Gestionnaire logement

T1 - 22, rue leonce castelbou, toulouse, Appartement T1 meublé dans une résidence-services pour étudiants au cœur de Toulouse. Idéalement située à seulement 1 minute à pied de la station de métro Compans Cafferelli (ligne B) et à 10 minutes de la place du Capitole, cette résidence étudiante se trouve à proximité de nombreux commerces et services (restaurants, complexe sportif, universités …). Bénéficiez de services adaptés: salle informatique, salle TV, laverie, salle de sport, fourniture de linge de maison*, nettoyage du logement* (*services optionnels). Accès à la résidence sécurisé par badge et par la présence d’un gestionnaire. Logement composé d’une pièce avec coin cuisine équipée, d’une salle de bain et d’un placard. Bien aménagé et fonctionnel, il dispose également d’un bureau, d'une table et d'un lit. Pas de frais d'agence. EDF et internet sont inclus dans le loyer. ref promologis: REGI-CAST-EXCLUSIF Nom du négociateur: REGI ETUDIANT

IDÉAL INVESTISSEURS LOCATIFS, LMNP, Résidence Étudiantes située à LYON 6ème arr. proche Campus la Doua, Lycée du Parc, Parc de la Tête-d'Or, transport en commun. TAUX D'OCCUPATION DE LA RÉSIDENCE: 94% de moyenne sur les 3 dernières année Bien géré par bail commercial dans une résidence de services. Le LMNP vous permet de devenir propriétaire d’un bien meublé en percevant des revenus locatifs non imposés. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Total loyers versés en 2019: 5 136 € HT. Loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice IRL. APPARTEMENT Au 1er étage du bâtiment A, élevé de 3 étages, un studio de 21,52 m² environ entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour/chambre, une kitchenette, salle d'eau, avec WC. Les photos de l'annonce correspondent au logement. EMPLACEMENT Elle est située dans le quartier de standing Lyon 6ème, à quelques minutes du Lycée du Parc, en haut de la fameuse rue commerçante le Cour Vitton. Le métro A (Charpennes) et B (Brotteaux) sont situés à quelques pas et permettent un accès facile et rapide au C.C de la Part Dieu ainsi qu’au Campus de la Doua et également au Parc de la Tête-d’Or. Lyon, 2e ville universitaire et d’enseignement supérieur de France, métropole européenne parmi les plus attractives, elle est une destination de choix pour sa compétitivité en matière économique et sa performance universitaire. LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 50 lots répartis dans 3 bâtiments A, B et C et d'un jardin central commun. Elle se compose d'appartements meublés allant du studio au T3. Les logements sont confortables et fonctionnels. Elle offre une palette de services en accès libre à l’ensemble des locataires avec notamment comme une salle de fitness et un espace qui allie détente et travail, connexion WIFI, local vélo. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. Il a connu une croissance soutenue et ininterrompue depuis son origine. FISCALITÉ LMNP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux initiés comme aux néophytes, il offre de nombreux avantages. Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, d'une gestion gérée par un professionnel, aucune contrainte de gestion locative,un loyer garanti tous les mois que le logement soit occupé ou pas, de réaliser une opération d’investissement immobilier dont l’objectif principal est de ne pas générer d’imposition sur les revenus tirés de la location, et ce pendant un grand nombre d’années. Avantages: - Une rentabilité très attractive au vu des autres classes d'actifs, ainsi que les biens neufs - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 1 Nombre de salle d'eau: 1 Etage: 1 Surface: 21.52 m² Taxe foncière:

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE (69100) Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. La Résidence étudiante Arts Campus à Villeurbanne est parfaitement située, proche de l'IUT Lyon 1 Gratte ciel et du campus de la Doua. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Loyer trimestriel actuel: 1069 E HT par an (978E HT par trimestre pour le logement et 90E HT par trimestre pour le stationnement. Soit un total annuel de 4276 euros Hors Taxes. Le loyer est indexé tous les ans. Service Sérénité facturé par le gestionnaire: 24E HT / an (pour l'édition des facture) LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. APPARTEMENT et STATIONNEMENT Un logement de type studio de 18m² environ, au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle de douche avec WC. La vente incus un stationnement. Reportage photos en cours. Photos non contractuelles. LA RÉSIDENCE Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios allant de 16 à 27 m² comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties su

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. La Résidence étudiante Arts Campus à Villeurbanne est parfaitement située, proche de l'IUT Lyon 1 Gratte ciel et du campus de la Doua. Le moyenne du taux d'occupation pour les 3 dernières années est de 88%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans. Renouvellement de bail en cours de régularisation. Service Sérénité facturé par le gestionnaire: 24E HT / an. LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. APPARTEMENT AVEC STATIONNEMENT Un logement de type studio de 16,54 m² environ, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étage, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Avec un stationnement au sous-sol compris dans le prix de vente. (photos non contractuelles, photos du gestionnaire, reportage photos en cours). LA RÉSIDENCE Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios allant de 16 à 27 m² comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentain

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. La Résidence étudiante ALASIA à Villeurbanne est parfaitement située, proche du campus de l'Université de Lyon 3. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans. Total Loyers 2019: 3 413 E HT. Facturation de 24 E HT par an par le gestionnaire pour frais administratifs. LOCALISATION La Résidence est située à proximité du Campus de l'Université Lyon 3. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Proche de la Part-Dieu, centre commercial et Gare. APPARTEMENT AVEC STATIONNEMENT Un logement de type T1 de 19 m² environ, au 6 ème étage d'un immeuble de 7 ème étage, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC. Photos non contractuelles, photos du gestionnaire, reportage photos en cours). LA RÉSIDENCE La résidence étudiante Cardinal Campus Alasia à Villeurbanne possède des logements modernes, meublés et équipés, du studio au T1. La résidence propose des logements allant de 18 à 24 m2 avec une kitchenette, une salle de bain privative avec sanitaire et douche. Chaque locataire dispose d'une connexion internet illimitée dans son appartement, et d'un accès libre à la laverie. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire fr

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. La Résidence étudiante Arts Campus à Villeurbanne est parfaitement située, proche de l'IUT Lyon 1 Gratte ciel et du campus de la Doua. Le moyenne du taux d'occupation pour les 3 dernières années est de 88%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans. Bail renouvelé vous garantissant un investissement serein et prérenne. Loyer annuel garanti au bail: 3 437 E HT par an, soit, 859E HT par trimestre. Service Sérénité facturé par le gestionnaire: 24E HT / an. LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. APPARTEMENT AVEC STATIONNEMENT Un logement de type studio de 17,41 m² environ, au 4 ème étage d'un immeuble de 5 étages, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC, exposé au Nord. (photos non contractuelles, photos du gestionnaire, reportage photos en cours). LA RÉSIDENCE Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios allant de 16 à 27 m² comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences servic

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON VILLEURBANNE (69) Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. Le taux de remplissage moyen depuis ces 3 dernières années est de 93%. La Résidence étudiante ALASIA à Villeurbanne est parfaitement située, à proximité de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accès au Campus de l'Université Lyon 3. Près de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximité du quartier Grange Blanche avec sa faculté de Médecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, IRL. Loyers versés en 2020: 3 457 euros Hors Taxes. Service Sérénité (frais gestionnaire): 24 euros HT par an. APPARTEMENT Un logement de type T1 de 19,20 m² environ, au 1er étage d'un immeuble de sept étages, entièrement meublé et équipé comprenant une pièce principale, avec coin kitchenette, salle de bains avec WC, placard. Cet appartement ayant une porte communicante avec l'appartement voisin. Les photos ne correspondent pas au bien (reportage en cours) LA RÉSIDENCE La résidence étudiante Cardinal Campus Alasia à Villeurbanne possède 96 logements modernes, meublés et équipés. La résidence comporte en accès libre 7j/7 et 24h/24 une Chill Room avec espace détente et espace de travail. Ses services: accueil, vidéosurveillance, ascenseurs, jardin partagé, laverie, petit-déjeuner, internet, maintenance, accès PMR, etc. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON VILLEURBANNE (69100) Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes Le taux de remplissage moyen depuis ces 3 dernières années est de 93%. La Résidence étudiante ALASIA à Villeurbanne est parfaitement située, à proximité de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accès au Campus de l'Université Lyon 3. Près de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximité du quartier Grange Blanche avec sa faculté de Médecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer actuel est de 872 euros Hors Taxes par trilmestre, soit un loyer annuel de 3 489 euros Hors Taxes (TVA sur les loyers 10%). Service Sérénité facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures: 24 euros HT par an (TVA 20%). Le loyer est indexé tous les ans, selon l'indice INSEE, IRL. APPARTEMENT Un logement de type T1 de 18,60 m² environ, au rez-de-chaussée d'un immeuble de sept étages, entièrement meublé et équipé comprenant une pièce principale, avec coin kitchenette, salle de bains avec WC, placard. Les photos correspondent pas bien. LA RÉSIDENCE La résidence étudiante Cardinal Campus Alasia à Villeurbanne possède 96 logements modernes, meublés et équipés. La résidence comporte en accès libre 7j/7 et 24h/24 une Chill Room avec espace détente et espace de travail. Ses services: accueil, vidéosurveillance, ascenseurs, jardin partagé, laverie, petit-déjeuner, internet, maintenance, accès PMR, etc. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal,

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE (69100) Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. Le taux d'occupation moyen sur les 3 dernières années est de 95%. La Résidence étudiante Arts Campus à Villeurbanne est parfaitement située, proche de l'IUT Lyon 1 Gratte ciel et du campus de la Doua. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Loyer trimestriel actuel: 956,82 E HT. Soit, 3827E Ht par an. Le loyer est indexé tous les ans. Service Sérénité facturé par le gestionnaire: 24E HT / an (pour l'édition des facture) LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. APPARTEMENT de 20m² au 4ème étage, Exposition Nord Un logement de type studio de 20m² environ, au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle de douche avec WC. Reportage photos en cours. Photos non contractuelles. LA RÉSIDENCE Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés, comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne.Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP - à Montpellier-Castelnau-le-Lez Bien avec bail commercial situé dans une résidence étudiantes Le logement se trouve à Castelnau-le-Lez, 5 place Charles de Gaulle, 34170. La résidence est à proximité des commerces, des écoles SUP INFO, Ecole des Beaux Arts, Université Montpellier 3. La ligne de tram T2 située au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre de Montpellier. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les trois ans, selon l'indice INSEE, ILC. Loyer annuel versé en 2020: 3 256 euros Hors Taxes. APPARTEMENT Un logement de type T1 de 18,20 m² environ, au 3 ème étage d'un immeuble de sept étages, entièrement meublé et équipé comprenant une pièce principale, avec coin kitchenette, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien (reportage en cours). LA RÉSIDENCE La résidence se compose de 163 logements modernes, meublés et équipés. Elle est dotée d'une zone d'attente design, Chill Room avec espace détente ou de travail, Wash Bar connecté. Ses services: ménage, accueil, ascenseur, petit-déjeuner, location de linge laverie, internet, etc. Le lieu s'inscrit dans un cadre agréable aux portes de la capitale de l'Hérault à Castelnau-le-Lez, à quelques minutes du campus et du parc du domaine de Méric. Ecoles proches de la résidence: Interactive, Art & Design, SUPINFO, Faculté de droit & de science politique, TUNON, ESDAC Montpellier EPF, HEJ, École supérieure des Beaux Arts, ISEFAC. GESTIONNAIRE LOCATIF Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardi

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. La Résidence étudiante Arts Campus à Villeurbanne est parfaitement située, proche de l'IUT Lyon 1 Gratte ciel et du campus de la Doua. Le moyenne du taux d'occupation pour les 3 dernières années est de 88%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans. Renouvellement de bail en cours de régularisation. Service Sérénité facturé par le gestionnaire: 24E HT / an. LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. APPARTEMENT AVEC STATIONNEMENT Studio de 19,66 m² environ, au 1er étage d'un immeuble de 5 étage, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC (photos non contractuelles, photos du gestionnaire, reportage photos en cours). LA RÉSIDENCE Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios allant de 16 à 27 m² comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements.

"AFFAIRE SOUS OFFRE au prix du mandat Gérard DURRIEU - Terrain constructible 5879m² pour promoteur immobilier et/ou gestionnaire de Résidences de Tourisme Affaires ou Résidences Seniors. Réalisation possible d'un immeuble de 2939m² Zone UTa destination : commerces, hôtel, Résidence de Tourisme, Résidence Seniors (RSS) Permis de construire en cours d'instruction pour résidence services avec modificatif possible. Avis aux Promoteurs: je dispose d'un gestionnaire qui a déjà validé le site Emprise 20 % Hauteur 7m sur l'emprise et 9m sur 50 % de l'emprise. Soit une SDP totale de 2939m² Recul limites séparatives 50 % de la hauteur sans être inférieur à 4m Stationnement 1 pl par logement ou chambre - 1 pl pour 10m² de restaurant ou commerce. Vente conditionnée par la vente d'un immeuble voisin très récent de 59 studios et T2. La priorité sera donnée à la vente de l'immeuble avant la vente du terrain, afin de laisser cette priorité d'acquérir ce terrain à l'acquéreur de l'immeuble, si ce dernier le souhaite. Si l'acquéreur de l'immeuble ne souhaite pas acheter le terrain, alors ce dernier sera disponible pour être vendu séparément. L'intérêt d'acquérir le terrain avec l'immeuble est bien entendu d'avoir un nombre de logements intéressant pour un gestionnaire. 2939M² de Surface De Plancher étant parfois un peu petit pour un gestionnaire de résidences de tourisme. - Pour vous accompagner dans ce projet: Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°561 - Documents confidentiels sur demande écrite par e-mail avec obligatoirement le numéro d'inscription au

"Offre en cours, sous resserve de confirmation au prix du mandat Gérard DURRIEU - Terrain constructible 5879m² pour promoteur immobilier et/ou gestionnaire de Résidences de Tourisme Affaires ou Résidences Seniors. Réalisation possible d'un immeuble de 2939m² Zone UTa destination : commerces, hôtel, Résidence de Tourisme, Résidence Seniors (RSS) Permis de construire en cours d'instruction pour résidence services avec modificatif possible. Avis aux Promoteurs: je dispose d'un gestionnaire qui a déjà validé le site Emprise 20 % Hauteur 7m sur l'emprise et 9m sur 50 % de l'emprise. Soit une SDP totale de 2939m² Recul limites séparatives 50 % de la hauteur sans être inférieur à 4m Stationnement 1 pl par logement ou chambre - 1 pl pour 10m² de restaurant ou commerce. Vente conditionnée par la vente d'un immeuble voisin très récent de 59 studios et T2. La priorité sera donnée à la vente de l'immeuble avant la vente du terrain, afin de laisser cette priorité d'acquérir ce terrain à l'acquéreur de l'immeuble, si ce dernier le souhaite. Si l'acquéreur de l'immeuble ne souhaite pas acheter le terrain, alors ce dernier sera disponible pour être vendu séparément. L'intérêt d'acquérir le terrain avec l'immeuble est bien entendu d'avoir un nombre de logements intéressant pour un gestionnaire. 2939M² de Surface De Plancher étant parfois un peu petit pour un gestionnaire de résidences de tourisme. - Pour vous accompagner dans ce projet: Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°561 - Documents confidentiels sur demande écrite par e-mail avec obligatoirement le n

"Offre en cours, sous resserve de confirmation au prix du mandat Gérard DURRIEU - Terrain constructible 5879m² pour promoteur immobilier et/ou gestionnaire de Résidences de Tourisme Affaires ou Résidences Seniors. Réalisation possible d'un immeuble de 2939m² Zone UTa destination : commerces, hôtel, Résidence de Tourisme, Résidence Seniors (RSS) Permis de construire en cours d'instruction pour résidence services avec modificatif possible. Avis aux Promoteurs: je dispose d'un gestionnaire qui a déjà validé le site Emprise 20 % Hauteur 7m sur l'emprise et 9m sur 50 % de l'emprise. Soit une SDP totale de 2939m² Recul limites séparatives 50 % de la hauteur sans être inférieur à 4m Stationnement 1 pl par logement ou chambre - 1 pl pour 10m² de restaurant ou commerce. Vente conditionnée par la vente d'un immeuble voisin très récent de 59 studios et T2. La priorité sera donnée à la vente de l'immeuble avant la vente du terrain, afin de laisser cette priorité d'acquérir ce terrain à l'acquéreur de l'immeuble, si ce dernier le souhaite. Si l'acquéreur de l'immeuble ne souhaite pas acheter le terrain, alors ce dernier sera disponible pour être vendu séparément. L'intérêt d'acquérir le terrain avec l'immeuble est bien entendu d'avoir un nombre de logements intéressant pour un gestionnaire. 2939M² de Surface De Plancher étant parfois un peu petit pour un gestionnaire de résidences de tourisme. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Pour vous accompagner dans ce projet: Gérard 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières de programmes. Réalisation de bilans de promotion permettant une évaluation très précise et réaliste des fonciers. - Après si

INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES LMNP - Résidence ARTS CAMPUS - 69100 VILLEURBANNE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. LE TAUX MOYEN D'OCCUPATION DE LA RESIDENCE EST DE 94% SUR LES 3 DERNIERES ANNEES. APPARTEMENT Un appartement de type STUDIO, situé au 4ème étage d'une superficie de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos correspondent au bien. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer trimestriel est de 979 euros Hors Taxes (TVA sur les loyers 10%) Service Frais Administratif facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures: 24 euros Hors Taxes par an (non obligatoire). LA RÉSIDENCE, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence comprend 5 étages. Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios comprenant une kitchenette à l’intérieur de la pièce de vie ainsi qu’une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l’italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. IUT B: 10 minutes à pied Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied IUT Lyon 1: 12 minutes à pied Team PME: 14 minutes à pied Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des revenus fonciers et sont déclarés sous le régime des BIC Informations sur l'annonce Surface 19 m² Nombre de pièces 1 Ville Villeurbanne 69100 Département Rhône Région Rhône Alpes

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. Le moyenne du taux d'occupation pour les 3 dernières années est de 88%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans. LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. APPARTEMENT Au rez-de-chaussée d'un immeuble 4 étages, un logement de type studio de près de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée avec kitchenette, séjour, salle d'eau avec WC. (Reportage photos en cours, photos non contractuelles). LA RÉSIDENCE Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios allant de 16 à 27 m² comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et recon

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. Le logement se trouve à Villeurbanne, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. La Résidence étudiante Arts Campus à Villeurbanne est parfaitement située, proche de l'IUT Lyon 1 Gratte ciel et du campus de la Doua. Le moyenne du taux d'occupation pour les 3 dernières années est de 88%. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est composé d'une partie fixe garanti et révisé tous les ans. Renouvellement en cours de régularisation vous garantissant un loyer annuel de 4 070E HT. Service Sérénité facturé par le gestionnaire: 24E HT / an. LOCALISATION La Résidence est située à proximité de l'IUT Lyon 1 et au Campus de la DOUA. Située dans un quartier résidentiel, elle est néanmoins à proximité des commerces et des transports en commun. Idéalement située près du quartier Gratte-Ciel avec ses nombreux commerces, restaurants et bars. APPARTEMENT Studio de près de 20m² environ, au 5ème étage sur 7, entièrement meublé et équipé comprenant: entrée avec kitchenette, séjour, salle d'eau avec WC. (Reportage photos en cours, photos non contractuelles). LA RÉSIDENCE Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios allant de 16 à 27 m² comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeu

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE DE TOURISME, LMNP- Bien géré par bail commercial situé en résidence de services, revente avec le bail commercial en cours. MARSEILLE 4ème arr., à 27 km de l'aéroport Marseille, à 3,1 km du Vieux-Port et à 2,4 km de la gare de Marseille Saint-Charles. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice INSEE, ICC. Loyer trimestriel 2020: 912,15 euros Hors Taxes. Forfait charges d'entretien demandé par le gestionnaire à hauteur de de 5E HT par m² habitable et par an. Le gestionnaire rembourse la Taxe d'Ordure Ménagère (70 euros en 2019). APPARTEMENT Logement de type T1 d'une surface de 20.40m², situé au sixième étage d'une résidence de 11 étages, comprenant: entrée avec kitchenette, séjour/cuisine, salle de douche avec WC. (Reportage photos en cours, photos non contractuelles). LA GESTION La Gestion locative est assurée par ODALYS, un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 380 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au coeur des villes, ainsi qu'en Espagne, au Portugal et en Italie. Le Groupe Odalys se distingue de ses concurrents par la diversité des formes d'hébergement proposées, allant des parcs résidentiels de plein air (mobilhomes) aux chalets et villas de standing, en passant par les résidences, les résidences-clubs, les résidences Prestige, les appart'hôtels de centre-ville et les hôtels. Soit plus de 20 000 appartements où il est possible de séjourner à la semaine, en formule hôtelière (séjour escapade) ou longue durée. LA RÉSIDENCE Elle se compose de 98 appartements équipés et climatisés. Les logements sont dotés d'une télévision par satellite à écran plat, ainsi que d'une kitchenette équipée d'un micro-ondes et de plaques de cuisson

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. La Résidence étudiante ALASIA à Villeurbanne est parfaitement située, à proximité de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accès au Campus de l'Université Lyon 3. Près de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximité du quartier Grange Blanche avec sa faculté de Médecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, IRL. Loyers versés en 2020: 3 457 euros Hors Taxes. APPARTEMENT Un logement de type T1 de 20,10m² environ, au 1er étage d'un immeuble de sept étages, entièrement meublé et équipé comprenant une pièce principale, avec coin kitchenette, salle de bains avec WC, placard. Les photos ne correspondent pas au bien (reportage en cours) LA RÉSIDENCE La résidence étudiante Cardinal Campus Alasia à Villeurbanne possède 96 logements modernes, meublés et équipés. Comprenant: entrée, séjour avec kitchenette (plaque de cuisson, micro-onde, réfrigérateur et kit vaisselle), une salle de douche privative (avec sanitaire et douche), un coin nuit et un coin bureau. La résidence comporte en accès libre 7j/7 et 24h/24 une Chill Room avec espace détente et espace de travail. ses services: accueil, vidéosurveillance, ascenseurs, jardin partagé, laverie, petit-déjeuner, internet, maintenance, accès PMR, etc. Les photos ne correspondent pas au bien (reportage en cours) GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territo

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON VILLEURBANNE Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes, revente avec le bail commercial en cours. La Résidence étudiante ALASIA à Villeurbanne est parfaitement située, à proximité de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accès au Campus de l'Université Lyon 3. Près de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximité du quartier Grange Blanche avec sa faculté de Médecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, IRL. Loyers versés en 2020: 3 457 euros Hors Taxes. APPARTEMENT Un logement de type T1 de 18,60 m² environ, au 2ème étage d'un immeuble de sept étages, entièrement meublé et équipé comprenant une pièce principale, avec coin kitchenette, salle de bains avec WC, placard. Les photos ne correspondent pas au bien (reportage en cours) LA RÉSIDENCE La résidence étudiante Cardinal Campus Alasia à Villeurbanne possède 96 logements modernes, meublés et équipés. Comprenant: entrée, séjour avec kitchenette (plaque de cuisson, micro-onde, réfrigérateur et kit vaisselle), une salle de douche privative (avec sanitaire et douche), un coin nuit et un coin bureau. La résidence comporte en accès libre 7j/7 et 24h/24 une Chill Room avec espace détente et espace de travail. ses services: accueil, vidéosurveillance, ascenseurs, jardin partagé, laverie, petit-déjeuner, internet, maintenance, accès PMR, etc. Les photos ne correspondent pas au bien (reportage en cours) GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du terri

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON VILLEURBANNE. Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiante, le taux de remplissage moyen depuis ces 3 dernières années est de 93%. La Résidence étudiante ALASIA à Villeurbanne est parfaitement située, à proximité de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH et donne rapidement accès au Campus de l'Université Lyon 3. Près de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximité du quartier Grange Blanche avec sa faculté de Médecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF GARANTI: Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, IRL. Loyers versés en 2020: 3 457 euros Hors Taxes soit une rentabilité de 5 %! APPARTEMENT: Un logement de type T1 de 18,99 m² environ, au 6ème étage d'un immeuble de sept étages, entièrement meublé et équipé comprenant une pièce principale, avec coin kitchenette, salle de bains avec WC, placard. Les photos correspondent au bien. LA RÉSIDENCE: La résidence étudiante Cardinal Campus Alasia à Villeurbanne possède 96 logements modernes, meublés et équipés. La résidence comporte en accès libre 7j/7 et 24h/24 une Chill Room avec espace détente et espace de travail. Ses services: accueil, vidéosurveillance, ascenseurs, jardin partagé, laverie, petit-déjeuner, internet, maintenance, accès PMR, etc. GESTIONNAIRE: Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d'euros de chiffre d&#

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE, LMNP, LYON VILLEURBANNE. Bien géré par bail commercial situé en résidence étudiantes Le taux de remplissage moyen depuis ces 3 dernières années est de 93%. La Résidence étudiante ALASIA à Villeurbanne est parfaitement située, à proximité de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accès au Campus de l'Université Lyon 3. Près de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximité du quartier Grange Blanche avec sa faculté de Médecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est indexé tous les ans, selon l'indice INSEE, IRL. Loyers versés en 2021: 3 476 euros Hors Taxes (TVA 10% sur les loyers)s, soit 869 euros HT par trimestre. APPARTEMENT Un logement de type T1 de 18,60 m² environ, au 2ème étage d'un immeuble de sept étages, entièrement meublé et équipé comprenant une pièce principale, avec coin kitchenette, salle de bains avec WC, placard. Les photos ne correspondent pas au bien. Reportage photos en cours. LA RÉSIDENCE La résidence étudiante Cardinal Campus Alasia à Villeurbanne possède 96 logements modernes, meublés et équipés. La résidence comporte en accès libre 7j/7 et 24h/24 une Chill Room avec espace détente et espace de travail. Ses services: accueil, vidéosurveillance, ascenseurs, jardin partagé, laverie, petit-déjeuner, internet, maintenance, accès PMR, etc. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représ

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE - RESIDENCE ETUDIANTES - Montpellier - Castelnau-le-Lez 34170 Résidence L'ENVOLEE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, revente avec le bail commercial Quatrième ville étudiante de France selon le site L'Étudiant, Montpellier Le taux de remplissage de cette résidence est de 90%. La résidence est à proximité des commerces, des écoles SUP INFO, Ecole des Beaux Arts, Université Montpellier 3. La ligne de tram T2 située au pied de la résidence permet de rejoindre facilement le centre de Montpellier. APPARTEMENT + STATIONNEMENT en location - Convention de location longue durée stationnement Un studio, situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages, d'une superficie de 18,20 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/chambre avec kitchenette,, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer logement 3 504 euros Hors Taxes par an (TVA 10%), Loyer stationnement: 184euros Hors Taxes par an (TVA 20%). soit, un loyer total de 3 688 euros Hors Taxes. Le loyer est révisé tous les trois ans selon l'indice ILC. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l'ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d'euros de chiffre d'affaires consolidés et il est doté d'une équipe composée de plus de 70 personnes. LA RÉSIDENCE L'immeuble à usage de logements étudiants se compose d'un seul bâtim

"Terrain constructible 5879m² pour promoteur immobilier et/ou gestionnaire de Résidences. Réalisation possible d'un immeuble de 2939m² Zone UTa destination : commerces, hôtel ou Résidence de Tourisme. Emprise 20 % Hauteur 7m sur l'emprise et 9m sur 50 % de l'emprise. Soit une SDP totale de 2939m² Recul limites séparatives 50 % de la hauteur sans être inférieur à 4m Stationnement 1 pl par logement ou chambre - 1 pl pour 10m² de restaurant ou commerce. Vente conditionnée par la vente d'un immeuble voisin très récent de 59 studios et T2. La priorité sera donnée à la vente de l'immeuble avant la vente du terrain, afin de laisser cette priorité d'acquérir ce terrain à l'acquéreur de l'immeuble, si ce dernier le souhaite. Si l'acquéreur de l'immeuble ne souhaite pas acheter le terrain, alors ce dernier sera disponible pour être vendu séparément. L'intérêt d'acquérir le terrain avec l'immeuble est bien entendu d'avoir un nombre de logements intéressant pour un gestionnaire. 2939M² de Surface De Plancher étant parfois un peu petit pour un gestionnaire de résidences de tourisme. - Pour vous accompagner dans ce projet: Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°561 - Documents confidentiels sur demande écrite par e-mail avec obligatoirement le numéro d'inscription au registre des sociétés de la société de promotion ou de gestion. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - Vignobles - Hébergeme

"Terrain constructible 5879m² pour promoteur immobilier et/ou gestionnaire de Résidences de Tourisme Affaires. Réalisation possible d'un immeuble de 2939m² Zone UTa destination : commerces, hôtel ou Résidence de Tourisme Emprise 20 % Hauteur 7m sur l'emprise et 9m sur 50 % de l'emprise. Soit une SDP totale de 2939m² Recul limites séparatives 50 % de la hauteur sans être inférieur à 4m Stationnement 1 pl par logement ou chambre - 1 pl pour 10m² de restaurant ou commerce. Vente conditionnée par la vente d'un immeuble voisin très récent de 59 studios et T2. La priorité sera donnée à la vente de l'immeuble avant la vente du terrain, afin de laisser cette priorité d'acquérir ce terrain à l'acquéreur de l'immeuble, si ce dernier le souhaite. Si l'acquéreur de l'immeuble ne souhaite pas acheter le terrain, alors ce dernier sera disponible pour être vendu séparément. L'intérêt d'acquérir le terrain avec l'immeuble est bien entendu d'avoir un nombre de logements intéressant pour un gestionnaire. 2939M² de Surface De Plancher étant parfois un peu petit pour un gestionnaire de résidences de tourisme. - Pour vous accompagner dans ce projet: Gérard Durrieu 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières. Réalisation de bilans de promotion. Mandat N°561 - Documents confidentiels sur demande écrite par e-mail avec obligatoirement le numéro d'inscription au registre des sociétés de la société de promotion ou de gestion. - Une évidence et provenance de fonds sera exigée avant signature. Article L.561-5 du code monétaire. - Gérard DURRIEU MAXIHOME PRESTIGE Tel : +33 (0)6 15 88 93 96 se déplace dans toute la France. (Châteaux - V

INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES LMNP - Résidence ARTS CAMPUS - 69100 VILLEURBANNE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. LE TAUX MOYEN D'OCCUPATION DE LA RESIDENCE EST DE 94% SUR LES 3 DERNIERES ANNEES. APPARTEMENT Un appartement de type STUDIO, situé au 4ème étage d'une superficie de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. Reportage photos en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer garanti: 979 euros hors taxes par trimestre. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Service Frais Administratif facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures: 24 euros Hors Taxes par an (non obligatoire). LA RÉSIDENCE, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence comprend 5 étages. Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. IUT B: 10 minutes à pied Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied IUT Lyon 1: 12 minutes à pied Team PME: 14 minutes à pied Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. C

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES - Résidence CAMPUS TOUS - Tours à Joué-les-Tours - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est située à quelques minutes à pieds du CamPôle universitaire Grandmont: Faculté des Sciences, Faculté de Pharmacie Philippe Maupas, de la SUAPS. La résidence est également à proximité du quartier des Deux Lions (Polytech, ESCEM etc...). A proximité immédiate de Tours, de nombreuses lignes de bus desservent la résidence (Ligne 14, 16 et 5). La ligne 14 permet notamment l'accès à la gare en moins de 30 minutes. Le taux de remplissage de cette résidence est de plus de 92% depuis les 3 dernières années. APPARTEMENT T1 Un appartement de type T1, situé au 1er étage d'une superficie de 18,70 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos ne correspondent pas au bien. Appartement similaire. Reportage photo en cours. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Loyer garanti: 204.90 euros hors taxes par mois, soit 2459 euros HT par an. (TVA sur les loyers 10%). Le loyer est révisé tous les 3 ans, selon l'indice ILC. LA RÉSIDENCE, à Joué-les-Tours, France, 49 Avenue de Bordeaux, 37300. La résidence se compose de 127 lots, et possède des logements entièrement meublés avec une pièce de vie composée d’une kitchenette, d'un coin nuit avec BZ double, d'un coin bureau; et d’une salle de bain privative avec douche. Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite. Les services de la résidence: local vélo, parking en sous-sol, buanderie, Chill Room (salle commune aux résidents), parking. GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l’activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Campus gère une trentaine de résidences réparties sur l’ensemble du territoire soit presque 3000 appartements. Le Groupe Cardinal, fondé il y a 15 ans, est un acteur et partenaire privilégié et reconnu sur le territoire français. Le Groupe représente environ 100 millions d’euros de chiffre d’affaires consolidés et il est doté d’une équipe composée de plus de 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l’investisseur, c’est un placement immobilier, acquis en pleine propriété, géré par un exploitant professionnel. Le propriétaire et l’exploitant sont liés par un bail commercial. Le propriétaire bénéficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalité avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilitée car le bien est entièrement géré par le gestionnaire - Loyers sécurisés par le bail commercial - Loyers dès la signature de l'acte authentique chez le notaire - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse: - La non imposition de ses bénéfices: le cumul des charges à déduire (frais liés à l’acquisition, intérêts d’emprunt, charges locatives…) ainsi que la faculté pour le propriétaire de pouvoir amortir son investissement (immobilier et mobilier), permet d’aboutir à l'annulation partielle voir totale de l’impôt sur les bénéfices et ce durant des années. - Les bénéfices tirés de la location meublée échappent à l’imposition des Informations sur l'annonce Surface 18 m² Nombre de pièces 1 Ville Joue Les Tours 37300 Département Indre et Loire Région Centre

INVESTISSEUR EN LOUEUR MEUBLE EN RESIDENCE ETUDIANTES LMNP - Résidence ARTS CAMPUS - 69100 VILLEURBANNE - Bien géré par bail commercial situé en résidence avec services, vente avec le bail commercial La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de métro A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les camps de l'Université Lyon 1, et de la DOUA. LE TAUX MOYEN D'OCCUPATION DE LA RESIDENCE EST DE 94% SUR LES 3 DERNIERES ANNEES. APPARTEMENT Un appartement de type STUDIO, situé au 4ème étage d'une superficie de 19,77 m² environ, entièrement meublé et équipé comprenant: séjour/coin nuit avec kitchenette et placard, salle d'eau avec WC. Les photos correspondent au bien. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans, selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer trimestriel est de 979 euros Hors Taxes (TVA sur les loyers 10%) Service Frais Administratif facturé par le gestionnaire pour l'édition des factures: 24 euros Hors Taxes par an (non obligatoire). LA RÉSIDENCE, 6 rue Benjamin Constant, 69100 La résidence comprend 5 étages. Elle se compose de 69 logements modernes, équipés et meublés. Des studios comprenant une kitchenette à l'intérieur de la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain privative avec sanitaires et douche à l'italienne. Ses services: ascenseurs, accès PMR, parking au sous-sol, laverie, local vélo, connexion internet, ouverture badge. IUT B: 10 minutes à pied Campus de la Doua, INSA: 15 minutes à pied IUT Lyon 1: 12 minutes à pied Team PME: 14 minutes à pied Centre commercial La Part Dieu et Gare SNCF Lyon Part-Dieu: 12 minutes en transport en commun GESTIONNAIRE Cette résidence est gérée par CARDINAL CAMPUS du Groupe Cardinal Campus, acteur majeur depuis plus de 10 ans dans l'activité de gestionnaire de résidences services étudiantes. Cardinal Camp

IDÉAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, Aix en Provence (13290) - La Duranne - Vente avec le bail commercial. Logement vendu avec bail commercial dans une résidence avec services. Adresse: 300, avenue du Grand Vallat - 13100 LA DURANNE La Résidence est située à respectivement 10 minutes de la gare TGV et à moins de 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence. Elle est dotée d'une piscine ouverte, d'une terrasse et d'une salle de sport. La résidence est idéalement installé dans le pôle d'activités Les Milles, à 35 minutes de route de Marseille. L'aéroport de Marseille Provence, le plus proche, se trouve quant à lui à seulement 18 km. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer mensuel actuel est de 336 euros Hors Taxes (TVA sur les loyers 10%). Soit un loyer annuel de 4039 euros Hors Taxes. APPARTEMENT T1 Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, un logement de type T1 d'une superficie de 20 m² environ, entièrement meublé comprenant une entrée, une kitchenette, un séjour/chambre, une salle d'eau avec WC, balcon de 7,96m². Exposition sud-est. Les photos ne correspondent pas au logement. Reportage photo en cours. RÉSIDENCE L'Appart'Hôtel Aix en Provence La Duranne propose un hébergement 3 étoiles indépendant avec parking privé et connexion Wi-Fi gratuite. Les appartements sont dotés d'une cuisine équipée, avec cafetière, réfrigérateur, micro-ondes, plaques électriques et vaisselle. La résidence répond aux séjours d'affaires ou en famille. Ses services: laverie, petit-déjeuner, ménage, parking, piscine extérieure, salle de fitness, Ascenseur, etc. GESTIONNAIRE La gestion est assurée par Appart' City, N°1 de l'appart-hôtel en France. La société propose 2 gammes d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours af

IDÉAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, MONTÉLIMAR (26200) - RÉSIDENCE MIXTE: TOURISME, AFFAIRES, ÉTUDIANTES Vente avec bail commercial. Bien vendu meublé. Le taux d'occupation moyen est de 68% sur les deux dernières années. La Résidence est idéalement située car elle est seulement à 3 min à pied de la ligne 5 du bus permettant un accès facile au centre-ville de Montélimar. Mais aussi, à moins de 5 mn de la Gare de Montélimar, et des Allées Provençales, à 1h de route de l'aéroport d'Avignon-Provence, à 1h40 de l'aéroport de Lyon St Exupéry, REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est indexé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer actuel est de 284 euros Hors Taxes par mois. Soit un loyer annuel de 3 417 euros Hors Taxes (TVA sur les loyers 10%). Loyer logement: 262E HT par mois (*TVA 10%), Loyer parking 22,70E HT par mois (TVA 20%). APPARTEMENT T1 de 20 m² au 3ème étage et STATIONNEMENT extérieur Au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, un logement de type T1 d'une superficie de 20,45 m² environ, entièrement meublé comprenant une entrée, une kitchenette, un séjour/ chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Exposition Nord-Est. Inclus dans le prix de vente, un stationnement extérieur. Les photos ne correspondent pas au logement. Reportage photos en cours. RÉSIDENCE Adresse: 1, Rue du Général Chabrillan - 26200 MONTÉLIMAR Elle propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant avec parking privé et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements entièrement meublés et dotés d'un espace bureau. La résidence est parfaitement adaptée aux séjours étudiants, d'affaires ou en famille. Ses services: laverie, petit-déjeuner, salle de séminaire, ménage, parking sous terrain.. GESTIONNAIRE La gestion est assurée par Appart' City, N°1 de l'appart-hôtel en France. La socié