionnel de calme et de biodiversité. À proximité des commodités journalières, des établissements scolaires et des infrastructures sportives et associatives. Proche du tramway avec une deuxième ligne de tramway prévue en 2025, des accès routiers et autoroutiers. À l'Ouest de Montpellier en région Occitanie. Notre Avis: À la Lueur de l'Aube - Une conception architecturale qui favorise la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs créant une sensation lumineuse de grandeur et de bien-être. b'"'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.b'"' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 632 m² Nombre de pièces 4 Ville MONTPELLIER 34000 Département Hérault Région Languedoc Roussillon

Imaginez-vous dans un espace o chaque dtail a t pens pour vous offrir un confort ultime et un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement de 148 m se distingue par son style unique, alliant charme et modernit, dans un environnement qui respire la tranquillit. Sa faade en pierre isolante, lgante et imposante, fait de cette rsidence un vritable chef-d'oeuvre architectural, offrant la fois isolation thermique et acoustique pour une chaleur et une srnit incomparables. Ce bien dispose de deux cours fermes dont une de 67m2 et la deuxime de 60m2, o vous pourrez profiter de l'extrieur en toute tranquillit. Le terrain attenant de 700 m, magnifiquement arbor, complte ce cadre idyllique: imaginez-vous en train de vous dtendre au bord de la mare pour les canards, entour d'arbres, d'un puit et d'une jolie cabane en bois qui pourrait devenir votre refuge personnel ou un atelier cratif. Les poules seront ravies dans leur poulailler bien amnag, et pour les moments de convivialit, vous profiterez d'un espace extrieur tout simplement exceptionnel. Un terrain de 7500m2 en partie constructible est mis a disposition pour 33 euros par mois. (possible de l'acheter) Ds que vous franchissez la porte, vous tes accueilli par une ambiance chaleureuse grce la vranda baigne de lumire. Au sous-sol, vous disposez d'une cuisine, un salon, une cave de 18m et un atelier de 23m. A l'tage, 3 chambres spacieuses (de 15m 11m), idales pour votre famille ou vos invits, un grand sjour et une salle de bain. WC spar La superficie totale au sol est de 164m. Vous bnficierez galement de la chaudire au fioul de qualit, garantissant un chauffage optimal mme pendant les hivers les plus rigoureux. La fusion de la modernit avec le charme traditionnel de ce bien, tout en tant proche des commodits de la ville, en fait une opportunit rare. Ce n'est pas juste un appartement: c'est un lif