Revenu locatif

Immeuble locatif dans axe principale l'impôt foncier s'élève à 4600 euros revenu locatif actuel 2150 euros revenu locatif prévu 2750 euros appartement T3 avec entrée indépendante loué 450 € appartement duplex T3 loué 500 € appartement T3 loué 450 € appartement triplex T3 avec accès indépendant loué 400€ studio loué 300€ appartement T4 reste à loué 650€ (à renover) double vitrage Chauffage électrique ballon production d'eau chaude Tout a égout VMC, Il reste encore des travaux à faire sur les parties communes, les appartements et la façade. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22368 Informations sur l'annonce Surface 1500 m² Ville RIBERAC 24600 Département Dordogne Région Aquitaine

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EXCLUSIVITÉ DE L'AGENCE Niort centre, quartier recherché proche toutes commodités bel immeuble à usage locatif composé: Au rdc: D'un local commercial en activité d'une superficie de 115m2. Et aux étages: De 6 types 2 de 39m2 et de 3 studios de 31m2. L'ensemble en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Revenu locatif hors charges de 45 312euros / an. Excellente rentabilité. Renseignements à l'agence. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de niveaux: 1 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Performance énergétique (DPE): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Prix net du bien: 540000 € Prix hors honoraires acquéreur: 540000 € Pourcentage des honoraires: 3 % Honoraires acquéreurs: 16200.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur NICOLAS IMMOBILIER - NICOLAS IMMOBILIER 27 AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 79000 NIORT SIRET: 353918220 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303432.pdf

Investissement locatif Bordeaux / 450 m² A proximité de la sortie 2 de la A10, proche du pont Chaban. Sur une parcelle privative 664m², immeuble en pierre de taille, sur 3 niveaux, comprenant 8 appartements. Stationnement en façade, vue dégagée. Revenu locatif annuel potentiel: 72.300,00euros Copropriété de 9 lots (). Ancien Secteur: RIVE DROITE Surface habitable: 450 m² Surface du terrain: 664 m² Surface du terrain: 450 m² Surface minimum du local: 450 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de construction: Pierre de taille Type de couverture: Tuiles Type d’isolation: Oui Taxe foncière: 6750 € Charge de la taxe: Preneur Prix net du bien: 1250000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1250000 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 62500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Nombre de lots: 9 IMOSEO PRO Pessac - IMOSEO PRO 14 Cours de l'Intendance 33000 BORDEAUX SIRET: 81388067100017

EXCLUSIVITE - Investissement locatif sur les hauteurs de Cadillac, jolie maison en pierres vendue louée. Elle se compose d'une entrée, jolie pièce à vivre très lumineuse, deux chambres et grande mezzanine, salle d'eau et wc - Garage, place de parking, jardinet et agréable terrasse sans vis à vis. Revenu annuel 7428 Réf FR2983 PIERRES PASSION CADILLAC - RAJOIE FLORENCE - 05 57 98 15 50 - - Plus d'informations sur www.pierrespassion.fr Surface: 64 m² Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente: LYON (69006) - IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEMENT LOCATIF - CHARME DE L'ANCIEN - MONOPROPRIÉTAIRE Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence: BJx4cm1uAi Welmo vous présente en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport en pleine propriété situé Rue des Charmettes dans le 6 ème arrondissement de Lyon. Ensemble immobilier composé de deux bâtiments d’une surface totale de 1 022m2. Bâtiment A sur Rue, élevé en R+3 et combles au 4 ème étage. Bâtiment B sur Cour, rénové et reloué depuis peu en bail meublé 1 an de type coliving. Composition et répartition des surfaces : - Bâtiment A (sur Rue) 2 Locaux commerciaux en rez de chaussée sur la rue des Charmettes : Local commercial Gauche : 93m2  : loué pour 18 000€ HT HC/an Local commercial Droite : 81m2  : À louer – Valeur locative : 12 000-14 000€ HT HC/an R+1 : 3 appartements à cet étage : Surface habitable de 133,93m2 2 appartements vacants à rénover. R+2 : Étage rénové et reloué depuis peu en bail meublé 1 an de type coliving. Comporte 5 chambres louées 690€/mois HC. (Surface habitable : 134,56m2) Revenu locatif annuel : 41 400€ HC R+3 : 2 appartements à cet étage : Surface habitable de 135,26m2. Appartements vacants à rénover. R+4 / Combles : 3 appartements à cet étage : Surface habitable : 119,44m2 Appartements vacants à rénover. - Bâtiment B (sur Cour) Bâtiment sur Cour, rénové et reloué depuis peu bail meublé 1 an de type coliving. Au rez-de-chaussée, l'appartement comporte 4 chambres louées 690€/mois HC. Revenu locatif: 33 120€ HC. Surface habitable : 137,88m2 Au 1er étage, l'appartement en duplex comporte lui 6 chambres, également louées 690€/mois HC. Revenu locatif: 49 680€ HC. Surface habitable : 164,22m2 / Surface au sol totale : 246,08m2 Les charges locatives représentent environ 60€/mois/locataire. Total Bâtiment B : 82 800€ HC/an. En complément des logements, on retrouve des caves: 208,36m2 + terrasse et cour intérieure. Surface habitable totale du bâtiment: 1 022m2. Revenu locatif global sur l'actif: 278 000 € HC / an. (Après rénovation et relocation des lots restants) Idéal pour investisseur particulier/privé ; foncière ou marchand de biens. Nombre de lots: 0 DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Surface 1022 m² Ville Lyon 69006 Département Rhône Région Rhône Alpes

Chez Compétences Immo, Immeuble de 130m2 en plein centre ville de Saint Etienne, composé de 4 appartements: - 1 studio de 28m2: revenu locatif de 320E/HC - 1 studio de 28m2: revenu locatif de 325E/HC - 1 T2 de 36,22m2: revenu locatif de 350E/HC - 1 T2 de 38m2: revenu locatif de 355E/HC Soit un total de 1350E par mois hors charges en ce qui concerne les revenus fonciers Taxe foncière: 1 340E Contact Pierre au 06 72 52 89 33 Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE

IDEAL INVESTISSEUR - DEUX MAISONS de type Provenal R+1 dont une loue + DEUX BTIS composs de TROIS logements lous COMMUNE A 6 Km d'AIX-EN-PROVENCE. Cet ensemble immobilier est nich dans une pinde boise de 8861 m2 et comprend une grande maison (130 m2) avec une grande piscine (Rdc occup par les propritaires et au 1er tage deux appartements terminer, + une maison de 150 m2 loue + 2 T2 et 1 T1 tous lous. La villa loue est un T6 avec une grande terrasse + un jardin privatif: sjour, salon, cuisine indpendante, salle d'eau avec WC, bureau. l'tage, 4 chambres, salle de bains avec WC., grenier soit un REVENU LOCATIF MENSUEL de 1600 E. La deuxime btisse comprend un T2 de 40 m2 environ avec une terrasse + un jardin privatif: sjour, cuisine, chambre, salle de bains, placard, WC indpendant + un T1 de 26 m2 environ avec terrasse privative: sjour, chambre, coin cuisine, salle d'eau avec WC + un studio de 18 m2 environ: 1 pice avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Le terrain est class en zone naturelle et il est proche de l'autoroute, parking collectif. fosse septique, possibilit de se raccorder au tout l'gout. Diagnostics raliss le 17/02/2022 DPE D et GES D. Dtail des revenus locatifs: Revenu locatif mensuel rel 3300 E pour la maison et les trois logements lous + Revenu locatif mensuel prvisionnel 2200 E pour les deux appartements terminer en R+1 + Revenu locatif mensuel prvisionnel 1200 E pour l'appartement (du RDC occup par les propritaires) + autre potentiel tudier sur le terrain. Rentabilit relle brute 2.5 % - Rentabilit prvisionnelle brute 5 % Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial SALON DE PROVENCE sous le N RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 rue du Colise,

Situation géographique :  Dans le département du Calvados (14) A 11 km de Deauville A 7 km de Pont-L’évêque Proche de la plage Charmante, petite écurie avec 5 habitations dans un secteur dynamique sur le plan équestre en plein Pays d’Auge et proche de Deauville. Elle possède des installations de qualité avec de nombreux boxes, une carrière et des zones de stockages. Deux entrées indépendantes, la première pour l’écurie ainsi que trois habitations dégagent un revenu locatif et une seconde pour les deux maisons d’habitation. Les installations équestres : Une charmante écurie en contre bas des habitations comporte : 5 boxes (4×3.5m) avec abreuvoir automatique et éclairage dont un utilisé actuellement comme sellerie. 8 boxes (4×2.5m) avec abreuvoir automatique et éclairage avec une sellerie. Zone de préparation Stockage des fourrages Hangar de stockage de 90 m2 avec un box de quarantaine Une carrière de 60 x 30m en sable de Morteau disposant d’un drainage et de l’éclairage. Les paddocks et herbages sur une surface de 3,4 hectares. Matériel d’écurie :  Tracteur – herse – tonne à eau – parc d’obstacles et petit matériel d’écurie.  Les Habitations :  Habitation principale (152 m2): (Chauffage Gaz – Fosse septique – Jardin privatif – Construction de 1992) Rez-de-chaussée Cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger de 55 m2 avec cheminée et un accès sur la terrasse. Chambre ou bureau de 11 m2 WC Etage Chambre parentale avec dressing, salle de d’eau et balcon vue sur l’écurie Deux chambres avec placard (13 et 12 m2) Salle de bain et WC Grand sous-sol avec cave à vins, pompe pour la piscine et chaudière. Une Piscine extérieure de 11×4,2m avec système de chauffage et d’éclairage. Deuxième habitation  (95 m2) : (Chauffage Electrique – Fosse septique – Construction de 2004) Rez-de-chaussée Cuisine équipée avec accès sur la terrasse. Salon/salle à manger de 25 m2 avec un accès sur la terrasse. Chambre de 14 m2 Salle de bain WC Etage Mezzanine Chambre de 16 m2 avec dressing Salle de bain Trois habitations avec revenu locatif (2004): En supplément du prix de vente pour la somme de 525 000 € FAI. Les habitations forment un îlot composé de deux habitations mitoyennes et d’une dernière sans mitoyenneté. Le revenu locatif des trois habitations est de 28 000 €/an. Les trois habitations de 70 m2 sont agencées de la façon suivante : Rez-de-chaussée Cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger Chambre de 14 m2 Salle de bain Etage Deux chambres WC (Parking voiture – jardin privatif de 900 m2 – chauffage électrique) Informations sur demande La propriété vous est présentée au prix de  945 000 €  FAI (dont 5 % TTC à charge du vendeur)

Idéal investisseur ou Primo accédant à la propriété.A ne pas manquer, vous visiterez cette ravissante maison familiale de plain-pied aux prestations de qualités, de construction traditionnelle avec une surface habitable de 136 m² édifiée sur une parcelle de 440 m². Maison individuelle très fonctionnelle comprenant un studio avec entrée indépendante de 34 m².Possibilité de louer ce studio avec un revenu locatif mensuel de plus de 450E, permettant de financer une partie du crédit immobilier. Dans un environnement calme et résidentiel, aucune nuisance sonore, quartier agréable et très prisé à LA ROCHE SUR YON. Il y fait bon vivre, une entrée dessert le vaste séjour/salle à manger traversant. Vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée, accès direct de plain-pied sur le jardin et sa terrasse. Cette maison offre également trois chambres, possibilité d'une 4ème chambre, deux salles de douche, sanitaires, dégagements, grand studio de 34 m². Un jardin clos et sa terrasse. Le diagnostic de performance énergétique récemment effectué en mai 2022 est classé en catégorie D.Stationnement privatif sur la propriété. Construction de 2012 proche supermarchés, transports en communs. Possibilité également de créer sur cette maison sans travaux à LA ROCHE SUR YON, une colocation étudiants ou jeunes actifs composée de quatre chambres et de louer le studio avec son entrée indépendante. Soit un revenu locatif mensuel pour la colocation de plus de 1720E charges comprises et 480E pour le studio.Un revenu locatif mensuel de 2200E pour l'ensemble. A visiter sans tarder.. Les plus: Cuisine amenagée - Stationnement extérieur - Double vitrage - Terrasse - Jardin clos - Sans vis-à-vis - Contact: Franck BELLANGER - Ref: 6906 - Tel: 06 72 65 76 98

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IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - à Montpellier-Castelnau-le-Lez Bien avec bail commercial situé dans une résidence étudiantes Le logement se trouve à Castelnau-le-Lez, 5 place Charles de Gaulle, 34170. La résidence est à proximité des commerces, des écoles SUP INFO, Ecole des Beaux Arts, Université Montpellier 3. La ligne de tram T2 située au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre de Montpellier. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les trois ans, selon l'indice INSEE, ILC. Loyer annuel versé en 2020: 3 256 euros Hors Taxes. APPARTEMENT Un logement de type T1 de 18,20 m² environ, au 3 ème étage d'un immeuble de sept étages, entièrement meublé et équipé comprenant une pièce principale, avec coin kitchenette, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien (reportage en cours). LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 163 logements modernes, meublés et équipés. Elle est dotée d'une zone d'attente design, Chill Room avec espace détente ou de travail, Wash Bar connecté. Ses services: ménage, accueil, ascenseur, petit-déjeuner, location de linge laverie, internet, etc. Le lieu s'inscrit dans un cadre agréable aux portes de la capitale de l'Hérault à Castelnau-le-Lez, à quelques minutes du campus et du parc du domaine de Méric. Ecoles proches de la résidence: Interactive, Art & Design, SUPINFO, Faculté de droit & de science politique, TUNON, ESDAC Montpellier EPF, HEJ, École supérieure des Beaux Arts, ISEFAC. GESTIONNAIRE LOCATIF Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardi

Investissement Locatif, LMNP, Résidence avec services située à LYON 3ème arr. 69003. Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services. Résidence étudiantes. La résidence se situe au c?ur du pôle universitaire Lyon 3 jean Moulin. Adresse: 14 rue du Dauphiné 69003 Lyon. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice Insee, IRL. Le dernier loyer versé correspond à la somme de 362 euros Hors Taxe par mois, soit 4 346 euros HT par an. APPARTEMENT et STATIONNEMENT Situé au troisième étage, un studio de 19,86m² entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau avec WC, placard. Inclus dans le prix de vente, un stationnement au 2ème sous-sol. Les photos de l'annonce ne correspondent pas au logement. Reportage photos en cours. LA RÉSIDENCE La résidence est dotée de sept (7) étages, avec au sous-sol, de deux niveaux d'emplacements de parkings, un ascenseur. Elle se compose de 115 logements et 42 places de stationnement. Les services de la résidence: Accueil, Internet Wifi, Ouverture par Badges, Laverie, Ascenseur, Interventions techniques hebdomadaires, parking, livraison petits-déjeuners, forfait ménage, location linge. LOCALISATION: La résidence se situe au c?ur du pôle universitaire Lyon 3 jean Moulin. Le quartier dispose de nombreux commerces et de restaurants ainsi que de stations de Velo, et tramway pour rejoindre le centre-ville en moins de 5 minutes. Metro ligne D station Sans-souci à 5min à pied. ACCÈS TRANSPORTS EN COMMUN Métro D: Sans-Souci Tram: Manufacture-Montluc GESTIONNAIRE La gestion est assurée par ISIS GESTION qui gère principalement des résidences étudiantes avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALITÉ LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par

Investissement Locatif, LMNP, Résidence avec services située à LYON 3ème arr. 69003. Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services. Résidence étudiantes. Le taux d'occupation moyen annuel est de 94%. La résidence se situe au c?ur du pôle universitaire Lyon 3 jean Moulin. Adresse: 14 Rue du Dauphiné, 69003 Lyon. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice Insee, IRL. Le dernier loyer versé correspond à la somme de 341,21 euros, soit 4 094euros HT par an. APPARTEMENT Situé au 4ème étage, un studio de 22,76m² entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau avec WC, placard. Les photos de l'annonce ne correspondent pas au logement. Reportage photo en cours. LA RÉSIDENCE La résidence est dotée de sept (7) étages, avec au sous-sol, de deux niveaux d'emplacements de parkings, un ascenseur. Elle se compose de 115 logements et 42 places de stationnement. Les services de la résidence: Accueil, Internet Wifi, Ouverture par Badges, Laverie, Ascenseur, Interventions techniques hebdomadaires, parking, livraison petits-déjeuners, forfait ménage, location linge. LOCALISATION: La résidence se situe au c?ur du pôle universitaire Lyon 3 jean Moulin. Le quartier dispose de nombreux commerces et de restaurants ainsi que de stations de Velo, et tramway pour rejoindre le centre-ville en moins de 5 minutes. Metro ligne D station Sans-souci à 5min à pied. ACCÈS TRANSPORTS EN COMMUN Métro D: Sans-Souci Tram: Manufacture-Montluc GESTIONNAIRE La gestion est assurée par ISIS GESTION qui gère principalement des résidences étudiantes avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALITÉ LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l'

/nBelle maison sur trois étages, située au calme dans une impasse de la commune de Manspach et louée actuellement./n/nChaque niveaux possèdent, une cuisine, une salle d'eau, un toilette, et une ou plusieurs pièces de vie (chambre, salon ou autre)./n/nLe premier et le deuxième appartement, ont leurs terrasses et le logement du troisième a son balcon./n/nCette demeure est idéale pour une grande famille, qui souhaite avoir une certaine indépendance entre les différentes générations (par exemple: grand-parent au rdc et les enfants sur les deux autres étages), ou pour quelqu'un qui veut avoir sa résidence tout en ayant un revenu locatif (par exemple: habiter un ou deux niveaux niveau et louer le reste, revenu locatif, environ 1300 euros)./n/nLa production d'eau chaude est assurée par un cumulus./n/nLe chauffage est garanti par une chaudière au bois couplée à une chaudière au fioul./n/nLa propriété fait 1100 m² et possède aussi, des dépendances (possibilité de les aménager) ainsi qu'un garage./n/nPossibilité d'acquérir un terrain constructible accolé./n/n30 minutes de Belfort/n35 minutes de Mulhouse/n20 minutes de la frontière Suisse/n50 minutes de Bâle/n/nGrande surface à moins de 2 km/nÉcole maternelle et primaire sur la commune/nCollège à moins de 2 km/n/nrevenu locatif: 14400 euros/an/nPrix: 285000 € dont 3,64 % de HAI/n/nPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:/n/nJérôme Descamps/nj.descamps@tomimmo.fr/ntél: 07 81 45 49 06/n/n/nMandat N° 1858. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 /nRSAC 517 731 774 Mulhouse /n RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1094 m² Nombre de pièces 5+ Ville Manspach 68210 Département Rhin (Haut) Région Alsace

/nBelle maison sur trois étages, située au calme dans une impasse de la commune de Manspach et louée actuellement./n/nChaque niveaux possèdent, une cuisine, une salle d'eau, un toilette, et une ou plusieurs pièces de vie (chambre, salon ou autre)./n/nLe premier et le deuxième appartement, ont leurs terrasses et le logement du troisième a son balcon./n/nCette demeure est idéale pour une grande famille, qui souhaite avoir une certaine indépendance entre les différentes générations (par exemple: grand-parent au rdc et les enfants sur les deux autres étages), ou pour quelqu'un qui veut avoir sa résidence tout en ayant un revenu locatif (par exemple: habiter un ou deux niveaux niveau et louer le reste, revenu locatif, environ 1300 euros)./n/nLa production d'eau chaude est assurée par un cumulus./n/nLe chauffage est garanti par une chaudière au bois couplée à une chaudière au fioul./n/nLa propriété fait 1100 m² et possède aussi, des dépendances (possibilité de les aménager) ainsi qu'un garage./n/nPossibilité d'acquérir un terrain constructible accolé./n/n30 minutes de Belfort/n35 minutes de Mulhouse/n20 minutes de la frontière Suisse/n50 minutes de Bâle/n/nGrande surface à moins de 2 km/nÉcole maternelle et primaire sur la commune/nCollège à moins de 2 km/n/nrevenu locatif: 14400 euros/an/nPrix: 285000 € dont 3,64 % de HAI/n/nPour visiter, contactez votre Agent Tom Immobilier:/n/nJérôme Descamps/nj.descamps@tomimmo.fr/ntél: 07 81 45 49 06/n/n/nHonoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 517 731 774 Mulhouse /n RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 1094 m² Nombre de pièces 5+ Ville Manspach 68210 Département Rhin (Haut) Région Alsace

Tout premier contact par mail afin de vous apporter un premier niveau d'informations. Mail du conseil en vente, cf. carte de visite en photo. Loyer Annuel: 5 080 E HT - Taxe foncire: 1 049 E - Charges: 923 E - Rentabilit brute: 9,07% IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en Loueur Meubl LMNP - RESIDENCE ETUDIANTES - ST ETIENNE - Rsidence Le Littr - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP/LMP Bien gr par bail commercial situ en rsidence avec services, vente avec le bail commercial en cours. 32 rue Emile Littr 42000 ST ETIENNE INVESTISSEMENT LOUEUR MEUBLE SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTES - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION. LE BIEN NE PEUT PAS TRE DDI LA RSIDENCE PRINCIPALE ET NE PAS PEUT TRE LOU UN PARTICULIER DANS LE CADRE D'UN BAIL D'HABITATION. Rsidence tudiantes, moins d'1 kms de l'Universit Jean Monnet, 2,5 kms de l'cole des Mines, 500m du Campus Triflerie, proche des transports en commun et commerces. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel Hors Taxes, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est rvis de faon automatique tous les ans, selon l'indice Insee, IRL. Le loyer est compos d'une partie fixe garanti auquel s'ajoute ventuellement le versement d'une part variable verse en fin d'anne. Loyer actuel FIXE: 341 HT par mois, loyer vers tous les mois Part Variable verse en 2022: 3 mois de loyers en plus, soit 988E HT La part FIXE est verse tous les mois, quel que soit la situation du logement. La part VARIABLE est ventuellement verse en fin d'anne. Si celle-ci est verse, elle correspond un ou plusieurs mois de loyers supplmentaires verss en plus des 12 mois de loyers. 2019, 2020, 2021: deux mois de loyers en plus, 2022: 3 mois de loyers verss en plus. Aspects financiers APPARTEMENT Un ensemble de logement au 2me et 3me tage, de type studio comprenant: entre, s

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - LMNP - LYON VILLEURBANNE (69100) - RESIDENCE ETUDIANTES ALASIA - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Elles est situe proximit de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accs au Campus de l'Universit Lyon 3. Prs de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximit du quartier Grange Blanche avec sa facult de Mdecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 898E Hors Taxes par trimestre. Service Srnit factur par le gestionnaire pour l'dition des factures: 24 euros HT. Indexation annuelle, IRL. APPARTEMENT T1 au 2me tage, de 18,60m2 environ - Exposition Nord Ouest Au 1er tage d'un immeuble de sept tages, un T1 entirement meubl et quip comprenant une entre, pice principale avec kitchenette, salle de douche avec WC, placard. Les photos ne correspondent au bien. Reportage photos et diagnostics en cours. Lien de la visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence possde 96 logements. Ses services: accueil, vidosurveillance, ascenseurs, jardin partag, laverie, petit-djeuner, internet, maintenance, accs PMR, etc. GESTIONNAIRE CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de rsidences tudiantes. Fond il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire franais. Il reprsente environ 100 millions d'euros de CA consolids, avec une quipe de plus 70 personnes. FISCALIT LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine proprit, gr par un exploitant professionnel. Le propritaire et l'exploitant sont lis par un bail commercial. Le propritaire bnficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalit avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - LMNP - LYON VILLEURBANNE (69100) - RESIDENCE ETUDIANTES ALASIA - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Situe proximit de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accs au Campus de l'Universit Lyon 3. Prs de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximit du quartier Grange Blanche avec sa facult de Mdecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consentun revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 898E Hors Taxes par trimestre. Service Srnit factur par le gestionnaire pour l'dition des factures: 24 euros HT. Indexation annuelle, IRL. APPARTEMENT T1, exposition Nord-Ouest Superficie de 18,60m environ, au 1er tage d'un immeuble de sept tages, entirement meubl et quip comprenant une entre, pice principale avec kitchenette, salle de douche avec WC, placard. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence possde 96 logements. Ses services: accueil, vidosurveillance, ascenseurs, jardin partag, laverie, petit-djeuner, internet, maintenance, accs PMR, etc. GESTIONNAIRE CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de rsidences tudiantes. Fond il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire franais. Il reprsente environ 100 millions d'euros de CA consolids, avec une quipe de plus 70 personnes. FISCALIT LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine proprit, gr par un exploitant professionnel. Le propritaire et l'exploitant sont lis par un bail commercial. Le propritaire bnficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalit avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilite car le bien est entirem

IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP _ MONTLIMAR (26) - Rsidence de TOURISME, et AFFAIRES - FISCALITE LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF - Vente avec bail commercial. Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP APPARTEMENT T3 au 1er tage avec PARKING en sous-sol La Rsidence est idalement situe car elle est seulement 3 min pied de la ligne 5 du bus permettant un accs facile au centre-ville de Montlimar. Mais aussi, moins de 5 mn de la Gare de Montlimar, et des Alles Provenales, 1h de route de l'aroport d'Avignon-Provence, 1h40 de l'aroport de Lyon St Exupry, REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer MENSUEL actuel est de 731 euros HT par mois (Logement: 700 euros HT par mois, TVA sur les loyers 10%, Parking: 23,71 euros HT, TVA 20%. Soit un loyer annuel de 9 045 euros Hors Taxes. APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol Au 1er tage d'un immeuble de 4 tages, un logement de type T3 d'une superficie de 55 m environ, entirement meubl comprenant une entre, une kitchenette, un sjour, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, une terrasse accessible depuis le sjour. Exposition Nord-Est et Sud-Ouest depuis la terrasse. Inclus dans le prix de vente, un parking au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RSIDENCE Adresse: Rue Gnral De Chabrillan - Parallle au Chemin de la Manche, Quartier St Martin Elle propose un hbergement 3 toiles confortable et indpendant avec parking priv et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements entirement meubls et dots d'un espace bureau. La rsidence est parfaitement adapte aux sjours tudiants, d'affaires ou en famille. Ses services: laverie, petit-djeuner, salle de sminaire, mnage, parking sous terrain. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appar

Contactez moi directement: o6 2I 93 I6 8I - ou mail sur carte de visite en photo dans l'annonce Loyer Annuel: 9 045 E HT - Rentabilit brute: 6,96% - APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP _ MONTLIMAR (26) - Rsidence de TOURISME, et AFFAIRES - FISCALITE LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF - Vente avec bail commercial. Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP APPARTEMENT T3 au 1er tage avec PARKING en sous-sol La Rsidence est idalement situe car elle est seulement 3 min pied de la ligne 5 du bus permettant un accs facile au centre-ville de Montlimar. Mais aussi, moins de 5 mn de la Gare de Montlimar, et des Alles Provenales, 1h de route de l'aroport d'Avignon-Provence, 1h40 de l'aroport de Lyon St Exupry, REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer MENSUEL actuel est de 731 euros HT par mois (Logement: 700 euros HT par mois, TVA sur les loyers 10%, Parking: 23,71 euros HT, TVA 20%. Soit un loyer annuel de 9 045 euros Hors Taxes. APPARTEMENT T3 au 1er tage et PARKING en sous-sol Au 1er tage d'un immeuble de 4 tages, un logement de type T3 d'une superficie de 55 m environ, entirement meubl comprenant une entre, une kitchenette, un sjour, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC, une terrasse accessible depuis le sjour. Exposition Nord-Est et Sud-Ouest depuis la terrasse. Inclus dans le prix de vente, un parking au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RSIDENCE Adresse: Rue Gnral De Chabrillan - Parallle au Chemin de la Manche, Quartier St Martin Elle propose un hbergement 3 toiles confortable et indpendant avec parking priv et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements entirement meubls et dots d'un espace bureau. La rsidence est p

IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl Au 3me tage, APPARTEMENT T2 de 35,69m2 - avec Balcon de 1,68m2 et un GARAGE ferm. Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de: 605,88E HT pour le logement et 26,21E pour le garage. APPARTEMENT et GARGE ferm Au 3me tage, un T2 d'une superficie de 35.69 m, environ comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, une chambre avec placard, un balcon d'une superficie de 1,68 m environ. Orient au Sud-Ouest. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle: ?m=Wv4ap9ys1xt RSIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parkin, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCALIT LMNP/LMP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueu

IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl T2 au 2me tage de 35.69 m - Orientation Sud Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de 509,94E hors taxes par mois (TVA 10%). APPARTEMENT Au 2me tage, un T2 comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, d'une superficie de 35.69 m. Orient au Sud. Les photos correspondent au bien. RESIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parkin, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCALIT LMNP/LMP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueur en Meubl Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initis comme aux nophytes, il offre de nombreux avantages. - Une rentabilit trs attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi q

Contactez directement le conseil en vente: o6 2I 93 I6 8I Loyer Annuel: 7 585 E HT - Rentabilit brute: 7,29% IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl Au 3me tage, APPARTEMENT T2 de 35,69m2 - avec Balcon de 1,68m2 et un GARAGE ferm. Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de: 605,88E HT pour le logement et 26,21E pour le garage. APPARTEMENT et GARGE ferm Au 3me tage, un T2 d'une superficie de 35.69 m, environ comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, une chambre avec placard, un balcon d'une superficie de 1,68 m environ. Orient au Sud-Ouest. Les photos correspondent au bien. RSIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parking, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCAL

Contactez directement le conseil en vente sur son portable: cf. n carte de visite en photo dans l'annonce. Loyer Annuel: 6 119 E HT - Rentabilit brute: 7,28% IDAL et SPCIAL INVESTISSEURS LMNP - THONON LES BAINS TOURISME ET D'AFFAIRES, - Vente avec bail commercial Bien vendu meubl - FISCALITE LMNP - INVESTISSEUR LOCATIF - Loueur Meubl T2 au 2me tage de 35.69 m - Orientation Sud Adresse: 18 Boulevard Georges Andrier, 74200 Thonon-les-Bains, France Situation idale, quelques minutes pied du centre-ville et proximit de la gare et du Lac Lman. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer est index tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de 509,94E hors taxes par mois (TVA 10%). APPARTEMENT Au 2me tage, un T2 comprenant une entre avec placard, une salle de bains, une kitchenette, une chambre, un sjour, d'une superficie de 35.69 m. Orient au Sud. Les photos correspondent au bien. RESIDENCE Situ en centre ville de Thonon Les Bains, 10 minutes de marche du lac et de ses Thermes et proximit de la gare, la rsidence accueille pour les sjours affaires ou loisirs, tourisme. La rsidence de 5 tages comporte 61 appartements spacieux. Les logements sont tous meubls et quips Ses services: petit-djeuner, parkin, mnage, rception, ascenseur, etc A proximit: nature environnante, des sentiers de randonne et des pistes cyclables aux alentours de la rsidence. Thonon-les-Bains, ville culturelle, sur la rive franaise du lac Lman. GESTIONNAIRE La gestion est assure par Appart' City, N1 de l'appart-htel en France. La socit propose 2 gammes d'appart-htels, du 2 au 4 toiles pour les sjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCALIT LMNP/LMP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueur en Meubl Non Professionnel (LMNP) s

IDEAL et SPECIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON 3me arrondissent - 69003 Bien gr par bail commercial situ en RESIDENCE ETUDIANTES - Pas d'occupation personnelle possible, Investissement locatif, Fiscalit LMNP Adresse: 31 RUE DE L'ABB BOISARD 69003 LYON 3E ARRONDISSEMENT La rsidence Part Dieu Park est situe en plein c?ur du quartier de la Part Dieu et proximit immdiate de l'universit Lyon III Jean Moulin. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occup ou pas. Rvision triennale, INSEE ILC. Loyer mensuel actuel Hors Taxes: 436E HT par mois; APPARTEMENT avec grand balcon d'angle Au cinquime tage, un studio de 23,59 m2 environ comprenant: entre avec placard, salle d'eau-WC, kitchenette, sjour, avec un grand balcon d'angle, d'une superficie de 11,75m2 environ bnficiant d'une double exposition: Nord-Ouest, et Sud-Est.. Les photos correspondent au bien, lien de la visite 360: LA RESIDENCE Immeuble lev sur deux niveaux de sous-sol, d'un rez-de-chausse et de sept tages avec 162 logements et 64 stationnements en sous sols. Les services de la rsidence: accueil, ascenseurs, rception, mnage, laverie, vido-surveillance, fitness, etc. Le quartier dispose d'une infrastructure commerciale importante, de lieux de loisir (Parc Blandin 600m) et de tous les moyens de transport en commun (Bus, Mtro, Tramway et Velo'v). Les bus (C7, C25, 69 et 296), le Tramway T4 (arrt Manufacture Montluc) et le mtro D (station Garibaldi) sont au pied de la rsidence, reliant ainsi en 5 minutes la facult de mdecine, le centre-ville ou la gare SNCF de la Part Dieu. GESTIONNAIRE La gestion est assure par ISIS GESTION qui gre des rsidences avec services sur Lyon, Paris, Saint Etienne et Grenoble. FISCALIT LMNP: Grce sa fiscalit avantageuse, le statut de Loueur en Meubl Non Professionnel s