Restaurer ha

Petit corps de ferme avec maison à restaurer sur 3 ha Situation géographique du bien : Propriété proche des services et commodités, en bordure d’un petit hameau, secteur de Gramat.   Descriptif : Habitation principale = Petite maison traditionnelle en pierre d’environ 100 m² en rdc, comportant un grenier aménageable sur le tout ainsi qu’une petite cave sur 1/3, à restaurer intégralement. Présence des réseaux Edf et eau de ville.   Exploitation = A côté de la maison, prennent place une ancienne grange-étable en pierre de 100 m² (sur 2 niveaux) en état moyen, ainsi qu’une autre grangette en pierre/parpaing de 55 m² (2 niveaux) dans un état moyen. A signaler dans le prolongement de la grangette, un vieux four à pain. Une bonne partie de la cour a été bétonnée afin de faciliter le passage des animaux et du matériel.   Terres = Le foncier d’une surface totale de 3.05 ha forme un seul bloc attenant aux bâtiments et composé de 2.87 ha de terres (prairies). Il n’y a pas de puits ni de source. La propriété est clôturée et libre de tous fermages.     Surface totale :          3 ha 04 a 85 ca Vocations :                 Elevage / Agrotourisme / Tourisme rural Divers : Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

Vends ferme et maison à restaurer entièrement La propriété est située à 200 mètres d'un village d'une quinzaine de maisons et à 20 minutes de la ville de NIORT, elle comprend: - Une maison de 90 m2 à restaurer entièrement avec possibilité d'agrandissement de 135 m2 (eau, électricité) - Un bâtiment agricole attenant d'une superficie de 1400 m2 pouvant abriter des chevaux ou autres animaux - Un étang alimenté par une sourqce qui ne tarit pas Le tout sur un terrain de 4 ha 80 ca  Ainsi que 8 ha situés sur le bord d'une rivière à 200 mètres des bâtiments accessible par chemin TOTAL: 13 ha 10 ca   Idéal pour élevage de chevaux

Du potentiel pour cette ferme à restaurer avec 4 ha en Bio   Situation géographique du bien: Situé dans un petit hameau, proche des services et commodités (médecin, école, commerces), très facilement accessible, à 25 min de MONTAUBAN.   Descriptif: Habitation principale = Un potentiel certain pour cette petite ferme du XIX° en pierres /terre crue et briques d’environ 185 m² au total, comprenant une partie habitation principale d’environ 85 m² de plain-pied; Toiture dans un état moyen à reprendre. Aménagements intérieurs et second œuvre à refaire. Présence d’une ancienne chaudière au fioul et d’une cheminée bois dans l’ancien séjour-cuisine. Huisserie simple vitrage, Assainissement individuel par fosse à revoir. Une partie des combles pourrait être utilement aménagée pour agrandir la partie habitable. Prenant place sous le même toit, une ancienne grange-étable de 100 m². A proximité immédiate, un ancien séchoir en brique et ossature métal avec bardage bois d’environ 150 m² vient compléter le tout. Environnement calme et arboré, en position dominante avec vue sur la Gimone.   Terres = La propriété très légèrement pentue offre une surface totale de 4 ha de terres arables en cours de Conversion à l’Agriculture Biologique (de très bons sols du type alluvio-limoneux). Le parcellaire forme un seul bloc devant la maison. A signaler la présence d’un puit ancien à usage domestique. La propriété n’est pas clôturée. La propriété est actuellement libre de tout fermage.   Surface totale:          4 ha  45 a  78 ca Vocations:                 Résidentiel /Maraîchage / Petit Elevage / Agro-tourisme Divers:                       Frais de notaire réduits – données non contractuelles.

Ensemble à restaurer avec 1.6 Ha comprenant: - 1 maison d'habitation en pierre sur caves.Grande pièce à vivre avec coin cuisine. au 1er niveau où l'on accède par un bolet, on trouve 2 chambres et salle de bain. Un escalier mène au grenier qui peut être aménagé et ainsi doubler la surface habitable. (environ 160 m2). - 1 grange sur 2 niveaux dont la toiture est refaite. - 1 hangar attenant complète cet ensemble.1 puits dans la cour. le terrain plat 1.6 Ha attenant avec pré, petit bois et ruisseau en bordure. Puits dans la cour. Cet ensemble a beaucoup de cachet avec sa jolie pierre et sa double génoise en toiture. Surface: 80 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

