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CET Immobilier filiale du groupe Sovalfon vous propose dans le centre ville de Pont du Château, immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée un local commercial de 60 m2 actuellement loué 480 € mensuel, Bail 3/6/9 expire en 2026. Au 1er étage un appartement en duplex T5 de 109 m2 actuellement loué 490€ mensuel hors charges, chauffage électrique. Immeuble dans un état général moyen. Contactez Mr Monteiro, Agent commercial CET Immobilier au 06.76.28.60.98 (RCS no412 109 613 Greffe de Clermont Ferrand). Référence annonce: 1150 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème d'honoraire complet disponible sur simple demande par mail n'entraînant aucune démarche commerciale. CET Immobilier ne perçoit aucun fonds.

Ambérieu en Bugey, en plein centre ville immeuble comprenant en rdc un local commercial avec une réserve un point d'eau, wc sur le palier, vitrine. A l'étage un duplex T4 composé d'une séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle de bains, wc indépendant à l'étage 3 chambres, avec un grand palier pouvant servir d'un coin bureau. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement, partie commune propre toiture refaite en 2013. Une cave de 25 m² vient complété ce bien. Possibilité de station a proximité pour 32 €/mois. Libre de tout occupation dès décembre. Louable environ 1050 €/mois pour l'ensemble. Idéal investisseur. Type de bien: Appartement Surface: 130 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz

Petit IMMEUBLE de RAPPORT, composé en rdc d'un COMMERCE idéalement placé, d'une surface de 44,5 m2, rénové, actuellement LOUE. Au dessus, APPARTEMENT de env. 110 m2 sur 2 niveaux, 3 chambres, salon, bureau, cuisine donnant sur grande terrasse de 27 m2. GARAGE. Loué également. Pour de plus amples informations, merci de me contacter au: 06 08 02 69 86 ou c.janvier@newdealimmobilier.fr - http://www.newdealimmobilier.fr/agent/agence-immobiliere-limousin Christophe JANVIER - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC sous le no 432 737 526 Pour de plus amples informations, merci de me contacter au: 06 08 02 69 86 Christophe JANVIER - Agent Commercial - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 100 m² Nombre de pièces 5+ Ville Arnac Pompadour 19230 Département Corréze Région Limousin

Lodève, centre ville, immeuble de rapport R+3, 120 m2 habitables, comprenant: Rez-de-chausée un local commercial d'environ 30 m2, loué (valeur locative 400 € hors charges) 1 er étage: un studio d'envrion 30 m2, libre (valeur locative 300 € hors charges) 2ème étage: appartement de type 1 d'environ 30 m2, libre (valeur locative 300 € hors charges) 3ème étage: studio d'environ 30 m2, libre (valeur locative 300 € hors charges) Commentaires: Revenus annuels possible envion 1360 €/ mois hors charges. Rénovations de qualité et récente: poutres et pierres apparantes, menuiseries bois double vitrage, toiture en en état (gouttières et descentes en Zinc). Des travaux de peinture sont à prévoir au 1 er et 2ème étage

08 RETHEL, Centre Ville, Immeuble de rapport composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de 3 appartements au dessus. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Surface: 180 m² Nombre de pièces: 8 Nombre de chambre: 7

En centre ville, immeuble en pierres composé de deux appartements d'environ 50 m2 avec une cave au rdc pour rangement vélos ou motos. Rapport locatif de 725€ mensuel.Aucune charge de co propriété.Toiture en état. Information et visites: Philippe BETENCOURT - 06 30 84 30 21 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC MACON 412 649 063 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Philippe BETENCOURT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Honoraires charge vendeur Réf. 19020 Informations sur l'annonce Surface 100 m² Ville TOURNUS 71700 Département Saône et Loire Région Bourgogne

