Elisabeth fourn

A 20 minutes de BREST, en dehors de BMO, sur la commune de PLOUVIEN (3 800 habitants), très belle maison indépendante de 121 m2 en retrait de la route, avec jardin arboré clos d'un portail et de murs, bâtie en 1996 sur un terrain de 458 m2. Une extension construite en 2019 bardée de bois abrite un salon de 23,34 m2, ce qui nous donne au total 58 m2 d'open space dont un espace cuisine aménagée et équipée avec piano et îlot central. La maison est exposée principalement au sud, avec des baies vitrées ouvrant sur les 2 terrasses, dont une en bois sur l'arrière, et une terrasse pavée au sud. Vous apprécierez le car port récent de 66 m2 pouvant accueillir 3 véhicules. L' accès du car port mène à la buanderie (abritant le ballon d'eau chaude de 300 l) puis à la cuisine par un petit couloir fermé. L'ancien garage a été transformé en chambre de rez de chaussée (plus de 13 m2), pourvue d'une baie vitrée exposée plein sud et d'un grand placard. Toilettes sous l'escalier de bois. A l'étage, 2 chambres mansardées de 9 m2, d'une surface au sol de 15 et 13 m2, et 2 chambres ou bureaux de 7 m2 (surface au sol 10,50 et 11,30 m2), parquet flottant à l'exception d'une pièce moquettée. La salle de bains de 4,10 m2 inclut des toilettes et un sèche-serviettes. Les velux exposés sud sont équipés de volets solaires. Le DPE est D(248) et B(8) réalisé le 28/03/2022 Le chauffage est électrique, avec une consommation mensuelle d'énergie s'élevant à 132 €. Les radiateurs du rez de chaussée datent de 2019. Le prix de vente est de 269 000 € honoraires d'agence inclus de 3,46 % TTC à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 260 000 € Référence: EVDEL224EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de PLOUVIEN Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: fourn@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr Landing page: https://reseauev-immobilier.fr/landing/elisabeth-fourn-mandataire-ev-immobilier-2/           248           8          

Tout proche des commodités du bourg de Lambézellec, maison non mitoyenne de 108 m2 construite en 1955 dans une impasse, ravalée de frais, combles isolés récemment, sur un terrain clos de 521 m2. Beaucoup d'atouts aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, une remise au goût du jour, et ce sera parfait ! A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18 m2, l'abri de jardin de 19 m2 avec toiture bac acier et fenêtres, le parking 4 véhicules et la terrasse. Le jardin est paysagé et arboré. Enrobé sur la façade avant. A l'intérieur, au rez de chaussée, une entrée carrelée dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour salon de 25 m2 suivi d'une véranda chauffée de 19 m2, exposée sud, une salle d'eau rénovée en 2005 avec sèche-serviettes et des toilettes séparées et suspendues. A l'étage, sur plancher bois, 3 chambres de 10 à 13 m2 dont une avec placard, WC et bureau de 7 m2 avec lavabo, possibilité de transformer cette pièce avec velux en salle d'eau. 2 des pièces sont en parquet massif, les autres en parquet stratifié récent. Les ouvertures sont en bois double vitrage au rez de chaussée avec volets roulants électriques et en PVC à l'étage avec volets manuels. Le chauffage est au fuel. La chaufferie se trouve à la cave (19 m2). La cuve est à l'extérieur, et la chaudière date de 2003. Le logement est à consommation énergétique excessive: F (classe énergie 293 kWh/m2/an) et F (GES 87 kgCO2/m2/an). Ce DPE a été réalisé le 29/06/2022. Les charges mensuelles de combustible et d'électricité s'élèvent à 87 € et la Taxe Foncière à 860 €. Le prix de vente est de 272 745 € honoraires d'agence inclus de 4,50 % à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 261 000 € Référence: EVDEL225EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: fourn@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr Landing page: https://reseauev-immobilier.fr/landing/elisabeth-fourn-mandataire-ev-immobilier-2/           293                     87

A proximité du Lycée de KERICHEN, d'une grande surface, des transports en commun,, appartement T4 de 78,67 m2 (surface Carrez) situé au 3ème étage d'un immeuble de 25 lots. Idéal pour famille ou pour colocation. L'appartement, se compose d'un dégagement, d'un salon-salle à manger de 27 m2, d'une cuisine séparée 7,57 m2), aménagée et équipée, de 3 chambres de 9,68 m2 à 10,54 m2, d'une salle d'eau, et de toilettes indépendantes. Le chauffage est au gaz. Le DPE: D (classe énergie 233 kWh/m2/an) et D (GES 38 kgCO2/m2/an) a été réalisé le 06/07/2022. Lots de copropriété: N° 134 et 120, cave de 6,69 m2. Les charges de copropriétés mensuelles s'élèvent à 90 €. Pas de procédure de sauvegarde en cours au niveau du syndic. Le prix de vente est de 156 980 € honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. Prix net vendeur: 150 000 € Référence: EVDEL223EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: fourn@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr Landing page: https://reseauev-immobilier.fr/landing/elisabeth-fourn-mandataire-ev-immobilier-2/           233                 38    

EXCLUSIVITE: Appartement de 84 m2 avec travaux situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 3 lots du 19ème siècle, plancher bois, en plein centre de LESNEVEN, avec commerce et bureau au rez de chaussée. Il se compose d'un hall spacieux avec placard, d'un salon aménagé de 25 m2, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, lui-même en enfilade avec la salle d'eau-WC inclus- bâtie sur une dalle béton, d'une grande chambre et d'un bureau. Ce T3 offre beaucoup de potentiel car il est aisément transformable en duplex, le grenier étant aménageable. D'autre part une pièce de 18 m2 à la mi-étage est également vendue avec le lot. Au-dessus du grenier, petite pièce dite "pigeonnier". L'appartement est vendu avec un garage à l'extérieur. Fenêtres bois, volets roulants, chauffage fuel (chaudière Geminox de 2009), réfection complète du pignon et consolidation des cheminées en 2009 également, isolation des sols par insufflation. Charges annuelles de copropriété de 182 €, syndic bénévole. Le lot représente 343,34 millièmes des parties communes. Le DPE est vierge pour ce bien. Référence du mandat: EV5672EF Prix de vente: 65 000 € honoraires inclus à charge du vendeur. Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immo sur le secteur de LESNEVEN Agent mandataire RCSAC N° 397 658 873 00054 Tel: 06 15 59 08 44 Mail: fourn@ev-immo.fr www.reseauev-immobilier.fr

Seulement chez EV Immobilier ! Atypique maison de ville rénovée de 130 m² dans le quartier de Kérinou/Lanrédec, à proximité des commodités, mitoyenne d'un seul côté. Elle a été entièrement refaite à neuf depuis le toit en zinc, l'isolation phonique, thermique, le placo, l'électricité, en passant par les fenêtres en PVC équipées toutes de volets roulants électriques. La décoration, résolument contemporaine, est encore plus récente, dans un camaïeu de blanc et noir. Au sol, des parquets anthracite partout sauf dans la salle de bains. Elle se compose au rez de chaussée d' une entrée, vous montez quelques marches et vous vous trouvez dans un séjour de 59 m² avec cuisine ouverte, une très belle cuisine SCHMIDT blanche dont le plan de travail est en marbre noir, y compris l' îlot central. Elle est dotée d'un équipement intégral: 2 fours, une plaque induction, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Des toilettes avec lave-main sont présentes également au RDC. A l'étage, un dégagement très spacieux distribue 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau de 15 m² avec douche italienne, lavabos double vasque et toilettes intégrées. Le chauffage est au gaz de ville, chaudière Idra Ballon. A l'arrière de la maison, un garage facilement accessible de 34 m². Il n' y a pas de jardin, mais une petite terrasse à l'abri peut être aménagée, à gauche du local commercial de 130 m² attenant à la maison. Un projet sur plan peut être fourni sur demande pour y créer un appartement indépendant. Enfin cerise sur le gâteau, des panneaux publicitaires sur le terrain rapportent de quoi régler la Taxe Foncière. Le DPE est C et D Prix de vente: 299 250 E honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 285 000 E Référence EV2884 Elisabeth FOURN Agent mandataire N° SIRET: 397 658 873 00054 EV Immobilier 29 Tel: 06 15 59 08 44 Mail:

