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A 2 pas de la plage et 400m du port, cet charmant appartement en rez-de-jardin mesure 24 m et se compose d'une pice de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes spares. Il comprend galement une chambre avec des placards intgrs et une terrasse. Cet appartemment t entirement refait avec gout, il contient galement une climatisation. Grce sa proximit avec les commerces et les commodits, il offre une bonne rentabilit locative. Bonne rentabilit locative et lectricit et eau inclus dans les charges. Localisation: idalement situ dans un quartier pris du port, proximit des transports en commun, des commerces et restaurants N'hsitez pas me poser des questions si vous avez besoin de plus d'informations. Bien soumis au statut de la coproprit, 110 logements, procdure en cours: aucune, 110 lots, Charges budget prvisionnel annuel 900 E. Annonce publie par Anas Piesset (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Saint-Cyprien, 66750 immatricul au RSAC de PERPIGNAN sous le n895 070 324. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.

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EXCLUSIVIT - Joliette - Studio meubl LMNP - Rentabilit assure Proprietes-privees et Nicolas SPINATELLI vous proposent en exclusivit cet ingnieux studio meubl, idal pour un investissement LMNP serein et rentable au coeur du quartier d'affaires de La Joliette Marseille 13002. Situ au 6me tage d'une rsidence de tourisme scurise avec ascenseur, ce studio de 23,53 m offre praticit et confort: - Pice de vie lumineuse meuble avec got, optimisant l'espace et la fonctionnalit - Kitchenette quipe pour des repas en toute simplicit - Salle d'eau privative pour un confort quotidien apprciable - Place de parking en sous-sol incluse, facilitant l'accs et la tranquillit d'esprit des rsidents Le bien est actuellement lou (bail commercial en cours) avec un loyer annuel garanti de 6 706 euros HT, assurant une rentabilit locative attractive. Charges de coproprit: 180 euros/an. Pas de procdure en cours. DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 348 et 450 euros. N'attendez plus pour investir dans ce studio LMNP et profitez de: - Revenus locatifs garantis - Gestion locative dlgue - Fiscalit avantageuse - Situation stratgique Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120

EXCLUSIVIT - Bon Secours - T3 lumineux - Rentabilit locative Proprietes-privees et Nicolas SPINATELLI vous prsentent en exclusivit cet appartement T3 idal pour un investissement locatif rentable Marseille 13014, dans le quartier dynamique de Bon Secours. Situ au 3me tage d'un immeuble semi-rcent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m offre un cadre de vie lumineux et confortable: - Sjour spacieux et expos Est, parfait pour se dtendre et profiter de la lumire naturelle - Cuisine indpendante amnage et accessible avec une loggia, pour des repas conviviaux - Deux chambres confortables, dont une avec placard intgr, pour un espace nuit paisible - Salle d'eau moderne et WC spars pour plus de commodit au quotidien - Nombreux rangements et une cave pour un gain de place apprciable L'appartement est actuellement lou (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros (750 euros + 45 euros), garantissant une rentabilit locative stable. Charges de coproprit: 1231 euros/an (pas de procdure en cours). Taxes foncires: 950 euros. DPE: Classe C - GES: Classe B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 710 et 1000 euros. Prix: 109 000 euros, honoraires la charge du vendeur. N'attendez plus pour profiter de cet investissement dans un quartier en plein essor ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SPINATELLI, au 0760873667 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas SPINATELLI (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 798122164 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national

