Charentaise indépendante

Corp de ferme mitoyen sur un coté, sur terrain arboré de plus de 4700 m2 comprenant au RDC: une grande entrée avec poele à bois, 2 chambres dont une avec salle de bain, une cuisine indépendante et un séjour salon exposé Sud avec cheminée commune à insert. A l'étage, une mezzanine et une grande chambre avec salle d'eau. Pierres et poutres apparentes, le charme authentique de l'ancien avec jardin arboré, ruisseau et puit avec pompe. Nombreuses possibilités, gites, chambres d'Hotes, cultures..chevaux.. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvie Chevrollier agent basé à LA ROCHELLE - 06 69 20 39 66 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 12213 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Surface 4700 m² Nombre de pièces 5+ Ville LA ROCHELLE 17000 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Mesdames Messieurs, ce n'est pas UNE maison MAIS DEUX maisons que je vous propose !! Vous vouliez créer votre gîte ?? ALORS cette propriété est IDÉALE !! Immobilier Transaxia Surgères (17) vous propose à Bernay Saint Martin (17) une grande maison de type Charentaise, INDEPENDANTE, habitable de suite et A FORT POTENTIEL,. Elle est composée de deux bâtiments attenants: -- le premier: une superbe cuisine équipée (piano, plaques vitro, hotte, four encastré, avec son arrière cuisine, un beau séjour avec sa cheminée (insert fermé), deux chambres + 3éme chambre en mezzanine, une salle de bains avec sa baignoire d'angle, sa douche et ses double vasques, wc séparé et buanderie. -- le second (à rafraîchir) pouvant être très facilement communiquant au premier vous offre 2 belles chambres, une cuisine fermée, une pièce de vie, une salle d'eau, wc séparé. Bref, vous pouvez agrandir votre première maison ou créer un gîte. Chauffage gaz avec chaudière à condensation - Assainissement réseau public - double vitrage - 3 greniers pouvant être aménageables - garage pouvant accueillir un camping-car - joli terrain clos (2 entrées distinctes) pour accueillir une piscine dans le futur. Venez vite la visiter en contactant Hervé BARBARIN - Port: 07 66 36 03 10 - Fixe: 05 33 08 00 67 - email: surgeres@transaxia.fr - Biens visibles sur "transaxia-surgeres.fr" Agent commercial enregistré sous le n° 819575176 RSAC LA ROCHELLE

17380 LES NOUILLERS - A 6 km de Saint Savinien, 18 km de Saint Jean d'Angély, 30 min de Rochefort-sur-Mer Cette demeure rare de 14 pièces d'une superficie habitable de 370 m2 env. entièrement rénovée saura vous séduire par ces différentes ambiances. Vous pourrez cuisiner dans une très belle cuisine indépendante en marbre de 24 m2 env., 4 magnifiques chambres dont une suite parentale de 46 m2 env, une maison indépendante formant un gîte de 58 m² environ, une maison charentaise à réhabiliter de 97 m² environ, un chai de 102 m² sur un total de 227 m2 de dépendances fermées et 193 m2 de dépendances ouvertes. L'ensemble de la bâtisse est sur un parc arboré d'env. 8748 m² avec piscine couverte 12 m x 6 m et son pool house. DPE C / GES D Prix de vente 726 340 Euros HAI dont 3.76 % de frais d'honoraires réduits charge acquéreur soit 700 000 Euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com. Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582 La Rochelle. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Surface 370 m² Ville ST Savinien 17350 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

SAINT HIPPOLYTE 17430 - Aux portes de ROCHEFORT et à 20 min de la gare TGV de Surgères, 20 min de Saintes et 30 min de La Rochelle - Prix: 511 560 Euros HAI, 21 560 Euros inclus charge acquéreur, soit 490 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante maison charentaise sur 2 niveaux rénovée avec goût en pierres apparentes au coeur d'une ambiance champêtre et verdoyante. Vous disposerez d'une superficie habitable de 280 m2 environ, une belle et accueillante entrée donnant directement sur le premier séjour desservant le salon puis une autre pièce de vie sur l'arrière de la bâtisse. Cuisine rustique indépendante avec son cellier. Une cave complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres en toute authenticité, un bureau, deux belles salles de bain avec jolis meubles. Une 5ème chambre indépendante, avec sa salle d'eau, au dessus du salon de réception, complète cet ensemble. Chauffage par chaudière à condensation ATLANTIC de 2005. Chauffe-eau solaire VITOCEL de 2005. Assainissement individuel refait en 2010, conforme, aucun travaux de mise aux normes à prévoir. Grand garage et petites dépendances. Piscine en coque polyester avec nage à contre-courant. Parcelle totale de 4200 m2 environ. DPE: Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire D 177 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre D 39 KgCO²/M²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contactez moi vite pour découvrir ce bel écrin de tranquillité proches des villes ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 327986. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 482 450 582 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 280 m² Nombre de pièces 5+ Ville Rochefort 17300 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Maison charentaise de 80m2 avec grande grange attenante à rénover de 132m2, et hangar en pierre ouvert de 85m2. Entrée par cuisine aménagée et indépendante, salon, un bureau, une chambre espace dressing, un wc indépendant, une salle d'eau avec double vasque et douche italienne. Très gros potentiel avec les bâtiments en pierre et très belles charpentes, à rénover pour agrandir la maison! Diverses petites dépendances, toutes en pierre. Un puits. Terrain clos de 3000 m2: partie jardin et partie terrain avec arbres fruitiers. La partie habitable a été rénové: assainissement, ouvertures... Pour les amoureux de la pierre, très beau projet possible! Commerces de proximité 10 minutes Beauvoir/ Niort 20 minutes St Jean d'Angély, Aulnay. Mandat N° 996. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1068-742an-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Magali Mellado - Tél. 0685808580 N° RSAC 793 340 878 RCP W3329517PNPI Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 1 Surface: 80 m² Chauffage: électrique Cuisine: séparée