Seulement chez EV Immobilier ! Atypique maison de ville rénovée de 130 m² dans le quartier de Kérinou/Lanrédec, à proximité des commodités, mitoyenne d'un seul côté. Elle a été entièrement refaite à neuf depuis le toit en zinc, l'isolation phonique, thermique, le placo, l'électricité, en passant par les fenêtres en PVC équipées toutes de volets roulants électriques. La décoration, résolument contemporaine, est encore plus récente, dans un camaïeu de blanc et noir. Au sol, des parquets anthracite partout sauf dans la salle de bains. Elle se compose au rez de chaussée d' une entrée, vous montez quelques marches et vous vous trouvez dans un séjour de 59 m² avec cuisine ouverte, une très belle cuisine SCHMIDT blanche dont le plan de travail est en marbre noir, y compris l' îlot central. Elle est dotée d'un équipement intégral: 2 fours, une plaque induction, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Des toilettes avec lave-main sont présentes également au RDC. A l'étage, un dégagement très spacieux distribue 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau de 15 m² avec douche italienne, lavabos double vasque et toilettes intégrées. Le chauffage est au gaz de ville, chaudière Idra Ballon. A l'arrière de la maison, un garage facilement accessible de 34 m². Il n' y a pas de jardin, mais une petite terrasse à l'abri peut être aménagée, à gauche du local commercial de 130 m² attenant à la maison. Un projet sur plan peut être fourni sur demande pour y créer un appartement indépendant. Enfin cerise sur le gâteau, des panneaux publicitaires sur le terrain rapportent de quoi régler la Taxe Foncière. La maison est actuellement vendue avec un locataire en place, le montant du loyer mensuel hors charges étant de 850 E. Le DPE est C et D Prix de vente: 299 250 E honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 285 000 E Référence EV2884 Elisabeth FOURN Agent ma

SAINT MARC/LE GUELMEUR Vue rade OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT Coup de coeur du Réseau EV Immobilier pour cet appartement 3 pièces de 65 m² situé dans une grande résidence de standing (lot n° 59), au sein d'un quartier calme et néanmoins proche des commodités (transports en commun, pharmacie, Carrefour Contact). Une vue dégagée sur la rade, des espaces verts, une copropriété très bien tenue ravalée récemment, en font un endroit très agréable à vivre. Situé au 1er étage sur 4, il se compose d'un dégagement, d'un salon exposé sud avec baie ouverte sur un petit balcon (vue mer), d'une cuisine aménagée et équipée récente, de 2 chambres parquet Noël dont une avec placard et vue mer, d'un placard dressing et d'une salle d'eau avec loggia, toilettes séparées. Le chauffage est au gaz.Cave et local à vélo. Les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 65 E (incluant l'entretien des espaces verts, le nettoyage des communs, l'assurance de l'immeuble, la minuterie et les honoraires du syndic professionnel). Aucun travaux de copropriété n'est prévu. Le DPE est C et D, Référence EVDEL211 (délégation de mandat REGM) Le prix de vente est de 175 000 E, honoraires charges acquéreur de 8 000 E soit 4,79 %. Prix hors honoraires: 167 000 E L'appartement peut être loué 600 E mensuel charges incluses. Elisabeth FOURN Mandataire EV Immobilier RCSAC 397 658 873 00054 Votre responsable EV Immobilier sur le secteur de BREST Mail: Tel: 06 15 59 08 44

SAINT MARC/LE GUELMEUR Vue rade OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT Coup de coeur du Réseau EV Immobilier pour cet appartement 3 pièces de 65 m² situé dans une grande résidence de standing (lot n° 59), au sein d'un quartier calme et néanmoins proche des commodités (transports en commun, pharmacie, Carrefour Contact). Une vue dégagée sur la rade, des espaces verts, une copropriété très bien tenue ravalée récemment, en font un endroit très agréable à vivre. Situé au 1er étage sur 4, il se compose d'un dégagement, d'un salon exposé sud avec baie ouverte sur un petit balcon (vue mer), d'une cuisine aménagée et équipée récente, de 2 chambres parquet Noël dont une avec placard et vue mer, d'un placard dressing et d'une salle d'eau avec loggia, toilettes séparées. Le chauffage est au gaz.Cave et local à vélo. Les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 65 E (incluant l'entretien des espaces verts, le nettoyage des communs, l'assurance de l'immeuble, la minuterie et les honoraires du syndic professionnel). Aucun travaux de copropriété n'est prévu. Le DPE est D et E, Référence EVDEL211 (délégation de mandat REGM) Le prix de vente est de 165 000 E, honoraires charges acquéreur de 7 900 E soit 4,79 %. Prix hors honoraires: 157 100 E L'appartement peut être loué 600 E mensuel charges incluses. Elisabeth FOURN Mandataire EV Immobilier RCSAC 397 658 873 00054 Votre responsable EV Immobilier sur le secteur de BREST Mail: Tel: 06 15 59 08 44

KERGOAT: Vous êtes à la recherche d' un investissement pour de la colocation dans le secteur des facultés et proche des transports en commun ? Cet appartement situé au 5 ème étage d'une copropriété de 7 étages avec ascenseur, ravalement récent, très lumineux est tout-à-fait adapté. Exposition NW/SE(côté salon). Hall d'entrée, séjour double de 27 m² avec plusieurs ouvertures oscillo-battantes, cuisine séparée aménagée non équipée, 2 chambres dont une de 12,18 m² avec grand balcon, salle de bains, toilettes, loggia. Le séjour double se prête à une redivision en 3ème chambre (9m²) et salon (18 m²). L'électricité sera remise aux normes par le vendeur. Charges mensuelles de 80 E incluant la consommation d'eau et l'entretien des espaces verts. Pas de travaux à venir dans la copropriété. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur des espaces verts. L'appartement est chauffé au gaz et la chaudière est récente. Le DPE est E et F Le prix de vente est de 109 980 E honoraires d'agence inclus de 6,78 % à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 103 000 E net vendeur. Référence: EV4977EF Elisabeth FOURN Mandataire EV Immobilier RCSAC 397 658 873 00054 Votre responsable EV Immobilier sur le secteur de BREST Mail: Tel: 06 15 59 08 44

Appartement 3 pièces avec jardin clos. BREST Hyper centre quartier Saint Michel/Gambetta. A découvrir, pour son charme et son emplacement prisé proche de la gare, dans un immeuble ancien de 3 étages avec interphone, cage d'escalier refaite et ravalement récent, ce bel appartement T3 de 56, 05 m² Loi Carrez situé en rez de chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² exposé sud comme la cuisine séparée aménagée, de 2 chambres dont une de plus de 15 m², au calme, donnant sur la courette et le jardin, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le jardin de 330 m² est commun à la copropriété mais utilisé exclusivement par la propriétaire de l'appartement et un locataire qui y a aménagé un espace potager. Le chauffage est électrique (convecteurs neufs de dernière génération). Vous apprécierez l'état impeccable de ce T3, la belle hauteur sous plafond (rosace dans le séjour) et les parquets blonds vitrifiés. A propos de la copropriété: Lot n° 2 sur 8 logements Charges annuelles de 960 E. Le DPE est classé E (274) et B(8). Le prix de vente est de 180 200 E dont 6% d'honoraires agence à charge acquéreur, soit un net vendeur de 170 000 E. La référence est EV5446 Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

QUARTIER PONT NEUF- LE BOT: T3 DE 60,77 M²(surface Carrez) + GARAGE A proximité des petits commerces et des transports en commun, en direction de GUIPAVAS, appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, interphone, assorti d'une cave et d'un garage en parfait état(derrière la copropriété). L'appartement, très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, se compose d'une entrée, d'un salon de 17 m², d'une grande cuisine séparée(10,43 m²), aménagée et équipée, avec loggia attenante pour la machine à laver, de 2 chambres de 12 et 13 m² avec rangements, d'une salle d'eau aménagée avec fenêtre, et de toilettes indépendantes. La cave, de 12 m² environ est bétonnée et électrifiée. Le chauffage est au gaz avec une chaudière neuve de février 2022. Le DPE: D(classe énergie 225) et D (GES 48) a été réalisé le 9/06/2022. Lots de copropriété: N° 58, 84 et 232 + les 995/100 200 èmes des parties communes générales de l'immeuble. Les charges de copropriétés mensuelles s'élèvent à 70 E. Pas de procédure de sauvegarde en cours au niveau du syndic. Le ravalement a été fait, les travaux votés à la charge du vendeur concernent la modernisation de l'ascenseur qui sera effectuée sous peu. Le prix de vente est de 147 000 E honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. Prix net vendeur: 140 000 E Référence: EV5577EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

A proximité du Lycée de KERICHEN, d'une grande surface, des transports en commun,, appartement T4 de 78,67 m² (surface Carrez) situé au 3ème étage d'un immeuble de 25 lots. Idéal pour famille ou pour colocation. L'appartement, se compose d'un dégagement, d'un salon-salle à manger de 27 m², d'une cuisine séparée 7,57 m²), aménagée et équipée, de 3 chambres de 9,68 m² à 10,54 m², d'une salle d'eau, et de toilettes indépendantes. Le chauffage est au gaz. Le DPE: D (classe énergie 233 kWh/m²/an) et D (GES 38 kgCO2/m²/an) a été réalisé le 06/07/2022. Lots de copropriété: N° 134 et 120, cave de 6,69 m². Les charges de copropriétés mensuelles s'élèvent à 90 E. Pas de procédure de sauvegarde en cours au niveau du syndic. Le prix de vente est de 156 980 E honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. Prix net vendeur: 150 000 E Référence: EVDEL223EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

BAISSE DE PRIX QUARTIER PONT NEUF- LE BOT: T3 DE 60,77 M²(surface Carrez) + GARAGE A proximité des petits commerces et des transports en commun, en direction de GUIPAVAS, appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, interphone, assorti d'une cave et d'un garage en parfait état(derrière la copropriété). L'appartement, très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, se compose d'une entrée, d'un salon de 17 m², d'une grande cuisine séparée(10,43 m²), aménagée et équipée, avec loggia attenante pour la machine à laver, de 2 chambres de 12 et 13 m² avec rangements, d'une salle d'eau aménagée avec fenêtre, et de toilettes indépendantes. La cave, de 12 m² environ est bétonnée et électrifiée. Le chauffage est au gaz avec une chaudière neuve de février 2022. Le DPE: D(classe énergie 225) et D (GES 48) a été réalisé le 9/06/2022. Lots de copropriété: N° 58, 84 et 232 + les 995/100 200 èmes des parties communes générales de l'immeuble. Les charges de copropriétés mensuelles s'élèvent à 70 E. Pas de procédure de sauvegarde en cours au niveau du syndic. Le ravalement a été fait, les travaux votés à la charge du vendeur concernent la modernisation de l'ascenseur qui sera effectuée sous peu. Le prix de vente est de 142 000 E honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. Prix net vendeur: 135 000 E Référence: EV5577EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

EXCLUSIVITE COUP DE COEUR DE L'AGENCE !!!! RENOVATION DE QUALITE REALISEE PAR DES PROFESSIONNELS. KERGOAT: Vous êtes à la recherche d' un investissement pour de la colocation dans le secteur des facultés et proche des transports en commun ? Ou bien souhaitez vous vous installer dans votre résidence principale sans débourser un centime pour le mobilier ? Cet appartement de 73,95 m² (surface Carrez) vendu meublé et refait à neuf en 2022, situé au 5 ème étage d'une copropriété de 7 étages avec ascenseur, vigicode et ravalement récent, est tout-à-fait adapté à votre requête et saura vous conquérir par le bon goût de sa décoration. Une cave complète le lot n° 44 de la copropriété. Son exposition Nord-Ouest/Sud-Est (côté salon) lui octroie une luminosité parfaite. Quant à la distribution des pièces, c'est une impression d'espace où l'on circule aisément qui est donnée: Hall d'entrée ouvert sur un séjour avec plusieurs fenêtres oscillo-battantes, cuisine ouverte avec verrière, aménagée, équipée, neuve, jamais utilisée, 3 chambres dont une de 12,18 m² avec grand balcon terrasse et placard, 2 chambres de 9 m² dont une avec placard, salle de bains, toilettes, loggia.). L'électricité a comme le reste été remise aux normes par un professionnel. Charges mensuelles de 80 E incluant la consommation d'eau et l'entretien des espaces verts. Pas de travaux à venir dans la copropriété. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur des espaces verts et pourrez vous garer dans le parking commun de l'immeuble. L'appartement est chauffé au gaz et la chaudière de marque Chaffoteaux est récente. Le DPE réalisé en mars 2021 est E (263 kwh/m²/an) et F (61 kgCO2/m²/an) Le prix de vente est de 164 320 E honoraires d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 158 000 E net vendeur. Référence: EV5679EF Elisabeth FOURN Mandataire EV Immobilier RCSAC 397 658 873 00054 Votre responsable E

APPARTEMENT SOUS OFFRE QUARTIER PONT NEUF- LE BOT: T3 DE 60,77 M²(surface Carrez) + GARAGE A proximité des petits commerces et des transports en commun, en direction de GUIPAVAS, appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, interphone, assorti d'une cave et d'un garage en parfait état(derrière la copropriété). L'appartement, très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, se compose d'une entrée, d'un salon de 17 m², d'une grande cuisine séparée(10,43 m²), aménagée et équipée, avec loggia attenante pour la machine à laver, de 2 chambres de 12 et 13 m² avec rangements, d'une salle d'eau aménagée avec fenêtre, et de toilettes indépendantes. La cave, de 12 m² environ est bétonnée et électrifiée. Le chauffage est au gaz avec une chaudière neuve de février 2022. Le DPE: D(classe énergie 225) et D (GES 48) a été réalisé le 9/06/2022. Lots de copropriété: N° 58, 84 et 232 + les 995/100 200 èmes des parties communes générales de l'immeuble. Les charges de copropriétés mensuelles s'élèvent à 70 E. Pas de procédure de sauvegarde en cours au niveau du syndic. Le ravalement a été fait, les travaux votés à la charge du vendeur concernent la modernisation de l'ascenseur qui sera effectuée sous peu. Le prix de vente est de 142 000 E honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. Prix net vendeur: 135 000 E Référence: EV5577EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

Tout proche des commodités du bourg de Lambézellec, maison non mitoyenne de 108 m² construite en 1955 dans une impasse, ravalée de frais, combles isolés récemment, sur un terrain clos de 521 m². Beaucoup d'atouts aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, une remise au goût du jour, et ce sera parfait ! A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18 m², l'abri de jardin de 19 m² avec toiture bac acier et fenêtres, le parking 4 véhicules et la terrasse. Le jardin est paysagé et arboré. Enrobé sur la façade avant. A l'intérieur, au rez de chaussée, une entrée carrelée dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour salon de 25 m² suivi d'une véranda chauffée de 19 m², exposée sud, une salle d'eau rénovée en 2005 avec sèche-serviettes et des toilettes séparées et suspendues. A l'étage, sur plancher bois, 3 chambres de 10 à 13 m² dont une avec placard, WC et bureau de 7 m² avec lavabo, possibilité de transformer cette pièce avec velux en salle d'eau. 2 des pièces sont en parquet massif, les autres en parquet stratifié récent. Les ouvertures sont en bois double vitrage au rez de chaussée avec volets roulants électriques et en PVC à l'étage avec volets manuels. Le chauffage est au fuel. La chaufferie se trouve à la cave (19 m²). La cuve est à l'extérieur, et la chaudière date de 2003. Le logement est à consommation énergétique excessive: F (classe énergie 293 kWh/m²/an) et F (GES 87 kgCO2/m²/an). Ce DPE a été réalisé le 29/06/2022. Les charges mensuelles de combustible et d'électricité s'élèvent à 87 E et la Taxe Foncière à 860 E. Le prix de vente est de 272 745 E honoraires d'agence inclus de 4,50 % à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 261 000 E Référence: EVDEL225EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

EXCLUSIVITE COUP DE COEUR DE L'AGENCE !!!! RENOVATION DE QUALITE REALISEE PAR DES PROFESSIONNELS. KERGOAT: Vous êtes à la recherche d' un investissement pour de la colocation dans le secteur des facultés et proche des transports en commun ? Ou bien souhaitez vous vous installer dans votre résidence principale sans débourser un centime pour le mobilier ? Cet appartement de 73,95 m² (surface Carrez) vendu meublé et refait à neuf en 2022, situé au 5 ème étage d'une copropriété de 7 étages avec ascenseur, vigicode et ravalement récent, est tout-à-fait adapté à votre requête et saura vous conquérir par le bon goût de sa décoration. Une cave complète le lot n° 44 de la copropriété. Son exposition Nord-Ouest/Sud-Est (côté salon) lui octroie une luminosité parfaite. Quant à la distribution des pièces, c'est une impression d'espace où l'on circule aisément qui est donnée: Hall d'entrée ouvert sur un séjour avec plusieurs fenêtres oscillo-battantes, cuisine ouverte avec verrière, aménagée, équipée, neuve, jamais utilisée, 3 chambres dont une de 12,18 m² avec grand balcon terrasse et placard, 2 chambres de 9 m² dont une avec placard, salle de bains, toilettes, loggia.). L'électricité a comme le reste été remise aux normes par un professionnel. Charges mensuelles de 80 E incluant la consommation d'eau et l'entretien des espaces verts. Pas de travaux à venir dans la copropriété. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur des espaces verts et pourrez vous garer dans le parking commun de l'immeuble. L'appartement est chauffé au gaz et la chaudière de marque Chaffoteaux est récente. Le DPE réalisé en mars 2021 est E (263 kwh/m²/an) et F (61 kgCO2/m²/an) Le prix de vente est de 159 120 E honoraires d'agence inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix du bien hors honoraires: 153 000 E net vendeur. Référence: EV5679EF Elisabeth FOURN Mandataire EV Immobilier RCSAC 397 658 873 00054 Votre responsable E

Tout proche des commodités du bourg de Lambézellec, maison non mitoyenne de 108 m² construite en 1955 dans une impasse, ravalée de frais, combles isolés récemment, sur un terrain clos de 521 m². Beaucoup d'atouts aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, une remise au goût du jour, et ce sera parfait ! A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18 m², l'abri de jardin de 19 m² avec toiture bac acier et fenêtres, le parking 4 véhicules et la terrasse. Le jardin est paysagé et arboré. Enrobé sur la façade avant. A l'intérieur, au rez de chaussée, une entrée carrelée dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour salon de 25 m² suivi d'une véranda chauffée de 19 m², exposée sud, une salle d'eau rénovée en 2005 avec sèche-serviettes et des toilettes séparées et suspendues. A l'étage, sur plancher bois, 3 chambres de 10 à 13 m² dont une avec placard, WC et bureau de 7 m² avec lavabo, possibilité de transformer cette pièce avec velux en salle d'eau. 2 des pièces sont en parquet massif, les autres en parquet stratifié récent. Les ouvertures sont en bois double vitrage au rez de chaussée avec volets roulants électriques et en PVC à l'étage avec volets manuels. Le chauffage est au fuel. La chaufferie se trouve à la cave (19 m²). La cuve est à l'extérieur, et la chaudière date de 2003. Le logement est à consommation énergétique excessive: F (classe énergie 293 kWh/m²/an) et F (GES 87 kgCO2/m²/an). Ce DPE a été réalisé le 29/06/2022. Les charges mensuelles de combustible et d'électricité s'élèvent à 87 E et la Taxe Foncière à 860 E. Le prix de vente est de 252 000 E honoraires d'agence inclus de 5 % à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 240 000 E Référence: EVDEL225EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

BAISSE DE PRIX !!!!!!! proche des commodités du bourg de Lambézellec, maison non mitoyenne de 108 m² construite en 1955 dans une impasse, ravalée de frais, combles isolés récemment, sur un terrain clos de 521 m². Beaucoup d'atouts aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur, une remise au goût du jour, et ce sera parfait ! A l'extérieur, vous apprécierez le garage de 18 m², l'abri de jardin de 19 m² avec toiture bac acier et fenêtres, le parking 4 véhicules et la terrasse. Le jardin est paysagé et arboré. Enrobé sur la façade avant. A l'intérieur, au rez de chaussée, une entrée carrelée dessert la cuisine aménagée et équipée, un séjour salon de 25 m² suivi d'une véranda chauffée de 19 m², exposée sud, une salle d'eau rénovée en 2005 avec sèche-serviettes et des toilettes séparées et suspendues. A l'étage, sur plancher bois, 3 chambres de 10 à 13 m² dont une avec placard, WC et bureau de 7 m² avec lavabo, possibilité de transformer cette pièce avec velux en salle d'eau. 2 des pièces sont en parquet massif, les autres en parquet stratifié récent. Les ouvertures sont en bois double vitrage au rez de chaussée avec volets roulants électriques et en PVC à l'étage avec volets manuels. Le chauffage est au fuel. La chaufferie se trouve à la cave (19 m²). La cuve est à l'extérieur, et la chaudière date de 2003. Le logement est à consommation énergétique excessive: F (classe énergie 293 kWh/m²/an) et F (GES 87 kgCO2/m²/an). Ce DPE a été réalisé le 29/06/2022. Les charges mensuelles de combustible et d'électricité s'élèvent à 87 E et la Taxe Foncière à 860 E. Le prix de vente est de 230 000 E honoraires d'agence inclus de 4,55 % à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 220 000 E Référence: EVDEL225EF Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

Vous recherchez à investir sur BREST Centre, dans le secteur prisé du Triangle d'Or ? Cet appartement de 87,54 m² (surface Carrez) proche de toutes commodités, écoles, lycées, transports en commun est une valeur sûre pour vous. Situé au rez de chaussée d'un bel immeuble bien entretenu sur dalle béton des années 60 avec ascenseur et interphone, il est assorti d'une cave bétonnée avec éclairage. De distribution classique, il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour de 22 m² avec 2 ouvertures, de 2 chambres de 13 m², d'une grande cuisine simple avec loggia attenante, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de placards. La chaudière gaz à condensation est neuve, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec persiennes, et l'électricité a été refaite. Vous apprécierez les parquets massifs et la belle hauteur de plafond. Il est exposé sud-est. Un rafraîchissement sera nécessaire, ainsi que la création d'une cuisine aménagée et la rénovation de la salle de bains. Les charges de copropriété incluant l'eau froide et l'entretien s'élèvent à 90 E par mois. Pas de procédure en cours. Le DPE réalisé le 4/10/2022 nous donne un classement énergie en E(293kWh/m²/an) et un classement GES en E(53 kgCO2/m²/an), avec une estimation en coût annuel d'énergie entre 1 700 et 2 360 E/an. Le prix de vente est de 179 000 E dont 2,29 % d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 175 000 E. Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

Vous recherchez à investir sur BREST Centre, dans le secteur prisé du Triangle d'Or ? Cet appartement de 87,54 m² (surface Carrez) proche de toutes commodités, écoles, lycées, transports en commun est une valeur sûre pour vous. Situé au rez de chaussée d'un bel immeuble bien entretenu de 16 lots sur dalle béton des années 60 avec ascenseur et interphone, il est assorti d'une cave bétonnée avec éclairage. De distribution classique, il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour de 22 m² avec 2 ouvertures, de 2 chambres de 13 m², d'une grande cuisine simple avec loggia attenante, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de placards. La chaudière gaz à condensation est neuve, les ouvertures sont en PVC double vitrage avec persiennes, et l'électricité a été refaite. Vous apprécierez les parquets massifs et la belle hauteur de plafond. Il est exposé sud-est. Un rafraîchissement sera nécessaire, ainsi que la création d'une cuisine aménagée et la rénovation de la salle de bains. Les charges de copropriété incluant l'eau froide et l'entretien s'élèvent à 90 E par mois. Pas de procédure en cours. Le DPE réalisé le 4/10/2022 nous donne un classement énergie en E(293kWh/m²/an) et un classement GES en E(53 kgCO2/m²/an), avec une estimation en coût annuel d'énergie entre 1 700 et 2 360 E/an. Le prix de vente est de 179 000 E dont 2,29 % d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 175 000 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:. Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page:

A VENDRE T3 69 M² SUR BREST SAINT PIERRE/4 POMPES: Proche de l'Eglise, des écoles et des transports en commun, appartement situé au rez de chaussée surélevé d'un petit collectif de 2 étages, 6 logements dans cette entrée, ravalement récent et toiture terrasse refaite il y a moins de 2 ans, dans un environnement très calme. Exposition sud-ouest. Pièce de vie en L de 42 m² avec grande cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres de plus de 10 m², salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparées. Loggia-séchoir et placard. Le plus: un grand balcon filant au niveau du séjour et des chambres. Charges mensuelles de 90 E. Pas de travaux à venir dans la copropriété. Cage d'escalier propre, cave bétonnée de 12 m², vigicode. Jardin commun et parking privé. Le DPE est de C (125kwh/m²/an) et C(25 kgCO2/M²/an). Date de réalisation du diagnostic: 03/05/2022 La référence est EVDEL231EF. Le prix de vente est de 186 980 E honoraires d'agence inclus à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:. Elisabeth FOURN Votre responsable EV Immobilier 29 sur le secteur de BREST Mandataire n° SIRET: 397 658 873 00054 TEL: 06 15 59 08 44 MAIL: Landing page: