Véritable coup c

Proche Bourgoin-Jallieu 38300. Je vous propose en exclusivité cette ravissante maison de caractère du 11ème siècle qui fut l'ancienne aumônerie de l'abbatiale et qui s'intègre parfaitement dans l'environnement et l'architecture du centre historique du village. Elle a été entièrement rénovée avec goût grâce à un mélange d'ancien et de contemporain...Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine entièrement équipée et moderne alliée au charme des pierres et des poutres apparentes qui s'ouvre sur la pièce de vie baignée de lumière avec une exposition plein sud et accès direct sur la terrasse et la cour, un poêle à bois dans la cheminée monumentale pourra venir compléter le chauffage au sol lors des longues soirées d'hiver et les bibliothèques habillent chaleureusement la pièce. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un WC ind. et d'un joli sas avec ses portes vitrés et ses murs de pierres. Au 1er étage: un dégagement dessert deux grandes chambres de plus de 15m2 avec des placards muraux, un WC ind. et une salle de bains meublée avec une baignoire, une douche et un bidet. Au 2ème étage: une magnifique suite parentale de 46m2 avec un dressing, une salle d'eau, un coin bureau et un accès sur le terrain du dessus joliment paysager qui vous permettra de dominer tout le village en toute tranquillité et sans aucun vis-à-vis. Véritable coup de coeur pour cette maison d'exception qui possède également un grenier, un cellier, un escalier à vis en pierres ainsi qu'une grotte !!! Son emplacement est idéal au centre du village. A proximité de toutes les commodités mais au calme. Une visite s'impose !!! Une visite vidéo de ce bien est disponible sur notre site https://www.parlezmoidimmo.fr ou noter la référence de ce bien sur google -> Ref: SNM_10169 Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, Prix: 355 000€, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 27/02/2023, DPE: Classé E, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150€ et 2 980€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 2, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 0 €, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stéphanie DELANNAY votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de VIENNE N° 528508906) spécialisée sur le secteur au 06 84 15 47 29.           299                 39    

GCD IMMOBILIER vous propose un véritable coup de coeur, situé a 10 minutes à pied du centre ville, véritable maison d' architecte traitée de manière contemporaine, coté intérieur on découvre une pièce à vivre baignée de lumière donnant sur une terrasse et son jardin. à l' étage on découvre deux chambres, une salle de bain, une salle d' eau, une petite terrasse, en rez de Piscine deux chambres, une pièce de loisir, et un double Garage.Coté extérieur, terrasse, jardin, couloir de nage...Nous vous invitons à venir visiter ce bien atypique... renseignements Cédric FARDIOLA 06 15 72 79 16 Surface: 180 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

MORNE ROUGE, VERITABLE COUP DE COEUR pour cette très belle villa F5 de 301 m² sur 3 niveaux, située dans un véritable havre de paix très ventilé et proche de toutes commodités (commerces, bus, administrations). Cette villa récente de 15 ans comprend au rez-de-chaussée: 1 très spacieux séjour / salle à manger de 46 m² donnant sur une terrasse de 28m², 1 cuisine aménagée et équipée avec bar américain comportant de nombreux rangements, 1 grande chambre de 14 m² avec sa salle d'eau attenante avec WC et 1 terrasse arrière de 26 m². A l'étage: 1 grand espace de vie, 3 autres belles chambres (13,45 m², 15,35 m², 16,88 m²), 1 pièce de rangement, 1 salle d'eau avec WC). Au sous-sol, 70 m² comprenant 1 garage et WC indépendant. Cet espace peut être transformé en appartement pour un rendement locatif. Atouts supplémentaires: matériaux de qualité (pierres de Bavière, menuiseries en bois de courbaril et mahogany), la propriété peut accueillir 12 ou 13 voitures au total, 1 kiosque avec coin d'eau et barbecue intégré pour p Surface: 301 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

L'immobilière du Roy René vous propose à la vente à Arles/nen Exclusivité, cette magnifique maison de plain pieds d'environ 115 m² sur un terrain de 361 m² entièrement rénovée avec des materiaux de qualité./nSon espace de vie de plus de 50 m² ne pourra que vous charmer, composée de 3 chambres, une salle de bain (bain et douche à l'italienne), dressing, double vitrage alu, climatisation haut de gamme, cuisine design.... coté exterieur nous naviguons entre trois espaces qui vous permettront de profiter de chaque saison./n/na voir sans tarder /n/n Informations sur l'annonce Surface 115 m² Nombre de pièces 4 Ville Arles 13200 Département Bouches du Rhône Région Provence Alpes Côte d'azur

Dans un environnement exceptionnel, verdoyant et ressourçant, véritable coup de coeur, pour cette superbe maison de 190 m² habitables, située proche commerces et TC, à Rillieux la Pape, limite Caluire. Au calme et baignée de lumière, cette maison totalise plus de 75 m² de pièce de réception ouvertes sur terrasse et jardin, également une suite parentale avec salle d'eau, buanderie et WC en rez de chaussée, 4 vastes chambres, salle de bains avec douche et baignoire, et WC indépendants à l'étage. Les extérieurs paysagés sauront séduire petits et grands grâce à la superbe terrasse, les espaces de jeux et la piscine sécurisée par un volet roulant électrique. Belles prestations. Egalement garage, cave et stationnement extérieur. Junior direct pour tous établissements de la croix rousse, 10 minutes de P. Dieu par la gare de Sathonay à proximité immédiate, 25 minutes cordeliers en bus. DPE C. Mandat N° 9330. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://eit.netty.fr/fichier-144-NIgbx-honoraires_agence_avril_2018.pdf Type de bien: Maison Nombre de pièces: 7 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 190 m² Consommation énergetique: C Chauffage: sol

STRASBOURG – ROBERTSAU Au centre du quartier. A proximité des commerces, des transports en commun, des Institutions Européennes. Un véritable coup de cœur pour cet appartement 2 pièces de 38 m2, très lumineux, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 2 étages. Il est composé: 1 séjour1 chambre1 cuisine entièrement équipée et neuve1 salle de bain avec doucheCet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualités Ce bien est complété par une grande cave et une place de parking privative Chauffage individuel électrique par inertie. Charges collectives: 70 euros/mois Taxe foncière: 524 euros/an Le prix est de 169600 euros FAI (FA: 6%) Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter votre agence Tom Immobilier. Votre interlocuteur, Christophe HERBEAULT au 06.62.21.96.09 Mandat N° 1499. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Christophe HERBEAULT - Tél. 0662219609 N° RSAC 847565561 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 38 m² Consommation énergetique: D Chauffage: électrique Cuisine: séparée

STRASBOURG – ROBERTSAU Au centre du quartier. A proximité des commerces, des transports en commun, des Institutions Européennes. Un véritable coup de cœur pour cet appartement 2 pièces de 38 m2, très lumineux, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de 2 étages. Il est composé: 1 séjour1 chambre1 cuisine entièrement équipée et neuve1 salle de bain avec doucheCet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualités Ce bien est complété par une grande cave et une place de parking privative Chauffage individuel électrique par inertie. Charges collectives: 70 euros/mois Taxe foncière: 524 euros/an Le prix est de 169600 euros FAI (FA: 6%) Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter votre agence Tom Immobilier. Votre interlocuteur, Christophe HERBEAULT au 06.62.21.96.09 Mandat N° 1499. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/298/XBY8L/tarifs_tom_immo_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Christophe HERBEAULT - Tél. 0662219609 N° RSAC 847565561 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 38 m² Consommation énergetique: E Chauffage: électrique Cuisine: séparée

STRASBOURG – NEUDORF - Un village dans la ville Proche des commerces, des transports en commun, des écoles, collèges et lycées……… Un véritable coup de cœur pour cet appartement 3/4 pièces de 91 m2 situé au 6e et dernier étage avec ascenseur. Son point fort ? Sa luminosité et sa vue dégagée.... Il se compose de: 1 entrée et couloir de 10m2 1 Salon/séjour de 25m2 2 chambres de 11 et 12m2 1 salle de bain de 3,6m2 avec douche 1 WC séparé 1 buanderie/cellier de 4m2 1 véranda de 3,5m2 côté cuisine 1 véranda de 13,5m2 côté salon 1 terrasse de 19m2 avec vue sur la cathédrale de Strasbourg Chauffage et eau collectifs au gaz avec compteur individuels. Charges mensuelles: 270 euros, comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des communs et des espaces verts. Ce bien est complété par un garage de 24m2 et 2 caves. Prix: 378 000 € dont 5 % de FAI. Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter votre agence Tom Immobilier, votre interlocuteur, Christophe HERBEAULT au 06.62.21.96.09 Mandat N° 1749. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/348/FFX0f/tarifs_tom_immo_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Christophe HERBEAULT - Tél. 0662219609 N° RSAC 847565561 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201902FRS0000000021664A00 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 6 Ascenseur Surface: 91 m² Consommation énergetique: D Cuisine: séparée

COUP DE CŒUR – MAISON EN PIERRE 5 PIÈCES SUR UN MAGNIFIQUE PARC ARBORE/n/nMon Aide Immo Grignols vous propose de découvrir cette belle maison de 5 pièces et 153 m² sur 4 680 m² de terrain avec un grand garage de 50m²./nSituée sur la commune de Grignols, c’est un véritable havre de paix à seulement 20 mn de Bazas ou de Casteljaloux et 30 mn de Langon ou de Marmande./n/nOrientée à l'ouest, la maison s'organise comme suit:/n- Un grand salon/séjour de 37 m² avec sa cheminée foyer fermé/n- Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 17 m²/n- Quatre chambres orientées Est de respectivement 15.5 m², 14.5 m², 13.80 m² et 13.5 m²./n- Une grande salle d'eau avec douche italienne de 13.5 m² et un WC séparé/n/nParfait pour prendre un peu l'air ou se ressourcer, elle possède également une terrasse et un jardin (4 500 m²)./n/nL'intérieur nécessite d'être modernisé et rafraîchi, mais la maison a toujours été parfaitement entretenue./nLes huisseries sont en bois avec survitrage et volets bois./nLe chauffage est au bois grâce à l'insert avec soufflerie qui permet de chauffer toute la maison et il y a des radiateurs électriques en complément si nécessaire./nL'eau chaude sanitaire par cumulus électrique./nL'assainissement est individuel et à mettre aux normes/n/nÀ l’extérieur, un magnifique parc arboré de noyers et nombreux fruitiers une grande terrasse, un garage avec atelier de 50 m² et un puits./n/nBref si vous recherchez une maison au calme, un lieu où vous ressourcer en pleine nature, une maison à vivre à l'année ou simplement pour les weeks-ends et les vacances cette maison est faite pour vous... et est à visiter sans tarder…/n Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2073.00 et 2805.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Virginie FLOUR - Tél. 0763865267 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 4520 m² Nombre de pièces 5+ Ville Grignols 33690 Département Gironde Région Aquitaine

GENERAC - 12 mn de Nîmes Située à quelques pas du centre du village, cette propriété offre un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et autres services locaux, vous permettant de profiter pleinement de la vie de village. A la recherche d'une maison familiale ou d' un investissement locatif ? Cette jolie maison, au charme authentique, offre un espace généreux de 175 m2 réparti sur plusieurs niveaux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour deux habitations distinctes de 97 et 79 m2 comme actuellement. Beaucoup de potentiel pour cette maison qui peut être une résidence principale avec un logement pour la famille, les invités ou un investissement locatif de deux logements de 97 m2 et de 79 m2. Un spacieux garage de 34 m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire. Un avantage rare dans un village ! De plus, vous profiterez de la grande cour ensoleillée à l' abris des regard, idéale pour les barbecues en famille ainsi que d'une grande terrasse tropézienne pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Des travaux récents ont été fait comme la toiture, la chaudière neuve, le ravalement....Bien que pleine de potentiel, seul un rafraîchissement intérieur est nécessaire pour la remettre aux goûts du jour et en faire un petit bijoux ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale au cœur d'un village dynamique. C'est le Coup de coeur de ce mois ! Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle STOFFER au 06 08 77 82 70. N° RSAC: 832 696 561 NIMES - Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Generac 30510 Département Gard Région Languedoc Roussillon

