Foncire 1200

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EXCLUSIVITE PIETARI IMMOBILIER- Bordeaux Nansouty - Appartement T3 avec balcons, trs lumineux et spacieux de 70 m au dixime tage avec ascenseur. L'appartement bnficie d'une superbe vue panoramique dans une rsidence scurise, calme et arbore. Caractristiques cls de la proprit: 2 chambres 3 balcons Cuisine semi-quipe Grand sjour de 27 m ouvert sur des baies vitres offrant une luminosit exceptionnelle Balcons offrant une vue imprenable et dgage sans vis--vis Salle de bains donnant sur une loggia Places de parking non attitres pour votre voiture ainsi que des places de parking pour les visiteurs Une cave de 5 m Volets lectriques Chauffage au sol compris dans les charges Eau chaude et eau froide comprises dans les charges Ascenseur lectricit refaite neuf Climatisation proximit des boulevards, ce bien expos au sud offre une superbe vue sans aucune nuisance sonore des voisins situs au-dessus. Le ravalement de faade a dj t effectu, et la plupart des meubles peuvent rester pour la vente. Cet appartement reprsente une occasion unique de crer votre chez-vous dans un cadre verdoyant et paisible tout en profitant d'une vue panoramique et des couchers de soleil. Que vous soyez un investisseur cherchant un bien fort potentiel ou une famille la recherche d'un logement confortable, cette proprit rpondra certainement vos attentes. Situ dans un quartier recherch, convivial et bien desservi, vous aurez accs toutes les commodits proximit, y compris les coles, les commerces et les transports en commun. Charges de coproprit: 221 ?/mois chauffage et eau inclus. Taxe foncire: 1200 ?/an Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir par vous-mme tout ce que cet appartement a offrir. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette dmarche et de rpondre toutes vos questions. Contactez Antoine Marboeuf au 06.64.83.94.80.

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BORDEAUX BASTIDE 33100 - Beaucoup de potentiel pour cette choppe prsente par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier Indpendant Idalement situe dans le quartier recherch de Bordeaux Bastide et au calme absolu, cette choppe remettre aux gots du jour de 75 m2 sur deux niveaux a de nombreux atouts: - Commodits, coles, commerces et tram pied - Un extrieur sans vis vis de 25 m2 avec dpendances de 10 m2 - Deux salles d'eau et deux wc situs au RDC et l'tage - Deux chambres dont une expose plein sud - Une jolie faade en pierre girondine - Un salon/sjour traversant donnant sur l'extrieur - Cuisine donnant sur l'extrieur - Combles amnageables en stockage (hauteur 1,50m) Le chauffage est au gaz. Taxe foncire: 1200 euros Petits travaux prvoir (menuiseries, lectricit, rafrachissement global) DPE Classe E, GES D Estimation du cot annuel des nergies entre 1028 euros et 1342 euros par an Prix 325 500 euros honoraires la charge de l'acqureur inclus (soit 310 000 euros net vendeur) L'information quant l'ERP sur ce bien est retrouver sur le portail internet Gorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BORDEAUX 507685550 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-S

34 rue de Rabanesse 63000 CLERMONT-FERRAND Lumineux T2 de 52m au premier tage de l'immeuble, avec ascenseur, compos d'une entre, sjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Un parking et une cave compltent ce bien. Chauffage collectif au Gaz. Charges: 2156 E / an Taxe foncire: 1200 E Coproprit de 28 lots sans difficults. Classe Energie: E 315kwh/m/an GES: E 67gkCO2/m/an 99.000E Frais d'agence inclus dont 7.000 E TTC d'honoraires la charge de l'acqureur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

Nice - Cimiez - 3P d'environ 61m2 avec une terrasse et un jardin privatif de 90m2. Situ dans une coproprit de standing trs bien habite, avec gardien, vidosurveillance, parc et salle de sport. L'appartement bnficie d'un bel espace de vie d'environ 23 m2 ouvrant sur le beau jardin expos Ouest. Prestations: - climatisation rversible dans chaque pices - double vitrage - stores lectriques - volet roulants lectriques - ascenseur - interphone - gardien - A proximits: commerces, cole, lyce et transports... - Chauffage: clim rversible Taxe foncire 1200 euros Prix: 350 000 euros charge vendeur DPE C GES A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 510 euros et 750 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez- moi au 07 81 24 08 53 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NICE 978924645 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 354435 - Le professionnel garantit et scurise votre pr

vendre fond de commerce restaurant-brasserie-snack, situ en plein coeur du quartier de Riquier, sur axe de passage routier et piton, proche future coule verte et carrefour TNL. Dispose d'une belle salle intrieur de 70 m2 avec capacit de 50 couverts et une belle terrasse ensoleille, plein sud, pouvant accueillir 28 couverts. Pour le confort de tous, systme de terrasse pouvant tre couverte et protge+store en trs bon tat(2018). licence 4, caisse enregistreuse au normes, camra surveillance, toilette handicap au normes, bac graisses. Enorme potentiel le soir, actuellement non exploit! Loyer: 960?/moisHT, charges 65?/mois, location cave 60?/mois Taxe foncire 1200?/an. Location terrasse 180?/trimestre. Trs belle affaire avec fort potentiel de dveloppement. Pour tout renseignements contactez Anthony HARTZ au +33 7 89 55 21 45

BORDEAUX BASTIDE 33100 - Beaucoup de potentiel pour cette choppe prsente par Emmanuel BEIGBEDER, Conseiller en Immobilier Indpendant Idalement situe dans le quartier recherch de Bordeaux Bastide et au calme absolu, cette choppe remettre aux gots du jour de 75 m2 sur deux niveaux a de nombreux atouts: - Commodits, coles, commerces et tram pied - Un extrieur sans vis vis de 25 m2 avec dpendances de 10 m2 - Deux salles d'eau et deux wc situs au RDC et l'tage - Deux chambres dont une expose plein sud - Une jolie faade en pierre girondine - Un salon/sjour traversant donnant sur l'extrieur - Cuisine donnant sur l'extrieur Le chauffage est au gaz. Taxe foncire: 1200 euros Petits travaux prvoir (menuiseries, lectricit, rafrachissement global) DPE Classe E, GES D Estimation du cot annuel des nergies entre 1028 euros et 1342 euros par an Prix 304 500 euros honoraires la charge de l'acqureur inclus (soit 290 000 euros net vendeur) L'information quant l'ERP sur ce bien est retrouver sur le portail internet Gorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BORDEAUX 507685550 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 r

A Montpellier dans le quartier de la Mditerrane, l'Agence Ngoce Habitat vous propose ce magnifique local de 69 m2 au rez-de-chausse d'1 maison individuelle composant les 2 lots de la coproprit. Ds l'entre vous dcouvrirez un open space de 40 m2 en pierres apparentes avec grands placards raliss sur mesure, 1 salle de runion de 11m2 et 1 espace de stockage de 18 m2 avec possibilit de mezzanine, 1 cuisine US quipe et amnage et d'1 sanitaire indpendant compos d'1 douche, d'1 wc et d'1 lavabo. Une climatisation rversible est installe ainsi que la fibre et l'ensemble de l'clairage est en led (conomique en nergie). Une baie vitre teinte expose sud en aluminium permet une belle visibilit depuis la rue avec du stationnement. Il a y une possibilit de louer un garage en sus. Les faibles charges de coproprit s'lvent 550 EUR par an et la taxe foncire 1200 EUR. Des travaux de toiture ont t entirement rgler par le vendeur. Beaucoup de potentiel pour ce beau local parfaitement entretenu depuis sa rnovation et idalement situ dans un quartier recherch proche du tram ligne 3 arrt Voltaire, de la gare St Roch et des commerces dont le Lidl. A visiter sans tarder ! Rf.: OF236 Prix: 210 000 euros Honoraires agence la charge acqureur soit 233 000 euros FAI Portable: 06 04 14 69 42 Tl: 04 99 51 41 82 Agence Ngoce Habitat 24 bld d'Orient 34070 MONTPELLIER (tram arrt Voltaire ligne 3) - Non dtention de fond. Cette annonce vous est propose par Mme FRUTUOSO, noRSAC: 75002068700018, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

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