Viager appartement 84m2

Descriptif du bien: Nous sommes dans le sud de l'agglomération LYONNAISE (à moins de 15 minutes de LYON) Ville village de CORBAS où il fait bon vivre à ce que disent les habitants. Un positionnement stratégique car vous bénéficiez de la proximité du Boulevard URBAIN reliant l'autoroute A 46 (contournement EST de LYON) et l'autoroute A7. Accès très rapide pour se rendre au travail dans les plaines économiques et industrielles de l'Est Lyonnais ou pour se rendre à LYON ou direction le SUD de la France. C'est la ville où de plus en plus de LYONNAIS font construire leur maison ou achète leur appartement, vu le nombre de logement neuf en cours de commercialisation. C'est la ville du futur et peut être la plus écologique de France a son parc Photovoltaïque le plus grand de France. Côté enseignement de la maternelle jusqu'au collège. Commodités et commerces tout est sur place pas besoin de prendre sa voiture pour s'y rendre. Plusieurs lignes de bus vous connectent au reste de l'agglomération lyonnaise en particulier avec la Gare de la Part Dieu, ou la Gare de Vénissieux (correspondance avec le tramway T4 ou le Métro D), Décines (direction Aéroport Saint Exupéry), et même la Ville de VIENNE. C'est dans le coeur de cette ville que se situe ce splendide et atypique appartement traversant de presque 100 m². Atypique car merveilleux, spacieux, dépaysant, des prestations remarquables et un état plus qu'irréprochable. Ce petit bijou comme on le rencontre peu est composé d'une très vaste pièce à vivre de plus de 40 m² avec son double séjour donnant accès sur un balcon plein Sud et sa salle à manger, 1 magnifique cuisine indépendante et équipée, 3 immenses chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau et WC. 2 caves complètent ce bien à acquérir de toute urgence. Côté copropriété: la Chaudière collective a été changé il y a 3 ans et les parties parties communes ascenseur interphone et hall d'entrée dans les 5 ans. Analyse financière: Moins de 900 EUR au M2 du jamais vu à CORBAS !! Viager Occupé Homme de 70 ans et dame de 71 ans. Dans le coeur de la ville, splendide et atypique appartement traversant de presque 100 m². Atypique car merveilleux, spacieux, dépaysant, des prestations remarquables et un état plus qu'irréprochable. Atypique car c'est 2 appartements qui sont réunis en 1 seul et qui pourront redevenir très facilement 2 appartements distincts avec très très peu de travaux. D'une valeur actuelle de ce bien de 205 115 EUR Grâce au viager vous l'achèterez en dessous de sa valeur soit 85 328 EUR Frais de conseil et de suivi inclus. Il est prévu en cas de libération anticipée, une augmentation de la rente de 100 % (offrant l'avantage pour l'acquéreur de disposer du bien pour y vivre le louer ou le revendre). Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.

Descriptif du bien: 92200 NEUILLY-SUR-SEINE / BORD DE SEINE / QUARTIER SAUSSAYE / VIAGER LIBRE (Femme 69 ans) Parfaitement situé boulevard du général Leclerc, à deux pas de l'île de la Jatte, des commerces et des écoles, de l'hôpital Américain et de l'hôpital de Neuilly. Au 8ème et dernier étage, magnifique appartement traversant, lumineux, avec une vue splendide sur Paris, la Tour Eiffel et La Défense. Ce grand type 3 traversant d'une superficie de 70 m², en parfait état, se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie de 28.5 m² avec cuisine semi-ouverte, donnant sur un balcon de plus de 6 m². D'un couloir avec rangements intégrés desservant deux chambres de 11 m² et 12 m² ayant accès sur un autre balcon de plus de 6 m². Ce bien dispose en outre d'une salle de bain avec baignoire et WC ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Prestations de qualité, climatisation, immeuble sécurisé avec gardien, emplacement de 1er ordre, vue imprenable. Pas de travaux à prévoir. Analyse financière: 92200 NEUILLY-SUR-SEINE / BORD DE SEINE / QUARTIER SAUSSAYE / VIAGER LIBRE (Femme 69 ans) Parfaitement situé boulevard du général Leclerc, à deux pas de l'île de la Jatte, des commerces et des écoles, de l'hôpital Américain et de l'hôpital de Neuilly. En viager Libre, vous pouvez habiter immédiatement le bien, ou le mettre en location et en percevoir les revenus locatifs. Très belle opportunité d'investissement. En partant d'une valeur libre de 980 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 363 700 EUR FAI complété d'une rente mensuelle de 3202 EUR.

Descriptif du bien: VENTE EN VIAGER OCCUPE: Commune très appréciée du Sud Essonne bénéficiant du fort développement de sa zone artisanale (perspective de création de 350 emplois) et du développement économique de la communauté de communes Grand Paris Sud Essonne, elle est desservie par l'autoroute A6 (Paris 40 km), le RER D (15 mn à pied) et plusieurs lignes de bus. Au coeur d'un quartier calme et recherché, appartement F3 au 1er étage avec ascenseur dans une petite résidence de 2004, beau séjour avec balcon de 7m², cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, cave et 2 places de parking dont une en sous-sol. Vous ne pourrez tomber que sous le charme de cet appartement extrêmement bien entretenu. Analyse financière: VENTE EN VIAGER OCCUPE: Appartement de 68,54m² (Carrez), balcon 7m², cave, 2 emplacements de parking. Commune très appréciée du Sud Essonne bénéficiant de l'arrivée de grosses entreprises sur sa zone artisanale (perspective de création de 350 emplois) et du fort développement économique de communauté de communes Grand Paris Sud Essonne. Elle est facilement accessible par l'autoroute A6 (Paris 40 km), le RER D et plusieurs lignes de bus. Immobilier de qualité à prix réduit ! En partant d'une valeur de 175.500 EUR, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 85.469EUR,(soit 1.247/m²), à l'aide d'un bouquet de 46.842 EUR FAI et d'une rente mensuelle de seulement 300EUR.

Descriptif du bien: NICE CIMIEZ le quartier résidentiel très haut de gamme de NICE le quartier de Cimiez demeure un des plus réputés et des plus chers de Nice. Bel appartement 3 pièces de 65,5m² dernier étage avec balcons. Comprenant: entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC. Un garage en sous-sol et une cave complète ce bien. Magnifique petite copropriété bien entretenue. Ce viager est vendu libre Valeur locative 1 320EUR. Analyse financière: Viager LIBRE Dame 83 ans Homme 81 ans. Bel appartement de 65,5m² dernier étage, 2 chambres avec balcons dans le quartier très recherché de CIMIEZ à NICE. Un Garage en sous-sol et une cave complète ce bien. En partant d'une valeur du bien de 330 000 EUR vous achetez ce bien avec un bouquet de 36 400EUR FAI et d'une rente mensuelle de 2 365EUR Ne passez pas à coté de cet investissement de choix ! Valeur locative de 1 320EUR.

Descriptif du bien: Viager occupé dame 71 ans-Résidence récente-Vue mer- Exclusivité, Saint Laurent du var quartier résidentiel des Plateaux Fleuris, au calme, a 10 minutes de l'aéroport de Nice cote d azur Dans une résidence de standing avec une jolie vue mer Spacieux 4 pièces de 91 m² + terrasse au sud ainsi qu'un petit jardin comprenant Entrée, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bain. 2 parkings en sous-sol. Analyse financière: Viager Occupée Dame 71 Ans VUE MER Saint LAURENT DU VAR - T4 91 m² Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 219 360EUR, qui se décompose en un bouquet de 116.000 EUR et d'une rente mensuelle de 701 EUR.

Descriptif du bien: Opportunité d'investissement dans l'Est dans le département de la Meurthe et Moselle, Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L'École de Nancy. Rare un 3 pièces avec loggia garage et parking !! Viager occupé par une Dame de 71 ans. Vandoeuvre les Nancy, au calme, proche centre ville, à deux pas des commerces, des écoles, bus et à proximité du tram. Ce bel appartement de 3 pièces au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant: une entrée avec placards, une belle cuisine équipée, un espace salon-séjour avec une loggia fermée, 2 chambres et une salle de bains, WC, espace machine à laver, un garage, une place de parking en sous-sol et une cave ! Analyse financière: Département de la Meurthe et Moselle, Vandoeuvre les Nancy: Population: plus de 30 000 habitants (2ème ville de Meurthe-et-Moselle) - 17 000 étudiants - 4 000 enseignants et chercheurs C'est la deuxième commune la plus peuplée de la Métropole du Grand Nancy et du département, Campus universitaire Vélodrome de Nancy 1, CHU de Nancy, technopôle de Nancy-Brabois, parc des expositions de Nancy. Proche de Nancy et de sa belle place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette ville est l'un des foyers européens de l'Art nouveau grâce à L'École de Nancy. Commerces, écoles, facultés à proximité: Rare un 3 pièces avec loggia fermée, garage et 1 parking !! Viager occupé par une Dame de 71 ans. En partant d'une valeur de 73 561 EUR, vous achetez ce bien 33 617 EUR chez le notaire (soit 54 % de décote: 480 EUR du M2) en versant un apport de 18 827 EUR FAI et une épargne mensuelle de 119 EUR. En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 52 %. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est sans frais de gestion. C'est non fiscalisé. C'est un investissement socialement responsable.

Descriptif du bien: Située à l'Est de Lyon, Bron est l'une des 59 communes de la Métropole de Lyon. Sa situation géographique lui permet d'utiliser le potentiel de l'agglomération, en la reliant en quelques minutes au coeur du centre ville lyonnais grâce au tramway, et aux infrastructures routières. Au nord de Bron, le quartier Terraillon est en pleine transformation. Réaménagement des espaces publics, implantation de commerces font bouger ce secteur. Objectif: Rendre le quartier plus animé et plus dynamique. Appartement de 68 m² avec Balcon. 2 chambres et une salle de bains compose la partie nuit et la partie jour est agrémenté d'une cuisine séparée et d'un salon salle à manger avec balcon. La copropriété est entrain de ce refaire une beauté, façades et balcons mais aussi chaudière toute est fait. Pas de travaux pour de nombreuses années. Analyse financière: Viager occupé Monsieur 74 ans Ce que je retiens: Copropriété ou il n'y a aucun gros travaux à prévoir pour longtemps Quartier ou l'évolution des prix du M² est très prometteur Pour acquérir ce bien vous versez 54 595EUR de bouquet et une rente de seulement 256EUR A titre indicatif la valeur locative du bien est d'environ 880EUR.. Belle investissement de bon père de famille (toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente sont envisageables).

Descriptif du bien: Au sein d'une résidence d'excellent standing, ce bel appartement d'environ 61 M² vous offre; Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, séjour ouvert sur loggia, rangements, dressing, chambre. En dernier étage il bénéficie d'une vue dégagé et d'une excellente luminosité. Une cave et une place de stationnement complètent agréablement ce bel ensemble situé à deux pas des commerces & du Centre Commercial Westfield Parly 2. *Bus via Gare SNCF de Versailles Rive Droite & La Celle-Saint-Cloud, accès vers A13 via Paris à 3 Km Analyse financière: Viager Occupé - Dame de 73 ans LE CHESNAY PARLY 2 A proximité immédiate de Versailles, une implantation exceptionnelle à 15 km de Paris via l'A13 (20 Minutes des Champs Élysée) Vous financez votre acquisition par un bouquet de 87 279 EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 403EUR. Un investissement idéal pour se constituer un capital immobilier ou retraite complémentaire.

Descriptif du bien: A 45 minutes de Disneyland Paris, à Château Thierry, proche de l'autoroute A4, à 35 minutes de REIMS. Château Thierry est une ville dynamique avec un fort attrait touristique et un cadre unique, bénéficiant de tout commerce, commodité et service. Proche commerces, dans un secteur calme et agréable qui se développe, une copropriété sécurisé et bien entretenue, bel appartement offrant: Entrée pratique, séjour lumineux, salon aménageable en chambre, cuisine indépendante bien agencée, salle de douches, WC, une chambre, dressing. Place de parking aérienne privée. Investissement idéal. Analyse financière: Viager occupé par une dame de 75 ans. Vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 42.101 EUR, soit 622 EUR / m². Vous payez un bouquet de 23.651 EUR FAI et une rente mensuelle de 157 EUR. Vous achetez ce bien avec une réduction de 49 %.

Neuilly Jatte - Viager libre (crédirentière de 95 ans et rente mensuelle de 3890 euros). Dans une belle résidence récente, au 2ème étage avec ascenseur, appartement de 84m² avec un balcon large et filant de 27m² (exposition sud ouest) comprenant une entrée avec rangements, un double séjour, une cuisine séparée possible américaine, deux chambres, salle d'eau, salle de bains avec WC, et 2ème WC séparé, dressing et rangements. Aussi, un box et une cave complètent ce bien. ENSOLEILLÉ - BELLE VUE - PLAN PARFAIT - CALME. Copropriété de 100 lots - Charges annuelles de 4200 euros - Pas de procédure en cours - Honoraires de 3.6% TTC inclus dans le prix (prix net vendeur 690 000 euros) - dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4200.00 euros.

LE PERREUX SUR MARNE - CENTRE-VILLE Dans un immeuble de standing en Pierre de Taille, Un Appartement DEUX pièces de 47.69 m², Séjour avec balcon (1) donnant sur jardin, Cuisine aménagée et équipée, Chambre avec placards et balcon (2), Salle d'eau, WC séparé. Cave et Parking en sous-sol, VIAGER OCCUPE BOUQUET: 166.000 euros frais d'agence inclus RENTE MENSUELLE: 224.39 euros Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1412.52 euros.

Descriptif du bien: MONTARGIS, accès rapide de Paris (1H30) par A6 ET A77 ou TER direct BERCY (1H). Le secteur: Sous-préfecture du Loiret dotée d'une agglomération de 65 000 habitants, Montargis se situe à 110km au Sud de Paris et se fait appelée La Venise du Gâtinais. Cette ville vous charmera avec ses rues sur l'eau et ses 131 ponts et passerelles, ses maisons à tourelles ou à colombages, ses hôtels Renaissance ou les vestiges de son château royal. Nous vous proposons ce magnifique appartement entièrement neuf de 159m² dans un lieu unique de prestige et qui comprend: un vestibule, une vaste pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une partie salle à manger, un coin bureau et un très agréable salon; Nous y avons également 4 très belles chambres, une salle d'eau, WC et 3 éléments totalement inédits: un atelier en sous-sol qui se trouve dans l'appartement même, une buanderie en annexe avec réserve et un garage pour 2 voitures ! Cet appartement est totalement neuf et aménagé avec des matériaux haut de gamme. Le bonus: Sa situation en plein coeur de Montargis, à proximité directe des commerces. Analyse financière: MONTARGIS, accès rapide de Paris (1H30) par A6 ET A77 ou TER direct BERCY (1H). Le secteur: Sous-préfecture du Loiret dotée d'une agglomération de 65 000 habitants, Montargis se situe à 110km au Sud de Paris et se fait appelée La Venise du Gâtinais. Cette ville vous charmera avec ses rues sur l'eau et ses 131 ponts et passerelles, ses maisons à tourelles ou à colombages, ses hôtels Renaissance ou les vestiges de son château royal. Le bien: Un luxueux appartement entièrement neuf de 159m² réalisé avec des matériaux haut de gamme et dans un bâtiment de prestige. Le gain: En partant d'une valeur de 250 000EUR, vous achetez ce petit bijou 114 750EUR chez le notaire (soit une décote de 135 250EUR)! Comment l'acheter ? En versant un apport de 51 250EUR honoraires inclus le jour de la signature puis une rente mensuelle de 428EUR. Le bonus: Sa situation en plein coeur de Montargis, à proximité directe des commerces.

Descriptif du bien: À mi-chemin entre BEAUNE et DIJON: Nous vous proposons un appartement 5 pièces bénéficiant d'une vue dégagée sur le vignoble. Son espace nuit est distinct de sa pièce de vie assurant confort et tranquillité. Sa cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée. Le stationnement est aisé au sein de sa copropriété, l'appartement dispose aussi d'une place de parking privative et d'un garage. Analyse financière: Opportunité d'investissement en BOURGOGNE: en plein coeur de son vignoble, nous vous proposons de devenir propriétaire de cet appartement en versant seulement 116 340 EUR FAI et une rente viagère mensuelle de 227 EUR sans frais bancaires.

Au sein d'une villa divisée en 2 logements, cet appartement est situé au 1er et dernier étage, dans le quartier de la Casamance/Creissauds. Actuellement, occupé par un locataire (fin de bail octobre 2023). Loyer mensuel hors charges: 1185€ Appartement de 5 pièces composé de 4 chambres, une salle de bain, une cuisine, un séjour et un WC séparé. L'entrée est accessible par un escalier extérieur. L'extérieur possède une superficie d'environ 290m2 avec entrée privative. Allée terrassée pour entrée de véhicules.

EMC-IMMO ANNECY vous propose, Un joli appartement à Valleiry de 84 m2 dans un secteur calme. Ce bien vous propose une jolie cuisine équipée avec hotte, frigo, lave vaisselle, four et plaques à induction. Un beau séjour aménagé avec goût, donnant sur une belle terrasse de 13m2, viennent agrémentés ce bien. Cet appartement comporte 3 chambres avec parquet au sol ainsi que des placards muraux. Une salle de bain avec baignoire, sèche serviettes et emplacement pour machine à laver complètent ce bien. Nous pouvons aussi trouver des toilettes indépendantes aux normes handicapées. Enfin, un garage et des places de parkings sont à disposition. Pour toutes autres informations, veuillez contacter EMC-IMMO Annecy au 04.50.27.31.83 ou Salvatore au 06.61.04.51.94. dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Recent Nombre de pièces: 4 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 84 m² Année de construction: 2014 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Nombre de garages: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mode de chauffage: Bois Ascenseur Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): B Prix net du bien: 320000 € Prix hors honoraires acquéreur: 320000 € Pourcentage des honoraires: 4 % Honoraires acquéreurs: 12800.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur EMC IMMO - EMC IMMO 26 rue de la république 01300 Belley SIRET: 539736801