Terme occupe

Viager occupé Dame de 79 ans. Appartement 3 pièces (construction 1992) hyper-centre, situé au 2ème étage comprenant: une entrée, un séjour/salon donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, un cellier, une salle d?eau, un WC séparé et deux chambres. Une cave et Un double garage fermé Charges copropriété annuelle 1 268 euros. taxe foncière 700 euros. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 212 200 FAI à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 100 000 euros, qui se compose en un bouquet de 57 200 FAI, et d'une rente mensuelle de 400 euros. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! ALTERNATIVE VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements contacter notre consultant Franck CESARI au 06 51 14 27 40 ou 0 811 381 088. Mandat N° 05 67 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 71.8 m² Nombre de niveaux: 1 Etage: 2 Nombre d’étages: 4 Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 86 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 20 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 57200 € Prix hors honoraires acquéreur: 57200 € Honoraires vendeurs: 17200.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ALTERNATIVE VIAGER - ALTERNATIVE VIAGER PARC D'ACTIVITES LA BAUMONDIERE 44240 SUCE SUR ERDRE SIRET: 52799390100018

Maison non mitoyenne 130 m2 env R+1 avec piscine enterrée récemment refaite (2019) à GUÉRANDE (44350) à 300 m des remparts proche de tous commerces (mairie pharmacie banques services médicaux etc...) sur 460 m2 env de terrain avec abri bois et cabanonComposition; - Rez de chaussée: - entrée salon séjour cuisine ouverte + rangements ouvrant sur terrasse plein Sud - Poêle à bois - - 1 chambre (15 m2) avec douche à l- Italienne et dressing- Wc indépendant - Coin Buanderie avec chaufferie (chauffage central gaz) - Garage une voiture (accès portail motorisé) Premier étage: - deux dégagements (coin Bibliothèque) - 2 - Italienne et dressing- Wc indépendant - Coin Buanderie avec chaufferie (chauffage central gaz) - Garage une voiture (accès portail motorisé) Premier étage: - deux dégagements (coin Bibliothèque) - 2 chambres (12 et 25 m3) avec placards de rangements - 1 salle de bains (baignoire et lavabos double) - 1 salle de douche à l' italienne -1 Wc indépendant Conditions de vente sur valeur 500000 €: - Viager sur une tête 78 ans femme - Bouquet: 150.000 € - Rente mensuelle d avance (a terme à échoir) 1.500 € Avec indexation annuelle.

VIAGER Limousin, LE spécialiste du Viager et de la vente à terme depuis 2013 sur le LimousinVous propose en Charente Limousine, sur le commune de ROUMAZIERE LOUBERT, proche tous commerces et au calme, cette maison de 1983 qui a su évoluer avec son temps grâce à ses actuels propriétaires.145 m² habitable, 5/7 chambres, bureau, séjour double, cuisine avec sortie terrasse couverte, jardin clos.Climatisation et pompe à chaleur, huisseries PVC double font de cet investissement un placement sans travaux à prévoir !Ce bien vous est proposé en vente à terme occupé (par les vendeurs de 67 et 69 ans) moyennant le versement le jour de l'acte Notarié d'un comptant de 12 000 ? puis 349 ? par mois durant 14 ans. Votre gain immédiat est donc de 103 392 ? sur la valeur actuelle de ce bien.VOTRE GAIN IMMEDIAT: 103 392 ?Valeur vénale: 174 000 ?Comptant: 12 000 ?168 mensualités de 349 ?Provision pour frais Notariés: 7000 ?Terrain:688 m²Taxe foncière 1 111?Nos honoraires sont indiqués à la charge des vendeurs sur notre mandat exclusif de vente.Plus d'informations en appelant le 0616731971Mandat N° 558. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1570.00 et 2180.00 ?. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf

Vente à terme occupe par un couple de 81 et 80 ans. très bel ensemble immobilier situé 31620 villaudric, à deux pas de fronton et à 32 km de toulouse. sur une parcelle clos et arboré je vous propose un bel investissement comprenant une maison de plain-pied (environ 150 m2) en parfait état, toiture, huisseries, façade, alarme,.... aucun travaux à prévoir. cette maison est composée d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger avec insert, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de quatre chambres et d'une cave. une terrasse couverte fait quasi le tour de la maison. un garage double d'environ 60 m2 et un magnifique hangar avec de très grand volume d'environ 150 m2 vous permettra de ranger des véhicules de très grandes hauteur. enfin la superficie de cette parcelle est d'environ 3.400 m2. faites cette acquisition avec un comptant de 165.300, 00  et 120 mensualités de 489, 00 .   votre agent commercial 3g immo-consultant sur place pascal dulac inscrit au rsac d'auch 527 958 748,:, site 3gimmo: https:///dulac Surface habitable: 150 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 286 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 14 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

VIAGER - VENTE à TERME OCCUPE par un Monsieur de 70 ans. Quartier du Lude 81000 ALBI. Voici un très bel investissement avec un paiement sur 96 mensualités. Dans une petite résidence sécurisée des années 2000 à proximité de toutes commodités, situé au 2 ème étage sur 3 avec ascenseur, ce magnifique appartement très lumineux et très bien conçu comprend trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, un toilette, une cuisine équipée et un grand salon. Le salon et la cuisine donnent sur une belle et grande terrasse de 15,5 m2 sans vis-à-vis avec une vue sur la campagne environnante. Les huisseries sont en aluminium et les volets roulants sont électriques. La superficie habitable est d'environ 100 m2. Un parking commun et un garage indépendant est situé au rez-de-chaussée dans la résidence. Le comptant est de 15.200,00? et 96 mensualités de 1.001,00?. Les charges trimestrielles sont d'environ 540,00? aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement et la résidence. N'hésitez pas à visualiser la vidéo virtuelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel: 06 09 96 33 53, Site 3gimmo:

VIAGER - VENTE à TERME OCCUPE par un Monsieur de 70 ans. Quartier du Lude 81000 ALBI. Voici un très bel investissement avec un paiement sur 96 mensualités. Dans une petite résidence sécurisée de 2003 à proximité de toutes commodités, situé au 2 ème étage sur 3 avec ascenseur, ce magnifique appartement très lumineux et très bien conçu comprend trois chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, un toilette, une cuisine équipée et un grand salon. Le salon et la cuisine donnent sur une belle et grande terrasse de 15,5 m2 sans vis-à-vis avec une vue sur la campagne environnante. Les huisseries sont en aluminium et les volets roulants sont électriques. La superficie habitable est d'environ 100 m2. Un parking commun et un garage indépendant est situé au rez-de-chaussée dans la résidence. Le comptant est de 15.200,00? et 96 mensualités de 1.001,00? Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement et la résidence. N'hésitez pas à visualiser la vidéo virtuelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 2 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Pascal DULAC Inscrit au RSAC d'AUCH 527 958 748, Tel: 06 09 96 33 53, Site 3gimmo:

Villa à Hyères, sur la presqu'ile de Giens, face à la mer Vente à terme occupé 10 ans, pas de rente, pas de loyer Villa de plain pied avec vue sublime à 180°, séjour cathédrale avec mezzanine, climatisation et insert, cuisine indépendante, deux chambres, salle d'eau, WC et annexe attenante avec point d'eau (chambre supplémentaire possible). Grand jardin plat, arboré et clôturé de 1400 m², avec deux terrasses semi-couvertes, coin barbecue, deux abris jardin et troisième chambre indépendante possible avec salle d'eau. Atouts: double vitrage, portail automatique, places de parking, allée carrossable, tout à l'égout, Contactez Jean-Christophe LEGAZA au 07 88 77 87 40 ou conseiller indépendant auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RSAC 817 736 473 - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou. Le prix de vente est de 800.000 euros TTC, incluant 4% d'honoraires à charge vendeur. Mandat 268212

VIAGER Limousin, le spécialiste du viager en Limousin vous propose,Cette belle maison de plain-pied sur un beau parc paysager de 5800 m².Elle se compose d'une entrée, un beau salon / séjour donnant accès à la terrasse, cuisine équipée, deux chambres, bureau, salle de bains, wc.Un sous-sol complet, une grange indépendante de 100 m².Ce bien vous est proposé en vente à terme, occupé par un homme de 89 ans, moyennant le versement le jour de l'acte authentique d'un comptant de 27 000 ? suivi de 180 mensualités de 626 ?.Valeur du bien: 160 000 ?Votre gain immédiat: 32 299 ?Frais notariés: 8700 ?Nos honoraires sont inclus dans le comptant et indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.Plus d'informations en appelant le 0647272986Mandat N° 536. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf

Nice Est - 2 pièces - 47 m² - 22 m² de terrasse - VENTE EN VIAGER À TERME OCCUPÉ (8 ans) / BOUQUET 165 000 Euro sans rente ! / Valeur vénale du bien vide: 230 000 Euro. Dans une résidence moderne de 2020, venez découvrir ce très bel appartement en parfait état bénéficiant d'une jolie terrasse au calme absolu ! L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine aménagée équipée desservant sur une terrasse d'environ 23 m² sans vis à vis au calme, d'une spacieuse chambre avec placards de rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'appartement, la propriétaire actuelle entretient parfaitement son bien et est très soigneuse. Charges: 105Euro par mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et ascenseur Taxe foncière: 785 Euro Contact pour plus d'informations: Alexandre 06.03.69.27.58 dont 7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TETES : Monsieur : 83 ANS Madame : 78 ans Valeur vénale : 178200 Euros. Valeur occupé: 108800 Euros Bouquet : 63200 Euros Rente : 260 Euros / Mois A Migré, commune située à 15mIn de SURGÈRES et sa gare TGV, je vous propose cette maison de 185m2 et ses 8 pièces, sur sa parcelle de 1050 M2, avec hangar, dépendances et jardin, au coeur du village. LA PARTIR JOUR se compose dun salon, dune cuisine, dune salle a manger et dun coin Véranda ensoleillé. LE COIN NUIT : on y trouve 4 chambres, une salle de bain, des toilettes. LEXTERIEUR: Un Hangar de 55m2 vous offrira un espace de stockage et bricolage conséquent. Le bâtiment indépendant sera parfait pour laisser libre cours a votre imagination. Cette maison est vendue en VIAGER OCCUPÉ, et vous permettra à terme de réaliser tout type de projet à haute rentabilité : Logement pour une grande famille, investissement locatif à lannée, ou location dynamique type Rbnb Elle sera parfaite une fois rénovée et déco Surface: 183 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 4 Etage: 0

Appartement T2 en centre ville situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre lots, sans charge de copropriété. Il se compose d'une entrée, séjour ouvert sur la cuisine, salle de bain, une chambre et une buanderie. Vente à terme occupée: Valeur du bien 50 000 ?. Prix d'achat 33 000 ?. Bouquet: 15 000 ?. Mensualité: 150 ? / mois. Terme: 10 ans. Occupé à vie.

Appartement t2 en centre ville situé au rez-de-chaussée d''un immeuble de quatre lots, sans charge de copropriété. il se compose d''une entrée, séjour ouvert sur la cuisine, salle de bain, une chambre et une buanderie. vente à terme occupée: valeur du bien 50 000  . prix d''achat 33 000  . bouquet: 15 000  . mensualité: 150   / mois. terme: 10 ans. occupé à vie. Surface habitable: 50 m² Nombre de pièces: 2

Appartement t2 en centre-ville situé au rez-de-chaussée d''un immeuble de quatre lots, sans charge de copropriété. il se compose d''une entrée, séjour ouvert sur la cuisine, salle de bain, une chambre et une buanderie. idéal investissement. vente à terme occupée: valeur du bien 50 000  . prix d''achat 33 000  . bouquet: 15 000  . mensualité : 150   / mois. terme: 10 ans. occupé à vie. Surface habitable: 50 m² Nombre de pièces: 2

TRS BEL APPARTEMENT TRAVERSANT T3 RCENT DE 63 m2 + BALCON + PARKING SCURIS. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous prsente en exclusivit ce trs bel appartement traversant T3 rcent. Idalement situ dans le quartier ERDRE-PORTERIE, proche du centre bourg de SAINT-JOSEPH DE LA PORTERIE et de la BEAUJOIRE, face au Bois HUE deux pas de l'Erdre et du Sentier de l'Erdre, vous aurez la chance d'avoir toutes les commodits commerciales et des transports en commun (BUS ligne 75 et 115 300 mtres).. Situ au 2me tage d'un immeuble de standing de 4 tages avec ASCENSEUR, vous serez sduit par cet appartement traversant de 63 m2 avec son balcon cocooning sans vis--vis comprenant une place de parking scurise. Ce bien dispose d'une belle Pice de Vie baigne de lumire avec sa grande baie donnant directement sur le balcon sans vis vis avec une excellente exposition Ouest, comprenant une cuisine spare amnage et quipe, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble miroir vasque, sche serviette, un WC spar, Menuiseries extrieures en ALU double vitrage, fentres Oscillo-Battante, chauffage gaz de ville avec chaudire condensation pour votre plus grand confort, trs beau parquet en bois, volet motoris sur la grande baie.. Trs bien class en terme de DPE, optimum en terme de consommation nergtique. Rsidence trs calme, et trs bien entretenue occupe essentiellement par des propritaires. Cette Rsidence scurise avec visiophone et digicode, comprend un local vlo et est quipe de la Fibre Optique.. Se situant dans un quartier rsidentiel et stratgique, cette rsidence vous offrira toutes les commodits, transports en commun deux pas de la Rsidence, vous trouverez aussi et vous rendre pied aux commerces de proximit savoir, Boulangerie, Pharmacie, Supermarch Intermarch, Biocoop, Cabinet mdical, prsence d'un march, lyce et collge. Les charges de 82 EURuros / mois comprennent l

TRS BEL APPARTEMENT TRAVERSANT T3 RCENT DE 63 m2 + BALCON + PARKING SCURIS. Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous prsente en exclusivit ce trs bel appartement traversant T3 rcent. Idalement situ dans le quartier ERDRE-PORTERIE, proche du centre bourg de SAINT-JOSEPH DE LA PORTERIE et de la BEAUJOIRE, face au PARC Le Bois HUE deux pas de l'Erdre et du Sentier de l'Erdre, vous aurez la chance d'avoir toutes les commodits commerciales et des transports en commun (BUS ligne 75 et 115 300 mtres).. Situ au 2me tage d'un immeuble de standing de 4 tages avec ASCENSEUR, vous serez sduit par cet appartement traversant de 63 m2 avec son balcon cocooning sans vis--vis comprenant une place de parking scurise. Ce bien dispose d'une belle Pice de Vie baigne de lumire avec sa grande baie donnant directement sur le balcon sans vis vis avec une excellente exposition Ouest, comprenant une cuisine spare amnage et quipe, de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble miroir vasque, sche serviette, un WC spar, Menuiseries extrieures en ALU double vitrage, fentres Oscillo-Battante, chauffage gaz de ville avec chaudire condensation pour votre plus grand confort, trs beau parquet en bois massif, volet motoris sur la grande baie.. Trs bien class en terme de DPE, optimum en terme de consommation nergtique. Rsidence trs calme, et trs bien entretenue occupe essentiellement par des propritaires. Cette Rsidence scurise avec visiophone et digicode, comprend un local vlo et est quipe de la Fibre Optique.. Se situant dans un quartier rsidentiel et stratgique, cette rsidence vous offrira toutes les commodits, transports en commun deux pas de la Rsidence, vous trouverez aussi et vous rendre pied aux commerces de proximit savoir, Boulangerie, Pharmacie, Supermarch Intermarch, Biocoop, Cabinet mdical, prsence d'un march, lyce et collge. Les charges de 82 EURuros / moi

Viager occupé - Rue de Chantilly - Métro Poissonnière Viager occupé 1 tête H74 ans. Vous achetez ce bien d'une valeur de 780 000 Euro libre, décomposée en un bouquet de 385.000EUR FAI et une rente de 1 066,88EUR / mois. Appartement type Loft de 104 m² dont 38 m² en souplex. Il se compose d'un vaste espace de vie d'environ 50 m² avec salon et cuisine ouverte, le tout sous une verrière avec une belle hauteur sous plafond. Au même niveau, une chambre avec sa salle de bains. A l'étage inférieur, une immense chambre avec dressings et une magnifique salle de bains. Vendu avec une cave de 30 m3 dans le même immeuble. Possibilité d'achat d'un parking à proximité à terme. (Ref: 352)

Votre conseiller NOOVIMO Christine Lazard Carillon vous propose: VIAGER OCCUPE (ANNUITY LIFE/SITTING TENANT). Viager occupé sur une tête femme de 81 ans, rente mensuelle 700,00 euros, bouquet 65 000 euros.Saint Seurin sur l'Isle, villa de 260m² de surface utile sur 2090 m² de jardin. Le tout dans un état exceptionnel, décoré avec goût, toutes boiseries en merisier, pièce de vie de 50m² avec cheminée et insert, grande cuisine indépendante entièrement équipée, plan de travail marbre, carrelage marbre, deux grandes chambres, salle de bains, le tout sur sous sol total avec cellier et buanderie, cave, garage et atelier. Climatisation réversible, alarme, interphone, portail électrique. Entièrement conçue par architecte, construction traditionnelle de qualité. Valeur vénale 235000euros, vente à terme 10 ans. 60 000 euros NET VENDEUR + 8.33 % TTC d'honoraires charge acquereur soit 64990 euros FAI. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Libourne sous le N° 432 973 956 - 33

