Thã iã ancienne

Ancienne ferme rénovée de +/- 240 M2, au coeur d'un village à 8 minutes de Casteljaloux et de Damazan (sortie d'autoroute), sur deux niveaux avec dépendances. Cette demeure vous offrira le charme et l'authenticité des pierres, des poutres et plancher, carreaux de ciment,le confort et les volumes avec une grande pièce à vivre - cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 60 M2, 4 chambres spacieuses dont deux au RDC, une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 sde, une bibliothèque, 3 wc,garage et dépendances à aménager, et un parc arboré et paysagé clôturé de plus de 5000 m2. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre mandataire immobilier Isabelle LAFFON au 06.74.82.65.66 - RSAC Agen n° 847669959 Ancien Secteur: rural SITUATION: Maison de village Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 240 m² Surface du séjour: 63 m² Surface du terrain: 5840 m² Année de construction: 1885 Surface des dépendances: 214 m² Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 3 Nombre de parkings: 3 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: refaite en 2008 Travaux à prévoir: Revoir assainissement au niveau des regards de visite. Standing du bien: Normal Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: NS Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Laine de roche Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 230 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 7 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 900 € Loyer: 900 € Prix net du bien: 269480 € Prix hors honoraires acquéreur: 269480 € Honoraires vendeurs: 13480.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - Réseau L'Adresse IA Réseau mandataire 114 Bd de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156212.pdf

A proximité de muret 31, au coeur d'un village vivant aux multiples commodités découvrez cette villa d'exception d'environ 330 m² avec de nombreuses dÉpendances (garage, pool-house...) sur un terrain arbore de 3000 m² avec superbe piscine... entrez dans une propriété unique où se mêlent cachet des années 70, prestations de qualitÉ, luminosité et intimité... un petit coin de paradis où vous vous laisserez emporter. découvrez au rez-de-chaussée, un espace séjour/salle à manger de plus de 45 m² avec accès sur la véranda pleine de charme de 30 m², ainsi qu'une vaste cuisine équipée de 30 m². deux chambres de 13 et 20 m², une salle de bains aux couleurs ''punchy'', un wc. a l'étage, un lieu dédié à la détente de 26 m² avec cheminÉe et balcon surplombant le jardin, ainsi que 3 chambres dont une pour la suite parentale de 30 m² (avec dressing et salle d'eau) et une seconde de 25 m² pouvant faire office de studio avec sa véranda et son coin d'eau (salle de bains voire petite cuisine). de quoi satisfaire tous les membres de la famille...!la découverte du jardin arboré finira de vous faire succomber: piscine de 12, 5x 6, 5 avec plongeoir, ancienne grange transformée en partie en pool house, une inspiration thaïlandaise pour se prélasser sous la terrasse couverte... il faut venir la visiter pour en déceler tous les atouts....!!! pour plus d'informations julie moreau, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au.honoraires à la charge du vendeur. Surface habitable: 330 m² Nombre de pièces: 8 Consommations énergétiques: 128 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 30 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d)

Venez découvrir cette belle demeure de charme offrant authenticité et chaleur de la pierre, avec sa grande cheminée et son escalier en pierre;la douceur du bois, avec sa charpente apparente, sa hauteur sous plafond et le confort d'une maison moderne avec de grands volumes, lumineuse ouverte sur la nature et le verger. La douceur et le plaisir de vivre s'expriment pleinement dans cette belle pièce de vie de plus de 55 m2, bibliothèque, cuisine aménagée et équipée. Elle est dotée d'un bureau avec accès indépendant pour une activité professionnelle, de trois chambres dont une suite parentale avec SDB et dressing, sde, wc, 4 terrasses et 1 patio pour profiter du soleil au fur et à mesure de la journée sur un terrain arboré de 12750 m2. Les chambres ont des accès indépendants pour en faire d'éventuelle chambres d'hôtes. Pour tout renseignement, merci de contacter votre mandataire immobilier: Isabelle LAFFON au 06 74 82 65 66 -RSAC Agen n° 847 669 959 Ancien Secteur: Rural Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 257 m² Surface du séjour: 56 m² Surface du terrain: 12750 m² Année de construction: 2006 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 4 Nombre de terrasses: 5 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Grand standing Style de logement: Ancienne ferme Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Bois double vitrage Type de construction: Pierre et brique Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 224 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1500 € Prix net du bien: 489584 € Prix hors honoraires acquéreur: 489584 € Honoraires vendeurs: 19584.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - Réseau L'Adresse IA Réseau mandataire114 Bd de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156212.pdf

Magnifique maison de campagne,en pierre avec vue panoramique sur la nature, à 10 minutes de Casteljaloux, Damazan, secteur rural non isolé, avec parc de plus d'1 Ha arboré. Les amoureux de la nature,seront séduits par la chaleur de la pierre, du bois et de belles prestations pour vous offrir confort et espace avec son salon - mezzanine,son séjour avec sa cheminée, ses 4 chambres dont une à l'étage, sdb-douche-wc, wc, cuisine indépendante avec son four à pruneaux,véranda avec poêle à bois,garage -atelier et un kiosque pour écouter les oiseaux. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre mandataire Isabelle LAFFON au 06 74 82 65 66 -RSAC Agen n° 847 669 959 Ancien Secteur: Rural SITUATION: vue panoramique Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 183 m² Surface du séjour: 24.9 m² Surface du terrain: 10584 m² Année de construction: 1800 Surface des dépendances: 27 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: Excellent Travaux à prévoir: Remise aux normes assainissement remise aux normes électricité Standing du bien: Bon Style de logement: Ancienne ferme Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Accumulateurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Laine de verre Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Grenier Véranda Jardin Performance énergétique (DPE): NI Taxe foncière: 690 € Prix net du bien: 252632 € Prix hors honoraires acquéreur: 252632 € Honoraires vendeurs: 12632.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - Réseau L'Adresse IA Réseau mandataire114 Bd de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156212.pdf

Dans un cadre bucolique,non isolé,venez découvrir cette belle maison landaise rénovée offrant confort, espaces, lumière et authenticité avec ses poutres apparentes, ses colombages, pierre apparente et cheminée sur un terrain clôturé de 2600 mètres carré. La maison dispose d'une grande pièce de vie de 55 m2 -cuisine aménagée et équipée,d'un salon,d'un bureau,de 2 chambres avec salle d'eau et wc, dressing aménagé,cellier, d'une grande terrasse et d'une piscine. Les combles sont aménageables. Pour plus de renseignement,merci de contacter votre mandataire immobilier Isabelle LAFFON - au 06.74.82.65.66 -RSAC AGEN N° 847 669 959 Ancien Secteur: Rural SITUATION: Indépendante Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 183 m² Surface du séjour: 55 m² Surface du terrain: 2639 m² Surface des dépendances: 48 m² Nombre de WC: 3 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: AmenageeEquipee Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux à prévoir: réfection de la couverture Enduire garage Standing du bien: Bon Style de logement: Ancienne ferme Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Climatisation_Reversible_Electrique Type de clôture autour du terrain: Grillage Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Piscine Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 321 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Emission de Gaz à effet de serre (GES): 10 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 580 € Loyer: 600 € Prix net du bien: 223650 € Prix hors honoraires acquéreur: 223650 € Honoraires vendeurs: 11180.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - Réseau L'Adresse IA Réseau mandataire114 Bd de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156212.pdf

Magnifique maison de campagne,en pierre avec vue panoramique sur la nature, à 10 minutes de Casteljaloux, Damazan, secteur rural non isolé, avec parc de plus d'1 Ha arboré. Les amoureux de la nature,seront séduits par la chaleur de la pierre, du bois et de belles prestations pour vous offrir confort et espace avec son salon - mezzanine,son séjour avec sa cheminée, ses 4 chambres dont une à l'étage, sdb-douche-wc, wc, cuisine indépendante avec son four à pruneaux,véranda avec poêle à bois,garage -atelier et un kiosque pour écouter les oiseaux. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre mandataire Isabelle LAFFON au 06 74 82 65 66 -RSAC Agen n° 847 669 959 Ancien Secteur: Rural SITUATION: vue panoramique Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 183 m² Surface du séjour: 24.9 m² Surface du terrain: 10584 m² Année de construction: 1800 Surface des dépendances: 27 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: IndependanteEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: Excellent Travaux à prévoir: Remise aux normes assainissement remise aux normes électricité Standing du bien: Bon Style de logement: Ancienne ferme Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Accumulateurs Mode de chauffage: Electrique Type d’isolation: Laine de verre Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Grenier Véranda Jardin Performance énergétique (DPE): NI Taxe foncière: 690 € Prix net du bien: 242095 € Prix hors honoraires acquéreur: 242095 € Honoraires vendeurs: 12095.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - Réseau L'Adresse IA Réseau mandataire 114 Bd de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156212.pdf

Splendide ferme landaise rénovée sur deux niveaux à 10 minutes de Casteljaloux, Tonneins et de l'entrée de l'autoroute dans un cadre buccolique, non isolé. Authenticité conservée avec ses colombages, poutres apparentes, grandes cheminées, grande terrasse couverte et confort assuré avec sa cuisine indépendante équipée d'un îlot central donnant sur la terrasse, son cellier, ses deux suites parentales au RDC avec leur sde,-wc, son salon avec poêle à bois, séjour, et à l'étage ses trois chambres dont une pourrait faire office d'atelier- bureau, d'une sdb - wc. Sans oublier un atelier de bricolage avec entrée indépendante, un garage indépendant avec son bûcher, magnifique parc arboré, avec bois de chênes et divers s essences ur une surface de plus de 2Ha. Pour toutes informations complémentaires, merci de prendre contact avec Isabelle LAFFON au 06.74.82.65.66 -RSAC Agen n° 847669959 Ancien Secteur: rural Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 240 m² Surface du terrain: 21615 m² Année de construction: 1800 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 4 Nombre de terrasses: 2 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux à prévoir: Puit à remettre en service Standing du bien: Bon Style de logement: Ancienne ferme Type de stationnement du bien: Aérien et couvert Type de fenêtre: Bois simple vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Est Type de chauffage: Individuel Mode de chauffage: Bois_Electrique Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): NI Taxe foncière: 1637 € Prix net du bien: 305270 € Prix hors honoraires acquéreur: 305270 € Honoraires vendeurs: 15270.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - Réseau L'Adresse IA Réseau mandataire 114 Bd de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156212.pdf

Charmante maison de campagne en pierre, rénovée,au coeur d'une parcelle de plantation de bois d'oeuvre avec une très belle dépendance en pierre de plus de 500 M2. Elle vous séduira par ses volumes, avec une cuisine de plus de 35M2 avec cheminée donnant sur une véranda de plus de 40 M2, un séjour-salon avec cheminée,deux grandes chambres,un bureau, sde, wc, cellier, débarras, combles aménageables. Pour tout renseignement complémentaire ou la visiter, veuillez contacter votre mandataire Isabelle LAFFON au 06.74.82.65.66 RSAC Agen n° 847669959 Ancien Secteur: Campagne SITUATION: Campagne Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 138 m² Surface du séjour: 28.25 m² Surface du terrain: 46915 m² Surface au sol: 181 m² Surface des dépendances: 520 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Amenagée Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Etat de la couverture: bon état Travaux à prévoir: Assainissement à refaire Standing du bien: Normal Style de logement: Ancienne ferme Type de fenêtre: Bois simple vitrage Type de construction: Pierre Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Laine de verre Type d’assainissement: Fosse à refaire Type de clôture autour du terrain: Sans Chambre au rez de chaussé Plain pied Endroit calme Endroit clair Grenier Véranda Servitude Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 167 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 35 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 700 € Loyer: 600 € Prix net du bien: 284210 € Prix hors honoraires acquéreur: 284210 € Honoraires vendeurs: 14210.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - Réseau L'Adresse IA Réseau mandataire 114 Bd de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156212.pdf

Maison landaise à rénover dans sa globalité située dans un village à 10 minutes de Casteljaloux, à proximité des commerces de première nécessité (pharmacie, épicerie, boulangerie..). Vous serez séduit par l'authenticité et le charme de ses colombages, évier en pierre, charpente traditionnelle, escalier, et son exposition Sud-Est. Elle est composée d'une cuisine, salon-séjour, deux chambres, une entrée, débarras et un étage aménageable de plus de 70 m2. Une très belle terrasse couverte de 25 m2,exposée à l'est et une dépendance en pierre avec plus de 5 mètres de hauteur. Potentiel d'aménagement de plus de 250 m2 et jardin de 60 m2. Pour toute information et ou visite, merci de contacter Isabelle LAFFON-LOUBET au 06.74.82.65.66 Agence L'ADRESSE Ancien Secteur: village Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 130 m² Surface du terrain: 325 m² Nombre de parkings: 2 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Mauvais Etat de l’intérieur du bien: Mauvais Etat de la couverture: A refaire Travaux à prévoir: Charpente, toiture, plomberie, électricité, sanitaire, huisserie, assainissement Style de logement: Ancienne ferme Type de fenêtre: Bois simple vitrage Mitoyenneté du bien: 1 côté Type de couverture: Tuiles Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Sans Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): NC Prix net du bien: 61325 € Prix hors honoraires acquéreur: 61325 € Honoraires vendeurs: 6325 € Charges honoraires pour: Vendeur L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - Réseau L'Adresse IA Réseau mandataire 114 Bd de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156212.pdf