NÎMES - Quartier Administration, Cirque Romain COUP DE COEUR ! Laissez vous séduire par le caractère intemporel de cet adorable appartement de 60 m2 des années 60 parfaitement entretenue, au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété. Situé en plein coeur de Nîmes, proche du Jean Jaurès, l'emplacement central de ce 3 pièces est un véritable atout pour profiter de la vie urbaine. Au 3 ème et dernier étage d'une petite copropriété et dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et ses caractéristiques architecturales uniques et distinctifs de années vintage. Les détails de l'époque, tels que la belle hauteur sous plafond, l'agencement du salon mais aussi avec aussi le joli balcon de forme arrondie, apportent une touche d'élégance à ce 3 pièces. L'appartement, récemment rénové et parfaitement entretenu se compose d'une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine aménagée équipée et un salon baigné de lumière s'ouvrant sur un joli balcon offrant une vue imprenable et dégagée sur la Tour Magne et les toits de Nîmes ! Deux chambres de 10 et 14 m2 dont une avec balcon offre un espace paisible et cocooning. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d' un toilette. Une cave en sous sol complète ce bien et vous permettra d'entreposer vos affaires. Les points forts: - Charmant appartement - Luminosité - Prestations (climatisation, style architecturale 1955, porte blindée, adoucisseur...) - Taxe foncière en dessous de 1 000 euros - Cage d'escalier refaite (et payée) prochainement - Balcon avec vue dégagée - Faibles charges Mon COUP DE COEUR DU MOIS qui sera surement le vôtre aussi ! Contactez moi pour organiser une visite au plus vite. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle STOFFER au 06 08 77 82 70. N° RSAC: 832 696 561 NIMES - Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 60 m² Nombre de pièces 3 Ville Nimes 30900 Département Gard Région Languedoc Roussillon

UCHAUD, 10 mn de Nîmes, Venez découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison de village d'environ 75 m2 habitable avec sa jolie terrasse au calme et ensoleillée et d'une place de parking privative. Située dans une petite copropriété bien entretenue (syndic bénévole) et à très faibles charges (20 euros/mois eau compris !) le logement de style appartement en duplex se compose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre climatisée de 37 m2 traversante avec cuisine aménagée ouverte sur salon, d'une terrasse intimiste plein sud sans vis à vis et d'un cellier. A l'étage vous trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec penderie, une salle de bains avec douche et baignoire et d'un toilette séparé. Le tout parfaitement entretenue ! Faible foncier ! Un joli COUP DE COEUR à visiter sans trop tarder ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle STOFFER au 06 08 77 82 70. N° RSAC: 832 696 561 NIMES - Agent Commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 75 m² Nombre de pièces 3 Ville Uchaud 30620 Département Gard Région Languedoc Roussillon

A VENDRE 31650 SAINT ORENS DE GAMEVILLE - MAGNIFIQUE VILLA T6 DE 184 M2 SUR PARCELLE DE 2400 M2 AVEC GARAGE INDÉPENDANT, CAVE ET CARPORT. N'attendez plus pour venir visiter cette superbe villa T6 construite en 2002 dans un cadre verdoyant, au calme, un véritable havre de paix idéalement situé à Saint Orens, à proximité immédiate des transports, lycées, collèges et commerces. En rez-de-chaussée vous trouverez: une entrée avec placards, un bel espace buanderie, un WC séparé, un magnifique séjour très lumineux d'environ 60 m2 avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un espace bureau/chambre d'environ 18m2. À l'étage: 3 chambres avec placards, et une salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter d'un agréable terrain arboré piscinable, sans vis à vis, et de deux espaces terrasses. Une cave en sous-sol, deux carports (voiture et camping car) ainsi qu'un spacieux garage complètent le bien. Les plus: Portail électrique, aspirateur central, fermetures centralisés, alarme, vidéophone, chauffage au sol. A VENIR VISITER SANS PLUS TARDER ! Votre conseiller HK HomeKare 31: Laury FERRIOL - Tél. 0669344492 Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier: ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 185 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Orens De Gameville 31650 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

A VENDRE 31650 SAINT ORENS DE GAMEVILLE - MAGNIFIQUE VILLA T6 DE 184 M2 SUR PARCELLE DE 2400 M2 AVEC GARAGE INDÉPENDANT, CAVE ET CARPORT. N'attendez plus pour venir visiter cette superbe villa T6 construite en 2002 dans un cadre verdoyant, au calme, un véritable havre de paix idéalement situé à Saint Orens, à proximité immédiate des transports, lycées, collèges et commerces. En rez-de-chaussée vous trouverez: une entrée avec placards, un bel espace buanderie, un WC séparé, un magnifique séjour très lumineux d'environ 60 m2 avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un espace bureau/chambre d'environ 18m2. À l'étage: 3 chambres avec placards, et une salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter d'un agréable terrain arboré piscinable, sans vis à vis, et de deux espaces terrasses. Une cave en sous-sol, deux carports (voiture et camping car) ainsi qu'un spacieux garage complètent le bien. Les plus: Portail électrique, aspirateur central, fermetures centralisés, alarme, vidéophone, chauffage au sol. A VENIR VISITER SANS PLUS TARDER ! Votre conseiller HK HomeKare 31: Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle) HK HomeKare immobilier: ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 185 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Orens De Gameville 31650 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

A VENDRE 31650 SAINT ORENS DE GAMEVILLE - MAGNIFIQUE VILLA T6 DE 191 M2 SUR PARCELLE DE 2400 M2 AVEC GARAGE INDÉPENDANT, CAVE ET CARPORT. N'attendez plus pour venir visiter cette superbe villa T6 construite en 2002 dans un cadre verdoyant, au calme, un véritable havre de paix idéalement situé à Saint Orens, à proximité immédiate des transports, lycées, collèges et commerces. En rez-de-chaussée vous trouverez: une entrée avec placards, un bel espace buanderie, un WC séparé, un magnifique séjour très lumineux d'environ 60 m2 avec cheminée, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un espace bureau/chambre d'environ 18m2. À l'étage: 3 chambres avec placards, et une salle de bain avec WC. Vous pourrez profiter d'un agréable terrain arboré piscinable, sans vis à vis, et de deux espaces terrasses. Une cave en sous-sol, deux carports (voiture et camping car) ainsi qu'un spacieux garage complètent le bien. Les plus: Portail électrique, aspirateur central, fermetures centralisés, alarme, vidéophone, chauffage au sol. A VENIR VISITER SANS PLUS TARDER ! Votre conseiller HK HomeKare: Laury FERRIOL Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare immobilier: ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 191 m² Nombre de pièces 5+ Ville Escalquens 31750 Département Garonne (Haute) Région Midi Pyrénées

L'agence Mavumer vous propose, nichée sur les hauteurs de Roquevaire, cette maison de plain pied et sa dépendance entièrement rénovée avec vue imprenable, dégagée et sans vis à vis. L'ensemble est édifié sur une propriété mixte d'un hectare comprenant des espaces boisés, des parcelles en restanque avec de nombreuses essences d'arbres. La maison principale (T3) de 78m2 est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes séparées. Deux vastes terrasses: la 1ère exposée sud côté piscine sur le devant de la maison, et la 2ème, côté cuisine, exposée nord idéale pour les repas d'été. Fenêtres double vitrage PVC et portes d'entrée Aluminium neuves. Vous bénéficierez également d'une dépendance totalement indépendante (T2) d'environ 30m2 entièrement rénovée par les propriétaires de façon contemporaine avec séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Vous pouvez également réaménager un coin cuisine dans cette dépendance. De la terrasse vous accèderez à la piscine, au terrain de pétanque, à l'oliveraie, aux bois, et aux nombreux autres espaces extérieurs, abri de voiture, puits, citerne, abri bois. Possibilité d'extension ou de surélévation de la maison principale (combles existants avec plancher en béton). Idéal pour les amoureux de la nature. Coup de coeur pour en faire sa résidence principale ou secondaire. Possibilité de louer la dépendance, d'en faire un bureau, salle de sport, ou un logement pour accueillir famille et amis. Véritable havre de paix et de tranquillité à moins de 10 minutes du centre ville de Roquevaire. Pour tous renseignements ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra au 0615104269 ou sandra@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr               497           30