Aux portes de Montauban, rare et magnifique propriété bâtie de 32 ha avec 2 maisons, bois et étang. Situation géographique du bien : Propriété au très calme, isolée mais très acilement accessible, à moins de 10 minutes de Montauban.   Descriptif : Habitation principale = située à l’abris des regards, beaucoup de charme pour cette maison d’architecte du début des années 1980, de 349 m² en bon état, offrant de beaux et grands volumes, répartis sur 2 niveaux, avec magnifique vue dominante sur la propriété et son lac: En Rdc : une grande entrée donnant sur lumineux salon-séjour et son insert, ainsi qu’une salle à manger ; une cuisine, une buanderie, 3 chambres, un dressing, 2 SdB ainsi que 2 WC. Plusieurs placards viennent utilement compléter les pièces. Enfin, une terrasse et son balcon offrent un belvédère intéressant sur la campagne environnante. A l’étage : un escalier en colimaçon donne accès à une mezzanine surplombant le salon et dessert 1 chambre avec terrasse privative. En sous-sol : se compose d’une grande cave et d’un grand garage double, complété par un atelier ainsi une partie rangement pour le jardinage. Une cinquième chambre avec salle de bain a également été aménagée. A signaler qu’un porche couvert prend place devant l’entrée des garages.     Chauffage central assuré par une très récente pompe à chaleur et complété par un insert à bois. Huisseries en double vitrage et isolation par ouate de cellulose.   Un vaste jardin ouvert de 1 ha arboré et agrémenté d’un ancien pigeonnier (à restaurer) ainsi que d’un puit couvert, vient agréablement compléter l’ensemble.   A l’entrée de la propriété, se trouve une seconde maison de 94 m² dite maison de gardien. Cette maisonnette de la fin des années 1970 en bon état a fait l’objet de récents travaux de rénovation, cette habitation représente un véritable atout supplémentaire pour de la location voire un projet à plusieurs familles !   Exploitation = Eloignée de l’habitation principale, se trouve un hangar brique ossature métal en assez bon état de 630 m² ; 50% de sa surface au sol est bétonné (les 50% restant étant en terre battue) et il est connecté aux réseaux eau et edf.     Terres = Cette propriété monobloc de 32 ha se répartit entre plat et coteaux légers (aux sols limono-argileux de type boulbènes), et se compose de  27 ha de prairies et 3 ha de bois de chênes. Elle accueille un beau lac collinaire de 1 ha ainsi qu’un ruisseau en limite de propriété. Si besoin, elle pourrait rapidement être convertie à l’Agriculture Biologique car n’a subi aucun traitement depuis plusieurs années.         Surface totale :          32 ha  19 a  12 ca Vocations :                 Résidentiel /Activités équestres / Agro-tourisme Divers :                       Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

Dans un petit hameau du Quercy, 2 granges de caractère à restaurer   Situation géographique du bien : Bien situé dans un petit hameau très calme à 4 km du bourg et des commodités ; facilement accessible ;   Descriptif : Habitation principale = Aucune habitation     Exploitation = situées au bord de la voie communale, dans le cœur du hameau, les 2 granges quercynoises en pierres de 150 et 90 m² forment un « L ». En assez bon état pour la grande (toiture, mur, sol carrelé), moins bon pour la petite, ces 2 anciennes bâtisses agricoles sont reliées au réseau EDF et alimentées en eau par une source. 2 box à chevaux (tuile, sol béton, structure bois) viennent utilement compléter l’ensemble. Zone classée en « Ah » au PLU.     Terres =  Le tout prenant place sur un terrain de 0.84 ha dédié aux pâtures. A signaler que ce bien est situé en position dominante à une altitude moyenne de 240 m avec jolie vue sur les bois environnants. La propriété est clôturée et libre de tout fermage.   Surface totale :          0 ha  84 a  45 ca Vocations :                 Résidence principale / Agro-tourisme Divers : Frais de notaire réduits / Données non contractuelles

Habitation:: Maison de 150 m2 à restaurer totalement, constituée de: - Une cuisine avec cheminée, - Une remise et une buanderie, - Deux chambres - Une salle d'eau / wc Construite en pierres et en tuiles. Gros oeuvre en bon état.   Exploitation:: Une grange en pierre attenante à la maison et un hangar pour un total d'environ 400 m2   Foncier:: Beau terrain d'environ 5 hectares séparé des bâtiments par une petite route goudronnée - 4 ha 65 a 74 ca de terres argilo-calcaire de bonne qualité agronomique - 30 a 00 ca de prés - 18 a 47 ca d'emprise de sols Mare d'environ 300m2 à côté des bâtiments Irrigation par ASA: droit d'eau de 4000m3/an Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

ANCIENNE FERME A RESTAURER D'ENVIRON 200 M2 SUR UN TERRAIN DE 12 HA DONT 1 HA DE BOIS Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 7438 Informations sur l'annonce Surface 120000 m² Ville GOUT ROSSIGNOL 24320 Département Dordogne Région Aquitaine

Habitation:: Ancienne maison en pierre et ardoises du XIX°, sur 2 niveaux, d'environ 150 m² habitable. En assez bon état général, cette maison disposant de volumes intéressants, mériterait quelques petits rafraîchissements pour être au standard actuel. Par ailleurs, une arrière bâtisse attenante et de caractère (à restaurer intégralement) pourrait utilement agrandir l'habitation actuelle (environ 90 m², 2 niveaux). Elle comprend ainsi à l'étage, une cuisine, un petit salon séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bain, WC et un bureau. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui une belle cave. Combles aménageables si besoin. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel à mettre aux normes.   Exploitation:: A proximité de la maison, prennent place d'une part,  Une ancienne grange-étable en pierre (ex-nurserie truies) d'environ 185 m² (sur 2 niveaux), en bon état général,   Et d'autre part 2 grands bâtiments modernes de type stabulation à ossature métal/béton/fibrociment:        - un premier d'environ 2000 m² (accolée à une ancienne grange en pierre), équipé avec cornadis, aire paillée, nourrisseurs et cellule de stockage grain (200 t) et fourrage, en bon état général,         - un second d'environ 500 m² avec aire paillée et cornadis, en bon état général également. Présence des réseaux Eaux et Électricité dans les bâtiments. On compte actuellement sur site, un cheptel de 70 bovins allaitants mais il pourrait facilement en accueillir 95. L'exploitation produisait autrefois des Porcs ainsi que du Bovin lait. Si besoin, possibilité de rajouter le Cheptel et le Matériel d'exploitation   Foncier:: La propriété dispose d'une surface d'environ de 57 ha sur des sols de type argilo-calcaires et caussenards. Le parcellaire est morcelé mais en réalité, beaucoup d'échanges culturaux ayant été pratiqués avec les voisins, l'outil foncier a bien été amélioré. L'essentiel de la SAU est composé par des pâturages, prairies de fauche et landes avec environ 37 ha. 12 ha de terres viennent compléter le dispositif. A signaler enfin un peu moins de 6 ha de bois (chênes). 40 ha supplémentaires en fermage viennent compléter la surface agricole. Présence de DPB sur les terres. Propriété en partie clôturée, libre immédiatement. Eléments complémentaires: Possibilité d'acquérir selon les besoins des acquéreurs, une seconde maison à côté. Habitation de caractère en pierre d'environ 150 m², en assez bon état pour un montant de 180 000 € net vendeur.Projet Panneaux photovoltaïques en cours (2020...): réalisation d'un nouvel hangar ouvert à ossature métal de 680 m² + recouvrement partiel de 2 principaux bâtiments agricoles en place; le tout pour un revenu annuel établi à 4 000 €/an. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: Ancien corps de ferme de caractère, à vendre en Nord Mayenne, dans un bel environnement bucolique, dans une campagne vallonnée et sans nuisance, au calme, ancienne ferme d'époque XVII et XVIII ème, totalement à restaurer (toiture refaite pour partie sur l'habitation). Il propose un potentiel de 340m2 habitables et plus, avec dans le prolongement de la maison une ancienne étable d'époque, une grande dépendance 120m2 env au sol plus grenier, divers autres dépendances dont des anciens bâtiments agricoles, une mare 80m² env, un puits en pierre au centre de la cours, l'ensemble sur une parcelle de plus 8,60 hectare en prairie. Ancienne exploitation agricole en production biologique. Potentiel agro-touristique important.   Bâtiment principal Au rez de chaussée : 4 pièces dont une cuisine, une chambre, les sanitaires et un séjour avec une cheminée. Au 1er étage : 4 pièces en enfilade avec cheminées à l'étage. Possibilité d'agrandissement au niveau de l'ancienne étable. Au 2e étage : Un immense grenier sur toute la surface, charpente d'époque renforcée, plancher hourdis en terre et torchis à faire ou à refaire. Toiture en ardoises. Assainissement à créer. Eau et électricité sur la parcelle. DÉPENDANCES Un bâtiment de 120m2 env au sol. (en mauvais état, toiture à refaire). Une stabulation construite en 1974 avec une extension en 1999. Deux silos et dépendances (ancienne écuries et 3 loges pour le stockage de matériel, fourrage et céréales. (en mauvais état, toiture à refaire). TERRAIN Parcellaire agricole de 44 ha réparti en 3 îlots dont 35 ha regroupés autour des bâtiments et 2 îlots de 4,5 ha à moins d'1,5 km. Le tout convertie au bio. L'ensemble sur environ: 44,60 Hectares. Eléments complémentaires: Ferme à taille humaine, convertie en bio, possédant un bâtis ancien à rénover. Idéale pour des projets d'élevages bovins / caprins avec un potentiel agro-touristique. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Du potentiel pour cette petite propriété en coteaux sur 6 ha irrigués   Situation géographique du bien : Propriété proche de tous services et commodités (médecin, école, commerces), très facilement accessible, autoroute à moins de 15 min.   Descriptif : Habitation principale = Elle se compose d’un pavillon des années 1960 d’environ 106 m² (en plain-pied), en bon état général, comprenant : 1 cuisine, 1 salon /séjour, 4 chambres, 1 salle de bain et wc. Chauffage central au fioul + insert à bois. Remise aux normes électriques et réfection récente de la toiture. Pose d’un survitrage et stores électriques neufs. Un petit jardinet ainsi qu’une piscine hors-sol viennent utilement compléter le tout.   Exploitation = A côté de l’habitation principale se trouve une ancienne dépendance de 327 m² dans un état moyen, dont une partie hangar semi-ouvert d’environ 220 m² ainsi qu’une chambre froide de 45 m3. A signaler dans le prolongement de cette dépendance, une vieille maisonnette à restaurer intégralement.   Terres = La propriété d’une surface totale de 6.44 ha sur des sols assez profonds de types argilo-calcaires se répartissent autour des bâtiments, et sont légèrement pentus à plats. Les terres, actuellement en herbe, sont bien adaptées à la culture fruitière voire au maraîchage. L’irrigation des terres est assurée via 2 bornes ASAI (+ petit lac de 2000 m² si besoin). La propriété est actuellement libre de tout fermage.   Surface totale :          6 ha  44 a  06 ca Vocations :                 Maraichage / Petit Elevage / Résidentiel Divers : Frais de notaire réduits. Données non contractuelles.

Cette ferme est située entre 25 et 35 km d’Amboise, Blois, Vendôme et Tours. Elle est à 5,4 km de l’entrée de l’autoroute A10, sans aucune nuisance (à plus de 2km de la ligne TGV ou de l’autoroute). Elle est donc à 2h30 de Paris par la route, ou à 1h30 par le TGV. Les bâtiments sont au milieu des terres, sur un des points culminants de la commune. La vue totalement dégagée vers le sud porte à des dizaines de Km. Au nord elle est bordée par des bois et un ruisseau. Elle a donc une localisation idéale pour la création d’une activité équestre. Les bâtiments comportent une maison d’habitation datant probablement du 15 ou 16ème siècle, une petite maison sur cave, deux bâtiments en pierre à usage d’écurie, un hangar métallique aménagé en manège et 2 hangars à ossature bois. La maison d’habitation a une surface extérieure au sol de 170 m2. A cette date, la restauration complète est presque achevée. L’ensemble de la toiture a été refaite et toutes les poutres le nécessitant ont été changées par des poutres en chêne. Elle se compose de deux parties, une partie longère et une partie tour. La partie longère fait à l’intérieur 9 m de long par 6 de large et c’est probablement le bâtiment le plus ancien. L’âtre d’une cheminé d’origine a pu être conservé. Trois chambres sont prévues au rez-de-chaussée et deux au premier, sous les combles avec chacune une fenêtre de toit « velux » au nord et un chien assis à capucine au sud. La partie tour comporte au rez-de-chaussée une grande pièce d'environ 32 m2, avec une cheminée en construction, au premier une chambre de même surface et avec accès au grenier qui est aménageable et comporte une charpente en chêne avec un bel appareillage. Au nord de la tour, une partie en appentis de 44 m2 abritera au rez-de-chaussée une cuisine avec coin repas, une salle d'eau, l'escalier et l'entrée donnant sur une terrasse de 46 m2, au premier une salle d'eau est prévue dans la mezzanine. Ce qui donne à la maison une surface totale de plancher approximative de 310m2. Sur les parties tour et l’appentis les fenêtres et portes sont récentes ou neuves avec double vitrage. Un premier bâtiment en pierre d'une surface au sol de 76 m2 comporte 2 grands boxes et un garage-atelier. Le grenier d'une belle hauteur est aménageable. A ce bâtiment un toit à porc et un garage en bois ont été laissés afin de pouvoir les remplacer par des boxes. Un second bâtiment en pierre, une longère de 154m2 abrite 3 grands boxes, une aire pour la préparation des chevaux et un garage double facilement transformable en deux boxes. Un grenier aménageable, entièrement refait, couvre 4 des boxes et nous sert à abriter des voitures hippomobiles. Accolé à ce bâtiment un hangar métallique de 204 m2 abrite une carrière partiellement couverte de 24 par 11,5 m. Les deux bâtiments en pierre à usage d’écurie pourront être transformés en maison d’habitation (nouveau PLU en préparation). Ces trois bâtiments sont au centre d’un petit parc arborés avec une mare d’environ 20x30m pouvant servir de réserve d’eau pour les pompiers. Cette mare est actuellement habitée par deux couples de canard et des grenouilles (donc sans moustiques). Les hagards en bois ont une surface totale de 247 m2 (le grand hangar est à restaurer ou à réduire de taille) et la petite maison sur cave de 65 m2. Un transformateur électrique relie la propriété au réseau et donc permet la construction de bâtiments avec toiture photovoltaïque. Par ailleurs les terrains dans la partie sud sont susceptibles d’accueillir des panneaux photovoltaïques au sol. Ces panneaux assureraient un revenu d’au moins 2000 euros par ans et par ha. La surface totale des terrains est de 34 ha dont 32 ha sont loués et sous statut agriculture biologique. Le fermier est né en Février 1960. Premier contact exclusivement par e-mail: merci d'indiquer vos nom adresse postale adresse e-mail et téléphonne. Pas d'agence merci  

Habitation:: Maison ancienne en briques, refaite dans les années 1950, non crépie, d'environ 143 m² habitables, nécessitant d'importants travaux de rénovation (toiture, isolation, chauffage, assainissement). Elle dispose actuellement de 2 chambres, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine avec véranda, 1 salle de bain, 1 WC ainsi qu'un débarras. Quelques réaménagements intérieurs ont été faits en 2004.   Exploitation:: Adossés à l'arrière de la maison, prennent place: - d'une part, un atelier (charpente bois, pierres, sol béton) de 222 m², - et d'autre part un petit hangar attenant, à ossature métal/fibrociment (38 m²). L'ensemble de la toiture est abîmée; une réfection totale serait à envisager.   Foncier:: Le parcellaire est très groupé autour des bâtiments. Il offre près de 17 ha labourables non irrigués, sur coteaux argilo-calcaires. A signaler à l'écart de l'ancienne ferme, quelques parcelles de bois pour une surface totale de 1.3 ha. Les terres actuellement en fermage familial (grandes cultures) seront libérées, et les DPB cédés, lors de la vente. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Habitation:: Maison ancienne en briques, des années 1950, non crépie, d'environ 143 m² habitables, nécessitant d'importants travaux de rénovation (toiture, isolation, chauffage, assainissement). Elle dispose actuellement de 2 chambres, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine avec véranda, 1 salle de bain, 1 WC ainsi qu'un débarras. Quelques réaménagements intérieurs ont été faits en 2004.   Exploitation:: Adossés à l'arrière de la maison, prennent place: - d'une part, un atelier (charpente bois, pierres, sol béton) de 222 m², - et d'autre part un petit hangar attenant, à ossature métal/fibrociment (38 m²). A côte prend place, une grange étable de 380 m² en brique /ossature métal (état moyen). L'ensemble des toiture est abîmé; une réfection totale serait à envisager.   Foncier:: Le parcellaire est très groupé autour des bâtiments. Il offre près de 17 ha labourables non irrigués, sur coteaux argilo-calcaires. A signaler à l'écart de l'ancienne ferme, quelques parcelles de bois pour une surface totale de 1.3 ha. Les terres actuellement en fermage familial (grandes cultures) seront libérées, et les DPB cédés, lors de la vente. Eléments complémentaires: Les frais sont à la charge de l'acheteur. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: L'habitation principale s'intègre dans un bâtiment construit en pierres organisé autour d'une cour ouverte. Cette petite maison de maître s'organise sur deux niveaux et représente une superficie de 160 m². Les dépendances comprennent  par ailleurs d'anciens logements pour le personnel saisonnier qu'il conviendra de restaurer   Exploitation:: Nombreuses dépendances agricoles représentant une surface développée totale de 1.100 m² sur 2 niveaux: - Vaste remise et autres locaux de stockage - Belle pièce voûtée, - Anciens réfectoires et dortoirs pour le personnel, - Ancien chai de vinification.   Foncier:: Ensemble légèrement valloné très accessible depuis une route départementale. Le foncier est constitué d'un îlot de 10 ha d'un seul tenant en nature de terre, jouxtant les bâtiments, dans la zone d'appellation Costières de Nîmes Eléments complémentaires: Cette propriété située dans une région touristique bénéficie d'un environnement rural calme et protégé tout en étant proche des services et des plages du littoral. De plus elle a l'avantage d'être située hors de la zone inondable. L'ensemble bâti est à rénover hormis le gros oeuvre et la toiture en bon état général. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

(82 – LAFRANCAISE) Corps de ferme à restaurer sur 1,7 HA (possible plus) idéal pour la création d’un centre équestre, d’une écurie de propriétaires ou autres activités. Situé proche de Montauban dans un environnement verdoyant cette ancienne ferme flanquée par quatre pigeonniers donnent à ce lieu une rare authenticité, la partie habitable de 140 m² nécessite quelques travaux, les combles sont facilement aménageables ainsi que de nombreuses dépendances (1000 m² environ) qui peuvent recevoir plusieurs boxes, aire de stockage, gîtes… Il est possible d’implanter une grande carrière sans grand travaux de décaissement le terrain étant plat.  A ne pas manquer, dossier et visite sur demande. *Honoraires d’agence à charge vendeur – Consulter notre barème des honoraires. Votre agent commercial  EQUESTREIMMO-3G IMMO-CONSULTANT: Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone: 06 72 76 50 13

Habitation:: L'habitation principale s'intègre dans un bâtiment construit en pierres organisé autour d'une cour ouverte. Cette petite maison de maître s'organise sur deux niveaux et représente une superficie de 160 m². Les dépendances comprennent  par ailleurs d'anciens logements pour le personnel saisonnier qu'il conviendra de restaurer   Exploitation:: Nombreuses dépendances agricoles représentant une surface développée totale de 1.100 m² sur 2 niveaux: - Vaste remise et autres locaux de stockage - Belle pièce voûtée, - Anciens réfectoires et dortoirs pour le personnel, - Ancien chai de vinification.   Foncier:: Ensemble légèrement valloné très accessible depuis une route départementale. Le foncier est constitué d'un îlot de 10 ha d'un seul tenant en nature de terre, jouxtant les bâtiments, dans la zone d'appellation Costières de Nîmes Eléments complémentaires: Cette propriété située dans une région touristique bénéficie d'un environnement rural calme et protégé tout en étant proche des services et des plages du littoral. De plus elle a l'avantage d'être située hors de la zone inondable. L'ensemble bâti est à rénover hormis le gros oeuvre et la toiture en bon état général. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A MAGNAC BOURG, fermette à  restaurer de 3 pièces sur environ 1 ha de terrain. Au rez-de-chaussé: une grande pièce avec cuisine et salon, salle d'eau. A l'étage: 2 chambres. Grange attenante. Abris pour chevaux avec accès directe dans le pré. Une dépendance en pierre. N'entre pas dans le champ d'application du DPE. Votre contact: Sarah LANDRIN Agent Immobilier 05 55 42 84 79 AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez tous nos biens et tarifs sur notre site internet: w w w. agencehauteviennoise. com dont 8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 1 m² Surface du terrain: 10505 m² Année de construction: 1700 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): NC Prix net du bien: 70000 € Prix hors honoraires acquéreur: 70000 € Pourcentage des honoraires: 8.57 % Honoraires acquéreurs: 6000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Agence Haute Viennoise - Agence Haute Viennoise 1 Avenue du Pont de la Prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET SIRET: 53077168200032

CHATEAU A RESTAURER VUE DEGAGEE NOMBREUSES ET VASTES DEPENDANCES LE CHATEAU COMPRANT SEJOUR TRIPLE 7 CHAMBRES LE TERRAIN EST PLAT DE 6 HA BIEN RARE Honoraires charge vendeur Agent Commercial Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday agent basé à PERIGUEUX - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 7381 Informations sur l'annonce Surface 60000 m² Ville DOUZILLAC 24190 Département Dordogne Région Aquitaine

Habitation:: Maison d'habitation entièrement à restaurer.   Exploitation:: Bâtiments d'exploitation à ré aménager ou à restaurer.   Foncier:: Belles parcelles en 1 ilôt. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): 433 340 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 427 140 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 395 500  € Honoraires: 8 % TTC du prix net vendeur soit 31 640€  à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (5 270 €). Estimation émoluments notaire: 6 200 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Olivier de Larquier vous propose à Bussac sur Charente 2 maisons mitoyennes à restaurer pour 170 m² toiture neuve en partie 5 pièces, nombreuses dépendances et un hangar métallique ainsi que 900 m2 de terrain constructible. Une maison 4 pièces, hangar 54 m² et dépendances 64 m² à l'arrière. Une seconde maison 2 pièces et dépendance à l'arrière 51 m². En face garage, hangar et bâtiments pour 150 m². Un hangar métallique de 165 m² Possibilité de 9 ha de terres et prés Saintes à 10 mn Plus de photos sur notre site lmdimmobilier Informations sur l'annonce Surface 170 m² Ville Bussac Sur Charente 17100 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Situation : Situé dans le département du Calvados (14) 30 min de Deauville Accès facile par la Route Départementale  Charmant Haras situé dans un environnement verdoyant et calme. La structure est parfaitement agencée et fonctionnelle sur une superficie de 15 hectares. Elle dispose d’une centaine de boxes, deux pistes d’entrainement et deux carrières. Les installations sont de qualité et sont idéales pour la valorisation de chevaux de sport, la prise en pension et comme centre de remise en forme. L’habitation (152 m²): Une maison d’habitation à restaurer avec jardin privatif Rez-de-chaussée: Salon – salle à manger avec poêle à bois, cuisine, salle de bains, une chambre et une grande pièce polyvalente. L’étage: Trois chambres Installation Equestre : Un bassin de balnéothérapie pour chevaux, de 40 m de long et 3 m de profondeur pour la nage. Les Boxes : au total 102 (3x3m) Un bâtiment comprenant 48 boxes répartis en 2 barns avec abreuvoirs automatiques, une douche, deux zones de préparation ou de soins, une sellerie et un bureau. Un bâtiment comprenant 46 boxes répartis en 2 barns avec abreuvoirs automatiques, trois douches dont une avec solarium, des zones de préparation ou de soins et sellerie. Un bâtiment en brique comprenant 8 boxes à rafraichir, poulailler, atelier et débarras avec possibilité d’aménagement d’un studio ou d’un gîte dans l’étage. Les pistes: 2 pistes ovale d’entrainement de 1 000 m drainée et 700 m. Les carrières : 2 carrières non clôturées de 50x40m en sable blanc / 60×20 en sable naturel (terre argileuse) Manège de 15x35m Un rond de Longe de 18 m de diamètre Hangar de stockage des fourrages (25×11) Un ensemble de parcelles clôturé en nature d’herbage composé de nombreux paddocks sur 15 ha. Présence d’un puits et d’une marre. Dossier sur demande Ce complexe vous est présenté au prix de 1 500 000€ FAI (dont 5% ttc à charge du vendeur)

Habitation:: Vaste Bâtisse en position dominante proposant 4 appartements à restaurer ou finir d'aménager pour plus de 680 m² de surface habitable totale Anciennes écuries et autres remises encore non exploitées dans la même structure 400 m² de greniers facilement aménageables   Exploitation:: Nombreux bâtiments agricoles établis le long du chemin d'accès menant à la maison principale: - Hangar traditionnel de 130 m² - Remises en mauvais état pour 120 m² - Hangars modernes de 350 m².   Foncier:: Le foncier se concentre autour des bâtiments sur quasiment 35 hectares d'un seul tenant se composant d'une majorité d'espaces boisés sur les pentes les plus abruptes de la colline incluant également un ancien parc à proximité immédiate de la bâtisse principale. Quelques 2 ha 50 de terres nues, autrefois complantées de vignes, sont désormais reposées et pourront aisément accueillir de nouvelles plantations viticoles ou la mise en place de vergers. Eléments complémentaires: Bâtiments nécessitants d'importants travaux de réhabilitation Assainissement individuel à reprendre entièrement Alimentation en eau potable par le réseau communal Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situationb'/xc2/xa0': Situb'/xc3/xa9' dans le db'/xc3/xa9'partement du Calvados (14) 30 min de Deauville Accb'/xc3/xa8's facile par la Route Db'/xc3/xa9'partementaleb'/xc2/xa0' Charmant Haras situb'/xc3/xa9' dans un environnement verdoyant et calme.b'/xc2/xa0'La structure est parfaitement agencb'/xc3/xa9'e et fonctionnelle sur une superficie de 15 hectares. Elle dispose db'/xe2/x80/x99'une centaine de boxes, deux pistes db'/xe2/x80/x99'entrainement et deux carrib'/xc3/xa8'res. Les installations sont de qualitb'/xc3/xa9' et sont idb'/xc3/xa9'ales pour la valorisation de chevaux de sport, la prise en pension et comme centre de remise en forme. Lb'/xe2/x80/x99'habitation (152 mb'/xc2/xb2'): Une maison db'/xe2/x80/x99'habitation b'/xc3/xa0' restaurer avec jardin privatif Rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e: Salon b'/xe2/x80/x93' salle b'/xc3/xa0' manger avec pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois, cuisine, salle de bains, une chambre et une grande pib'/xc3/xa8'ce polyvalente. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage: Trois chambres Installation Equestreb'/xc2/xa0': Un bassin de balnb'/xc3/xa9'othb'/xc3/xa9'rapieb'/xc2/xa0'pour chevaux, de 40 m de long et 3 m de profondeur pour la nage. Les Boxesb'/xc2/xa0':b'/xc2/xa0'au total 102 (3x3m) Un bb'/xc3/xa2'timent comprenantb'/xc2/xa0'48 boxes rb'/xc3/xa9'partis en 2 barns avec abreuvoirs automatiques, une douche, deux zones de prb'/xc3/xa9'paration ou de soins, une sellerie et un bureau. Un bb'/xc3/xa2'timent comprenantb'/xc2/xa0'46 boxes rb'/xc3/xa9'partis en 2 barns avec abreuvoirs automatiques, trois douches dont une avec solarium, des zones de prb'/xc3/xa9'paration ou de soins et sellerie. Un bb'/xc3/xa2'timent en brique comprenant 8 boxes b'/xc3/xa0' rafraichir, poulailler, atelier et db'/xc3/xa9'barras avec possibilitb'/xc3/xa9' db'/xe2/x80/x99'amb'/xc3/xa9'nagement db'/xe2/x80/x99'un studio ou db'/xe2/x80/x99'un gb'/xc3/xae'te dans lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage. Lesb'/xc2/xa0'pistes: 2 pistesb'/xc2/xa0'ovale db'/xe2/x80/x99'entrainement de 1 000 m drainb'/xc3/xa9'e et 700 m. Lesb'/xc2/xa0'carrib'/xc3/xa8'resb'/xc2/xa0': 2 carrib'/xc3/xa8'res non clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es de 50x40m en sable blanc / 60b'/xc3/x97'20 en sable naturel (terre argileuse) Manb'/xc3/xa8'geb'/xc2/xa0'de 15x35m Un rond de Longeb'/xc2/xa0'de 18 m de diamb'/xc3/xa8'tre Hangar de stockageb'/xc2/xa0'des fourrages (25b'/xc3/x97'11) Un ensemble de parcellesb'/xc2/xa0'clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9' en nature db'/xe2/x80/x99'herbage composb'/xc3/xa9' de nombreux paddocks sur 15 ha. Prb'/xc3/xa9'sence db'/xe2/x80/x99'un puits et db'/xe2/x80/x99'une marre. Dossier sur demande Ce complexe vous est prb'/xc3/xa9'sentb'/xc3/xa9' au prix de 1 500 000b'/xe2/x82/xac' FAIb'/xc2/xa0'(dont 5% ttc b'/xc3/xa0' charge du vendeur)

