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Au c?ur des Hauts de France, sur zone commerciale n1 (34 000 m, 120 commerces leaders dont 70 en galerie et 50 sur le retail), bel ensemble professionnel constitu de 4 lots lous sur une surface btie d'environ 3200 m. Excellente visibilit, environnement premium (Auchan, Leroy Merlin, Dcathlon, Flunch, But, Action, etc.). Totalit des charges supporte par les preneurs. 2 lots font l'objet de baux neufs (chance 2032, 1 centre CARGLASS en cours d'amnagement, 1 entreposage), 1 lot est chance 2028 (restaurant asiatique, 1,5ME de travaux d'amnagement), 1 en reconduction tacite (station de lavage auto). Prix HAI 3 180 000 E. Revenu annuel HT 220 600 E Rentabilit nette 6,93% Ce bien vous est propos par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le n 388 886 467, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le sige social est situ PARIS (75 008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris-Ile de France.

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Loyer Annuel: 2 361 E HT - Rentabilit brute: 7,15% Contactez directement votre conseiller sur son portable: cf carte de visite en photo IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements.

Sur la ville d'Amiens en priphrie dans un immeuble entirement neuf aux nouvelles rglementations thermiques, nous vous proposons un produit d'investissement murs commerciaux lous rares et attractifs vendre. Investissez sur ces murs de qualit, investissement sein et perenne dans un immeuble d'excellente facture et de haute qualit sur des petites surfaces de bureaux correspondant la demande du March. Vendre loue, une surface globale de bureaux dans une petite coproprit d'environ 525 m2, loue des entreprises reconnues sur leurs marchs et idalement situ proximit de tous les axes routiers principaux. Compos comme suit: 525 m2 environ de surface totale + places de parking privative Cellule 1: 277 m2 (lou) Cellule 2: 101 m2 (lou) Cellule 3: 147 m2 (en cours de commercialisation) Loyer global: 78.350 EHT/an Hors charges L'actif propose une rentabilit affiche de 7 % et des conditions juridiques, locatives et financires scurises. Toutes les charges sont re factures au locataire. Les locataires ont entirement amnags leurs locaux seuls, plus de 300.000 E d'investissement de leur part. Les locataires vont donc rester dans les locaux long terme. Placement garanti. Prix de vente: 1.050.000 EHT Hors droits Frais de notaire rduits 2 % Honoraires de ngociation: 5% HT la charge de l'acqureur Prix acte en mains: 1.120.000 E acte en mains soit 7 % acte en mains de rentabilit Simulation sur 15 ans avec un taux bancaire de financement de 4 % avec une annuit de 78.000 E = capacit de financer: 878.000 E Apport demand: 242.000 E environ Une question ? N'hsitez pas nous contacter pour plus d'informations au 03 22 500 800. Prestations: Accs livraison;Accs PMR;Ascenseur;Angle de rue;Courant faible;Courant fort;Climatisation rversible;Eclairages: Faux Plafond;Faux Plafond;Fibre optique;Huisseries PVC Double vitrage;Isolation RT 2012;Issue de secours;Local technique;Parking VL;Parki

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - Rsidence tudiante UXCO Le Parc Belvdre - Clermont-Ferrand - 68 Av. de l'Union Sovitique, 63000 Clermont-Ferrand - Avec Bail Commercial - Pas d'occupation personnelle possible - INVESTISSEMENT LOCATIF REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occup ou pas. Indexation triennale: INSEE, ILC. Loyer actuel MENSUEL: 196E Hors Taxes. Aspects financiers: Rentabilit brute: 6,56 % Loyer Annuel HT: 2 361 E Taxe foncire: 549 E Charges annuelles de coproprit: 320 E Montant du fonds de travaux: 55 E Charges appeles par le locataire commercial: 12,71E TTC par mois. L'APPARTEMENT Studio de 19.40m situ au 8me tage, compos d'une entre, d'un sjour d'un coin cuisine, d'une salle de bains avec WC. Orientation Nord. Les photos correspondent au bien. Visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence tudiante Le Parc Belvdre, c'est 12 tages d'architecture moderne et contemporaine. A deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, elle trs bien desservie par les transports en commun. 15 minutes suffisent pour rejoindre l'universit Blaise Pascal et l'ESC. Les appartements sont entirement meubls et quips. A proximit: Centre commercial, Universit BLAISE PASCAL, etc Les services de la rsidence: wifi, fitness, zione chill, laverie, kit lit, etc LE GESTIONNAIRE: GLOBAL EXPLOITATION - UXCO UXCO, marque commerciale du groupe UXCO Group, propose depuis plus de 15 ans des lieux de vie adapts aux besoins des tudiants. Avec plus de 55 rsidences rparties sur les grands ple tudiants du territoire, la marque se place aujourd'hui comme un acteur majeur du march. UXCO exploite actuellement plus de 4000 appartements. FISCALIT LMNP L' investissement LMNP est une source de revenus rguliers avec une fiscalit favorable qui permet une bonne rentabilit

