Rentabilit brute

Rentabilit brute 7,1% Opportunit d'investissement cl en main La Chapelle-Heulin (44330) Dans une rsidence accueillant des locataires en courte, moyenne et longue dure, dcouvrez quatre appartements de 40 m chacun, parfaitement adapts une gestion locative optimise. Chaque logement comprend: Une kitchenette fonctionnelle Un salon-sjour lumineux Une chambre en mezzanine Une salle de bain moderne Certains offrent le privilge d'un balcon ou d'une terrasse privative en rez-de-jardin, pour un confort supplmentaire recherch par les locataires. Points forts financiers: Rentabilit brute: 7,1 % Deux options de gestion attractives: Bail commercial de 9 ans renouvelable Loyers garantis: 516 E TTC hors charges/mois/appartement Gestion simplifie, sans tracas ! Bail classique ou meubl Maximisez vos revenus avec une rentabilit potentiellement plus leve. Dtails des charges: Charges de coproprit: 100 E / mois / appartement Taxe foncire: 300 E / an / appartement Opportunit flexible: Investissez selon vos objectifs: Achetez un seul lot ou jusqu' quatre appartements (prix FAI ajust: 292 000 FAI pour quatre appartements) pour diversifier vos revenus locatifs. Saisissez cette opportunit rare d'investir dans un secteur en plein essor !

Immeuble Mixte de rapport d'une superficie de 400 m2 environ (hors parties communes) datant de 1940 et compos de 8 lots dont 4 lous MARSEILLE 14e Arr Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial lou une picerie. - un grand local commercial lou un bar/snack avec une cour et vue sur la place du quartier - Six appartements de type T2 dont deux lous Taxe foncire 2023: 6320 E Diagnostics raliss les 12 mai et 29 juin 2021 et ERP le 20 mai 2022 (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Menuiseries PVC et bois. Fentres double vitrage PVC dans 5 appartements. Compteurs d'eau individuels permettant des abonnements directs des locataires. Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Rnovation, travaux prvoir sur l'immeuble et les appartements. Dficit foncier crer pour de la cration de valeur Rentabilit: - Les 4 lots lous rapportent l'anne 30 060 E de loyers locatifs net actuels - Les 4 lots non lous peuvent dgager l'anne 25 200 E de loyers locatifs net potentiels Les loyers sont encaisss tous les mois par une agence dlgue au recouvrement des revenus locatifs. Soit un total de revenus locatifs net de 55 260 E / an hors charges. Prix de Vente: 499 000 E HAI Rentabilit brute potentielle 11.07 % Rentabilit brute actuelle 6.02 % Rentabilit nette potentielle 9.81 % Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial SALON DE PROVENCE sous le N RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS

Loyer Annuel: 2 361 E HT - Rentabilit brute: 7,15% Contactez directement votre conseiller sur son portable: cf carte de visite en photo IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements.

Parfaitement adapt aux investisseurs, QUESNE Immobilier est ravi de vous prsenter cette opportunit d'investissement exceptionnelle. Il s'agit d'un lumineux studio de 21m2 habitables, dj lou et meubl, offrant une rentabilit brute de 5.5%. Cet appartement stratgiquement situ se trouve au c?ur du centre-ville de Caen, proximit de l'universit et du chteau, rue de la Pigacire, au 4me tage avec ascenseur. Caractristiques principales: Type de bien: Studio, Superficie habitable: 21m, tage: 4me avec ascenseur, Rentabilit brute: 5.5%. Agencement de l'appartement: Cet appartement prsente un agencement optimis avec une entre accueillante, une pice vivre lumineuse comprenant une cuisine amnage, le tout donnant sur une cour prive assurant calme et tranquillit. La salle d'eau avec WC complte cet espace de vie fonctionnel. Avantages supplmentaires: Dj lou et meubl, Emplacement stratgique au c?ur du centre-ville, Proximit de l'universit et du chteau, Place de parking prive couverte. Ne manquez pas cette opportunit d'investissement rentable au c?ur de Caen. Contactez-nous ds aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Classe nergie: F (consommation nergie D et gaz effet de serre F), le changement de la chaudire collective est en discussion et sera probablement ralis prochainement. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie: entre 290 ? et 450 ? par an. Estimation ralise partir des prix nergtique de rfrence de l'anne: 2021. VENDU LOU: 425 ? HC et 145 ? de charges. Prix du bien: 92 391 ? FAI soit 85 000? net vendeur et 7 391? TTC d'honoraires, la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. L'agence QUESNE Immobilier: 02 31 34 08 50.

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Rsidence La FAUVIRE, 62 rue Pierre Doize 13010 Agrable appartement T4 situ dans une rsidence scurise, proche des tablissements scolaires, des transports et commerces, avec un accs facilit la L2, face au Auchan St loup comportant une vue panoramique sur tout Marseille Venez dcouvrir ce bien de type 4 expos l'est, au 11ime tage sur 12, d'une superficie de 71.37m loi Carrez. Le logement se compose d'un grand hall d'entre de 11.21m, d'un sjour de 15m donnant l'accs sur un premier balcon de 3.18m, une cuisine de 8m avec un deuxime balcon de 3.87m, 3 belles chambres une de 12m et 2 de 10m,un espace dressing dans l'entre, 1 rangement, SdB de 4.25m et WC spars. Chauffage collectif - eau chaude individuelle (gaz) Parking collectif Cave Nombreux dispositifs d'aide pour les primo acqureurs chez un bailleur social Prix: 137 700E soit 1939E/m sans frais d'agence mais un accompagnement personnalis - Primo accdant, devenez propritaire d'un logement au prix d'un loyer conventionn Excellent rapport qualit / prix. Exemple de taux de rentabilit brute sur un loyer estim au plus bas sur le secteur du 10ime arrondissement (soit 11E/m) prix moyen dur le secteur 15E/m, le taux de rentabilit brute minimum s'lve 6.97% Charges PREVISIONNELLES 2496E/an (Charges communes, chauffage et eau froide COMPRIS) soit 208E/mois Taxe foncire 1147E. Bonne classe nergie - on peut louer sans travaux d'amlioration CLASSE NERGIE: C 105/ CLASSE CLIMAT: C 22 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 470 E et 700 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 344 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site G

Immeuble trs forte rentabilit, spcial LMNP. Situ Loos Lez Lille, dans la banlieue immdiate de Lille, proximit de la Gare TER (Lille centre 13 mn) et de la facult de mdecine (CHRU de Lille), en zone locative tendue, cet immeuble en parfait tat est compos de 11 lots meubls (8 chambres et 3 Studios) tous lous. Les chambres sont entirement quipes (salles d'eau indpendantes avec sanitaires individuels, lits, chaises, bureaux, penderies, etc.), les studios comportent en plus une kitchenette. L'immeuble est pourvu en rez de chausse, et dans l'esprit coliving, d'une salle commune meuble (canaps, tlvision) et d'une cuisine quipe (four, micro-onde, rfrigrateurs, plaques de cuisson, cafetire...). Le prix HAI s'lve 580 000 E Le revenu locatif annuel 59 100 E, soit une rentabilit brute de plus de 10%. La gestion locative peut tre dlgue. Ce bien vous est propos par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le n 388 886 467, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le sige social est situ PARIS (75 008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris-Ile de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Placement immobilier locatif garanti que le bien soit occup ou pas 5.22 % de rentabilit Divonne Les Bains, proche des thermes, du casino et du golf.Un studio entirement meubl et quip avec parking dans une rsidence gre:Rentabilit brute 5.22 %, des loyers sans fiscalit ni CSG-Sans soucis de gestion. Permet de prserver votre pargne de l'inflation.Convient a tout investisseur envisageant la cration et la valorisation de son patrimoine avec un revenu complmentaire sous un statut fiscal privilgi: le LMNP loueur en meubl non professionnel.Prix 97 253 E honoraires la charge du vendeur et de l'acheteur compris.

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Idal investisseurs - Avenue Joffre Perpignan, immeuble de rapport de 300 m2 (100 m2 x 3 niveaux) compos de 2 locaux commerciaux et 4 appartements non meubls. RDC: 2 locaux commerciaux d'environ 45 m2 et 55 m2, lous. 1er tage: 1 F2 d'environ 45 m2 et 1 F3 d'environ 55 m2, lous. 2me tage: 1 F2 d'environ 45 m2 libre et 1 F3 d'environ 55 m2 lou. Appartements avec volets roulants lectriques, double vitrage et climatisation dans le sjour. Pas de travaux prvoir. Revenus locatifs mensuels hors charges: 2865 EUR. Foncier 2022: 4300 EUR Rentabilit nette: 7.67 % rentabilit brute 8.75 % Ce bien vous est propros par Guillaume Mra 06 24 47 66 27 (CPI 6601201700016166 dlivre par la CCI de Perpignan le 26/01/2023). Date de ralisation du diagnostic: 19 juillet 2018. Les honoraires sont la charge du vendeur. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: non communiqu. Prix moyens des energies indexs sur l'anne abonnements compris: non communiqu Consommation d'nergie primaire: 144 kWh/m2/an. Consommation d'nergie finale: non communiqu.

Secteur Chorier - Berriat - Europole, proximit de l'cole de management GEM, de la gare et tram, ainsi que les commerces, idal investisseur pour de la colocation ou achat principale pour une famille. Dcouvrez dans une rsidence ferme et scurise, ce grand appartement de 99 m au 1er tage avec ascenseur compos 5 chambres lous actuellement en colocation avec un revenu locatif de 2 300E / mois CC. Rentabilit 7% net avant imposition, soit une rentabilit brute de 10%. Le logement peut-tre vendu libre de toutes occupation ds cet t. L'appartement se compose d'un sjour de 20 m, 3 chambres de 11 m minimum donnant sur une grande terrasse expose sud, 2 chambres et cuisine donnant accs sur une seconde terrasse. Une salle de bain et une salle d'eau complte le logement. Charges de coproprit eau chaude/froide et chauffage + partie commune intrieure/extrieure Cave en sous-sol et place de parking l'intrieur de la rsidence. *Visite virtuelle sur demande* Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 4640 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 285 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Rmy GARCIA, Tl.: 06 42 15 89 41, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de GRENOBLE sous le numro 843 091 158

Secteur Chorier - Berriat - Europole, proximit de l'cole de management GEM, de la gare et tram, ainsi que les commerces, idal investisseur pour de la colocation ou achat principale pour une famille. Dcouvrez dans une rsidence ferme et scurise, ce grand appartement de 99 m au 1er tage avec ascenseur compos 5 chambres lous actuellement en colocation avec un revenu locatif de 2 300E / mois CC. Rentabilit 7% net avant imposition, soit une rentabilit brute de 10%. Le logement peut-tre vendu libre de toutes occupations pour une rsidence principale. L'appartement se compose d'un sjour de 20 m, 3 chambres de 11 m donnant sur une grande terrasse expose sud, 2 chambres et cuisine donnant accs sur une seconde terrasse. Possibilit d'avoir une pice de vie de 45 m avec 3 chambres. Une salle de bain et une salle d'eau complte le logement. Charges de coproprit eau chaude/froide et chauffage + partie commune intrieure/extrieure Cave en sous-sol et place de parking l'intrieur de la rsidence. *Visite virtuelle sur demande* Le bien comprend 1 lot, et il est situ dans une coproprit de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 4640 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 270 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Rmy GARCIA, Tl.: 06 42 15 89 41, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de GRENOBLE sous le numro 843 091 158

Pauline GABRIEL vous propose ce magnifique appartement T2 entirement refait neuf de 37 m2. Situ en plein coeur du Havre, proche de la gare et des universits, cet appartement est une superbe opportunit de premire acquisition ou d'investissement locatif scuris. Rnov avec got et matriaux de qualit (isolation thermique et phonique, lectricit, huisseries neuves, radiateurs inertie, salle de bains moderne et cuisine amnage, dressing sur mesure), vous pouvez poser vos valises sans travaux supplmentaires. Il est compos d'un sjour, une cuisine indpendante, une salle de douche avec WC suspendu et une chambre indpendante avec dressing et bureau intgr. Vous disposerez galement d'une grande cave privative, saine et btonne, parfaite pour du stockage. Performances nergtiques du logement intressantes DPE D GES D Faibles de charges de coproprit: 470 euros/an, petit foncier. Rentabilit brute de 8% et 6%net en location meuble, +11% en location courte dure Plus d'informations sur la rentabilit du bien et du projet financier sur demande, je peux vous accompagner de A Z, de l'acquisition la location en passant par l'ameublement et tude de financement si besoin Ce bien reprsente une opportunit scurise d'investissement. Prix: 99000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE HAVRE 908864358 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 0

Cet appartement lumineux de 23 m2 expos Sud est situ dans une rsidence calme, situe la limite du quartier Celleneuve, proche de l'entre de Juvignac, proximit directe des lignes 1 et 3 du tramway, de tous les commerces et de la Montpellier Business School. La rsidence dispose d'un vigik et de places de parking libres pour la scurit et le confort de ses occupants. Actuellement lou 436E/mois, il reprsente un investissement locatif prix canon avec une rentabilit brute de plus de 7%. Son emplacement et son loyer lui assurent un taux d'occupation lev. L'opportunit qu'offre cet appartement, c'est qu'en prvoyant quelques travaux, le loyer pourra tre revaloris. C'est donc un investissement sr ! Pour plus de renseignements, contactez Yoann au 06.27.12.88.29

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivit ce bel appartement T2 d'une surface de 42 m2 situ au 1er tage dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de Montpellier. Actuellement lou 518,48 EUR CC, date de fin de bail 28/02/2026. Idal investissement locatif ! Rentabilit brute 4,16 %. Ce bien se compose de la faon suivante: - Un sjour - Une cuisine ouverte - Une salle de bain - Un WC - Un parking couvert - Une piscine Informations cls: - Chauffage et eau chaude individuelle lectrique - Diagnostic de Performance nergtique: C - Nombre de lots: 100 - Montant des charges annuelles: 1 226,68 EUR - Taxe Foncire 2023: 1 076 EUR. Honoraires charges vendeur. Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose ce bel appartement T2 d'une surface de 40.22m2 situ au 1er tage avec une terrasse de 20.54 m2, dans une rsidence de 2008 sur la commune de MONTPELLIER. Actuellement lou 671EURcc, fin de bail 21/07/2025. Rentabilit brute: 4.50 % Ce bien se compose de la faon suivante: - Un salon donnant sur le balcon - Une cuisine ouverte - Une chambre avec placard - Une salle d'eau avec WC - 1 parking sous-sol Informations cls: - Chauffage individuel electrique - Cumulus - Nombre de lots: 43 - Diagnostic de Performance nergtique: D - Montant des charges annuelles: 1176 EUR - Taxe Foncire 2023: 1021 EUR. Honoraires charges vendeur. Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

Appartement de 14m2 en rez-de-chausse d'une rue calme et peu emprunte de l'Ecusson qui vient d'tre rafraichi. Cet appartement donnant directement sur cour est idal pour un premier investissement locatif dans un secteur o la demande y est trs forte ! Fonctionnel, proche de toutes les comodits, des lignes de trawmay 1, 2 et 4, il a t rafraichi dernirement afin de le rendre agrable pour son futur occupant. Rentabilit brute assure 6% pour un petit prix rare dans l'Ecusson ! N'hsitez pas, contactez Yoann au 06 27 12 88 29 Honoraires charge vendeur