COUP DE COEUR LES EGLISES D'ARGENTEUIL (17400) Situé dans un charmant hameau à seulement 10 minutes de la ville de Saint-Jean-d'Anjély (Ville tous commerces) Venez découvrir cette grande longère charentaise de 180 m² avec ses dépendances et son garage. Composé au rez de chaussée d'une entrée sur une spacieuse salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, d'un grand séjour avec une seconde entrée, cheminée et mezzanine. D'un couloir desservant la salle d'eau, w.c séparé, une chambre et l'arrière cuisine avec un accès sur une dépendance. A l'étage, une mezzanine avec son coin nuit surplombant le séjour. Un couloir avec placard mural desservant deux spacieuses chambres, w.c séparé, la salle de bains avec double vasques et sèche serviettes. Coté dépendance, d'une part, accessible par l'arrière cuisine, une première dépendance d'une surface d'environ 60 m² avec étage et son entrée indépendante. D'autre part, attenant à la dépendance un grand garage d'une surface de 27 m². Vous disposerez également d'un parking privatif (6 places) Cette charmante propriété est situé sur un terrain d'une surface totale de 6432 m². Dont un jardin arrière clos, arboré et paysagé, avec terrasse et arrosage automatique. Ainsi qu'une île privée, arborée et fleuris de 5578 m² et cabanons (avec arrivé électrique, compteur séparé) entourée par la Boutonne et ses ruisseaux. Si vous avez un projet de chambres d'hôtes, de gîte, que vous soyez une grande famille et que vous êtes amoureux de la nature. Cet ancien moulin est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter au 06.36.64.01.39 ou sur maxime.p@drhouse.immo pour une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Piaczynski, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0636640139 ou par email maxime.p@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville Les Eglises D Argenteuil 17400 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

COUP DE COEUR LES EGLISES D'ARGENTEUIL (17400) Situé dans un charmant hameau à seulement 10 minutes de la ville de Saint-Jean-d'Anjély (Ville tous commerces) Venez découvrir cette grande longère charentaise de 180 m² avec ses dépendances et son garage. Composé au rez de chaussée d'une entrée sur une spacieuse salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, d'un grand séjour avec une seconde entrée, cheminée et mezzanine. D'un couloir desservant la salle d'eau, w.c séparé, une chambre et l'arrière cuisine avec un accès sur une dépendance. A l'étage, une mezzanine avec son coin nuit surplombant le séjour. Un couloir avec placard mural desservant deux spacieuses chambres, w.c séparé, la salle de bains avec double vasques et sèche serviettes. Coté dépendance, d'une part, accessible par l'arrière cuisine, une première dépendance d'une surface d'environ 60 m² avec étage et son entrée indépendante. D'autre part, attenant à la dépendance un grand garage d'une surface de 27 m². Vous disposerez également d'un parking privatif (6 places) Cette charmante propriété est situé sur un terrain d'une surface totale de 6432 m². Dont un jardin arrière clos, arboré et paysagé, avec terrasse et arrosage automatique. Ainsi qu'une île privée, arborée et fleuris de 5578 m² et cabanons (avec arrivé électrique, compteur séparé) entourée par la Boutonne et ses ruisseaux. Si vous avez un projet de chambres d'hôtes, de gîte, que vous soyez une grande famille et que vous êtes amoureux de la nature. Cet ancien moulin est fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter au 06.36.64.01.39 ou sur maxime.p@drhouse.immo pour une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Piaczynski, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Jean D Angely 17400 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

SAINT HIPPOLYTE 17430 - Aux portes de ROCHEFORT et à 20 min de la gare TGV de Surgères, 20 min de Saintes et 30 min de La Rochelle - Prix: 511 560 Euros HAI, 21 560 Euros inclus charge acquéreur, soit 490 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente cette charmante maison charentaise sur 2 niveaux rénovée avec goût en pierres apparentes au coeur d'une ambiance champêtre et verdoyante. Vous disposerez d'une superficie habitable de 280 m2 environ, une belle et accueillante entrée donnant directement sur le premier séjour desservant le salon puis une autre pièce de vie sur l'arrière de la bâtisse. Cuisine rustique indépendante avec son cellier. Une cave complète ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 4 belles chambres en toute authenticité, un bureau, deux belles salles de bain avec jolis meubles. Chauffage par chaudière à condensation ATLANTIC de 2005. Chauffe-eau solaire VITOCEL de 2005. Assainissement individuel refait en 2010. Grand garage et petites dépendances. Piscine. Parcelle totale de 4200 m2 environ; DPE D / GES D Contactez moi vite pour découvrir ce bel écrin de tranquillité proches des villes ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 303357. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 482 450 582 -. Informations sur l'annonce Surface 280 m² Nombre de pièces 5+ Ville Rochefort 17300 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Maison à étage de 115 m² habitable. Elle se compose d'un séjour de 30 m², d'une cuisine indépendante avec un bureau attenant. L'étage comprend 4 chambres et une salle de bain. La maison dispose d'un garage attenant de 28 m² avec une buanderie ainsi qu'un grenier de 28 m². A l'extérieur on trouve 2 garages et un appentis de 16 m². Le terrain arboré de 1 000 m² est constructible avec un accès indépendant. dont 3.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 115 m² Surface du terrain: 1000 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Indépendante Aménagée Nombre de niveaux: 2 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Type de stationnement du bien: Couvert Type de fenêtre: Survitrage Mitoyenneté du bien: 2 côtés Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit clair Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 201 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): 9 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 800 € Prix au mètre carré du terrain: 1738 € Prix net du bien: 193950 € Prix hors honoraires acquéreur: 193950 € Pourcentage des honoraires: 3.07 % Honoraires vendeurs: 5950 € Honoraires acquéreurs: 5950.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ET Vendeur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Saintes - Prestige Immobilier 13 Place Saint-Pierre 17100 Saintes SIRET: 799587258 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162691.pdf

PLASSAY 17250 - Aux portes de SAINTES et à 5 min de CRAZANNES et de sa célèbre roche calcaire, 5 min de PORT D ENVAUX 10 min de SAINT-SAVINIEN et 30 min de ROCHEFORT/MER - Prix: 480 240 Euros HAI, 20 240 Euros inclus charge acquéreur, soit 460 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente EN EXCLUSIVITE cette magnifique longère en pierres de taille et moellons entièrement rénovée avec goût avec des matériaux nobles ouvrant sur 2 voies d'accès. Vous disposerez d'une superficie habitable de 141 m2 environ, une belle et accueillante entrée avec son wc indépendant, une chambre au rez-de-chaussée de 13m2 env. avec cheminée, juste refaite, donnant sur le jardin puis vers une salle d'eau indépendante. Une cuisine aménagée et équipée de 14 m2 en bois d'aulne agrémente la pièce de vie puis, s'ouvre, vers un beau salon séjour de 30 m2 env. avec son plafond rampant en bois avec ses poutres d'origine en Orme et sa mezzanine de 16 m2. A l'étage, un couloir dessert 2 belles chambres de 12 m2 chacune environ avec placards intégrés, une pièce indépendante pouvant faire office de coin télé ou de bureau de 8.60 m2 env., une belle salle de bain avec baignoire d'angle et son WC. Vous disposerez également d'une belle pièce lumineuse carrelée sur le devant de la maison avec une grande baie vitrée sur le jardin faisant actuellement office de cuisine d'été avec son grenier aménageable. Cette partie peut être transformé en logement indépendant ou en chambre d'hôte: 30 m2 sur 2 niveaux. Toiture et isolation en polyuréthane extrudé de 1995. Chauffage en Pompe à Chaleur AIR/EAU sur planchant chauffant en rez de chaussée couplé d'un ballon solaire de 2014 + poêle à bois d'appoint intégré dans la cheminée qui était autrefois un ancien four à pain ! Une source d'eau très importante avec son puits alimente l'intégralité de la bâtisse en eau potable et sanitaire. Terrasses ouvertes et couvertes. Double garage avec portes sectionnelles avec sa cave voutée et fosse mécanique. Parcelle totale de 2000 m2 environ. DPE C / GES A Contactez moi vite pour découvrir ce petit joyau avec ces belles surprises ! Il ne vous restera juste à poser vos valises ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 295721. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Cécile DUCROS Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 482 450 582 -. Informations sur l'annonce Surface 141 m² Ville Saintes 17100 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

PLASSAY 17250 - Aux portes de SAINTES et à 5 min de CRAZANNES et de sa célèbre roche calcaire, 5 min de PORT D'ENVAUX,10 min de SAINT-SAVINIEN, 30 min de ROCHEFORT/MER et à 45 minutes de la Rochelle Prix: 480 240 Euros HAI, 20 240 Euros inclus charge acquéreur, soit 460 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE EN DIRECT A LA DEMANDE. Marie-Cécile DUCROS vous présente EN EXCLUSIVITE cette magnifique longère en pierres de taille et moellons entièrement rénovée avec goût avec des matériaux nobles ouvrant sur 2 voies d'accès dont une entièrement bitumée avec portail électrique accédant au garage. Vous disposerez d'une superficie habitable de 141 m2 environ, une belle et accueillante entrée avec son wc indépendant, une chambre au rez-de-chaussée de 13m2 env. avec cheminée, juste refaite, donnant sur le jardin puis vers une salle d'eau indépendante. Une cuisine aménagée et équipée de 14 m2 en bois d'aulne agrémente la pièce de vie puis, s'ouvre, vers un beau salon séjour de 30 m2 env. avec son plafond rampant en bois et ses poutres d'origine en Orme avec sa mezzanine de 16 m2. A l'étage, un couloir dessert 2 belles chambres de 12 m2 chacune environ avec placards intégrés, une pièce indépendante pouvant faire office de coin télé ou de bureau de 8.60 m2 env., une belle salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle et son WC. Vous disposerez également d'une belle pièce lumineuse de 27 m2 carrelée sur le devant de la maison avec une grande baie vitrée sur le jardin faisant actuellement office de cuisine d'été avec son grenier aménageable. Cette partie peut être transformé en logement indépendant ou en chambre d'hôte sur 2 niveaux; le grenier reste à emménager. Toiture et isolation en polyuréthane extrudé de 1995. Chauffage en Pompe à Chaleur AIR/EAU sur planchant chauffant en rez de chaussée. L'eau chaude est obtenu grâce à un ballon indépendant solaire de 2014 disposé dans le cellier de la cuisine. Un poêle à bois d'appoint intégré dans la cheminée du salon (ancien four à pain) agrémente le salon en chauffage d'appoint. Une source d'eau très importante avec son puits alimente l'intégralité de la bâtisse en eau potable et sanitaire. Terrasses ouvertes et couvertes. Double garage avec portes sectionnelles avec sa cave voutée de 2.62 m de hauteur et fosse mécanique. Parcelle totale de 2000 m2 environ, piscinable. DPE C / GES A Contactez moi vite pour découvrir ce petit joyau avec ces belles surprises ! Il ne vous restera juste à poser vos valises ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 314454. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 - CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Marie-Cécile DUCROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LA ROCHELLE 482 450 582 -. Informations sur l'annonce Surface 141 m² Ville Saintes 17100 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

A 10 MN de St JEAN d'Y et de l' A10, et 25 MN de SAINTES PROPRIETE T9 + avec Belles Prestations sur terrain clos et arboré de plus de 2000 m² dont l'accès est assuré par un portail automatique. Cette dernière d'une surface habitable de 300 m² environ vous offre: - En RDC: une vaste entrée avec bel escalier charentais, un grand bureau, une pièce de vie lumineuse et à la décoration raffinée de 95 m² avec cheminée à foyer ouvert en pierre de Crazannes, une cuisine indépendante haut de gamme aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC indépendant, un vestibule avec un second escalier. Au 1er étage, un vaste couloir - Bibliothèque avec rangements aménagés desservant quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de Bains et un WC indépendant. Un double garage avec portes motorisées de 63 m², un atelier, un local chaufferie, une cave, un pool house, et un grenier au 2nd étage complètent la propriété. Le parc est agrémenté d'une piscine donnant sur la terrasse de 160 m² desservant la pièce de vie et la cuisine. Pour plus de renseignements contactez le 0637078727 Mandat N° 123. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://terreocean.immo/fichier-150-2Y0OJ-honoraires_agence__1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 307 m² Consommation énergetique: D Cuisine: séparée

CRISE DU COVID 19 - AIDEZ-NOUS A TRAVAILLER EFFICACEMENT ! Face à vos nombreuses demandes et pour nous assurer de la pertinence des rendez-vous en limitant les contacts, les visites seront planifiées après: - Etude du mail d'information - Validation de la correspondance des biens avec vos besoins et votre budget - Justificatif récent de vos capacités de financement et conditions d'achat - Les visites s'effectueront munis de masques et à distance les uns des autres. Merci de votre compréhension. Amoureux de la nature, cette maison de campagne à l'écart du voisinage, est édifiée sur 2 252 m². L'entrée de la maison s'effectue par une cour exposée plein sud, avec un garage d'environ 21 m².Cette maison de campagne à remettre aux normes et au goût du jour, vous offre une superficie habitable d’environ 129 m² et est composée au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre avec salle d’eau privative équipée de toilettes, d’une salle de bains indépendante et des toilettes séparées et d’une buanderie. Elle est proposée à 132 500€. Honoraires charge vendeur. Si cette maison retient votre attention, appelez-nous vite.

A 10 MN de St JEAN d'Y et de l' A10, et 25 MN de SAINTESPROPRIETE T9 + avec Belles Prestations sur terrain clos et arboré de plus de 2000 m² dont l'accès est assuré par un portail automatique.Cette dernière d'une surface habitable de 300 m² environ vous offre:- En RDC: une vaste entrée avec bel escalier charentais, un grand bureau, une pièce de vie lumineuse et à la décoration raffinée de 95 m² avec cheminée à foyer ouvert en pierre de Crazannes, une cuisine indépendante haut de gamme aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC indépendant, un vestibule avec un second escalier.Au 1er étage, un vaste couloir - Bibliothèque avec rangements aménagés desservant quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de Bains et un WC indépendant.Un double garage avec portes motorisées de 63 m², un atelier, un local chaufferie, une cave, un pool house, et un grenier au 2nd étage complètent la propriété.Le parc est agrémenté d'une piscine donnant sur la terrasse de 160 m² desservant la pièce de vie et la cuisine.Pour plus de renseignements contactez le 0637078727Mandat N° 123. Honoraires à la charge du vendeur

A 10 MN de St JEAN d'Y et de l' A10, et 25 MN de SAINTES PROPRIETE T9 + avec Belles Prestations sur terrain clos et arboré de plus de 2000 m² dont l'accès est assuré par un portail automatique. Cette dernière d'une surface habitable de 300 m² environ vous offre: - En RDC: une vaste entrée avec bel escalier charentais, un grand bureau, une pièce de vie lumineuse et à la décoration raffinée de 95 m² avec cheminée à foyer ouvert en pierre de Crazannes, une cuisine indépendante haut de gamme aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC indépendant, un vestibule avec un second escalier. Au 1er étage, un vaste couloir - Bibliothèque avec rangements aménagés desservant quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de Bains et un WC indépendant. Un double garage avec portes motorisées de 63 m², un atelier, un local chaufferie, une cave, un pool house, et un grenier au 2nd étage complètent la propriété. Le parc est agrémenté d'une piscine donnant sur la terrasse de 160 m² desservant la pièce de vie et la cuisine. Pour plus de renseignements contactez le 0637078727 Mandat N° 123. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://terreocean.immo/fichier-150-2Y0OJ-honoraires_agence__1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER: Xavier CHABOT - Tél. 0637078727 N° RSAC 520376039 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 307 m² Consommation énergetique: D Cuisine: séparée

A 10 MN de St JEAN d'Y et de l' A10, et 25 MN de SAINTESPROPRIETE T9 + avec Belles Prestations sur terrain clos et arboré de plus de 2000 m² dont l'accès est assuré par un portail automatique.Cette dernière d'une surface habitable de 300 m² environ vous offre:- En RDC: une vaste entrée avec bel escalier charentais, un grand bureau, une pièce de vie lumineuse et à la décoration raffinée de 95 m² avec cheminée à foyer ouvert en pierre de Crazannes, une cuisine indépendante haut de gamme aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC indépendant, un vestibule avec un second escalier.Au 1er étage, un vaste couloir - Bibliothèque avec rangements aménagés desservant quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de Bains et un WC indépendant.Un double garage avec portes motorisées de 63 m², un atelier, un local chaufferie, une cave, un pool house, et un grenier au 2nd étage complètent la propriété.Le parc est agrémenté d'une piscine donnant sur la terrasse de 160 m² desservant la pièce de vie et la cuisine.Pour plus de renseignements contactez le 0637078727Mandat N° 123.

A 10 MN de St JEAN d'Y et de l' A10, et 25 MN de SAINTES PROPRIETE T9 + avec Belles Prestations sur terrain clos et arboré de plus de 2000 m² dont l'accès est assuré par un portail automatique. Cette dernière d'une surface habitable de 300 m² environ vous offre: - En RDC: une vaste entrée avec bel escalier charentais, un grand bureau, une pièce de vie lumineuse et à la décoration raffinée de 95 m² avec cheminée à foyer ouvert en pierre de Crazannes, une cuisine indépendante haut de gamme aménagée et équipée, une arrière cuisine, un WC indépendant, un vestibule avec un second escalier. Au 1er étage, un vaste couloir - Bibliothèque avec rangements aménagés desservant quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de Bains et un WC indépendant. Un double garage avec portes motorisées de 63 m², un atelier, un local chaufferie, une cave, un pool house, et un grenier au 2nd étage complètent la propriété. Le parc est agrémenté d'une piscine donnant sur la terrasse de 160 m² desservant la pièce de vie et la cuisine. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier Chabot, agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 520376039, exerçant pour le compte de l'agence Terre Océan Immobilier Mandat N° 123. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: http://terreocean.immo/fichier-152-9HBff-honoraires.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER: Xavier CHABOT - Tél. 0637078727 N° RSAC 520376039 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 9 Nombre de chambre: 5 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 307 m² Consommation énergetique: D Cuisine: séparée

Olivier de Larquier vous propose cette jolie demeure de 180 m² donnant sur un superbe parc de 6300 m², bordé d'un ruisseau. Un havre de paix. Cette charmante maison (possibilité de faire 2 habitations totalement distinctes avec entrée indépendante, gite possible), comprend: R.D.C: entrée, petit salon, cuisine, salon-salle à manger de 45m², WC, A l'étage: 4 chambres avec placard dont une de 45 m² avec sa salle de bain. Une véranda atelier avec douche, un garage. De plus, extension possible. Le plus, aucun travaux à prévoir, isolation et pompe à chaleur neuve. Visite virtuelle comme si vous étiez.. Plus de photos sur notre site lmdimmobilier Informations sur l'annonce Surface 180 m² Ville ST Jean D Angely 17400 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

Entre St Savinien et Bords, maison indépendante en pierre de type Charentaise sur un terrain clos et arboré de 1201 m² pourvu de deux puits opérationnels. De plus, est proposé à proximité immédiate, un second terrain non attenant de 555 m². Ce bien, sur deux niveaux, est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cheminée de 40 m², d'une cuisine indépendante de 23 m², d'une salle de bain, d'une chaufferie et d'un WC. Le second niveau propose 2 chambres, un bureau ainsi qu'un grenier aménageable. Une petite maisonnette d'approximativement 30 m² avec un étage finalise cet ensemble. Bel environnement dont 2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 110 m² Surface du séjour: 40 m² Surface du terrain: 1756 m² Année de construction: 1848 Surface des dépendances: 40 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Etat de la couverture: Bon état Style de logement: Charentaise Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de couverture: TuilesMecaniques Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel Type d’isolation: Par le toit Type d’assainissement: Fosse toutes eaux Endroit calme Endroit clair Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 158 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 28 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 586 € Prix au mètre carré du terrain: 1800 € Prix net du bien: 192500 € Prix hors honoraires acquéreur: 192500 € Pourcentage des honoraires: 2.86 % Honoraires vendeurs: 5500.0000 € Honoraires acquéreurs: 5500.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ET Vendeur L'ADRESSE SAINTES - L'Adresse Saintes - Prestige Immobilier 13 Place Saint-Pierre 17100 Saintes SIRET: 799587258 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/162691.pdf

