Grande pice

Montauban secteur Place Paris, Opportunity vous propose un local commercial de 90m amnage en: - Rez de chausse une entre sur une grande pice et un accueil, 2 bureaux et un toilette avec lave main. - Au 1 er tage une grande salle de reunion, et deux bureaux. - En entresol une grande salle de reunion, une salle d'eau avec toilette, une cuisine avec accs a une terrasse. Deux places de parking Libre de suite. Loyer hors taxe 1 100E/mois + 100E de provision de charge (impts fonciers la charge du locataire). Dpt de garanti 1 200 E. - Nous vous informons que conformment l'article L.561-5 du code montaire et financier, une pice d'identit vous sera demande avant chaque visite. - Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus la charge du vendeur: 90 000 euros - La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sandrine Chiche, Agent Commercial mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Crteil sous le numro 379 042 179, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la socit OPPORTUNITY.

NICE - RICHELMI appartement 1 pice transformable en T2 Dans un bel immeuble de 2021 trs bien entretenu, dcouvrez cet appartement de 44m ! Il se situe au 1er tage avec ascenseur, dispose d'un coin cuisine et de wc et d'une grande pice de vie de 42 m. Pour votre confort, la pice dispose d'une climatisation rversible. Le rglement de coproprit prvoit un usage mixte c'est--dire que "les locaux d'activit de bureaux, situs au 1er tage, pourront galement tre affects en logement". Les professions librales sont galement autorises (immeuble aux normes PMR). Possibilit location saisonnire Les 2 fentres ainsi que la configuration de la pice, permettent d'envisager une transformation en appartement de 2 pices facilement. De plus, la pice prsente un carrelage de qualit, imitation parquet. La coproprit compte 87 lots et les charges s'lvent 53? par mois. Idal investisseur ou premier achat ! Diagnostics nergtique B / A mandat 625, honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Blandine VAN MEENIN au +33 6 26 86 07 36

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NICE - RIQUIER local d'activit transformable en T2 Dans un bel immeuble de 2021 trs bien entretenu, dcouvrez ce local d'activit de 44m ! Il se situe au 1er tage avec ascenseur, dispose d'un coin cuisine et de wc et d'une grande pice de 42 m. Pour votre confort, le local dispose d'une climatisation rversible. Le rglement de coproprit prvoit un usage mixte c'est--dire que "les locaux d'activit de bureaux, situs au 1er tage, pourront galement tre affects en logement". Les professions librales sont galement autorises (immeuble aux normes PMR). Les 2 fentres ainsi que la configuration de la pice, permettent d'envisager une transformation du local en appartement de 2 pices facilement. De plus, la pice prsente un carrelage de qualit, imitation parquet. La coproprit compte 87 lots et les charges s'lvent 53? par mois. Idal investisseur ou profession librale ! Location saisonnire autorise Diagnostics nergtique B / A mandat 625, honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Blandine VAN MEENIN au +33 6 26 86 07 36

Charmant studio de 20 m2 dans une belle rsidence tudiante de Toulouse avec ascenseur situe 6 minutes de la place du capitole. Christophe Le Guerrou vous prsente un studio de 20 m2 comprenant une pice de vie, une entre et une salle de douche avec WC. La rsidence tudiante a t construite il y a neuf ans, elle propose galement des places de stationnement, une grande pice commune quip d'un vaste salon ainsi qu'une cuisine collective et enfin d'une espace laverie buanderie. Un gardien li cette rsidence honore plusieurs crneaux de permanence chaque semaine. Le bail commercial est actif jusqu'en juin 2023, il peut tre ractiv si besoin aprs cette chance. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LE GUERROUE, au 0659548330 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. DPE: D et GES: B Prix de vente 117 990 euros, honoraires la charge de l'acqureur 7990 euros soit 110 000 euros hors frais d'agence. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Christophe LE GUERROUE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC BORDEAUX 845334175 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 324 288 - Le professionnel garantit et scuri

EXCLUSIVITɠ-APPARTEMENT 1 PICE AVEC TERRASSE. En vente: Venez dcouvrir HYERES (83400) cet appartement 1 pice de 30 m Carrez. Il bnficie d'une exposition est. Il inclut une grande pice vivre, une cuisine indpendante, une salle d'eau et des toilettes. Bnficiez de davantage d'espace avec une terrasse de 5 m de surface. Pour une solution de rangement additionnel, l'appartement dispose aussi d'une cave. Il est situ au 1er tage d'un immeuble des annes 70 de quatre tages avec ascenseur et interphone. Il s'agit d'une coproprit de 200 lots. L'intrieur ncessite d'tre rafrachi. Il y a l'cole Primaire Prive Sainte Genevive et l'cole Primaire Simone Veil moins de 10 minutes pied. Niveau transports, on trouve quatre gares moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A50 est accessible 1 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarch, deux piceries et une boucherie charcuterie proximit. Cet appartement est vendu occup par un locataire, ce qui peut prsenter l'occasion de raliser un investissement locatif. Son prix de vente est de 124 000 euros. Le loyer percevoir du locataire est de 500 euros mensuels (hors charges). Les charges annuelles de coproprit sont de 1 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:. Envie d'en savoir plus sur cet appartement vendre ? Prenez contact avec notre quipe.Informations LOI ALUR: Soumis au rgime de coproprit. Nombre de lots: 200. Quote part annuelle(moyenne): 1300 euros. Syndic soumis une procdure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5691_27430995)

A Nice dans un bel immeuble Art Dco avec ascenseur trs calme dont les parties communes et la chaudire viennent tout juste d'tre rnoves, dans le quartier de Gambetta-Tzarewitch au pied du Parc Imprial et a deux pas de l'glise russe, nous vous proposons un magnifique et vaste studio au 1er tage compos d'une entre avec placard, une grande pice de vie avec 3 grandes fentres et 3.07 m de hauteur sous plafond intgrant la cuisine ouverte entirement quipe et une alcve pour le coin nuit ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Cet appartement offre tout le charme de l'ancien et vient d'tre rnov avec beaucoup de got et des matriaux de qualit. Vendu avec une grande cave en sous sol

Petite coproprit ct de l'hpital Pasteur. Grand 2 pices situ au 2me tage, comprenant entre, salon sur balcon, cuisine indpendante, grande chambre. Possibilit d'ouvrir la cuisine pour crer une grande pice vivre. Rangements, cave en sous-sol. Tout collectif, charges modres. Idal 1re acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques

Nice Madeleine Grand F1 de 35 m2 + balcon - Nice Madeleine ' EXCLUSIVITE ' Idal investisseur ou primo accdant - Grand F1 transformable en 2 pices Situ au sein d'un immeuble des annes 70, venez dcouvrir ce grand F1 de 35 m, transformable en 2 pices. L'appartement se compose d'une grande pice de vie avec cuisine quipe amnage ouverte, toutes les deux donnant sur un balcon expos Est, d'un grand dressing, d'une grande salle de bain fonctionnelle et d'un WC. Charges de 165 Euro mois incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. CONTACTEZ BENOIT 06 16 94 23 60 Vous pouvez consulter l'tat, risque et pollution sur ce site: www. georisques. gouv. fr

Situ en plein coeur du Vieil Antibes, proximit du march provenale et de la place nationale. Appartement de 38m rnover comprenant une grande pice de vie, une pice pouvant tre amnag en chambre/salle de douche et toilettes. Idal investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

Montlimar, Proche de la gare, Loft d 'environ 70 m2 comprenant une grande pice de vie ouvrant sur une magnifique terrasse l'abri des regards avec piscine privative, 1 grande suite parentale avec salle d'eau, une dpendance d'environ 12 m2 vous offre la possibilit de crer une seconde chambre, garage.

Votre conseiller proprits-privees.com Hakim Mouradi vous invite dcouvrir Lorgues, 83510: Appartement type studio situ en rez de chausse. D'une surface de 32 m, l'appartement est compos d'une grande pice de vie avec coin nuit, une cuisine et salle d'eau avec wc. Rnov, aucun travaux prvoir. Idal investissement locatif ou premier achat Prix 79 000 euros, honoraires charge vendeur Coproprit de 4 Lots, 60 euros de charges annuels, aucune procdure en cours. DPE E GES B (18/07/2023) Estimation des cots annuels d'nergie du logement, entre 640 euros et 910 euros par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hakim MOURADI, au 0666348289 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Hakim MOURADI agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC DRAGUIGNAN 521646984 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier.

NANTES - St Joseph de Porterie - RARE ! EXCLUSIVIT ! Investissez dans ce grand studio (34m) dans un immeuble rcent (2011). Un bel appartement idal dans un environnement paisible et arbor. Au 2me tage sur 3, avec ascenseur. Avec sa grande pice de vie ouvrant sur la cuisine amnage et quipe (rfrigrateur, plaque de cuisson, hotte), l'appartement bnficie d'une trs belle lumire grce ses 2 fentres et son orientation ouest, sans vis--vis... Une large entre, un placard et une grande salle d'eau avec sche-serviettes et wc compltent le bien. Thermostat d'ambiance. Compteurs individualiss. Un appartement dans un environnement privilgi. Exclusif sur le march... Coup de coeur assur ! Belles promenades au fil de l'eau: l'Erdre offre des escapades en pleine nature 2 minutes pied. Trs bon investissement locatif. Bail en cours. Loyer: 446 euros CC. Appartement disponible t 2024. OPPORTUNIT: A visiter sans tarder ! *** Proche St Joseph de Porterie, parc, coles, transports (Bus 75 vers Facults, Chronobus 6). Commerces proximit. DPE C. GES C (montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en coproprit comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de coproprit (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux: 10,27 euros/trimestre. Taxe foncire: 595 euros/an. Pas de procdure en cours. Prix: 142 500 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acqureur, soit 135 000 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillre immobilier indpendante - Tl: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit d

Au pied du tramway et au calme absolu, dans un immeuble bien entretenu, studio de 23m avec coin nuit mezzanine. Cet appartement expos plein Sud est compos d'une grande pice pice principale, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indpendant. Ce bien possde un fort potentiel, une belle hauteur sous-plafond et est situ ct de toutes les commodits. Idal pour un premier achat ou un investissement immobilier ! A venir visiter !

Nantes 44100, je vous propose un appartement au 9 me tage, avec ascenseur dans une coproprit trs bien entretenue. Cet appartement lumineux se compose d'une entre qui dessert la partie jour: une grande pice de vie avec cuisine, la partie nuit: un wc spar et une salle de bains. Vous bnficiez d'une place de parking extrieur, d'une cave et d'un local vlos. La coproprit est constitue de 873 lots, les charges annuelles sont de 1050 euros, elles comprennent l'eau, le chauffage, la construction date de 1970. A 2 minutes pied du tram ligne 1 arrt Jamet, vous rejoignez le centre ville ou l'accs au priphrique trs rapidement. Idal investisseur rentabilit 7,1% Le quartier dispose d'coles, crche au pied de la coproprit, bibliothque et commerces. DPE: Classe D 198 GES: Classe C 12 Estimation du cot annuel d'nergie pour un usage standard entre euros et euros au 1/01/2021. Budget: 79980 euros Honoraires inclus 5490 euros la charge de l 'acqureur soit 74490 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, - Tl: 0601303613 - Courriel: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Vronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC NANTES 839845823 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 20

Sanary / mer 8 minutes pied du PORT DE SANARY quartier de la Buge venez dcouvrir cet appartement de 31,24 LOI CARREZ, entirement rnov situ au 1er tage sur 3, dans une rsidence ferme, scurise, portail automatique, ce studio est compos d'un hall d'entre avec placard de rangement, cuisine quipe ouverte sur une grande pice vivre, une salle d'eau avec douche l'italienne, un wc spar et accs par deux grandes baies vitres une grande terrasse de 12 m expose SUD. Les + de ce bien: Une climatisation rversible installe en 2023, double vitrage, stationnement ais dans la rsidence et une cave de plain-pied. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatricul au RSAC de Marseille sous le numro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur. Informations financires: La taxe foncire est de 940E Les charges sont de 55E

Au pied du tramway et au calme absolu, dans un immeuble bien entretenu, studio de 23m avec coin nuit mezzanine. Cet appartement expos plein Sud est compos d'une grande pice pice principale, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indpendant. Ce bien possde un fort potentiel, une belle hauteur sous-plafond et est situ ct de toutes les commodits. Idal pour un premier achat ou un investissement immobilier ! A venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

Une Rsidence scurise avec 8Ha de parc bois piscines, Gardiens. STUDIO de 26 M2 ENVIRON. Compos:d'une entre avec placards, une grande pice vivre de 18 M2,avec sa terrasse. un coin cuisine, une salle de bains avec WC. LES PLUS: une cave et un garage, complte ce bien. TRAVAUX A PRVOIR Prix de vente 157000 euros dont 4.67% honoraire inclus la charge de l'acqureur soit prix net vendeur 150000 euros.Consommation Energtique C 153 GES 27 C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 301 entre 407 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques Informations sur le bien vendre + DPE C+ mentions sur la coproprit le cas chant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BUISSON, au 0673733956 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Laurence BUISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Cannes 488 931 197 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: ?356479?? ???. - Le professionnel garant

Je vous propose en EXCLUSIVIT ce superbe studio de 28,51m loi Carrez, dans le quartier du chteau de Vallombrosa, quelques pas de l'INSTITUT STANISLAS, du march FORVILLE du Suquet, des PLAGES du Midi et du square MISTRAL et 1 minute pied d'un supermarch. Idal pour un pied terre, un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est situ au 3me tage/6 avec ascenseur, vous trouverez une entre avec un grand placard amnag, une salle d'eau, des WC spars, un vrai petit coin cuisine, une grande pice de vie trs agrable, le tout donnant sur une belle TERRASSE de 8m avec store bannes lectrique, o vous pourrez vous installer sans difficults pour prendre vos repas, mme le soir car en orientation Ouest. L'appartement est quip d'une climatisation rversible Hitachi, du double vitrage, des volets roulants lectriques. Pour complter le tout, vous aurez le bonheur de trouver une place de parking privative en sous-sol et une grande cave. Informations financires: La taxe foncire est de 771E Les charges sont de 88E (eau froide, eau chaude, chauffage) Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Stphanie Richard, agent commercial immatricul au RSAC de Cannes sous le numro 810 590 125, et je serais ravie de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

Je vous propose en EXCLUSIVIT ce superbe studio de 28,51m loi Carrez, dans le quartier du chteau de Vallombrosa, quelques pas de l'INSTITUT STANISLAS, du march FORVILLE du Suquet, des PLAGES du Midi et du square MISTRAL et 1 minute pied d'un supermarch. Idal pour un pied terre, un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est situ au 3me tage/6 avec ascenseur, vous trouverez une entre avec un grand placard amnag, une salle d'eau, des WC spars, un vrai petit coin cuisine, une grande pice de vie trs agrable, le tout donnant sur une belle TERRASSE de 8m avec store bannes lectrique, o vous pourrez vous installer sans difficults pour prendre vos repas, mme le soir car en orientation Ouest. L'appartement est quip d'une climatisation rversible Hitachi, du double vitrage, des volets roulants lectriques. Pour complter le tout, vous aurez le bonheur de trouver une place de parking privative en sous-sol et une grande cave. Informations financires: La taxe foncire est de 771E Les charges sont de 88E (eau froide, eau chaude, chauffage) Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Nadia Laidouni, agent commercial immatricul au RSAC de Antibes sous le numro 489 475 137, et je serais ravie de vous le faire dcouvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acqureurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une exprience innovante vcue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 E fixes la charge du vendeur.

Nantes 44100, je vous propose un appartement au 9 me tage, avec ascenseur dans une coproprit trs bien entretenue. Cet appartement lumineux se compose d'une entre qui dessert la partie jour: une grande pice de vie avec cuisine, la partie nuit: un wc spar et une salle de bains. Vous bnficiez d'une place de parking extrieur, d'une cave et d'un local vlos. La coproprit est constitue de 873 lots, les charges annuelles sont de 1050 euros, elles comprennent l'eau, le chauffage, la construction date de 1970. A 2 minutes pied du tram ligne 1 arrt Jamet, vous rejoignez le centre ville ou l'accs au priphrique trs rapidement. Idal investisseur rentabilit 7,1% Le quartier dispose d'coles, crche au pied de la coproprit, bibliothque et commerces. DPE: Classe D 198 GES: Classe C 12 Estimation du cot annuel d'nergie pour un usage standard entre euros et euros au 1/01/2021. Budget: 79980 euros Honoraires inclus 5490 euros la charge de l 'acqureur soit 74490 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, - Tl: 0601303613 - Courriel: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. **** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL **** Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Marc LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatricul 95706 au RSAC NANTES auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010

NANTES - St Joseph de Porterie / Bords de l'Erdre OPPORTUNIT ! Laissez-vous tenter par ce grand studio (34m) au 2me tage sur 3 (avec ascenseur) dans un immeuble rcent (2011) au coeur d'un environnement paisible et arbor, deux pas des bords de l'Erdre... Desservie par une large entre, la grande pice de vie ouvre sur une cuisine amnage et quipe (rfrigrateur, plaques de cuisson, hotte). Cette belle surface offre un espace-nuit calme et lumineux. Grce ses 2 fentres et son orientation (ouest) sans vis--vis, donnant sur un parc priv, l'appartement bnficie d'une agrable lumire. Une grande salle d'eau (avec sche-serviettes et wc) complte le bien. Rangements. Thermostat d'ambiance. Compteurs individuels. Qualit nergtique. Belles promenades au fil de l'eau: l'Erdre offre ses escapades en pleine nature 2 minutes pied. Idal primo-accdant ou investissement locatif (immeuble rcent trs bien entretenu et faibles charges de coproprit). Transports (bus 75 vers Facults, Chronobus 6) et commerces proximit. A visiter sans tarder ! *** DPE C - GES C (montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 290 euros et 440 euros par an). Bien en coproprit comprenant 184 lots dont 93 lots d'habitation. Faibles charges de coproprit (70 euros/mois comprenant charges communes + chauffage + eau froide et chaude + ascenseur + interphone + espaces verts). Fonds de travaux: 10,27 euros/trimestre. Taxe foncire: 595 euros/an. Pas de procdure en cours. Prix: 140 000 euros (honoraires 7 500 euros TTC inclus charge acqureur, soit 132 500 euros hors honoraires). Garantie Revente Offerte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillre immobilier indpendante - Tl: 0749864746 - Courriel: - Site: *** ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN CONFIEZ VOTR

Une Rsidence scurise avec 8Ha de parc bois piscine, Gardien STUDIO de 26 M2 ENVIRON. Compos: d'une entre avec placards, une grande pice vivre,avec coin cuisine, une salle de bains avec WC. Une agrable terrasse LES PLUS: une cave et un garage, complte ce bien. TRAVAUX A PRVOIR Prix de vente 150000 euros Honoraires charge vendeurs Consommation Energtique C 153 GES 27 C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 301 entre 407 Euros Informations sur le bien vendre + DPE C+ mentions sur la coproprit le cas chant Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BUISSON, au 0673733956 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Laurence BUISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Cannes 488 931 197 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405 Mandat rf: 363986. - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Coproprit de 1350 lots (). Charges annuelles: 2100 euros. Laurence BUISSON (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: Cannes 488 931 197 -. L

NICE - RIQUIER local d'activit transformable en T2 Dans un bel immeuble de 2021 trs bien entretenu, dcouvrez ce local d'activit de 44m ! Il se situe au 1er tage avec ascenseur, dispose d'un coin cuisine et de wc et d'une grande pice de 42 m. Pour votre confort, le local dispose d'une climatisation rversible. Le rglement de coproprit prvoit un usage mixte c'est--dire que "les locaux d'activit de bureaux, situs au 1er tage, pourront galement tre affects en logement". Les professions librales sont galement autorises (immeuble aux normes PMR). Les 2 fentres ainsi que la configuration de la pice, permettent d'envisager une transformation du local en appartement de 2 pices facilement. Division de lots autorise, possibilit de faire 2 studios (devis disposition). La coproprit compte 87 lots et les charges s'lvent 53? par mois. Idal investisseur ou profession librale ! Location saisonnire autorise Diagnostics nergtique B / A mandat 625, honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Blandine VAN MEENIN au +33 6 26 86 07 36

SOUS OFFRE Au pied du tramway et au calme absolu, dans un immeuble bien entretenu, studio de 23m avec coin nuit mezzanine. Cet appartement expos plein Sud est compos d'une grande pice pice principale, une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indpendant. Ce bien possde un fort potentiel, une belle hauteur sous-plafond et est situ ct de toutes les commodits. Idal pour un premier achat ou un investissement immobilier ! A venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr

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NICE - RIQUIER local d'activit transformable en T2 IDEAL COMPENSATION !!! Dans un bel immeuble de 2021 trs bien entretenu, dcouvrez ce local d'activit de 44m ! Il se situe au 1er tage avec ascenseur, dispose d'un coin cuisine et de wc et d'une grande pice de 42 m. Pour votre confort, le local dispose d'une climatisation rversible. Le rglement de coproprit prvoit un usage mixte c'est--dire que "les locaux d'activit de bureaux, situs au 1er tage, pourront galement tre affects en logement". Les professions librales sont galement autorises (immeuble aux normes PMR). Les 2 fentres ainsi que la configuration de la pice, permettent d'envisager une transformation du local en appartement de 2 pices facilement. Division de lots autorise, possibilit de faire 2 studios (devis disposition). Possibilit de transformer en habitation et de vendre la commercialit. La revente de la commercialit permet de financer les travaux de transformation. La coproprit compte 87 lots et les charges s'lvent 53? par mois. Idal investisseur ou profession librale ! Le dossier coche toutes les cases pour tre ligible la compensation. Diagnostics nergtique B / A mandat 625, honoraires la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Blandine VAN MEENIN au +33 6 26 86 07 36

Dcouvrez ce charmant studio meubl au got du jour tout juste rnov de 30 m situ en plein coeur d'Aix-en-Provence. En R+1, il est lumineux spacieux et vendu avec ses meubles. Idal investisseur ou parent d'tudiant... rentabilit leve entre 6 et 7% ! Caractristiques principales: - Espace principal lumineux: Grande pice vivre avec double vitrage, et une belle hauteur sous plafond. Cuisine moderne et quipe: Hotte aspirante, plaque de cuisson, meuble haut et bas de rangement, vier, frigo top - Mezzanine: Espace nuit en mezzanine, offrant un coin nuit cosy et optimisant l'espace de vie. - Salle de bain contemporaine: Belle douche l'italienne, vasque moderne et WC. Avantages supplmentaires: - Localisation privilgie: Proximit immdiate des commerces, restaurants, et des transports en commun. - Cadre de vie agrable: Situ dans une rue calme, au coeur d'Aix-en-Provence. DPE D GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 470 euros et 680 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline GUIMOND, au 0613303875 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Caroline GUIMOND agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIE

//RIQUIER// A proximit immdiate du Mama Shelter, de la gare de Riquier et de la Facult, coquet studio en tage d'un bel immeuble Art-Dco aux parties communes ravales. il se compose d'une grande pice de vie ouvrant sur un confortable balcon, d'une "vraie" cuisine parfaitement quipe (frigo, plaques, machine laver?). La salle de douche en travertin dispose d'une grande vasque et d'un miroir pleine hauteur, douche italienne, toilettes suspendus... Une cave complte ce bien. Idalement situ le quartier de Riquier, tre?s commerc?ant et vivant, permet un mode de vie tout a? pied. Toutes les rues a proximit directes du Port, sont anime?es de boutiques, de terrasses et de commerces de bouche. On y trouve aussi des restaurants, des ho?tels, des enseignes spe?cialise?es, des e?coles publiques et prive?es. Un quartier chaleureux et populaire. Possibilit de le vendre avec un locataire srieux et rgulier (loyer 760 euros). Idal en investissement locatif ou primo accdant. Bien soumis au statut de la coproprit: xx Lots principaux. Charges courantes annuelles: 1180 ?. Pas de procdure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est expos est disponible en cliquant sur le lien: