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Dcouvrez cette charmante maison de 83m2, love sur une parcelle de 290m2, idale pour les primo-accdants et vie de famille ! De plain-pied avec un salon sjour lumineux, une cuisine indpendante,trois chambres accueillantes une salle de douche l'italienne et un wc spar. Un garage attenant et un jardin avec terrasse offrent praticit et dtente. Oriente entre Sud-Est et Nord-Ouest, elle bnficie d'une luminosit parfaite.. Quelques travaux de rafrachissement offrent l'opportunit de personnaliser ce cocon et d'y crer votre havre de paix. Prt faire de cette maison votre chez-vous ? Planifiez votre visite ds maintenant et dcouvrez le potentiel de ce lieu plein de charme ! Prix de vente: 175.530 euros FAI - Honoraires la charge du vendeur. - Foncier: 1230 euros par an - Syndic bnvole car lotissement: 142,50 euros par an - DPE: "E" - GES "E" - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1600 euros et 2230 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Houleymata COULIBALY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE HAVRE 504 760 133 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE

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Je vous prsente cette superbe maison idalement situe dans le secteur pris de Caucriauville. Description de la Maison: Au Rez-de-chausse: - Une entre accueillante avec des toilettes indpendantes. - Un salon-sjour lumineux de 33 m, traversant, parfait pour accder la terrasse expose plein SUD. - Une cuisine indpendante, entirement amnage et quipe. A l'tage: - Un palier desservant trois chambres spacieuses, toutes dotes de dressings intgrs pour un rangement Une salle de douche avec une baigoire en plus moderne avec toilette rnove avec got. Un sous-sol complet offrant un espace scuris pour stationner votre vhicule et pour du stockage supplmentaire. Le ++++: CALME, profitez d'une tranquillit absolue sans vis--vis. Exposition SUD, LUMINEUX Pole granul quasi neuf (2ans) A proximit immdiate de toutes les commodits: commerces, transports, coles, boulangerie, pharmacie, et bien plus encore. Taxe foncire: 1790 euros par an. Diagnostic de Performance nergtique (DPE): F Nouveau diagnostic en cours Prix: 182.000 euros FAI - Honoraires sont la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Houleymata COULIBALY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LE HAVRE 504 760 133 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508