SUPERBE CHARENTAISE DE 360 M2 SUR 6000 M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORÉ AVEC PISCINE.PROCHE LA ROCHELLE - SUPERBE CHARENTAISE DE 360 M2 SUR 6000 M2 DE TERRAIN CLOS ET ARBORÉ AVEC PISCINE.PROCHE LA ROCHELLE. Belle charentaise de 360 m2 avec hall d'entrée, cellier, grande cuisine équipée indépendante,vaste séjour /salon avec cheminée en L de 100 m2, mézzanine; bureau; 4chambres avec 3 salles de bains et wc dont une chambre parentale avec dressing. chauffage centrale, TAE. Grand garage de 80 m2 avec grenier; Beau parc aménagé avec plusieurs terrasses,bassin, piscine 6 par 12, cuisine d'été, 2 puits, forage et arrosage intégré. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 6000m2.

DEPT 17 -17600 LE GUA Charentaise 5 pièces 148 M² Jardin Garage Dépendance située à 4 kms du Gua dans un joli petit village. Charentaise entièrement rénovée, Elle se compose d'une entrée véranda, un vaste séjour de 50 m² avec un poêle à bois qui chauffe toute la maison avec en relève un chauffage central au fioul. Une baie vitrée vous permettra d'accéder à l'extérieur entièrement aménagé et sans entretien: terrasse couverte avec barbecue, jacuzzi. De retour dans le séjour vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, 1 wc. Au 1 er étage un palier dessert 3 chambres: 11.05, 14.80 et 18.80 m² ainsi qu'une salle de bains et un wc. Une dépendance de 50 m² (ancienne étable) avec foyer bois (bbq) pour les soirées entre amis ou aménager en 2è habitation. Vous trouverez enfin un parking 5/6 voitures ainsi qu'un garage de 26 m² DPE C. GES C DPE établi le 02/03/2022 Estimation cout annuel d'énergie entre 1460 euros et 2030 euros Prix net vendeur 320000 euros. Au prix de 332768 euros, honoraires en charge acquéreur de 12768 euros au taux de 3.99% - barème d'honoraires maximum. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Evans DELMAS, au 0608460203 ou par courriel à e.delmas@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Evans DELMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 424895795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 326904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Evans DELMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINTES 424895795 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 148 m² Nombre de pièces 5+ Ville Le Gua 17600 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

17380 LES NOUILLERS - BELLE OPPORTUNITE - 10 min de St Jean d'Angély, 10 km de St Savinien, 30 min de Rochefort - Cette belle maison charentaise Fin XIXe siècle en pierres apparentes en excellent état de 210 m2 env. saura vous séduire avec au rez-de-chaussée son très grand salon-séjour avec cheminée d'époque, une belle cuisine indépendante aménagée, salle d'eau et wc indépendant. L'étage se compose d'un palier et d'un couloir donnant sur 2 très grandes chambres, parquet d'époque en sapin rouge de très haute qualité, une petite pièce de 6.70 m2 env. pouvant faire office de bureau personnel. Grenier de 61 m2 entièrement aménageable. Cave de 19 m2 environ. Une petite maison sur rue attenante de 26 m2 environ pourrait être transformée en bureau ou en logement locatif. Chauffage central avec chaudière au fuel à condensation dans sa chaufferie indépendante et aménageable à l'étage de 21 m2. Charpente et toiture neuve sur l'ensemble du bâtis. De belles dépendances complètent la bâtisse: - Un bâtiment pouvant offrir une cuisine d'été de 26m2 - Une verrière de 20 m2 - Un chai de 24 m2 avec son garage attenant de 38 m2 environ donnant sur la rue - Garage en tôle indépendant de 22 m2 env. attenant à la chaufferie. DPE E / GES C Prix de vente pour l'ensemble de 130 990 Euros HAI dont un forfait de 3 4.79 % de frais d'honoraires réduits à charge acquéreur soit 125 000 Euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582 La Rochelle. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

17380 LES NOUILLERS - BELLE OPPORTUNITE - 10 min de St Jean d'Angély, 10 km de St Savinien, 30 min de Rochefort - Cette belle maison charentaise Fin XIXe siècle en pierres apparentes en excellent état de 210 m2 env. saura vous séduire avec au rez-de-chaussée son très grand salon-séjour avec cheminée d'époque, une belle cuisine indépendante aménagée, salle d'eau et wc indépendant. L'étage se compose d'un palier et d'un couloir donnant sur 2 très grandes chambres, parquet d'époque en sapin rouge de très haute qualité, une petite pièce de 6.70 m2 env. pouvant faire office de bureau personnel. Grenier de 61 m2 entièrement aménageable. Cave de 19 m2 environ. Une petite maison sur rue attenante de 26 m2 environ pourrait être transformée en bureau ou en logement locatif. Chauffage central avec chaudière au fuel à condensation dans sa chaufferie indépendante et aménageable à l'étage de 21 m2. Charpente et toiture neuve sur l'ensemble du bâtis. De belles dépendances complètent la bâtisse: - Un bâtiment pouvant offrir une cuisine d'été de 26m2 - Une verrière de 20 m2 - Un chai de 24 m2 avec son garage attenant de 38 m2 environ donnant sur la rue - Garage en tôle indépendant de 22 m2 env. attenant à la chaufferie. DPE E / GES C Prix de vente pour l'ensemble de 130 990 Euros HAI dont un forfait de 3 4.79 % de frais d'honoraires réduits à charge acquéreur soit 125 000 Euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel mc.ducros@proprietes-privees.com. Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582 La Rochelle. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 180 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Jean D Angely 17400 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

17380 LES NOUILLERS - A 18 km de Saint Jean d'Angély, 6 km de Saint Savinien et 30 min de Rochefort-sur-Mer Cette demeure rare de 14 pièces d'une superficie habitable de 370 m2 env. entièrement rénovée saura vous séduire par ces différentes ambiances. Vous pourrez cuisiner dans une très belle cuisine indépendante en marbre de 24 m2 env., 4 magnifiques chambres dont une suite parentale de 46 m2 env, une maison indépendante formant un gîte de 58 m² environ, une maison charentaise à réhabiliter de 97 m² environ, un chai de 102 m² sur un total de 227 m2 de dépendances fermées et 193 m2 de dépendances ouvertes. L'ensemble de la bâtisse est sur un parc arboré d'env. 8748 m² avec piscine couverte 12 m x 6 m et son pool house. DPE C / GES D Prix de vente 726 340 Euros HAI dont 3.76 % de frais d'honoraires réduits charge acquéreur soit 700 000 Euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582 La Rochelle. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

BELLE OPPORTUNITE dans un charmant village à 10 km de St jean d'Angély et de Saint Savinien, 30 min de Rochefort - Cette belle maison charentaise Fin XIXe siècle en pierres apparentes en excellent état de 210 m2 env. saura vous séduire avec au rez-de-chaussée son très grand salon-séjour avec cheminée d'époque, une belle cuisine indépendante aménagée, salle d'eau et wc indépendant. L'étage se compose d'un palier et d'un couloir donnant sur 2 très grandes chambres, parquet d'époque en sapin rouge de très haute qualité, une petite pièce de 6.70 m2 env. pouvant faire office de bureau personnel. Grenier de 61 m2 entièrement aménageable. Cave de 19 m2 environ. Une petite maison sur rue attenante de 26 m2 environ pourrait être transformée en bureau ou en logement locatif. Chauffage central avec chaudière au fuel à condensation dans sa chaufferie indépendante et aménageable à l'étage de 21 m2. Charpente et toiture neuve sur l'ensemble du bâtis. De belles dépendances complètent la bâtisse: - Un bâtiment pouvant offrir une cuisine d'été de 26m2 - Une verrière de 20 m2 - Un chai de 24 m2 avec son garage attenant de 38 m2 environ donnant sur la rue - Garage en tôle indépendant de 22 m2 env. attenant à la chaufferie. DPE E / GES C Prix de vente pour l'ensemble de 130 990 Euros HAI dont un forfait d'honoraires réduits à charge acquéreur de 5990 Euros soit 125 000 Euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Marie-Cécile DUCROS, statut agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Tél. 06 60 10 89 88 ou par courriel Assurance Responsabilité Civile Pro Galian 127 124 335. RSAC 482 450 582 La Rochelle. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

LES NOUILLERS 17380 - BELLE OPPORTUNITE dans un charmant village à 30 min de Rochefort, 10 km de St Savinien et de St Jean d'Angély - Prix: 115 990 Euros, 5990 Euros inclus charge acquéreur, soit 110 000 Euros hors honoraires. Cette belle maison charentaise Fin XIXe siècle en pierres apparentes en excellent état de 183 m2 env. saura vous séduire avec, au rez-de-chaussée, son très grand salon-séjour avec cheminée d'époque, une belle cuisine indépendante en bois massif, salle d'eau, wc indépendant. L'étage se compose d'un palier ouvrant sur un couloir desservant deux très grandes chambres, parquet d'époque en sapin rouge de très haute qualité, une petite pièce pouvant faire office de bureau personnel. Grenier de 61 m2, parquet à restaurer, entièrement aménageable avec une belle hauteur sous pente. Cave de 19 m2 environ. Une petite maison sur rue attenante de 26 m2 environ pourrait être transformée en bureau ou en logement locatif. Chauffage central avec chaudière au fuel VIESSMANN de 2012 dans sa chaufferie indépendante et aménageable de 21 m2. Charpente récente refaite à l'identique par des menuisiers. Travaux à prévoir: remettre l'électricité aux normes, changement cuisine et pièce d'eau. De belles dépendances complètent la bâtisse: - Un bâtiment pouvant offrir une cuisine d'été de 26m2 - Une verrière de 20 m2 - Un chai de 24 m2 avec son garage attenant de 38 m2 environ donnant sur la rue - Garage en tôle indépendant de 22 m2 env. attenant à la chaufferie. Notes: DPE E / GES C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 248711 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du

LES NOUILLERS 17380 - A mi chemin de SAINTES et de ROCHEFORT/MER sur la commune des NOUILLERS 17380, 6 km de SAINT SAVINIEN - Prix: 694 120 Euros HAI, 24 120 Euros inclus charge acquéreur, soit 670 000 Euros hors honoraires. VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE. Cette demeure rare de 14 pièces d'une superficie habitable de 370 m2 env. entièrement rénovée saura vous séduire par ces différentes ambiances. Vous pourrez cuisiner dans une très belle cuisine indépendante en marbre de 24 m2 env., 4 magnifiques chambres dont une suite parentale de 46 m2 env, une maison indépendante formant un gîte de 58 m² environ, une maison charentaise à réhabiliter de 97 m² environ, un chai de 102 m² sur un total de 227 m2 de dépendances fermées et 193 m2 de dépendances ouvertes. L'ensemble de la bâtisse est sur un parc arboré d'env. 8748 m² avec piscine couverte 12 m x 6 m et son pool house. Notes: DPE C / GES D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ma Surface: 370 m² Nombre de pièces: 14 Nombre de chambre: 5

SUPERBE DEMEURE DE CARACTERE EN PARFAIT ETAT 6 CHAMBRES - NOMBREUSES DEPENDANCES - TRES BEL ENVIRONNEMENT ENTREE INDEPENDANTE - NOMBREUSES POSSIBILITES PROJET CHAMBRES d'HOTES - GTE - LOCATION SAISONNIERE...,, Au calme, au coeur d'un village sans commerces mais avec un depot de pain, cette demeure est situee a 8 min des commerces, 15 min centre hospitalier de Saint Jean d'Angely, 30 min gare TGV de Surgeres, 50 min bord de mer - Fouras et Rochefort et 55 min La Rochelle.,, Cette demeure charentaise sans mitoyennete et sans vis a vis, exposee au sud, se repartie de la facon suivante:,, 1/ La maison principale d'une surface de 293 m2 comprend:, - au rez-de-chaussee: une entree avec des carreaux de ciment et une cheminee insert, un salon de 35m2 avec une cheminee, une cuisine amenagee, une chambre, une salle d'eau et wc, un sejour de 48 m2 avec un poele a bois, avec une entree independante et la possibilite de creer un gite: une salle a manger / mezzanine, un vestiaire, un bureau... Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 293 m² Nombre de pièces 5+ Ville secteur saint jean d angely 17470 Département Charente Maritime Région Poitou Charentes

En exclusivité à Nieul sur mer 17137 A 7 km de La Rochelle et de l'île de Ré, magnifique propriété de 1780 au coeur du village sur une parcelle de 1900 m2 Cette charentaise vous accueille par une entrée donnant sur une salle à manger plein sud, ainsi qu'un salon avec boiseries doté d'une magnifique cheminée en pierre et d'un bénitier sculpté dans le mur, une grande cuisine indépendante et lumineuse toute équipée avec un coin repas véranda offrant une magnifique vue sur le jardin et la piscine. Une buanderie, un local technique, un local vélos et une cave en pierre complètent le rez de chaussée. A l'étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une suite parentale avec un bureau accessible par un escalier partant de la buanderie vous offre un bel espace avec vue sur le jardin. Le jardin clos de murs en pierre avec sa piscine de 10X5,son potager avec serre, son poulailler. Une dépendance attenante à la maison et à finir d'aménager comprend 2 pièces ainsi qu'une salle d'eau. une pièce indépendante actuellement utilisée comme salle de sport termine ce bel espace extérieur. Fibre, chaudière gaz CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à Prix de 1 419 320euros dont 3.6% honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 1 370 000 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 504 876 194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 299217 - Le professionnel garantit

En exclusivité à Nieul sur mer 17137 A 7 km de La Rochelle et de l'île de Ré, magnifique propriété de 1780 au coeur du village sur une parcelle de 1900 m2 Cette charentaise vous accueille par une entrée donnant sur une salle à manger plein sud, ainsi qu'un salon avec boiseries doté d'une magnifique cheminée en pierre et d'un bénitier sculpté dans le mur, une grande cuisine indépendante et lumineuse toute équipée avec un coin repas véranda offrant une magnifique vue sur le jardin et la piscine. Une buanderie, un local technique, un local vélos et une cave en pierre complètent le rez de chaussée. A l'étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une suite parentale avec un bureau accessible par un escalier partant de la buanderie vous offre un bel espace avec vue sur le jardin. Le jardin clos de murs en pierre avec sa piscine de 10X5,son potager avec serre, son poulailler. Une dépendance attenante à la maison et à finir d'aménager comprend 2 pièces ainsi qu'une salle d'eau. une pièce indépendante actuellement utilisée comme salle de sport termine ce bel espace extérieur. Fibre, chaudière gaz CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à Prix de 1 419 320euros dont 3.6% honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 1 370 000 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 504 876 194 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 307007 - Le professionnel garantit