Rnovation nergtique

EXCLUSIVIT - 74000 ANNECY - LUMINEUX T4 A RENOVER 78 M - DPE C !! SOPHIE PILOT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette belle opportunit d'tre 7 min vlo du lac et 8 min de la gare dans un appartement rnover que vous pourrez entirement personnaliser selon vos gouts. Avantage supplmentaire: la rnovation nergtique du btiment a t ralise en 2023 et l'appartement dispose d'un DPE C !! Venez dcouvrir tout le potentiel de ce 4 pices d'une superficie de 78m2 situ au 1er tage (avec ascenseur) d'une rsidence des annes 70, bien entretenue et scurise. Il se compose ainsi: -Un grand hall desservant le sjour, la cuisine et la partie nuit -Une cuisine semi ouverte sur le sjour -Un sjour avec accs terrasse expose sud-ouest -3 chambres dont 2 avec accs terrasse -Une salle d'eau -Un cellier ou dressing -Une terrasse de 9 m2 Les pices de vie sont quipes de trs grandes baies vitres offrant ainsi une belle luminosit naturelle. 1 cave en sous-sol complte le bien ainsi qu'un garage vlos commun. Ct technique: Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels (rseau urbain de chaleur) Charges mensuelles: 180E/mois incluant chauffage et eau chaude DPE C et B (rnovation nergtique du btiment en 2023 avec isolation thermique par l'extrieur et VMC hygrorglable) Ct pratique: De nombreux parkings se trouvent autour de la rsidence Commerces et commodits proximit immdiate March tous les dimanches matin 2 minutes pied Bus ligne 4 150m (IUT en 10 min et gare en 15 min) L'avis de l'expert: un fort potentiel de personnalisation, un DPE C et de faibles charges !! Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou tlphone 06 66 47 89 75 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr Sophie Pilot - EI - est Ag

Une nouveaut M - Investissement - Rsidence Principale ! *** Visite virtuelle 360 et plan 2D disponible sur demande. *** A 10 minute pied de L' IUT ! 12 minutes pied de Tourcoing Centre, Bus proximit immdiate. M Investissement - Rsidence Principale, vous propose cette maison de ville offrant une grande pice vivre avec jardin de 35 M dans le prolongement, et la possibilit d'une cuisine ouverte. Elle dispose de 3 chambres de 9.5 M 20 M. Des travaux de rnovation sont prvoir Les travaux de rnovation nergtique sont encourags par des primes et subventions de l'tat ! Pour plus d'information, contactez Rnald Afin de vous aidez vous projeter, l'annonce prsente 2 photos virtuelles. Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Alexandre Mensia, Agent immobilier et prsident de M Investissement - Rsidence Principale, dtenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilire nCPI 5906 2021 000 000 009 dlivr par le CCI de grand Lille Taxe foncire 700 euros Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Alexandre Mensia, Agent immobilier et prsident de M Investissement - Rsidence Principale, dtenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilire nCPI 5906 2021 000 000 009 dlivr par le CCI de grand Lille.

Une nouveaut M - Investissement - Rsidence Principale ! *** Visite virtuelle 360 et plan 2D disponible sur demande. *** *** Ce bien partira rapidement, soyez ractifs *** M Investissement - Rsidence Principale, vous propose une belle opportunit avec cette maison idalement situe dans le quartier rnov de l'union, secteur en pleine volution, moins de 10 minutes pied du Mtro, 2 minutes en voiture de la rocade Nord-Ouest. Cette maison de ville offre une grande pice vivre avec la possibilit d'une cuisine ouverte et une terrasse dans le prolongement. Elle dispose de 2 chambres de 10.5 M et 11.2 M. Un immense parking garantit le stationnement devant la maison. Des travaux de rnovation sont prvoir Les travaux de rnovation nergtique sont encourags par des primes et subventions de l'tat ! Pour plus d'information, contactez Rnald et Alexandre Afin de vous aidez vous projeter, l'annonce prsente 2 photos virtuelles. Pour profiter de nos biens en OFF-MARKET, appelez-nous ou envoyez-nous un SMS avec vos critres de recherche. La prsente annonce a t rdige par Alexandre Mensia, Agent immobilier et prsident de M Investissement - Rsidence Principale, dtenteur d'une carte professionnelle de transaction immobilire nCPI 5906 2021 000 000 009 dlivr par le CCI de grand Lille

TOULOUSE - QUARTIER JARDIN ROYAL/OZENNE; T2 duplex de + 43m2 nich dans le quartier historique, vivant et ultra-recherch du centre de Toulouse, situ entre Jardin Royal et Carmes et de toutes les commodits. L'immeuble de style architectural haussmannien typique, abrite cet appartement, point de dpart parfait pour profiter pleinement d'une vie locale dynamique ou d' y tablir votre activit professionnelle. Tout est accessible pied ou vlo: cafs, marchs, boutiques, parcs... L'emplacement idal pour ceux qui sont en qute d'un cadre de vie alliant animation et tranquillit. Situ dans une cour intrieure calme, ce duplex en rez-de-chausse vous offre un havre de paix deux pas de l'effervescence toulousaine. L'entre ouvre sur une pice de vie avec cuisine spare, un escalier conduit l'tage offrant un espace avec chemine dcorative pour une chambre cosy avec salle d'eau, WC indpendant. La transformation pour un usage professionnel permet d'exercer une profession librale (Avocat, architecte d'intrieur, psychologue, orthophoniste, etc....). L'appartement ncessite une rnovation, vous pourrez crer un intrieur sur-mesure, votre image et selon vos besoins. Une mise en relation avec un professionnel du btiment pour vous accompagner dans l'valuation des travaux et raliser votre projet est possible ainsi qu'un accompagnement aux aides la rnovation nergtique et bnficier d'conomies d'nergies, d'un confort accru pour une valorisation immobilire. Certaines photos ont bnfici d'un amnagement home staging virtuel utilisant l'IA offrant une projection potentiel d'un projet habitation ou bureau. Charges de coproprit de 828 euros par an dont eau individuelle comprise, la coproprit comprend 44 lots. DPE E.281kWh/m2/an - GES E.61CO2/m2/an, prix moyen des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 abonnement compris, entre 1140 euros et

TOULOUSE - QUARTIER JARDIN ROYAL/OZENNE; T2 duplex rnover de + 43,21m2 nich dans le quartier historique, vivant et ultra-recherch du centre de Toulouse, situ entre Jardin Royal et Carmes et de toutes les commodits. L'immeuble de style architectural haussmannien typique, abrite cet appartement, point de dpart parfait pour profiter pleinement d'une vie locale dynamique ou d' y tablir votre activit professionnelle. Tout est accessible pied ou vlo: cafs, marchs, boutiques, parcs... L'emplacement idal pour ceux qui sont en qute d'un cadre de vie alliant animation et tranquillit. Situ dans une cour intrieure calme, ce duplex en rez-de-chausse vous offre un havre de paix deux pas de l'effervescence toulousaine. L'entre ouvre sur une pice de vie avec cuisine spare, un escalier conduit l'tage offrant un espace avec chemine dcorative pour une chambre cosy avec salle d'eau, WC indpendant. La transformation pour un usage professionnel permet d'exercer une profession librale (Avocat, architecte d'intrieur, psychologue, orthophoniste, etc....). L'appartement ncessite une rnovation, vous pourrez crer un intrieur sur-mesure, votre image et selon vos besoins. Une mise en relation avec un professionnel du btiment pour vous accompagner dans l'valuation des travaux et raliser votre projet est possible ainsi qu'un accompagnement aux aides la rnovation nergtique et bnficier d'conomies d'nergies, d'un confort accru pour une valorisation immobilire. Certaines photos ont bnfici d'un amnagement home staging virtuel utilisant l'IA offrant une projection potentiel d'un projet habitation ou bureau. Charges de coproprit de 828 euros par an dont eau individuelle comprise, la coproprit comprend 44 lots. DPE E.281kWh/m2/an - GES E.61CO2/m2/an, prix moyen des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 abonnement compris, entre 11

Votre agence Ginet immobilier vous propose un confortable appartement de 4 chambres sjour cuisine salle d'eau avec 2 balcons est et ouest au 3e tage sans ascenseur avec chauffage individuel central gaz. La salle d'eau dispose d'une vaste douche fond plat et la vue des balcons vous ravira La rnovation nergtique totale de l'appartement est dj pris en charge par le propritaire et comportera le changement de toutes les huisseries en double vitrage, volets roulant, rfection des balcons et isolation de la faade afin de rehausser grandement la note du diagnostic nergtique et prparer l'avenir ! Stationnement facile et une cave vous offrira de la dpendance Ginet immobilier 0477713769 Coproprit de 264 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1565.02 euros. Pierre Raoul AUROY (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 807763325 - roanne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Appartement T2 au Chartrons en bon tat dans une rsidence qui va tre entirement rnov aux frais du propritaire. Au 3me tage, joli T2 de 43 m plus balcon, cave et place de parking. Rsidence calme, rue Mandron, entre le parc Rivire et les boulevards. Une entre avec wc spar. Un salon avec balcon, une cuisine spare, une chambre avec placards et une salle de bain. Chauffage et eau chaude dans les charges. Rnovation nergtique global de la rsidence vot en 2023 (faade, toiture, lectricit, chaudire et ventilation). Budget de 28KE pris en charge par le vendeur. Ascenseur rnov galement en 2022 plus de frais pour 10 ans et gain nergtique trs important - Tram D 10min. Le bien comprend 3 lots, et il est situ dans une coproprit de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 1800 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Prix de vente: 229 000 E Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Joachim ROUX, Tl.: 06 58 05 25 01, E-mail: - EI - Agent commercial immatricul au RSAC de BORDEAUX sous le numro 490 405 321.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 89. Quote part annuelle(moyenne): 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_26266792)

BAISSE DE PRIX DE 13000E!!! Dcouvrez cette maison semi-individuelle de 72 m2 habitables, idalement situe Lomme, seulement 5 minutes pied du mtro et quelques minutes de Lille. Situe sur un terrain de 477 m entirement clos, cette maison offre un espace extrieur confortable, idal pour profiter d'un jardin en toute intimit.L' autre gros point fort de ce terrain est qu' il est accessible par 2 rues et vous permet de stationner vos vhicules en toute scurit. Optimisation intrieure pour un maximum de rangement: Les propritaires ont exploit chaque recoin pour offrir un espace de rangement discret et fonctionnel: Sous l'escalier, des botes de rangement astucieuses permettent d'organiser les affaires du quotidien sans empiter sur les espaces de vie. Dans la cuisine, les plinthes ont t transformes en tiroirs pratiques pour les petits ustensiles, maximisant chaque centimtre carr. Placards intgrs: Les chambres et la cuisine disposent de placards encastrs, garantissant un intrieur fonctionnel et bien organis. Grenier amnageable pour stockage: Une partie du grenier peut galement servir d'espace de stockage supplmentaire, sans encombrer les pices principales. Distribution et potentiel d'amnagement: Rez-de-chausse: L'entre donne sur un hall accueillant, un WC indpendant et une cuisine quipe et lumineuse, idale pour les moments conviviaux. Le salon, chaleureux et accueillant, offre un cadre parfait pour se dtendre en famille ou entre amis. l'tage: Le couloir mne deux chambres et une salle de bain avec baignoire et double vasque.L' une des deux chambres offre un potentiel d'amnagement en duplex, permettant d'ajouter un bureau l'tage suprieur pour un espace de travail, de lecture ou un espace cosy. Grce une rnovation nergtique de qualit, cette maison est classe C pour la consommation nergtique et A pour les missions de gaz effet de serre

BAISSE DE PRIX DE 13000E!!! Dcouvrez cette maison semi-individuelle de 72 m2 habitables, idalement situe Lomme, seulement 5 minutes pied du mtro et quelques minutes de Lille. Situe sur un terrain de 477 m entirement clos, cette maison offre un espace extrieur confortable, idal pour profiter d'un jardin en toute intimit.L' autre gros point fort de ce terrain est qu' il est accessible par 2 rues et vous permet de stationner vos vhicules en toute scurit. Optimisation intrieure pour un maximum de rangement: Les propritaires ont exploit chaque recoin pour offrir un espace de rangement discret et fonctionnel: Sous l'escalier, des botes de rangement astucieuses permettent d'organiser les affaires du quotidien sans empiter sur les espaces de vie. Dans la cuisine, les plinthes ont t transformes en tiroirs pratiques pour les petits ustensiles, maximisant chaque centimtre carr. Placards intgrs: Les chambres et la cuisine disposent de placards encastrs, garantissant un intrieur fonctionnel et bien organis. Grenier amnageable pour stockage: Une partie du grenier peut galement servir d'espace de stockage supplmentaire, sans encombrer les pices principales. Distribution et potentiel d'amnagement: Rez-de-chausse: L'entre donne sur un hall accueillant, un WC indpendant et une cuisine quipe et lumineuse, idale pour les moments conviviaux. Le salon, chaleureux et accueillant, offre un cadre parfait pour se dtendre en famille ou entre amis. l'tage: Le couloir mne deux chambres et une salle de bain avec baignoire et double vasque.L' une des deux chambres offre un potentiel d'amnagement en duplex, permettant d'ajouter un bureau l'tage suprieur pour un espace de travail, de lecture ou un espace cosy. Grce une rnovation nergtique de qualit, cette maison est classe C pour la consommation nergtique et A pour les missions de gaz ef

EXCLUSIVITE: SIX FOURS LES PLAGES - 83140 - Dans une rsidence scurise et ferme, je vous propose une villa contemporaine T6 d'environ 150m + double garage attenant sur un terrain de 537m avec terrasses et piscine - La villa dispose d'un triple sjour de 52m ouvrant sur le jardin et la piscine, une grande cuisine toute quipe de 17m ouverte sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale, un dressing - 2 salles de bains et 3 wc - Buanderie - Placards intgrs dans toutes les chambres - Double garage de 27m - 2 Cabanons - Excellent tat - Trs bien entretenue - Prestations de qualit et trs faible consommation d'nergie (Rnovation nergtique complte: Pompe chaleur, chauffeau thermodynamique, isolation des combles) - Piscine (Desjoyaux 8x4) - Proximit commerces, coles, mdecins - Accs autoroute rapide vers Toulon ou Marseille - Bien rare la vente et en exclusivit pour vous - Prix: 779 000 euros FAI commission charge vendeur - DPE: C - 69 kWh/m/an - GES: C -13CO2/m/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 0663841163 ou par courriel Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: MLV343902 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier

Votre agence immobilire est heureuse de vous proposer ce bel appartement t4 au 3e tage sans ascenseur rsidence Fontquentin La rsidence a bnfici d'une rnovation nergtique par l'extrieur et l'appartement a un DPE en C Il a lui aussi t rnov et dispose d'un tableau lectrique avec des disjoncteurs diffrentiels d'une salle d'eau avec cabine douche neuve d'une cuisine quipe de bon got ouvrant sur un vaste sjour double et traversant bnficiant d'un balcon. Il a deux chambres et un wc independant Idalement situ vous profiterez de son parc et parcourrez la ville pieds! Infos et visites au 0477713769 Coproprit de 239 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 2473 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - The Door Man Immobilier - Alain Becaud - Le Lavandou Appartement duplex vendre usage d'habitation en centre ville du Lavandou. Ce bien est soumis au regime de la coproprit, a une surface habitable totale de 114,26m2, dont 73,40m2 de surface en loi Carrez. Le rez-de-chausse est compos d'un sjour, d'une cuisine, d'une salle manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc A l'tage 2 chambres et une salle d'eau La cuisine est quipe et toutes les pices sont climatises. Un garage ferm et scuris, est inclus dans l'offre. Surface 18m2 et compteur lectrique spar. Si vous souhaitez acqurir le bien sans le garage, il est possible de dduire le prix du garage. Pour toute information et visite, je vous remercie de me contacter au 0609531488 ou par email: Information Importante: En tant qu'agent mandataire travaillant pour The Door Man Immobilier, je vous propose dsormais l'accompagnement de Home Staging, dcorateur d'intrieur, architecte, rnovation nergtique etc. Certaines photos ont t amliores avec l'aide de l'intelligence artificielle. The Door Man Immobilier est un rseau de mandataire 100% Digital. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 4. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur): 0 E. Honoraires charge vendeur. DPE: C. Litige: Pas de litige en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de BECAUD Alain, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit THE DOOR MAN SASU.

Au calme d'un quartier en renouveau, le faubourg Bonnefoy, ce studio situ dans une impasse et idal en tant que 1er achat et pour de l'investissement locatif moyennant quelques petits travaux de rnovation nergtique. En Rdc d'un petit collectif avec faibles charges, entre, pice principale avec kitchenette, Salle de bains avec Wc, cellier/buanderie, chauffage lectrique. Une place de parking, vendu lou.

En exclusivit, je vous convie dcouvrir ce spacieux appartement de 97 m, idalement situ 10 minutes pied de la place de Jaude, offrant une vue sur le Puy-de-Dme. Actuellement en cours de rnovation nergtique par l'extrieur, cet appartement promet un confort thermique optimal. Il se compose d'un vaste salon-sjour, d'une cuisine spare avec un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes. L'ensemble est complt par une cave et un garage ferm. Pour obtenir davantage d'informations ou pour planifier une visite, n'hsitez pas contacter Virginie FIOUX au 06.18.40.26.97 ou par e-mail l'adresse suivante: Annonce rdige et publie par un agent mandataire. Rfrence de l'annonce: VIF_6651 Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de l'acqureur soit 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 200 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques:

Au calme d'un quartier en renouveau, le faubourg Bonnefoy, ce studio situ dans une impasse et idal en tant que 1er achat et pour de l'investissement locatif moyennant quelques petits travaux de rnovation nergtique. En Rdc d'un petit collectif avec faibles charges, entre, pice principale avec kitchenette, Salle de bains avec Wc, cellier/buanderie, chauffage lectrique. Une place de parking, vendu lou 396 E Hors charges

**Maison de matre avec annexe et jardin Annecy le vieux** Laissez-vous charmer par cette proprit d'exception, situe dans un crin de verdure, moins de 10 minutes du lac et du centre ville d'Annecy en vlo. Gros avantage, elle bnfici d'une rnovation nergtique rcente, qui vous garantit des performances optimales. Cette proprit de 170 m2 habitables environ + veranda chauffe de 20m2 environ et une annexe d'environ 50 m2 amnage en deux appartements, vous offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien, le confort du moderne sur un beau jardin paysag d'environ 1300m2 avec des pommiers, figuiers et le joli bruit de la petite cascade du bassin. Le ou les plus de ce jardin ? Il est aliment par une source, d'un grand potager, une cuisine d't et un four pizza. La maison principale se compose de: - Au rez-de-chausse: - une entre - une cuisine quipe qu'il est possible d'ouvrir sur le sjour - un salon cosy avec chemine au gaz de ville - une chambre transforme en bureau - une buanderie - un WC - une vranda chauffe donnant sur le jardin - Au premier tage: - trois chambres dont une avec dressing - une salle de bain avec baignoire balno et douche - un WC indpendant - Sous combles: - une salle de cinma de 40 m2 en Dolby Digital, transformable au besoin en deux chambres + salle d'eau ou tout autre projet. - Une cave vote en sous-sol d'environ 60m2 L'annexe se compose de: - Un studio - Un T2 Ces appartements sont idaux pour recevoir vos proches ou pour louer en chambres d'htes ou gite. Cette annexe est dcore dans un style chalet et gnre des revenus > 30 000 euros en maison d'hte. Vous pourrez garer facilement 4 vhicules (ou plus) sur la proprit. Cette maison de matre est une perle rare sur le march ! Contactez-nous vite pour la dcouvrir ! Prix de vente: 1 593 000 euros (honoraires la charge des vendeurs) DPE B GES C

EXCLUSIVITE: SIX FOURS LES PLAGES - 83140 - Dans une rsidence scurise et ferme, je vous propose une villa contemporaine T6 d'environ 150m + double garage attenant sur un terrain de 537m avec terrasses et piscine - La villa dispose d'un triple sjour ouvrant sur le jardin et la piscine, une grande cuisine toute quipe de 17m ouverte sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale, un dressing - 2 salles de bains et 3 wc - Buanderie - Placards intgrs dans toutes les chambres - Double garage de 27m - 2 Cabanons - Excellent tat - Trs bien entretenue - Prestations de qualit et trs faible consommation d'nergie (Rnovation nergtique complte: Pompe chaleur, chauffeau thermodynamique, isolation des combles) - Piscine (Desjoyaux 8x4) - Proximit commerces, coles, mdecins - Accs autoroute rapide vers Toulon ou Marseille - Bien rare la vente et en exclusivit pour vous - Prix: 779 000 euros FAI commission charge vendeur - DPE: C - 69 kWh/m/an - GES: C -13CO2/m/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 0663841163 ou par courriel Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: MLV343902 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier

A saisir dans le quartier St Jean, appartement T3 (74 M) dans une petite coproprit de 11 logements et scurise, habitable de suite, il offre:*Une entre avec rangement*Une cuisine quipe d'une loggia*Un sjour trs lumineux avec une vue sur le cher et une belle terrasse ombrage.*Deux chambres*Salle de bains et WC indpendant*Local vlosL'appartement est quip de menuiseries PVC double vitrage et la rsidence a subi une rnovation nergtique il y a plus de dix ans avec une isolation par l'extrieur.La Rsidence est scurise par un interphone et possde des stationnements libre proximit de l'entre.Coproprit de 11 lots/Pas de procdure en coursQuote-part charges annuelles 1635 EPrix hors frais de notaire: 73.000 E/ Pas de frais d'agence.Taxe foncire 2024 offerte par EVOLEA.Date limite de remise des offres par mail ou LR/AR*: 15/04/2024Visite sur rendez-vous en contactant: Antoinette VALNON:

EXCLUSIVITE: SIX FOURS LES PLAGES - 83140 - Dans une rsidence scurise et ferme, je vous propose une villa contemporaine T6 d'environ 150m + double garage attenant sur un terrain de 537m avec terrasses et piscine - La villa dispose d'un triple sjour ouvert sur le jardin et la piscine, une grande cuisine toute quipe de 17m ouverte sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale, un dressing - 2 salles de bains et 3 wc - Buanderie - Placards intgrs dans toutes les chambres - Double garage de 27m - 2 Cabanons - Excellent tat - Trs bien entretenue - Prestations de qualit et trs faible consommation d'nergie (Rnovation nergtique complte: Pompe chaleur, chauffeau thermodynamique, isolation des combles) - Piscine (Desjoyaux 8x4) - Proximit commerces, coles, mdecins - Accs autoroute rapide vers Toulon ou Marseille - Bien rare la vente et en exclusivit pour vous - Prix: 779 000 euros FAI commission charge vendeur - DPE: C - 69 kWh/m/an - GES: C -13CO2/m/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 0663841163 ou par courriel Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: MLV343902 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier

Maison de matre avec annexe et jardin Annecy le vieux Laissez-vous charmer par cette proprit d'exception, situe dans un crin de verdure, moins de 10 minutes du lac et du centre ville d'Annecy en vlo. Gros avantage, elle bnfici d'une rnovation nergtique rcente, qui vous garantit des performances optimales. Cette proprit de 170 m2 habitables environ + veranda chauffe de 20m2 environ et une annexe d'environ 50 m2 amnage en deux appartements, vous offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien, le confort du moderne sur un beau jardin paysag d'environ 1300m2 avec des pommiers, figuiers et le joli bruit de la petite cascade du bassin. Le ou les plus de ce jardin ? Il est aliment par une source, d'un grand potager, une cuisine d't et un four pizza. La maison principale se compose de: - Au rez-de-chausse: - une entre - une cuisine quipe qu'il est possible d'ouvrir sur le sjour - un salon cosy avec chemine au gaz de ville - une chambre transforme en bureau - une buanderie - un WC - une vranda chauffe donnant sur le jardin - Au premier tage: - trois chambres dont une avec dressing - une salle de bain avec baignoire balno et douche - un WC indpendant - Sous combles: - une salle de cinma de 40 m2 en Dolby Digital, transformable au besoin en deux chambres + salle d'eau ou tout autre projet. - Une cave vote en sous-sol d'environ 60m2 L'annexe se compose de: - Un studio - Un T2 Ces appartements sont idaux pour recevoir vos proches ou pour louer en chambres d'htes ou gite. Cette annexe est dcore dans un style chalet et gnre des revenus > 20 000 euros en maison d'hte. Vous pourrez garer facilement 4 vhicules (ou plus) sur la proprit. Cette maison de matre est une perle rare sur le march ! Contactez-nous vite pour la dcouvrir ! Prix de vente: 1 593 000 euros (honoraires la charge des vendeurs) DPE B GES C Est

A saisir dans le quartier St Jean, appartement T3 (74 M) dans une petite coproprit de 11 logements et scurise, habitable de suite, il offre:*Une entre avec rangement*Une cuisine quipe d'une loggia*Un sjour trs lumineux avec une vue sur le cher et une belle terrasse ombrage.*Deux chambres*Salle de bains et WC indpendant*Local vlosL'appartement est quip de menuiseries PVC double vitrage et la rsidence a subi une rnovation nergtique il y a plus de dix ans avec une isolation par l'extrieur.La Rsidence est scurise par un interphone et possde des stationnements libre proximit de l'entre.Coproprit de 11 lots/Pas de procdure en coursQuote-part charges annuelles 1635 EPrix hors frais de notaire: 73.000 E/ Pas de frais d'agence.Taxe foncire 2024 offerte par EVOLEA.Visite sur rendez-vous en contactant: Antoinette VALNON N de tlphone sur photo.Consultez nos offres de ventes sur notre site EVOLEA- rubrique Acheter.*Rglement consultable sur notre site internet:

BARBERIE/PERVERIE Au coeur de la valle du Cens, au calme dans un environnement bois et protg, spacieux appartement T3 de 78 m au 2me tage avec ascenseur. Vous disposerez d'une grande cuisine dinatoire amnage avec arrire-cuisine et d'un salon ouvrant sur une belle terrasse expose Sud la vue dgage. 2 chambres, salle de bains, WC spars et nombreux rangements. Cave et box ferm en sous-sol. A proximit des commerces, des transports (C2) et des coles (Barberie, Perverie). La rnovation nergtique de la coproprit qui vient d'tre vote et reste la charge du vendeur, vous fera bnficier d'une rsidence aux performances BBC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE: SIX FOURS LES PLAGES - 83140 - Dans une rsidence scurise et ferme, je vous propose une villa contemporaine T6 d'environ 150m + double garage attenant sur un terrain de 537m avec terrasses et piscine - La villa dispose d'un triple sjour ouvert sur le jardin et la piscine, une grande cuisine toute quipe de 17m ouverte sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale, un dressing - 2 salles de bains et 3 wc - Buanderie - Placards intgrs dans toutes les chambres - Double garage de 27m - 2 Cabanons - Excellent tat - Trs bien entretenue - Prestations de qualit et trs faible consommation d'nergie (Rnovation nergtique complte: Pompe chaleur, chauffeau thermodynamique, isolation des combles) - Piscine (Desjoyaux 8x4) - Proximit commerces pied, coles, mdecins - Accs autoroute rapide vers Toulon ou Marseille - Bien rare la vente et en exclusivit pour vous - Prix: 779 000 euros FAI commission charge vendeur - DPE: C - 69 kWh/m/an - GES: C -13CO2/m/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 0663841163 ou par courriel Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: MLV343902 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier

EXCLUSIVITE: SIX FOURS LES PLAGES - 83140 - Dans une rsidence scurise et ferme, je vous propose une villa contemporaine T6 d'environ 150m + double garage attenant sur un terrain de 537m avec terrasses et piscine - La villa dispose d'un triple sjour de 50m ouvert par 3 grandes baies vitres sur le jardin et la piscine, une grande cuisine toute quipe de 17m ouverte sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale, un dressing - 2 salles de bains et 3 wc - Buanderie - Placards intgrs dans toutes les chambres - Double garage de 27m - 2 Cabanons - Excellent tat - Trs bien entretenue - Prestations de qualit et trs faible consommation d'nergie (Rnovation nergtique complte: Pompe chaleur, chauffeau thermodynamique, isolation des combles) - Piscine (Desjoyaux 8x4) - Proximit commerces pied, coles, mdecins - Accs autoroute rapide vers Toulon ou Marseille - Bien rare la vente et en exclusivit pour vous - Prix: 779 000 euros FAI commission charge vendeur - DPE: C - 69 kWh/m/an - GES: C -13CO2/m/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 0663841163 ou par courriel Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: MLV343902 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier

EXCLUSIVITE: SIX FOURS LES PLAGES - 83140 - Dans une rsidence scurise et ferme, je vous propose une villa contemporaine T6 d'environ 150m + double garage attenant sur un terrain de 537m avec terrasses et piscine - La villa dispose d'un triple sjour de 50m ouvert par 3 grandes baies vitres sur le jardin et la piscine, une grande cuisine toute quipe de 17m ouverte sur le jardin, 4 chambres dont une suite parentale, un dressing - 2 salles de bains et 3 wc - Buanderie - Placards intgrs dans toutes les chambres - Double garage de 27m - 2 Cabanons - Excellent tat - Trs bien entretenue - Prestations de qualit et trs faible consommation d'nergie (Rnovation nergtique complte: Pompe chaleur, chauffeau thermodynamique, isolation des combles) - Piscine (Desjoyaux 8x4) - Proximit commerces pied, coles, mdecins - Accs autoroute rapide vers Toulon ou Marseille - Bien rare la vente - Prix: 779 000 euros FAI commission charge vendeur - DPE: C - 69 kWh/m/an - GES: C -13CO2/m/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 840 euros et 1190 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel LEVASSEUR, au 0663841163 ou par courriel Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Muriel LEVASSEUR agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: MLV343902 - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier

Ce bel appartement est idalement situ au c?ur du faubourg des Balmettes, Annecy, proximit immdiate de la gare et de la vieille ville, le lac est moins de 30 min pied. Nich au 6me tage d'une coproprit rcemment rnove (ravalement et rnovation nergtique effectu en 2019), ce magnifique T4 de 78m, refait neuf en 2020, saura vous sduire par ses prestations de qualit et son emplacement privilgi. Ds l'entre, vous serez accueilli par une atmosphre chaleureuse. L'appartement se compose de trois belles chambres avec placard et une avec balcon offrant un espace confortable et fonctionnel. La pice de vie spacieuse se prolonge sur un agrable balcon, idal pour profiter des beaux jours et admirer la vue dgage sur les environs. La cuisine, moderne et entirement quipe, vous permettra de prparer vos repas en toute convivialit. La salle de bains, quant elle, est dote d'une baignoire pour des moments de dtente, et les WC sont indpendants pour plus de confort. Toutes les fentres sont quipes de double vitrage et tous les volets sont lectriques. Pour complter ce bien, vous bnficierez d'une place de parking attitre au sein d'un parking de coproprit scuris par une barrire, ainsi que d'une cave de 7m, parfaite pour vos besoins de rangement supplmentaires. Un local vlo ferm est disponible galement. Un gardien est disponible en journe afin d'assurer le bon fonctionnement de la coproprit. Cet appartement, offrant un cadre de vie exceptionnel deux pas des commodits et des transports. L'accs autoroute est 5 minutes. Plusieurs coles/collges/lyces prives et publiques sont accessibles pied. Le chauffage est collectif et les charges comprennent le chauffage et l'ensemble des couts lis au fonctionnement de la coproprit. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'attendez plus et laisser vous charmer par ses nombreux atouts. - Montant moy

Ce bel appartement est idalement situ au c?ur du faubourg des Balmettes, Annecy, proximit immdiate de la gare et de la vieille ville, le lac est moins de 30 min pied. Nich au 6me tage d'une coproprit rcemment rnove (ravalement et rnovation nergtique effectu en 2019), ce magnifique T4 de 78m, refait neuf en 2020, saura vous sduire par ses prestations de qualit et son emplacement privilgi. Ds l'entre, vous serez accueilli par une atmosphre chaleureuse. L'appartement se compose de trois belles chambres avec placard et une avec balcon offrant un espace confortable et fonctionnel. La pice de vie spacieuse se prolonge sur un agrable balcon, idal pour profiter des beaux jours et admirer la vue dgage sur les environs. La cuisine, moderne et entirement quipe, vous permettra de prparer vos repas en toute convivialit. La salle de bains, quant elle, est dote d'une baignoire pour des moments de dtente, et les WC sont indpendants pour plus de confort. Toutes les fentres sont quipes de double vitrage et tous les volets sont lectriques. Pour complter ce bien, vous bnficierez d'une place de parking attitre au sein d'un parking de coproprit scuris par une barrire, ainsi que d'une cave de 7m, parfaite pour vos besoins de rangement supplmentaires. Un local vlo ferm est disponible galement. Un gardien est disponible en journe afin d'assurer le bon fonctionnement de la coproprit. Cet appartement, offrant un cadre de vie exceptionnel deux pas des commodits et des transports. L'accs autoroute est 5 minutes. Plusieurs coles/collges/lyces prives et publiques sont accessibles pied. Le chauffage est collectif et les charges comprennent le chauffage et l'ensemble des couts lis au fonctionnement de la coproprit. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'attendez plus et laisser vous charmer par ses nombreux atouts. Vido de l&#

Ce bel appartement est idalement situ au c?ur du faubourg des Balmettes, Annecy, proximit immdiate de la gare et de la vieille ville, le lac est moins de 30 min pied. Nich au 6me tage d'une coproprit rcemment rnove (ravalement et rnovation nergtique effectu en 2019), ce magnifique T4 de 78m, refait neuf en 2020, saura vous sduire par ses prestations de qualit et son emplacement privilgi. Ds l'entre, vous serez accueilli par une atmosphre chaleureuse. L'appartement se compose de trois belles chambres avec placard et une avec balcon offrant un espace confortable et fonctionnel. La pice de vie spacieuse se prolonge sur un agrable balcon, idal pour profiter des beaux jours et admirer la vue dgage sur les environs. La cuisine, moderne et entirement quipe, vous permettra de prparer vos repas en toute convivialit. La salle de bains, quant elle, est dote d'une baignoire pour des moments de dtente, et les WC sont indpendants pour plus de confort. Toutes les fentres sont quipes de double vitrage et tous les volets sont lectriques. Pour complter ce bien, vous bnficierez d'une place de parking attitre au sein d'un parking de coproprit scuris par une barrire, ainsi que d'une cave de 7m, parfaite pour vos besoins de rangement supplmentaires. Un local vlo ferm est disponible galement. Un gardien est disponible en journe afin d'assurer le bon fonctionnement de la coproprit. Cet appartement, offrant un cadre de vie exceptionnel deux pas des commodits et des transports. L'accs autoroute est 5 minutes. Plusieurs coles/collges/lyces prives et publiques sont accessibles pied. Le chauffage au sol dans la pice de vie ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'attendez plus et laisser vous charmer par ses nombreux atouts. Vido de l'appartement sur mon mini site - Mo

Situ au dbut du quartier de l'Oradou, (entre la rue de l'Oradou et la rue Proudhon) ce studio offre une opportunit sur le march immobilier, car lou 400 euros par mois, vous aurez une rentabilit brute de prs de 7%. Au calme, au milieu de la rsidence, il est au troisime et dernier tage offrant une vue dgage sur les flches de la Cathdrale en arrire-plan. Cet espace de vie compact mais confortable est fonctionnel et idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 31m2, cet appartement F1, comprend une entre qui dessert une salle d'eau avec cabine de douche, meuble lavabo, WC et un placard profond avec les arrives d'eau pour mettre une machine laver le linge. Vous arrivez ensuite dans une grande pice de vie plein Ouest, trs lumineuse d'environ 18m2 qui donne sur une cuisine avec vier et gazinire; elle-mme donnant sur un balcon o vous pouvez mettre une petite table et des chaises. Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Il a t rnov au niveau des plafonds et des murs, mais il ncessitera des travaux pour tre optimis (menuiseries, lectricit, rfection cuisine et salle d'eau plus modernes et fonctionnelles) La rsidence a fait l'tanchit des toitures terrasse, chang les portes d'entre avec un systme vigik, s'est raccorde au chauffage urbain et a des rpartiteurs sur ses radiateurs pour mieux mesurer sa propre consommation. Elle s'est engage dans une tude de projet de rnovation nergtique avec les aides de Ma prime Renov. L'emplacement est idal, proximit immdiate de l'arrt de bus C (nouveau bus lectrique avec voie rserve, projet Inspire Haut Niveau de Service HNS) reliant Cournon Chamalires puis Durtol en passant par le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunit rare, contactez moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel

Situ au dbut du quartier de l'Oradou, (entre la rue de l'Oradou et la rue Proudhon) ce studio offre une opportunit sur le march immobilier. Au calme, au milieu de la rsidence, il est au troisime et dernier tage offrant une vue dgage sur les flches de la Cathdrale en arrire-plan. Cet espace de vie compact mais confortable est fonctionnel et idal pour les clibataires, les jeunes couples, les tudiants ou les investisseurs aviss. D'une superficie d'environ 31m2, cet appartement F1, comprend une entre qui dessert une salle d'eau avec cabine de douche, meuble lavabo, WC et un placard profond avec les arrives d'eau pour mettre une machine laver le linge. Vous arrivez ensuite dans une grande pice de vie plein Ouest, trs lumineuse d'environ 18m2 qui donne sur une cuisine avec vier et gazinire; elle-mme donnant sur un balcon o vous pouvez mettre une petite table et des chaises. Cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Il a t rnov au niveau des plafonds et des murs, mais il ncessitera des travaux pour tre optimis (menuiseries, lectricit, rfection cuisine et salle d'eau plus modernes et fonctionnelles) La rsidence a fait l'tanchit des toitures terrasse, chang les portes d'entre avec un systme vigik, s'est raccorde au chauffage urbain et a des rpartiteurs sur ses radiateurs pour mieux mesurer sa propre consommation. Elle s'est engage dans une tude de projet de rnovation nergtique avec les aides de Ma prime Renov. L'emplacement est idal, proximit immdiate de l'arrt de bus C (nouveau bus lectrique avec voie rserve, projet Inspire Haut Niveau de Service HNS) reliant Cournon Chamalires puis Durtol en passant par le centre-ville. Ne manquez pas cette opportunit rare, contactez moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de ce studio alliant espace et investissement judicieux. Pour plus de rensei