Rentabilit

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Rentabilit 6.50%. Chambre mdicalise de 21.23m meuble et quipe. A Marseille, deuxime ville de France, implante en centre-ville et proche de l'hpital de la Timone, la clinique Madeleine Remuzat abrite une unit de rhabilitation cognitivo-comportementale pour les patients valides prsentant des troubles du comportement dans le cadre d'une maladie dgnrative. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 530E HT pour un prix d'achat de 69 692E. Les honoraires sont la charge du vendeur. Les honoraires sont la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la coproprit (loi du 10/07/1965), la rsidence se compose de 336 dont 121 chambres. Investir en rsidence de service c'est bnficier: D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), D'une absence de soucis de gestion, De loyers scuriss et immdiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par tlphone ou via notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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Programme Immobilier d'Exception Villeurbanne Vous recherchez un investissement locatif de qualit suprieure avec une rentabilit nette de 7% ? Dcouvrez ce programme immobilier unique situ dans un quartier premium de Villeurbanne, deux pas du mtro Charpennes. Caractristiques de l'Immeuble Emplacement: Idalement situ proximit du mtro Charpennes, cet immeuble bnficie d'une accessibilit exceptionnelle aux transports en commun, facilitant ainsi les dplacements vers le centre de Lyon et les principaux points d'intrt de la rgion. Surface et Configuration: Cet immeuble propose une surface gnreuse rpartie sur plusieurs niveaux, offrant une grande flexibilit pour l'amnagement en bureaux de travail pour entreprises, en logements destins la location saisonnire, en coliving ou en location courte dure type Airbnb. Construction et Rnovation: Le btiment offre un potentiel remarquable pour une construction et une rnovation de qualit, permettant de rpondre aux standards les plus exigeants du march immobilier. L'accent sera mis sur des prestations haut de gamme, assurant confort et satisfaction des locataires. Prestations et Atouts Prestations Haut de Gamme: Chaque logement sera quip de finitions de haute qualit, incluant des matriaux nobles, des quipements modernes et des amnagements optimiss pour le confort des rsidents. Espaces Communautaires: Idal pour le coliving, l'immeuble proposera des espaces communs attractifs tels que des salons partags, des cuisines quipes, des espaces de coworking et des zones de dtente. Services Inclus: Les futurs locataires bnficieront de services inclus tels que le Wi-Fi haut dbit, le mnage rgulier et des espaces de rangement scuriss. Rentabilit et Opportunits d'Investissement Rentabilit Nette de 7%: Avec une gestion optimise et des prestations de qualit, ce programme immobilier garantit une rentabilit nette de 7%, faisant de cet investi

Immeuble Mixte de rapport d'une superficie de 400 m2 environ (hors parties communes) datant de 1940 et compos de 8 lots dont 4 lous MARSEILLE 14e Arr Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial lou une picerie. - un grand local commercial lou un bar/snack avec une cour et vue sur la place du quartier - Six appartements de type T2 dont deux lous Taxe foncire 2023: 6320 E Diagnostics raliss les 12 mai et 29 juin 2021 et ERP le 20 mai 2022 (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Menuiseries PVC et bois. Fentres double vitrage PVC dans 5 appartements. Compteurs d'eau individuels permettant des abonnements directs des locataires. Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Rnovation, travaux prvoir sur l'immeuble et les appartements. Dficit foncier crer pour de la cration de valeur Rentabilit: - Les 4 lots lous rapportent l'anne 30 060 E de loyers locatifs net actuels - Les 4 lots non lous peuvent dgager l'anne 25 200 E de loyers locatifs net potentiels Les loyers sont encaisss tous les mois par une agence dlgue au recouvrement des revenus locatifs. Soit un total de revenus locatifs net de 55 260 E / an hors charges. Prix de Vente: 499 000 E HAI Rentabilit brute potentielle 11.07 % Rentabilit brute actuelle 6.02 % Rentabilit nette potentielle 9.81 % Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial SALON DE PROVENCE sous le N RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS

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Grand loft avec 3 appartements lous - 369m - Tourcoing Zefir vous prsente un beau projet immobilier constitu d'un grand loft d'architecte de 224m en retrait de rue avec un toit-terrasse et de trois appartements actuellement lous avec une excellente rentabilit locative de 1700 euros par mois. Le loft se compose: - D'un espace sjour/salle manger avec une cuisine ouverte et quipe - De trois belles chambres trs lumineuses - D'un grand dressing avec mezzanine - D'un salle de bains avec baignoire, douche l'italienne et double vasque - D'un WC spar avec lave-main Vous bnficierez galement d'une grande terrasse sans vis--vis. Chaque appartement T2 dispose d'une chambre, d'un sjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'un WC spar. Actuellement tous lous de longue date, assurant une rentabilit locative stable et attractive d'environ 1700 euros par mois. Ce projet immobilier est idal pour les investisseurs la recherche d'une rentabilit immdiate avec des locataires dj en place. Le grand loft offre galement un potentiel incroyable pour une rsidence principale ou une location supplmentaire. Parce-que la localisation, a compte aussi ! Ce bien est idalement situ proximit de Wasquehal sur le secteur Blanc Sceau. Vous bnficierez de toutes les commodits (commerces, coles, espaces verts). Vous voulez en savoir plus ? Frais d'agence: Charge vendeur Taxe foncire: 3194 euros Type de chauffage: Individuel au gaz pour le loft et lectrique indivduel pour les trois appartements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:www. georisques. gouv. fr (). Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter.

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Cet appartement 2 pices rnov, situ au c?ur de Menton dans une rsidence Belle poque avec ascenseur et concierge, est un excellent choix pour un investissement en location saisonnire, garantissant une forte rentabilit. Pourquoi cet appartement assure une forte rentabilit: Emplacement central: En plein centre-ville, proximit immdiate des commerces, restaurants, plages et attractions touristiques de Menton, ce qui le rend trs attrayant pour les vacanciers. Rsidence de prestige: La rsidence Belle poque est un atout de charme qui sduira les touristes recherchant une exprience unique et authentique. Vue dgage et calme: La vue sur les montagnes et le calme de l'appartement le rendent encore plus attractif pour les voyageurs qui recherchent un lieu tranquille tout en tant proche de tout. Appart rnov avec des caractristiques recherches: Luminosit, hauteur sous plafond, cuisine moderne, salle d'eau rnove ? des critres cls qui augmentent l'attrait en location courte dure. Avec une forte demande touristique, en particulier durant la haute saison et les vnements majeurs de la ville, cet appartement est un investissement sr pour une rentabilit rapide grce des taux d'occupation levs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

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RARE (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet immeuble de 65.87m2 loi Carrez et dispos sur 3 niveaux, compos d'un 3 pices et de 2 studios entirement quips. Libre de toute occupation. Rnov en 2022. Situ en plein coeur du quartier historique de Vallauris, il se trouve proximit pied des commerces, des espaces de loisirs et des transports en commun. Idal investissement locatif et AUCUNE charge. Une cave au sous-sol de l'immeuble complte ce bien. Sur la priode du 1er janvier au 26 octobre 2024: - Chiffre d'affaires du 3 pices: 16 394.12EUR - Chiffre d'affaires du petit studio: 9 287.98EUR - Chiffre d'affaires du grand studio: 8 932.47EUR Soit un total de 34 614.57EUR (rentabilit estime 13%) L'immeuble de 65.87m2 loi Carrez se compose de: En rez-de-chausse (un 3 pices): - Sjour / cuisine - Coin nuit 1 - Coin nuit 2 - Salle d'eau / WC Au 1er tage (2 studios): - Dgagement - Sjour / Salle d'eau 1 - WC indpendant - Sjour / Salle d'eau 2 - WC indpendant Les plus de l'immeuble: - Entirement rnov en 2022 - Idal investissement locatif - Entirement meubl - Bonne rentabilit locative (chiffre d'affaires 34 614.57EUR en 10 mois environ / rentabilit estime 13%) - Appartements entirement meubls - AUCUNE charge - Fibre Internet - Effectus en 2022: -Sols -Murs -Plomberie -Electricit -Cuisines -Etc. - Quartier historique de Vallauris - Carrefour Express 3 minutes pied - A 3 minutes pied de l'arrt de bus 'Vieux Moulin' (lignes 5, 8, 17, 18, 19 et 20) - A 3 minutes pied d'espaces culturels et touristiques (salle de spectacle Le Minotaure, espace de loisirs Francis Huger, muse Picasso et muse de la Cramique) - Muse de la Poterie, commerces et centre-ville de

Nous vous proposons la vente ces murs commerciaux de 170 m idalement situs Roquebrune-Cap-Martin, un investissement sr et prenne. Le local, actuellement lou, bnficie d'un bail commercial longue dure jusqu'en 2029, garantissant une rentabilit immdiate pour l'acqureur. Il est situ sur une route principale en direction de MONACO Caractristiques principales: Local entirement rnov: toiture, isolation, lectricit et plomberie refaites neuf, offrant des prestations de qualit. Activit commerciale stable: le locataire exerce une activit prenne, assurant la continuit du loyer. Loyer annuel de 23 000 ?: une rentabilit assure. Charges de coproprit faibles: pas de gros travaux prvoir dans la coproprit, offrant une gestion simplifie. Taxe foncire la charge du locataire: vous bnficiez d'une gestion locative sans surcot supplmentaire. Emplacement stratgique: situ sur une route principale en direction de Monaco, offrant une excellente visibilit et un fort passage. Belle opportunit idale pour les investisseurs la recherche d'un bien sans tracas, avec une belle rentabilit et une visibilit long terme. Bien soumis au statut de la coproprit. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL: Grand Box de 55 m - Rentabilit jusqu' 10 % ! Adresse: Rue Durand, 13007 Marseille Ne manquez pas cette opportunit unique d'investissement ! Ce grand box de 55 m offre un fort potentiel de rentabilit et de multiples usages. Caractristiques principales: - Surface gnreuse: 55 m, idalement agence. - Rentabilit attractive: Possibilit de crer 10 12 places de parking pour motos/scooters, avec un loyer estim entre 700 et 840 E/mois. - Accessibilit optimale: Accs direct depuis la rue via un grand rideau mtallique automatis. Polyvalence d'usage: - Parking pour 2 voitures avec espace de rangement. - Transformation possible en local commercial, pour maximiser son exploitation. Les +: - Emplacement recherch au c?ur du 7me arrondissement de Marseille. - Forte demande locative dans ce secteur dynamique et stratgique. Ce bien rare la vente est une vritable affaire saisir rapidement ! Investisseurs, entrepreneurs ou particuliers, ne laissez pas passer cette opportunit exceptionnelle. Prix: 95 000E Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Informations financires: La taxe foncire est de 700E Les charges sont de 80E Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatricul au RSAC de Aix-en-Provence sous le numro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

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