NICE EST / PASTEUR, Situ 186 Route de Turin, 2 minutes du Tramway, Rsidence bien entretenue de 1970, 6me tage avec ascenseur, Jolie studio de 27M avec terrasse. VENDU LOU 550?/mois CC en bail meubl. Locataire srieux en place depuis 3 ans avec aucun incident de paiement. L'appartement est compos d'une entre, pice principale ouvrante sur une belle terrasse avec vue verdure, salle de douche + wc, dressing, rangements. Cave en sous-sol. Clair et calme. Bon tat gnral. Proche Tramway, Bus, Universit de Mdecine, Hpital Pasteur, coles, transports et commerces. Idal investisseur (7.3% de rentabilit brute) ou primo-accdant. Classe nergie: D. Coproprit de 150 Lots. VIDO DISPONIBLE SUR DEMANDE

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivit ce bel appartement T1 d'une surface de 32,25 m2 situ au rez-de-chausse dans une rsidence de 2012 sur la commune de Nmes. Actuellement lou 430EUR CC, date de fin de bail 23/06/2026. Rentabilit brute 6,88% !! Ce bien se compose de la faon suivante: - Un salon donnant sur le balcon - Une cuisine ouverte quipe - Une salle de bains - Un WC spar - 1 place de parking Informations cls: - Chauffage lectrique - Nombre de lots: 226 - Diagnostic de Performance nergtique: C - Montant des charges annuelles: 572EUR - Taxe Foncire 2023: 849EUR. Honoraires charges vendeur. Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose cet appartement T2, d'une surface de 44.80 m2 situ dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de NIMES. Secteur Route de beaucaire - Vous serez sduit par son agencement et son balcon donnant sur un environnement calme. Actuellement lou 525 EUR cc, fin de bail le 31/10/2025 Idal pour un investissement locatif. Rentabilit brute 7.20 %. Ce bien se compose de la faon suivante: - Un salon lumineux donnant sur la terrasse - Une cuisine ouverte - Une chambre avec placard - Une salle de bain avec baignoire et un meuble vasque - un WC Ses principaux atouts: - Rsidence scurise - Environnement calme - Commerces et coles proximit - 1 parking en sous-sol Informations cls: Nombre de lots principaux: 223 - Chauffage electrique - cumulus - Diagnostic de Performance nergtique: C - Montant des charges annuelles: 720 EUR - Taxe Foncire 2023: 995 EUR - Honoraires la charge du vendeur. Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

Perpignan, rsidence les Rois de Majorque, immeuble de rapport compos de 4 appartements de type T3 (53 m2) et de 4 appartements de type T4 (68 m2), plus caves. Les appartements sont tous lous. Revenus annuels 51 277 EUR, taxe foncire 6 200 EUR, frais de syndic environ1 800 EUR. Rentabilit brute 9%.

FCPI BONNEFOY IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 d'une surface de 61.95 m2 situ au 1er tage dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de BEZIERS, proche du centre hospitalier de Beziers et du Polygone. Vous serez sduit par son agencement et par son grand balcon de 11.97 m2 ! Actuellement lou 659 EUR CC, date de fin de bail 1/10/2026 - Idal investissement locatif. Rentabilit brute 8.84 %. Ce bien se compose de la faon suivante: - Un salon donnant sur le grand balcon - Une cuisine ouverte et quipe - Deux belles chambres avec placard - Une salle de bains et un meuble vasque - Toilette spare. Ses principaux atouts: - Rsidence scurise - Espaces verts - Une place de parking arienne. Informations cls: - Chauffage gaz collectif - Chauffe-eau Collectif avec un cumulus individuel qui prend le relais si besoin - Nombre de lots: 81 - Diagnostic de Performance nergtique: B - Montant des charges annuelles: 1932 EUR - Taxe Foncire 2023: 1090 EUR. Honoraires charges vendeur. Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivit cet appartement T3 d'une surface de 50.9 m2 situ au 2eme et dernier tage, dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de NARBONNE. Actuellement lou 515 EUR CC (02/03/2025 fin de bail). Idal pour un investissement locatif. Rentabilit brute 6.54 %. Cet appartement est compos: - D'un salon, - D'une cuisine ouverte quipe - Deux chambres - D'une salle de bains - D'un WC spar - D'un balcon Ses principaux atouts: - Balcon - Une place de parking arienne Informations cls: Chauffe-eau individuel Diagnostic de Performance nergtique: E Montant des charges annuelles: 984 EUR Taxe Foncire 2023: 1080 EUR Nombre de lots: 39 Honoraires charges vendeur. Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

Votre agence Oceano vous propose la vente cet ensemble immobilier, c'est une opportunit idale pour ceux qui cherchent investir dans l'immobilier locatif. Ou si vous cherchez un appartement pour y habiter avec des revenus afin de payer le crdit immobiier, ce bien est pour vous! Avec un appartement de deux chambres et deux studios, vous pouvez bnficier des loyers (rentabilit brute de 8%) L'appartement de deux chambres mesure 110m et est parfait pour une petite famille ou un couple qui a besoin d'un espace supplmentaire. Il est compos de deux chambres, une cuisine quipe et un salon spacieux, il offre tout le confort ncessaire pour un logement confortable et pratique Les deux studios de 21m et 27m sont dj lous des locataires fiables. Chaque studio est quip d'une petite cuisine, salle de bain. L'emplacement de cet ensemble immobilier est galement un atout majeur. Situ dans un quartier attractif, avec des commodits proximit ansi qu'une piscine avec une vue magnifique et des places de stationnement communesls.

Tout premier contact par mail afin de vous apporter un premier niveau d'informations. Mail du conseil en vente, cf. carte de visite en photo. Loyer Annuel: 5 080 E HT - Taxe foncire: 1 049 E - Charges: 923 E - Rentabilit brute: 9,07% IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en Loueur Meubl LMNP - RESIDENCE ETUDIANTES - ST ETIENNE - Rsidence Le Littr - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP/LMP Bien gr par bail commercial situ en rsidence avec services, vente avec le bail commercial en cours. 32 rue Emile Littr 42000 ST ETIENNE INVESTISSEMENT LOUEUR MEUBLE SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTES - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS TRE DDI LA RSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT TRE LOU UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Rsidence tudiantes, moins d'1 kms de l'Universit Jean Monnet, 2,5 kms de l'cole des Mines, 500m du Campus Triflerie, proche des transports en commun et commerces. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel Hors Taxes, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est rvis de faon automatique tous les ans, selon l'indice Insee, IRL. Le loyer est compos d'une partie fixe garanti auquel s'ajoute ventuellement le versement d'une part variable verse en fin d'anne. Loyer actuel FIXE: 341 HT par mois, loyer vers tous les mois Part Variable verse en 2022: 3 mois de loyers en plus, soit 988E HT La part FIXE est verse tous les mois, quel que soit la situation du logement. La part VARIABLE est ventuellement verse en fin d'anne. Si celle-ci est verse, elle correspond un ou plusieurs mois de loyers supplmentaires verss en plus des 12 mois de loyers. 2019, 2020, 2021: deux mois de loyers en plus, 2022: 3 mois de loyers verss en plus. Aspects financiers APPARTEMENT Un ensemble de logement au 2me et 3me tage, de type studio comprenant: entre, s

Secteur Badouillre / Fac, proche de la place Albert Thomas et des Halles, idal investisseur, F2 offrant 45.17m2 au 6e et dernier tage. L'appartement est actuellement lou 363E + 80E de charges. 7% de rentabilit brute. Grande pice de vie de 23.28m2 avec cuisine ouverte, chambre de 9.46m2, salle d'eau et wc spar. Proximit de toutes les commodits. Chauffage collectif, double vitrage Hubert GUIGNAND agent commercial indpendant 06.70.90.21.38

BORDEAUX 33300 Notre agence vous propose cet appartement de Type 2 situ au 6me tage avec ascenseur. Actuellement lou d'une superficie de 45,86m2. Le bien est situ dans une rsidence calme et scurise. Il se compose d'une entre, d'un salon/salle manger trs lumineux avec cuisine, d'une belle chambre, d'une salle de bain, d'un WC et d'une belle terrasse. Ce bien dispose galement d'une place de parking en sous-sol. Bien actuellement lou 556EUR/mois Hors charges. Charges locatives: 77EUR/mois Fin de bail: 15/06/2026 Idal Investisseur. Rentabilit brute: 4,2% Prix de vente: 160 000EUR Honoraires Inclus. Surface carrez: 45,86m2 Charges de Coproprits: 1240 EUR/an. Taxe foncire: 1024EUR/an. DPE C/B

