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LE GRAU D'AGDE - A 5 minutes des plages, découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'architecte sise sur un terrain de 800m² clos et arboré, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. D'une surface habitable de 168m², cette villa saura vous séduire par ses beaux volumes: une cuisine moderne, et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour (77m²), 3 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, une buanderie, un wc, un garage. Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée (3.5x8), tout au long de l'année. Autres prestations de qualité: alarme, fermeture centralisée des volets, climatisation réversible gainable, arrosage automatique Pour toute visite ou renseignements, contactez Mina DI MARTINO 06.25.70.74.13 Surface: 168 m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 4

GRAU DU ROI Secteur Boucannet je vous invite à venir découvrir ce joli P2 de 40 m² en rez-de-chaussée. Situé à 5 min des plages, cet appartement exposé plein sud et sans vis à vis meublé et équipé vous offre une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre donnant sur le jardin et un séjour lumineux s'ouvrant sur une véranda prolongé d'un jardin de 24 m².Proche de tous commerces, idéal pour vivre à l'année ou pour des vacances en familles. A voir........................... COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Carole HOUILLIOT - 06 59 30 96 74 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 4844) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 89. Surface habitable: 41 m² Surface terrain: 24 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Meublé: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare, port Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 309 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 17 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 554 € Charges mensuelles: 28 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Carole HOUILLIOT COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

GRAU DU ROI Secteur Boucannet je vous invite à venir découvrir ce joli P2 de 40 m² en rez-de-chaussée. Situé à 5 min des plages, cet appartement exposé plein sud et sans vis à vis meublé et équipé vous offre une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre donnant sur le jardin et un séjour lumineux s'ouvrant sur une véranda prolongé d'un jardin de 24 m².Proche de tous commerces, idéal pour vivre à l'année ou pour des vacances en familles. A voir........................... COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Carole HOUILLIOT - 06 59 30 96 74 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. E4844) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 89. Surface habitable: 41 m² Surface terrain: 24 m² Nombre de pièces: 2 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 1 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique Cuisine: aménagée, équipée Meublé: 1 Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, gare, port Environnement: petite ville Consommations énergétiques: 309 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: E Emissions de gaz à effet de serre: 17 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: C Taxe foncière: 554 € Charges mensuelles: 28 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Carole HOUILLIOT COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES

GRAU D'AGDE. Située à 300 mètres d'une des plus belles plages du Grau d'Agde. Venez découvrir cette somptueuse villa de plain-pied du type languedocien. Elle se compose d'une belle entrée donnant sur un espace salon séjour de plus de 39 m² avec sa cheminée insert, un espace cuisine fonctionnel ainsi qu'une arrière-cuisine servant de buanderie, un coin-repas très agréable donnant sur une terrasse couverte de plus de 15 m² exposée plein sud. La villa dispose de 3 belles chambres, une salle de bains avec double vasque, un coin vestiaire et grand garage carrelé de plus de 27m² avec douche pour les retours de plage. Un petit coin de paradis à visiter au plus vite. Ce que nous aimons: - Coté extérieurs le terrain de plus de 1040 m² avec forage vous permettrons de pouvoir profiter pleinement de la piscine 8 / 4 avec coin bulle pour se détendre. - Son coin potager ainsi que de nombreux végétaux. - Pas de vis-à-vis. Honoraires charge vendeur.

Grau d'agde, A 5 minutes de la plage, dans une résidence fermée avec piscine, bel appartement deux pièces avec loggia et parking privatif. Vue dégagée et ensoleillement toute la journée. DPE: E: 283

GRAU D'AGDE, à 50 m de la plage, dans une résidence calme, bel appartement en rez de chaussée avec une terrasse plein sud, un séjour avec cuisine entièrement équipée, deux chambres avec placard. DPE: D: 227

Découvrez cette maison de 5 pièces de 104 m² habitables. Elle est composée de 4 chambres, une cuisine américaine/équipée, une salle de bains et 2 salles d'eau. Elle se compose comme suit: Au rdc: séjour, cuisine américaine aménagée où tous deux donnent accès à une jolie véranda, une chambre avec douche, wc indépendants avec lave-main. A l'étage, wc indépendants, 3 chambres dont une avec douche à l'italienne et l'autre avec baignoire. La maison possède une climatisation réversible ainsi qu'une belle piscine 7x3 et un garage de 17m². Proximité des écoles primaire et secondaire qui se trouvent à moins de 10 minutes de la maison. Gare à quelques minutes, aéroport situé à moins de 6 km. A visiter sans tarder!etnbsp;

Découvrez cette magnifique villa de 107 m2, située dans une zone résidentielle tranquille et verdoyante, à proximité de Montpellier, Mauguio, 15 mn aéroport et gare TGV. Cette villa, entièrement refaite à neuf, offre une vue imprenable sur un vignoble et est entourée d'un terrain de 778 m2, plat, arboré et pisicinable, hors lotissement, sans vis à vis, et situé dans une zone non inondable. L'étage comprend une pièce principale de 63 m2, ouverte sur une véranda, avec trois chambres, possibilité quatre, SDB et un WC séparé. Les ouvertures sont équipées de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. La chaleur est assurée par un chauffage électrique de dernière génération, à inertie fonte. Ce chauffage permet de maintenir une température confortable dans la maison pendant plusieurs heures après l'arrêt de la prise d'air. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 100 m2, également équipé de double vitrage PVC et de volets roulants manuels. Les réseaux sont installés en attente pour permettre l'aménagement d'un ou deux appartements ou de bureaux. La possibilité d'aménager des appartements ou des bureaux sur le rez-de-chaussée offre de nombreuses perspectives de développement commercial ou résidentiel. Le terrain de 778 m2 est plat, arboré et pisicinable, ce qui en fait un espace idéal pour les amoureux de la nature et des activités extérieures. Il est possible de créer une communication entre le rez-de-chaussée et l'étage, ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La taxe foncière s'élève à 1 198 b'/xe2/x82/xac', ce qui est relativement faible pour un terrain de cette taille et d'une telle localisation. Le prix des terrains dans la région de Lansargues et alentours varie entre 500 et 1 000 b'/xe2/x82/xac' le m2. La vente est effectuée sans intermédiaire, sans mandataire, et sans professionnels. Négociations possibles dans la limite du raisonnable. Cette villa est donc une offre exceptionnelle pour les amoureux de la Provence et de la vie en campagne, à proximité des grandes villes et des infrastructures modernes. Elle offre une vue imprenable, des espaces verts, des commodités modernes et de nombreuses perspectives d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion unique!

APPARTEMENT D'EXCEPTION ET RARE EN 1ÈRE LIGNE AU GRAU DU ROI: VUE SUR MER - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente: découvrez cet appartement T3 au calme de 69 m², dans la petite ville du GRAU DU ROI (30240). SUBLIME VUE SUR LA MER ET LA BAIE D'AIGUES-MORTES. L'appartement, orienté au sud-ouest, donne sur la mer. Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Ce dernier est une copropriété de bon standing. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone. Cet appartement est composé comme suit: deux chambres, une cuisine et une salle d'eau. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est individuel. Cet appartement T3 est en très bon état général avec un intérieur des plus chaleureux. Pour profiter des beaux jours, cet appartement possède une terrasse de 11 m². Une cave de 3 m² offre à cet appartement des rangements supplémentaires. Ce bien est vendu avec une place de parking. L'appartement est proche de toutes commodités: il est situé à 300 mètres des commerces et à 10 minutes à pied des écoles. On trouve un arrêt de bus et la gare à 10 minutes de l'appartement. L'aéroport le plus proche se situe à 25 km. Vous trouverez un théâtre dans les environs. Il y a aussi tout un panel de restaurants et un bureau de poste. Cet appartement T3 est proposé à l'achat pour 490 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). A VOIR DE TOUTE URGENCE! Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER au 07 81 45 58 05. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 130 euros. Ancien Secteur: BORD DE MER Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 69 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 1 Etage: 5 Nombre d’étages: 5 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Style de logement: Moderne Type de stationnement du bien: Extérieur Type de fenêtre: Double Vitrage Type de construction: Béton Type de couverture: Terrasse Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’isolation: Double peau Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Ascenseur Vue mer Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Quote-part: 120 € Prix au mètre carré du terrain: 7101 € Prix net du bien: 490000 € Prix hors honoraires acquéreur: 490000 € Honoraires vendeurs: 30000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 60 Charges annuelles: 130 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours GRAND SUD REAL ESTATE IMMOBILIER Le Grau Du Roi - AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER 12 rue Alsace Lorraine 30240 LE GRAU DU ROI SIRET: 80789469600010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302615.pdf

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT, La plage au pied de la Résidence A LOUER DANS NOTRE GAMME VOYAGE POUR VOS PROCHAINES VACANCES EN BORD DE MER AU GRAU DU ROI: découvrez cet appartement de 2 pièces au calme de 41 m², situé au GRAU DU ROI (30240). Il est exposé au sud. Il est composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Le bâtiment comporte quatre étages. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. La sécurité du bâtiment est assurée par un gardien et un digicode. L'appartement se situe à cinq minutes des écoles. L'arrêt de bus et la gare se situent à cinq minutes de l'appartement. L'aéroport le plus proche se trouve à 25 km. Vous trouverez un port de plaisance et de nombreuses activités à quelques minutes du bien. Il y a également tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Et surtout le plus important la plage au pied de la résidence. Cet appartement est à louer à la semaine à partir de 429,8 euros en basse saison. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Ancien Secteur: BORD DE MER Nombre de pièces: 2 Nombre de chambres: 1 Surface habitable: 41 m² Année de construction: 1970 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Etage: 1 Nombre d’étages: 4 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de construction: Béton Type de couverture: Terrasse Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Chambre au rez de chaussé Ascenseur Endroit calme Endroit clair Digicode Gardien Véranda Dépôt de garantie: 400 € Loyer: 429.8000 € HC Copropriété GRAND SUD REAL ESTATE IMMOBILIER Le Grau Du Roi - AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER 12 rue Alsace Lorraine 30240 LE GRAU DU ROI SIRET: 80789469600010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302615.pdf

VUE SUR MER - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME pour vos futures vacances Au Grau du Roi - Port-Camargue A louer à la semaine:PORT CAMARGUE, découvrez cet appartement de 3 pièces au calme de 70 m². Il donne sur la mer et est exposé au nord-ouest. Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 70. Ce dernier est une petite copropriété de standing. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Cet appartement s'organise comme suit: deux chambres, un séjour, un coin cabine, une cuisine américaine et équipée et une salle d'eau. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Il fonctionne à l'électricité. Une climatisation est aussi présente. Cet appartement de 3 pièces est en bon état général. Une immense terrasse de 70m2 offre à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu. Pour vos véhicules, ce bien met à votre disposition deux places de parking. Le bien est proche de toutes commodités: il se trouve à 500 mètres des commerces. Et surtout la plage pile en face pour de belles parties de baignade. On trouve un arrêt de bus et la gare à cinq minutes de l'appartement. L'aéroport le plus proche est situé à 25 km. Vous trouverez un port de plaisance à quelques pas du logement. Il y a également de nombreux restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier. Cet appartement de 3 pièces est à la location à partir de 650 euros la semaine en basse saison, jusqu'à 1000,00 euros la semaine en très haute saison, hors taxes de séjour et ménage de fin de séjour obligatoire. Contactez votre agence AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER pour plus de renseignements sur cet appartement en location vacances Ancien Secteur: BORD DE MER Port Camargue Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 70 m² Année de construction: 1970 Nombre de WC: 1 Nombre de balcons: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de parkings: 2 Cuisine: Américaine Equipée Etage: 2 Nombre d’étages: 2 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Standing du bien: Bon Type de construction: Béton Exposition du bien: Nord-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Vue mer Endroit calme Endroit clair Interphone Loyer: 650.0000 € HC Copropriété GRAND SUD REAL ESTATE IMMOBILIER Le Grau Du Roi - AGENCE GRAND SUD IMMOBILIER 12 rue Alsace Lorraine 30240 LE GRAU DU ROI SIRET: 80789469600010 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302615.pdf

Vente Appartement 3 pièces I@D France - Guillaume SCOTTO DI PERROTOLO () vous propose: Grau du Roi, rive gauche. A quelques pas de la plages et des commerces, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 40m² environ. Il se compose d'un hall d'entrée qui dessert un séjour/cuisine donnant accès à une loggia fermée, elle même donnant sur une espace terrasse jardinet de 30m² environ afin de profiter des longues journées d'été. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complète cet appartement. LES PLUS: PLAGES ET COMMERCES à 400m, TERRASSE JARDINET DE 30m² environ, PLACE DE PARKING PRIVÉE. N'attendez plus. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 7,14% TTC du prix de vente. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE E indice 253 et GES C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume SCOTTO DI PERROTOLO (ID ), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.com Honoraire à la charge de l'Acquéreur: NON Bien En copropriété: OUI Nombre de lots de la copropriété: 391 Montant moyen des Charges annuelles: 720 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires: NON

LE GRAU D'AGDE - Dans un secteur calme, à 5mn des plages et commerces, cette maison T3/4, 3 faces, d'une superficie de 70m² environ est implantée sur un terrain de 335m². En rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur séjour (le tout très lumineux) avec accès direct au jardin, un wc indépendant et le garage. A l'étage, vous accèderez à 3 chambres dont une pouvant faire office de bureau, et une autre exposée plein Sud avec un balcon de 5m², une salle-de-bains avec douche, un wc indépendant. Pour toute visite ou renseignements, contactez Mina DI MARTINO 06.25.70.74.13 ou mina.dimartino@agencerobert.com Surface: 68 m² Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3

I@d france - guillaume scotto di perrotolo () vous propose: grau du roi, rive gauche. nous vous proposons à la vente cette maisonnette 3 pièces de 51m² environ + 16m² environ de patio. non loin des plages et des commerces, elle se compose au rez de chaussée d'un séjour avec coin cuisine. a l'étage, nous retrouvons deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un coin bureau et une petite mezzanine. un patio de 16m² environ finira de vous combler. vendu avec une place de parking. les plus: double vitrage, volets électriques et climatisation.la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d?environ 28.67 ? par mois (soit 344 ? annuel) déclaré par le vendeur.le prix de vente est exprimé frais d?agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 5, 41% ttc du prix de vente. information d'affichage énergétique sur ce bien: dpe d indice 198 et ges b indice 9. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. guillaume scotto di perrotolo (id 11012), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro 792 127 185retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Surface habitable: 51 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 198 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 9 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Pour un séjour agréable nous vous proposons une location très confortable labellisée 3 étoiles, de 1 à 4 personnes, très bien agencée, non fumeur, dans résidence sécurisée avec ascenseur, parking privé, 2 piscines dont 1 pour les petits ouvertes de mi juin à fin septembre avec dates en fonction de la météo, à 300 m de la mer par chemin sécurisé à l'ombre sous les pins, ascenseurs dans la résidence. Nous vous proposons un espace nuit fermé avec un grand lit 2 personnes + Tv, et deuxième couchage dans le salon avec avec canapé convertible pour un grand lit 2 personnes Salle de bains avec douche et wc séparés. Balcon avec table pour 4 personnes soleil l'après-midi et plaisir jusqu'au couchant. et pour votre confort durant votre séjour : frigo avec congélateur, plaque à induction pour cuisson, four classique, four à micro-ondes, four à pizza, machine Nespresso et filtre. 2 puissants ventilateurs de plafond, sèche cheveux, fer à repasser, 2 Télévisions, lave-linge, vaisselles pour 5, produits d'entretiens, aspirateur. A 800 m du centre ville par la mer, à 3 min à pied du Luna Parc, à 5 min à pied du Seaquarium, du Babyland, près des 18 km des plages de L'espiguette, équitation à proximité, commerces, supermarchés supérette, fruitiers, traiteurs, journaux, restaurant, location de vélos à pieds à moins de 5 min près de la résidence. A 5 min de la ville d'Aigues Mortes et ses remparts de l'époque médiévale, de ses salins, soirées Camarguaises dans les manades de Camargue, plongées, sports nautiques, marchés plusieurs fois par semaine, balades à cheval ou en bateau. Nous pouvons vous louer à la semaine ou week-end (hors saison) minimum 2 nuits. A bientôt au Grau du Roi. Informations complémentaires Près d'Aigues Mortes, des Saintes Maries de la Mer, de la Grande Motte, Montpellier, Nimes, Ter entre Nimes et le Grau du Roi pour 1 Euro