T3 possibilité t4 77m2

À vendre en EXCLUSIVITÉ, T3 (possibilité T4) avec balcon et cave d'environ 67 m² à Pessac proche Tram. Un 3 pièces fraîchement rénové au 3ème étage sans ascenseur composé: d'un beau salon - salle à manger d'environ 29 m² donnant sur un balcon sans vis à vis, d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, un dégagement, deux chambre dont une avec placard, un dressing, une salle de bains et wc indépendant. Ce bien est complété par une cave. À proximité immédiate des commerces, transports (10 min à pied du tram B arrêt Bougnard ou La Chataigneraie), Ligne Bus 22, 34, 39, 44, 54, et écoles. À découvrir rapidement auprès de Romain GONZALEZ au 06.07.61.97.80.N°RSAC 848 737 946. Mandat N° 335. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://hbcimmobilier.fr/fichier-206-0I5D2-honoraires_3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller HBC immobilier: Romain Gonzalez - Tél. 0607619780 N° RSAC 848737946 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Surface: 67 m² Chauffage: gaz Cuisine: séparée

T3 (possibilité T4) d'environ 70m² avec balcon et cave, sans vis à vis à Mérignac proche du stade du Jard - Capeyron limite centre-ville. Un 3 pièces sans vis à vis situé au sein d'une résidence calme et arborée, au 4ème étages et dernier étage sans ascenseur composé: d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'un salon orienté OUEST, une salle à manger (transformable en 3ème chambres), d'une cuisine équipée et aménagée indépendante, deux chambres dont une avec placard, un dressing, une salle d'eau avec loggia et un wc indépendant. Ce bien est complété par une cave. À proximité immédiate des transports: 10min à pied du tram A et de la Gare Bordeaux-Caudéran, BUS ligne 1,16,35,33, écoles et commodités. Un appartement très bien placé, à découvrir auprès de Romain Gonzalez au 06.07.61.97.80. RSAC 848 737 946. Mandat N° 340. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://hbcimmobilier.fr/fichier-206-0I5D2-honoraires_3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller HBC immobilier: Romain Gonzalez - Tél. 0607619780 N° RSAC 848737946 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 4 Surface: 69 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Marcq-en-Baroeul - Dans le quartier du Plouich, appartement de type T3 d'une superficie avoisinant les 77 m2, double réception avec cuisine attenante neuve entièrement équipée, une buanderie, deux chambres séparées, salle de bains, cave et balcon - Rénovation récente de qualité - Possibilité d'acquisition d'un garage en sus du prix pour 15.000 € dans l'immeuble - Copropriété de 24 lots - Charges annuelles courantes 1320 € -Prix de vente net vendeur 160.000 € -Honoraires charges acquéreur soit 6.25 % TTC - Mandat n°1538.       97                   22      

--------Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence-------- Dans le calme et la verdure de l'ouest lyonnais, NOVEA IMMOBILIER a la plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, venez découvrir ce T4 de 70m2 en très bon état, traversant Est Ouest avec un balcon sans vis-à-vis. Coin Jour Vous pénétrez dans l'appartement et tomberez immédiatement sous le charme de la spacieuse, lumineuse et ensoleillée pièce de vie. D'une surface d'environ 30 m2 vous pourrez soit en conserver l'agencement actuel avec un double séjour, soit refermer la salle à manger et y recréer la 3 ème chambre d'origine avec son grand placard mural. Coté Est du bien, vous découvrirez la cuisine indépendante, meublée et équipée où loge un coin dinatoire. Imaginez, prendre votre petit déjeuner en sentant sur votre visage les premiers rayons de soleil. Attenant à la cuisine, vous trouverez un petit cellier doté d'une fenêtre idéal pour y créer un espace buanderie. Coin nuit Initialement proposé en T4, cet appartement dispose à l'heure actuelle de 2 chambres comprises entre 12 et 13m2, Toutes deux en parquet clair accentuant la luminosité des pièces, elles sont dotées de grandes ouvertures oscillo-battantes. L'une à l'est et l'autre à l'ouest ces chambres spacieuses vous permettront aisément d'y installer de grands rangements. Un grand placard de plus de 3m2 faisant office de dressing, une salle de bain avec baignoire et emplacement pour les machines ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Les Plus: Très bon état général Balcon Possibilité T4 Stationnement privatif Luminosité Cave Environnement Au sein d'une copropriété avec gardien, très bien entretenue où aucun gros travaux n'est à prévoir, cet appartement est fait pour vous. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, un collège et plusieurs lignes de bus vous emmenant au métro D en 7 minutes. Vous aurez également en quelques minutes en voiture accès au Point du Jour, au centre de Tassin ainsi qu'aux grands axes de communication. Vous cherchez un T3 avec une belle pièce de vie, ou un T4 lumineux dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises? Ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir ce très joli appartement qui n'attend plus que vous. Mandat N° 420. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/298/7id10/bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5: Sebastien LOISEAU - Tél. 0669183567 N° RSAC 841 887 516 RCP LLOYD'S Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10186 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 2 Ascenseur Surface: 83 m² Consommation énergetique: F Chauffage: gaz Cuisine: séparée