Une Opportunit Exceptionnelle avec Rendement Imbattable ! Dcouvrez ce fonds de commerce d'exception en front de mer Juan-les-Pins, offrant une visibilit optimale et un fort passage tout au long de l'anne. Ne manquez pas cette chance rare de devenir propritaire d'un bien au potentiel norme. Caractristiques du Commerce: Superficie Totale: 30 m de surface commerciale, 12 m de terrasse, et 7 m de rserve (incluant douche, toilettes et lavabo). Devanture: Longueur de 5 mtres, garantissant une visibilit maximale. Dtails Financiers Attendus pour 2024: Achats de marchandises: 35 000 E Chiffre d'affaires annuel: environ 122 500 E Bnfice net annuel: 50 000 E Loyer annuel: 15 000 E Avec un rendement impressionnant et un coefficient de 3,5 sur les achats de marchandises, ce commerce spcialis dans les articles de plage, souvenirs, matriel de camping, bimbeloterie et prt--porter offre une rentabilit de 35 %. Points Forts: Afflux Constant de Clients: Profitez d'une clientle continue tout au long de l'anne. Opportunit de Valorisation: Les travaux de voirie en cours et les amnagements prvus (jets d'eau) devraient considrablement augmenter la valeur du bien d'ici juin de l'anne prochaine. Opportunit d'Expansion: Le potentiel d'expansion est considrable. Le futur acqureur pourra ngocier un nouveau bail de neuf ans et envisager l'ajout de services de snacking froid et de vente de boissons glaces, augmentant ainsi la rentabilit et rpondant aux besoins croissants des visiteurs. Prix: Le prix est ngociable en raison du dpart en retraite imminent du propritaire, qui part pour l'Asie. Une occasion ne pas manquer ! Emplacement Idal: Profitez d'un emplacement privilgi dans la vibrante ville de Juan-les-Pins, connue pour ses plages renommes et son ambiance anime. Ce commerce attire une clientle locale et internationale. Ne manquez p

Une Opportunit Exceptionnelle avec Rendement Imbattable ! Dcouvrez ce fonds de commerce d'exception en front de mer Juan-les-Pins, offrant une visibilit optimale et un fort passage tout au long de l'anne. Ne manquez pas cette chance rare de devenir propritaire d'un bien au potentiel norme. Caractristiques du Commerce: Superficie Totale: 30 m de surface commerciale, 12 m de terrasse, et 7 m de rserve (incluant douche, toilettes et lavabo). Devanture: Longueur de 5 mtres, garantissant une visibilit maximale. Dtails Financiers Attendus pour 2024: Achats de marchandises: 35 000 E Chiffre d'affaires annuel: environ 122 500 E Bnfice net annuel: 50 000 E Loyer annuel: 15 000 E Avec un rendement impressionnant et un coefficient de 3,5 sur les achats de marchandises, ce commerce spcialis dans les articles de plage, souvenirs, matriel de camping, bimbeloterie et prt--porter offre une rentabilit de 35 %. Points Forts: Afflux Constant de Clients: Profitez d'une clientle continue tout au long de l'anne. Opportunit de Valorisation: Les travaux de voirie en cours et les amnagements prvus (jets d'eau) devraient considrablement augmenter la valeur du bien d'ici juin de l'anne prochaine. Opportunit d'Expansion: Le potentiel d'expansion est considrable. Le futur acqureur pourra ngocier un nouveau bail de neuf ans et envisager l'ajout de services de snacking froid et de vente de boissons glaces, augmentant ainsi la rentabilit et rpondant aux besoins croissants des visiteurs. Prix: Le prix est ngociable en raison du dpart en retraite imminent du propritaire, qui part pour l'Asie. Une occasion ne pas manquer ! Emplacement Idal: Profitez d'un emplacement privilgi dans la vibrante ville de Juan-les-Pins, connue pour ses plages renommes et son ambiance anime. Ce commerce attire une clientle locale et internationale.

IDEAL INVESTISSEUR - DEUX MAISONS de type Provenal R+1 dont une loue + DEUX BTIS composs de TROIS logements lous COMMUNE A 6 Km d'AIX-EN-PROVENCE. Cet ensemble immobilier est nich dans une pinde boise de 8861 m2 et comprend une grande maison (130 m2) avec une grande piscine (Rdc occup par les propritaires et au 1er tage deux appartements terminer, + une maison de 150 m2 loue + 2 T2 et 1 T1 tous lous. La villa loue est un T6 avec une grande terrasse + un jardin privatif: sjour, salon, cuisine indpendante, salle d'eau avec WC, bureau. l'tage, 4 chambres, salle de bains avec WC., grenier soit un REVENU LOCATIF MENSUEL de 1600 E. La deuxime btisse comprend un T2 de 40 m2 environ avec une terrasse + un jardin privatif: sjour, cuisine, chambre, salle de bains, placard, WC indpendant + un T1 de 26 m2 environ avec terrasse privative: sjour, chambre, coin cuisine, salle d'eau avec WC + un studio de 18 m2 environ: 1 pice avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Le terrain est class en zone naturelle et il est proche de l'autoroute, parking collectif. fosse septique, possibilit de se raccorder au tout l'gout. Diagnostics raliss le 17/02/2022 DPE D et GES D. Dtail des revenus locatifs: Revenu locatif mensuel rel 3300 E pour la maison et les trois logements lous + Revenu locatif mensuel prvisionnel 2200 E pour les deux appartements terminer en R+1 + Revenu locatif mensuel prvisionnel 1200 E pour l'appartement (du RDC occup par les propritaires) + autre potentiel tudier sur le terrain. Rentabilit relle brute 2.5 % - Rentabilit prvisionnelle brute 5 % Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial SALON DE PROVENCE sous le N RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 rue du Colise,

Sur la ville de Saint Pol sur Mer (59) en priphrie sur un axe hyper passant dans une zone commerciale reconnue et hyper passagre, nous vous proposons un produit d'investissement murs commerciaux lous trs bien placs vendre. Investissez sur ces murs de qualit avec un locataire rcent, investissement sein dans un local de qualit situ sur une des artres principales trs recherch par les enseignes nationales. Vendre murs commerciaux lous, pour une surface globale de commerces avec rserves d'environ 330 m2, loue une enseigne nationale et idalement situ. Compos comme suit: 330 m2 environ de surface totale. L'actif propose une rentabilit affiche de 7 % et des conditions juridiques, locatives et financires scurises. Toutes les charges de fonctionnement et taxe foncire sont re facturs. Loyer: 44 825,91 E HT/an Hors charges actuellement Prix de vente: 600.000 E Hors droits Frais de notaire 7 % Honoraires de ngociation: charge vendeur Prix acte en mains: 639.900 E acte en mains soit 7 % acte en mains de rentabilit Une question ? N'hsitez pas nous contacter pour plus d'informations au 01 84 79 59 59 Prestations: Local entirement amnags en fonctionnement actuellement

IMMEUBLE DE RAPPORT LILLE (59) rentabilit 9,66% Immeuble compos de 7 studios lous dans le quartier trs anim Fives de Lille, environ 19000 habitants, ce secteur fait l'objet d'une rnovation urbaine, et comporte de nombreux restaurants, bars et un march dominical trs rput. Nombreux transports en commun: Bus, mtro et train Les logements ont t rnovs avec got et possdent une cuisine ainsi qu'une salle de douche avec wc. Performances nergtiques DPE: D GES: C Taxe foncire: 1707E par an Loyers annuels Hors charges: 34 800E Loyers annuels charges comprises: 41 520E Prix HAI: 430 000E soit une rentabilit actuelle de 9,66% Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial EPINAL sous le N RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Socit par actions simplifie au capital de 195 200 E dont le sige social est situ PARIS (75008), 10 Rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de 110 000,00 E au titre de l'activit Transaction Immobilire, reprsente par Monsieur Antoine BINARD en sa qualit de Prsident

Immeuble trs forte rentabilit, spcial LMNP. Situ Loos Lez Lille, dans la banlieue immdiate de Lille, proximit de la Gare TER (Lille centre 13 mn) et de la facult de mdecine (CHRU de Lille), en zone locative tendue, cet immeuble en parfait tat est compos de 11 lots meubls (8 chambres et 3 Studios) tous lous. Les chambres sont entirement quipes (salles d'eau indpendantes avec sanitaires individuels, lits, chaises, bureaux, penderies, etc.), les studios comportent en plus une kitchenette. L'immeuble est pourvu en rez de chausse, et dans l'esprit coliving, d'une salle commune meuble (canaps, tlvision) et d'une cuisine quipe (four, micro-onde, rfrigrateurs, plaques de cuisson, cafetire...). Le prix HAI s'lve 580 000 E Le revenu locatif annuel 59 100 E, soit une rentabilit brute de plus de 10%. La gestion locative peut tre dlgue. Ce bien vous est propos par votre Conseiller en Investissement Immobilier LA BONNE PIERRE Conseil, Antoine BRACQ, agent commercial immatricul au RSAC de Lille sous le n 388 886 467, agissant pour le compte du rseau LA BONNE PIERRE S.A.S, dont le sige social est situ PARIS (75 008), 10 rue du Colise, identifie sous le N SIREN 808 607 295, immatricule au Registre du Commerce et des Socits de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n 7501 2023 000000492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FONDS DE COMMERCE dlivre par la Prfecture de Paris-Ile de France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: