Winkey bruno joseph

À St Ouen Des Alleux, ensemble immobilier composé de deux bâtisses à rénover pour un potentiel de 119 m² (permis de construire validé) sur un terrain de 431m². Ce bien est dans un hameau en campagne à 5 minutes du centre bourg. Vue sur la campagne. L'exposition Sud apportera une luminosité optimale toute la journée. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller WINKEY Bruno JOSEPH, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.Mandat N° 1422. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/winkey/153/L4BdE/winkey_honoraires_2.pdf Votre conseiller Winkey: Bruno JOSEPH - Tél. 0609395271 RSAC 537 898 025

EXCLUSIVITÉ Winkey ExpertiseÀ vendre à Rennes (35000): maison de 20 m² au sol, pouvant comprendre 2 étages à terme.Surface de terrain: 121m²Un puits est présent sur la parcelle sans droit de puisage adossé.Un projet de PC a été déposé et validé pour la rénovation et création d'une extension pour une surface totale de 97m².Proche bus, métro B (Mabilais), établissements scolaires, théâtre, restaurants et bureau de poste. Cette maison est à vendre pour la somme de 312 000 ? (5,76 % à la charge de l'acquéreur).Découvrez ce bien à vendre en prenant RDV avec votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNESMandat N° 2030. Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 ?. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/winkey/153/L4BdE/winkey_honoraires_2.pdf Votre conseiller Winkey: Bruno JOSEPH - Tél. 0609395271 RSAC 537 898 025

EXCLUSIVITÉ Winkey ExpertiseÀ vendre à Rennes (35000): maison de 20 m² au sol, pouvant comprendre 2 étages à terme.Surface de terrain: 121m²Un puits est présent sur la parcelle sans droit de puisage adossé.Un projet de PC a été déposé et validé pour la rénovation et création d'une extension pour une surface totale de 97m².Proche bus, métro B (Mabilais), établissements scolaires, théâtre, restaurants et bureau de poste. Cette maison est à vendre pour la somme de 312 000 ? (5,76 % à la charge de l'acquéreur).Découvrez ce bien à vendre en prenant RDV avec votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNESMandat N° 2030. Honoraires inclus de 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 ?. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/winkey/245/4OJxS/honoraires_winkey_1.pdf Votre conseiller Winkey: Bruno JOSEPH - Tél. 0609395271 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 898 025

Uniquement chez WINKEY RENNES - rue de Toulouseappartement Duplex traversant en cours de rénovation, situé au 4ème et dernier étage.Idéal pour investisseur cherchant à réaliser du déficit foncier et/ou un investissement locatif.Composé d'une entrée, d'un séjour - cuisine, d'une chambre au rez de chaussée et à l'étage un bureau et une salle d'eau avec WC.Les travaux déjà réalisés sont les suivants: - isolation en laine de roche- remplacement des menuiseries extérieures et intérieures- réfection complète de la plomberie et de l'électricité- Escalier- Reprise des anciens murs en briquesdes travaux de remise en état de la copropriété ont été votés dont la cote part s'élève à 39 000? pour le bien concerné.L'ANAH subventionne le projet à hauteur de 10k?.Charges de copropriété 287.75?/an (dont 130.43? Locatif)Pas de procédure en cours.DPE viergeLibre de toute occupation et disponible tout de suite.Honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6.000?, soit 3.15% du montant Net Vendeur de 192.000?.Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNESHonoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 000 ?. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 288 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/winkey/245/4OJxS/honoraires_winkey_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Winkey: Bruno JOSEPH - Tél. 0609395271 Agent commercial (En

À vendre à Rennes (35000): appartement vendu occupé de 78 m² au 2e étage d'un immeuble. Cet appartement de 4 pièces est composé d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un wc. En annexes, il y a une cave et un garage.À proximité: bus, métro (lignes b et a), établissements scolaires, cinéma, théâtre, conservatoire, restaurants, bureaux de poste et bibliothèque. Marché Place des Lices le samedi matin. Autoroute A84, nationales et aéroport Rennes-St-Jacques à 10 km.Cet appartement de 4 pièces est à vendre pour la somme de 212 000 ? (avec 6 % charge acquéreur). Cet appartement est loué pour 667 ? HC.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNESMandat N° 2016. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1002.00 ?. Date de réalisation du DPE: 15-09-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/winkey/153/L4BdE/winkey_honoraires_2.pdf Votre conseiller Winkey: Bruno JOSEPH - Tél. 0609395271 RSAC 537 898 025

OFFRE ACCEPTEEÀ vendre à Rennes (35000): appartement vendu occupé de 78 m² au 2e étage d'un immeuble. Cet appartement de 4 pièces est composé d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un wc. En annexes, il y a une cave et un garage.À proximité: bus, métro (lignes b et a), établissements scolaires, cinéma, théâtre, conservatoire, restaurants, bureaux de poste et bibliothèque. Marché Place des Lices le samedi matin. Autoroute A84, nationales et aéroport Rennes-St-Jacques à 10 km.Cet appartement de 4 pièces est à vendre pour la somme de 212 000 ? (avec 6 % charge acquéreur). Cet appartement est loué pour 667 ? HC.fin du bail prévue au 30 Juin 2023.Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNESMandat N° 2016. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1002.00 ?. Date de réalisation du DPE: 15-09-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/winkey/245/4OJxS/honoraires_winkey_1.pdf Votre conseiller Winkey: Bruno JOSEPH - Tél. 0609395271 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 898 025

PROCHE DE RENNES - MAISON BBCÀ vendre au calme à Lassy (35580): maison 5 pièces exposée sud de 86 m² habitables (119m² SDP)avec jardin de 521m².pas de vis à vis direct. La maison de 5 pièces inclut quatre chambres, dont une au rez de chaussée) une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau et deux toilettes. Les plus: elle bénéficie d'une place de parking, d'un garage attenant et d'une terrasse. Vue sur un jardin.À quelques minutes: gares (Laillé et Guichen-Bourg-des-Comptes), écoles, arrêts de bus, hypermarché.Accès rapide à l'axe RENNES - REDONMandat N° 2174. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240000.00 ?. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 580 et 830 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) ? RSAC 537 898 025Contact: [email protected] - 0609395271Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 580.00 et 830.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/winkey/245/4OJxS/honoraires_winkey_1.pdf Votre conseiller Winkey: Bruno JOSEPH - Tél. 0609395271 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 898 025

Exclusivité WINKEY RENNES vous propose à la venteRefait à Neuf, un Appartement DUPLEX proche Faculté de Droit et Lycée Jean-Macé.Appartement traversant et très lumineux sans vis à vis direct, Situé au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 1930 avec ASCENSEUR, il se compose:au Rez de Chaussée: - un vaste salon séjour, une cuisine aménagée et équipée; une buanderie et un WC séparé.A l'étage: - Une Mezzanine d'une surface au sol de 10m² équipée de très grandes ouvertures, 2 chambres spacieuses et lumineuses de 16m² et 20m² au sol, bénéficiant chacune d'une salle d'eau.les huisseries sont en double vitrage.Vous disposerez également d'une Cave et d'une place de parking privative, couverte et sécurisée.Chauffage et eau chaude individuel au gazcopropriété composée de 29 lots dont 12 lots à usage d'habitation.Taxe Foncière: 995?/an pour l'appartement et 67?/an pour le garageCharges de copropriété: 1560? /an.Pas de procédure en cours.Diagnostics effectués en 2019 avant travaux (DPE = D et GES = 52)Libre de toute occupation et disponible tout de suite.Honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 25.000?, soit 5% du montant Net Vendeur de 500.000?.Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNESMandat N° 2005. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 ?. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'

PROCHE GARE - Spécial Investisseur -À vendre en EXCLUSIVITE: découvrez cet appartement de 2 pièces de 19 m² situé à Rennes (35000).Il se situe dans un immeuble construit avant 1949 avec interphone. Il s'agit d'une petite copropriété composée de 2 petits bâtiments comprenant 8 lots d'habitation. Cet appartement dispose d'une chambre, d'une cuisine aménagée équipée de type Kitchenette et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel et fonctionne à l'électricité.Une cave lui offre davantage de rangements et une cour intérieure est à disposition de la copropriété.L'appartement est situé à proximité immédiate de la gare et du centre ville. Niveau transports, on trouve 17 lignes de bus la gare Rennes ainsi que les lignes a et b du métro dans un rayon de 1 km permettant un accès aisé aux diverses universités. Récemment loué 445? ttc /mois (dont 25 ? de charges récupérables), Il est à vendre pour la somme de 100 000 ?. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5,26 % du prix du bien. Les charges sont de 708 ? par an et la taxe foncière est de 393?.DPE: FGES: CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 490 et 690 ?.Envie d'en savoir plus sur ce appartement en vente. Prenez contact avec moi.Votre conseiller WINKEY monsieur JOSEPH B. au 06.09.39.52.71 ou [email protected] / Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, ? Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES? Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 ? RCP SPVIE ASSURANCES? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95

A VOIR ABSOLUMENT / Rare sur le marchéQuartier Beauregard rue Aurélie Nemours Appartement Type 4 avec 3 chambres, le calme en ville avec une localisation de choix à proximité des parcs, transports, écoles, commerces et toutes commodités à pieds. Aucun travaux à prévoir.Venez découvrir ce magnifique 4 pièces, un vrai coup de coeur, au 1 er étage avec ascenseur. Vous serez séduits par cet appartement traversant de 83 m2 habitables, aux volumes agréables. Décoration actuelle et soignée avec des matériaux de qualité, il est composé d'une entrée avec placard, un vaste salon séjour de 37 m² très lumineux bénéficiant d'une double exposition sud /ouest avec une grande cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 10m² couverte, une belle salle d'eau, wc séparés. Côté nuit, vous retrouverez un dégagement desservant 3 grandes chambres dont deux avec placards aménagés et accès terrasse avec vue sur parc. Un garage box fermé de plus de 20 m² (norme PMR) vient compléter ce bien. Classe Energie: B(88) GES = A (3).Copropriété comprenant 83 lots d'habitation.Honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 12.000?, soit 4% du montant Net Vendeur de 300.000?.Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, [email protected], Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNESMandat N° 2058. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 ?. Dans une copropriété de 237 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'éne

Situé au 12 rue Joseph Rey, ce joli studio meublé en très bon état est doté d'une kitchenette équipée d'un four, d'un frigo, de plaque électrique et d'un micro onde. Le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l’électricité sont inclus dans le forfait de charges. Donnant sur une cour, il est situé au calme libre le 1er aopût. Transport: tram A et B à l'arrêt St Bruno, tram E sur le cours Jean jaures Gare routiere et ferroviaire à 10 mn à pied. Quartier: proche de l'hypercentre et de l'ESC. Marché de l'Estacade au pied de l'immeuble Accès facile et rapide à la gare. Immeuble: Accès protégé par ouverture vigik. Ce que nous aimons: sa rénovation moderne et agréable. Adresse: 38000 - GRENOBLE - 12 rue Joseph Rey. Libre à partir du 31/07/2019. Meublé: Oui. Loyer HC: 434 €. Charges mensuelles: 65 €. Honoraires de location: 312 €. Dépôt de garantie: 868 €. DPE: 271 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi: AGENCE AGDA - 69 cours Jean Jaurès - 38000 Grenoble - Consultez notre site http://www.agence-agda.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires: http://www.agence-agda.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Meuble Etage: 2 Surface: 24 m² Montant des frais d'agence: 312.00 € Charges mensuel: 65.00 € Consommation énergetique: 271 Chauffage: Individuel

6 rue Joseph Rey à GRENOBLE A deux pas du centre ville, ce deux pièces plus cuisine entièrement meublé vous séduira. L'appartement est composé: d'un grand séjour lumineux avec petit balcon dans lequel vous trouverez une table basse, un clic clac,et un luminaire d'une chambre équipée d'un bureau, 3 chaises pliantes, un lit deux personnes, une lampe de chevet. d'une cuisine entièrement équipée avec une table bar et 4 tabouret, frigo congelateur,four, micro ondes, hote plaque gaz cafetière et toute la vaisselle Une salle de douche avec branchement lave linge Vous avez des placards dans toutes les pièces et du parquet au sol. Sa superficie est de 58 m². Il est situé au 1er étage de l'immeuble. Le chauffage est individuel au gaz. libre 1 juillet. Transport: idéalement situé avec le tram E au pied de l'immeuble et des correspondances très pratiques avec les trams A B et C qui vous permettront de circuler librement dans tout Grenoble et toutes ses agglomérations. Quartier: Quartier de l'Aigle, bien fréquenté, avec tous les commerces à proximité. Deux marchés: l'estacade et St bruno. Immeuble: Bien entretenu, interphone à l'entrée de l'immeuble. Ce que nous aimons: Sa situation. Adresse: 38000 - GRENOBLE - 6 rue Joseph Rey. Libre à partir du 30/06/2020. Meublé: Oui. Loyer HC: 626.50 €. Charges mensuelles: 35 €. Honoraires de location: 626.50 €. Dépôt de garantie: 1253 €. DPE: 325 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité de location, contactez-moi: AGENCE AGDA - 69 cours Jean Jaurès - 38000 Grenoble - Consultez notre site http://www.agence-agda.fr pour plus de photos et d'informations sur ce bien. Nos honoraires: http://www.agence-agda.fr/metier/honoraires-agence Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 2 Nombre de chambre: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Nombre de cave: 1 Meuble Etage: 1 Surface: 58 m² Montant des frais d'agence: 626.50 € Charges mensuel: 35.00 € Consommation énergetique: 325 Chauffage: Individuel

2 PIÈCES MEUBLE - 44m² - PLACE JOSEPH REY - LIBRE LE 07/07/2020 Proche des commerce et de la gare. Un ravissant duplex meublé à louer comprenant: une pièce de vie, une cuisine équipée (meuble, plaque, frigo, machine à laver), 1 chambre spacieuse, une salle d'eau. Chauffage électrique individuel. Loyer de 450euros (pas de charges collectives) Honoraires à la charge du locataire: 270euros TTC dont 108euros TTC d'état des lieux. Dépôt de garantie: 900euros Retrouvez toutes nos annonces en notre agence Immobilière CHANGEUR, place St Bruno à Voiron. Secteur: VOIRON Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44.65 m² Surface du séjour: 22 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Grand standing Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Type de construction: Béton Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Endroit calme Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 317 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 270 € Honoraires de l’état des lieux: 108 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 108 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 108 € Dépôt de garantie: 900 € Loyer: 450 € HC Copropriété IMMOBILIERE CHANGEUR Voiron - IMMOBILIERE CHANGEUR PLACE ST BRUNO BP 231 38506 VOIRON CEDEX SIRET: 78935027900012 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/189605.pdf

2 PIÈCES MEUBLE - 44m² - PLACE JOSEPH REY - LIBRE DE SUITE Proche des commerce et de la gare. Un ravissant duplex meublé à louer comprenant: une pièce de vie, avec espace cuisine équipée (meuble, plaque, frigo, machine à laver), 1 chambre spacieuse à l'étage, une salle d'eau, WC indépendants. Chauffage individuel électrique. Loyer de 450euros (pas de charges collectives) Prov. TOEM: 7euros/mois Honoraires à la charge du locataire: 270euros TTC dont 108euros TTC d'état des lieux. Dépôt de garantie: 900euros Retrouvez toutes nos annonces en notre agence Immobilière CHANGEUR, place St Bruno à Voiron. Ancien Secteur: VOIRON Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 44.65 m² Surface du séjour: 22 m² Année de construction: 1900 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Equipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Meublé Type de construction: Béton Type de couverture: Tuiles Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 317 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 17 kgCO2/m2.an Modalité de règlement des charges par le locataire: Previsionnelles_mensuelles_annuelle Frais d’agence: 270 € Honoraires de l’état des lieux: 108 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 108 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 108 € Dépôt de garantie: 900 € Provision sur charges: 7 € Loyer: 450 € HC Copropriété IMMOBILIERE CHANGEUR Voiron - IMMOBILIERE CHANGEUR PLACE ST BRUNO BP 231 38506 VOIRON CEDEX SIRET: 78935027900012 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/189605.pdf

Rare sur le marché Domaine du Cap à MELESSE (35)A proximité immédiate de Rennes, dans un lotissement au calme.Maison d'habitation familiale contemporaine de 2011 d'une surface habitable de 201m² sur son terrain d'assiette de 508m². Le jardin donne sur la forêt, sans vis à vis direct.Composée au RDC:Un grand espace ouvert comprenant une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central, un salon salle à manger.Un espace nuit composé de 3 chambres (13m² / 15m² / 13m²), une salle de bain (11m²) avec douche balnéo neuve et baignoire enfant, un WC.Également au RDC une buanderie de 16m² carrelée.à l'étage, une grande suite parentale composée d'une chambre de 23m², une salle d'eau de 11m² (sèche serviettes neuf) avec WC, un dressing de 10m².Les pièces de vie sont sur béton ciré et les espaces nuit sur parquet.Les ouvertures sont en Alu double vitrage avec rupteurs de ponts thermiques, toutes équipées de volets roulants électriques.Chauffage par le sol de type rayonnant électrique avec régulation terminale, complété par des panneaux rayonnants datant de 2022.Maison équipée d'une ventilation double flux neuve de 2022. L'eau chaude sanitaire est générée par un ballon thermodynamique sur air extérieur de 2015 (270l).Dans le prolongement de la buanderie, un grand garage double de 30m² environs avec espace de stockage, équipé d'une porte motorisée.Vous disposerez également d'une cave d'envions 9m² (idéale pour entreposer vos meilleurs crus).DPE: B (107) GES: A (3) (version 2021)coûts annuels estimés entre 1330? et 1830? sur des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Honoraires à la charge de l'acquéreur correspondant à 4% ttc du prix Net Vendeur (840 000? NV TTC)Contactez votre conseiller WINKEY JOSEPH B. EI, 06.09.39.52.71, Expert Immob