Nîmes - Maison en viager occupé - Eric Polge, votre conseiller Groupe C2i spécialisé en viager vous présente en exclusivité: Réalisez un investissement intergénérationnel solidaire Havre de paix dans le quartier dynamique du Capouchiné, cette maison de plain-pied de 3 pièces a une superficie habitable de 72m² Elle dispose d'un garage, d'une place de stationnement, d'une terrasse au sud, d'un mazet à rénover de 30m² sur un terrain arboré de 805m² Cuisine équipée, toilettes séparées, douche à l'italienne Beaucoup de charme Les vendeurs, un couple de 87 et 85 ans, continuent à vivre dans le logement et ainsi vous bénéficiez d'une réduction de 35,4% sur la valeur du bien A moins de 2km de la gare SNCF, de la Maison Carrée et des Arènes Toutes les commodités à proximité Valeur estimée du bien: 190.000 Euro Bouquet (frais d'agence inclus): 97.000Euro Rente mensuelle: 400Euro Taxe foncière annuelle: 1.036Euro Les avantages de cette vente en viager occupé sur 2 têtes: - frais de notaire calculés sur la valeur bouquet + rentes - vous connaissez déjà les personnes qui occupent le logement et qui en prendront soin - vous percevez les loyers par anticipation (déduits du prix de vente), donc pas d'imposition - pas de crédit bancaire, donc pas d'intérêts à rembourser Eric POLGE Conseiller immobilier indépendant Groupe C2i à Marguerittes 06.75.53.29.64 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Polge, agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n° 841.354.277. Vous voulez en savoir plus sur le viager et la vente à terme ? N'hésitez pas à m'appeler. Une de vos connaissances souhaite vendre son bien ? Mettez-nous en relation et soyez récompensé !

VILLEFRANCHE CENTRE MAGNIFIQUE MAISON EN VIAGER OCCUPE: COLIN Viager vous propose cette magnifique maison de plain-pied à 10 minutes à pied de la gare et du centre ville. Viager occupé (M. 74 ans et Mme 78 ans). Valeur du bien libre 380000 euros. Bouquet 73000 euros. Rente mensuelle 723 euros.Taux de Rentabilité Interne (TRI) très supérieur à celui d'un investissement classique. La maison de 1999, se situe à proximité à pied de toutes les commodités de Villefranche sur Saône, tout en étant au grand calme, et bénéficiant d'un très beau jardin arboré de 1000 m2, avec un véritable puit. Nous disposons de 110 m2 habitables (3 chambres). Cette maison est très bien entretenue.Grand garage attenant à la maison avec salle d'eau. Nous disposons également d'un 2ème garage /annexe. Portes des garages et portail automatique. Investissement de long terme, idéal si vous disposez en cash des fonds nécessaires (les banques ne prêtent pratiquement jamais pour des achats en viager). Honoraires charge Vendeur. Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais).

VILLEFRANCHE SECTEUR MONGRE APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPE: COLIN Viager vous propose ce T3 à 10 minutes à pied du centre ville. Viager occupé (Homme seul 82 ans). Valeur du bien libre 150 000 euros. Bouquet 65000 euros. Rente mensuelle 344 euros.Taux de Rentabilité Interne (TRI) très supérieur à celui d'un investissement classique. Appartement de type 3 d'environ 64 m2, avec garage, stationnement privatif, cave. Situé dans une résidence au grand calme et baignée de verdure, sans aucun vis à vis et loin du tumulte de la ville, tout en étant très proche de toute commodités. Résidence parfaitement entretenue. Balcon plein sud avec vue magnifique sur le parc de Mongré. Pour investisseur uniquement. Investissement de moyen terme, idéal si vous disposez en cash des fonds nécessaires (les banques ne prêtent pratiquement jamais pour des achats en viager). Honoraires charge Vendeur. Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent immobilier, et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). - UBI_MA

Auch 30 km nord - exclusivité optimhome, vente en viager - dans un petit village agréable entre lectoure et fleurance - grande maison t7 de 225 m2 avec grand garage et petite cour - battisse en excellent état, intérieur très bien entretenu - très nombreuse possibilité à terme, maison familiale, secondaire ou projet touristique. viager occupé par un coupe de 80 et 81 ans. bouquet 59 000¤, rente mensuel 334¤. contactez marie-claire testut, agent commercial optimhome (rsac n°531230993 greffe de agen) (réf. 07 / 315431) Surface habitable: 225 m² Nombre de pièces: 7 Lettre consommations énergétiques: n

Auch 30 km nord - exclusivité optimhome, vente en viager - dans un petit village agréable entre lectoure et fleurance - grande maison t7 de 225 m2 avec grand garage et petite cour - battisse en excellent état, intérieur très bien entretenu - très nombreuse possibilité à terme, maison familiale, secondaire ou projet touristique. viager occupé par un coupe de 80 et 81 ans. bouquet 59 000¤, rente mensuel 334¤. contactez sylvain mansuy, agent commercial optimhome (rsac n°521228767 greffe de auch) (réf. 07 / 315431) Surface habitable: 225 m² Nombre de pièces: 7

Plus disponible-auch 30 km nord - exclusivité optimhome, vente en viager - dans un petit village agréable entre lectoure et fleurance - grande maison t7 de 225 m2 avec grand garage et petite cour - battisse en excellent état, intérieur très bien entretenu - très nombreuse possibilité à terme, maison familiale, secondaire ou projet touristique. viager occupé par un coupe de 81 et 82 ans. bouquet 59 000¤, rente mensuel 170¤. contactez sylvain mansuy, agent commercial optimhome (rsac n°521228767 greffe de auch) (réf. 90 / 363439) Surface habitable: 225 m² Nombre de pièces: 7 Consommations énergétiques: 113 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 19 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Lotissement de 5,5 hect situé sur le point haut de la commune de la Suze qui occupe une situation de belvédère sur la vallée de la Sarthe. La mise en scène des espaces publics donneront des grandes perspectives vers la vallée. Des chemins doux permettront à terme d'offrir des circuits continus et diversifiées vers le centre-ville et les équipements. 1ère tranche de 35 lots libre choix de constructeur, Surface des terrains: de 322 à 583 m², à partir de 25 500 E TTC

Exclusivité: Viager occupé Monsieur de 72 ans. Maison construction 1975 d'environ 150 m2, proches centre-bourg et commerces, comprenant au rdc: entrée, Salon-séjour, cuisine, chambre, bureau, buanderie. A l?étage: mezzanine, 2 chambres, salle de bains, Garage indépendant. Terrain arborée de de 2 334 m2. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 467 000 FAI à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 241 000 euros, qui se compose en un bouquet de 125 000 euros FAI, et d'une rente mensuelle de 850 euros. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! ALTERNATIVE VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements contacter notre consultant Franck CESARI au 06 51 14 27 40 ou 0 811 381 088. Mandat N° 05 71 Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 150 m² Surface du terrain: 2334 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 122 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 22 kgCO2/m2.an Prix net du bien: 125000 € Prix hors honoraires acquéreur: 125000 € Honoraires vendeurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur ALTERNATIVE VIAGER - ALTERNATIVE VIAGER PARC D'ACTIVITES LA BAUMONDIERE 44240 SUCE SUR ERDRE SIRET: 52799390100018

Exclusivité: Viager occupé Monsieur de 74 ans. Cette Maison (construction 2002) d'environ 105 m2 habitable comprenant au rdc: entrée avec placard, cuisine équipée ouverte, salon-séjour, chambre, salle de bains, 2 chambres, dressing cellier, préau, garage, piscine. le tout sur une parcelle de 1 800 m2 Taxe foncière 590 euros. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 292 500 FAI à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 148 000 euros, qui se compose en un bouquet de 77 500 FAI, et d'une rente mensuelle de 560 euros. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! ALTERNATIVE VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements contacter notre consultant Franck CESARI au 06 51 14 27 40 ou 0 811 381 088. Mandat N° 05 79 Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 105 m² Surface du terrain: 1800 m² Nombre de niveaux: 1 Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Prix net du bien: 77500 € Prix hors honoraires acquéreur: 77500 € ALTERNATIVE VIAGER - ALTERNATIVE VIAGER PARC D'ACTIVITES LA BAUMONDIERE 44240 SUCE SUR ERDRE SIRET: 52799390100018

