Rsac 843 007 915 auprs

Exclusivit - Situe 15 min de Saumur, cette maison de 90 m2 avec combles amnageables est idale pour une famille ou personnes qui cherchent une vie de plain pied proximit des commerces, coles et supermarch. Vous trouverez une cuisine amnage ouverte sur un salon/sjour, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche l'italienne (norme PMR) cellier et WC. Vous profiterez d'un garage avec accs aux combles amnageables (dalle bton l'tage) A l'extrieur, un joli jardin cltur de 500 m2 environ avec terrasse. Tout l'got. Chauffage au gaz. Consommation nergtique C 138, Emission de gaz effet de serre C26. Estimation du cot annuel en nergie entre 992 euros et 1342 euros. Vous souhaitez vivre dans une maison de plain pied, 15 min de de Saumur et proximit de toutes commodits (commerces et coles (5 min pied) alors n'hsitez plus et contactez Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprs de la SAS Proprits-Prives au 06.81.71.15.71 ou par courriel RCS: 843 007 915 - Mandat de rfrence: 352250NOC Prix: 180200 euros FAI, honoraires la charge de l'acqureur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Angers 843 007 915 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes

Exclusivit - Situe entre Angers et Saumur (15 min de Saumur), proche des bords de Loire, des commmerces (pied), d'une gare SNCF, cette maison de 88 m2 totalement restaure est idale pour des personnes qui cherchent une vie de plain pied proximit des commerces, coles et supermarch. Vous trouverez une cuisine amnage ouverte sur un salon/sjour avec son pole granuls, 2 chambres avec placards et parquets en bois, une salle d'eau avec douche, cellier et WC. Vous profiterez de 2 garages de 27 et 28 m2 chacun dont un avec porte motorise et un autre pouvant tre amnag en pice habitable. A l'extrieur, un jardin cltur de 485 m2 environ avec terrasse et portail motoris. Tout l'got. Consommation nergtique E 195, Emission de gaz effet de serre B9. Estimation du cot annuel en nergie entre 1386 euros et 1874 euros. Vous souhaitez vivre dans une maison de plain pied, 15 min de de Saumur et proximit de toutes commodits (commerces et coles (5 min pied) alors n'hsitez plus et contactez Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprs de la SAS Proprits-Prives au 0681711571 ou par courriel 196100 euros FAI, honoraires la charge de l'acqureur. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Angers 843 007 915 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BP

