Vilaine 279

EN EXCLUSIVITÉ Maison très bien entretenue, spacieuse et lumineuse, elle vous offre 4 chambres située à 5 minutes de la GUERCHE DE BRETAGNE 35 130 où vous retrouverez tous les commerces et services dont vous aurez besoin au quotidien. BUDGET: 268 500 euros + 10 710 euros d'honoraires d'agence, soit 279 210 euros HAI (3.99 TTC, charge acquéreur). Amandine BOUGERES 06.14.53.27.33 (a.bougeres@proprietes-privees.com) vous invite à visiter cette très belle maison de qualité et fonctionnelle d'environ 136 m² dans la commune d'AVAILLES SUR SEICHE 35130. Elle dispose au rez-de-chaussée: une grande pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur la cuisine aménagée et entièrement équipée récemment (four, micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), une arrière cuisine importante comprenant rangement avec placard + double évier, une chambre avec placard, salle d'eau, wc. A l'étage (dalle béton): palier avec mezzanine, 3 grandes chambres avec placards, wc, salle de bains + 2 vasques. Garage avec rangements, porte motorisée + accès au vaste grenier. Dépendance de 36 m², idéal pour les bricoleurs. Vous apprécierez cette grande terrasse carrelée et bioclimatique. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 2 288 m² avec un abris de jardin. La cour est goudronnée et fermée par un portail motorisé. Des travaux ont été réalisés de moins de 10 ans, les factures seront à l'appui. DPE: Classe C GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1279 euros et 1 731 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 789292109 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 314146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Amandine BOUGERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 789292109 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 136 m² Nombre de pièces 5+ Ville La Guerche De Bretagne 35130 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Je vous propose cette maison d'angle sans travaux à prévoir proche des écoles, commerces, transports. Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant elle se compose d'une entrée avec rangement, buanderie, un séjour lumineux avec un poele à granules qui vous permettra de chauffer toute la maison, cuisine équipée et aménagée (plaque, hotte,four) WC. A l'étage trois chambres dont une avec un beau dressing, salle de bains avec double vasque, WC. Grenier isolé et aménageable. Garage non attenant avec 2 accés (jardin et rue) et une place de parking privative, deux abris de jardin. Jardin clos avec une belle terrasse. A VISITER RAPIDEMENT !!! Annonce immobilière rédigée par Catherine RAGA Immatriculée au RSAC no 802158865

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY 06 22 87 91 14 ppaty@noovimo.fr vous propose: A Langouet tout proche de Gévezé, dans un quartier au calme, Maison d'environ 133 m2 habitables sur une terrain clos de 629 m2 paysagé et arboré. Au rdc: une grande pièce de vie ouverte au sud sur une terrasse, 1 chambre, avec une salle d'eau, une cuisine, un entrée, un wc. Au niveau supérieur: Trois chambres spacieuses, une salle de bain, un wc, un grand palier. Le Sous-sol d'environ 80 m2 sur toute la surface de la maison comporte plusieurs espaces. Situation à moins de 20 mn de Rennes nord. Honoraires: 3.8 % TTC de 279 288 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 289 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Réf: PPY 11 995.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 133 m² Nombre de pièces 5+ Ville Geveze 35850 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

Votre conseiller Noovimo Pierre PATY 06 22 87 91 14 ppaty@noovimo.fr vous propose: A Langouet tout proche de Vignoc, dans un quartier au calme, Maison d'environ 133 m2 habitables sur une terrain clos de 629 m2 paysagé et arboré. Au rdc: une grande pièce de vie ouverte au sud sur une terrasse, 1 chambre, avec une salle d'eau, une cuisine, un entrée, un wc. Au niveau supérieur: Trois chambres spacieuses, une salle de bain, un wc, un grand palier. Le Sous-sol d'environ 80 m2 sur toute la surface de la maison comporte plusieurs espaces. Situation à moins de 20 mn de Rennes nord. Honoraires: 3.8 % TTC de 279 288 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 289 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: www.noovimo.fr. Réf: PPY 11 915.Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint Malo sous le No 834 569 535 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 133 m² Nombre de pièces 5+ Ville Vignoc 35630 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

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NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !! Vanessa VENTROUX vous propose et ce EN EXCLUSIVITE* !! En centre ville de LOHEAC, à seulement 1.5 km des accès 4 voies RENNES/REDON, 2 mn à pieds des commerces et écoles. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Longère d'environ 200 m² habitables + 55 m² de grange attenante et déjà accessible par une porte et son grenier de 55 m² à exploiter, sur son terrain d'environ 420 m² alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation récente où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité. Elle comprend au rdc une belle entrée desservant un salon salon et salle à manger avec cheminée de 23 et 27 m², une cuisine avec sa cheminée de 22 m², WC, puis un salon d'été accès direct sur la terrasse (arrivée éléctrique prévue pour pouvoir chauffer cette pièce) A l'étage 1, vous découvrirez un vaste palier desservant, 3 belles chambres de 14, 21 et 20 m² dont une avec son point d'eau. Puis une salle de bains de 9m². A l'étage 2: vous découvrirez une grande salle de jeux ou bureaux de 28 m² sous rampants avec poutres apparentes, et deux autres chambres de 10 et 11 m². L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie: - de la présence d'une belle terrasse - de la présence de dépendances d'une pergola - 1 jardin clos de 416 m² Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par une pompe à chaleur air/eau, ce qui permet de faibles dépenses énergétiques, construction pierre avec isolation laine de roche, et laine de verre, menuiseries PVC double vitrage, volets alu, assainissement: tout à l'égoût, ardoises naturelles (toiture refaite en 2006). VMC Pour précision: Le système de chauffage a été prévu pour alimenter le salon d'été, et la grange et les arrivées électriques sont prévus au grenier. A noter: les travaux ont été réalisés par des artisans du secteur et bénéficient encore des garanties décennales pour certains. un conseil: FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! L'avis de votre conseillère en immobilier: Une belle demeure offrant des espaces rares, une luminosité exceptionnelle, des matériaux de qualité et surtout cette propriété n'a d'égal qu'elle même ! une véritable authenticité ! Vous souhaitez habiter la commune de LOHEAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et du calme de la campagne ?:Alors n'hésitez plus et:Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence 279 798 présenté au prix de 289 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Loheac 35550 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

RARE - Terrain entièrement constructible, non viabilisé (réseaux en bord de terrain), libre de constructeur, situé en centre bourg de Le Crouais, à seulement 3km de Saint-Méen-le-Grand, gare TER pour Rennes à 2,5km. Le Crouais est à 35mns de Rennes, 30mns de Dinan, 25mns de la forêt de Brocéliande. terrain au prix de 291 005 euros HAI dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11 165 euros)- Net vendeur 279 840 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlène FAYE, au 0760305677 ou par courriel à c.faye@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlène FAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 527558613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 310782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Charlène FAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Vannes 527558613 -. Informations sur l'annonce Surface 8745 m² Ville Le Crouais 35290 Département Ile et Vilaine Région Bretagne

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! ! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE ! A seulement 6 mn de l'accès 4 voies RENNES - NANTES, 3 mn de la Gare de Guipry Messac, à 5 mn à pieds des commerces et des écoles, 12 mn de Bain de Bretagne, 25 mn de l'entrée de Rennes et 45 mn de l'entrée de Nantes. 1 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées. Contemporaine de 2008 de 155 m² sur un terrain de 446 m² Elle comprend au rdc une entrée nous amenant vers un salon séjour d'environ 35 m² idéalement exposé donc baigné de lumière et dans lequel se trouve un poêle à bois. A suivre, une cuisine de 18 m² environ, cette dernière est aménagée équipée, spacieuse et possède un accès au garage. Ensuite, un couloir dessert une chambre d'un peu plus de 13 m² avec une salle d'eau d'un peu moins de 3 m² puis un bureau de 7 m² environ et des W.C. De ce couloir nous pouvons également accéder au garage. A l'étage vous découvrirez une mezzanine desservant: 4 chambres de 10 à 18 m² dont 3 avec placards. Une salle d'eau d'un peu moins de 6 m². A l'extérieur vous découvrirez: - d'un garage - d'une belle terrasse surélevée - d'un jardin - un abri de jardin - rangement de 35 m² sous la terrasse Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, isolation briques plâtrières, + isolation extérieure PVC imitation bois + Laine de verre, chauffage par pompe à chaleur (en cours d'installation),menuiseries PVC double vitrage 4.16.4, volets roulants électriques. Vous souhaitez habiter la commune de GUIPRY MESSAC, être proche de toutes les commodités à pieds ? Alors n'hésitez plus et: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf: 314 504 Prix: 279 000euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: RENNES 519870018 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 155 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guipry Messac 35480 Département Ile et Vilaine Région Bretagne