(82 -TARN-ET-GARONNE) Montauban (40 mn) Centre équestre et écurie de propriétaires à reprendre. Très bien situé, environnement idéal, aucune nuisance, 25 hectares de prairie clôturée d’un seul tenant avec possibilité de créer une piste pour entrainement de chevaux de course. Maison d'habitation de 80 m², comble aménageable de 75 m², deux T1 de 25 m² pour le personnel (actuellement utilisé en chambres). Les équipements équestres sont constitués de: 12 boxes,  stabulations, carrière de 70 m x 30 m, hangar de stockage de 140 m², deux selleries, graineterie avec silo. Un bâtiment en brique de terre est à restaurer entièrement (240 m² au sol). Beaucoup de potentiel, excellente affaire. DPE en cours. (Honoraires de inclus à charge vendeur) Votre agent commercial  EQUESTREIMMO-3G IMMO-CONSULTANT: Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone: 06 72 76 50 13 (REF: 86289)  

Situation géographique : Situé dans le département de Saône-et-Loire (71) Dans le Parc Naturel Régional du Morvan 35 km de Montceau-les-Mines Cette propriété est un ancien prieuré fortifié sur une surface de 17,5 hectares d’une seul tenant réparti entre bois et herbages et totalement clos. Un charmant chemin de garde sur une longueur de 1500 m permet de faire le tour de la propriété et de pouvoir observer au plus proche une population de chevreuils. Le château  (chauffage au fuel – plancher chauffant – système d’aspiration intégré)  : Entièrement restaurer par son propriétaire actuel, il est de taille humaine et dispose de beaux volumes. Rez-de-jardin:  Une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, Un grand salon, 3 chambres avec salle d’eau, Buanderie, cave à vin climatisée, débarras. Rez-de-chaussée:  Une cuisine aménagée et une petite salle à manger dans une tour, Une grande salle à manger, Bar / Salon avec cheminée ouverte, Une chambre / Un bureau / Cabinet de toilette. Etage:  Une bibliothèque, 3 chambres dont une suite principale chacune avec salle de bain et dressing, Une chambre ou un bureau avec pièce annexe, Buanderie / Cabinet de toilette. Pour la partie équestre : Un boxe étalon avec un petit logement à rénover à l’étage Un ancien manège avec une charpente en bois Une étable Une stabulation et 6 boxes Un logement Les communs:  Un bâtiment avec 4 boxes (4x3m) en façade comportant des abreuvoirs automatiques, une grange, des ateliers, garage, appartements. Les dépendances: La maison du gardien dans une ferme avec une grange, Une ancienne habitation du jardinier, Une chapelle de 18ème  avec un ancien château d’eau, Un ancien poulailler en pierre, Une étable de 120 m². Les extérieurs:  Un parcs paysagé dont la partie centrale aménagée à la française, une petite forêts comportant des résineux et des feuillus, des herbages pour accueillir des chevaux. La propriété dispose également d’une serre, d’un petit étang, d’une source et d’un verger. Dossier complet sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  2 350 000 € FAI (dont 4% TTC charge vendeur).