En centre ville, immeuble en pierres composé de deux appartements d'environ 50 m2 avec une cave au rdc pour rangement vélos ou motos. Rapport locatif de 775€ mensuel.Aucune charge de co propriété.Toiture en état. Information et visites: Philippe BETENCOURT - 06 30 84 30 21 - Ville du greffe: AGENT COMMERCIAL RSAC MACON 412 649 063 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Philippe BETENCOURT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Honoraires charge vendeur Réf. 19020 Informations sur l'annonce Surface 100 m² Ville TOURNUS 71700 Département Saône et Loire Région Bourgogne

2 plateaux loués 72 m2 1 troisième à terminer500e par location assuré Permis de louer récent Compteurs individuels diagnostics effectués E BLe 3e logement est pourvu d une bonne partie des matériaux ainsi que de volants roulantsLes 2 logements en T2Possibilité 2e chambre le 3e egalement

Poitiers centre, maison de ville année bien entretenue,, secteur Parc de Blossac, de 240 m² sur 4 niveaux avec 4 par appartements de m² par niveau. Jardinet et garage. Possibilité d'habitation en réunissant le rdc et le 1er étage ou immeuble de rapport. - 86

En centre ville, proche tous commerces, écoles et commodités, ce bel immeuble à rafraîchir composé actuellement de 4 logements peut être réaménagé en 4 ou 5 logements locatifs. 1°/ Une maison sur deux niveaux offre entrée, chambre avec rangement, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine sur l'arrière, salle d'eau, wc, coin chaufferie; à l'étage: 6 chambres, dont 3 ouvrant sur le balcon, wc, grenier et petite pièce. Possibilité de diviser cette partie en 2 habitations de 3 chambres. Petit jardin clos. 2°/ Un T1 de plain-pied offrant cuisine/séjour, une chambre, salle d'eau/wc, coin buanderie et accès sur petit jardin. 3°/ Un ensemble composé d'un T1 et d'un T2 à l'étage à rénover, de caves et d'un petit garage. Chauffage fuel et électrique. Possibilité bon rapport locatif. Le tout sur 513 m². Nous consulter pour plus de renseignements. dont 6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière: 2433 € Nombre de pièces: 14 Nombre de chambres: 11 Surface habitable: 340 m² Surface du terrain: 513 m² Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 4 Nombre de caves: 3 Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 161 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 37 kgCO2/m2.an

Situé en centre ville, idéalement placé à proximité de la gare, autoroute, services et commerces, immeuble de rapport avec trois appartements. Un logement de 76m2 Type T3 au RDC avec terrain (515€ plus 20€ provision sur charges), Un logement de 84.39m2 Type T4 au 2ème étage (470€ plus 5€ provision sur charges) et au 1ér étage un logement d'environ 90m2 de type T3 (390€ hors charges).Possibilité d'un autre logement. Chauffage individuel au gaz.Toiture neuve de l 'immeuble.Rapport locatif mensuel hors charges de 1375 euros mensuel pour l 'ensemble des trois appartements.Soit une rentabilité nette de 6.50%. Réf. 14101 Honoraires charge vendeur Information et visites: Philippe BETENCOURT - 06 30 84 30 21 - Agent mandataire Ville du greffe: RSAC MACON 412 649 063 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Philippe BETENCOURT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface habitable: 250 m² Nombre d'étages: 3 Cour: 1 Vue: Jardin Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare Environnement: petite ville Taxe foncière: 2215 € Zone: 00 ZONE NON DEFINIE Secteur: SECTEUR NON DEFINI Philippe BETENCOURT NAOS immobilier 81 Bd Saint Michel 75005 PARIS

Situé en centre ville, idéalement placé à proximité de la gare, autoroute, services et commerces, immeuble de rapport avec trois appartements. Un logement de 76m2 Type T3 au RDC avec terrain (515€ plus 20€ provision sur charges), Un logement de 84.39m2 Type T4 au 2ème étage (470€ plus 5€ provision sur charges) et au 1ér étage un logement d'environ 90m2 de type T3. Chauffage individuel au gaz.Toiture neuve de l 'immeuble.Rapport locatif mensuel hors charges de 1375 euros mensuel pour l 'ensemble des trois appartements. Information et visites: Philippe BETENCOURT - 06 30 84 30 21 - Agent mandataire Réf. 14101 Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 250 m² Ville TOURNUS 71700 Département Saône et Loire Région Bourgogne

CENTRE ALES - IMMEUBLE DE RAPPORT - SPECIAL INVESTISSEUR - BON RENDEMENT LOCATIF --- Als, coeur de ville. Lionel HERNANDEZ vous prsente en exclusivit cet immeuble rapport locatif, en monoproprit, situ en plein centre d'Als (rue Mandajors) compos d'un local commercial et de 4 appartements indpendants, tous lous. Rendement locatif trs intressant. --- Composition de l'immeuble: RDC: Local commercial d'environ 50m lou depuis le 20/07/2022 (pizza emporter). Loyer: 550 EUR par mois + 40 EUR de provisions sur charges. Ainsi qu'une remise l'arrire d'environ 60m (servant de dbarras / cave actuellement). --- Niveau 1: - 1 appartement T2 d'environ 40m, refait neuf, lou depuis le 19/02/2021. Loyer: 494 EUR + 10 EUR de provisions sur charges. Chauffage lectrique. Classe DPE: C. - 1 appartement T2 d'environ 46m avec cour privative, refait neuf, lou en meubl depuis le 05/07/2023 un tudiant de l'cole des Mines. Loyer: 560 EUR + 10 EUR de provisions sur charges. Chauffage lectrique. Classe DPE: D. --- Niveau 2: - 1 appartement T2 d'environ 48m lou depuis le 10/11/2018. Loyer: 329 EUR + 15 EUR de provisions sur charges. Chauffage au gaz de ville + climatisation rversible. Classe DPE: C. --- Niveau 3: - 1 appartement T2 bis rnov d'environ 40m avec mezzanine, lou une tudiante de l'cole des Mines depuis le 04/02/2024. Loyer: 480 EUR + 15 EUR de provisions sur charges. Chauffage au gaz de ville + climatisation rversible. Classe DPE: E. --- Total des loyers encaisss mensuellement: 2503,65 EUR CC. Pas de syndic de coproprit. Immeuble en trs bon tat d'entretien. Taxe foncire: 3480 euros (dont 691 euros d'ordures mnagres) en 2023. --- Dtails techniques: Double vitrage. Volets bois (+ roulants lectriques au 3me tage). Tout--l'gout. Chauffage au gaz de ville + lectrique + clim rversible selon les appartements. --- Tous les apparteme

Le Groupe Phoenix Immobilier vous propose cet immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée, d'un commerce (bar - brasserie) avec cuisine, sanitaires et caves et de deux étages, avec entrée indépendante, accueillant huit chambres meublées de 10 à 25 m² avec douches et wc sur palier. Cet immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, d'un arrêt de Tram, d'un lycée, du port de plaisance, de la gare et à 10 mn à pied du centre ville. Le rapport locatif potentiel des chambres est de 3.100 euros par mois charges comprises et celui du local commercial de 700 euros. Le rapport locatif total potentiel est de 45.600 E et assure une rentabilité sécurisée de 15 % !!! Pour profiter de cette opportunité rare, appelez Fanny VILLOTEAU au 06.08.75.56.19 ou Joel VILLOTEAU au 06.30.79.36.65 Contactez Fanny VILLOTEAU au 06 08 75 56 19

A vendre FIGEAC 46100 immeuble rapport locaux commerciaux appartements loués. FIGEAC 46100, Spécial Investisseurs, à proximité immédiate du centre ville, à vendre immeuble de rapport d'une superficie habitable de 320 m² sur 2 niveaux composé de 2 locaux commerciaux et 2 appartements, tous loués, sur une parcelle de 800 m² env. Rendement locatif élevé (7,7 % nets) et potentiel d'exploitation supplémentaire pour ce bâtiment en bon état idéalement situé et facile d'accès, offrant 2 locaux commerciaux de respectivement 66 et 92 m², et 2 appartements jumeaux de type T4 de 82 m² avec compteurs, caves individuelles et accès privatif. Production actuelle de loyers bruts = 27 900 E / an, avec la possibilité d'acquisition d'une grange double attenante (toiture neuve) pour y créer au moins 3 logements supplémentaires (potentiel de développement de l'ordre de 22 500 E / an), la louer, ou l'occuper soi-même. Recettes annuelles nettes de l'immeuble ? 23 700 E à ce jour, Taxes foncières (2 186 E reste à charge propriétaire en 2018) et TVA (1 900 E) sur loyers commerciaux déduites. « Cerise sur le gâteau », gestion de l'ensemble aisée, pas de parties communes ni de règlement de copropriété. Aucune difficulté de recouvrement des loyers. Produit de placement très attractif. A étudier absolument ! Mots Clés: annonce immobilière, bien immobilier, immeuble, ventes, investissement, location, bail, 46100, Figeac. - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 307400 E* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: LE BOT HERVE - Tel: 0612240932 - RSAC: 479250524 - Site internet: - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les s

AMIENS CENTRE VILLE, Immeuble de rapport avec surface commerciale et 2 beaux appartements. 326m² sur 4 niveaux comprenant un local commercial en rdc de 155m² (Restauration, bureaux ou autres), vide actuellement, possible location 1500E HC. Une entrée à créer en façade pour accéder aux étages. Au 1er étage un appartement de type 4 (84m² hab.) comprenant un dégagement donnant accès sur une salle de bains wc, séjour, dressing, couloir et 3 chambres. Au second étage, un appartement de type 4 voir 5 (84m² hab.) comprenant un dégagement, wc, cuisine, séjour, 3 chambres, 1 salle de bains. Un escalier donne accès à un grenier aménageable situé au 4ème étage ou une 4ème chambre peut être aménagée. Cave et chaufferie en S/sol (chaudière à revoir qui chauffe le rdc et le 1er étage). Pas de chauffage existant sur le second étage. Pas de travaux à prévoir sur les appartements. Idéal pour investissement collocation. Rapport mensuel possible sur tout l'ensemble 4300E HC soit 51600E de rapport annuel HC. DPE: E / 525000E HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Sous compromis: En exclusivité: Amiens - Hyper Centre ville: Immeuble de rapport de 420m² pour 18 lots comprenant: - En rez de chaussée: - 5 Studios dont 3 créer récemment - 1 chambre - une partie cuisine commune aux chambres - Au 1er, au 2ème et 3ème étage, à chaque niveau: - couloir, salle d'eau et wc commun - 4 chambres L'ensemble avec une cour commune de 40m². Revenus possible de: 6.000 E CC par mois ou de 72.000E CC par an. Idéal investisseurs ! Très bon emplacement, idéal pour Air BnB avec un emplacement à proximité immédiate de la Cathédrale, des rues piétonnes du centre ville, du quartier historiques de Saint Leu. Proximité du Campus universitaire de la Citadelle, des facultés du centre ville ! Fort potentiel d'amélioration: - possibilité de réunir plusieurs chambres pour faire plusieurs logements de type 2, 3 ou 4. - transformer l'existant en résidence locative étudiante de luxe ou en petit hôtel résidentiel. - revente à la découpe. **// Plus de photos sur notre site ainsi que tous nos biens: Cabinet Immobilier Amiénois 18 rue Lamartine 80000 - Amiens 06.24.21.58.52 Achat - Vente - Estimation gratuite - Investissement - Location // Nous sommes à la recherche de maisons, appartements, immeubles de rapport et de stationnement à vendre ! Contactez nous !