Petite copropriété sécurisée, traversant, duplex de type T4 77m2Séjour donnant sur une loggia de 6m2, cuisine séparée équipée, Trois chambres dont une donnant sur un balconnet, deux équipées de placards et un placard supplémentaire accès WC sépare, salle de bains. Appartement à rafraîchir. Cave, parking collectif, étendage extérieur. Commerce de proximité. Possibilité de garage en supplément.

Vue panoramique sur mer et collines- situé dans résidence fermée à la FOURRAGERE (12 ème) - grand jardin clôturé collectif avec balançoires et possibilité de faire du vélo pour les enfants- cave et place de parking privée- Appartement traversant lumineux situé au 15 ème étage d'où la vue magnifique (aucun vis à vis) - Il est composé d'une entrée, d'un séjour, de trois chambres; 10, 12 et 14 m2 (possibilité d'un double séjour en enlevant une chambre), cuisine séparée, buanderie, salle de bain, toilettes séparées, terrasse de 6 m2- Parquet dans les chambres et la pièce de vie- Double vitrage récent dans tout l'appartement- situation idéale à 5 mn à pied du groupe scolaire La Fourragère, du collège Louis Armand et du lycée Nelson Mandela- Accès rapide à la L2, au métro (station la Fourragère) et tramway (La Grognarde) - Taxe foncière: 1400 € - Charges mensuelles de copropriété: 280 € comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, jouissance du parc fermé. Diagnostic fait le 29 septembre 2021. agent immobilier s'abstenir (nous avons des spécialistes du 12 ème dans la famille)

A deux pas des axes principaux, station V'Lille et 10 mn à pied du métro porte d'Arras. Sublime T3 bis (possibilité T4) en parfait état, 1 grande terrasse et 2 balcons aux prestations rares et matériaux de qualités situé dans une petite copropriété construite en 2015! Chauffage individuel au gaz de ville! Ce magnifique T3 bis au deuxième et dernier étage se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 35 m² environ qui se compose d'une cuisine équipée contemporaine de qualité (CUISINELLA) avec un magnifique îlot central et son salon séjour qui donne accès à une grande terrasse de 20 m² environ orientée SUD, ainsi qu'une deuxième terrasse! Ce bien rare se compose également d'une magnifique salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque aux matériaux et à la finition soignée. deux grandes et lumineuses chambres de 12 et 10 m² environ dont une avec accès terrasse Un bel espace nuit de 8,5 m² environ avec terrasse privative complète ce bien (possibilité d'agrandissements et conversion en T4. Une place de parking privative et sécurisée ainsi que 2 cagibis d’extérieur complètent ces prestations. Vous serez sous le charme de cette résidence de standing, ainsi que cet appartement aux finitions de qualités. Copropriété de 12 lots 1800 € de charges par an pas de procédure en cours Alban BRISEBARD Agent commercial. Mandat N° 3104. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de balcon: 20 Nombre de terrasse: 20 Etage: 2 Surface: 81 m² Consommation énergetique: B Chauffage: gaz

