Rentabilit nette

Programme Immobilier d'Exception Villeurbanne Vous recherchez un investissement locatif de qualit suprieure avec une rentabilit nette de 7% ? Dcouvrez ce programme immobilier unique situ dans un quartier premium de Villeurbanne, deux pas du mtro Charpennes. Caractristiques de l'Immeuble Emplacement: Idalement situ proximit du mtro Charpennes, cet immeuble bnficie d'une accessibilit exceptionnelle aux transports en commun, facilitant ainsi les dplacements vers le centre de Lyon et les principaux points d'intrt de la rgion. Surface et Configuration: Cet immeuble propose une surface gnreuse rpartie sur plusieurs niveaux, offrant une grande flexibilit pour l'amnagement en logements destins la location saisonnire, au coliving ou la location courte dure type Airbnb. Construction et Rnovation: Le btiment offre un potentiel remarquable pour une construction et une rnovation de qualit, permettant de rpondre aux standards les plus exigeants du march immobilier. L'accent sera mis sur des prestations haut de gamme, assurant confort et satisfaction des locataires. Prestations et Atouts Prestations Haut de Gamme: Chaque logement sera quip de finitions de haute qualit, incluant des matriaux nobles, des quipements modernes et des amnagements optimiss pour le confort des rsidents. Espaces Communautaires: Idal pour le coliving, l'immeuble proposera des espaces communs attractifs tels que des salons partags, des cuisines quipes, des espaces de coworking et des zones de dtente. Services Inclus: Les futurs locataires bnficieront de services inclus tels que le Wi-Fi haut dbit, le mnage rgulier et des espaces de rangement scuriss. Rentabilit et Opportunits d'Investissement Rentabilit Nette de 7%: Avec une gestion optimise et des prestations de qualit, ce programme immobilier garantit une rentabilit nette de 7%, faisant de cet investissement une opportunit rare sur le march.

Programme Immobilier d'Exception Villeurbanne Vous recherchez un investissement locatif de qualit suprieure avec une rentabilit nette de 7% ? Dcouvrez ce programme immobilier unique situ dans un quartier premium de Villeurbanne, deux pas du mtro Charpennes. Caractristiques de l'Immeuble Emplacement: Idalement situ proximit du mtro Charpennes, cet immeuble bnficie d'une accessibilit exceptionnelle aux transports en commun, facilitant ainsi les dplacements vers le centre de Lyon et les principaux points d'intrt de la rgion. Surface et Configuration: Cet immeuble propose une surface gnreuse rpartie sur plusieurs niveaux, offrant une grande flexibilit pour l'amnagement en bureaux de travail pour entreprises, en logements destins la location saisonnire, en coliving ou en location courte dure type Airbnb. Construction et Rnovation: Le btiment offre un potentiel remarquable pour une construction et une rnovation de qualit, permettant de rpondre aux standards les plus exigeants du march immobilier. L'accent sera mis sur des prestations haut de gamme, assurant confort et satisfaction des locataires. Prestations et Atouts Prestations Haut de Gamme: Chaque logement sera quip de finitions de haute qualit, incluant des matriaux nobles, des quipements modernes et des amnagements optimiss pour le confort des rsidents. Espaces Communautaires: Idal pour le coliving, l'immeuble proposera des espaces communs attractifs tels que des salons partags, des cuisines quipes, des espaces de coworking et des zones de dtente. Services Inclus: Les futurs locataires bnficieront de services inclus tels que le Wi-Fi haut dbit, le mnage rgulier et des espaces de rangement scuriss. Rentabilit et Opportunits d'Investissement Rentabilit Nette de 7%: Avec une gestion optimise et des prestations de qualit, ce programme immobilier garantit une rentabilit nette de 7%, faisant de cet investissem

Programme Immobilier d'Exception Villeurbanne Vous recherchez un investissement locatif de qualit suprieure avec une rentabilit nette de 7% ? Dcouvrez ce programme immobilier unique situ dans un quartier premium de Villeurbanne, deux pas du mtro Charpennes. Caractristiques de l'Immeuble Emplacement: Idalement situ proximit du mtro Charpennes, cet immeuble bnficie d'une accessibilit exceptionnelle aux transports en commun, facilitant ainsi les dplacements vers le centre de Lyon et les principaux points d'intrt de la rgion. Surface et Configuration: Cet immeuble propose une surface gnreuse rpartie sur plusieurs niveaux, offrant une grande flexibilit pour l'amnagement en bureaux de travail pour entreprises, en logements destins la location saisonnire, en coliving ou en location courte dure type Airbnb. Construction et Rnovation: Le btiment offre un potentiel remarquable pour une construction et une rnovation de qualit, permettant de rpondre aux standards les plus exigeants du march immobilier. L'accent sera mis sur des prestations haut de gamme, assurant confort et satisfaction des locataires. Prestations et Atouts Prestations Haut de Gamme: Chaque logement sera quip de finitions de haute qualit, incluant des matriaux nobles, des quipements modernes et des amnagements optimiss pour le confort des rsidents. Espaces Communautaires: Idal pour le coliving, l'immeuble proposera des espaces communs attractifs tels que des salons partags, des cuisines quipes, des espaces de coworking et des zones de dtente. Services Inclus: Les futurs locataires bnficieront de services inclus tels que le Wi-Fi haut dbit, le mnage rgulier et des espaces de rangement scuriss. Rentabilit et Opportunits d'Investissement Rentabilit Nette de 7%: Avec une gestion optimise et des prestations de qualit, ce programme immobilier garantit une rentabilit nette de 7%, faisant de cet investi

Immeuble Mixte de rapport d'une superficie de 400 m2 environ (hors parties communes) datant de 1940 et compos de 8 lots dont 4 lous MARSEILLE 14e Arr Quartier Marseillais constitu de petits immeubles usage d'habitation. Structure trs saine du btiment comprenant: - un local commercial lou une picerie. - un grand local commercial lou un bar/snack avec une cour et vue sur la place du quartier - Six appartements de type T2 dont deux lous Taxe foncire 2023: 6320 E Diagnostics raliss les 12 mai et 29 juin 2021 et ERP le 20 mai 2022 (en cours d'actualisation) Chauffage individuel lectrique. Menuiseries PVC et bois. Fentres double vitrage PVC dans 5 appartements. Compteurs d'eau individuels permettant des abonnements directs des locataires. Assainissement conforme au rseau tout l'gout. Rnovation, travaux prvoir sur l'immeuble et les appartements. Dficit foncier crer pour de la cration de valeur Rentabilit: - Les 4 lots lous rapportent l'anne 30 060 E de loyers locatifs net actuels - Les 4 lots non lous peuvent dgager l'anne 25 200 E de loyers locatifs net potentiels Les loyers sont encaisss tous les mois par une agence dlgue au recouvrement des revenus locatifs. Soit un total de revenus locatifs net de 55 260 E / an hors charges. Prix de Vente: 499 000 E HAI Rentabilit brute potentielle 11.07 % Rentabilit brute actuelle 6.02 % Rentabilit nette potentielle 9.81 % Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial SALON DE PROVENCE sous le N RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS

Vous recherchez un placement immobilier lucratif dans la charmante ville de Prigueux ? On vous prsente "PRIVILEGE", un immeuble idalement situ au 167 Route d'Angoulme, une occasion en or pour faire fructifier votre capital. Cet immeuble est compos de trois appartements T2 rpartis sur trois tages, avec un appartement par tage. Imaginez les possibilits ! Chaque appartement offre un potentiel locatif attrayant, contribuant ainsi une rentabilit solide. En effet, les loyers gnrs par ces trois appartements s'lvent un total mensuel de 1240 euros HC, une belle somme qui viendra agrmenter vos revenus rguliers. Avec une rentabilit nette immdiate de 8,5%, cet immeuble est une vritable ppite qui saura vous offrir un rendement attractif long terme. Certains travaux seront malgr tout ncessaires dans un des appartements, au dpart des locataires (pas prvus pour l'instant). L'appartement situ au rez-de-chausse a dj t rnov ainsi que celui au dernier tage, ce qui tmoigne du potentiel de cet immeuble et des possibilits d'amlioration. Les travaux prvoir vous offrent mme une opportunit supplmentaire d'optimiser votre investissement en valorisant ces appartements selon vos critres. Situ dans le quartier du Privilge Prigueux, cet immeuble dispose de tous les commerces accessibles rapidement et vous permettra de rejoindre facilement la zone de Marsac, Brantme, ou encore Agonac.

KOYTCHA IMMO propose la vente un immeuble d'activit pour investisseurs. Le bien de 2000 m environ est bti sur un terrain de 2500 m environ. Situ dans une zone d'activit dynamique de Sainte-Clotilde, tout proche du boulevard Sud, ce btiment est idal pour un investisseurs souhaitant une rentabilit garantie; Le locataires (trs bonnes signatures) sont principalement des entreprises et institutionnels avec des baux rcents. Le bien offre une rentabilit nette dpassant les 8%. Pour plus d'information sur cette affaire merci de nous contacter au 0692 65 19 55. Yvon KASZOWSKI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Surface du terrain: 2500Places de parking: 30AscenseurNombre d'tages: 1AlarmeClimatisationCblage rseauEtat de livraison: AmnagSolMurs enduitsElectricitSanitairesPlafondInformations complmentaires sur informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Immeuble de rapport - Colocation - 11,5 % de rentabilit nette - Proche des transports, universits et coles suprieur de Roubaix. ***Visite Virtuelle 360 + Plans dtaills sur demande*** Certaines photos prsentes rsultent d'une modlisation 3D ! *** Ce bien partira rapidement, soyez ractifs *** Idalement situ 2 minutes pied d'une station de bus, 10 minutes du mtro et tramway Eurotlport ainsi que du complexe Mc Arthur Glen. 8 min pied d'Infocom et 13 min pied de l'IUT C de Roubaix. D'une superficie de 98 m2 au total, cette maison est en parfaite tat, elle dispose de 3 belles chambres avec la possibilit de crer une 4me chambres. La cuisine quipe est spacieuse et lumineuse. Fibre. Double vitrage PVC. Idal pour une colocation d'tudiants ou de jeunes actifs. Afin d'offrir les meilleurs prestations vos futurs locataires nous proposons l'ajout d'une salle de bain supplmentaire. Enveloppe travaux estim de 10 000 euros maximum. Loyers prvus: 4 x 340E Calcul de rentabilit: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + molument notaire) Taxe foncire 330 euros Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Deweer Mava, Agent commercial indpendant chez M Investissement - Rsidence Principale Immatricule au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de lille sous le numro 853 620 813.

Immeuble de rapport - 10,3 % de rentabilit nette - Proche des transports et universits de Tourcoing et Roubaix ***Visite Virtuelle 360 + Plans dtaills sur demande*** *** Ce bien partira rapidement, soyez ractifs *** M Investissement - Rsidence Principale, vous propose cet immeuble de rapport compos actuellement d'une surface commercial au rez-de-chausse et d'un appartement de 78 m aux tages, compos de 3 chambres. Il y a la possibilit de crer deux T1 bis sur la surface commerciale (devis ralis) Idal pour une population d'tudiants ou de jeunes actifs. Afin de fidliser vos locataires, le futur T1 bis dispose d'un beau jardin et l'appartement d'une terrasse de 20 m. Le bien dispose actuellement d'une salle de bain-toilette. La cuisine est entirement meuble. Situ moins d'une minute d'un arrt de bus, 8 minutes pied des bureaux d'Ankama et de l'universit Pole III D. Moins d'une minute d'un ALDI et Intermarch. Les devis travaux entrent dans une fourchette de 42 000 euros et 55 000 euros selon le projet. Taxe foncire environ 1 400 euros Loyers prvus: 380 x 3 (colocation dans le T4) + 420 + 480 euros HC / location Calcul de rentabilit: (Somme des loyers/ans - TF) / (Prix HAI + travaux + molument notaire) Contactez nous au 06 87 52 00 79 ou au 06 46 09 22 70 Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Alexandre Mensia, Agent immobilier et prsident de M Investissement - Rsidence Principale, dtenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilire nCPI 5906 2021 000 000 009 dlivr par le CCI de grand Lille.

Idal investisseurs - Avenue Joffre Perpignan, immeuble de rapport de 300 m2 (100 m2 x 3 niveaux) compos de 2 locaux commerciaux et 4 appartements non meubls. RDC: 2 locaux commerciaux d'environ 45 m2 et 55 m2, lous. 1er tage: 1 F2 d'environ 45 m2 et 1 F3 d'environ 55 m2, lous. 2me tage: 1 F2 d'environ 45 m2 libre et 1 F3 d'environ 55 m2 lou. Appartements avec volets roulants lectriques, double vitrage et climatisation dans le sjour. Pas de travaux prvoir. Revenus locatifs mensuels hors charges: 2865 EUR. Foncier 2022: 4300 EUR Rentabilit nette: 7.67 % rentabilit brute 8.75 % Ce bien vous est propros par Guillaume Mra 06 24 47 66 27 (CPI 6601201700016166 dlivre par la CCI de Perpignan le 26/01/2023). Date de ralisation du diagnostic: 19 juillet 2018. Les honoraires sont la charge du vendeur. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: non communiqu. Prix moyens des energies indexs sur l'anne abonnements compris: non communiqu Consommation d'nergie primaire: 144 kWh/m2/an. Consommation d'nergie finale: non communiqu.

Dcouvrez une opportunit d'investissement rare au coeur de Perpignan, situe au 7 rue du Petit St Christophe. Ce lot immobilier comprend deux studios soigneusement entretenus, offrant une rentabilit attrayante pour les investisseurs aviss. Le premier studio, d'une surface de 17,47 m2, accueille un locataire fidle depuis mars 2023, gnrant un loyer mensuel de 330 EUR. Le deuxime studio, d'une superficie de 16,69 m2, est galement lou depuis avril 2023, procurant un revenu locatif quivalent de 330 EUR par mois. Ces deux biens locatifs bnficient de locataires stables, offrant ainsi une stabilit financire apprciable. Parfaitement grs et maintenus, ces studios reprsentent un investissement et prenne dans le march immobilier sr de Perpignan. De plus, avec une taxe foncire modre s'lve seulement 546 EUR pour l'ensemble des deux lots, cette opportunit offre une rentabilit nette encore plus attractive. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter ces deux studios votre portefeuille d'investissement. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique de raliser un investissement immobilier rentable et sr.

Opportunit d'investissement La Chapelle Heulin (44330) Dans une rsidence accueillant des locataires de courte, moyenne et longue dure, nous vous proposons 4 appartements similaires de 40 m. Chaque logement comprend une kitchenette, une salle de bain, un salon-sjour, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Certains bnficient d'un balcon, d'autres d'une terrasse privative en rez-de-jardin. Rentabilit nette au dessus de 5%. 2 possibilits attractives: 1. Bail de 9 ans renouvelable, offrant une garantie de rentre d'argent rgulire, sans gestion votre charge. Loyers garantis: 516 E TTC hors charges par mois et par appartement. 2. Bail classique ou en meubl, qui permettrait de bnficier d'une rentabilit plus leve. Charges de coproprit: 100 E par mois et par appartement. Taxe foncire: 300 E par appartement, prvoir dans vos frais annuels. Possibilit d'achat d'un seul lot jusqu' 4 appartements pour diversifier vos revenus locatifs.

Cet immeuble de rapport est situ en plein centre-ville de Narbonne proximit de la Mdiathque de Narbonne, 2 pas de toutes commodits (Poste, Caf, supermarch, commerces, lignes de bus) Une agence s'occupe des loyers, pas d'impay, possibilit de demander les quittances. Les appartements ont t repeint chaque nouveau locataire. Le taux de rotation est en moyenne de deux ans. Les 3 T2 avec chauffage lectrique sont lous 420E, lous respectivement depuis mars 2022 et septembre 2024. Le T1 avec Mezzanine et une grande terrasse avec chauffage lectrique est lou 340 euros depuis octobre 2020. Le studio avec chauffage lectrique est lou 300 euros depuis mars 2018. Montants: Revenu annuel locatif rel 17 640 E. - Revenu annuel locatif prvisionnel 22800 E. Taxe foncire 4277 E. - Rentabilit nette 6%. Rentabilit prvisionnelle > 6% Il n'y a pas de charge d'entretien. Rnovation des appartements en 2003, double vitrage PVC, colonne d'eau refaite avec 7 compteurs indpendants, VMC collective X 2, Antenne collective. Toiture refaite en 2003 et faade refaite en 2017. PRIX DE VENTE: 323 000 E HAI inclus Honoraires de commercialisation de 5,57 % TTC la charge du vendeur - Dossier complet, diagnostics et baux sur demande. Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial SALON DE PROVENCE sous le N RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris Ile-de-France.

Votre agence Era Maresol Immobilier vous propose en Exclusivit cet appartement 3p 61m, proximit immdiate de la gare de Nice-Ville, lumineux, compos: Salon-salle manger, cuisine indpendante, 2 chambres dont l'une donne sur un balcon expos plein sud, une salle d'eau avec WC. Locataire en place. Loyer actuel: 750 euros CC Rentabilit nette 4.5%. A visiter sans tarder ! Agence ERA MARESOL IMMOBILIER Tel: 04.93.26.15.06 Coproprit de 24 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 996 euros.

A proximit immdiate de Charpennes. Murs Commerciaux de 82.13 m + 1 cave de 30 m + un garage au sous-sol. Lous par bail 3/6/9 du 12/09/2022 pour un loyer annuel de 15 600 E hors charges. Activit: traiteur - restauration. Taxe foncire la charge du locataire. Rentabilit nette: 5.70 %. Prix de vente: 275 000 E. Kamel BOUTIAB, agent immobilier pour le rseau Casarse - Tl: 06 99 38 81 63 - Mandat N 4676. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 1 880 E par an. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 36. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1 446 E. Pas de procdure en cours.

8,80% de rentabilit nette pour ce RDC commercial situ en Centre-Ville de Lille. Au c?ur du quartier tudiant Solferino-Massna Lille-Centre, local commercial lou (Bail chance du 31/12/2028), d'une surface dveloppe de 165 m sur 2 niveaux (RDC et sous-sol accueillant du public). Le preneur a ralis en 2020 200 k de travaux de rnovation et de mise en conformit. Une licence IV est attache aux murs. Loyer annuel 83 218 E HT/HC. Un local technique situ au 1er tage, ainsi qu'une antenne, compltent ce bien. Il est pris bail depuis 2001 par la socit BOUYGUES Telecom moyennant une redevance annuelle de 2444 E net. Soit un revenu annuel total HT/HC de 85 662 E Prix HAI 965 000 E Ce bien vous est propos par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le n 388 886 467, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le sige social est situ PARIS (75 008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris-Ile de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Pour investisseur ou commerant prfrant investir ses loyers pour son propre compte: local commercial disposant d'une belle vitrine de 4,5 mtres linaires, acceuil de 25m2, sanitaires et pice l'arrire pouvant servir de stockage, bureau, rception de clientle... Situ rue Jeanne d'Arc entre Mon Dsert et Victor Prouv, fort passage et travaux achevs ! Les locaux commerciaux proximit sont tous occups. Local lou juqu'au 30 Juin 2024. Rentabilit nette actuelle de 7,5% sans les contraintes de l'immobilier rsidentiel

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97490 Sainte Clotilde beau T2 de 44 m2 et 1 parking scuris Ngociable. A 5 minutes campus universitaire rectorat et clinique Ste Clotilde. Vendu en partie meubl, idal investisseur et ou parents pour tude des enfants. Immeuble scuris, au calme. fortes demandes pour location environ 750 euros mensuel possible, soit une rentabilit nette d'environ 6.7 %. "Les informations sur les risques ventuels auxquels ce bien est expos (inondation, sisme,...) sont disponibles sur le site Gorisques: " contactez J H Gauvin - 0692335292 - Prix: 109990 euros HAI (les honoraires sont la charge de l'acqureur 5990 euros - soit 104000 euros hors honoraires. Mandat rf 341660HG. Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean Hugues GAUVIN au 0692335292 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean Hugues GAUVIN agissant en tant que Conseiller immobilier auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat rf: 341660JHG - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chne ferr - 44 alle des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.76 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 128 lots (). Charges annuelles: 740 euros.

Lyon 3 Secteur Baraban/Paul Bert - Murs commerciaux de 71 m + mezzanine 25 m + cave. Lous un restaurant pour un loyer annuel de 31 829 E/an HT et hors charges. Taxe foncire la charge du locataire. Rentabilit nette: 7.50 %. Spcial investisseur, sci Kamel BOUTIAB - Tl: 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le rseau Emplacement N1. Mandat N 4807. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:.. Honoraires: 6% TTC inclus charge acqureur (400000E hors honoraires). Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 43. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 1 265 E. Pas de procdure en cours.

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