Charles Nouteau vous propose cette maison de 195 m2 en plein centre de Saint Melaine sur Aubance sur une parcelle de 1015 m2 entièrement close à proximité de tous les commerces et écoles (bus collège et lycée). Cette propriété vous propose une belle cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon / séjour, puis 3 chambres de plain pied, salle d'eau, WC, et de nombreux placards pour rangement. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, 3 chambres (dont une chambre peut servir de logement indépendant car cuisine existante), une salle de bain et WC. Vous pourrez profiter aussi d'un sous sol de 100 m2 dont une pièce de 20 m2 qui est isolée et chauffée pouvant servir de bureau ou d'atelier. A l'extérieur, une belle terrasse en bois qui donne sur un jardin bucolique totalement clos avec une vue dégagée sur la campagne. Préau, entrée goudronnée et terrain piscinable. Huisseries neuves, radiateurs neufs et peintures récentes (Nouveau DPE en cours suite travaux réalisés donc meilleure notation à venir) Vous souhaitez vivre dans une grande maison proposant 6 chambres en plein centre de Saint Melaine sur Aubance à proximité de toutes les commodités et à 10 minutes d'Angers alors contactez Charles Nouteau au 06 81 71 15 71. Prix 541 650 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat: 304177 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 195 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Melaine Sur Aubance 49610 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Vous avez le choix d'une maison de 4 ou 5 pièces (de 100 à 110m2) ouverte sur un jardin privatif pour profiter de l'ensoleillement particulièrement généreux grâce à l'exposition plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de douche privative. A l'étage, 3 ou 4 chambres fonctionnelles, avec salle de bains et WC suspendu séparé. Un garage vient compléter cette maison pour faciliter votre quotidien. S'installer à Quintessence, c'est s'offrir le confort d'un logement neuf et fonctionnel et de profiter de prestations soignées et de qualités ainsi que de technologie domotique. Au Rez-de-Chaussée: une pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de douche privative et des WC séparés. A l'étage: 2 chambres fonctionnelles de 11.6m², une salle de bains et des WC séparés. Cette maison permet également de bénéficier d'une place de stationnement privative (PMR), d'un garage ainsi qu'un jardin. Livraison 3ème trimestre 2024 RT2012 Accès: Le programme se trouve à moins de 25mn en voiture du centre d'Angers et à 25mn de Doué en Anjou. Ligne de bus 450 vers Angers ou Doué en Anjou. Accès à l'A87 facile et rapide. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 305895 NOC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix: 270950 euros FAI à charge vendeur Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Brissac Quince 49320 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Charles Nouteau vous propose ce magnifique appartement totalement restauré de 51 m2 dans le centre ville de Saumur qui comporte une cuisine A/E (hotte, plaque, lave vaisselle, lave-linge, sèche linge) ouverte sur un spacieux et lumineux salon de 25 m2. Ensuite, vous pourrez compter sur une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Idéal pour des jeunes propriétaires ou investisseur (pas de locataires en place) Charges annuelles: 200 euros ! Pas de procédure en cours, toiture neuve. Taxe foncière: 690 euros Nombre de lots: 3 PRIX: 143000 Euros (5,93%) TTC inclus charge acquéreur, soit 135 000 Euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat n° 306953 NOC dont 5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles: 200 euros. Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 51 m² Nombre de pièces 2 Ville Saumur 49400 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Exceptionnel loft de 122m2 proche de la gare d'Angers. Vous serez séduits par les volumes de ces lofts haut de gamme aux belles ouvertures apportant une luminosité remarquable aux pièces de vie. La disposition des espaces a été soigneusement pensée afin de garantir un confort de vie au quotidien. Au rdc, très belle pièce de vie de 36,5m² avec cuisine ouverte, 1 chambre de 12,80m², une salle de douche avec douche à l'italienne, WC séparé et un cellier. Étage: 3 chambres de 9 à 10.5m², salle de bains avec WC séparé et une mezzanine de 16.5m. Un jardin de 30m² et une belle terrasse bois de 12m² vous permettrons de profiter des plaisirs extérieurs. 3 places de parking privatives (n°14,15 et 16) sont également incluses avec le logement. Eligible loi Pinel Livraison 1er semestre 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 301522 NOC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix: 564900 euros FAI à charge vendeur Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Surface 122 m² Ville Angers 49000 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Maison de 4 ou 5 pièces (de 100 à 110m2) ouverte sur un jardin privatif pour profiter de l'ensoleillement particulièrement généreux grâce à l'exposition plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur la cuisine ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de douche privative. A l'étage, 3 ou 4 chambres fonctionnelles, avec salle de bains et WC suspendu séparé. Un garage vient compléter cette maison pour faciliter votre quotidien. S'installer à Quintessence, c'est s'offrir le confort d'un logement neuf et fonctionnel et de profiter de prestations soignées et de qualités ainsi que de technologie domotique. Au Rez-de-Chaussée: une pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de douche privative et des WC séparés. A l'étage: 2 chambres fonctionnelles de 11.6m², une salle de bains et des WC séparés. Cette maison permet également de bénéficier d'une place de stationnement privative (PMR), d'un garage ainsi qu'un jardin. Livraison 3ème trimestre 2024 RT2012 Accès: Le programme se trouve à moins de 25mn en voiture du centre d'Angers et à 25mn de Doué en Anjou. Ligne de bus 450 vers Angers ou Doué en Anjou. Accès à l'A87 facile et rapide. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 305895 NOC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. prix: 270950 euros FAI à charge vendeur Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Brissac Quince 49320 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Charles Nouteau vous propose cette maison de 195 m2 en plein centre de Saint Melaine sur Aubance sur une parcelle de 1015 m2 entièrement close à proximité de tous les commerces et écoles (bus collège et lycée). Cette propriété vous propose une belle cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon / séjour, puis 3 chambres de plain pied, salle d'eau, WC, et de nombreux placards pour rangement. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, 3 chambres (dont une chambre peut servir de logement indépendant car cuisine existante), une salle de bain et WC. Vous pourrez profiter aussi d'un sous sol de 100 m2 dont une pièce de 20 m2 qui est isolée et chauffée pouvant servir de bureau ou d'atelier. A l'extérieur, une belle terrasse en bois qui donne sur un jardin bucolique totalement clos avec une vue dégagée sur la campagne. Préau, entrée goudronnée et terrain piscinable. Huisseries neuves, radiateurs neufs et peintures récentes. DPE C 120 - GES A 5 - Consommation entre 2120 euros et 2910 euros Vous souhaitez vivre dans une grande maison proposant 6 chambres en plein centre de Saint Melaine sur Aubance à proximité de toutes les commodités et à 10 minutes d'Angers alors contactez Charles Nouteau au 06 81 71 15 71. Prix: 499 990 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat: 304177 LISNOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 195 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Melaine Sur Aubance 49610 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Charles Nouteau vous propose cette maison de 195 m2 en plein centre de Saint Melaine sur Aubance sur une parcelle de 1015 m2 entièrement close à proximité de tous les commerces et écoles (bus collège et lycée). Cette propriété vous propose une belle cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon / séjour, puis 3 chambres de plain pied, salle d'eau, WC, et de nombreux placards pour rangement. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, 3 chambres (dont une chambre peut servir de logement indépendant car cuisine existante), une salle de bain et WC. Vous pourrez profiter aussi d'un sous sol de 100 m2 dont une pièce de 20 m2 qui est isolée et chauffée pouvant servir de bureau ou d'atelier. A l'extérieur, une belle terrasse en bois qui donne sur un jardin bucolique totalement clos avec une vue dégagée sur la campagne. Préau, entrée goudronnée et terrain piscinable. Huisseries neuves, radiateurs neufs et peintures récentes. DPE C 120 - GES A 5 - Consommation entre 2120 euros et 2910 euros Vous souhaitez vivre dans une grande maison proposant 6 chambres en plein centre de Saint Melaine sur Aubance à proximité de toutes les commodités et à 10 minutes d'Angers alors contactez Charles Nouteau au 06 81 71 15 71. Prix: 499 990 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat: 304177 EMANOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 195 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Melaine Sur Aubance 49610 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

EXCLUSIVITE, Charles NOUTEAU, vous propose cette maison de plain pied de 121m 2 avec 100 m2 de dépendances pouvant servir d'atelier, 2 garages de respectivement 18 m2 et 25 m2, avec une maison supplémentaire à restaurer de presque 50 m2 m2 au sol avec grenier à aménager pouvant être louée. Cette demeure vous propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée, 3 chambres, un bureau,salle d'eau, WC. A l'étage, grenier aménageable. A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 1000 m² environ avec puits et cave. Tout à l'égout. DPE D 222 - GES E59 - Consommation entre 2088euros et 2826euros Charges annuelles: 886 euros.Vous souhaitez vivre à la campagne, à 5 min du super U de Longué avec une maison supplémentaire à restaurer (locatif, vente..) et dans une longère avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, poutres apparentes, tomettes alors n'hésitez plus et pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Prix: 138 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 314479 NOC Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 121 m² Nombre de pièces 5+ Ville Blou 49160 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Charles Nouteau vous propose cette maison neuve de 140 m2 à Avrillé sur un jardin d'environ 50 m2 et son local jardin. Au rdc de cette maison, vous trouverez une grande pièce de vie d'environ 60m2, d'une chambre avec salle d'eau, wc et cellier. A l'étage, 4 chambres avec salle de bain et wc. Plans sur demande. Vous souhaitez vivre dans une maison au calme à proximité de toutes les commodités (écoles, universités, commerces, bus, pôle santé) alors n'hésitez plus et contactez Charles Nouteau, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 par courriel à l'adresse suivante: c.nouteau@proprietes-privees.com. RCS: ANGERS 843 007 915 PRIX: 527600 euros HAI Honoraires à charge vendeur. Charles NOUTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Surface 140 m² Nombre de pièces 5+ Ville Avrille 49240 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

EXCLUSIVITÉ - Charles Nouteau vous propose cette maison à Baracé de 155 m2. Cette maison avec possibilité de vie de plain pied est très lumineuse, vous propose au rez-de-chaussée: salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec accès à une cave voûtée, chambre, véranda de 25 m2, buanderie et WC. A l'étage, 3 belles chambres avec dressing, salle de bain avec WC, puis l'accès à un premier grenier de 35 m2 avec tomettes et poutres apparentes. Au dernier étage, vous pourrez compter sur un deuxième grenier aménageable de 55 m2 avec de très belles poutres apparentes et tomettes soit une possibilité d'avoir 5 chambres et 240 m2 habitables. Gros potentiel. A l'extérieur, vous découvrez un joli jardin arboré et clos avec son bassin ornemental et son puits. Vous pourrez aussi compter sur 50 m2 de dépendances et d'une terrasse. La toiture est en ardoises naturelles. Tout à l'égout. A proximité des commerces, commodités, et à 10 minutes de Tiercé et de Durtal. Contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS: 843 007 915 Prix: 260 000 euros TTC honoraires inclus à charge vendeur Référence annonce: 287442 NOC Charles NOUTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 155 m² Nombre de pièces 5+ Ville Barace 49430 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Exclusivité - Charles Nouteau vous propose cette magnifique longère sur les bords de Loire entre Angers et Saumur. Propriété composée de 2 logements avec d'une part, un ensemble de plain-pied comprenant une pièce de vie de 67 m2 avec cuisine A/E ouverte, arrière cuisine de 10 m2, une chambre de 10 m2 avec petite douche à l'italienne, lavabo, à proximité un WC, un autre WC à l'opposé avec lave main. Se trouve aussi une chambre de 14 m2, avec salle de bain (double vasque, douche à l'italienne, jacuzzi) ainsi qu'un dressing. A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec chacune salle de douche et WC, avec entrée indépendante. Une d'elle accède directement dans la pièce de vie par une mezzanine. L'une et l'autre sont de belles chambres d'hôte. D'autre part, un logement de 65 m2 avec une grande pièce de 30 m2, un WC, une salle de douche, une pièce de 9 m2, une autre de 19 m2. Cette dernière reste à aménager en fonction du projet. En effet cette partie peut servir de zone de travail (télétravail, cabinet de consultation), d'appartement pour personne de la famille ou comme gîte (cuisine à concevoir). A l'extérieur, vous pourrez profitez d'une piscine de 8 m sur 4 avec pompe à chaleur sur une parcelle de 4616 m2 qui se compose de différentes zones plus ou moins sauvage, permettant là aussi des projets différents. S'y trouvent des arbres d'ornement et des fruitiers plantés en 2020 (puits, poulailler) Aussi, vous pourrez compter sur un grand hangar de 50 m2 très haut permettant de garer 2 ou 3 voitures ou un camping-car ou servir d'atelier(présence également d'une grande mezzanine pour du rangement) Dans le même bâtiment se trouve un garage isolé et fermé. Vous souhaitez vivre dans un environnement très calme, sans vis à vis, proche de la Loire et d'une gare SNCF, avec la possibilité de faire de la location de gîtes ou chambres d'hôtes, alors n'hésitez plus et contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 par courriel à: c.nouteau@proprietes-privees.com. RCS: ANGERS 843 007 915 PRIX: 470 000 Euros TTC inclus Frais d'agences inclus à charge vendeur Mandat n ° 293796NOC Charles NOUTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Surface 258 m² Ville La Menitre 49250 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

EXCLUSIVITE, Charles NOUTEAU vous propose ce bel appartement de 46,5 m2 comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre, salle de bain et WC. Parking privé - Charges trimetrielles: 230 euros. Pas de procédure en cours Taxe foncière: 686 euros Prix FAI: 95990 euros - Frais d'agences inclus. Honoraires à charge vendeur Référence annonce: 294140NOC Contact: Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS: 843 007 915 Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 46 m² Nombre de pièces 2 Ville Saumur 49400 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire

Exclusivité - Charles Nouteau - C'est dans le coeur du village de Beaufort en Vallée à 25 min d'Angers que se découvre cette maison avec vie de plain pied à rénover pour une surface habitable d'environ 117m². Vous trouverez une cuisine, un salon, 1 chambre, salle de bain,WC, véranda. A l'étage, vous pourrez compter sur 2 chambres, WC, et un grenier aménageable A l'extérieur, un jardin clôturé avec garage, portail motorisé, petites dépendances. Tout à l'égout. Diagnostics: DPE: E - GES: 64 Consommation entre 1755 euros et 2375 euros à l'année. Chaudière à changer. Vous souhaitez vivre dans une maison à proximité de tous les commerces dans le centre de Beaufort en Vallée ? alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés-Privées au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS: 843 007 915 - Mandat de référence: 304191 NOC Prix: 191 500 Euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Angers 843 007 915 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 117 m² Nombre de pièces 5+ Ville Beaufort En Vallee 49250 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire