Foy grande immeuble rapport

IDÉAL INVESTISSEUR. Clairimmo Pays Foyen vous propose un immeuble de rapport 6 logements - Proche gare SNCF, commerces et toutes commodités - Rue calme. Ensemble immobilier libre de location de 6 logements (5 T1bis et 1T2), box et terrasse pour tous les logements. 4 logements T1 avec baignoire, 1 logement T1 et le logement T2 avec douche. Extérieur et parking de stationnement sur l'arrière de la propriété. Classe Energie D, pas de copropriété. Assainissement collectif - Chauffage gaz de ville - Mise aux normes électriques à effectuer - Menuiseries simple vitrage. SARL Finansimmo - siège 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte-Foy la Grande - SIRET*** *** *** ** - C. Pro: CPI**** **** *** RC Pro:********** Garantie AXA 120 000 ? Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC:********* ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 15000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

Au coeur de la Bastide Foyenne, ClairImmo Pays Foyen vous propose cet immeuble d'une superficie au sol de près de 230m2. Au rez de chaussée deux garages d'environ 170m2, une cave d'environ 40m2 et une cour de 20m2. Au 1er etage vous trouverez un appartement, un studio, et une partie à renover entièrement. Le tout d'une surface d'environ 150m2. Au 2ème étage un appartement d'environ 50m2, et des combles d'environ 50m2. Un grenier, d'environ 90 m2, vient completer ce bien. SARL Finansimmo - CLAIRIMMO PAYS FOYEN: siege 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte Foy la Grande RCS*** *** ** SIRET*** *** *** ** C. Pro: CPI**** **** *** RC PRO AXA:********** - Tel: ************** - *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 7000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

ClaIrImmo Pays Foyen vous propose cette immeuble avec travaux d'environ 263m2 avec local commercial. Il se compose au rez de chaussée de pièces et d'un point d'eau d'environ 65 m2, avec accès cours de 33m2. A l'étage un logement d'une superficie d'environ 141m2, se composant d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec wc et de quatre chambres. Le local commercial mesure environ 58m2. Simple vitrage, assainissement collectif. Travaux à prévoir: toiture, présence de termites, remise aux normes de l'électricité. Intéressant pour défiscalisation.SARL Finansimmo - CLAIRIMMO PAYS FOYEN: siege 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte Foy la Grande RCS*** *** ** SIRET*** *** *** ** C. Pro: CPI**** **** *** RC PRO AXA:********** - Tel: ************** - *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 6000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

Au coeur de la Bastide Foyenne, ClairImmo Pays Foyen vous propose cet immeuble d'une superficie au sol de près de 230m2. Au rez de chaussée deux garages d'environ 170m2, une cave d'environ 40m2 et une cour de 20m2. Au 1er etage vous trouverez un appartement, un studio, et une partie à renover entièrement. Le tout d'une surface d'environ 150m2. Au 2ème étage un appartement d'environ 50m2, et des combles d'environ 50m2. Un grenier, d'environ 90 m2, vient completer ce bien. SARL Finansimmo - siège 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte-Foy la Grande - SIRET*** *** *** ** - C. Pro: CPI**** **** *** RC Pro:********** Garantie AXA 120 000 ? Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 7000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet immeuble proche de toutes commodités, commerces, écoles, hôpital et gare. Il se compose d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 120m2. Une entrée séparée vous conduit à l'étage la location. Elle se compose d'une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres. Au deuxième étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'une partie des combles. Tout à l'égout, gaz de ville, double vitrage. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite: SARL Finansimmo - siège social: 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte-Foy la Grande - *************** -RCS*** *** ** - SIRET*** *** *** ** - C.Pro: CPI**** **** *** - RC.Pro:********** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC:*** *** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 10000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

ClaIrImmo Pays Foyen vous propose un immeuble situé dans la mrue commerçante il se compose d'un local commercial d'environ 57m2, une cour d'environ 27m2, une dépendance à rénover entièrement de 25m2. Un appartement à l'étage d'environ 54m2, avec entrée indépendante et sa terrasse d'environ 12m2. L'immeuble est équipée du double vitrage et pour la vitrine d'un verre sécurit. Les radiateurs sont neufs. A voir sans tarder ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 8000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

Clairimmo Pays Foyen vous propose cet immeuble proche de toutes commodités, commerces, écoles, hôpital et gare. Il se compose d'un local commercial en rez de chaussée d'environ 120m2. Une entrée séparée vous conduit à l'étage la location. Elle se compose d'une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres. Au deuxième étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'une partie des combles. Tout à l'égout, gaz de ville, double vitrage. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur: 10000% - Modalités charges locataire: Forfaitaires mensuelles

Idéal investisseur ou premier investissement L’immeuble se situe sur l’axe Clermont-Ferrand Vichy et à une belle visibilité en angle de rue important pour le magasin ou bureau. Clermont-Ferrand se situe à 35 minutes et Vichy à 20 minutes. A cinq minutes à pied de la gare de Gannat. Proximité commerces et écoles. Double vitrages sur l’ensemble de l’immeuble - Isolation intérieur réalisé à 90 % - Électricité aux normes – Toiture en excellent état avec charpente en bon état L’immeuble se décompose: De deux caves en Sous-sol Au rez-de-chaussée: - Un Local commercial de 22 m² avec accès indépendant par rapport aux appartements ou il y a la possibilité de transformer en studio car les arrivées d’eau sont prévues - Un Studio de 35 m² avec entrée totalement indépendante, il se décompose: - D’une pièce principale - D’une salle de bain comprenant: Lavabo avec miroir, Douche 90 x 90 cm, WC ré haussé, Petit meuble de rangement. - D’un coin cuisine - Fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. Au 1er étage: - Un F1 de 42 m² composé: - D’une chambre, une pièce à vivre avec cuisine ouverte. - Pour finir l’appartement il faut prévoir en travaux: La salle de bain et le toilette. Les pièces et arrivées d’eau sont prévues. - Une Chambre de 16 m² avec disposition en L (Elle peut venir en complément du F1 pour former un seul appartement en F2 qui ferait une superficie totale de 58 m²) Au 2ème étage: - Une chambre d’une superficie de 14 m² - Une grande pièce de 23 m² - Une grande salle de bain avec toilette d’une superficie d’environ 12 m² - Dans la salle de bain se trouve un escalier escamotable pour l’accès au combles non aménageables Prix négociable Plus de photos sur demande

Fiche Id-VIV117472: IMMEUBLE DE RAPPORT proche de TONNEINS comprenant au Rez de chaussée un grand T2 bon état avec grande pièce de vie, coin cuisine et salle de bains-wc. Une cour privative A L'étageT2, composé d'une entrée ouverte sur un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc.Cour privative équipée d'un cabanon.Double vitrage combles isolés - Mentions légales: Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Tonneins - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au *** **** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur

Fiche Id-VIV155201: Immeuble de rapport avec gros potentiel locatif proche du centre ville. Il se compose en rdc d'une entrée desservant un espace à usage de bureaux avec point d'eau pouvant être modifié en appartement, un espace bureau avec kitchenette, une grande salle voûtée et la chaufferie. En rez-de-cour avec accès PMR une salle d'attente, un accueil, une salle de consultation et 2 bureaux, ce plateau pouvant être transformé en appartements. Au 1er étage un studio, un T3 et un appartement de type 3 duplex. Au 2ème étage un T3 entièrement rénové et un studio. Compteurs eau et d'électricité individuels. Chauffage fioul commun. Ensemble en bon état. Proche institut universitaire et parkings. - Mentions légales: Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E: 299 kWh.m2.an - Reseau Immo-Diffusion Mende - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur

Fiche Id-VIV158254: Immeuble parfaitement situé car en plein centre de Guéméné Penfao. Au rdc le local commercial sur 60m2 composé de 2 pièces et 1 cave, 2 grandes vitrines donnant sur chaque rue A l'étage, par une entrée indépendante, se trouve un duplex à rénover d'environ 90m2. Une cuisine aménagée puis un couloir mène à la pièce de vie très lumineuse, en angle qui fait le coté spacieux, une cheminée agrémente cette belle pièce. Un escalier 'd'époque' mène à une première chambre/Bureau, la salle de bain avec un débarras puis la grande chambre en angle car au-dessus de la pièce de vie (même surface) Cet immeuble est fait pour qui veut investir avec déjà un rapport de 350EUR/mois par le commerceLe prix de 107 200 EUR comprends les honoraires de négociation forfaitaire de 7200 EUR soit un net vendeur de 100.000 EURBien en délégation No108. - Mentions légales: Proposé à la vente à 107200 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - Classe-Energie G: 471 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Florence BUSSIERE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires acquéreur: 100000€