Contactez directement le conseil en vente: 06 2I 93 I6 8I Loyer Annuel: 3 583 E HT -- Rentabilit brute: 6,89% Idal investisseurs en Loueur Meubl en rsidence avec services. Fiscalit LMNP BORDEAUX (33), Rsidence de Tourisme et d'Affaires, Rsidence GALERIE TATRY - Hbergement trois toiles, Bien vendu avec le bail commercial. Pas d'occupation personnelle possible. La rsidence propose un hbergement 3 toiles, situ sur le haut du Cours du Mdoc et cr dans d'anciens entrepts viticoles. La rsidence a t rcemment rnove, ses 110 appartements sont meubls et quips pour les sjours d'affaires que les sjours de loisirs. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans, selon l'indice Insee ILC. Loyer actuel: 895E Hors Taxes par trimestre, TVA sur les loyers 10%. APPARTEMENT Un studio meubl de 17m2 environ situ au deuxime tage, compos d'une entre avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, d'un sjour avec placard. Les photos correspondent au logement. Appartement, mobilier et espaces communs rnovs. LA RSIDENCE Galerie Tatry - 170/174 Cours du Mdoc, Chartrons, 33300 Bordeaux, France Les 110 appartements sont climatiss (selon la saison) et avec une dcoration moderne. Ils comprennent tous quips et meubls. Rsidence leve sur rez-de-patio et rez-de-chausse et de trois tages desservis par 4 escaliers et deux ascenseurs. Les services de la rsidence: petit-djeuner, rception, WIFI, restauration, local vlos, bagagerie, parkings, etc La rsidence propose un hbergement 3 toiles, situ sur le haut du Cours du Mdoc et cr dans d'anciens entrepts viticoles, pour vous garantir une exprience authentique. La rsidence et les logements ont t rnovs. Rsidence parfaitement adapte pour les sjours d'affaires et vacances. L'arrt de tramway

FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivit un Appartement T2 de 33 m2 situ BORDEAUX secteur BORDEAUX LAC, deux pas du Parc des Expositions, et 10 minutes du centre-ville Le bien dispose d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec un WC et d'un salon/cuisine, une chambre et un parking en sous-sol. Ravalement de faade vot en 2022 Informations cls: - Actuellement lou, Date de fin de bail commercial: 17/03/2022 avec tacite prolongation - et ne prvoit pas d'occupation par le propritaire - Loyer annuel de 4323.16 EUR HT. Le paiement des loyers est assur que votre bien soit lou ou non. Rentabilit brute 8.31 %. - Le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel) vous donnera droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. - Gestionnaire: ALL SUITES Apprt Hotels. - Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 193 EUR TTC - Taxe foncire 2023: 922 EUR (dont 114 EUR d'ordures mnagres la charge de l'exploitant) - Honoraires charge vendeur Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivit cet appartement T2 d'une surface de 35.78 m2 situ au premier tage, dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de CARCASSONE. Actuellement lou 389 EUR cc fin de bail: 17/08/26 Idal pour un investissement locatif. Rentabilit brute 9.34 % ! Cet appartement est compos: - D'un sjour lumineux donnant sur le balcon. - D'une cuisine ouverte. - D'un espace nuit disposant d'une chambre avec placard. - D'une salle de bains avec meuble vasque et d'un WC. Ses principaux atouts: - Rsidence scurise - Environnement calme - Piscine - Balcon - 1 place de parking arienne - Commerces et coles proximit Informations cls: - Chauffage lectrique - Chauffe-eau individuel - Nombre de lots dans la coproprit: 179 - Diagnostic de Performance nergtique: C - Montant des charges annuelles: 972 EUR - Taxe Foncire 2023: 934 EUR Honoraires charge vendeur Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.