T3 immeuble gamme

Immeuble à vendre - 350 000 € Votre agence RE/MAX HAPPY vous présente cette immeuble de rapport haut de gamme à la vente situé dans le centre-ville de Guéret à proximité des commodités.  Cet immeuble de rapport est composé de 3 appartements et 2 caves: 1 appartement type T3 au 1er étage avec balcon composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. 1 appartement type T3 au 2ème étage composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. 1 appartement type T4 au 3ème étage composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique.Tout à l'égout.Fenêtres en double vitrage.Visiophone.  Revenus locatifs mensuels potentiels: 2 500€.Revenus locatifs annuels potentiels: 30 000€. Taxe foncière: 2 300€. Prix de vente: 350 000€.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Barème des honoraires: http://remax.fr/sites/REMAXFrance/RegionalWeb/Images/Honoraires/HR74901YOURTEAM.png Référence à nous communiquer: 22-0004R Contactez votre conseiller immobilier RE/MAX HAPPY: Emeric Parent 06 11 77 86 55E-mail: emeric.parent@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur Informations sur l'annonce Surface 255 m² Ville Gueret 23000 Département Creuse Région Limousin

Immeuble de rapport spécial investisseur à Perpignan Immeuble rénové récemment composé de 5 appartements et un petit local commercial bonne visibilité. 3 T3 d'environ 55 m2, Un grand T4 de 96 m2 (avec garage), un T2 de 35 m2 et le local commercial de 25 m2. Un des appartements est vide, un autre se libère en juillet, ce qui laisse des possibilité de meubler ou d'occuper soit même l'immeuble. Très bien situé entre le Lycée BonSecours et la gare de Perpignan, l'immeuble a beaucoup de charme, avec un style art déco. Côté loyers, les loyers pratiqués étaient relativement faibles: 2400 euros mensuels mais le potentiel est plus proche des 3000 euros mensuels et même 4000 euros si l'on veut travailler sur du meublé haut de gamme ou encore davantage sur de la location courte durée. La localisation se prête très bien cela, avec une proximité collèges, lycées, gare, centre ville. L'immeuble a été rénové, façade, communs, appartements: pas de travaux à prévoir: tous les appartements sont équipés de menuiseries double vitrage, volets roulants, cuisines équipées, balcons. A saisir rapidement, immeuble de qualité, emplacement de qualité. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ Inscrit au RSAC de PERPIGNAN 493 121 552, Tel: 06 15 04 56 21, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Immeuble de rapport sur la commune de Castelnau d'estretefonds, à 20 minutes de Toulouse, composé de 14 lots d'habitation pour une superficie habitable de 1000 m2 dont 898 en loi carrez. Rendement actuel de 7,10 % avec cumul loyer de 7 075 E/mois. Composition: - T4 de 56 m2 - T5 de 66 m2 - T5 de 63 m2 - T4 de 59 m2 - T3 de 82 m2 - T2 bis de 64 m2 - T3 de 64 m2 - T3 de 60 m2 - T4 de 76 m2 - T2 de 52 m2 - T3 de 71 m2 - T3 de 79 m2 - T3 de 52 m2 - T2 de 52 m2 Une optimisation des loyers permettra d'obtenir des revenus de l'ordre de 9400 E/mois, soit un rendement de 9,5 %. Taxe foncière: 9 900 E Diagnostics effectués avec de nombreux lots en indice C et D Informations complémentaires sur demande. Mots clés: Investissement, investisseur, rentabilité, cash flow, immeuble de rapport Contact: Mickael DESPORTES: 0616127418 Mail: OGP IMMOBILIER: L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au c?ur du projet.

Immeuble de caractère avec locaux commerciaux ainsi que deux appartements type T3 de 90 m2 chacun. Le bâtiment restauré en 2005 se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée: un local de 23 m2 avec vitrine, un deuxième local professionnel avec salle d'attente avec accès à une cours intérieur végétalisée ainsi qu'un espace atelier. Ces deux locaux partagent un WC indépendant aux normes handicapé. Un escalier majestueux éclairé par une verrière dessert les deux appartements de type T3 d'environ 90 m2 chacun. Appt T3 1er étage loué 480E par mois (bail termine en mars 2026) Appt T3 2eme étage loué 450 E par mois (bail termine en 2024) Local avec vitrine loué 300E par mois (bail précaire termine en mars 2023) Local professionnel loué 500E par mois. Taxe foncière: 3200 E INFORMATIONS DIVERSES: doubles vitrages, tout-à-l'égout, compteur d' eau et électricité séparé, isolation combles 50 cm laine de verre. Couverture refaite sur une partie de l'immeuble en 2005. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Hervé DESPLAT: CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON -Tél: 05 62 03 70 61 email: agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC: 495 108 755 Informations sur l'annonce Surface 241 m² Ville Eauze 32800 Département Gers Région Midi Pyrénées

Immeuble de Rapport de 3 étages comprenant au rez de chaussez un T1 et un T3. comprenant au 1er étage un T3. comprenant au 2 ème étages deux T1 et un T3. comprenant au 3 ème étages un T3. Très bon rendement. Immeuble en parfait état. Tous commerces a proximités. bus. hôpital. + 6.35 % honoraires de négociation TTC. Patrick COUTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC: 383 989 282 - Chteauroux

Immeuble de Rapport de 3 étages comprenant au rez de chaussez un T1 et un T3. comprenant au 1er étage un T3. comprenant au 2 ème étages deux T1 et un T3. comprenant au 3 ème étages un T3. Très bon rendement. Immeuble en parfait état. Tous commerces a proximités. bus. hôpital. Patrick COUTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC: 383 989 282 - Chteauroux

Immeuble 390 m² BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVITÉ A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUPÉ. SOGIMO vend à bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m² actuellement loué avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier étage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m², avec cuisine équipée, loué en collocation étudiante précaire. Au même niveau à l'arrière de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison où il est possible de créer un appartement avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxième étage, un appartement loué en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand séjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de 40 m². Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier étage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme étage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilité,il reste à créer au 1 er étage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplémentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport à 58 920Euro. Afin de compléter cette rentabilité, il est possible également, d'affecter ce nouvel appartement à créer au premier étage, d'une surface de 70 m² de type 2 ou 3, a une location touristique en meublé, car tout le plateau du premier étage était une ancienne réserve du local du rez-de-chaussée relié par un monte-charge, aujourd'hui obsolète et ce plateau d

Immeuble 390 m BORDEAUX - SOGIMO VEND EN EXCLUSIVIT A BORDEAUX 33800 BEL IMMEUBLE EN PIERRE DE 350 m2 AVEC GRANDE TERRASSE DE 40 m2 LIBRE D'OCCUPATION OU OCCUP. SOGIMO vend bordeaux triangle quartier Nansouty victoire capucin, immeuble de rapport en pierre en R+2. L'immeuble se compose au rez-de-chausse d'un grand local commercial avec vitrine de 130 m actuellement lou avec Bail commercial 3/6/9ans. Au premier tage se trouve, un appartement de Type T4, d'environ 60 m, avec cuisine quipe, lou en collocation tudiante prcaire. Au mme niveau l'arrire de l'Immeuble se trouve une surface de 70 m2 libre d'occupation sans cloison o il est possible de crer un appartement avec une grande baie vitre donnant sur un balcon terrasse. Et au deuxime tage, un appartement lou en collocation de type T3 de 90 m2 avec grand sjour, 2 chambres, salle d'eau et salle de bain,wc et cuisine quipe donnant sur une grande terrasse de 40 m. Les trois locataires de l'immeuble payent actuellement un loyer annuel pour le rdc de 20 400Euro, l'appartement T4 du premier tage rapporte un loyer annuel de 11 760Euro, l'appartement T3 du 2 eme tage avec terrasse rapporte un loyer annuel de 13 560Euro, soit un total de loyer annuel pour ces 3 locations de 45 720Euro. Pour augmenter, cette rentabilit,il reste crer au 1 er tage un 2 eme appartement avec son balcon terrasse, d'une valeur locative de 1 100 Euro par mois, soit 13 200 Euro de loyer annuel supplmentaire portant le loyer annuel de cet immeuble de rapport 58 920Euro. Afin de complter cette rentabilit, il est possible galement, d'affecter ce nouvel appartement crer au premier tage, d'une surface de 70 m de type 2 ou 3, a une location touristique en meubl, car tout le plateau du premier tage tait une ancienne rserve du local du rez-de-chausse reli par un monte-charge, aujourd'hui obsolte et ce plateau d