Fiche Id-VIV155201: Immeuble de rapport avec gros potentiel locatif proche du centre ville. Il se compose en rdc d'une entrée desservant un espace à usage de bureaux avec point d'eau pouvant être modifié en appartement, un espace bureau avec kitchenette, une grande salle voûtée et la chaufferie. En rez-de-cour avec accès PMR une salle d'attente, un accueil, une salle de consultation et 2 bureaux, ce plateau pouvant être transformé en appartements. Au 1er étage un studio, un T3 et un appartement de type 3 duplex. Au 2ème étage un T3 entièrement rénové et un studio. Compteurs eau et d'électricité individuels. Chauffage fioul commun. Ensemble en bon état. Proche institut universitaire et parkings. - Mentions légales: Proposé à la vente à 336000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E: 299 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Cyril GRENIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Mende - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur

Fiche Id-VIV160490: Immeuble de rapport a vendre dans le centre de Vals les Bains. comprenant au rez de chaussée un local commercial avec cour actuellement loué, un appartement de type 3 au 1er étage avec grande terrasse et un appartement au 2ème étage avec jardin. Le tout en très bon état. idéal en investissement locatifs. chauffage au gaz dans les appartements. - Mentions légales: Proposé à la vente à 243800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: *************** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur

Belle et grande maison 10 pièces 270m2 rénovée. Pour résidence principale ou en locatif ou bien les deux. Immeuble ou Maison située dans le village à proximité de tous les commerces. Grand T2 en Rez de chaussée de 91m2 dont 67m2 habitable avec 2 entrées extérieures. Comprenant 1 chambre, 1 cuisine intégrée, 1 salle à manger-salon, garage et cave. Côté extérieur une terrasse et un espace vert. Chauffage central à granulés de bois. Volet roulant électrique fenêtres et garage. Actuellement loué 578 € par mois. Au 1er étage appartement T3 de 87m2 habitable avec entrée indépendante par l'extérieur actuellement loué 590 € par mois. Comprenant 2 chambres, 1 cuisine intégrée et 1salon - salle à manger. Chauffage électrique à inertie céramique. Un espace vert ou jardin. Possibilité de relier facilement le rez-de-chaussée au 1er étage comme à l'origine. (Un escalier existant fermé par une cloison en placoplâtre). Volet roulant électrique. Au 2ème étage appartement T4 de 93m2 habitable avec entrée indépendante par l'extérieur actuellement loué 545€ par mois. Un Bail a été signé pour une durée de 3 ans en mars 2024. Comprenant 3 chambres, une cuisine intégrée et une salle à manger-salon. Chauffage à granulés de bois et électrique en appoint. Un espace vert ou jardin. Volet roulant électrique. Électricité refaite aux normes dans tous les appartements, double vitrage récent, peinture refaite. Toiture neuve refaite ainsi que les chenaux. Localisation: Alboussiere 07440 Les 3 appartements se louent facilement, ou alors habitation au rez de chaussée et au 1er étage. Du coup un rapport locatif de 545€ par mois au 2éme étage. Récapitulatif location: Appartement du rez-de-chaussée loué 578 € mensuel Appartement du premier étage loué 590 € mensuel Appartement du 2e étage loué 545 € mensuel Total à l'année 20556€. Alboussiere est un village dortoir proche de Valence et avec toutes ces commo

Fiche Id-VIV164388: Les Arcs sur Argens centre À Vendre: Maison de Village/Immeuble de Rapport au Centre-Ville des Arcs-sur-Argens - Caractéristiques Principales: - Proximité: Commerces, transports, écoles, accès routiers et autoroutiers, ainsi que la gare. - État: Très très bon état général - Composition: - Deux studios - Un deux-pièces avec une grande terrasse de 18 m² offrant une magnifique vue dégagée - Un cellier - Un petit atelier - Un garage Rénovations Récentes: - Façade refaite il y a moins de 15 ans - Toiture également refaite il y a quelques années Énergie: - Panneaux photovoltaïques avec un rendement annuel de 850 euros Potentiel de Location: - Deux studios: entre 450 euros et 500 euros par mois chacun - Deux-pièces: 850 euros par mois environ Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec des revenus complémentaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien en excellent état avec de multiples poss - Mentions légales: Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C: 177 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Nathalie MARSELLA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Cannet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au** ** ** ** ** (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires: - Honoraires à la charge du vendeur