Rentabilit 6

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE Rf 3852TP - VIDAUBAN - Centre ville, En bout d'impasse au calme, jolie maison sur 3 niveaux avec jardin et garage. Elle est compose de 4 appartements, T3 de 63 m avec jardin, un T2 de 29m, et 2 studio 18.2 m, 17.26 m. Un garage de plus de 30 m environ, 2 caves de 17 m et 14 m et un jardinet compltent ce joli bien. Trs belles prestations et climatisation rversible. Possibilit de rendre le garage habitable et facilit de stationnement. LE PLUS / Trs belle rentabilit 6% et possibilit d'amnager en plus le garage. Agent commercial indpendant Swixim sur votre secteur: Honoraires la charge du vendeur - Patricia THUYSBAERT - Agent commercial - EI - RSAC 750 385 635 / Draguignan.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_27225662)

Vente RseauImmoDirect. Maison de ville tage d'une surface habitable de 113 m avec garage et jardin, situe dans un quartier dynamique et recherch la ROCHE SUR YON, proche d'un lyce prestigieux et du centre universitaire Maison compose d'une pice de vie traversante avec sa cuisine amnage, 4 chambres, bureau, une salle de bains, deux sanitaires, garage cellier et jardin Cette maison offre un potentiel de rentabilit intressant pour les investisseurs immobiliers. Avec ses 4 chambres plus bureau et possibilit d'amnagement d'une chambre supplmentaire avec entre indpendante. Idale pour la cration d'une colocation tudiants. Emplacement stratgique pour location tudiants proximit des commerces, transports en commun et coles. Maison prte habiter ou avec des possibilits d'amnagement pour personnaliser l'espace. Rentabilit locative attractive, le prix de vente reprsente une opportunit parfaite pour les investisseurs en qute de rentabilit ou pour un primo-accdant souhaitant devenir propritaire Pour plus d'informations ou pour une visite contactez nous ds aujourd'hui. Surface du sjour: 25.00m Financier: Produit d'inverstissement Les plus: Cuisine amenage Garage intrieur Double vitrage Terrasse Cellier Jardin Jardin clos Chemine Cble/TV Mur mitoyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires la charge de l'acqureur Refrence de l'annonce: 7128 Contacter votre conseiller RseauImmoDirect: Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numro 788554434

Montlimar centre, Maison de 280 m de rapport compose de 6 lots, un T2 de 50 m2 environ en RDC rnover, ainsi que 4 appartements: 4 studios d'environ 20,30,35,40m2 (lous), dont 1 en duplex, avec une chambre en mezzanine,garage de 32 m avec mezzanine (libre). Parking proximit. rentabilit actuelle: 19800 euros /an, rentabilit possible: 27000 euros / an. proximit: cole, restaurants, bureau de poste, pharmacie. Dcouvrez toutes les originalits de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence Agence SAINT MARTIN

Opportunit Rare Haguenau: Investissement Locatif Haute Rentabilit - Acquisition Flexible l'Unit ou en Bloc Baisse de prix ! Situ deux pas de la gare de Haguenau, dans un quartier dynamique et recherch, ce bien sans coproprit offre une rentabilit locative estime 6,24 %, suprieure la moyenne locale de 4,11 %. Un Bien d'Exception: 100 m + Studio Indpendant de 25 m oAppartement principal de 100 m au 1er tage: oExposition plein sud, trs lumineux oGrand salon et salle manger spare oTrois chambres spacieuses oCuisine quipe avec cellier attenant oSalle d'eau avec WC oBalcon oGarage priv oStudio indpendant de 25 m au rez-de-chausse: oEn cours de rnovation complte (pice de vie, kitchenette, salle d'eau avec WC) oPossibilit de personnalisation selon vos gots (revtements, finitions, ambiance) oIdal pour de la location longue dure, de la courte dure (type Airbnb), un bureau professionnel ou un logement indpendant pour un proche Possibilit d'Acqurir l'Immeuble Entier: 4 Logements Indpendants Pour les investisseurs, ce bien peut tre largi l'acquisition de l'ensemble de l'immeuble, compos de trois lots indpendants: 1.Lot principal actuellement propos la vente: oAppartement de 100 m au 1er tage oStudio de 25 m au rez-de-chausse, en cours de rnovation (personnalisable) 2.Appartement de 100 m au 2e tage: o rnover entirement (gros potentiel locatif) 3.Appartement d'environ 80 m au 3e tage: oActuellement en cours de rnovation complte oPossibilit de finaliser les finitions selon les gots de l'acheteur (sols, peinture, quipements) oChauffage au sol moderne en cours d'installation Cette flexibilit d'acquisition permet de s'adapter votre projet, qu'il soit rsidentiel, locatif ou mixte. Emplacement Recherch o deux pas de la gare de Haguenau oProche commerces, coles et commodits oQuartier dynamique, forte demande

Immeuble de rapport - 10,3 % de rentabilit nette - Proche des transports et universits de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360 + Plans dtaills sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez ractifs *** M Investissement - Rsidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport compos actuellement d'une surface commercial au rez-de-chausse et d'un appartement de 78 m aux tages, compos de 3 chambres. Il y a la possibilit de crer deux T1 bis sur la surface commerciale (devis ralis) Idal pour une population d'tudiants ou de jeunes actifs. Afin de fidliser vos locataires, le futur T1 bis dispose d'un beau jardin et l'appartement d'une terrasse de 20 m. Le bien dispose actuellement d'une salle de bain-toilette. La cuisine est entirement meuble. Situ moins d'une minute d'un arrt de bus, 8 minutes pied des bureaux d'Ankama et de l'universit Pole III D. Moins d'une minute d'un ALDI et Intermarch. Les devis travaux entrent dans une fourchette de 42 000 euros et 55 000 euros selon le projet. Taxe foncire environ 1 400 euros Loyers prvus: 380 x 3 (colocation dans le T4) + 420 + 480 euros HC / location Calcul de rentabilit: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + molument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Alexandre Mensia, Agent immobilier et prsident de M Investissement - Rsidence Principale, dtenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilire nCPI 5906 2021 000 000 009 dlivr par le CCI de grand Lille.

Secteur Chorier - Berriat - Europole, proximit de l'cole de management GEM, de la gare et tram, ainsi que les commerces, idal investisseur pour de la colocation ou achat principale pour une famille. Dcouvrez dans une rsidence ferme et scurise, ce grand appartement de 99 m au 1er tage avec ascenseur compos 5 chambres lous actuellement en colocation avec un revenu locatif de 2 300E / mois CC. Rentabilit 7% net avant imposition, soit une rentabilit brute de 10%. Le logement peut-tre vendu libre de toutes occupation ds cet t. L'appartement se compose d'un sjour de 20 m, 3 chambres de 11 m minimum donnant sur une grande terrasse expose sud, 2 chambres et cuisine donnant accs sur une seconde terrasse. Une salle de bain et une salle d'eau complte le logement. Charges de coproprit eau chaude/froide et chauffage + partie commune intrieure/extrieure Cave en sous-sol et place de parking l'intrieur de la rsidence. *Visite virtuelle sur demande* Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 4640 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 285 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Rmy GARCIA, Tl.: 06 42 15 89 41, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de GRENOBLE sous le numro 843 091 158

Secteur Chorier - Berriat - Europole, proximit de l'cole de management GEM, de la gare et tram, ainsi que les commerces, idal investisseur pour de la colocation ou achat principale pour une famille. Dcouvrez dans une rsidence ferme et scurise, ce grand appartement de 99 m au 1er tage avec ascenseur compos 5 chambres lous actuellement en colocation avec un revenu locatif de 2 300E / mois CC. Rentabilit 7% net avant imposition, soit une rentabilit brute de 10%. Le logement peut-tre vendu libre de toutes occupations pour une rsidence principale. L'appartement se compose d'un sjour de 20 m, 3 chambres de 11 m donnant sur une grande terrasse expose sud, 2 chambres et cuisine donnant accs sur une seconde terrasse. Possibilit d'avoir une pice de vie de 45 m avec 3 chambres. Une salle de bain et une salle d'eau complte le logement. Charges de coproprit eau chaude/froide et chauffage + partie commune intrieure/extrieure Cave en sous-sol et place de parking l'intrieur de la rsidence. *Visite virtuelle sur demande* Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 4640 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 270 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Rmy GARCIA, Tl.: 06 42 15 89 41, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de GRENOBLE sous le numro 843 091 158

Opportunit d'Investissement - Maison avec une belle rentabilit Terre Sainte ! Investissez dans un bien immobilier rare, idalement situ face l'ocan, dans le quartier pris de Terre Sainte, La Runion. Ce bien rnove allie charme, confort et fort potentiel locatif, gnrant un revenu mensuel de 2 400 E en meubl. Caractristiques du bien: - Revenu locatif: 2 400 E/mois en location meuble - Studio amnag avec salle d'eau, wc, et cour intrieure, parfait pour une location courte ou longue dure - Maison principale T4 divise intelligemment:. Rez-de-chausse: 1 chambres, cuisine, salon. tage: 2 chambres offrant des vues imprenables sur la mer et la montagne, la salle de bain, un wc Stratgies d'investissement possibles: Location mixte: rsidence principale + location du studio Investissement 100 % locatif avec fort rendement Rsidence secondaire avec revenus complmentaires Un bien unique offrant srnit, vue exceptionnelle et rentabilit immdiate. Ne manquez pas cette opportunit rare ! Contactez-nous ds maintenant pour une visite. MT 223 Prix de vente: 450 000 euros * * Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Liberkeys vous propose un bien rare Haguenau, idalement situ deux pas de la gare, dans un quartier dynamique et recherch. Cet appartement 5 pices lumineux de 100 m avec en supplment un studio indpendant de 25 m allie confort et opportunit d'investissement. Un cadre de vie agrable et fonctionnel oAppartement 100 m dans un immeuble indpendant, sans coproprit, intressant pour les investisseurs, pas de charges fixes maximise la rentabilit du bien et garantissant calme et intimit. oExposition plein sud, offrant une belle luminosit tout au long de la journe. oGrand salon lumineux, un espace parfait pour se dtendre. oSalle manger spare, idale pour recevoir. oTrois chambres spacieuses, offrant tout le confort ncessaire. oCuisine quipe avec cellier attenant pour un rangement optimal. oSalle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle. oUn balcon pour profiter des journes ensoleilles. oGarage priv, un atout pratique.. Un investissement locatif trs attractif: Ce bien comprend galement un studio indpendant de 25 m, situ au rez-de-chausse et actuellement en rnovation. Entirement meubl et quip (kitchenette, salon/chambre, salle d'eau avec WC), il sera prt tre exploit selon vos besoins: oLocation courte dure avec une rentabilit estime environ 10,8%, un rendement attractif pour les investisseurs. oEspace bureau ou logement indpendant, idal pour une activit professionnelle ou pour loger un proche en toute autonomie. Un emplacement recherch Situ dans un secteur apprci pour sa qualit de vie et sa proximit avec la gare de Haguenau, cet appartement bnficie de nombreux atouts: oAccs rapide Strasbourg grce aux transports en commun. oToutes les commodits proximit: commerces, coles et services. oUn fort potentiel locatif et une bonne valorisation patrimoniale. Un bien rare sur le march, idal pour habiter ou investir ! noter, des charges mensuelles modres et une taxe foncire de 890 E.

A PERPIGNAN (66000), en EXCLUSIVIT chez PROPRIETES PRIVEES, immeuble d'environ 140 m2, compos d'un local commercial (kebab)) au RDC, d'une petite salle manger et d'un WC au 1er tage, l'ensemble d'une superficie d'environ 55 m2. Au 2me tage 2 T2 dont un duplex, respectivement de 34 et 50 m2, classs en E et en G. Le local et les appartements sont actuellement lous pour un revenu mensuel de 1.350 euros. La rentabilit locative est de 10%. Taxe foncire: 2.300 euros PRIX: 169.600 euros dont 6 % d'honoraires agence soit 9.600 euros la charge de l'acqureur et un net vendeur de 160.000 euros DPE = E GES = B Montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 01/01/2021 entre 665 euros et 899 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agns BIECHELER, au 0662437064 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Agns BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC perpignan 853 523 108 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile pr

NOIRONTE, pour investisseur ou pour sa propre rsidence principale, appartement de type 6 duplex de 170 m2 comprenant hall, cuisine meuble ouverte sur vaste salon-sjour(52 m2) avec pole bois, accs direct sur terrasse de 30 m2 expose plein sud, 4 chambres, grande mezzanine, 2 salles de douches, 2 WC suspendus indpendants, 2 grands garages, 1 grenier amnageable de 150 m2, double vitrage PVC. Possibilit de rentabilit de 3 appartements. Excellent DPE classe C. Prix; 169000E FAI Jrme DHOTE 06.17.19.11.21.

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A PERPIGNAN (66000), en EXCLUSIVIT chez PROPRIETES PRIVEES, immeuble d'environ 140 m2, compos d'un local commercial (kebab)) au RDC, d'une petite salle manger et d'un WC au 1er tage, l'ensemble d'une superficie d'environ 55 m2. Au 2me tage 2 T2 dont un duplex, respectivement de 34 et 50 m2, classs en E et en G. Le local et le duplex sont lous (les loyers sont de 620 euros et 450 euros HC), l'appartement en G est vide, disponible pour des travaux. Les revenus annuels seraient de plus de 17.500 euros ce qui offre une trs belle rentabilit locative. Taxe foncire: 2.300 euros PRIX: 169.600 euros dont 6 % d'honoraires agence soit 9.600 euros la charge de l'acqureur et un net vendeur de 160.000 euros DPE = E GES = B Montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 01/01/2021 entre 665 euros et 899 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agns BIECHELER, au 0662437064 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Agns BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC perpignan 853 523 108 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de l

A PERPIGNAN (66000), en EXCLUSIVIT chez PROPRIETES PRIVEES, immeuble d'environ 140 m2, compos d'un local commercial (kebab)) au RDC, d'une petite salle manger et d'un WC au 1er tage, l'ensemble d'une superficie d'environ 55 m2. Au 2me tage 2 T2 dont un duplex, respectivement de 34 et 50 m2, classs en E et en G. Le local et le duplex sont lous (les loyers sont de 620 euros et 450 euros HC), l'appartement en G est vide, disponible pour des travaux. Les revenus annuels seraient de plus de 17.500 euros ce qui offre une trs belle rentabilit locative. Taxe foncire: 2.300 euros PRIX: 169.600 euros dont 6 % d'honoraires agence soit 9.600 euros la charge de l'acqureur et un net vendeur de 160.000 euros DPE = E GES = B Montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 01/01/2021 entre 665 euros et 899 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agns BIECHELER, au 0662437064 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Agns BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC perpignan 853 523 108 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue

Zefir vous propose la vente cet appartement de 6 pices de 143 m situ Lyon. L'appartement est une runion de deux appartements, seul sur le palier du 4eme tage avec deux portes d'entre dont une condamne. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un sjour de taille confortable 35m2 - Cinq chambres - Une cuisine quipe - Deux dressings - Une salle de bain - Une salle d'eau - WC spar Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours - Une place de parking pour votre vhicule - Appartement trs lumineux, traversant Est/Ouest - Deux caves pour du rangement supplmentaire - Deux greniers - Calme pour garantir votre confort - Appartement rafrachi neuf Le bien est vendu lou, les locataires occupent le bien jusqu' dcembre 2026 ! Les loyers sont de 2165E/mois hors charges La rentabilit brute est de: 4,5% Le garage est vendu en sus Parce que la localisation a compte aussi: - Arrt de mtro Place Guichard Bourse du Travail environ 200 m - Arrts de bus Saxe - Paul Bert et Saxe - Prfecture moins de 200 m - Ecole lmentaire publique Mazenod et collge Raoul Dufy moins de 100 m - Parc Place Guichard et Parc Charles de Gaulle moins de 600 m Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 1769 E - Appels de charge: 212 E par mois - DPE: B - Mode de chauffage: Individuel au gaz - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dcouvrez cet appartement idalement situ en plein coeur de Beauvais. Avec une surface gnreuse de 122 m, ce bien au 1er tage d'un immeuble de 1956 allie confort et praticit. Les atouts de cet appartement: 6 pices lumineuses, dont 4 chambres spacieuses Sjour vaste de 40 m, idal pour des moments conviviaux. Cuisine indpendante amnage et quipe, deux salles d'eau et un WC. Idal investisseur, de plus configuration possible pour une colocation de 4 5 personnes pour une rentabilit optimale. Charges annuelles: 5 128 euros (soit environ 427 euros par mois, incluant le chauffage). Confort et quipements: Chauffage au gaz (radiateurs) et eau chaude par ballon lectrique. Fentres en PVC double vitrage pour une isolation optimale. Balcon, cave, et accs scuris par digicode. Fibre optique pour un confort numrique moderne. Un emplacement idal: Situ dans un quartier pris, proche des commerces, restaurants, boulangeries, parcs et tablissements scolaires (cole Sainte-Bernadette proximit). Ne manquez pas cette opportunit rare d'investissement ou d'acquisition dans un secteur stratgique. Contactez Valentin Papadellis, conseiller immobilier chez Guy Hoquet Clermont de l'Oise, au 06 85 19 84 99. Disponible 7 jours sur 7, parce que votre projet mrite toute mon attention ! Coproprit de 98 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 5128 euros.

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