Rsidence citadine

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Dcouvrez une rsidence intimiste au c?ur de Nantes, niche dans le quartier pris des "Hauts-Pavs - Saint-Flix". De T2 T4, Escapade sduit par son emplacement stratgique, offrant l'opportunit idale de profiter des charmes d'un quartier rsidentiel tout en tant aux portes du centre-ville. Les faades de ce btiment raffin sont ornes de balcons et de larges baies vitres, crant ainsi des espaces ouverts et lumineux pour les rsidents. Cette conception soigne vise maximiser la luminosit naturelle, offrant un cadre de vie agrable et panouissant. Escapade incarne la parfaite symbiose entre intimit et proximit avec le dynamisme urbain. Vivez l'exprience d'un quotidien harmonieux dans cette rsidence o le confort architectural rencontre la praticit d'une localisation privilgie. Explorez la diversit des options, du T2 au T4, et envisagez votre futur chez-vous au c?ur de Nantes, entre modernit et charme rsidentiel. Optez pour Escapade, la rsidence qui allie l'lgance de son design aux avantages d'une vie citadine bien ancre. Profitez d'une adresse o chaque dtail est pens pour crer une atmosphre accueillante et lumineuse, idale pour une vie citadine quilibre.

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PRIX MAITRISES: A BORDEAUX dans le nouveau quartier plein d'avenir EURATLANTIQUE donnant sur le Jardin d'Ars, les berges de la Garonne et le futur pont Simone Veil, A proximit: - du centre-ville 10 mn en tramway ligne C et des lignes de bus - de la gare Saint Jean 5 mn pieds (2 h de PARIS par la LGV) - du boulevard et de la rocade de Bordeaux - des infrastructures mdicales et scolaires (collge et primaires) - des plages ocanes et du bassin d'ARCACHON 1h, Stphane Besson vous propose un appartement T3 dans une rsidence innovante, avec tous les services ncessaires sur place. Cette rsidence vous permettra de vivre un nouveau mode de vie tout en bnficiant de la vie citadine de Bordeaux. Cette rsidence de 84 logements offre une architecture moderne et une qualit de vie incomparable. Cet appartement de 73,25 m2 est situ au 8me tage avec ascenseur. Il est expos sud-ouest. Il est compos d'une entre, un sjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains, un dgagement, un wc spar, une loggia. Chauffage urbain collectif conomique par gothermie. Normes RT 2O12 et NF Habitat HQE 9 toiles Rsidence principale uniquement. Prix matris. Eligible PTZ 0%. Garantie dcennale et dommage ouvrage incluses. Vous pourrez emmnager au 2me trimestre 2025. Prix direct promoteur 290.125 euros TTC TVA rduite incluse. Plan et notice descriptive sur demande. Autres appartements disponibles sur BORDEAUX et sa mtropole. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stphane BESSON agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nan

Notre agence HelloHome le plaisir de vous prsenter une rsidence de standing proposant 2 types d'habitat. A Toulouse centre, dans le quartier des Amidonniers. Une adresse privilgie deux pas du Pont des Catalans, quelques minutes pied du mtro et du centre historique. Veuillez trouver cette rsidence contemporaine et citadine! La rsidence propose 2 types d'habitat dots de deux entres distinctes. Du 1er au 3me niveau, avec un accs situ rue des Amidonniers, dcouvrez des studios spcialement conus pour les tudiants Dans les tages suprieurs, avec une entre Avenue Paul Sjourn, 14 appartements neufs du 2 au 4 pices aux prestations de standing, pour la plupart prolongs par de magnifiques terrasses et disposant de places de parking en sous-sol. Des appartements confortables et plus durables, un habitat vous garantissant srnit, convivialit et scurit au quotidien. Contactez-nous ds prsent pour dcouvrir cette rsidence situ une belle adresse Toulousaine.

EXCLUSIVITɠ-APPARTEMENT 4 PICES DE 114 m AVEC TERRASSE DE 140m Plongez dans l'lgance urbaine avec cet appartement de 114m, nich au c?ur de Dunkerque, une adresse de choix pour une vie citadine vibrante. Avec ses espaces de vie spacieux et lumineux, cet appartement offre un cadre de vie confortable et accueillant. Entirement rnov, il propose deux chambres spacieuses, un garage et une cave, garantissant tout le confort et la praticit dont vous avez besoin au quotidien. De plus, la cuisine peut encore tre choisie selon vos gots, car l'appartement est en cours de finition, vous offrant ainsi la possibilit de personnaliser votre futur espace de vie selon vos prfrences. Situ dans une rsidence calme et scurise, vous pourrez profiter d'une tranquillit absolue tout en tant au c?ur de l'animation urbaine. La plage, moins de 10 minutes en vlo, vous invite des journes ensoleilles et des balades vivifiantes au bord de la mer. De plus, les transports en commun gratuits vous conduisent la gare en seulement 5 minutes, d'o vous pourrez rejoindre Lille en 30 minutes et Paris en 2h15. Ne manquez pas cette opportunit de vivre une vie citadine dans une ville attractive, o le charme de Dunkerque rencontre le dynamisme urbain. Contactez-moi ds aujourd'hui pour planifier votre visite et saisir cette occasion unique de vivre dans ce vritable bijou immobilier. Ce mandat est ouvert l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement.

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LA RSIDENCE Votre adresse rsidentielle Toulon QUARTIER: A l'Est de Toulon, entre le Mont-Faron et les plages du Mourillon, le quartier Vert Coteau offre le calme d'un village quelques minutes seulement de l'effervescence citadine du centre-ville de Toulon. Petits commerces, services de proximit, infrastructures scolaires et sportives confrent ce quartier une douceur de vivre recherche. RESIDENCE: Au c?ur de ce quartier rsidentiel,bnficie d'une situation gographique privilgie: arrt de bus, coles se trouvent proximit immdiate de la rsidence, les commerces seulement 450 mtres le centre-ville se rejoint en 10 minutes. Rsidence intimiste, Carr Marceau vous propose une architecture contemporaine et raffine. Accessible d'puis l'avenue Marceau par une entre lgante, elle est entirement close et scurise. Un autre atout: son jardin d'agrment en c?ur d'ilot, source de dtente et srnit. PRESTATIONS: Ses appartements spacieux, du 2 au 4 pices, sont tous prolongs de terrasses. A l'intrieur, vous serez sduits par leur amnagements optimiss et la qualit des prestations: stationnements privatifs, contrle des accs pitons et vhicules, ascenseur desservant tous les niveaux, volets roulants lectriques dans les sjours/cuisine, salle de bain amnages. Ses 43 appartements promettent un cadre de vie exceptionnel: alors n'hsitez plus, choisissez une adresse de qualit deux pas du centre de Toulon ! Eligibilit: Prt taux 0% - Loi Pinel.

Soyez les premiers acheter votre appartement neuf Toulouse au sein de la rsidence "L'Harmonie". Situe au plein c?ur du quartier Rangueil, la rsidence bnficie d'un emplacement privilgi vous permettant d'organiser votre vie familiale au quotidien. Profitez d'une vie citadine, au calme. Nos appartements neufs avec terrasse Toulouse, sont conus pour vous offrir le maximum de confort au quotidien grce des prestations de qualit et la ralisation sur-mesure de votre logement. La rsidence "L'Harmonie" Toulouse est ligible au dispositif Pinel. Vous rduisez ainsi vos impts tout en prparant votre retraite en vous crant un patrimoine immobilier dans le quartier Rangueil. Contactez nos conseillers pour en savoir plus. Loi PINEL: Le non-respect des engagements de location entrane la perte du bnfice des incitations fiscales.

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous prsente la vente cette rsidence lumineuse et moderne. Situation et contexte: quelques pas du dynamique centre-ville d'Aix-en-Provence, cet appartement de 4 pices occupe une position privilgie au sein de la rsidence scurise "Le Seneque". Sa localisation offre un accs facile aux coles, commerces, et transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et rsidentiel. Description intrieure: Cet espace de vie de 4 pices, entirement rnov, se trouve au 4me et dernier tage, accessible via ascenseur. De l'entre accueillante jusqu' la lumineuse pice vivre ouvrant sur une terrasse de 12m, chaque dtail a t pens pour le confort. Une cuisine quipe, fonctionnelle et moderne, complte cet espace convivial. Coin nuit: Les trois chambres spacieuses avec dressing offrent des espaces de repos personnaliss et confortables. La salle de bain est conue pour fournir dtente et fonctionnalit, tandis que les WC spars optimisent l'organisation de l'espace. Avantages extrieurs: La terrasse de 12m, accessible depuis la pice de vie, offre une vue dgage et profite d'une exposition Sud-Ouest pour savourer des moments de dtente en plein air. Prestations complmentaires: En plus d'un garage ferm en sous-sol, vous bnficierez d'une pompe chaleur rversible pour un confort thermique toute l'anne. La rsidence assure une scurit optimale pour votre tranquillit d'esprit. Conclusion: Cette proprit reprsente une opportunit idale pour ceux qui recherchent une vie citadine sans renoncer au calme et au confort. Pour dcouvrir toutes les facettes de ce bien rnov et prt accueillir ses nouveaux propritaires, nous vous invitons nous contacter. -- -- votre service: Audrey SALA - +33670513370 Agent commercial immatricul au RSAC de Aix en provence - N88922840 Rfrence annonce: 4446-AUS Le prix indiqu comprend

Iad France - Francois De Yrigoyen (06 74 30 32 19) vous propose: l'cart de l'agitation citadine, quelques minutes du coeur de la ville de Nice, venez dcouvrir cet lgant domaine situ sur L'Archet, l'une des plus belles collines nioises. La rsidence Blue Pearl d'architecture moderne est construite autour d'un grand jardin aux essences mditerranennes et dote d'une magnifique piscine, d'une salle de gymnastique et d'un appartement d'hte pour accueillir amis ou famille en toute srnit. Ce trs beau 4 pices de 109 m est ouvert sur 2 terrasses et d'un grand jardin de 52 m, accessibles du sjour et des 3 chambres. Ce bien exceptionnel est dj livr. Venez sans tarder visiter cette superbe rsidence ! Vido sur demande. Loi Pinel applicable. Honoraires d'agence la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. Francois De Yrigoyen EI (ID 50097), mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricul au RSAC de ANTIBES sous le numro 889668851, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_25741466)

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MAX IMMOBILIER vous prsente, en exclusivit, un appartement lumineux de type F4, d'une superficie d'environ 95m, situ dans la rsidence Binda. Il se trouve au 3me tage sur 14 d'un immeuble avec accs scuris et ascenseur. La rsidence bnficie d'un grand parking collectif et est au coeur du futur projet d'OPAH des Cannes. Sa situation proche du centre-ville et des commodits, ses volumes et sa triple exposition en font un bien agrable vivre et parfait pour une vie citadine sans les contraintes de l'hypercentre. Il se compose d'un sjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC, une terrasse de 13m et un balcon de 3m attenant la cuisine. Pour organiser une visite, n'hsitez pas contacter les agences MAX IMMOBILIER !

Aprs le grand succs de Quai Starlette, venez dcouvrir ce nouvel ensemble immobilier "VIVA STARLETTE" Situe au c?ur du quartier des Deux Rives Strasbourg, face l'Allemagne. Nouveau quartier innovant, Cette rsidence marque par ses lignes sculpturales et ses vues sur le Rhin, les Vosges et la Fort noire.! Cet ensemble intgre des commerces en pied d'immeuble et des espaces partags, garage vlos, grand parc arbor, aire de jeux pour les enfants! Espaces fitness... Ce quartier met en scne un art de vivre idyllique, un lieu de vie complet et dynamique. Une adresse privilgie qui concilie douceur du fleuve et vitalit d'une vie citadine. A deux pas des coles, des commerces de proximits et du TRAM D. Venez dcouvrir des opportunits: appartements du Studios au 5 Pices avec annexes. en Rsidence Principale, en investissement locatif Pinel ou encore en LMNP. APPARTEMENT EN MEUBLE PRO GERE PAR FONCIA ?id=NwFsQLrTLPHdRQGFNXFWz&key=5dsf66U3QBz1nuLl7zI82E Sans plus attendre, n'hsitez pas me rappeler au 0685682887 pour de plus amples renseignements. Cabinet CERILLE Clara HENRY GOMEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Boulevard Gabriel Guist'hau, dans une rsidence scurise avec accs aux stationnements par un portail automatis, box (capacit pour une voiture de type citadine) situ au sous-sol -3 de la rsidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (15.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 200 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 20 euros.

SUPER EMPLACEMENT 2 mn du METRO ! Ce bien idalement situ tout proche du centre-ville est propice l'investissement locatif ou un premier achat: visiter rapidement ! Cet ensemble rsidentiel avec vue dominante dgage sur Toulouse est situ dans le quartier de Jolimont, 200 mtres du mtro ligne A, 6 mn du Capitole ! Cet emplacement de choix proche de commerces, de ples mdicaux, de la cit administrative, des transports est idal pour une famille conquise par la vie citadine mais galement pour investisseur avis en vue de colocation (Excellente rentabilit en meubl 480 euros CC par chambre!) La rsidence de 7 niveaux construite en Y dans les annes 70, compte 12 btiments aux entres indpendantes, des faades homognes avec un modulation de balcons sortants viennent rompre la monotonie des btiments. De vastes zones vgtalises bien entretenues apportent une note de fracheur. Le btiment au n 11 de l'avenue (30 logements) est quip d'un ascenseur, les parties communes sont propres et en tat trs correct (Menuiseries alu entre, boites aux lettres, portes, peintures, accs badge, interphone, accs PMR): la rsidence est gre par un syndic indpendant local. Cet appartement de type 3 de prs de 57m au 3eme avec ascenseur est semi- traversant: il bnficie donc d'une double exposition (Est pour le sjour, SANS BALCON). La cuisine est spare et suffisante pour recevoir une table pour 4. Deux espaces au sein de l'appartement permettent de crer un vestiaire et une petite buanderie. Il est dispos assez classiquement et propose 2 chambres de belles dimensions, un sjour de 25m, une cuisine ferme, un hall dgagement, un wc spar, une salle de bains, des rangements. Les sols sont en parquet pin vitrifi sur le sjour/hall/ couloir, lino ou carrelage sur les pices d'eau. Les menuiseries sont d'origine sur l'ensemble de l'appartement. L'appartement est rnover en globalit: cela permettra t

Soyez les bienvenus dans les jardins du hameau, un site stratgique offrant l'harmonie parfaite entre la quitude naturelle et la praticit de la vie citadine. quelques instants des coles, des commerces, des espaces verts, et des transports en commun, cet emplacement d'exception se prsente comme le choix optimal pour votre prochaine demeure. Entrez dans un environnement magnifique et verdoyant, o une vaste parcelle de 937m2 vous offre l'espace ncessaire pour concrtiser la maison de vos rves. Une demeure de 4 chambres vous attend, proposant 101 m habitables et un garage de 20 m. Cette rsidence traditionnelle prsente un agencement astucieux avec une entre dbouchant sur un espace de vie lumineux et optimis, ouvert sur la cuisine. Au rez-de-chausse, la chambre parentale, les WC, et la salle d'eau assurent praticit et confort. l'tage, trois chambres spacieuses bien dlimites offrent intimit, accompagnes d'une salle de bain et de WC spars. Rpondant aux normes RE2020, cette maison intgre un ensemble de caractristiques telles que le vide sanitaire, la couverture en ardoises, l'enduit finition gratte, le chauffage par pompe chaleur arothermie, une isolation renforce, et la gestion crpusculaire des volets lectriques. Le prix inclut non seulement la maison et le terrain, mais galement l'assurance "dommage ouvrage", les frais de notaire, l'implantation de la maison par le gomtre, ainsi que les frais de branchements et de remblais. Explorez la quintessence du confort moderne et de l'espace lumineux dans cette demeure splendide au Havre. Ne laissez pas passer cette opportunit exceptionnelle ! Contactez-nous aujourd'hui pour donner vie votre vision d'un habitat parfait ! D'autres modles et localisations sont envisageables. Dcouvrez nos multiples projets en Normandie, que ce soit pour votre rsidence principale ou des investissements prometteurs. Maisons Le Masson,

