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Vieux-doulon - opportunitelaissez-vous enchanter par cette belle maison familiale baignée de lumière, au calme, confortable et totalement rénovée.non mitoyenne, d'environ 130m² comprenant entrée cathédrale (hauteur sous plafond 2, 70 mètres), grands placards, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour traversant, arrière-cuisine buanderie, wc lave-main, accès sur le jardin.au 1er étage: dégagement, 4 chambres, wc indépendant, salle d'eau.grand garage, cave enterrée, terrasse, jardin clos, abri de jardin, double exposition.maison en parfait état d'entretien, potentiel d'évolution.belles prestations.proche commerces de proximité, transports, écoles (maternelle, collège, lycée).dpe consommation énergétique c indice 148 et gaz à effet de serre c indice 29.montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1383 euros et 1871 eurosprix: 519 000 euros (honoraires 19 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires). pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél: - courriel: - l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. garantie protec+. ***estimation gratuite de votre bienconfiez votre projet a des professionnels ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: réf: 351239- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac: 2021ac. Surface habitable: 130 m² Nombre de pièces: 5 Consommations énergétiques: 148 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 29 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Canclaux / camus: opportunitÉ !situé dans un environnement privilégié, dans un quartier recherché, niché dans une impasse, très bel appartement lumineux, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages (bâti en 1986) au sein d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue.véritable havre de paix, avec sa vue exceptionnelle sur la chézine et ses rives arborées, cet appartement et sa terrasse sans vis-à-vis vous offrent un emplacement idéal pour profiter de la nature.desservi par une entrée, ce t2 propose un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. cette pièce à vivre, dotée de larges ouvertures à double-vitrage, bénéficie d'une belle lumière. vous disposez d'une chambre au calme avec un grand dressing aménagé.pour faciliter la vie au quotidien, une salle de bain et un wc indépendant.un garage individuel (box fermé de 18m²) en accès direct sur la rue (avec électricité) et un jardin partagé complètent le bien.travaux soutènement mur chézine votés à la charge du vendeur.a proximité de la place canclaux, un appartement plein de charme, lové dans la nature... coup de coeur assuré !***proche parcs, écoles, transports. commerces à proximité. dpe d - ges b (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 629 et 851 euros par an). prix: honoraires 4, 75% ttc inclus charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires). bien en copropriété comprenant 63 lots dont 26 lots d'habitation. pas de procédure en cours. faibles charges de copropriété 99 euros/mois.***pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél: - courriel: - votre-bien.immo - selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. garantie protec+. ***estimation gratuite de votre bienconfiez votre projet a des professionnels ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: réf: 351340- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.75 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 63 lots (). charges annuelles: 1100 euros. julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac: 2021ac. Surface habitable: 47 m² Nombre de pièces: 2 Consommations énergétiques: 198 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 6 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Le douet - laissez-vous enchanter par cette grande demeure pleine de charme dotée d'un grand t3 indépendant (possibilité locatif ou activité libérale).au coeur d'un quartier tranquille et nichée dans une impasse paisible, sur une parcelle arborée de plus de 1500 m², nous vous proposons cette belle maison familiale (263 m² au sol) sur 3 niveaux avec un beau jardin arboré.desservi par une belle entrée, un agréable salon avec cheminée à insert, spacieux et chaleureux (double exposition) vous accueille. dans son prolongement, une grande cuisine aménagée et équipée (dotée d'une arrière-cuisine avec de nombreux placards) ouvre sur une belle véranda chauffée avec balcon: une vue imprenable sur le grand jardin et ses chênes majestueux...sur le même niveau, vous disposez de 3 belles chambres avec salle d'eau et wc.a l'étage, vous bénéficiez de trois autres chambres et d'une salle de bain avec wc indépendant. un dressing et 3 greniers sont également à votre disposition.en rez-de jardin, vous disposez d'un t3 pmr indépendant composé de 2 grandes chambres, un bureau, une cuisine et une salle d'eau avec wc. une buanderie, une cave, un double garage, un carport avec 4 places de stationnement et un abri de jardin complètent le bien pour profiter du soleil au calme, un vaste jardin arboré et clos, agrémenté de 2 terrasses avec double exposition (sud-est / nord-ouest): d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...les plus: Énergie verte et renouvelable: géothermie (2 puits artésiens), panneaux voltaïques (installation à finaliser), cuve de récupération d'eaux pluviales (4000 litres). bon dpe.ravalement réalisé en 2019. nombreux travaux effectués (factures à l'appui).possibilité de belles promenades à st-sébastien-sur-loire, îles et bords de loire...une maison chaleureuse dans un environnement arboré et paisible... coup de coeur assuré ! ***proche parcs, écoles, transports et commerces. dpe d. ges a. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2382 et 3222 euros par an).prix: 728 000 euros (honoraires 18 000 euros ttc inclus charge acquéreur soit 710 000 euros hors honoraires). pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél: - courriel: - l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. garantie protec+. ***estimation gratuite de votre bienconfiez votre projet a des professionnels ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: réf: 352365. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac: 2021ac. Surface habitable: 263 m² Nombre de pièces: 12 Consommations énergétiques: 186 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

Quartier très recherché, au calme, à deux pas de l'arrêt de tramway ligne 3 ''félix faure'', tous les commerces de proximité accessibles à pied. le centre ville de nantes à 5 minutes en transports.dans un bel immeuble de standing sécurisé des années 2000, venez découvrir cet appartement t2 d'environ 45, 5 m² (39, 50 m² carrez) comprenant: une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc avec un lave-mains.de larges ouvertures laissent entrer la lumière.a l'étage de ce charmant duplex: une penderie sur le palier, une grande chambre et une salle de bain.une place de parking en sous -sol complète le bien.les plus: dpe c- parking-ascenseur-vue degageeaucune anomalie diagnosticsinvestissement locatif rentableprix: 199 000 euros fai comprenant leshonoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9000 euros ttc soit 190 000 euros hors honoraires)bien en copropriété comprenant 20 lots et 10 lots d'habitation.faibles charges mensuelles: 91 euros.dpe nouvelle génération consommation énergétique indice c 168 gaz à effet de serre indice a 5.montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 460 euros et 680 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie morilleau, conseillère immobilier - tél: - courriel: - l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. garantie protec+. ***estimation gratuite de votre bienconfiez votre projet a des professionnels ***cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien preau et lydie morilleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2021ac00416 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros - zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou - siret, rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa st-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: réf: 352771. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 20 lots (). charges annuelles: 1100 euros. julien preau et lydie morilleau (ei) agent commercial - numéro rsac: 2021ac. Surface habitable: 45 m² Nombre de pièces: 2 Consommations énergétiques: 168 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

RESIDENCE SENIORS EN PLEIN COEUR DE NANTES ! Une copropriété à Nantes où les seniors sont chez eux. Que vous soyez senior, en recherche d'une solution pour vivre sereinement votre retraite ou que vous recherchiez pour l'un de vos aînés un excellent accueil et les meilleures prestations, la Résidence Les Castalies offre les services, le confort, la sécurité et la convivialité d'une résidence pour personnes âgées où il fait bon vivre. A votre disposition, des espaces chaleureux et propices à la détente et à l'échange: salle de télévision, salon de bridge, bibliothèque, billard, bar, jardin fleuri et arboré. Un restaurant, donnant sur le jardin, est ouvert le midi et le soir. Un oratoire est également à disposition. Les commerces et transports, situés à deux pas, facilitent la vie quotidienne des résidents. Au 2ème étage (desservi par un ascenseur), un appartement lumineux vous accueille. Composé d'un vaste salon avec cuisine équipée, l'appartement bénéficie d'une belle lumière grâce à sa baie vitrée sans vis-à-vis. Pour votre confort, vous disposez d'une chambre avec vue sur le jardin arboré. Vous bénéficiez d'une salle d'eau avec douche sécurisée et wc séparé. Un grand balcon (exposé à l'ouest) et équipé d'un store-banne vous permet de profiter des beaux jours. Un cellier (sur le palier) complète le bien. Un appartement clair et agréable dans une résidence de qualité. Coup de coeur assuré ! *** Possibilités de services à la personne et de soins infirmiers. Téléalarme comprise dans les charges. Services à la carte dont vous pouvez disposer librement, selon vos besoins ou vos envies. DPE D. GES B. Prix: 116 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 07 49 86 47 46 - Courriel: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant

NANTES MELLINET - LUMINEUX ! OPPORTUNITÉ ! Bel appartement traversant de 69 m² avec balcon offrant une vue dégagée, arborée et sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété très calme et bien entretenue. Au 4ème étage (ascenseur), avec sa pièce de vie ouvrant sur le balcon orienté sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous disposez d'une large entrée, d'une cuisine donnant sur un cellier. Vous profitez également de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une grande cave, un local à vélo sécurisé et une place de stationnement dans un parking privé (couvert et sécurisé) complètent le bien. Aux beaux jours, profitez d'un grand jardin privé (avec compost) dans la résidence. Un appartement à rénover, plein de charme, un environnement privilégié dans un quartier très recherché... Coup de coeur assuré ! *** Proche parcs, commerces et transports. DPE E GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 980 et 1360 euros par an. Prix: 305 000 euros (honoraires 14 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 290 500 euros hors honoraires. Fibre internet. Bien en copropriété comprenant 171 lots dont 54 lots d'habitation. Charges de copropriété (200euros/mois comprenant chauffage + eau chaude + charges communes + eau froide + interphone + entretien espaces verts). Pas de procédure en cours. Audit énergétique de l'immeuble réalisé en 2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial

NANTES - LUMINEUX ! SUPERBE - Appartement d'architecte entièrement repensé. Une entrée et un large couloir ouvrent sur une magnifique pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Loire. Doté d'un parquet chaleureux et de grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous disposez d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier. Pour votre confort, vous profitez d'une chambre avec un grand dressing, une salle de bain et un wc indépendant. A votre disposition, deux places de stationnement: un box fermé (dans un parking sécurisé et entièrement refait à neuf) et une place privative. Un local vélo complète le bien. Immeuble de 18 étages au sein d'une copropriété calme avec gardien, arborée (arbres classés) et très bien entretenue. Au 17ème étage, vous aurez une vue imprenable sur Nantes et les bords de Loire... Coup de coeur assuré ! LES PLUS: Charme, volumes et lumière Rare sur le marché... A visiter sans tarder ! *** Proche Gare sud, parc, écoles, transports (Tram, Busway, Chronobus) et commerces. DPE D. GES B. (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 784 euros et 1 060 euros). Bien en copropriété comprenant 237 lots dont 111 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (173euros/mois comprenant eau chaude + chauffage + ascenseur + gardien). Pas de travaux en cours. Prix: 232 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Garantie Revente offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 902335942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 4

NANTES Beaujoire- LUMINEUX ! RÉNOVÉ - Très bel appartement entièrement repensé. Une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie offre une vue dégagée sur le parc. Doté d'un parquet chaleureux et de larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une superbe lumière traversante (est/ouest). Vous disposez d'une cuisine spacieuse, aménagée et équipée. Pour votre confort, vous profitez de trois grandes chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Grands placards. Stationnement à disposition. Un local vélo sécurisé et une cave complètent le bien. Immeuble de 4 étages au sein d'une copropriété calme, arborée et très bien entretenue. Au 2ème étage, vous aurez une vue imprenable sur le parc... Coup de coeur assuré ! LES PLUS: Charme, volumes et lumière Rare sur le marché... A visiter sans tarder ! *** Accès direct Gare Nord, parc, écoles, transports (Tram, Chronobus) et commerces. DPE D. GES D. (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 830 euros et 1 170 euros). Bien en copropriété comprenant 150 lots dont 75 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (153euros/mois comprenant eau chaude + chauffage + charges communes). Pas de travaux en cours. Prix: 195 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Garantie Revente offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 902335942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint N

NANTES GÉRAUDIÈRE - BOISSIÈRE - LUMINEUX ET RARE Dans un immeuble récent, superbe et lumineux T3, avec une impressionnante terrasse de 80 m2 et un balcon de 20 m2, exposés sud-ouest. Posez vos valises dans un appartement de 66,09 m² en parfait état, avec ascenseur, dans un immeuble de 2010. Il comprend une belle entrée, une vaste pièce de vie extra lumineuse (exposition sud-ouest) sur parquet et ouverte sur sa cuisine récente aménagée et équipée, un dégagement avec grand rangement, deux chambres avec belle penderie aménagée, une jolie salle de bain et un wc séparé avec son lave-main. Confort optimal dans cet appartement traversant et lumineux, au calme et avec vue sur les espaces verts. Un garage fermé de 16m² et un espace de rangement extérieur accessible depuis la terrasse viennent compléter le bien. A visiter sans tarder. *** Proche commerces, écoles, transports (tram, bus) à proximité. DPE C. GES A. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 700 euros et 1 000 euros). Fibre internet. Chauffage électrique. Bien en copropriété comprenant 115 lots dont 64 lots d'habitation. Charges de copropriété (150euros/mois comprenant les charges communes + eau froide + ascenseur + interphone). Pas de procédure en cours. Prix: 314 000 euros (honoraires 4,67% TTC inclus charge acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 902335942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte profess

NANTES - Bords de l'Erdre - LUMINEUX ! RARE - Dans une résidence de standing, un appartement doté d'une terrasse avec vue sur l'Erdre. Une large entrée dessert une grande pièce de vie très lumineuse (triple exposition) ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ouvrant sur une magnifique terrasse (40 m²), l'appartement bénéficie d'une superbe lumière. Vous disposez de quatre chambres dont une avec balcon. Pour votre confort, vous profitez d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec wc indépendant. Nombreux rangements. A votre disposition, un double box fermé et une place de stationnement privative. Une cave (équipée d'électricité) complète le bien. Immeuble (3 étages) bâti en 1993 au sein d'une copropriété calme, arborée et très bien entretenue. De votre terrasse, vous aurez une vue imprenable sur les bords de l'Erdre... Coup de coeur assuré ! LES PLUS: Emplacement exceptionnel, volumes et lumière Rare sur le marché... A visiter sans tarder ! *** DPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1664 euros et 2252 euros). Bien en copropriété comprenant 175 lots dont 94 lots d'habitation. Charges de copropriété: 168 euros / mois. Prix: 564 900 euros (honoraires 2,70 % TTC inclus charge acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 902335942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte profess

NANTES Procé - COUP DE COEUR ! LUMINEUX ! Bel appartement traversant avec balcon offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une petite copropriété tranquille et très bien entretenue. Avec sa pièce de vie spacieuse ouvrant sur le balcon, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous disposez d'une grande cuisine aménagée et équipée. Desservies par une vraie entrée avec rangements, vous profitez de 2 chambres au calme (dotées de placards). A votre disposition, une salle de bain et un wc indépendant. Un grand garage fermé (box incluant un cellier) complète le bien. Espaces verts de la copropriété aménagés par un paysagiste. LES PLUS: Charme, volumes et lumière Un appartement lumineux dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré ! *** Proche parcs, écoles, transports et commerces. DPE C - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 710 euros et 1010 euros par an). euros). Fibre internet. Radiateurs électriques à inertie et ballon d'eau chaude installée en 2020. Bien en copropriété comprenant 34 lots dont 12 lots d'habitation. Charges de copropriété: 112euros/mois comprenant charges communes + eau froide + interphone. Pas de procédure en cours. Prix: 320 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Na

NANTES Procé / Zola - COUP DE COEUR ! LUMINEUX ! Bel appartement traversant avec balcon offrant une vue dégagée et arborée, au sein d'une petite copropriété tranquille et très bien entretenue. Avec sa pièce de vie spacieuse ouvrant sur le balcon, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière. Vous disposez d'une grande cuisine aménagée et équipée. Desservies par une vraie entrée avec rangements, vous profitez de 2 chambres au calme (dotées de placards). A votre disposition, une salle de bain et un wc indépendant. Un grand garage fermé (box incluant un cellier) complète le bien. Espaces verts de la copropriété aménagés par un paysagiste. LES PLUS: Charme, volumes et lumière Un appartement lumineux dans un environnement privilégié... Coup de coeur assuré ! *** Proche parcs, écoles, transports et commerces. DPE C - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 710 euros et 1010 euros par an). euros). Fibre internet. Radiateurs électriques à inertie et ballon d'eau chaude installée en 2020. Bien en copropriété comprenant 34 lots dont 12 lots d'habitation. Charges de copropriété: 112euros/mois comprenant charges communes + eau froide + interphone. Pas de procédure en cours. Prix: 320 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388

NANTES - HALVÊQUE RÉNOVÉ ! Très bel appartement entièrement rénové. Une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie offre une vue dégagée sur le parc. Doté d'un parquet chaleureux et de larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une superbe lumière. Vous disposez d'une cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée. Pour votre confort, vous profitez de deux grandes chambres au calme et d'une belle salle d'eau avec wc. Grands placards. Stationnement à disposition. Un local vélo sécurisé et une cave complètent le bien. Immeuble de 4 étages au sein d'une copropriété calme, arborée et très bien entretenue. Chauffage et eau chaude individualisés. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, vous aurez une vue imprenable sur le parc... Coup de coeur assuré ! LES PLUS: Charme, volumes et lumière Rare sur le marché... A visiter sans tarder ! *** Proche La Beaujoire. Accès direct en tram Gare Nord, parc, écoles, transports (Tram Ligne 1 Arrêt Halvêque). Commerces à proximité. DPE E. GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 760 euros et 1 080 euros). Bien en copropriété comprenant 150 lots dont 75 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (89 euros/mois comprenant eau chaude + chauffage + charges communes). Pas de procédure en cours. Prix: 169 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Garantie Revente offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊN

NANTES - Quartier Jardin des Plantes - RÉNOVÉ ! Superbe appartement au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages bâti en 1900. Avec sa vaste pièce de vie ouvrant sur une cuisine récente, ouverte, aménagée et entièrement équipée, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière grâce à ses hautes fenêtres à double-vitrage. Parquet chaleureux poncé et vitrifié, peintures récentes. Chaque fenêtre ouvre sur un balcon pour profiter du soleil toute l'année. Vue dégagée d'est en ouest sans vis-à-vis. Desservi par une entrée et un couloir, l'appartement dispose de 2 chambres au calme avec double-vitrage. Salle d'eau et wc. Nombreux rangements. Une cave et un cagibi complètent le bien. Équipement électroménager complet (cuisine aménagée, machine à laver et sèche-linge). Chauffage gaz. Fibre optique. Hall d'immeuble et cage d'escalier rénovés et payés en 2023. Un appartement lumineux doté de matériaux de qualité, plein de charme et de cachet dans un immeuble de caractère et un quartier agréable... Coup de coeur assuré ! *** Proche parcs, écoles, transports. Commerces à proximité. DPE D. GES D (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 660 et 920 euros par an). Prix: 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Bien en copropriété comprenant 4 lots dont 4 lots d'habitation. Charges de copropriété: 79 euros/mois. Pas de travaux en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC L

NANTES - St Joseph de Porterie - SPECIAL INVESTISSEURS - RARE ! EXCLUSIVITÉ ! Investissez dans ce grand studio (34m²) dans un immeuble récent (2011). Un appartement idéal pour étudiants ou jeunes actifs dans un environnement paisible et arboré. Au 2ème étage sur 3, avec ascenseur. Avec sa grande pièce de vie ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), l'appartement bénéficie d'une très belle lumière grâce à ses 2 fenêtres et son orientation ouest, sans vis-à-vis... Une large entrée, un placard et une grande salle d'eau avec sèche-serviettes et wc complètent le bien. Thermostat d'ambiance. Compteurs individualisés. Un appartement dans un environnement privilégié. Exclusif sur le marché... Coup de coeur assuré ! Belles promenades au fil de l'eau: l'Erdre offre des escapades en pleine nature à 2 minutes à pied. Très bon investissement locatif. Bail en cours. Loyer: 446 euros CC. OPPORTUNITÉ: A visiter sans tarder ! *** Proche St Joseph de Porterie, parc, écoles, transports (Bus 75 vers Facultés, Chronobus 6). Commerces à proximité. DPE C. GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en copropriété comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux: 10,27 euros/trimestre. Taxe foncière: 595 euros/an. Pas de procédure en cours. Prix: 142 500 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 135 000 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la

NANTES - BELLEVUE / ROMANET - SPECIAL INVESTISSEURS OU PARTICULIERS ! EXCLUSIVITÉ ! Investissez dans ce grand T3 (transformable en T4) au dernier étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une très belle lumière grâce à ses larges baies ouvrantes et son balcon orienté sud-ouest avec vue dégagée... Profitez de sa grande pièce de vie avec parquet pour de jolis couchers de soleil. Cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson). Vous disposez également de 2 chambres au calme et d'une grande salle d'eau (wc indépendant). Nombreux placards. Une cave et une place de parking complètent le bien. Bonne isolation (DPE C). Thermostat d'ambiance. Chauffage et eau chaude individualisés. Exclusif sur le marché... Coup de coeur assuré ! Très bon investissement locatif. Bail locataire en cours jusqu'au 22/02/2024. Loyer 681 euros cc (dont 131 euros de charges locataire). Taxe foncière: 1250 euros/an. OPPORTUNITÉ: A visiter sans tarder ! *** Proche parc, écoles, transports (Bus, Chronobus C20 et tramway Ligne 1 - arrêt Romanet). Commerces à proximité. DPE C. GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 890 euros et 1250 euros par an). Bien en copropriété comprenant 930 lots dont 363 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (224 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + chauffe-eau + vmc + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux: 33 euros/trimestre. Prix: 128 000 euros (honoraires 8 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d

NANTES - St Joseph de Porterie - SPÉCIAL INVESTISSEURS - RARE ! EXCLUSIVITÉ ! Investissez dans ce grand studio (34m²) dans un immeuble récent (2011). Un bel appartement idéal pour étudiants ou jeunes actifs dans un environnement paisible et arboré. Au 2ème étage sur 3, avec ascenseur. Avec sa grande pièce de vie ouvrant sur la cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), l'appartement bénéficie d'une très belle lumière grâce à ses 2 fenêtres et son orientation ouest, sans vis-à-vis... Une large entrée, un placard et une grande salle d'eau avec sèche-serviettes et wc complètent le bien. Thermostat d'ambiance. Compteurs individualisés. Un appartement dans un environnement privilégié. Exclusif sur le marché... Coup de coeur assuré ! Belles promenades au fil de l'eau: l'Erdre offre des escapades en pleine nature à 2 minutes à pied. Très bon investissement locatif. Bail en cours. Loyer: 446 euros CC. OPPORTUNITÉ: A visiter sans tarder ! *** Proche St Joseph de Porterie, parc, écoles, transports (Bus 75 vers Facultés, Chronobus 6). Commerces à proximité. DPE C. GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en copropriété comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de copropriété (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux: 10,27 euros/trimestre. Taxe foncière: 595 euros/an. Pas de procédure en cours. Prix: 142 500 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 135 000 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée so