Rentabilit 6

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET GARAGE Rf 3852TP - VIDAUBAN - Centre ville, En bout d'impasse au calme, jolie maison sur 3 niveaux avec jardin et garage. Elle est compose de 4 appartements, T3 de 63 m avec jardin, un T2 de 29m, et 2 studio 18.2 m, 17.26 m. Un garage de plus de 30 m environ, 2 caves de 17 m et 14 m et un jardinet compltent ce joli bien. Trs belles prestations et climatisation rversible. Possibilit de rendre le garage habitable et facilit de stationnement. LE PLUS / Trs belle rentabilit 6% et possibilit d'amnager en plus le garage. Agent commercial indpendant Swixim sur votre secteur: Honoraires la charge du vendeur - Patricia THUYSBAERT - Agent commercial - EI - RSAC 750 385 635 / Draguignan.Informations LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_24618_27225662)

Montlimar centre, Maison de 280 m de rapport compose de 6 lots, un T2 de 50 m2 environ en RDC rnover, ainsi que 4 appartements: 4 studios d'environ 20,30,35,40m2 (lous), dont 1 en duplex, avec une chambre en mezzanine,garage de 32 m avec mezzanine (libre). Parking proximit. rentabilit actuelle: 19800 euros /an, rentabilit possible: 27000 euros / an. proximit: cole, restaurants, bureau de poste, pharmacie. Dcouvrez toutes les originalits de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence Agence SAINT MARTIN

Immeuble de rapport - 10,3 % de rentabilit nette - Proche des transports et universits de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360 + Plans dtaills sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez ractifs *** M Investissement - Rsidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport compos actuellement d'une surface commercial au rez-de-chausse et d'un appartement de 78 m aux tages, compos de 3 chambres. Il y a la possibilit de crer deux T1 bis sur la surface commerciale (devis ralis) Idal pour une population d'tudiants ou de jeunes actifs. Afin de fidliser vos locataires, le futur T1 bis dispose d'un beau jardin et l'appartement d'une terrasse de 20 m. Le bien dispose actuellement d'une salle de bain-toilette. La cuisine est entirement meuble. Situ moins d'une minute d'un arrt de bus, 8 minutes pied des bureaux d'Ankama et de l'universit Pole III D. Moins d'une minute d'un ALDI et Intermarch. Les devis travaux entrent dans une fourchette de 42 000 euros et 55 000 euros selon le projet. Taxe foncire environ 1 400 euros Loyers prvus: 380 x 3 (colocation dans le T4) + 420 + 480 euros HC / location Calcul de rentabilit: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + molument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Alexandre Mensia, Agent immobilier et prsident de M Investissement - Rsidence Principale, dtenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilire nCPI 5906 2021 000 000 009 dlivr par le CCI de grand Lille.

Secteur Chorier - Berriat - Europole, proximit de l'cole de management GEM, de la gare et tram, ainsi que les commerces, idal investisseur pour de la colocation ou achat principale pour une famille. Dcouvrez dans une rsidence ferme et scurise, ce grand appartement de 99 m au 1er tage avec ascenseur compos 5 chambres lous actuellement en colocation avec un revenu locatif de 2 300E / mois CC. Rentabilit 7% net avant imposition, soit une rentabilit brute de 10%. Le logement peut-tre vendu libre de toutes occupation ds cet t. L'appartement se compose d'un sjour de 20 m, 3 chambres de 11 m minimum donnant sur une grande terrasse expose sud, 2 chambres et cuisine donnant accs sur une seconde terrasse. Une salle de bain et une salle d'eau complte le logement. Charges de coproprit eau chaude/froide et chauffage + partie commune intrieure/extrieure Cave en sous-sol et place de parking l'intrieur de la rsidence. *Visite virtuelle sur demande* Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 4640 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 285 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Rmy GARCIA, Tl.: 06 42 15 89 41, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de GRENOBLE sous le numro 843 091 158

Secteur Chorier - Berriat - Europole, proximit de l'cole de management GEM, de la gare et tram, ainsi que les commerces, idal investisseur pour de la colocation ou achat principale pour une famille. Dcouvrez dans une rsidence ferme et scurise, ce grand appartement de 99 m au 1er tage avec ascenseur compos 5 chambres lous actuellement en colocation avec un revenu locatif de 2 300E / mois CC. Rentabilit 7% net avant imposition, soit une rentabilit brute de 10%. Le logement peut-tre vendu libre de toutes occupations pour une rsidence principale. L'appartement se compose d'un sjour de 20 m, 3 chambres de 11 m donnant sur une grande terrasse expose sud, 2 chambres et cuisine donnant accs sur une seconde terrasse. Possibilit d'avoir une pice de vie de 45 m avec 3 chambres. Une salle de bain et une salle d'eau complte le logement. Charges de coproprit eau chaude/froide et chauffage + partie commune intrieure/extrieure Cave en sous-sol et place de parking l'intrieur de la rsidence. *Visite virtuelle sur demande* Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 4640 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 270 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Rmy GARCIA, Tl.: 06 42 15 89 41, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de GRENOBLE sous le numro 843 091 158

A PERPIGNAN (66000), en EXCLUSIVIT chez PROPRIETES PRIVEES, immeuble d'environ 140 m2, compos d'un local commercial (kebab)) au RDC, d'une petite salle manger et d'un WC au 1er tage, l'ensemble d'une superficie d'environ 55 m2. Au 2me tage 2 T2 dont un duplex, respectivement de 34 et 50 m2, classs en E et en G. Le local et les appartements sont actuellement lous pour un revenu mensuel de 1.350 euros. La rentabilit locative est de 10%. Taxe foncire: 2.300 euros PRIX: 169.600 euros dont 6 % d'honoraires agence soit 9.600 euros la charge de l'acqureur et un net vendeur de 160.000 euros DPE = E GES = B Montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie au 01/01/2021 entre 665 euros et 899 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agns BIECHELER, au 0662437064 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Agns BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC perpignan 853 523 108 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile pr

NOIRONTE, pour investisseur ou pour sa propre rsidence principale, appartement de type 6 duplex de 170 m2 comprenant hall, cuisine meuble ouverte sur vaste salon-sjour(52 m2) avec pole bois, accs direct sur terrasse de 30 m2 expose plein sud, 4 chambres, grande mezzanine, 2 salles de douches, 2 WC suspendus indpendants, 2 grands garages, 1 grenier amnageable de 150 m2, double vitrage PVC. Possibilit de rentabilit de 3 appartements. Excellent DPE classe C. Prix; 169000E FAI Jrme DHOTE 06.17.19.11.21.

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Zefir vous propose la vente cet appartement de 6 pices de 143 m situ Lyon. L'appartement est une runion de deux appartements, seul sur le palier du 4eme tage avec deux portes d'entre dont une condamne. Ce bien est amnag de la manire suivante: - Un sjour de taille confortable 35m2 - Cinq chambres - Une cuisine quipe - Deux dressings - Une salle de bain - Une salle d'eau - WC spar Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours - Une place de parking pour votre vhicule - Appartement trs lumineux, traversant Est/Ouest - Deux caves pour du rangement supplmentaire - Deux greniers - Calme pour garantir votre confort - Appartement rafrachi neuf Le bien est vendu lou, les locataires occupent le bien jusqu' dcembre 2026 ! Les loyers sont de 2165E/mois hors charges La rentabilit brute est de: 4,5% Le garage est vendu en sus Parce que la localisation a compte aussi: - Arrt de mtro Place Guichard Bourse du Travail environ 200 m - Arrts de bus Saxe - Paul Bert et Saxe - Prfecture moins de 200 m - Ecole lmentaire publique Mazenod et collge Raoul Dufy moins de 100 m - Parc Place Guichard et Parc Charles de Gaulle moins de 600 m Caractristiques techniques: - Taxe foncire: 1769 E - Appels de charge: 212 E par mois - DPE: B - Mode de chauffage: Individuel au gaz - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: () Intresss ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

34300 AGDE - MAISON PIERRE NOIRE - ENTIREMENT RNOVE - 2 CHAMBRES - 1 TERRASSE - APPARTEMENT EN RDC - LOCAL EN RDC pouvant tre lou sparment Efficity et Valrie Forme vous proposent cette ravissante maison typique d'Agde de 110m2 entirement rnove, sur 2 niveaux avec une belle terrasse sur chambres, 3 chambres en tout, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. RDC: une chambre avec dressing et salle d'eau attenants un garage/atelier et buanderie, plusieurs possibilits s'offrent vous, cration d'un appartement indpendant pour location annuelle ou saisonnire, ou bureau et chambre de tltravail, ou idal profession librale ou atelier pour artisan 1er tage: bel espace de vie lumineux et traversant - open space - de 48M2 avec cuisine ouverte quipe, salon aux belles hauteurs sous plafond, 1 balcon. WC spars. 2nd tage et dernier tage desservi par un bel escalier bton: grande chambre donnant sur une terrasse sans vis vis, idal pour les douces soires en famille ou entre amis, une seconde chambre et salle de bain avec WC donnent aussi sur la terrasse. Le charme mditerranen de cette maison vous sduira par sa rnovation, son emplacement et ses atouts: les espaces sont bien exploits avec beaucoup de modularit, ravalement faade rcent, chaudire gaz rcente, double vitrage sur la plupart des ouvertures, toiture rvise, parquets en pices de vie et chambres, situation gographique idale prs des coles et de la gare. Idale famille, rsidence principale ou secondaire, avec possibilit de rentabilit locative. Elle est en excellent tat. Pas de travaux prvoir, juste vous y installer en toute quitude et srnit, deux pas de toutes les commodits de la ville, de la gare, du chteau Lauren. Pour toute visite et renseignement contactez moi au 06 24 96 46 52 ou par mail VALRIE FORME Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr effiCity Soc

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EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON CENTRE VILLE 137m HABITABLES - 4 CHAMBRES DONT 2 SUITE - GARAGE - ASCENSEUR - TRIPLE VITRAGE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR En plein c?ur de Pzenas, entre le clbre cours Jean Jaurs et le splendide parc du 'Poilu, 50m du premier commerce, dcouvrez cette superbe maison de ville rnove avec de multiples prestations ! Repartie sur deux niveaux, vous trouverez au 1er tage accessible par le magnifique ascenseur frachement install, un grand salon, une ravissante cuisine, deux grandes chambres (de 17 et 21m) avec placards, une fonctionnelle salle d'eau et un WC spar ! Au rez de chausse, vous trouverez deux chambres supplmentaires avec salle d'eau, wc et placards (idales pour des adolescents en soif d'indpendance ou comme gites car l'une des deux possde galement une cuisine quipe!). Ici vous trouverez galement un grand garage de 50m2 divis en deux espaces: une partie stationnement de vhicules et une partie rangements. A noter que malgr la proximit de la route, la maison est parfaitement insonorise ! (triple vitrage). Le plus de cette maison: - Sa situation gographique en plein c?ur de la ville (50m de la rue pitonne la plus commerante de la ville) - La possibilit de se stationner devant la maison (trs rare en c?ur de ville). - Les gites offrent une trs bonne rentabilit locative (dj 5800? en 2023). - L'ensemble de la proprit est accessible aux PMR (personne mobilit rduite). - L' Ascenseur dernier cri est trs silencieux - La toiture a t refaite entirement en 2022 - La Faade a t refaite en 2022 - Les Climatisations et le visiophone ont t changs en 2022 - Aucun travaux Prvoir. N'attendez pas pour acqurir cette superbe maison qui n'a aucun quivalent sur Pzenas ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel: 06 16 44 53 40, Site 3gimmo: Selon l'ar

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AGEN (47000) - SPCIAL INVESTISSEUR - Fabrice GIACOMIN vous propose la vente, en exclusivit, un immeuble de rapport d'une surface de plus de 80m situ en hyper centre. Le bien dveloppe trois appartements, lous de type T2. Budget 128 000 euros (Honoraires d'agence inclus la charge du vendeur). Les PLUS: Compteurs eau et lectricit individuels; Menuiseries Pvc double vitrage; Chauffage lectrique neuf; Pas de coproprit; A proximit du march hebdomadaire, Toutes les commodits sur le secteur pieds. Rapport locatif 9 960 euros HC/an pour une taxe foncire de 1 315 euros en 2022 - Rentabilit actuelle: 7,78 % brute. T2 rdc: lou 270 euros + 63 euros de charges - Consommation nergtique: 304 kWh/m/an - Classe E; Emissions de gaz effet de serre: 9 kg CO?/m/an Classe B. T2 1er tage: lou 280 euros + 63 euros de charges - Consommation nergtique: 244 kWh/m/an - Classe D; Emissions de gaz effet de serre: 7 kg CO?/m/an Classe B. T2 2me tage: lou 280 euros+ 63 euros de charges - Consommation nergtique: 234 kWh/m/an - Classe D; Emissions de gaz effet de serre: 7 kg CO?/m/an Classe B. Pour plus de renseignements, visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice GIACOMIN au 06.78.75.28.17 ou par email: en prcisant la rfrence du Mandat n353340 FGI. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site G

Appartement T3 de 100m au 2me tage en plein centre ville de Valenciennes trs bien plac dans la rue Saint-Gry. Proche de tout commerce. Trs lumineux il dispose d'une cuisine ouverte et d'un trs beau salon/sjour de 67m. Compos de 2 chambres dont une chambre de 16m et une autre de 18m. Un espace dressing, une salle de bain et un wc indpendant. Possibilit de faire une colocation en crant la 3eme chambres avec une rentabilit de 11%. Les charges de coproprit mensuelle sont de 79 euros. A VISITER ABSOLUMENT!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien BRASSELET 06 36 91 14 59 Honoraires: 4% TTC inclus charge acqureur (150000E hors honoraires) Prix de vente 156 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Fabien BRASSELET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: VALENCIENNES sous le numro RSAC N 202 1AC 002 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie - 75008 Paris N171379G pour 120 000E pour T. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (rf. 30533) - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier Prix de vente 156 000 E Honoraires: 4% TTC inclus charge acqureur (150000E hors honoraires) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 1 222 E par an. Prix moyens des nergies indexs au 15/08/2011 (abonnement c

EXCLUSIVITE JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 150M - TERRAIN 4900M - PISCINE - POOL HOUSE - 3 GARAGES - JACUZZI - SOUS SOL AMENAGEABLES - SOUS OFFRE SOUS COMPROMIS Sur la commune de Pzenas, en sortie de ville, au calme, dcouvrez, cette belle maison de 150m environ, son sous sol amnageable de 80m environ et son parc cltur de 5000m environ dans lequel se mlent arbres fruitiers (40), vignes et massifs fleuris. Le tout sans vis vis. Cot maison, au premier tage, vous profiterez d'un pice vivre de 42m2 environ attenante une jolie vranda de 17m environ avec vue sur la belle piscine au chlore de dimensions 10 x 5 m, d'une cuisine rcente de 11m environ, de deux chambres avec placards intgrs, d'une salle d'eau et d'un WC spar. Au deuxime tage, une chaleureuse suite parentale vous attend avec sa jolie vue sur la campagne piscnoise, ses 39m environ, son dressing, sa salle d'eau et son WC lui aussi indpendant. Le rez de chausse vous offrira encore de belles prestations avec ses differentes pices (anciennement un appartement) rnover et compos d'une pice principale de 24m environ, d'une cuisine, de deux pices pouvant devenir des chambres, d'une salle d'eau, d'un WC. Autour de la piscine, vous pourrez vous prlasser l'ombre de la grande terrasse en bois et recevoir vos amis autour de la cuisine d't (compose d'une chemine, d'un four pizza et d'un bar). Vous jouirez galement d'un confortable Jacuzzi 10 places, chauff. Cot rangements, la proprit propose plus de 20m environ d'tabli, d'un grand garage de 30m environ et d'un autre double garage avec double portail. Les plus de cette maison: -Des panneaux photovoltaques dont la rentabilit locative est d'environ 1500? par an et permettent une autonomie en lectricit -Plusieurs quipements apprciables tel qu'un interphone, alarme, camra de surv

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCH ! Kvin Mansencal vous propose En EXCLUSIVIT sur la Ville d'AGEN A moins de 100 mtres de la mairie d'AGEN cet ensemble immobilier spcial investisseur avec une rentabilit de 10,08% brute. Cet ensemble immobilier est compos de 3 appartements (3 Lous): -1 T2 en rez-de-chausse de 37,55 m (DPE = D) -1 T2 au premier tage de 35,43m avec terrasse (DPE = C) -1 Duplex au deuxime tage de 63,3 m de surface au sol (DPE = C) Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur lectrique pour les 3 appartements. L'immeuble est reli au tout--l'gout, compteur d'eau et d'lectricit individuel par appartement. Alors n'hsitez plus et: pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kvin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Kvin MANSENCAL en sa qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chne ferr - 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Botie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat rf: 356636 prsent au prix de 178 500 euros dont 8 500 euros TTC d'honoraires la charge de l'acqureur soit 170 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Trs belle opportunit saisir sur la commune d'Etampes ! Vous recherchez le parfait mlange de confort, de charme et de rentabilit ? Ne cherchez plus, cette jolie maison au c?ur du centre-ville d'Etampes est faite pour vous ! Dote d'un magnifique loft de 60m2 avec son entre indpendante, offrant un revenu locatif potentiel de 1100E, cette proprit est une vritable ppite dcouvrir ! Cette belle proprit de 200m2 offre de nombreuses possibilits d'amnagement grce sa configuration flexible. Deux pices de cette maison donnant sur la rue taient prcdemment exploites en cabinet mdical. Cela offre la possibilit d'envisager facilement une installation pour une profession librale, avec une salle d'attente et une salle de consultation quipe de WC et d'un lave-mains. Mais ces deux pices peuvent galement tre ramnages en entre et chambre de plain-pied, ou en entre et salon pour agrandir la pice de vie, selon vos besoins. La pice de vie est particulirement chaleureuse avec sa belle chemine. La cuisine semi-ouverte donne un accs direct la terrasse de 100m2 et son jardin arbor de prs de 300m2 avec de nombreux arbres fruitiers tels que cerisiers, pchers, pruniers, vignes, framboisiers et poirier. Une salle d'eau, un deuxime WC et une buanderie viennent complter ce niveau. l'tage, 3 belles chambres baignes de lumire, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les 2 niveaux offrent une hauteur sous plafond de 3 mtres. La proprit comprend galement 2 petites dpendances servant actuellement de cave et d'espace de rangement, ainsi qu'un grenier rhabiliter et 2 grands abris de jardin. Un vritable potentiel dcouvrir lors de la visite ! Enfin, le chauffage est au gaz de ville avec une chaudire condensation de marque DE DIETRICH. La maison dispose de stores lectriques ct jardin et de volets en bois ct rue. Un parking gratuit est situ proximit immdiate de la maison.

Secteur Badouillre, place Anatole France, dans la rue Michelet en face de Science Po et proximit de la fac Jean Monnet, duplex traversant au 3e et dernier tage sans ascenseur, offrant 116m2 au sol et 103.8m2 en loi Carrez. Appartement entirement rnov, disposant d'une pice de vie, d'une cuisine spare et quipe, de 4 chambres (une en bas et 3 l'tage), de trois salle d'eau et de 2 wc (un par niveau). Idal pour collocation, vendu libre, mais chaque chambre tait loue 430E/mois, rentabilit brute potentielle 10.5%. Chauffage individuel lectrique, double vitrage. Vendu avec une cave. Hubert GUIGNAND agent commercial indpendant 06.70.90.21.38

Avignon extra muros, 10 mn pied de l'intra muros ct ouest, grande maison familiale d'environ 255 m sur 606 m de terrain l'abri des regards et au calme en fond d'impasse ! La maison est en trs bon tat, une simple mise son gout est envisager. Il s'agit d'une maison construite dans les annes 30, qui a toujours t occupe par la mme famille. Amoureux des carreaux de ciment, vous ne serez pas dus. Les propritaires ont pris soin de leur nid au fil des annes, ainsi la toiture et la faade ont t rnoves il y un peu plus de 10 ans. On peut tout imaginer: installer une grande famille avec chacun son indpendance, privatiser un niveau pour une profession librale ou artisanale, prvoir une partie pour une rentabilit locative tout en conservant son indpendance....... Aujourd'hui, la maison dispose de deux cuisines, deux salles d'eau et une salle de bain, 5 chambres repartis sur 2 niveaux ainsi qu'environ 60 m de combles amnager. Nous vous attendons pour une visite. Honoraires charge vendeur. Rfrence Annonce: FR96 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre X et X E par an. Prix moyen des nergies indexs sur l'anne 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Florence ROUDIL - agent commercial immatricul au RSAC de Tarascon sous le n897 830 014 00014. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit peut vous tre demande.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCH ! Kvin Mansencal vous propose En EXCLUSIVIT sur la Ville d'AGEN A moins de 100 mtres de la mairie d'AGEN cet ensemble immobilier spcial investisseur avec une rentabilit de 10,08% brute. Cet ensemble immobilier est compos de 3 appartements (3 Lous): -1 T2 en rez-de-chausse de 37,55 m disposant d'une cour (DPE = D) -1 T2 au premier tage de 35,43m disposant d'un balcon DPE = C) -1 Duplex au deuxime tage de 63,3 m de surface au sol disposant d'un toit terrasse (DPE = C) Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur lectrique pour les 3 appartements. L'immeuble est reli au tout--l'gout, compteur d'eau et d'lectricit individuel par appartement. Alors n'hsitez plus et: pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kvin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Kvin MANSENCAL en sa qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chne ferr - 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Botie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat rf: 356636 prsent au prix de 178 500 euros dont 8 500 euros TTC d'honoraires la charge de l'acqureur soit 170 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Cline Payrou vous propose de dcouvrir, proche du village d'Argels-sur-mer, cette proprit 4 faces sur une parcelle de 600 m2, compose de deux logements distincts. * Habitation principale (en cours de rafraichissement) de 97 m2 habitable, comprenant: - Salon/salle manger avec accs direct la terrasse - Cuisine quipe et fonctionnelle - 3 chambres confortables dont une avec douche - 1 salle de bains spacieuse - 1 toilette indpendant Ses atouts: son jardin, sa piscine privative, de beaux espaces lumineux. * Appartement T2 indpendant (sous bail locatif) de 54 m2 comprenant: - salon/cuisine amnage, - 1 chambre - 1 mezzanine - 1 salle d'eau indpendante avec toilette. Ses atouts: Une belle terrasse couverte, un jardin arbor, un abris de jardin. Logement entirement rnov. Chaque habitation possde sa propre entre indpendante. *** Climatisation et menuiseries double vitrage dans les 2 logements. Cette proprit est parfaite pour une famille recherchant une rentabilit locative. Prix 451.000 euros, honoraires charge vendeur les 2 logements: DPE: C - GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cline PAYROU, au 06.40.24.29.29 ou Nathalie au 07.68.67.36.40 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Cline PAYROU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC perpignan 897696960 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4

Emplacement Exceptionnel aux Sables d'Olonne ? A seulement 200 mtres de la Grande Plage et du March Arago Explorez cette spacieuse maison de ville moderne de 163 m, Rnovation complte en 2010. Situe dans un quartier recherch des Sables d'Olonne, cette proprit combine confort, lgance moderne et proximit de la mer, offrant un cadre de vie idal pour une famille active ou des retraits cherchant le calme. Caractristiques Principales: - Vaste Sjour Lumineux de 57 m avec plafond cathdrale et grandes fentres, parfait pour le tltravail et les runions de famille. - Trois Chambres Confortables avec possibilit d'amnager une quatrime chambre, adaptes la vie familiale ou la rception d'invits. - Cuisine Ouverte et quipe, idale pour les passionns de cuisine et les soires en famille. - Patio Modulable qui peut tre ouvert ou couvert selon le climat, idal pour profiter de l'extrieur avec peu d'entretien. - Grand Garage ajoutant une valeur considrable pour le stationnement scuris ou le stockage supplmentaire. Cette maison est galement une excellente opportunit pour les investisseurs, grce son emplacement stratgique prs des attraits touristiques et son fort potentiel de location, surtout pendant la haute saison. Pourquoi Choisir cette Proprit: - Quartier Calme et Scuris, parfait pour les familles et les seniors cherchant une vie paisible proximit de toutes les commodits. - Potentiel de Tltravail avec des espaces vastes et bien clairs, permettant de travailler de chez soi dans un cadre inspirant. - Investissement Locatif Lucratif avec un potentiel de rentabilit lev durant les priodes touristiques. - Investissez dans votre Futur aux Sables d'Olonne. Contactez ds aujourd'hui Vincent Gelly, au 0661510840 ou par courriel votre conseiller immobilier local, pour organiser une visite et dcouvrir comment cette maison peut rpondre vos attentes de vie, de travail et d'investis

Idale pour investisseurs avec ses multiples possibilits de rentabilit ! Maison de ville de 160m2 entirement rnove. Gare et hpital 300 m,l'Etang au Duc 500 m et le centre ville 900 m. Au rez-de-chauss, elle vous offre une vaste entre, un local de 20m, un coin cuisine, toilettes, buanderie et un accs au garage. Au premier tage, sjour/ salon, cuisine spare pouvant tre ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indpendant. Au deuxiem tage, trois chambres dont une avec mezzanine offrant une possibilit de bureau et salle de jeux complmentaire. Une salle d'eau, un WC indpendant et des rangements. Cette trs belle rnovation de qualit vous offre de nombreuses possibilits. Idale pour une profession librale ou activit professionnelle en rez-de-chause ou pour investisseur afin d'en crer une colocation. Tous les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur orisques.gouv.fr Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN: Florianne LE BRIERE - Tl. 0682574533 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908246226