T1 doua

Lyon Studio T1 meublé proche centre de Lyon, avec parking et balcon, résidence récente, clair, 2e étage ascenseur, 25m2, Tramway et bus à quelques minutes, proche Université La Doua et gare Part Dieu, refait neuf et mobilier neuf. Salle de bains et kitchenette séparée équipée, lave-linge, placards. Piscine en été. Loyer 495€ charges copropriété 35€ possibilité APL, pas de frais d’agence. Adresse du T rue Roger Salengro Villeurbanne tram Croix Luizet bus 37 et C17 au pied de l’immeuble, disponible 30 juillet ou 1 aout A passer:

Dans une maison de ville divisée an quatre appartements Coquet t1 situé au premier étage Disponible de suite composé de deux pièces: une cuisine et une chambre avec salle d'eau/wc indépendante Lumineux, calme, facilités de stationnement Chauffage au gaz de ville, fenêtres double vitrages - 69

Exclusivité PIETRAPOLIS Lyon 3 PréfectureA Villeurbanne (69100) -etnbsp;quartier Einstein Salengro etnbsp;- Idéal primo-accédant: A proximité de la Doua, Au 204 avenue Roger Salengro, dans la résidence 'LE CARRARE', idéalement située à 250 m de l'accès A42 et du périphérique Laurent Bonnevay, au pied de nombreux commerces et de 2 lignes de bus (37 et C17) et non loin de 2 arrêts de tram (T1 et T4 et futur T6) vous faisant rejoindre Charpennes en 10 mins ou la Part-Dieu en 15 mins:etnbsp;venez découvrir ce lumineux T2 de 43 m² avec loggia, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence BBC très bien entretenue de 2020, avec local à vélos et jardin partagé.etnbsp;Il offre une pièce de vie de 22m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre de 13,7 m² avec placard aménagé, une salle d'eau de 5,8 m² avec douche italienne et branchement pour lave-linge et sèche linge et un WC indépendant. Une loggia de 7,3m² et un garage de 12 m² au 1er sous-sol de la résidence complètent de bien.etnbsp; Ses atouts: Appartement clé en main: vous arrivez et posez vos valises ! etnbsp;Prestations qualitatives: volets roulants électriques dans la pièce de vie, cuisine aménagée et équipée (plaques vitro-céramique, hotte, four), placards intégrés dans l'entrée et dans la chambre, parquet dans la chambre, carrelage 40*40 dans la pièce de vie.Construction BBCetnbsp;(bâtiment basse consommation): logement dit « vert » aux hautes performances énergétiques et aux normes RT2012, bénéficiant de la garantie décennale.Idéalement situéetnbsp;au pied de nombreux commerces de proximité, de transports (bus 37, C17, T1, T4, futur T6) rejoignant Charpennes en 10mn ou La Part Dieu en 15mns. accès autoroutier (Périphérique Laurent Bonnevay et A42 à 250m) et d'établissements d'éducation supérieur (Doua, INSA, IUT Lyon 1 GEA, IUT Feyssine)Chauffage individuel et eau-chaude sanitaire au gaz. Copropriété de 88 lots (dont 36 lots d'habitation). Q

Appartement de Type T3 - rue de la Doua pour une surface de 77.07 m². Dans un quartier vivant et vraiment agréable à vivre... Proche Université la Doua - Métro ligne A Station Charpennes et de toutes les commodités (tram T1 et T4) commerces... Situé au 5ème étage avec ascenseur. Se composant d'une entrée, un beau séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine aménagée (meubles du bas, plaque de cuisson, évier...), deux chambres,une salle de bains, WC. Chauffage collectif. Loyer de 848 EUR par mois charges comprises dont 150 euros par mois de provision pour charges- régularisation annuel- Les honoraires charge locataire sont de 1001,91 EUR (soit 13,00 EUR/ m²) dont 231.21 EUR euros pour état des lieux (soit 3,00 EUR/m²). Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 77.07 m² Surface Loi Carrez: 77.09 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Amenagée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de chauffage: Individuel Ascenseur Endroit calme Endroit clair Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 1001.91 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 231.21 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 231.21 € Dépôt de garantie: 698 € Provision sur charges: 150 € Loyer: 698 € HC REGIE LESCUYER ET ASSOCIES Lyon 6eme - REGIE LESCUYER ET ASSOCIES - SL 81 RUE MONTGOLFIER CS 10017 69455 LYON CEDEX 06 SIRET: 48470627000036

Exclusivité PIETRAPOLIS Proche parc de la Tête d'Or etamp; la Doua T2 DE 43 m2 carrez + CAVE + GARAGE ! Dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et dans un secteur proche de la Doua, ce T2 de 43 m2 est très au calme. Il se compose d'une entrée, un salon de 18 m2 une chambre, une cuisine, une salle de bain/wc et un vrai dressing de 2 m2 aménagé (penderies et rayonnages). Cet appartement particulièrement au calme est exposé plein Ouest, etnbsp;bénéficie d'une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. PROCHE: Parc de la tête d'orComplex de la DOUATRAM etnbsp;T1 - T4BUS. etnbsp; etnbsp;69 - 37 - C17Marché WilsonIntermarché EXPRESSCarrefour MARKETBoulangerie Pour tout renseignement et visite contactez: Christophe GUICHERD: 06 13 30 50 26

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loue appartement meublé Villeurbanne proche parc tête d'or et doua 600euros (Eau froide + chauffage compris) 1 chambre 1 salon cuisine équipée salle de bain avec baignoire wc séparé possibilité place de parking dans garage collectif fermé 30 euros Disponible au 1er février 2016 Caroline TABARY

Colocation 4 chambres Appartement T5 de 85 m2 entièrement rénové, meublé et équipé. Idéal pour étudiant Situation: Proximité immédiate du campus de la Doua. Parc de la tête d'or (15 min à pied) Tram T1 Condorcet (5 min à pied) Bus C 17 et C 26 Métro Charpennes et République (15 et 12 min à pied) Périphérique Résidence calme et récente, très bien entretenue, local pour votre vélo. Commerce à proximité. L'appartement est entièrement meublé et équipé. Il se compose d'une pièce de vie commune avec sa cuisine ouverte (frigo, four, micro ondes, lave vaisselle, hotte, cafetière, bouilloire électrique, grille pain...), 4 chambres, une salle de bain, 1 espace entretien (lave linge, fer et table à repasser, aspirateur...), WC séparé et balcon. Chaque chambre est équipée: - Un lit en 140 - Un dressing - Un bureau - Une chaise - Une lampe de bureau Toutes charges comprises: - Chauffage - Eau - Électricité - Taxe d'habitation et d'ordures ménagères - Box fibre, tv 180 chaînes. Loyer hors charges: 500€/Chambre Forfait charges: 60€/Chambre Caution: 500€/Chambre Honoraires de location et d'état des lieux: 276 € Nicolas HECTOR (RCS 800938292) - LES CHASSEURS DE PIERRE - Tel: 06 21 08 33 17 Annonce: LA1008 Mandat N° 20600. 60 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 €. Honoraires de 276 € TTC à la charge du locataire comprenant 64 € pour l'état des lieux. Nos honoraires: http://www.leschasseursdepierre.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 85 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: américaine

Au au sein d’un appartement T5 de près de 100m2, entièrement meublé et équipé, Bumper vous propose la location d’une chambre de 11m2. L’appartement dispose de 4 chambres de taille et d’équipement identiques (placard mural, bureau et lit double). Les espaces communs sont composés d’une pièce de vie donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux salles d'eau et d’un w.c séparé. Le loyer comprend les prestations suivantes: charges de copropriété récupérables, électricité, eau froide, eau chaude et chauffage, connexion internet et passage d’une société de ménage (pour les espaces communs uniquement) à raison de 2 fois par mois. LES INFOS ESSENTIELLES Type: T5 colocation Superficie habitable: 97,24m2 Étage: 7ème avec ascenseur Contrat: Bail meublé (un bail par chambre) PRESTATIONS: Pièce de vie avec balcon Quatre chambres de 11m2 environ Deux salles d'eau et un w.c séparé Internet: Logement raccordé à la fibre DONNÉES FINANCIÈRES: Loyer mensuel par chambre: 590 Euros toutes charges comprises. Dépôt de garantie: 875 Euros (par chambre) Honoraires locataires: 240 Euros TTC dont 60 Euros TTC pour l’état des lieux (par chambre) Honoraires bailleur: 240 Euros TTC (par chambre) LES POINTS D'INTÉRETS: Station de tramway arrêt Croix-Luizet (T1) à 8 minutes à pied ainsi que l’arrêt de bus Place Croix-Luizet (37-69) à proximité. De nombreux commerces dans un rayon de 10 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, supérette…) A proximité du campus de la Doua (INSA, Université Lyon 1 Claude Bernard) Mandat N° 2020151. 153 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 875 €. Honoraires de 240 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € pour l'état des lieux. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Bumper France: Jérémie Dumont - Tél. 0643523564 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 7 Ascenseur Surface: 97 m² Consommation énergetique: D Cuisine: séparée

Annonce de particulier (agences s'abstenir s'il vous plaît) Appartement situé rue Salvadore Allende à VilleurbanneSurface totale: 72 m23 pièces2 chambres1 salle d'eau1 balcon1 cave1 parking Exposition Ouest, très ensoleilléAppartement limite de Lyon 6ème de type 3 donnant sur parc Jean Monnet, situé à 5 min du parc de la Tête d'or, de la place Wilson, de Charpennes, du centre universitaire de La Doua et proche du centre commercial de La Part Dieu. Au sein d'une résidence de 1982 très bien entretenue – halls d'entrée et paliers rénovés en 2019-20 – cet appartement se situe au 4e étage sur 15 étages. Il se compose d'un hall d'entrée desservant pièce de séjour, cuisine et dégagement avec grands placards de rangement, entièrement carrelés. La pièce de séjour très lumineuse de 21 m2 ouvre par une grande baie vitrée sur un balcon de 9 m2 exposé plein ouest, recouvert de caillebotis en bois, avec une vue dégagée sans vis-à-vis donnant sur le parc Jean Monnet. La cuisine indépendante de 12 m2 entièrement équipée comprend un vaste plan de travail, de nombreux placards de rangement, avec four, plaque à induction, hotte, four micro-ondes, double évier, lave-vaisselle et lave-linge encastrés, ainsi qu'une table et ouvre également sur le balcon par une porte-fenêtre. Le dégagement donne accès, d'une part à la salle d'eau carrelée grès au sol et faïence 3 murs / 4, avec douche à l'italienne, double vasque en pierre reconstituée encastrée dans meuble en chêne massif, et aux toilettes indépendantes. D'autre part aux 2 chambres de 10 et 11 m2 avec parquet flottant et grand placard de rangement mural, exposées à l'ouest et au nord. L'appartement dispose d'une cave de 5 m2 et la copropriété d'un local à vélo, de garages (où possibilité d'acquérir un box ou place de parking) et d'un parking à usage collectif. Cet appartement présente d'autres avantages: aucun travaux à prévoir, double vitrage, store-banne sur le balcon, raccordement télécoms à la fibre, interphone vidéo, 2 ascenseurs spacieux. Charges prévisionnelles annuelles: 1800 €, (chauffage au sol (pompe à chaleur), eau froide, ascenseurs, entretien des parties communes). Taxe foncière: 828 €. A proximité commerces, crèches, écoles, campus universitaire Lyon I, transports en commun bus, tramway T1, T4, métro lignes A, B. photos supplémentaires sur demande

Fiche Id-REP141042: Villeurbanne, secteur La doua, T1 d'environ 20 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Construction 2009 R?cente - Equipements annexes: terrasse - parking - ascenseur - - chauffage: Electrique - Classe-Energie D: 245 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D: 245 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Alain MANIQUANT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Lyon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-REP141042: Villeurbanne, secteur La doua, T1 d'environ 20 m2 comprenant 1 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse - Construction 2009 R?cente - Equipements annexes: terrasse - parking - ascenseur - - chauffage: Electrique - Classe-Energie D: 245 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales: Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D: 245 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Alain MANIQUANT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Lyon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Lyon Studio T1 meublé proche centre de Lyon, avec parking et balcon, résidence récente, clair, 2e étage ascenseur, 25m2, Tramway et bus à quelques minutes, proche Université La Doua et gare Part Dieu, refait neuf et mobilier neuf. Salle de bains et kitchenette séparée équipée, lave-linge, placards. Piscine en été. Loyer 495€ charges copropriété 35€ possibilité APL, pas de frais d’agence. Adresse du T rue Roger Salengro Villeurbanne tram Croix Luizet bus 37 et C17 au pied de l’immeuble, disponible 30 juillet ou 1 aout

Confortable T1 Bis meublé de 33m2 au 9e ét. avec 2 asc., exposé Ouest. Libre et disponible 26 Mars. Résidence calme et de bon standing à 150 m du Parc de la Tête d'Or et 5min de la Doua à pied. Proximité Métro Charpennes et Tram (400 m) Gardienne dans l' allée. Salon, alcôve office de Chambre, Sdb / Toilette, cuisine et Grand dressing. Électroménager récent: frigo/congel, machine à laver, Gazinière avec four gaz, aspirateur, micro-onde et machine à café. Literie neuve dans la Chambre (+ Clic Clac dans salon avec bonne literie). Table basse au salon toute neuve, table tv, téléviseur. Fibre optique déjà existante avec boitier. Garage fermé et bien sécurisé avec un pass. Cave vide et disponible. 2 Colocataires acceptés. Loyer de 550,84eur + 100eur Ch. Mens (Eau chaude, eau froide, gaz, chauffage, entretien immeuble...) y a que l'électricité à la charge du locataire. (APL pour étudiant). Caution 1mois. (Possibilité d'envoi d autres photos sur demande).

Proche université Lyon 1, Doua, Insa, bus C17, 37, 69 tramway Croix Luizet, Studio T1 28 m2 entrée, séjour, kitchenette, balcon, lave linge, bureau, salle de bains, parking au sous sol de l'immeuble. Loyer 565+charges de copro 30€ (hors eau electricité). Libre fin mars 2020 tel 0781002854

VILLEURBANNE, appartement T1 - 23 m². Vendu loué avec bail commercial, en résidence étudiante gérée. Loyer annuel de 3672 euros hors TVA pour une rentabilité brute supérieure à 5%, rare à Lyon et ses environs. Le bail de 11 ans et 11 mois sera renouvelé en 2023. Idéal investisseur loueur en meublé (LMNP/LMP) pour optimisation fiscale et pour toucher une rente peu ou pas fiscalisée sans vacance locative. Ce studio est très bien agencé comme un mini-appartement, pour le confort de l'occupant il est climatisé. Le taux de remplissage de la résidence est excellent par la proximité de deux pôles universitaires: Grange Blanche - Santé et la Doua - Sciences accessibles, en quelques minutes par un bus direct. La station Flachet de la ligne A du métro est à 5 minutes à pied. Contactez moi pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, electricité): 468 soit 39 par mois. Les honoraires sont à la c Surface: 23 m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 5

Appartement en Résidence étudiante sous bail commercial. Parfait pour investisseur. Grand axe de circulation est-ouest du sud de la ville, l'avenue Berthelot bénéficie d'une desserte privilégiée par rapport à l'ensemble de la ville. Que ce soit en voiture, en tramway ou en bus, le Sun 7 possède un accès facile à toute la ville. La ligne de tramway T2, au pied de la résidence, relie les grandes facultés des quais au campus de Bron et se connecte à la ligne de tramway T1 qui dessert le campus de la Doua à Villeurbanne. Elle est aussi reliée sans changement au centre de la presqu'île. Le métro n'est qu'à 10 minutes à pied et rejoint directement la gare de la Part-Dieu, ainsi que le parc de la Tête d'Or. Cette résidence étudiante se compose de 73 logements conçus pour optimiser l'espace. Elle propose des services comme un service d'accueil, un gardien, un service d'entretien du bâtiment ainsi qu'une laverie. Les appartements sont équipés de kitchenette, d'une salle d'eau équipée, de placards intégrés, d'un chauffage électrique individuel. Les biens sont entièrement meublés et disposent d'un parc de stationnement en sous-sol. Enfin, la résidence est sécurisée grâce à un accès via un digicode et interphone. Les portes des logements sont des portes palières à 3 points. Un ascenseur complète la résidence. L'appartement de 27m² est situé au 2ème étage de la résidence. Le bien se compose d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte offrant un gain d'espace pour une superficie de 23. 95m². Le séjour donne accès à une terrasse de 2. 70m². Une salle de bains accompagné d'un WC d'une superficie de 3. 05m² vient compléter le bien. Une place de parking complète le lot. Loyer de: 4010€ HT / an Charges de: A venirTaxe Foncière de: A venirLe bien est affiché au prix de: 150 000€Agence s'abstenir!!!!!!!!!!

LIMITE LYON 8EME / GERLAND Appartement en Résidence étudiante sous bail commercial. Spécial investisseur. Grand axe de circulation est-ouest du sud de la ville, l'avenue Berthelot bénéficie d'une desserte privilégiée par rapport à l'ensemble de la ville. Que ce soit en voiture, en tramway ou en bus, le Sun 7 possède un accès facile à toute la ville. La ligne de tramway T2, au pied de la résidence, relie les grandes facultés des quais au campus de Bron et se connecte à la ligne de tramway T1 qui dessert le campus de la Doua à Villeurbanne. Elle est aussi reliée sans changement au centre de la presqu'île. Le métro n'est qu'à 10 minutes à pied et rejoint directement la gare de la Part-Dieu, ainsi que le parc de la Tête d'Or. Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur. Cette résidence étudiante se compose de 73 logements conçus pour optimiser l'espace. Services de la résidence: régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Les appartements sont équipés de kitchenette, d'une salle d'eau équipée, de placards intégrés, d'un chauffage électrique individuel. Les biens sont entièrement meublés et disposent d'un parc de stationnement en sous-sol. Enfin, la résidence est sécurisée grâce à un accès via un digicode et interphone. Les portes des logements sont des portes palières à 3 points. Un ascenseur complète la résidence. L'appartement de 28m² est situé au 2ème étage de la résidence. Le bien se compose d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte offrant un gain d'espace pour une superficie de 23. 95m². Le séjour donne accès à une terrasse de 2. 70m². Une salle de bains accompagné d'un WC d'une superficie de 3. 05m² vient compléter le bien. Une place de parking complète le lot. Loyer garanti 12 mois sur 12 par un bail commercial avec le gestionnaire CARDINAL, que l'appartement soit loué ou non. Vous ne pouvez ni occuper, ni gérer vous-même l'appartement. Bénéficiez des avantages du statut fiscal LMNP (loueur en meublé non professionnel). Grâce à l'amortissement du bien, vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni CSG) pendant de nombreuses années. Loyer de 4 010€ / an HTLe bien est affiché au prix de: 126 000€Agence s'abstenir!!!!!!!!!!

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer ce T2 de 43 m² situé à 6 minutes à pied de l'INSA et du tram T1. Situé au premier étage d'un petit immeuble composé de six logements en fond de cour avec une vue dégagée et au calme, ce bien est idéal pour un investissement ou en résidence principale pour un premier achat. Cet appartement, composé d'une cuisine, d'un séjour et d'une grande chambre, présente un beau potentiel. Une cave de 9m² complète la vente. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et planifier une visite. Mandat n°305.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Taxe foncière 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Mandat N° 305. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Patricia MARCIANO - Tél. 0620703463 N° RSAC 833 000 383 RCP GENERALI Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/immobilier/appartement-t2-2-pieces-villeurbanne-69100-fr_VA9584.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 43 m² Chauffage: gaz Cuisine: séparée

ELIGIBLE AUX APL STUDIO PREMIUM MEUBLE, à Villeurbanne, à proximité des transports, commerces et établissements supérieurs (Université Lyon 1, INSA, IUT Lyon...). Une station de vélos en libre-service est à 150m. L'appartement, de 21m2, a été entièrement rénové et meublé avec goût. Il est composé d'un espace séjour/cuisine équipée avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Parmi les principaux équipements: frigo, lave-linge, plaque de cuisson, micro-onde, TV.... Idéalement situé, à moins de 10mn à pied de la station Métro A « Gratte-Ciel », vous permettant d'accéder à: - Université Lyon 1/INSA/IUT Lyon 1, en 15mn, via le Métro A et Tramway T1 VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Nous avons également des studios, T2 et chambres de colocations disponibles sur Lyon et Villeurbanne. Contact: GENEVOIS Amélie Agence immobilière NÉOLOC - 3 Rue de Castries 69002 Lyon Tel: 07 71 43 97 70 hello@neoloc.immo REF annonce: 231 INFORMATIONS LOI ALUR Titre professionnel: Agent immobilier et administrateurs de biens - Carte professionnelle T et G n° CPI 6901 2018 000 024 045 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Activité Transaction et Gestion - Garantie financière Transaction et Gestion 180 000euros - Galian, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - N° B 82024017 - Assurance RCP MMA Police 120137405 Nombre de pièces: 1 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 21 m² Surface Loi Carrez: 21 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 3 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Somptueux Standing du bien: Bon Meublé Mode de chauffage: Electrique Frais d’agence: 273 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 63 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 63 € Dépôt de garantie: 1060 € Provision sur charges: 30 € Loyer: 530 € HC CATANEO Lyon - CATANEO 3 Rue de Castries. 69002 LYON SIRET: 83397413200023

Investir en rsidence de service c'est bnficier: o D'une fiscalit avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impt), o D'une absence de soucis de gestion, o De loyers scuriss et immdiats. A la diffrence des revenus fonciers, fortement imposs, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscaliss durant une longue dure grce l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP second march Villeurbanne garantit un loyer scurise par bail commercial: 248 euros/mois HT - une rentabilit: 4,2 % - convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualit.` Cet appartement offre une accessibilit optimale, tant deux pas du mtro Charpennes (lignes A et B), du tram T1 (Doua / Gare Perrache), des stations Vlo'v, et moins de 300 mtres de nombreux arrts de bus. La Gare Lyon Part-Dieu est seulement 10 minutes en mtro B. Cet appartement dispose d'un cadre de vie idal avec le parc de la Tte d'Or 900 mtres, l'EPSI 5 minutes pieds, l'Universit Claude Bernard Lyon 1 La Doua 12 minutes en tramway 1, et l'hypercentre 15 minutes en mtro A. Les institutions ducatives renommes telles que l'IRA, l'INSA, et l'cole suprieure de chimie sont galement facilement accessibles en 17 minutes via le tramway 1. Villeurbanne, commune limitrophe de Lyon, abrite le vaste campus universitaire de la Doua, le plus grand ple universitaire de la Mtropole, rassemblant plus de 30 000 personnes, dont une majorit d'tudiants. Visuel non contractuel.

T1 bis meublé 20m2 Lyon4ème/Caluire Particulier loue T1 Bis, 20m2, meublé à Caluire, limite Lyon 4ème, face à Ciné Cité. Composé d'une pièce principale avec coin cuisine, une alcôve avec mezzanine, salle de bains avec WC et fenêtre. Exposé sud, entièrement rénové, chauffage électrique, cumulus, double vitrage, pas de vis-à-vis. Equipement: 2 plaques chauffantes, réfrigérateur bas, four chaleur tournante, four micro-ondes, hotte aspirante, fer à repasser, aspirateur, vaisselle et ustensiles de cuisine. Bus et accès périphérique au bas de l'immeuble, Part-dieu, Bellecour à 10mn. Station Vélov à la porte. A 200m de la nouvelle passerelle piétonne et cyclable, accès immédiat Cité internationale et Parc de la tête d'or. A 10mn à vélo de la Doua. Loyer 500€ + 20€ charges, eau froide comprise. Libre fin juin.

T1 bis 20m2 meublé Caluire/limite Lyon 4ème Coquet T1 bis avec une alcôve (pour couchage séparé) et mezzanine, situé à la limite Lyon 4ème/Caluire (face à Ciné Cité), 3ème étage, digicode. Entièrement rénové et meublé avec soin. Exposition sud, double vitrage, vue superbe sur le Rhône, sans vis-à-vis. Coin cuisine (plaques chauffantes, réfrigérateur bas, four chaleur tournante, micro-onde, hotte), équipements divers (fer à repasser, aspirateur...vaisselle et ustensiles...cafetière, yaourtière....), salle de bains spacieuse avec fenêtre. Chauffage individuel électrique, eau froide comprise dans les charges. A la porte: Bus (Part-Dieu, Bellecour à 10mn), accès périph, station vélov. Accès direct Ciné Cité, Parc Tête d'Or par la passerelle piétonne, 10mn de la Doua. Loyer 500€, provision sur charges 20€.

T1 rue René 1er étage proche de la Doua composé d'une cuisine non équipée et d'un chambre Une salle d'eau avec toilettes. DOUBLE VITRAGE CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE DISPONIBLE DE SUITE

T1 rdc rue René Villeurbanne proche la Doua une cuisine non équipée un vestibule une salle d'eau avec toilettes une chambre deux grandes fenêtres une courette privative chauffage au gaz de ville disponible

T1 Villeurbanne Rue René proche Doua Au premier étage d'une maison Composé de deux pièces et une salle d'eau/wc Deux grandes fenêtres avec double vitrage et volets roulants Chauffage au gaz de ville disponible immédiatement

VILLEURBANNE proche de la Doua, beau T1 au 1er étage Réf.-JMS. Très beau T1 au 1er étage d'une résidence très récente à 2 pas du campus de la Doua et du tram T1. Grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine aménagée (plaque de cuisson et frigo), Salle de bain avec baignoire, WC séparés. 1 place de parking privative en s/sol. LIBRE début novembre. Agent Commercial Indépendant Contactez Jean-Michel SIMIAN au

Superbe T1 proche de la Doua à VILLEURBANNE Réf.31616-JMS. Très beau T1 au 2ème étage d'une résidence très récente à 2 pas du campus de la Doua et du tram T1. Grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine aménagée (plaque de cuisson et frigo), salle de bain avec baignoire. 1 place de parking privative en s/sol. LIBRE début aout. Agent Commercial Indépendant Contactez Jean-Michel SIMIAN N° RSAC: 524 589 496 DE LYON

Sandra VALENTE, Maxihome, vous propose, à Villeurbanne, ce superbe appartement T3 duplex de 69 m2 situé au 5 et 6ème et dernier étage d'une résidence conforme aux règlementations thermique. Il se compose au RDC d'un séjour/ cuisine de 23 m2 donnant sur une terrasse de 22m2, d'une chambre de 11.70 m2, d'une salle de bains et toilettes. Au 1er étage, vous trouverez un bureau de 7.60 m2 ainsi qu'une suite parentale. Un garage vient compléter cet ensemble. Le concept architectural de la résidence en impose. Ses étages supérieurs, très contemporains et visuels, semblent posés en simple équilibre et offrent aux bâtiments une séduisante originalité. Les façades vivent et chantent en choeur la lumière et l'ouverture au rythme des balcons finement aériens et des loggias encadrées. Éclairées d'orange de l'intérieur, elles donnent l'illusion de pouvoir s'ouvrir comme autant de tiroirs magiques. La vaste entrée cathédrale, vitrée et traversante, donne aussi le ton et organise l'espace et les cheminements. Près de la moitié du terrain est réservée aux espaces verts fleuris et arborés en 3 strates de niveau afin de vallonner l'effet au gré du vent et des saisons. Les arbres à hautes tiges, ainsi qu'un frêne remarquable conservé au coeur du projet, donneront la réplique aux essences végétales des vastes terrasses en hauteur. Villeurbanne est une commune de plus de 150 000 Habitants elle est la commune de banlieue la plus peuplée de France, devant Boulogne-Billancourt. Elle est également la 4ème ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes et la 20ème ville de France par sa population. Deux lignes du métro de Lyon desservent Villeurbanne. La ligne A (Six stations sont situées sur le territoire communal) ainsi que la ligne B.(la station la plus proche de la future de la résidence se trouve à 800 m (station Einstein) Plusieurs lignes de Tramway desservent la commune: -Le tramway T1 dessert le nord de Villeurbanne sur 8 stations, dont 5 au sein du campus de la Doua, domaine scientifique rattaché à l'université Claude-Bernard Lyon-1. Il rejoint notamment la Gare Part-Dieu de Lyon. -Le trolleybus C3 traverse Villeurbanne d'ouest en est au sud de la ville, reliant la gare St Paul, dans le quartier du " Vieux-Lyon ", au nord de Vaulx-en-Velin, et desservant 11 stations eu sein de la ville. - Le tramway T3, reliant la gare Part-Dieu à la ville de Meyzieu, dessert 4 stations au sud de Villeurbanne. -Le tramway T4, reliant la Doua Gaston Berger à l'hôpital Feyzin-Vénissieux, dessert 5 stations de Charpennes jusqu'au Campus, utilisant la même infrastructure que T1. Le tramway Rhônexpress, utilisant la même ligne que T3 (ancienne ligne de chemin de fer de l'est lyonnais), relié la gare Part-Dieu à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry Enfin, plus d'une dizaine de ligne de bus du réseau TCL ainsi qu'une ligne du réseau départemental desservent les différents quartiers de la ville. Vous souhaitez plus d'informations, vous pouvez me contacterMme Sandra VALENTE 0666019314 / 0484855504poste9096 lyon.sud@maxihome.email Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: 815116132 PRIUM-509761282 - Ville du greffe: RSAC LYON   45                            

Lot de deux appartements de type T1. Chaque appartement a une surface de 16 m² et sont actuellement loués. Ils ont été refaits à neuf en 2014. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le métro Charpennes à VILLEURBANNE. Pour plus d'informations sur ce bien, référence 257D, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 8. Nous sommes situés au 92 avenue de l'Europe (Lyon 8). Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Informations transports en commun: Métro A: Perrache => Bellecour => Hôtel de ville Louis Pradel => Foch => Charpennes => Gratte-Ciel => Bonnevay => Vaulx en Velin La Soie Métro B: Charpennes => Brotteaux => Part Dieu => Place Guichard => Saxe-Gambetta => Jean Macé => Place Jean Jaures => Debourg => Stade de Gerland => Gare d'Oullins. Tramway T1: La Doua IUT Feyssinne => Charpennes => Part Dieu => Saxe Préfecture = > Perrache => Musée des Confluence => Debourg. Tramway T4: La Doua Gaston Berger => Charpennes => Gare Part Dieu => Manufacture Montluc => Lycée Colbert => Jet d'Eau => Gare de Vénissieux => IKEA Grand Parilly => Carrefour Vénissieux => Hôpital Feyzin dont 4.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 758 euros.