Habitation:: Ancien hameau en situation dominante comprenant : Une maison de maître restaurée de 230 m² :. chauffage fuel,. 3 ch, bureau,. cuisine,. SAM,. cellier,. 1 SDB). Une maison de 400 m² (toit et murs en bon état). 4 bâtisses en pierres développant 800 m² (anciennes habitations). Les toitures sont en bon état.   Exploitation:: L'exploitation comprend diverses dépendances en pierres développant 1270 m² au sol. Il y a également, un hangar agricole de 160 m², des ruines en pierres, et 3 fours à pain.  2 puits sont également présent sur la propriété.   Foncier:: Ce site est exceptionnel par son positionnement en hauteur et par son calme, il offre un véritable potentiel touristique . Les bâtiments sont sur un terrain de 8 ha. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Ancien hameau en situation dominante comprenant : Une maison de maître restaurée de 230 m² :  - chauffage au fuel, - 3 chambres, - 1 bureau, - 1 cuisine, - 1 salle à manger, - 1 cellier, - 1 salle de bain. Une maison de 400 m² (toit et murs en bon état). 4 bâtisses en pierres développant 800 m² (anciennes habitations). Les toitures sont en bon état.   Exploitation:: L'exploitation comprend diverses dépendances en pierres développant 1270 m² au sol. Il y a également, un hangar agricole de 160 m², des ruines en pierres, et 3 fours à pain.  2 puits sont également présent sur la propriété.   Foncier:: Ce site est exceptionnel par son positionnement en hauteur et par son calme, il offre un véritable potentiel touristique . Les bâtiments sont sur un terrain de 8 ha. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Ferme écologique (avec certificat agriculture écologique) en plein coeur de l'Andalousie à Arcos de la Frontera, située à 1h15 de l'aéroport de Séville et 45 mn de celui de Jerez de la Frontrera. La ferme se trouve à 1 heure des magnifiques plages de sable blanc de Cadiz, costa de la luz. Maison ancienne déclarée 100 % au registre de la propriété, eau de forage, électricité avec panneaux solaire. Le terrain de 3. 6 hectares où est située la maison est totalement clôturé avec une porte d'entrée de 5 m de large, vue panoramique de 360 º sans obstacles, vue sur la Sierra de Grazalema, un bois de 8350 m2 avec une source est attenant à la propriété principale soit une surface totale de 44 482 m2 de terre. Tous les commerces (hotel, restaurants, supermarché, hôpital, etc) se trouvent à 15 mn en voiture de la propriété. Distribué en 1 parcelle de culture de céréales parsemée de chênes centenaire, oliviers, amandiers et végétation méditerranéenne, sur cette même parcelle se situe sur le point le plus haut les constructions d'une maison en L à rénover, d'une grange totalement rénovée en 2020 ainsi que d'une autre grange à rénover (total construction 137 m2). L'autre parcelle de bois est totalement couverte d'arbres et de végétation, poumon de fraicheur pour l'été, cette parcelle produit du bois de chauffage, des asperges sauvages, des champignons, etc... La finca est proche de 4 lacs situés à moins de 30 mn, certains sont accessibles aux public pour la baignade. Les bâtiments devront être réhabilités mais pour le moment il est possible de dormir et de se restaurer sur place de façon simple mais agréable. 1 grange de 25 m2 à été totalement refaite en 2020, elle est utilisée pour le rangement du tracteur et du matériel mais peut être utilisée également pour se loger. La ferme est située dans un havre de paix où il est facile d'observer les aigles et les vautours et de contempler le levé et le couché du soleil. La ferme est actuellement semée de céréales écologiques, le nouvel acquéreur aura la possibilité d'acheter à part les équipements agricole (tracteur, semeuse, herse, mini station gasoil, etc). Envoi de plus de photos sur demande.

Situation géographique: Dans le département de l'Allier (03) 37 km de Moulins 60 km de BourgesMagnifique domaine étendu sur 15 hectares 69 ares 40 centiares d'un seul tenant au plein coeur de l'Allier. Le château édifié sous la Régence date du XVIIIe siècle. Il est classé Monument Historique. Son architecture Bourbonnaise lui donne un charme tout particulier.Proche des commodités nécessaires. Le domaine permet de nombreux projets de développements au vu de l'importante surface des bâtiments et dépendances. Le parc abrite des animaux tels que des daims ou encore des oies sauvages.Le château: surface habitable d'environ 660 m² Rez-de-chaussée: (parquets et pavés d'origine) Une entrée, Une pièce de vie, Un vestibule, Un grand salon, Une salle à manger, Une cuisine, Un bureau avec ses boiseries d'origine, Un cabinet de toilettes, Une pièce de rangement, Une seconde cuisine plus ancienne avec une cheminée ainsi qu'un ancien four à pain,1er étage: Un somptueux escalier double donnant sur un espace de jeu avec billard, Une pièce donnant sur un puits de lumière au plafond, Sept chambres comprenant leur propre salle de bain et WC, dont une avec un balcon,Un grenier à l'étage. Les dépendances: Un logement indépendant de deux pièces dans l'aile gauche du château (salle de bain, WC, chambre, cuisine, grenier à l'étage), Une chapelle dans l'une des deux tours, Un pigeonnier dans l'autre tour, Une cave voutée sous le corps principal du château, Deux puits d'environ 20m de profondeur alimentent la propriété en eau, Un canal donne sur un étang d'environ 2 600 m² permet aux différents animaux (daims, oies sauvages) présents sur la propriété de venir s'abreuver, Un premier bâtiment, l'ancienne écurie d'environ 290 m² (toiture refaite il y a 8 ans) comprenant 8 stalles de 2.7x1.7m, 4 boxes (2 boxes de 3.3x3.2m; 1 boxe de 3x3.3m; 1 boxe de 1.6x3m), une sellerie, une ancienne chambre de palefrenier, un atelier, Deux gîtes d'environ 100 m² chacun, Deux longères à finir de restaurer (arrivée d'eau et électricité ok, toiture et charpente refaite il y a 10 ans, portes et fenêtres ok), Une dépendance pouvant être utilisée en salle de réception (restaurée, charpente et toiture neuves), Un grand hangar de stockage en tôle de plus de 1 000 m²,Informations et dossier sur demande. Marine Ramaugé, Tel: 07 83 11 20 50Cette propriété vous est présentée au prix de 1 944 000 € FAI (dont 4,5% à la charge de l'acquéreur)