NANTES (44300): Au coeur du Gesvres. Quartier calme Trs beau studio T1bis de 34.58 m expos Ouest au 1er tage d'une petite rsidence de standing aux prestations soignes. Coproprit de 17 lots. La rsidence se situe au coeur d'un bois class, entre vie citadine et nature offrant un cadre de vie privilgi, calme et pavillonnaire bien desservi. A 2 pas des transports en commun (tram ligne 2 desservant le centre ville en 12 minutes, Bus 50) et quelques minutes de l'accs l'A11. A 15 min pied des commerces de proximit et des coles. Au bord du Gesvres permettant de rejoindre pied le parc du Petit-Port et des bords de l'Erdre rapidement. Budget: 204 800 euros (honoraires charge vendeur) Disponible en 2025. Plan sur demande. Autres biens disponibles (T2, T3, T4,). DPE non requis. Photos non contractuelles Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC rennes 498182690 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 358064 - Le professi

Boulevard Gabriel Guist'hau, dans une rsidence scurise avec accs aux stationnements par un portail automatis, box de 9.22 m (capacit pour une voiture de type citadine) situ au troisime sous-sol de la rsidence. (Hauteur: 1,95m - Largeur: 2,05m - Profondeur: 4,50m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (15.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 200 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 20 euros.

Liberkeys vous propose la vente cet appartement de 75 m situ dans le quartier de Lalande Toulouse, avec vue sur jardin et deux places de parking sous-sol. Ce spacieux T3, agrable vivre, est situ au 1er tage sur 4, dans une belle coproprit. Il est compos d'un sjour lumineux de 27m avec rangements ouvrant sur un balcon de 5m, d'une cuisine classique de 11 m, avec deux chambres de 10 m chacune avec placards, une salle de bains de 3 m et un toilette spar. Deux places de parking en intrieur compltent ce tableau idal pour une vie citadine agrable. La proximit avec des commodits essentielles dont l'arrt de la ligne L10 devant la rsidence ainsi que la rocade, en fait un lieu de rsidence privilgi pour une famille ou un investisseur. Les charges de coproprit sont de 232 E par mois et la taxe foncire s'lve 1412 E, des cots matrisables qui soulignent l'attractivit financire de ce bien. Ce bien vous plat ? contactez directement votre conseiller, Sovran Elodie, agent commercial immatricul au RSAC de Toulouse sous le numro 791 315 468. Rfrence annonce: DOM9145. Date de ralisation du diagnostic: 27/05/2021. Les honoraires sont la charge du vendeur.

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Je vous propose en exclusivit un appartement familial offrant de beaux volumes au c?ur d'un quartier dynamique du 3e arrondissement de Lyon, moins de 10 minutes pied du prestigieux groupe scolaire Chevreul Lestonnac. Situ, dans une rsidence calme et scurise, venez dcouvrir ce charmant T4 lumineux grce sa double exposition et ses grandes baies vitres ! Ds l'entre, vous dcouvrirez un appartement fonctionnel et modulable pour crer des espaces confortable et adapter chaque membre de votre famille. Compos d'une belle entre avec placard, d'un sjour lumineux, d'une cuisine pouvant tre ouverte sur le salon, de 3 grandes chambres de plus 14m dont l'une avec sa douche et son lavabo, d'une salle de bain et de WC spars. L'appartement est conu pour que chaque occupant y trouve son confort et son espace. La rsidence scurise avec digicode et interphone, entretenue possde un ascenseur modernis et un ravalement de faade ralis. Idalement situ proximit immdiate du mtro Garibaldi, de toutes les commodits, du centre d'affaires de La Part Dieu ou du centre historique de Lyon, cet appartement est le lieu parfait pour une famille citadine ou un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous sduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Honoraires la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,990 E/an - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 980E ~ 1390E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: - Exp France Vronique CHANCRIN - Agent commercial - EI - RSAC LYON 890 132 038

Iad France - Francois De Yrigoyen (06 74 30 32 19) vous propose: l'cart de l'agitation citadine, quelques minutes du coeur de la ville de Nice, venez dcouvrir cet lgant domaine situ sur L'Archet, l'une des plus belles collines nioises. La rsidence Blue Pearl d'architecture moderne est construite autour d'un grand jardin aux essences mditerranennes et dote d'une magnifique piscine, d'une salle de gymnastique et d'un appartement d'hte pour accueillir amis ou famille en toute srnit. Ce vaste appartement de 4 pices sur 103 m est ouvert sur 3 belles terrasses d'un total de 60 m et d'un beau jardin de 70 m offrant une magnifique vue mer. Venez ds prsent visiter cette magnifique rsidence et son emplacement unique sur les hauteurs de Nice ! Honoraires d'agence la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de M. Francois De Yrigoyen EI (ID 50097), mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricul au RSAC de ANTIBES sous le numro 889668851, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_25741465)

NANTES (44300): Au coeur du Gesvres. Quartier calme Trs beau studio T1bis de 34.58 m expos Ouest au 1er tage d'une petite rsidence de standing aux prestations soignes. Coproprit de 17 lots. La rsidence se situe au coeur d'un bois class, entre vie citadine et nature offrant un cadre de vie privilgi, calme et pavillonnaire bien desservi. A 2 pas des transports en commun (tram ligne 2 desservant le centre ville en 12 minutes, Bus 50) et quelques minutes de l'accs l'A11. A 15 min pied des commerces de proximit et des coles. Au bord du Gesvres permettant de rejoindre pied le parc du Petit-Port et des bords de l'Erdre rapidement. Budget: 204 800 euros (honoraires charge vendeur) Disponible en 2025. Plan sur demande. Autres biens disponibles (T2, T3, T4,). DPE non requis. Photos non contractuelles Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC rennes 498182690 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 358064 - Le professionnel garantit et scurise votre p

NANTES (44300): Quartier PETIT-PORT - la quitude en coeur de ville Trs beau studio de 23 m expos Nord-Est au Rez-de-Chausse d'une petite rsidence de standing. Coproprit de 18 lots. La rsidence se situe au coeur du quartier de Petit-Port, entre vie citadine et nature. A 2 pas des transports en commun (Arrt Morrhonnire-Petit Port tram ligne 2 desservant le centre-ville en 6 min, Bus 26, station Bicloo). A 2 min pied des commerces de proximit, 8 min pied du parc du Petit-Port et des bords de l'Erdre. A coeur d'un quartier tudiant d'enseignement suprieur et de recherche et d'un quartier sportif (piscine, patinoire, gymnase, hippodrome?) Budget: 149 500 euros (honoraires charge vendeur) Disponible fin 2025. Plan sur demande. Autres biens disponibles (T2, T3, T4, T5). DPE non requis. Photos non contractuelles Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC rennes 498182690 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 356861 - Le professionnel garantit et scur

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Situ dans l'coquartier Ginko, le programme se dresse face au lac de Bordeaux, vritable havre de paix au c?ur de l'animation citadine. Ce quartier moderne, connect au centre historique, sduit surtout par ses quipements de pointe et son esprit coresponsable. D'ailleurs, la rsidence est compose de btiments, conus en bton bas-carbone et de matriaux gosourcs, qui sont raccords au rseau de chaleur urbain, garantissant ainsi des cots nergtiques rduits. La construction proprement dite propose des appartements tous dots d'espaces extrieurs privatifs, tels que balcons ou terrasses spacieuses. Pense pour conjuguer confort et durabilit, elle intgre un jardin central et des terrasses partages sur les toits, idales pour se dtendre en plein air. En plus d'tre accessible en cinq minutes pied depuis les arrts de tramway C (40 Journaux ou Berges du Lac), l'adresse est desservie par plusieurs lignes de bus ainsi que d'une station de vlos en libre-service. Ct commodits, vous trouverez proximit, le centre commercial Ginko, le march de plein air des mercredis et samedis, ainsi que divers tablissements scolaires, dont le Campus du Lac. En outre, les espaces verts tels que le Parc Buhler, les infrastructures sportives comme le Centre de voile du Lac ou le Golf Bluegreen, et le Stade Matmut-Atlantique compltent une offre de loisirs varie pour les habitants. Le programme rpond aux normes de construction BBC (btiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une rduction des cots de chauffage. La rsidence est totalement close et scurise. L'immeuble comporte une isolation thermique renforce. Programme bnficiant des avantages du dispositif LMNP non gr. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant tre modifis tout moment.

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