Guerande

GUERANDE CENTRE T2 bis avec joli jardin de 115 m² EN EXCLUSIVITÉ - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique (44350, GUÉRANDE CENTRE cet agréable et confortable T2 bis d'environ 50 m², en excellent état. Il offre une possibilité de 2 chambres, sa pièce de vie donne sur une grande terrasse et un joli jardin sans vis-à-vis. Cuisine aménagée, salle de bains et WC indépendant. Idéal en résidence principale comme en secondaire. Il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol. Venez vite le découvrir. Budget: 239 175 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires. GARANTIE REVENTE offerte aux acquéreurs. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°233082EPI. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION GRATUITE de votre bien au 07.86.68.65.07. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles: 810 euros. Informations sur l'annonce Surface 50 m² Nombre de pièces 3 Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Sur coteaux Guérandais dans impasse au calme, belle maison ancienne en pierres offrant de beaux volumes. Grande cuisine indépendante aménagée et équipée, vaste salon séjour cathédrale avec cheminée, cellier buanderie, wc, 2 suites parentales au rdc. A l'étage, grande mezzanine salle de bain et une très belle suite parentale avec accès sur l'extérieur. Le tout sur beau jardin sans aucun vis à vis avec piscine chauffée et portail sécurisé. dont 3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Secteur: Guérande Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 230 m² Surface du terrain: 1119 m² Surface Loi Carrez: 220 m² Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 4 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: IndependanteAmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Chaumière Type de stationnement du bien: Aérien Type de fenêtre: Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Type d’assainissement: Micro_station Chambre au rez de chaussé Piscine Interphone Digicode Jardin Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Prix net du bien: 757000 € Prix hors honoraires acquéreur: 757000 € Pourcentage des honoraires: 3.04 % Honoraires acquéreurs: 23000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Thierry Immobilier - GUERANDE 8 Rue Vannetaise 44350 GUERANDE SIRET: 309358349 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165746.pdf

A 7 mn de GUERANDE, belle maison traditionnelle ouverte sur la nature verdoyante, le long d'un site naturel classé. Ses grands volumes, bien répartis autour des 5 chambres et de la grande pièce de vie accueilleront aisément votre grande famille. Terrain arboré et paysagé au naturel clos de murs en pierre. Sous-sol complet. dont 4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ancien Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 175 m² Surface du séjour: 44.44 m² Surface du terrain: 1622 m² Année de construction: 1986 Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de salles d’eau: 1 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Traditionnel Stationnement en sous-sol Type de fenêtre: Bois double vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud-est Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Endroit calme Jardin Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 172 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 47 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1815 € Prix au mètre carré du terrain: 2200 € Prix net du bien: 360000 € Prix hors honoraires acquéreur: 360000 € Pourcentage des honoraires: 4.17 % Honoraires acquéreurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Le repère immobilier - Le Repère immobilier GUERANDE 3 boulevard du midi 44350 GUERANDE SIRET: 81312929300029 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121258.pdf

EN EXCLUSIVITÉ - GUÉRANDE CENTRE, Appart. T4 en duplex d'environ 84 m² utiles (73,68 m² loi carrez) avec son garage fermé, son parking extérieur et sa cave. Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique (44350) GUERANDE, pour investisseurs, cet agréable et confortable T4 en excellent état, situé en face des remparts, composé au 1er niveau d'une d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une sa salle de bains et un WC indépendant. Au niveau supérieur: une 3ème chambre. Vous disposerez en extérieur d'un garage fermé et d'une place de parking. Au sous-sol une cave complète ce bien. Venez vite le découvrir. Budget: 332 765 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 320 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°295693EPI. DPE: Classe D - GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1010 et 1410 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 788487403 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 84 m² Nombre de pièces 4 Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Samuel GUIHARD 06-37-58-09-98, votre conseiller immobilier vous propose: A 5km des remparts, au calme sur un parc de 1200m² arboré, maison de 2000 comprenant une pièce de vie (cheminée) avec une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain, un WC. L'étage comprend une mezzanine et une grande chambre. A visiter rapidement!Ce bien vous est présenté par Marie-agnes Bothorel et Samuel Guihard, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0666082576, ou par email bothorel.guihard@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 99 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Samuel GUIHARD 06-37-58-09-98, votre conseiller immobilier vous propose: EXCLUSIVITE, A 300m des remparts, proche des commerces et des écoles, avec un jardin arboré, maison de 1993 comprenant au rez de chaussée: une pièce de vie (avec conduit de cheminée), une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec douche, un WC. L'étage comprend un palier qui dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et deux bureaux. Garage attenant. Chauffage Gaz. Terrasse. A visiter rapidement!Ce bien vous est présenté par Marie-agnes Bothorel et Samuel Guihard, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0666082576, ou par email bothorel.guihard@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 111 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Samuel GUIHARD 06 37 58 09 98 votre conseiller immobilier vous propose: SEULEMENT CHEZ DR HOUSE IMMO, Réservez votre future maison, idéalement située à moins de 100 mètres des remparts. Dans un programme de 4 maisons individuelles, proches commerces et écoles, choisissez votre maison de type IV (85m² hab), 3 chambres, jardin, garage. Vous aurez le plaisir de réaliser votre décoration! Normes RT 2012 - Livraison prévue au 2ème trimestre 2023.Ce bien vous est présenté par Marie-agnes Bothorel et Samuel Guihard, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0666082576, ou par email bothorel.guihard@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Surface 85 m² Nombre de pièces 4 Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Réservez votre future maison, idéalement située à moins de 100 mètres des remparts. Dans un programme de 4 maisons individuelles, proches commerces et écoles, choisissez votre maison de type IV (95m²), 3 chambres, jardin, garage. Vous aurez le plaisir de réaliser votre décoration! Normes RT 2012 - Livraison prévue au 2ème trimestre 2023. Ce bien vous est présenté par Marie-agnes Bothorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0666082576 ou par email bothorel.guihard@drhouse.immo. Informations sur l'annonce Surface 95 m² Nombre de pièces 4 Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Venez découvrir ce terrain de 436 m2 situé dans un hameau Guerandais tout viabilisé, environnement calme et très recherché. Non libre de constructeur. Prix de vente: 138 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Jérémy ESTEBAN, Tél.: 06 24 54 42 19, E-mail: jeremy.esteban@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 448 053 462 Référence à rappeler: 74604 Type de bien: Terrain Surface: 436 m²

GUERANDE. Au calme et à 10 minutes du centre de Guérande, venez visiter cette agréable maison construite en 2001, de 91 m² habitables et 100 m² utiles, qui vous propose une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 41 m² avec son poêle à bois, donnant sur la terrasse avec sa pergola exposée sud, cellier, chambre et salle d'eau, wc indépendant au rez de chaussée. Mezzanine, 2 chambres, salle de bains avec wc à l'étage. Jacuzzi, dépendance aménagée, et 2 garages fermés sur une belle parcelle arborée de 1618 m². DPE E et GES B. Prix 320 000.00 Euros et 12 768.00 Euros (3.99% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur), soit 332 768.00 Euros HAI. Pour visiter ou tout renseignement, veuillez contacter votre conseiller en immobilier, Pascal FROGER au 06.89.05.21.97 OU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés-privées, RCS DE SAINT NAZAIRE n° 377 874 144. Mandat n°229814.. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

GUERANDE CENTRE T2 bis avec joli jardin de 115 m² EN EXCLUSIVITÉ - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique (44350, GUÉRANDE CENTRE cet agréable et confortable T2 bis d'environ 50 m² (48,97 m² loi Carrez), en excellent état. Il offre une possibilité de 2 chambres, sa pièce de vie donne sur une grande terrasse et un joli jardin sans vis-à-vis. Cuisine aménagée, salle de bains et WC indépendant. Idéal en résidence principale comme en secondaire. Il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol. Venez vite le découvrir. Budget: 239 175 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 230 000 euros hors honoraires. GARANTIE REVENTE offerte aux acquéreurs. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°233082EPI. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION GRATUITE de votre bien au 07.86.68.65.07. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles: 810 euros.

GUERANDE 44350 - 4 KMS DES REMPARTS, cette agréable maison à rafraîchir d'environ 107 m² comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, un WC. A l'étage: 4 chambres, une salle de bains avec WC. Un garage, une terrasse et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 1400 m². Vous y découvrirez une pièce de vie agréable, lumineuse et une jolie terrasse plein sud. A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 327.569 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 315.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

GUERANDE 44350 - DANS UNE IMPASSE, PROCHE DE LA MADELEINE, agréable maison d'environ 98 m² sur 1400 m² de terrain clos et arboré divisible et constructible. Maison comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC. A l'étage: trois chambres. Une terrasse, un atelier, un abri de jardin et un garage complète le bien. A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 363.965 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 350.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 98 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

GUERANDE 44350 - PROCHE DES REMPARTS, agréable maison d'environ 108 m² comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée, une véranda, un bureau, une buanderie, une arrière-cuisine et un WC. A l'étage trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage d'environ 44 m² ainsi qu'un grenier complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arborée d'environ 630 m². Possibilité de transformer la buanderie en suite parentale. A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 306.771 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 295.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 108 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Guerande exclusivite -a deux pas porte vannetaise. maison en pierres des années 40 surface de 46m². au rez de chaussée pièce de vie, cuisine, salle de douche et wc, bureau. a l'étage chambre avec placards. charmant jardin devant la maison. Surface habitable: 46 m² Nombre de pièces: 2 Lettre consommations énergétiques: a Lettre émissions de gaz à effet de serre: a

GUERANDE 44350 - QUENIQUEN, agréable maison d'environ 110 m² comprenant une entrée sur salon-séjour avec cheminée ainsi qu'un coin bureau, une cuisine aménagée et une véranda. Au demi niveau supérieur se trouve un palier avec dressing, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC. Au second demi niveau supérieur: deux chambres avec vue sur les marais salants, une salle d'eau et greniers. Au niveau inférieur: un garage ainsi qu'une buanderie. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 1260 m² avec abris de jardin. A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 447.157 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 430.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

GUERANDE 44350 - 450m DES REMPARTS dans un quartier très recherché, fort potentiel pour cette agréable maison à rénover d'environ 85 m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains, un WC. A l'étage des combles aménageables d'environ 85 m² au sol. Un garage ainsi qu'une véranda complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 440 m². A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 389.301 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 374.364 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface: 85 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 3

GUERANDE 44350 - PROCHE DES REMPARTS - Terrain à bâtir d'environ 368 m², borné et viabilisé. Libre de constructeur. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports. Budget: 171.584 euros, honoraires d'agence réduits inclus de 3,99% soit 165.000 euros hors honoraires. Terrain à voir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO au 06.04.53.83.96, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. RSAC 833 207 731. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface: 368 m²

GUERANDE 44350 - PROCHE DES REMPARTS - Terrain à bâtir d'environ 381 m², borné et non viabilisé. Libre de constructeur. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports. Budget: 166.384 euros, honoraires d'agence réduits inclus de 3,99% soit 160.000 euros hors honoraires. Terrain à voir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO au 06.04.53.83.96, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. RSAC 833 207 731. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Surface: 381 m²

GUERANDE 44350 - PROCHE DES REMPARTS - Terrain à bâtir d'environ 325 m², borné, viabilisé en eau et tout-à-l'égout. Viabilisation en électricité à prévoir. Libre de constructeur. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports. Budget: 213.180 euros, honoraires d'agence réduits inclus de 3,99% soit 205.000 euros hors honoraires. Terrain à voir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO au 06.04.53.83.96, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. RSAC 833 207 731. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Kathleen LECALLO Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 833207731 -. Informations sur l'annonce Surface 325 m² Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

GUERANDE 44350 - A 4 km du centre ville, et 6 km des plages. Agréable maison d'habitation d'environ 150 m² environ, comprenant: une entrée avec un placard, un séjour/salon avec une cheminée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 56 m², une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage: une mezzanine, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Un garage de 45 m² ainsi qu'une terrasse en composite de 60 m² et un carport complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 1000 m². Libre début décembre A proximité: commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget: 582.344 euros euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 560.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: Classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 960 euros et 1.360 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 20 32 ou par courriel à a.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 301829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire 410903538 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

GUERANDE CENTRE 44350 - 200m des remparts. Agréable appartement T4 en duplex d'environ 91,46 m² (105,5 m² au sol) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. A l'étage une mezzanine dessert une chambre avec sa salle d'eau-WC. L'appartement bénéficie d'une place de parking en extérieur pouvant accueillir 2 véhicules, une cave ainsi qu'un balcon. A proximité: cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. Budget: 291.172 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 280.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 759 et 1027 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles: 1200 euros. Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 833207731 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 91 m² Nombre de pièces 4 Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

GUERANDE 44350 - 200m DES REMPARTS, agréable maison entièrement rénovée avec beaucoup de charme d'environ 149 m² comprenant une entrée ouverte sur une grande pièce de vie avec un espace cuisine, une buanderie, une suite parentale avec un espace dressing, une salle d'eau et une chambre. Au-dessus de la chambre (sur un demi niveau) une pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux, chambre.. A l'étage une mezzanine dessert trois chambres, une pièce d'eau à terminer et un WC. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 350 m² avec une extension brute à aménager (arrivée d'eau et électricité). A proximité: remparts, commerces, écoles, transports.. Budget:550.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,77% TTC, charge acquéreur) soit 530.000 euros hors honoraires. DPE: Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1357 et 1837 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANTES 833207731 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 149 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

GUERANDE 44350 - 2,5 KMS DU BOURG DE LA MADELEINE, agréable maison à rénover d'environ 123 m² comprenant une entrée donnant sur une grande pièce de vie traversante avec une cheminée d'origine, une cuisine indépendante aménagée, une véranda exposée Sud/Ouest, une salle de bains et un WC. A l'étage, une vaste mezzanine dessert trois chambres dont une chambre avec un WC. Une dépendance en pierre comprenant une chaufferie, une cave et un préau/garage complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 1390m² avec un abri de jardin. A proximité: commerces, écoles, transports.. Budget: 436758 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 420.000 euros hors honoraires. DPE: Classe F - GES: F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3050 et 4170 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 20 32 ou par courriel à a.lecallo@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint -Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 313982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anne LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire 410903538 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 123 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

GUERANDE 44350- Agréable maison à rénover d'environ 107 m² comprenant une entrée, un séjour/salon, une cuisine, une buanderie, un WC. A l'étage: Un dégagement avec des placards, 4 chambres, une salle de bains, un grenier. Un garage d'environ 42 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrains d'environ 707 m². A proximité immédiate des commerces, écoles, transports... Budget: 457.556 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 440.000 euros hors honoraires. DPE: E et GAS: E. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: saint nazaire 894141969 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre E 36 - 55 Surface 107 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire

Guerande (44350)a 4km de la baule, maison de 1969 située sur le coteau de guérande au milieu d' un parc boisé de plus de 2 ha avec une vue dégagée sur les marais. elle se compose au rdc:pièce de vie exposée sud et ouest de 70m², cuisine séparée de 12.60 m², 4 chambres avec cabinets de toilettes, bureau, salle de bains, wc, buanderie avec douche et garage.a l' étage: grenier en partie aménagé avec deux chambres et une salle de bains avec wc.nombreuses dépendances sur le terrain, tennis, mare et blockhaus.maison de 283 m² habitable.travaux à prévoir, beau potentiel.classe énergie e(211) et e(60)estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard:entre 4710 euros et 6420 eurosprix net vendeur euros + 47 328 euros d'honoraire d'agence (3.6 % ttc charge acquéreur), soit euros honoraire agence inclus.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez alix de castel au. courriel à cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' alix de castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 808602551. mandat réf: le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. sas proprietes privees, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi cci nantes-saint nazaire. rcs nantes 487 624 777les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alix de castel (ei) agent commercial - numéro rsac: saint nazaire. Surface habitable: 283 m² Nombre de pièces: 8 Consommations énergétiques: 211 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 60 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: e

Guerande m des remparts. agréable maison d'environ 101 m² comprenant deux logements. le 1er logement se situe au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour d'environ 17 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un wc. a l'étage avec une entrée indépendante accessible par l'extérieur vous trouverez le second logement en duplex avec une entrée, un salon-séjour d'environ 22 m² avec un balconnet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc. au niveau supérieur des combles aménageables. le tout sur une parcelle de terrain d'environ 330 m². possibilité de réhabiliter la maison afin de créer un seul logement. a proximité: commerces, écoles, lycées, collèges, transports..budget: 259.975 euros, honoraires d'agence inclus (3, 99% ttc, charge acquéreur) soit 250.000 euros hors honoraires. dpe: classe d - ges: d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1496 et 2024 euros. pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kathleen lecallo, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac: nantes. Surface habitable: 101 m² Nombre de pièces: 6 Consommations énergétiques: 221 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: d Emissions de gaz à effet de serre: 48 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: d

Guerande remparts et commerces a pied, agréable maison familiale d'environ 169 m² sur un terrain d'environ 1060 m² divisible et constructible. la maison comprend une entrée avec placard, une pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau, une buanderie et un wc. a l'étage quatre chambres, une salle de bains et un wc indépendant. une dépendance de type t2 (salon, salle d'eau-wc et chambre à l'étage) attenant à la maison et/ou avec une entrée indépendante complète le bien. un garage et de nombreuses dépendances (cave, atelier, poulailler, serre..) le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré d'environ 1060 m² avec une terrasse, un puit et de nombreux arbres fruitiers. a proximité: cité médiévale, commerces, écoles, lycées, collèges, transports. dpe: classe c - ges: c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1637 et 2215 euros. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:: 649.938 euros, honoraires d'agence inclus (3, 99% ttc, charge acquéreur) soit 625.000 euros hors honoraires. pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kathleen lecallo, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac: nantes. Surface habitable: 169 m² Nombre de pièces: 9 Consommations énergétiques: 141 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: c Emissions de gaz à effet de serre: 19 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: c

Guerande/proche la madeleine min des commerces et écoles. agréable maison d'environ 60 m² au sol (52 m2 habitable) comprenant une pièce de vie traversante avec cuisine exposée sud d'environ 25 m², une buanderie, une salle d'eau et un wc. a l'étage deux chambres. le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 180 m² avec une terrasse en bois exposée plein sud et sans vis à vis. a proximité: commerces, écoles, transports.. budget: 217.980 euros, honoraires d'agence inclus (3, 80% ttc, charge acquéreur) soit 210.000 euros hors honoraires. dpe: classe e - ges: b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1030 euros et 1430 euros. pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kathleen lecallo, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à (3.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac: nantes. Surface habitable: 60 m² Nombre de pièces: 3 Consommations énergétiques: 315 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: e Emissions de gaz à effet de serre: 10 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: b

Au sein d'un domaine sécurisé, avec piscine et terrains de tennis. Maison d'architecte sur parc paysagé de 2800 m2 environ, 6 chambres dont 5 de plain pied. Très beaux volumes. Une maison d'amis, piscine chauffée. Secteur: Guérande Nombre de pièces: 9 Nombre de chambres: 7 Surface habitable: 286 m² Surface du séjour: 70.4 m² Surface du terrain: 2856 m² Année de construction: 1982 Surface Loi Carrez: 286.35 m² Surface des dépendances: 30.75 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 3 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: A Rafraichir Etat de l’intérieur du bien: Bon Style de logement: Architecte Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Mitoyenneté du bien: Indépendant Exposition du bien: Sud-ouest Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Convecteurs Mode de chauffage: Electrique Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Jardin Performance énergétique (DPE): E Performance énergétique (DPE): 239 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Emission de Gaz à effet de serre (GES): 14 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 3402 € Prix au mètre carré du terrain: 4981 € Prix net du bien: 1370000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1370000 € Pourcentage des honoraires: 4 % Honoraires acquéreurs: 54800.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur Charges annuelles: 1750 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours Thierry Immobilier - Agence GUÉRANDE BEL AIR 8, rue Vannetaise 44350 GUÉRANDE SIRET: 30935834900095 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165746.pdf