SISTEL IMMO propose VIAGER OCCUPE SANS RENTE sur 2 têtes (70 ans et 71 ans), à 2 pas de l'Arc de Triomphe, dans un immeuble en pierre de taille d' une rue calme, au rez de chaussée sur rue et cour, un appartement de 4 /5 pièces de 75,08m² + 19m² de Terrasse accessible par la cuisine et sur laquelle se situe une petite chambre supplémentaire le tout à jouissance exclusive l'appartement se compose d'une entrée, d'une salle à manger et d'une chambre sur la terrasse, un salon et une chambre sur rue, une salle de douche, une cuisine donnant accès direct dans la terrasse, wc séparé, cave. l'appartement nécessitera des travaux à terme. parquet, moulures, cheminée bouquet: 510 000EUR rente: 0EUR honoraire en sus à charge acquéreur: 25 500EUR Secteur: Place Charles De Gaulle Etoile Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 94.1 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 6 Charges mensuelles: 2000 € Prix net du bien: 510000 € Prix hors honoraires acquéreur: 510000 € Pourcentage des honoraires: 4.9 % Honoraires acquéreurs: 25000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur SISTEL'IMMO - SISTEL'IMMO 31 BOULEVARD MAGENTA 75010 PARIS SIRET: 822675575 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291722.pdf

Local commercial récemment rénové 56000 euros. Actuellement, un locataire occupe le local pour loyer de 500 euros par mois. Excellent potentiel à développer à l'avenir. Surface au rez-de-chaussée d'environ 54 mètres carré + un sous sol de la même surface vendu avec pour le même prix. Très bel investissement pour le long terme.

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - LYON VILLEURBANNE - Résidence ARTS CAMPUS de 2011. Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours. Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s'adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d'impôt. La Résidence étudiante parfaitement située proche de l'IUT Lyon 1 Gratte ciel et du campus de la Doua. Le moyenne du taux d'occupation pour les 3 dernières années est de 88%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans. Bail renouvelé vous garantissant un investissement serein et pérenne. Loyer annuel garanti au bail 3 858 E HT par an, soit, 964,45 E Hors taxes par trimestre. Service Sérénité facturé par le gestionnaire: 24E HT / an. LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. IUT B: 10 minutes à pied, Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied, IUT Lyon 1: 12 minutes à pied, Team PME: 14 minutes à pied, Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun. APPARTEMENT Un logement de type studio de 19.66 m² environ, au 2 ème étage d'un immeuble de 5 étages, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, exposé à l'EST. (photos non contractuell

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - CLERMONT FERRAND - Résidence SARAH BERNHARDT de 2011. Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial en cours. Profitez du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) pour défiscaliser. Le statut LMNP s'adresse à tous les contribuables souhaitant se constituer un patrimoine immobilier et générer, à long terme, des ressources complémentaires (sous forme de loyer) en vue de leur retraite. Le dispositif est accessible à tout particulier ne payant pas nécessairement beaucoup d'impôt. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans selon l'indice Insee IRL. APPARTEMENT Au cinquième étage d'une résidence de 7 étages, un studio de 21 m², comprenant: hall d'entrée, chambre/séjour avec kitchenette, une salle de bains avec WC.. Les photos ne correspondent pas au bien. Photos non contractuelles, photos du gestionnaire (reportage non disponible à ce jour en raison de la crise sanitaire Covid-19). LA RÉSIDENCE 4 Boulevard Claude Bernard,63000 CLERMONT FERRAND La résidence est idéalement situe, à proximité directe des FACS de Gergovia et de la Rotonde, tout proche des transports en commun et des commerces. Elle propose des appartements meublés et équipés, du studio au deux-pièces. Ses services: salle de sport, parking, laverie, contrôle d'accès, accueil, Wifi, local à vélo, etc. EMPLACEMENT Située tout près des FACS de Médecine, de Lettres, de Langues... la résidence dispose d'une situation idéale pour les étudiants. Le tramway se trouve au pied de la résidence (arrêt Dolet) et de nombreux commerces sont à proximité (boulangerie, pharmacie, banque, supermarché...). LA GESTION LOCATIVE Cette résidence est gérée par LES ESTUDINES, une marque du Groupe RESIDE ETUDES. Le Groupe Rési