Vincent Guillaumé de TOP AGENT vous présente: En exclusivité, T3/T4 à rénover HYPERCENTRE, idéal couple avec enfant, artisan, ou investisseur pour colocation ou division ! Rue Elysée Reclus, emplacement excellent ! Vous aurez tout à proximité, à 5 min à pied: le tram et ses commerces, place jacquard avec son marché, la gare sncf, école prestigieuse d'architecture, un collège et grand parc pour aller respirer l'air de la nature. A 2 min: le palais de justice, une école et un arrêt de bus. Venez vite découvrir ce T3/T4 à rénover de 91 m² loi carrez. Côté copropriété cet appartement se situe au 2 étage dans un petit immeuble ancien de 3 niveaux avec ascenseur. Sécurisé avec interphone et vigik. Côté fonctionnel: Traversant Est/Ouest, vous profiterez d'un séjour et d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), 2 chambres dont 1 avec salle d'eau (possibilité d'en créer une 3e), 1 wc séparé. Côté atout: les fenêtres sont en double vitrage, chauffage et eau chaude individuels gaz. Côté financier: Taxe foncière faible: 794 euros. Charges: 105 euros/mois inclus: assurance immeuble, entretien, ascenseur et syndic. Frais de notaire réduits. A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé Tél: 06 19 91 35 30 Agent Commercial RSAC 538 531 997 SAINT-ETIENNE Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1036-jT1O1-bareme_des_honoraires_vincent_guillaume.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Vincent Guillaumé - Tél. 0619913530 N° RSAC 538 531 997 RSAC Saint-Etienne RCP BEAZLEY Adhesion AACI/11253/13954 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 2 Ascenseur Surface: 91 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

Exclusivité. Lyon 7 secteur Gerland, à proximité du métro B debourg, des tram T1 et T6, des universités, de l'ENS, des commerces et de toutes commodités. L'agence immobilière AVAY vous présente ce vaste T3 (possibilité T4) de 79m2, dans une copropriété calme avec gardien. Cet appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour de 30m2 orienté sud est, d'une cuisine donnant sur un agréable balcon, d'une chambres de 12,70m2 avec dressing et d'une seconde chambre de 9,42m2. Il est vendu avec une cave et une place de stationnement dans le parking sécurisé de la copropriété. Nous avons aimé la localisation idéale de ce vaste T3, à proximité des transports en commun, commerces, écoles, crèches.... Grâce à sa grande pièce de vie de 30m2, avec cuisine attenante de 10m2, son entrée spacieuse, on apprécie également ses agréables volumes ainsi que sa luminosité. L'appartement est en bon état, la chambre principale a été rénovée en 2017. Un rafraichissement permettra de révéler tout son potentiel. Investisseurs, il est possible de transformer très facilement ce T3 en T4. Idéal pour colocation étudiante. Bonne rentabilité. Une visite virtuelle est disponible. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Chantal Hery, Agent immobilier au 06 86 66 89 85. Mandat N° 96. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 79 m² Consommation énergetique: D Cuisine: séparée

ST ETIENNE 45 MIN DE LYON. Vincent Guillaumé de TOP AGENT vous présente: En exclusivité, HYPERCENTRE, idéal couple avec enfant, personne seule ou investisseur pour colocation ou division ! Rue Elysée Reclus, emplacement excellent ! Vous aurez tout à proximité, à 5 min à pied: le tram et ses commerces, place jacquard avec son marché, la gare sncf, école prestigieuse d'architecture, un collège et grand parc pour aller respirer l'air de la nature. A 2 min: le palais de justice, une école et un arrêt de bus. Venez vite découvrir ce T3/T4 à rénover de 91 m² loi carrez. Côté copropriété cet appartement se situe dans un petit immeuble ancien de 3 étages avec ascenseur. Sécurisé avec interphone et vigik. Côté fonctionnel: Traversant Est/Ouest, vous profiterez d'un séjour et d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), 2 chambres dont 1 avec salle d'eau (possibilité d'en créer une 3e), 1 wc séparé. Côté atout: les fenêtres sont en double vitrage, chauffage et eau chaude individuels gaz. Côté financier: Taxe foncière faible: 794 euros. Charges: 105 euros/mois inclus: assurance immeuble, entretien, ascenseur et syndic. Frais de notaire réduits. A saisir rapidement, ne va pas rester longtemps à la vente ! Contactez Vincent Guillaumé Tél: 06 19 91 35 30 Agent Commercial RSAC 538 531 997 SAINT-ETIENNE Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1036-jT1O1-bareme_des_honoraires_vincent_guillaume.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Vincent Guillaumé - Tél. 0619913530 N° RSAC 538 531 997 RSAC Saint-Etienne RCP BEAZLEY Adhesion AACI/11253/13954 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Etage: 2 Ascenseur Surface: 91 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

IDEAL INVESTISSEUR, Zhour KHANZA (06 27 34 22 95) vous présente à 8min à pieds du tram T1, un appartement T3 possibilité T4 de 70m2 proche de la DOUA, dans une copropriété sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un grand salon/ salle à manger donnant sur un balcon sans vis à vis, de deux chambres, d'une salle de bains et des WC indépendant. Vous disposerez également d'une cave. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement dans la copropriété. Envie de visiter ou besoin d'une estimation ? Contactez Zhour KHANZA (06 27 34 22 95) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2184 euros. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70 m² Année de construction: 1963 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 3 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Taxe foncière: 736 € Charges de copropriété annuelles: 182 € Prix au mètre carré du terrain: 2998 € Prix net du bien: 209900 € Prix hors honoraires acquéreur: 209900 € Honoraires vendeurs: 8900 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 100 Charges annuelles: 2184 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON CRAPONNE - RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON 29, rue Centrale 69290 Craponne SIRET: 52466068500016 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126105.pdf

Dernière Exclusivité au cœur d'une résidence calme et sécurisée. Quartier Les Passons, le Roy Rene Aubagne vous propose un T4 transformé en T3 d'une superficie de 80 m², comprenant une cuisine indépendante équipée en bois massif (création sur mesure), d'un séjour salle à manger ou vous pouvez créer une 3ème chambre, d'une salle d'eau entièrement refaite avec WC indépendant, de 2 chambres dont une avec grand placard aménagé et d'un balcon de 7 m². Aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter du calme et des espaces verts ainsi que toutes commodités (Transports en commun, écoles, axes autoroutier vers Marseille ou Aix en Provence, centre commercial...) Résidence avec Gardien, portail fermé, Ascenseur (possibilité de location de cave à l'année.) Charges 90€/mois Foncier 1185 € Visite Virtuelle à la demande. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements. Contact: 04.42.03.08.18 Immobilière du Roy René 6, avenue de Verdun 13400 Aubagne Mandat N°90084 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 2 Nombre de balcon: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 1 Ascenseur Surface: 78 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz Cuisine: séparée

EXCLUSIVITE i-9 CAPITAL i-9 CAPITAL vous présente une belle opportunité: un T3 traversant entièrement rénové avec une agréable vue sans vis-à-vis dans une petite copropriété. Possibilité de stationner à proximité du logement. Proche du centre-ville de Vénissieux, des commodités et des transports en commun (Ligne D - T4 - Bus / arrêt Gare de Vénissieux). Surface: 63,05 m² 1 cave en sous-sol. Avec des prestations de qualité: - Parquet dans les chambres - Isolation mur et plafond - Chauffage électrique individuel Prix: 182 500€ (honoraires inclus) Disponible immédiatement. Bonne rentabilité. Honoraires inclus de 5.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://i-9capital.fr/fichier-172-aFw7U-honoraire_habitation_8.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller SIÈGE i-9 CAPITAL: Alexia LEON - Tél. 0764573079 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SIÈGE i-9 CAPITAL sur: http://www.i-9capital.fr/immobilier/appartement-t3-venissieux-vente-fr_VA4810.htm Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Etage: 1 Surface: 63 m² Chauffage: électrique

Rare ! Superbe appartement T3 (pouvant être transformé en T4), niché au 7ème et dernier étage d'un très bel immeuble (sur son terrain), situé dans le Triangle d'or, l'espace le plus privilégié et le plus tranquille du 6ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du parc de la tête d'Or. Novea immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement traversant de 85m2, cossu, tout en charme, avec ses moulures, ses parquets massifs et bénéficiant d'une vue complètement dégagée ! Entrée: En franchissant le seuil de la porte d'entrée, vous retrouverez tout le cachet de l'ancien, avec son sol en marbre. Cette entrée en étoile dessert la pièce de vie, la cuisine. et le coin nuit. Pièce de vie: Le double séjour de 35m2 profite de belles ouvertures baignant l'appartement de lumière dès le lever du jour. Il est idéalement exposé à l'Est. Sa conception vous permettra, selon vos désirs, la création d'une 3ème chambre. Le parquet massif à bâtons rompus apporte beaucoup de cachet à cet espace et se marie parfaitement avec les menuiseries et moulures intérieures. Cuisine: La cuisine séparée de votre pièce de vie, exposée à l'ouest est équipée et aménagée. Vous pourrez si vous le souhaitez repenser cette pièce pour l'agencer à votre goût. Au calme et avec vue sur la verdure du magnifique square de l'immeuble. L'espace nuit: Il se compose de 2 chambres en parquet massif avec chacune leurs anciens placards à panneaux moulurés. Possibilité de transformation en suite parentale. L'appartement a été conçu avec une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. Annexes: Enfin une cave (de 6,5m2) et un grenier (de 7,8m2) complètent la vente de ce bien. Ce bel appartement ravira forcement les amoureux des 'derniers étages' et de l'ancien. Copropriété: Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3648€/an incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la gardienne... Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir votre futur chez vous. Mandat N° 389. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 648 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6: Fabrice LABEYE - Tél. 0672423743 N° RSAC 89077542 RCP MMA Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA10748 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 7 Ascenseur Surface: 85 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel

Situé sur les quais de Saône, NOVA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Niché au troisième étage d'un immeuble de 1900 avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement bourgeois traversant de type 3, d'une surface de 120 m². PIÈCE DE VIE Vous pénétrez dans l'appartement pour y découvrir immédiatement la spacieuse entrée/salle à manger de 25 m². Cette pièce est le véritable point central de l'appartement; depuis celle-ci vous accéderez à tous les espaces de l'appartement à commencer par le salon. Vous succomberez immédiatement au charme de ce spacieux séjour de plus de 30 m2. Vous retrouverez alors tous les ingrédients de l'appartement bourgeois et du produit coup de cœur: belle hauteur sous plafond, parquet massif, grandes ouvertures, moulures au plafond, cheminée entourée de ses hauts et grands placards muraux...le cachet y est omniprésent. Un léger coup d'oeil par la fenêtre pour contempler la Saône se déroulant sous vos yeux. Le coin des gastronomes maintenant. D'une superficie d'environ 12 m2, vous découvrirez la spacieuse cuisine dinatoire intégralement meublée et équipée, dotée d'un grand placard/cellier et de sa vue sur la verdure. Vous vous projetterez alors immédiatement dans la préparation de bons petits plats pour votre famille ou vos amis, le nez dans la verdure. COIN NUIT À l'origine un T4, le bien a été agencé en T3 par la création du double séjour. Vous trouverez donc deux chambres spacieuses, de 24 et 25 m2, l'une avec alcôve plein Est et la seconde avec un grand dressing, plein Ouest. Une salle d'eau élégante et intégralement rénovée il y a un an et un WC indépendant complètent le bien. LES PLUS Ascenseur Vue Saône Cachet de l'ancien Cave et grenier Possibilité garage en sous-sol pour 25 000€ en sus Proximité commerces et transports ENVIRONNEMENT À 7 minutes à pieds du métro et à 3 minutes du conservatoire, vous trouverez à proximité immédiate du bien plusieurs lignes de bus et un grand nombre de commerces, indispensables à une véritable vie de quartier. Pourquoi pas envisager une petite promenade sur les bas-ports ou une petite virée en vélo sur les quais de Saône? Vous l'aurez compris ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce bel appartement bourgeois qui n'attends plus que vous. Sébastien LOISEAU - 06 69 18 35 67 - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 841 887 516 Nombre de lots: 13 Quote part annuel de charges de copropriété: 2452 € Pas de procédure en cours. Mandat N° 462. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/novea/298/7id10/bareme_nl5_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5: Sebastien LOISEAU - Tél. 0669183567 N° RSAC 841 887 516 RCP LLOYD'S Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur: https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA11043 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 119 m² Consommation énergetique: A Chauffage: gaz Cuisine: séparée