EXCLUSIVIT - Bon Secours - T3 lumineux - Rentabilit locative Proprietes-privees et Christine HERAUD-BLANC vous prsentent en exclusivit cet appartement T3 idal pour un investissement locatif rentable Marseille 13014, dans le quartier dynamique de Bon Secours. Situ au 3me tage d'un immeuble semi-rcent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m offre un cadre de vie lumineux et confortable: - Sjour spacieux et expos Est, parfait pour se dtendre et profiter de la lumire naturelle - Cuisine indpendante amnage et accessible avec une loggia, pour des repas conviviaux - Deux chambres confortables, dont une avec placard intgr, pour un espace nuit paisible - Salle d'eau moderne et WC spars pour plus de commodit au quotidien - Nombreux rangements et une cave pour un gain de place apprciable L'appartement est actuellement lou (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros (750 euros + 45 euros), garantissant une rentabilit locative stable. Charges de coproprit: 1231 euros/an (pas de procdure en cours). Taxes foncires: 950 euros. DPE: Classe C - GES: Classe B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 710 et 1000 euros. Prix: 97 000 euros, honoraires la charge du vendeur. N'attendez plus pour profiter de cet investissement dans un quartier en plein essor ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine Hraud-Blanc, au 06 17 38 34 49 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christine Heraud-Blanc (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 889 642 773 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES,

EXCLUSIVEMENT DANS VOTRE AGENCE LA BASTIDE ! Vous recherchez une maison de village alliant charme et confort bnficiant d'un bel espace extrieur avec une belle vue dgage ? Situe sur la commune de Puy-Saint-Martin, venez dcouvrir cette maison de village compose d'une habitation principale d'environ 195 m2 habitable et d'un appartement indpendant d'environ 45 m2. Sur le premier niveau, la maison se compose d'un espace de vie d'environ 64 m2 avec un coin salon au cachet original grce son puit de lumire atypique, une spacieuse salle manger pour recevoir aisment de nombreux convives et une magnifique cuisine moderne et quipe vous donnant accs sur la terrasse expose plein Sud d'environ 36 m2 avec une partie couverte. Sur ce mme niveau, vous dcouvrirez une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC indpendant et une buanderie. l'tage, un charmant pallier dessert une chambre mansarde, deux autres chambres spacieuses, un bel espace d'environ 21 m2 avec son filet suspendu pour vous reposer ou bien pour en faire un espace de jeux donnant sur une agrable terrasse d'environ 10 m2, un dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et douche et un WC indpendant. L'ensemble des pices de l'tage bnficie de Vlux pour profiter d'une belle luminosit. Le gros plus ? Dcouvrez un appartement indpendant vous permettant de bnficier d'une rentabilit locative ou de payer une partie de vos mensualits ! Il se compose d'un coin salon, une charmante cuisine avec ses votes en pierres, un coin nuit, salle d'eau et un WC indpendant. Cet appartement est actuellement lou 450EUR. Un garage d'environ 38 m2, une cave d'environ 15 m2 et un local chaufferie compltent le tout. Les atouts supplmentaires: chaudire granuls, climatisation rversible l'tage, deux terrasses, beaux volumes, charme de l'ancien, rentabilit locative, proxi

EXCLUSIVIT - Bon Secours - T3 lumineux - Rentabilit locative POUR INVESTISSEURS Proprietes-privees et Christine HERAUD-BLANC vous prsentent en exclusivit cet appartement T3 idal pour un investissement locatif rentable Marseille 13014, dans le quartier dynamique de Bon Secours. Situ au 3me tage d'un immeuble semi-rcent calme et bien entretenu, ce bien de 63 m offre un cadre de vie lumineux et confortable: - Sjour spacieux et expos Est, parfait pour se dtendre et profiter de la lumire naturelle - Cuisine indpendante amnage et accessible avec une loggia, pour des repas conviviaux - Deux chambres confortables, dont une avec placard intgr, pour un espace nuit paisible - Salle d'eau moderne et WC spars pour plus de commodit au quotidien - Nombreux rangements et une cave pour un gain de place apprciable L'appartement est actuellement lou (bail en cours) pour un loyer mensuel de 795 euros (750 euros + 45 euros), garantissant une rentabilit locative stable. Charges de coproprit: 1231 euros/an (pas de procdure en cours). Taxes foncires: 950 euros. DPE: Classe C - GES: Classe B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 710 et 1000 euros. Prix: 97 000 euros, honoraires la charge du vendeur. N'attendez plus pour profiter de cet investissement dans un quartier en plein essor ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine Hraud-Blanc, au 06 17 38 34 49 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christine Heraud-Blanc (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC marseille 889 642 773 auprs de la SAS

A 10 mn environ de BERGERAC. VIAGER LIBRE sur le 24520 ST SAUVEUR. Jouissance du bien de suite. Belle proprit avec maison et studio indpendant sur 260m2 habitable environ,sur grand sous-sol amnag en garage, chaufferie et atelier, entour d'un beau parc arbor de 3400m2 environ. Grande piscine couverte chauffe. Une serre pour le jardin. Ce bien est compos au RDC: D'un salon/sjour, une cuisine quipe avec une arrire cuisine, 5 chambres dont une trs belle suite parentale de plus de 27m2. A l'tage mezzanine pour salle de jeux ou bibliothque, qui dessert plusieurs pices pouvant faire office de chambres supplmentaires, grand dressing. Conditions de ce viager libre. Monsieur g de 75 ans et Madame ge de 76 ans Bouquet 119 000 euros dont honoraires acqureur compris. Rente mensuel 2200 euros. (Possibilit de rentabilit locative en louant tout ou partie de cette proprit). Studio indpendant. Avantages patrimoniaux de l'investissement: - Dvelopper son patrimoine sans risque, moindre frais. Selon la rpartition dite locative, les travaux dfinis l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncire seront la charge de l'acqureur; - Bnficier de la jouissance du bien, de suite en viager libre, offrant le choix l'acqureur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs rguliers; - Anticiper sa transmission le cas chant, moindre cot, avec des droits de mutation rduits; - Capter la plus-value mcaniquement ralise la revente; - Gnrer de la rentabilit grce un placement tangible et scuris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Bruno

EXCLUSIVITE. A 10 mn environ de BERGERAC. VIAGER LIBRE sur le 24520 ST SAUVEUR. Jouissance du bien de suite. Belle proprit avec maison et studio indpendant sur 260m2 habitable environ,sur grand sous-sol amnag en garage, chaufferie et atelier, entour d'un beau parc arbor de 3400m2 environ. Grande piscine couverte chauffe. Une serre pour le jardin. Ce bien est compos au RDC: D'un salon/sjour, une cuisine quipe avec une arrire cuisine, 5 chambres dont une trs belle suite parentale de plus de 27m2. A l'tage mezzanine pour salle de jeux ou bibliothque, qui dessert plusieurs pices pouvant faire office de chambres supplmentaires, grand dressing. Conditions de ce viager libre. Monsieur g de 75 ans et Madame ge de 76 ans Bouquet 119 000 euros dont honoraires acqureur compris. Rente mensuel 2200 euros. (Possibilit de rentabilit locative en louant tout ou partie de cette proprit). Studio indpendant. Avantages patrimoniaux de l'investissement: - Dvelopper son patrimoine sans risque, moindre frais. Selon la rpartition dite locative, les travaux dfinis l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncire seront la charge de l'acqureur; - Bnficier de la jouissance du bien, de suite en viager libre, offrant le choix l'acqureur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs rguliers; - Anticiper sa transmission le cas chant, moindre cot, avec des droits de mutation rduits; - Capter la plus-value mcaniquement ralise la revente; - Gnrer de la rentabilit grce un placement tangible et scuris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditori

EXCLUSIVITE. A 10 mn environ de BERGERAC. VIAGER LIBRE sur le 24520 ST SAUVEUR. Jouissance du bien de suite. Belle proprit avec maison et studio indpendant sur 260m2 habitable environ,sur grand sous-sol amnag en garage, chaufferie et atelier, entour d'un beau parc arbor de 3400m2 environ. Grande piscine couverte chauffe. Une serre pour le jardin. Ce bien est compos au RDC: D'un salon/sjour, une cuisine quipe avec une arrire cuisine, 5 chambres dont une trs belle suite parentale de plus de 27m2. A l'tage mezzanine pour salle de jeux ou bibliothque, qui dessert plusieurs pices pouvant faire office de chambres supplmentaires, grand dressing. Conditions de ce viager libre. Monsieur g de 75 ans et Madame ge de 76 ans Bouquet 119 000 euros dont honoraires acqureur compris. Rente mensuel 2200 euros. (Possibilit de rentabilit locative en louant tout ou partie de cette proprit). Studio indpendant. Avantages patrimoniaux de l'investissement: - Dvelopper son patrimoine sans risque, moindre frais. Selon la rpartition dite locative, les travaux dfinis l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncire seront la charge de l'acqureur; - Bnficier de la jouissance du bien, de suite en viager libre, offrant le choix l'acqureur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs rguliers; - Anticiper sa transmission le cas chant, moindre cot, avec des droits de mutation rduits; - Capter la plus-value mcaniquement ralise la revente; - Gnrer de la rentabilit grce un placement tangible et scuris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditor

EXCLUSIVITE. A 10 mn environ de BERGERAC. VIAGER LIBRE sur le 24520 ST SAUVEUR. Jouissance du bien de suite. Belle proprit avec grande maison d'architecte et studio neuf indpendant sur un total de 260m2 habitable environ. Grand sous-sol amnag en garage, chaufferie et atelier, entour d'un beau parc arbor de 3400m2 environ. Grande piscine couverte chauffe. Une serre pour le jardin. Ce bien est compos au RDC: D'un salon/sjour, une cuisine quipe avec une arrire cuisine, 5 chambres dont une trs belle suite parentale de plus de 27m2. A l'tage mezzanine pour salle de jeux ou bibliothque, qui dessert plusieurs pices pouvant faire office de chambres supplmentaires, grand dressing. Conditions de ce viager libre. Monsieur g de 75 ans et Madame ge de 76 ans Bouquet 119 000 euros dont honoraires acqureur compris. Rente mensuel 2200 euros. (Possibilit de rentabilit locative en louant tout ou partie de cette proprit). Studio neuf indpendant. La taxe foncire est de 2400 euros environ. Avantages patrimoniaux de l'investissement: - Dvelopper son patrimoine sans risque, moindre frais. Selon la rpartition dite locative, les travaux dfinis l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncire seront la charge de l'acqureur; - Bnficier de la jouissance du bien, de suite en viager libre, offrant le choix l'acqureur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs rguliers; - Anticiper sa transmission le cas chant, moindre cot, avec des droits de mutation rduits; - Capter la plus-value mcaniquement ralise la revente; - Gnrer de la rentabilit grce un placement tangible et scuris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente

EXCLUSIVITE. A 10 mn environ de BERGERAC. VIAGER LIBRE sur le 24520 ST SAUVEUR. Jouissance du bien de suite. Bouquet 119 000 euros dont honoraires acqureur compris. Rente mensuel 1800 euros. (Possibilit de rentabilit locative en louant tout ou partie de cette proprit). Studio neuf indpendant. La taxe foncire est de 2400 euros environ. Belle proprit avec grande maison d'architecte et studio neuf indpendant sur un total de 260m2 habitable environ. Grand sous-sol amnag en garage, chaufferie et atelier, entour d'un beau parc arbor de 3400m2 environ. Grande piscine couverte chauffe. Une serre pour le jardin. Ce bien est compos au RDC: D'un salon/sjour, une cuisine quipe avec une arrire cuisine, 5 chambres dont une trs belle suite parentale de plus de 27m2. A l'tage mezzanine pour salle de jeux ou bibliothque, qui dessert plusieurs pices pouvant faire office de chambres supplmentaires, grand dressing. Conditions de ce viager libre. Monsieur g de 75 ans et Madame ge de 76 ans Avantages patrimoniaux de l'investissement: - Dvelopper son patrimoine sans risque, moindre frais. Selon la rpartition dite locative, les travaux dfinis l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncire seront la charge de l'acqureur; - Bnficier de la jouissance du bien, de suite en viager libre, offrant le choix l'acqureur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs rguliers; - Anticiper sa transmission le cas chant, moindre cot, avec des droits de mutation rduits; - Capter la plus-value mcaniquement ralise la revente; - Gnrer de la rentabilit grce un placement tangible et scuris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente

NOUVEAUT - 2 PAS DU TRAM ET DE GENVE - TOUTES COMMODITS PROXIMIT IMMDIATE - SECTEUR PARC MONTESSUIT - VOLUME ET LUMINOSIT - VASTE T3 - NOMBREUX RANGEMENTS - CAVE - EXCELLENTE RENTABILIT LOCATIVE - GARAGE POSSIBLE EN LOCATION. proximit du parc Montessuit, moins de 5 minutes pied de l'arrt de tram en direction de Genve, seulement 3 minutes de l'entre d'autoroute, et proximit immdiate de la frontire, des commerces, des coles, des mdecins et de l'hpital, lumineux appartement de type 3 de 100 m situ au premier tage d'une coproprit des annes 70, scurise et quipe d'un ascenseur. Cet appartement traversant, idal en investissement locatif comme en rsidence principale, se compose d'un vaste hall d'entre - dgagement avec de nombreux rangements, desservant un grand et lumineux sjour quip d'un cellier et s'ouvrant sur un balcon filant plein sud, une cuisine spare dnatoire de plus de 23 m, deux grandes chambres de 15 m chacune environ, dont une donnant sur le balcon, une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et coin buanderie, et une toilette indpendante. Une cave complte ce bien. Possibilit de louer un box dans la rsidence. Bien que quelques travaux d'amnagement et de mise aux normes soient envisager, cet appartement habitable immdiatement a bnfici d'un rafrachissement rcent avec la rfection de toutes les peintures et le remplacement du sol du salon et d'une des chambres par un joli parquet stratifi, de belle qualit. Chauffage (via rpartiteurs), eau chaude, fond travaux inclus dans les charges. Excellente rentabilit locative ! Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Toutes les photos sont disponibles sur notre site internet. Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux: 41 lots. Montant moyen de la quote-part de charge

*OPPORTUNIT d'investissement: Appartement T3 avec rentabilit locative attractive* Dcouvrez cet appartement lumineux de type 3, idalement situ proximit du centre-ville, des coles et des commerces. Lou des locataires srieux depuis 2018, il offre une rentabilit locative attractive. L'appartement se compose d'une entre, d'un hall communicant avec une cuisine quipe, d'un salon ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain spacieuse et d'un WC indpendant. **Caractristiques cls:** - Superficie: Environ 60 m - Emplacement: Proche du centre-ville, coles, commerces - Locataires: Srieux et stables depuis 2018 - Extras: Cave en sous-sol, place de parking privative - Stationnement: Facile devant l'appartement voir sans tarder. En vente exclusivement chez PEPS'IMMO. Contactez ds aujourd'hui Mlisse TEKIN au 07 67 50 83 27 pour organiser une visite ! Les charges mensuelles comprennent une provision pour l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Coproprit de 216 lots (pas de procdure en cours). Rfrence annonce: 247 Prix de vente: 90 000? HAI Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur. Date de ralisation du diagnostic nergtique: Informations d'affichage nergtique sur ce bien: DPE: E (indice de rfrence: 328) et GES: D (indice de rfrence: 43) N'hsitez pas nous contacter ds aujourd'hui Melisse TEKIN: 07 67 50 83 27 pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Melisse TEKIN, mandataire immobilier (sans dtention de fonds), immatricul au RSAC sous le numro 978 291 797, pour le compte de la socit PEPS'IMMO SARL. Retrouvez tous nos biens sur notre site intern

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RARE (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet immeuble de 65.87m2 loi Carrez et dispos sur 3 niveaux, compos d'un 3 pices et de 2 studios entirement quips. Libre de toute occupation. Rnov en 2022. Situ en plein coeur du quartier historique de Vallauris, il se trouve proximit pied des commerces, des espaces de loisirs et des transports en commun. Idal investissement locatif et AUCUNE charge. Une cave au sous-sol de l'immeuble complte ce bien. Sur la priode du 1er janvier au 26 octobre 2024: - Chiffre d'affaires du 3 pices: 16 394.12EUR - Chiffre d'affaires du petit studio: 9 287.98EUR - Chiffre d'affaires du grand studio: 8 932.47EUR Soit un total de 34 614.57EUR (rentabilit estime 13%) L'immeuble de 65.87m2 loi Carrez se compose de: En rez-de-chausse (un 3 pices): - Sjour / cuisine - Coin nuit 1 - Coin nuit 2 - Salle d'eau / WC Au 1er tage (2 studios): - Dgagement - Sjour / Salle d'eau 1 - WC indpendant - Sjour / Salle d'eau 2 - WC indpendant Les plus de l'immeuble: - Entirement rnov en 2022 - Idal investissement locatif - Entirement meubl - Bonne rentabilit locative (chiffre d'affaires 34 614.57EUR en 10 mois environ / rentabilit estime 13%) - Appartements entirement meubls - AUCUNE charge - Fibre Internet - Effectus en 2022: -Sols -Murs -Plomberie -Electricit -Cuisines -Etc. - Quartier historique de Vallauris - Carrefour Express 3 minutes pied - A 3 minutes pied de l'arrt de bus 'Vieux Moulin' (lignes 5, 8, 17, 18, 19 et 20) - A 3 minutes pied d'espaces culturels et touristiques (salle de spectacle Le Minotaure, espace de loisirs Francis Huger, muse Picasso et muse de la Cramique) - Muse de la Poterie, commerces et centre-ville de

Dcouvrez cet appartement T3 idalement situ dans le quartier recherch de Toulon (83200), offrant une belle rentabilit locative. Parfait pour les investisseurs et les primo-accdants, ce bien propose un excellent rapport qualit / prix, en faisant un choix stratgique pour dbuter dans l'investissement immobilier. D'une surface de 66 m, l'appartement comprend un sjour lumineux, deux chambres spacieuses, une cuisine amnage, ainsi qu'une cave. Ce bien, bien qu' rafrachir, dispose d'un potentiel de valorisation aprs quelques travaux d'amnagement. Sa situation proximit des transports en commun, des coles et des commerces en fait un lieu de vie idal pour des locataires, garantissant une forte demande et une rentabilit optimise. Les plus: Prix attractif, rentabilit immdiate, localisation prise, et potentiel d'amlioration. N'attendez plus pour scuriser cet investissement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1478 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 145 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Michael ROUX, Tl.: 06 03 13 05 50, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de TOULON sous le numro 529 174 799.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 48. Quote part annuelle(moyenne): 1478 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28216644)

Vente RseauImmoDirect. Maison de ville tage d'une surface habitable de 113 m avec garage et jardin, situe dans un quartier dynamique et recherch la ROCHE SUR YON, proche d'un lyce prestigieux et du centre universitaire Maison compose d'une pice de vie traversante avec sa cuisine amnage, 4 chambres, bureau, une salle de bains, deux sanitaires, garage cellier et jardin Cette maison offre un potentiel de rentabilit intressant pour les investisseurs immobiliers. Avec ses 4 chambres plus bureau et possibilit d'amnagement d'une chambre supplmentaire avec entre indpendante. Idale pour la cration d'une colocation tudiants. Emplacement stratgique pour location tudiants proximit des commerces, transports en commun et coles. Maison prte habiter ou avec des possibilits d'amnagement pour personnaliser l'espace. Rentabilit locative attractive, le prix de vente reprsente une opportunit parfaite pour les investisseurs en qute de rentabilit ou pour un primo-accdant souhaitant devenir propritaire Pour plus d'informations ou pour une visite contactez nous ds aujourd'hui. Surface du sjour: 25.00m Financier: Produit d'inverstissement Les plus: Cuisine amenage Garage intrieur Double vitrage Terrasse Cellier Jardin Jardin clos Chemine Cble/TV Mur mitoyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires la charge de l'acqureur Refrence de l'annonce: 7128 Contacter votre conseiller RseauImmoDirect: Franck BELLANGER EI - Agent commercial Immatriculation RSAC de 85017 La Roche sur Yon Numro 788554434