Immeuble Montauban 324 m2 - tes-vous la recherche d'une opportunit d'investissement intressante dans l'immobilier? Nous avons la solution parfaite pour vous! Nous sommes ravis de vous prsenter cet immeuble de 6 logements, situ dans un quartier recherch proche du centre ville et des commerces. Compos de 4 T2, 1 T3 et 1 T3 bis, cet immeuble est idal pour les investisseurs la recherche d'un revenu locatif stable et durable. L'immeuble dispose de deux appartements avec de belles terrasses pour profiter des vues panoramiques et d'un appartement avec un jardin privatif pour profiter de l'extrieur en toute tranquillit. Bien que des travaux soient prvoir pour rafrachir les appartements, vous pourrez bnficier d'une excellente opportunit de mise niveau et de personnalisation selon vos gots et prfrences. Il vous permettra galement de bnficier d'avantages fiscaux significatifs grce aux travaux de rnovation. Les travaux que vous effectuerez sur l'immeuble pour le rafrachir et le moderniser peuvent tre dduits de vos impts sur le revenu, ce qui peut considrablement rduire vos charges fiscales. En outre, en achetant un immeuble qui ncessite des travaux de rnovation, vous pouvez obtenir un prix d'achat plus attractif, ce qui peut augmenter votre marge bnficiaire. Avec un potentiel locatif lev et une situation gographique idale, cet immeuble est une opportunit d'investissement rentable, qui peut galement vous offrir des avantages fiscaux substantiels. N'hsitez plus et contactez nous ds maintenant pour planifier une visite de cet immeuble unique, qui offre la fois une opportunit d'investissement immobilire rentable et des avantages fiscaux attrayants!

T3 haut standing 78m² avec garage et place de stationnement, eau chaude et chauffage inclus dans le loyer Loue charmant T3 avec beaucoup de cachet de 78 m², composé de deux grandes chambres, une pièce principale spacieuse, très belle salle de bains, WC séparé, grand balcon, appartement très lumineux, refait à neuf, isolation thermique renforcée. Electricité, chauffage et eau chaude compris dans les charges. Garage fermé avec électricité ainsi qu’une place de parking privative. Aucun vis-à-vis, quartier très calme, résidence de haut standing et prestations haut de gamme, avec ascenseur à proximité des écoles, commerces, et toutes commodités. A 5 minutes de Saint Etienne et à 3 minutes du centre de Villars. 740,00€ par mois. Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter au 09 54 73 69 24 ou au 07 81 86 64 02 Merci

Immeuble sur St Etienne 10 lots. Pas de travaux à prévoir. 100% Loué composé: - RDC local commercial loué 285E (Loué actuellement par un cordonnier. ne paye pour le moment pas de loyer car il s'est arrangé avec le propriétaire pour s'occuper de l'immeuble en échange. Il est au courant qu'il devra payer un loyer au nouveau propriétaire.) - RDC local commercial loué 285E - 1er studio loué 250E - 1er T2 loué 360E - 1er T3 loué 380E - 2eme studio loué 300E - 2eme T2 loué 340E - 2eme T3 loué 360E - 3eme T4 loué 350E - 3eme T3 loué 380E

T3 MEUBLÉ HYPER CENTRE DE CASTRES Dans résidence historique sécurisée, plein centre de Castres, beau T3 de 72,5 m², meublé et équipé. 2ème étage d’un immeuble de prestige, au cœur du centre-ville, mais très calme, car donne côté jardin. Grand séjour, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres. Mobilier neuf et fonctionnel, 2 très grands dressings, cuisine équipée. Salle de bain avec baignoire. Toilettes séparées. Lave-linge séchant. Parquet dans l’entrée et le séjour, poutres apparentes, moquette dans les chambres, cuisine, SDB et WC carrelés. Double vitrage, interphone. Possibilité de louer pour très longue durée sans problème. LOYER: 600 € FORFAIT CHARGES: 50 € (charges imputables au locataire + eau comprise) POSSIBILITÉ PARKING PRIVÉ DANS LA COUR DE L’IMMEUBLE: + 50 €/mois DÉPÔT DE GARANTIE: 2 mois de loyer Pas de frais d’état des lieux. POSSIBILITÉ COLOCATION SI PAS DE SOIREES ETUDIANTES CAR IMMEUBLE FAMILIAL. 1er contact par mail.