Mazamet plein centre ville immeuble de rapport composé Rdc commerce avec vitrine 1er étage appartement T3 2ém étage appartement T3 les deux logements sont en parfait état pas de frais à prévoir. Le 3ém étage combles aménageable. l'ensemble est louer. Plus de photos sur notre site lmdimmobilier Informations sur l'annonce Surface 166 m² Ville Mazamet 81200 Département Tarn Région Midi Pyrénées

Rf: 1418. TOURCOING CENTRE VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT 1 local - 4 appartements - 8 places de parking Bel immeuble de rapport compos: -un local de 166m lou 1606E Hors charges -un appartement T3 de 66m lou 608E Hors charges -un appartement T2 de 50m lou 456E Hors charges -un appartement T2 de 45m lou 441E Hors charges -un appartement T2 de 49m lou 455E Hors charges -8 places de parking dont 7 rattaches l'immeuble (3 pour le local et 1 par appartement) Revenus annuel: 42.792E Tous les locataires sont jour, aucun retard de paiement. Compteurs lectrique et dcompteurs d'eau individuel. Chauffage lectrique individuel NOUS AVONS LE BIEN EN GESTION LOCATIVE DEPUIS 20 ANS! Prix: 618.000E HAI Honoraires la charges du vendeur Contact: 06.99.30.54.46. 03.20.01.06.89. CABINET CORNIL Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr

BEZIERS ville, immeuble de rapport composé de 3 appartements, rénovation complète en 2003 (parties privatives et parties communes), rapport locatif annuel 13 920 E. Un mandat Vends du Sud.

Spécial Investisseur !!! Narbonne Centre ville, Immeuble de rapport composé d un grand garage, studio meublé et 2 grands appartements de type 4 d env 85m². Immeuble très bien entretenu !!! rentabilité annuelle en état loué = 22200 euros Excellent rapport locatif !!! ref LC 200 / Plus d'informations au 04 68 320 320 ou 06 87 04 21 87 /Honoraires agence inclus à la charge vendeur

Périgueux Historique - Immeuble de rapport 4 studios - Au coeur de la vieille ville, immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 4 studios actuellement loués. Possibilité de faire du AirBnB ou de la location meublée Bonne rentabilité

Propriétés-privées.com vous propose à Villefranche de Rouergue un immeuble de rapport 3 lots. 3 T2 duplex de 42, 45 et 47 m2 + garages et cave en centre ville. Immeuble de 134 m2 avec locataires en cours de bail dans tout les logements, facile d'accès, quartier calme et proche de toutes commodités. Menuiseries double vitrage bois - chauffage individuel électrique. Ce bien à rafraîchir peut créer un joli rapport. Je vous propose mes disponibilités du lundi au samedi. Adélaïde Faure, conseillère en immobilier, agissant pour la SAS propriétés-privées répondra au 06.37.04.99.50 ou par mail Mandat: 240489 FUA Propriétés-privées.com, 44 allée des cinq continents, ZA Le Chêne Férré, Bâtiment C, 44120 VERTOU RSAC: 487624777 - CPI de Nantes: 440120160000010388

NEVERS, centre ville, immeuble de rapport comprenant sept logements dont 4 T2, 2 T4, 1 T3, 1 garage, rapport annuel 35.658 euros/ANS, immeuble entièrement loué, exclusivité GBI, honoraires à charge vendeur.

AUCH centre ville IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 5 appartements 1T1:35 m² - 1 T2: 36 m² - 2T3: 58 et 85 m² - 1 T4: 83 m² Immeuble en bon état général rénové en 1998, petit rafraichissement sur les logements à prévoir. 3 logements sont libres, 2 sont loués (T1: 370 ? - T3: 500 ?) Rapport annuel: 29 040 ? Copropriété existante avec un seul copropriétaire, accès indépendant. Pas de charge. Taxe foncières 5 358 ?