Immeuble à vendre - 420 000 € Immeuble de village de 4 appartements. RE/MAX Immogroup vous propose à la vente cette immeuble de village située à GANDREN commune de BEYREN LES SIERCK. L'immeuble se compose : D'un appartement T2 au RDC de 37,2m2 avec une chambre, une salle de bain et d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée. Toujours au RDC, un autre appartement T2 de 50m² avec une chambre, une salle de bain et d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée.. À l'étage, un appartement T3 en duplex de 65,68 m² loi, carrez et 72 m² au sol avec une salle de bain 5,53m² et d'une pièce à vivre de 16,71m² avec cuisine entièrement équipée de 16,6m². Et deux chambres de 8,3m² et 10,75m² dans les combles.. Et toujours au premier étage un autre appartement T3 en duplex de 63,48 m² loi, carrez et 70,8 m² au sol avec une salle de bain et d'une pièce à vivre de 13,5m² avec cuisine entièrement équipée de 11m². Sans oublier les 2 chambres de 8,5m² et 9,3m².  Honoraires à la charge de: Vendeur La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N°88902103600013). Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur l'annonce Surface 230 m² Ville Beyren Les Sierck 57570 Département Moselle Région Lorraine

Immeuble de rapport en monopropriété sur 3 niveaux situé dans le centre-ville de Tulle. Deux garages, 4 appartements (1 studio et 3 T2)+ 1 T3 à créer. Cet ensemble immobilier, très bien situé, dans une rue calme, à deux pas de la Cathédrale et de ses commodités, se compose de deux garages loués, un studio de 32 m2 loué, 3 appartements de type 2 (2 loués, 1 à louer) de 32 à 35 m2, 1 T3 à créer dans les combles. Appartements rénovés en 2018 (diag électricité ok, chaudières changées). Les appartements du 1er et du 2ème étage sont en double vitrage, les cuisines aménagées.. Immeuble raccordé à la fibre. Revenus annuels estimés sur l'immeuble: 24000 €. Taxe foncière: 2228 €. Travaux de toiture à prévoir. Eligibilité possible au dispositif Loi de Normandie et 'Action coeur de ville'..Rare sur le secteur !

Immeuble à vendre - 142 777 € Votre agence RE/MAX HAPPY vous présente cette immeuble de rapport à la vente entièrement loué situé à Salon-la-Tour à 30min de Limoges, 30min de Brive, 30min de Tulle, 10min d'Uzerche et 5min de Masseret. Cet immeuble de rapport est composé de 3 appartements loués et d'un grenier pouvant permettre d'aménager 2 appartements supplémentaires: 1 appartement type T2 au RDC d'une superficie de 38m2 loué 310€ hors charges. 1 appartement type T3 au 1er étage avec terrasse d'une superficie de 93m2 loué 415€ hors charges. 1 appartement type T3 au 2ème étage d'une superficie de 104m2 loué 415€ hors charges. 1 grenier avec possibilité d'aménager 2 appartements supplémentaires. Chauffage individuel électrique.Tout à l'égout.Fenêtres en double vitrage. Revenus locatifs mensuels: 1140€.Revenus locatifs annuels: 13680€. Possibilité d'augmenter les revenus locatifs en aménageant 2 appartements supplémentaires. Prix de vente: 142 777€.  Les honoraires sont à la charge du vendeur.  Barème des honoraires: http://remax.fr/sites/REMAXFrance/RegionalWeb/Images/Honoraires/HR74901YOURTEAM.png Référence à nous communiquer: 22-0015R Contactez votre conseiller immobilier RE/MAX HAPPY:Emeric Parent06 11 77 86 55E-mail: emeric.parent@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur Informations sur l'annonce Surface 235 m² Ville Salon La Tour 19510 Département Corréze Région Limousin