Ha proche

Propriété proposée avec deux options de vente: 1 908 000 €: La maison et les installations équestres sur 6 hectares attenants 2 438 000 €: la propriété dans son ensemble (maison, installation équestres) le tout sur 36 hectares Vaste propriété équestre, secteur Fontainebleau (Seine-et-Marne). Une habitation (très bien entretenue) avec: 6 hectares attenants (option de vente 1) offrant un très agréable parc et accès aux installations équestres (boxes, carrières…) OU Un total de  36 hectares (option de vente 2) Les installations équestres et les terres Faisant parti des options 1 et 2: Environ 6 ha attenants à la propriété où se trouve les installations équestres. 2 écuries pour un total de 22 boxes Une graineterie Studio au dessus de l’atelier et de la graineterie (face à la carrière à côté des écuries, idéal logement professionnel) : douche, un wc, un coin cuisine une pièce principale, chauffage électrique Une carrière éclairée, arrosage par une pompe avec la rivière ; Branchement eau de ville ou avec surpresseur; Options 2 uniquement: 30 HA supplémentaires (en plus des 6 ha) soit 36 HA dont 8 ha environ de bois (terre agricole) Les terrains non attenants (30 ha) se situent à environ 1 km tout autour de la propriété dont 3 hectares sont situés à à peine 500 M (dans le village) Sur un terrain de 2 ha 5: un hangar métallique pour stockage de foin et matériel Taxe foncière: 1000 euros / an (pour l’ensemble des 36 ha) L’habitation (incluse option 1 et 2): environ 150 m² sur deux niveaux Equipée d’une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires (9 kw). Cette habitation comprend: Au rez-de-chausée: Une grande entrée Un wc indépendant avec lave-mains; Une cuisine équipée avec une petite cheminée (permet de chauffer une chambre à l’étage); Grande pièce de vie salon – salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (plafond cathédral); Une grande suite avec salle de bains, baignoire, un wc, un meuble double vasque (en marbre). Un rangement dans la salle de bains et un rangement dans la chambre; Une pièce buanderie; Au premier étage: Une grande pièce palière bureau mezzanine; 3 chambres avec un dressing chacune; Une salle de bains avec une baignoire, douche et wc; • Un dressing au fond; Chauffage radiateurs électrique; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires, respectivement: 1 800 000 € et 2 300 000 €).

Proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' proposb'/xc3/xa9'e avec deux options de vente: 1 908 000 b'/xe2/x82/xac': La maison et les installations b'/xc3/xa9'questres sur 6 hectares attenants 2 438 000 b'/xe2/x82/xac': la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dans son ensemble (maison, installation b'/xc3/xa9'questres) le tout sur 36 hectares Vasteb'/xc2/xa0'proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre,b'/xc2/xa0'secteur Fontainebleaub'/xc2/xa0'(Seine-et-Marne).b'/xc2/xa0'Une habitationb'/xc2/xa0'(trb'/xc3/xa8's bien entretenue) avec: 6 hectares attenantsb'/xc2/xa0'(option de vente 1) offrant un trb'/xc3/xa8's agrb'/xc3/xa9'able parc et accb'/xc3/xa8's aux installations b'/xc3/xa9'questres (boxes, carrib'/xc3/xa8'resb'/xe2/x80/xa6') OU Un total deb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'36 hectaresb'/xc2/xa0'(option de vente 2) Les installations b'/xc3/xa9'questres et les terres Faisant parti des options 1 et 2: Environ 6 ha attenants b'/xc3/xa0' la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'ob'/xc3/xb9' se trouve les installations b'/xc3/xa9'questres. 2 b'/xc3/xa9'curies pour un total de 22 boxes Une graineterie Studio au dessus de lb'/xe2/x80/x99'atelier et de la graineterie (face b'/xc3/xa0' la carrib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' des b'/xc3/xa9'curies, idb'/xc3/xa9'al logement professionnel)b'/xc2/xa0': douche, un wc, un coin cuisine une pib'/xc3/xa8'ce principale, chauffage b'/xc3/xa9'lectrique Une carrib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9'e, arrosage par une pompe avec la rivib'/xc3/xa8'reb'/xc2/xa0'; Branchement eau de ville ou avec surpresseur; Options 2 uniquement: 30 HA supplb'/xc3/xa9'mentaires (en plus des 6 ha) soit 36 HA dont 8 ha environ de bois (terre agricole) Les terrains non attenants (30 ha) se situent b'/xc3/xa0' environ 1 km tout autour de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dont 3 hectares sont situb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' b'/xc3/xa0' peine 500 M (dans le village) Sur un terrain de 2 ha 5: un hangar mb'/xc3/xa9'tallique pour stockage de foin et matb'/xc3/xa9'riel Taxe foncib'/xc3/xa8're: 1000 euros / an (pour lb'/xe2/x80/x99'ensemble des 36 ha) Lb'/xe2/x80/x99'habitation (incluse option 1 et 2): environ 150 mb'/xc2/xb2' sur deux niveaux Equipb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une pompe b'/xc3/xa0' chaleur air-eau, de panneaux solaires (9 kw). Cette habitation comprend: Au rez-de-chausb'/xc3/xa9'e: Une grande entrb'/xc3/xa9'e Un wc indb'/xc3/xa9'pendant avec lave-mains; Une cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e avec une petite cheminb'/xc3/xa9'e (permet de chauffer une chambre b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage); Grande pib'/xc3/xa8'ce de vie salon b'/xe2/x80/x93' salle b'/xc3/xa0' manger avec cheminb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' foyer ouvert (plafond cathb'/xc3/xa9'dral); Une grande suite avec salle de bains, baignoire, un wc, un meuble double vasque (en marbre). Un rangement dans la salle de bains et un rangement dans la chambre; Une pib'/xc3/xa8'ce buanderie; Au premier b'/xc3/xa9'tage: Une grande pib'/xc3/xa8'ce palib'/xc3/xa8're bureau mezzanine; 3 chambres avec un dressing chacune; Une salle de bains avec une baignoire, douche et wc; b'/xe2/x80/xa2' Un dressing au fond; Chauffage radiateurs b'/xc3/xa9'lectrique; Le prix affichb'/xc3/xa9' inclut 6% TTC d'honoraires agence b'/xc3/xa0' la charge de l'acqub'/xc3/xa9'reurb'/xc2/xa0'(prix hors honoraires, respectivement: 1 800 000 b'/xe2/x82/xac' et 2 300 000 b'/xe2/x82/xac').

Habitation:: Anciens bâtiments industriels entièrement remaniés voici 5 ans pour accueiilir des installations complètes et modernes: - Logement de fonction de 50 m² - Chambre de Palefrenier de 15 m² - Salle d'eau et toilettes pour l'accueil du public dans le hangar principal - Bureau d'exploitation indépendant   Exploitation:: Anciens locaux particulièrement importants et largement remaniés abritant désormais: - Un manège fermé de 30 x 20 m - Un manège ouvert sur deux côtés de 20 x 24 m - Un immense espace de stockage et de rangement de plus de 1.000 m² subdivisés entre écuries, paillers et boxes - Espaces communs et fermés représentant plus de 150 m² de surfaces aménageables - Hangar indépendant de 170 m²   Foncier:: Propriété foncière de près de 2 ha 70 tout autour des bâtiments et comprenant 8 paddocks aménagés Locations sur près de 10 ha auprès de propriétaires privés susceptibles d'être transmis 17 ha de terres confiées en exploitation fourragère par les Institutions locales au titre des Mesures Agri-Environnementales Eléments complémentaires: Présence d'une carrière extérieure arrosée de 70 x 30 m L'ensemble des parcelles est clôturé avec piquets bois et cordelettes électriques sur 2 ou 3 rangs. Barre d'échographie avec contention pour les poulains installée dans la hangar principal Irrigation sur l'ensemble du foncier par le réseau BRL Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Vaste propriété équestre de  36 hectares, secteur Fontainebleau (Seine-et-Marne). Une habitation (très bien entretenue) avec  6 hectares attenants  (parmi les 33 hectares) offrant un très agréable parc et accès aux installations équestres (boxes, carrières…). Les installations équestres et les terres Total de terrains: 36 ha dont 8 ha environ de bois (terre agricole); Environ 6 ha attenants à la propriété où se trouve les installations équestres; Les terrains non attenants se situent à environ 1 km tout autour de la propriété; Sur un terrain: un hangar métallique pour stockage de foin et matériel; 2 écuries pour un total de 22 boxes; Une graineterie; Studio au dessus de l’atelier et de la graineterie.: douche, un wc, un coin cuisine une pièce principale, chauffage électrique; Une carrière éclairée, arrosage par une pompe avec la rivière ; Branchement eau de ville ou avec surpresseur; L’habitation: environ 150 m² sur deux niveaux Equipée d’une pompe à chaleur air-eau, de panneaux solaires (9 kw). Cette habitation comprend: Au rez-de-chausée: Une grande entrée Un wc indépendant avec lave-mains; Une cuisine équipée avec une petite cheminée (permet de chauffer une chambre à l’étage); Grande pièce de vie salon – salle à manger avec cheminée à foyer ouvert (plafond cathédral); Une grande suite avec salle de bains, baignoire, un wc, un meuble double vasque (en marbre). Un rangement dans la salle de bains et un rangement dans la chambre; Une pièce buanderie; Au premier étage: Une grande pièce palière bureau mezzanine; 3 chambres avec un dressing chacune; Une salle de bains avec une baignoire, douche et wc; • Un dressing au fond; Chauffage radiateurs électrique; Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires: 2 300 000 €).

Habitation:: Situé en Tarn-et-Garonne, aux portes de Montauban et à 45 kilomètres de Toulouse Nord, beau Domaine de prestige de 25 hectares disposant d'un Manoir du XVI° en grande partie rénové, d'une vaste salle de réception avec espace traiteur, d'un élégant gîte pour 15 personnes, d'un ancien corps de ferme disposant d'un logement récent tout confort ainsi que d'écurie et autres annexes. L'ensemble s'organisant autour d'une cour intérieure végétalisée avec piscine-bassin d'inspiration italienne. Le Manoir en briques toulousaines et tuiles canal comprend 2 niveaux (environ 250 m²/niveau) avec un RDC surélevé et se voit flanquer de 2 tours carrées. Un bel escalier central desservant les différents niveaux. Sa façade Sud avec son architecture dissymétrique illustre l'empreinte du Protestantisme dans la région, et s'ouvre sur un beau parc arboré aux arbres centenaires.b'/xc2/xa0' Face au logis principal et formant une cour intérieure, prend place la très belle salle de réception de 200 m² qui offre ainsi un vaste espace couvert et lumineux, idéal pour les mariages ou grandes fêtes. Cette salle compte un grand sanitaire aux normes ainsi qu'un espace équipé pour Traiteur de 34 m².b'/xc2/xa0'A quelques pas de là, un pigeonnier traditionnel a été subtilement aménagé en une belle suite nuptiale tout confort.Dans le prolongement de la salle, un magnifique gîte de groupe disposant de 5 chambres à l'étage, permet d'accueillir jusqu'à 15 personnes et profite d'une grande terrasse bois couverte et d'un agréable petit bassin aquatique.b'/xc2/xa0'Dans la cour intérieure, une piscine-bassin de 10 x 4 m complète agréablement l'ensemble dans une ambiance d'inspiration toscane. Sur le côté enfin, prend place le grand et ancien corps de ferme de 780 m². Cet ensemble se déclinent notamment en un confortable logement de 100 m² (sur un seul niveau) ainsi qu'en de vastes écuries, granges et autres annexes restant à aménager (si besoin). b'/xc2/xa0' Foncier:: Le Domaine dispose d'une surface totale de 24,59 ha, plate et d'un seul tenant.Le foncier se répartit entre 13 ha de prairies et 11 ha de bois-taillis.b'/xc2/xa0' 2 puits ainsi qu'une grande mare complètent le tout. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation Géographique: Situé dans le département de l’Eure (27) A 10 km de Dreux Limite Eure-et-Loir (28) Ecurie de sport et de propriétaires, la structure est composée d’une habitation principale intégrée aux écuries, d’un spacieux logement et d’installations équestres avec un total de 24 boxes sur 0,785 ha et des herbages non attenants sur environ 10 ha. Habitations:  La maison principale possède une double entrée, par le jardin et la cour des écuries. D’une superficie de 130 m², elle est aménagée comme suit : Au Rez-de-chaussée : Un salon avec double entrée de 34 m² Un cabinet de toilettes Une cuisine à rafraichir Un bureau ou chambre de 12 m² Une buanderie, et un accès à la sellerie (accès extérieur) Accès à une cave Au 1er étage : Une mezzanine lumineuse 3 chambres de 9 m² ; 10 m² et 12 m² Une salle d’eau Combles aménageables avec bonne hauteur sous plafond sur 83 m² Le logement pour le personnel possède une entrée indépendante de la rue et également de la cour intérieure. D’une superficie totale de 70 m², il intègre un studio de 24 m² qui peut être indépendant avec une entrée par la cour. Il est composé de : D’un hall d’entrée Un salon avec cuisine américaine de 23 m² Une chambre Une salle d’eau avec WC Le studio avec  : une chambre et une cuisinière Une cave Combles aménageables avec bonne hauteur sous plafond sur 80 m²   Les installations équestres (24 boxes): Cour principale en forme de U composée de 9 boxes de 3x3m (et de l’habitation) ; 4 grands boxes intérieurs attenants à l’habitation ; une sellerie clients et salle de soins ; un bureau de 10 m² ; une salle d’eau pour clients ; une seconde sellerie avec accès à l’habitation. 5 boxes bas de plafond de 4x4m avec rangements et salle de soins.  Une aire de stockage pour foin et matériel ; 2 silos et petite fumière. Un marcheur 6 places de 18m, toit refait à neuf, sol en dur. Un manège de 35x21m, bardage neuf ; stockage sur le côté 4,5x35m. 6 stabulations 2.5x4.5m. Une carrière de 70x40m en sable blanc 10 hectares de parures légèrement à l'écart des écuries.   Informations sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de 689 000 €  (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

Habitation:: Maison ancienne en briques, des années 1950, non crépie, d'environ 143 m² habitables, nécessitant d'importants travaux de rénovation (toiture, isolation, chauffage, assainissement). Elle dispose actuellement de 2 chambres, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine avec véranda, 1 salle de bain, 1 WC ainsi qu'un débarras. Quelques réaménagements intérieurs ont été faits en 2004.   Exploitation:: Adossés à l'arrière de la maison, prennent place: - d'une part, un atelier (charpente bois, pierres, sol béton) de 222 m², - et d'autre part un petit hangar attenant, à ossature métal/fibrociment (38 m²). A côte prend place, une grange étable de 380 m² en brique /ossature métal (état moyen). L'ensemble des toiture est abîmé; une réfection totale serait à envisager.   Foncier:: Le parcellaire est très groupé autour des bâtiments. Il offre près de 17 ha labourables non irrigués, sur coteaux argilo-calcaires. A signaler à l'écart de l'ancienne ferme, quelques parcelles de bois pour une surface totale de 1.3 ha. Les terres actuellement en fermage familial (grandes cultures) seront libérées, et les DPB cédés, lors de la vente. Eléments complémentaires: Les frais sont à la charge de l'acheteur. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Dans cet ensemble de bâtiments, nous trouvons deux gîtes. Le premier, en rez-de-chaussée, est de type T2, sur environ 50 m². Le second, au premier étage, offre deux chambres dont une en mezzanine. Les logements sont neufs et n'ont jamais été utilisés.   Exploitation:: Les bâtiments agricoles sont collés à la partie gîtes. Ils sont en deux parties.   La première partie est une ancienne cave de vinification où les cuves en béton ont été supprimées. Il est possible de l'associer à plusieurs activités agricoles: Activité équestre pour créer des box et une sellerie.Activité maraichère pour créer un magasin de vente directe ou un lieu de stockage ou transformation. La deuxième partie est un abri non clos. Cet ensemble de bâtiments est ouvert à de nombreux projets agricoles. Ces bâtiments agricoles pourront être rénovés uniquement avec un projet agricole.    Foncier:: Le foncier de l'exploitation, d'une superficie de 1,5 ha, mitoyen aux bâtiments de la propriété, peut s'adapter à de nombreux projets agricoles.   Il est possible d'obtenir des terres supplémentaires (8,5 ha) en sus du prix proposé. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation Géographique: Dans le département de L’Orne (61) Entre Bernay et Sées Proche de Gacé Charmant haras  avec 2 habitations et 2 écuries distinctes proche de Gacé. Il possède des installations de qualité avec de nombreux paddocks, pistes d'entraînements, boxes et stabulations. Idéal pour deux associés souhaitant travailler sur la même structure.  Installations Equestres sur 23,8 ha de foncier: Les paddocks ont tous accès à l’eau, possèdent un abri et certains sont sablés. Première écurie:   5 stabulations de 24 m2 – 3 stabulations (4,7x7m) – 4 stabulations (4,8x6m) Un logement de fonction de 23 m2 (Kitchenette, salon, douche et WC) Une écurie en U composée de 10 boxes (4x4m) + 1 box (3,8×6,2m) Stockage des fourrages Silo à grains Cuve fioul Zone de préparation disposant de l’eau chaude avec 5 places et un tapis de marche Un Marcheur 6 places couvert Une piscine à chevaux de 4 m de profondeur sur 30 m de longueur Deuxième écurie:   Un établi – Buanderie Zone de préparation 6 places Barre gynécologique Grande stabulation Bureau (salle de veille) Tonne à gasoil Une écurie en U avec 8 boxes (3,5×3,5) et 2 boxes (5×3,5). 1 grand box (6×3,5) – 4 boxes (3×4) – 3 boxes (3,5×2,8) – 7 boxes (3,5×3,2) Un logement de fonction de 33 m2 (Salle de douche, WC, salon avec cuisine et chambre) Les installations annexes: Une Piste d’entraînement comprenant un anneau de 900 m. Deux lignes droites pour une distance chacune de 1 200 m, soit une ligne droite en sable de Martot avec structure drainante (géotextile) munie d’un collecteur et une en terre, Passage de buses sous la piste en terre, Drains gravillonnés diamètre 100. Trois mares pour arrosage ainsi qu’un forage. Un Mobil-Home Habitation au centre du haras  avec jardin privatif: (135m2) (Fosse septique et chauffage central au gaz) Au rez-de-chaussée: Cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger avec cheminée Arrière cuisine Salle de bain et WC Véranda avec chauffage au sol A l’étage: Une chambre avec un cabinet de toilette Deux chambres en enfilade Abris voitures Habitation à l’entrée du haras  avec jardin privatif: (83 m2) (De plain-pied, construction récente elle peut être extraite de l’ensemble de la propriété pour réduire le couts global. D’une valeur de 92 000 €) Cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger Trois chambres Salle de bain / WC Garage et abri 2 voitures structure bois sur 45 m2 avec remise fermée. Une marre aménagée entièrement close Informations sur demande  Cette propriété vous est proposée au prix de  906 000 €  FAI (dont 5% à la charge de l’acquéreur).

Habitation:: Maison d'habitation en pierre, comprenant:  En rdc, entrée, cuisine ouverte sur grande salle à manger salon (cheminée suspendu), coin bureau, buanderie avec salle d'eau, wc. A l'étage, palier, 4 chambres dont une avec salle de bains wc privé Grenier.   Exploitation:: - Bâtiment comprenant, l'accueil du centre équestre, 16 boxes intérieur et 3 ext et selleries, 2 stabulations, salle de douche pour chevaux, hangar de stockage. - Bâtiment en pierre couvert de tôles ondulées: 5 boxes - Bâtiment en agglo couvert en tuiles mécanique: 6 boxes, une sellerie. Stabulation sur l'arrière. - Manège de 2006 (20x48), petit manège poney (12x18), sanitaires, espace repas buvette, Abris pour poids lourd. - Rond d'havrincourt (32x17) - Carrière éclairée (70x38)   Foncier:: Surface groupée: 17 ha 27 a 85 ca En nature d'herbage, traversé par un ruisseau. Puits Terrain de cross Parking Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  680 520 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 672 080 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 620 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 52 080 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (8680 €). Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution). Estimation émoluments notaire:  8 500 € (hors emprunts) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Situation géographique: Situé dans le département du Tarn-et-Garonne (82) 35 min de Montauban 1 h de Toulouse Cette écurie de sport clef en main est équipée d’installations de qualité totalement fonctionnelles permettant l’entrainement et la valorisation de chevaux à haut niveau. Elle s’étend sur une superficie de 5,7 ha et dispose d’une piste de trot, une charmante habitation et 2 puits. Installations équestres: Les 16 boxes : Une première écurie composée de 3 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques, 2 salles de soins, ainsi qu’une douche avec eau chaude et solarium. 3 boxes (3.5×3.5m) et 2 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques. 4 boxes en résine (3x3m) 3 boxes (4x3m) et 1 boxe (4.7×2.5m) vue sur cour avec abreuvoirs automatiques. La structure possède une carrière Bord sol (40x75m) avec un système d’arrosage, une piste de trot de 500 m, un rond de longe, ainsi qu’un marcheur couvert de 4 places avec deux entrées permettant le travail des chevaux. De nombreux paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques complètent la propriété. L’arrosage de la carrière est réalisé par un puits avec système de pompe sous un petit abris. L’habitation 198 m²: (Ancien pigeonnier – Chauffage par clim réversible – Puits)  Au rez-de-chaussée: Un hall d’entrée donnant sur le salon (25 m²), une salle à manger (23 m²) ouverte sur une cuisine équipée (23 m²) avec accès sur la terrasse. Une chambre (13 m²) avec salle de bain (8 m²), une buanderie ainsi qu’un bureau. A l’étage, une première chambre avec salle de bain (32 m²) et une seconde chambre (26 m²). Possibilité d’aménager le grenier sur une surface de 144 m². L’habitation possède sa propre entrée indépendante à celle du haras, un garage et un atelier. Informations sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  840 000 €  FAI (dont 5% à la charge de l’acquéreur).

A 15 minutes de Cahors et 1 heure de Toulouse, au cœur de la Bouriane et à 2 pas de la Dordogne, propriété de 5 ha comprenant:     - Une maison de près de 300 m² de surface habitable     - Une grange d'environ 260 m² répartis sur 2 niveaux     - Une dépendance de 180 m² comprenant 1 atelier de 55 m², 1 hangars de 75 m² et un appentis de 50 m²     - Une piscine (11 x 4.5 m) avec barrières de sécurité et abri motorisé     - Une citerne d'eau de pluie de 90 m² La maison comprend, au rez-de-chaussée (~165 m²): entrée, grand séjour, salle à manger avec cheminée, cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bain et wc séparé.  A l'étage (~135 m²): 3 chambres, salle de bain, bureau, salle de jeux et wc séparé. Chauffage performant mixte bois et fioul (DPE: 138 kw/m²/an et GES: 1,8 kg/m²/an). Possibilité de matériel et outillage agricole (tracteur, etc.). Idéal pour chambres d'hôte et pension équestre.

Habitation:: Beau coup de charme pour cette maison en pierre (crépie) d'environ 180 m² habitable (2 niveaux) en assez bon état, disposant de salon/salle à manger avec porte-fenêtre, cuisine, 3 chambres, et salle de bain, toilettes. Une pièce supplémentaire pourrait être aménagée au grenier. Chaudière au gaz de 2012; Huisseries récentes au RDC. Attenant à la maison prend place un hangar fermé ainsi qu'une grange-étable, le tout sur environ 170 m².   Exploitation:: A proximité de la maison et organisés autour d'une cours gravillonnée, prennent place 2 bâtiments agricoles en bon état général et servant au stockage de matériel, l'un de 335 m² composé d'un grand hangar ouvert parpaing/fibrociment/métal et de son appentis fermé (le tout sur dalle béton) ainsi que d'une ancienne bergerie,l'autre de 200 m² constitué par un hangar ouvert brique/métal avec atelier fermé.   Foncier:: La propriété de presque 17 ha, très groupée autour des bâtiments sur des sols de type argilo-calcaires, est essentiellement constituée de pâturage. Le parcellaire est pentu sur environ les 2/3. A signaler la présence d'une mare. Pas de DBP.  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Construction ancienne. Surface habitable de 94 m2; RDC: cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, WC et salle d'eau. Combles aménageables. Chauffage: poêle à bois + installation chauffage fioul (chaudière à remplacer). Assainissement individuel (remise aux normes nécessaire). Attenant à la maison: deux pièces servant de stockage aménageables pour agrandir l'habitation. Ensemble à rénover!    Exploitation:: Dépendances et équipements pour élevage équin avec un bâtiment ancien de 200 m2 avec partie grange, ancienne étable et appenti. Egalement, deux grands boxes ossature bois (2 x 32m2) et une carrière (40 x 30m).   Foncier:: 14 ha de prés groupés autour des bâtiments et desservis par un chemin empierré. Sur ce foncier, aménagement de 24 paddocks avec un abris: 17 grands paddocks (entre 6 000 et 7 000 m2) et 7 petits (900 à 1 000 m2). Sur la propriété, présence d'un puits pour abreuver le cheptel. Eléments complémentaires: Propriété actuellement équipée et aménagée pour élevage et prise en pensions de chevaux. Potentiel pour développement autres ateliers d'élevage, maraîchage, arboriculture ou céréales... Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Ancien corps de ferme en terre crue du XIX°, en grande partie rénovée et offrant sur 2 niveaux, près de 360 m² habitable, réparti comme suit: Au RDC, un salon d'hiver avec sa cheminée, une cuisine salle à manger, une SdB, un toilette, un pièce noire et enfin à l'arrière une cave. A signaler une grande pièce non aménagée de 60 m² environ (ancienne étable). A l'Etage, 2 grandes chambres communicantes (dont une avec Douche, toilette et dressing) ainsi que 2 autres chambres avec accès sur l'extérieur. Un logement indépendant de type gîte (70m²), y a également été aménagé et comprend une belle pièce à vivre/cuisine, 2 chambres, SdB et toilette. Ce logement bénéficie d'une petite terrasse privative et d'une entrée séparée. Isolation du toit et des murs, fenêtres double-vitrage, pompe à chaleur + 2 poêles à bois, assainissement individuel par fosses (aux normes).   Foncier:: Le foncier de 3.90 ha d'un tenant, est regroupé autour du corps de ferme. Composé de sols de types argilo-limoneux, la propriété en coteaux, offre des pentes modérées, exposées plein sud. Le parcellaire se répartit entre terres arables et prairies de fauche. Il n'y a pas de bois sur la propriété. Bien que non irriguée, la propriété dispose d'un puits domestique avec pompe immergée.  Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Habitation:: Beaucoup de charme pour cette maison en pierre (crépie) d'environ 180 m² habitable (2 niveaux) en assez bon état, disposant de salon/salle à manger avec porte-fenêtre, cuisine, 3 chambres, et salle de bain, toilettes. Une pièce supplémentaire pourrait être aménagée au grenier. Chaudière au gaz de 2012; Huisseries récentes au RDC. Attenant à la maison prend place un hangar fermé ainsi qu'une grange-étable, le tout sur environ 170 m².   Exploitation:: A proximité de la maison et organisés autour d'une cours gravillonnée, prennent place 2 bâtiments agricoles en bon état général et servant au stockage de matériel, l'un de 335 m² composé d'un grand hangar ouvert parpaing/fibrociment/métal et de son appentis fermé (le tout sur dalle béton) ainsi que d'une ancienne bergerie,l'autre de 200 m² constitué par un hangar ouvert brique/métal avec atelier fermé.   Foncier:: La propriété de près de 17 ha, très groupée autour des bâtiments sur des sols de type argilo-calcaires, est essentiellement constituée de pâturage. Le parcellaire est pentu sur environ les 2/3 de la surface. A signaler la présence d'une mare et d'un petit ruisseau. Pas de DPB. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situation géographique :  Dans le département du Calvados (14) A 11 km de Deauville A 7 km de Pont-L’évêque Proche de la plage Charmante, petite écurie avec 5 habitations dans un secteur dynamique sur le plan équestre en plein Pays d’Auge et proche de Deauville. Elle possède des installations de qualité avec de nombreux boxes, une carrière et des zones de stockages. Deux entrées indépendantes, la première pour l’écurie ainsi que trois habitations dégagent un revenu locatif et une seconde pour les deux maisons d’habitation. Les installations équestres : Une charmante écurie en contre bas des habitations comporte : 5 boxes (4×3.5m) avec abreuvoir automatique et éclairage dont un utilisé actuellement comme sellerie. 8 boxes (4×2.5m) avec abreuvoir automatique et éclairage avec une sellerie. Zone de préparation Stockage des fourrages Hangar de stockage de 90 m2 avec un box de quarantaine Une carrière de 60 x 30m en sable de Morteau disposant d’un drainage et de l’éclairage. Les paddocks et herbages sur une surface de 3,4 hectares. Matériel d’écurie :  Tracteur – herse – tonne à eau – parc d’obstacles et petit matériel d’écurie.  Les Habitations :  Habitation principale (152 m2): (Chauffage Gaz – Fosse septique – Jardin privatif – Construction de 1992) Rez-de-chaussée Cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger de 55 m2 avec cheminée et un accès sur la terrasse. Chambre ou bureau de 11 m2 WC Etage Chambre parentale avec dressing, salle de d’eau et balcon vue sur l’écurie Deux chambres avec placard (13 et 12 m2) Salle de bain et WC Grand sous-sol avec cave à vins, pompe pour la piscine et chaudière. Une Piscine extérieure de 11×4,2m avec système de chauffage et d’éclairage. Deuxième habitation  (95 m2) : (Chauffage Electrique – Fosse septique – Construction de 2004) Rez-de-chaussée Cuisine équipée avec accès sur la terrasse. Salon/salle à manger de 25 m2 avec un accès sur la terrasse. Chambre de 14 m2 Salle de bain WC Etage Mezzanine Chambre de 16 m2 avec dressing Salle de bain Trois habitations avec revenu locatif (2004): En supplément du prix de vente pour la somme de 525 000 € FAI. Les habitations forment un îlot composé de deux habitations mitoyennes et d’une dernière sans mitoyenneté. Le revenu locatif des trois habitations est de 28 000 €/an. Les trois habitations de 70 m2 sont agencées de la façon suivante : Rez-de-chaussée Cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger Chambre de 14 m2 Salle de bain Etage Deux chambres WC (Parking voiture – jardin privatif de 900 m2 – chauffage électrique) Informations sur demande La propriété vous est présentée au prix de  945 000 €  FAI (dont 5 % TTC à charge du vendeur)

Situation géographique : Situé dans le département de l’Indre (36) Proche d’Argenton-sur-Creuse Proche du Lac d’Eguzon et de l’autoroute A20 L’habitation principal (122 m²):  (chauffage électrique – escalier en chêne – tomette au sol) Rez-de-chaussée : Cuisine/Salle à manger de 40 m2 avec poêle à bois Salle d’eau de 8 m2 Un salon de 31 m2 1er étage : Trois chambres de 12, 11 et 10 m² Salle d’eau de 5 m² Débarras WC Dépendance attenante aménageable de 30 m² et un petit verger. L’habitation secondaire (65 m²):  (chauffage électrique) Rez-de-chaussée : Cuisine/Salle à manger de 18 m2  Une chambre avec salle de bain sur un total de 15 m2 Un salon de 12,5 m2 avec un insert Chambre en pierres apparentes de 19 m2 Grenier aménageable Les installations équestres : 6 boxes extérieurs (3,5x’m) avec abreuvoirs automatiques, sellerie et atelier. 10 boxes intérieurs (4x5m) avec abreuvoirs automatiques. une stabulation libre sur un herbage un hangar de stockage de 230 m2 Présence d’un puits sur la propriété. 20 hectares de prés et 8 hectares de friches avec vieux arbres autour des bâtiments ou à proximité de ceux-ci. Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de  291 000 €  FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur).

Situation géographique:  Proche de Meslay du Maine 30 min de Laval Ce centre d’entrainement de trotteurs  dispose d'installations de qualités, idéales pour l'installation d'un entraineur de chevaux.  Elle s'étend sur une surface de 20 hade prairie d’un seul tenant avec la possibilité  d'acquérir une parcelle de 8000m² constructibleexcentré de la structure (60 000€ supplémentaires ). Cette parcelle permet la construction d’une habitation, elle possède un compteur d’électricité et un compteur d’eau. Les installations équestres:  Un barn de 14 boxes (3x3m) avec façade coulissante pour faciliter le curage et des robinets permettant de remplir des seaux suspendus afin de contrôler la quantité d’eau des chevaux. Des panneaux solaires gérés par une entreprise couvrent ce bâtiment. 2 salles de soins, 2 douches avec ballon d’eau chaude, 2 selleries viennent compléter ce barn ainsi que 2 silos et une fumière Les pistes: Une piste ovale de 700m Normandie drainage de moins de 2 ans, et une ligne droite de 850m avec 2% de pente avec et un drainage gravier avec sable rouge de moins 2 ans également. Une mare permet d’arroser les pistes. De nombreux paddock double lisses en bois avec fils électriques avec des grands abris et arrivée d’eau, ainsi que 2 grands herbages pour faire du foin. Un hangar de 36×16 pris en charge par une entreprise de panneaux solaires est en projet (permis de construire et bail sont signés) Cette propriété vous est présentée au prix de  369 000€ FAI (dont 6% a la charge de l’acquéreur)

Situation géographique: Dans le département d’Ille-et-Vilaine (35) Proche de Rennes (15 min du centre) Charmante habitation dans un style moderne, idéale pour une famille de cavaliers désirant avoir leurs chevaux à domicile et bénéficier d’une belle carrière pour travailler. La propriété sse situe sur un terrain de 2,5 hectares d’un seul tenant entièrement clos et composée de paddocks. L’habitation sur 160 m²:  Au rez-de-chaussée:  Une cuisine aménagée équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse Une suite parentale avec salle d’eau et dressing, WC indépendant, Une buanderie, Un cellier. A l’étage: Une mezzanine, 2 chambres spacieuses, Une salle de bains, WC indépendant. Une autosuffisance en eau est assurée par un puits, possibilité de revenir sur l’eau de ville en cas de problème. Les installations équestres:  Une carrière de 25x25m en sable de la baie de St-Brieuc. La partie réservée aux chevaux comprend: 2 boxes Une douche avec eau chaude et froide Une sellerie Un terrain arboré avec une marre, plusieurs paddocks pour les chevaux. Un bâtiment annexe de 140 m² permet le stockage de matériel ainsi que le stationnement de véhicules. Vous profiterez également de plusieurs accès pour des ballades. Informations sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  799 000 €  FAI (dont 3,7 % à la charge de l’acquéreur).

Situation géographique: Situé dans le département de la Mayenne (53) Proche de la ville de Mayenne 25 km au Nord de Laval Les installations équestres : Un grand bâtiment avec 6 stabulations (8.2x4m) et 7 stabulations (3.8×4.4m) toutes équipées d’abreuvoirs automatiques. Une grande sellerie, une salle de soin avec barre d’échographie et un ballon d’eau chaude. Sur une surface de 30 hectares, de nombreux paddocks en traverses de chemin de fers, triple lisses, fils électriques et abris proches des écuries dont l’accès se fait par un chemin stabilisé. Ainsi que de nombreuses prairies avec abris. Une ancienne écurie de 9 boxes (3,6×3.2m) avec abreuvoirs automatiques, une sellerie et une aire de pansage. Les stabulations : 2 stabulations (6×3.5m), 2 stabulations (3.7×3.3m) équipés d’abreuvoirs automatiques. 2 stabulations (5.5mx3m) Un bâtiment en pierre avec 3 boxes comportant des abreuvoirs automatiques, une douche, sellerie, salle de soin avec ancien solarium. Une piste ovale de 800m en sable et une ligne droite en herbe de 750m. Un marcheur 8 places. Une mare Maison d’habitation: Au rez-de-chaussée Salon/salle à manger moderne de 53m² avec poêle et une cuisine équipée de 19m² Une chambre de 9.5 m², salle de bain, bureau de 12m² et WC A l’étage, une chambre de 38m² avec salle de bain, dressing et WC Petit jardin clos avec porche, et portail. Maison secondaire : Au rez-de-chaussée Salon/ salle à manger moderne et une cuisine équipée Une chambre, salle de bain, bureau et WC A l’étage, 3 chambres Petit jardin clos avec porche, et portail. Dépendances:  Deux appartements. Dossier sur demande La propriété vous est présentée au prix de 540 000 € FAI (dont 6% ttc à charge du vendeur)

Situation : 14 min de Grasse 25 min de Cannes 40 min de Nice Centre et 25 min de l’Aéroport de Nice-Côte d’Azur C’est dans un cadre verdoyant sur une surface de 2 hectares clos entre platanes centenaires, arbres fruitiers, chênes truffiers, une importante oliveraie en production et une écurie privée que se dresse ce magnifique Mas du début 19éme siècle entièrement rénové offrant un panorama exceptionnel sur toute la vallée. Habitation principale (450m2) :  Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec un double escalier qui permet d’accéder au premier étage. Une grande cuisine équipée de 33m2 et sa cheminée Un grand séjour/ salon de 53m2 sur deux niveaux avec cheminée Une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain 43m2 Une chaufferie avec chaudière à fuel et une cave à vin équipée d’un climatiseur. Cabinet de toilette Au 1er étage : 5 chambres, salle de bain avec WC et salle de douche avec WC et un WC indépendant Au 2éme étage : 2 chambres et une salle de bains Un grand grenier aménageable de 150 m2 (Chambre – Salle de bain – Salon) Une piscine 10x5m Maison du gardien ou d’amis (85m2) :  Salon-séjour avec une cuisine américaine 2 chambres, salle de bains et WC Bureau ou petite chambre Grenier aménagé en partie de 20m2 avec un accès extérieur 2 garages et une dépendance avec poulailler Installation équestre :  2 boxes (3×4) avec abreuvoir automatique et possibilité d’agrandissement pour 4 boxes supplémentaires. Une carrière 60×24 avec soubassement Toubin-Clément et sable local avec arrosage automatique. Paddock La propriété dispose d’un forage pour l’alimentation en eau. Proche de toutes les commodités commerces, lycées, gare SNCF, hôpitaux, … Cette propriété vous est présenté 2 695 000 € FAI (dont 4% à la charge de l’acquéreur)

Situation géographique :  Dans le département du Loiret (45) 1h45 du centre de Paris 25 min du centre-ville de Gien  Proche de l’autoroute A77 Charmante propriété équestre sans aucun vis-à-vis sur une surface de 2,38 hectares d’un seul tenant. La propriété était anciennement une ferme, les propriétaires l’ont entièrement restauré, son ancienne bergerie permet encore de nombreux projets de développement.  L’habitation principale de 180 m2 : (chaudière fuel et bois)  Au rez-de-chaussée :  Une grande pièce ouverte avec cuisine équipée et salon-salle à manger sur 85 m2 disposant d’une cheminée ouverte et d’un poêle à bois,  Une chambre de 10 m2, Une salle d’eau avec double vasques et douche italienne sur 11 m2, Un espace buanderie et chaufferie, WC. A l’étage : (volet roulant)  Deux chambres avec placards de rangements de 13 et 12 m2, Deux chambres de 12 et 9 m2, Une salle d’eau  Une grenier aménageable de 50 m2. Elle dispose d’une installation photovoltaïque pour la production d’électricité. Une cave et un chenil complètent l’habitation principale.  L’ancienne bergerie sur 95 m2 au sol:  Aménageable sur deux niveaux, cette ancienne bergerie est hors d’eau et hors d’air. Elle permet l’aménagement d’une habitation secondaire pour la mise en place de gîtes ou de chambres d’hôtes.   Les Installations Équestres : Un premier bâtiment de 160 m2 abritant deux grands boxes avec abreuvoirs automatiques avec un système de stabulation libre sur des paddocks.  Dans un second bâtiment :  4 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques et éclairage  2 grandes stabulations avec un accès sur les paddocks  Un manège de 18x10m en sable blanc  Une douche extérieur pour les chevaux  Une marre et un puits alimentent la propriété en eau.  Possibilité de construire une carrière et de rajouter des boxes supplémentaires.  Informations sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  276 000 €  FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

Situation géographique: Situé dans le département de la Mayenne (53) Proche de la ville de Mayenne 25 km au Nord de Laval Les installations équestres : Un grand bâtiment avec 6 stabulations (8.2x4m) et 7 stabulations (3.8×4.4m) toutes équipées d’abreuvoirs automatiques. Une grande sellerie, une salle de soin avec barre d’échographie et un ballon d’eau chaude. Sur une surface de 20 hectares, de nombreux paddocks en traverses de chemin de fers, triple lisses, fils électriques et abris proches des écuries dont l’accès se fait par un chemin stabilisé. Ainsi que de nombreuses prairies avec abris. Une ancienne écurie de 9 boxes (3,6×3.2m) avec abreuvoirs automatiques, une sellerie et une aire de pansage. Les stabulations : 2 stabulations (6×3.5m), 2 stabulations (3.7×3.3m) équipés d’abreuvoirs automatiques. 2 stabulations (5.5mx3m) Un bâtiment en pierre avec 3 boxes comportant des abreuvoirs automatiques, une douche, sellerie, salle de soin avec ancien solarium. Une piste ovale de 800m en sable et une ligne droite en herbe de 750m. Un marcheur 8 places. Une mare Maison d’habitation: Au rez-de-chaussée Salon/salle à manger moderne de 53m² avec poêle et une cuisine équipée de 19m² Une chambre de 9.5 m², salle de bain, bureau de 12m² et WC A l’étage, une chambre de 38m² avec salle de bain, dressing et WC Petit jardin clos avec porche, et portail. Maison secondaire : Au rez-de-chaussée Salon/ salle à manger moderne et une cuisine équipée Une chambre, salle de bain, bureau et WC A l’étage, 3 chambres Petit jardin clos avec porche, et portail. Dépendances:  Deux appartements. Dossier sur demande La propriété vous est présentée au prix de 540 000 € FAI (dont 6% ttc à charge du vendeur)

Situation géographique: Situé dans le département de l'Aude (11) À 30 mn Carcassone (29,6 km) À 25 mn de Castelnaudary (18,8 km) Magnifique propriété équestre sur 3,6 hectares d'un seul tenant à moins d'une heure de Toulouse ! Niché dans une environnement vallonné, sans nuisance et proche de toutes commodités, cette écurie avec sa grande maison d'habitation saura vous séduire.Idéal premier projet professionnel ou personnel. Installations Équestres: 25 boxes de 3,5 x 4 m avec abreuvoir automatique Marcheur récent 6 places Carrière 70 x 45m arrosée (source captée sur la propriété) Rond d'Havrincourt 36 x 18 m récent arrosé Nombreux paddocks clos de lisse ou de fils Douche chevaux avec eau chaude Sellerie sécurisée Hangar de stockage de 300 m² Appentis récent de 45 m² attenant au hangar Projet manège photovoltaïque en cours (dossier finalisé) Nombreux départ de balade Habitation: Maison contemporaine de 175 m² avec studio indépendant au sous-sol (ou suite parentale) comprenant: Séjour lumineux, toit chapelle avec mezzanine donnant sur une terrasse dotée d'une vue dégagé avec piscine Cuisine équipée 4 chambres dans la maison et une au sous-sol Salle de bain avec baignoire Douche à l'italienne au sous-sol Climatisation, Chauffage: Chauffage bois / électrique ou fioul Taxe foncière: 2200 € Joli potentiel pour ce bien rare à la vente, a venir visiter rapidement ! Demande d'informations à: Margot Bazin Equestrian Immobilier Tél: 06.81.12.96.30 Mail: margot@equestrian-immobilier.com Cette propriété vous est présenté au prix de 630 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 540. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1177.00 et 1593.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

(72 – SARTHE) Grace à sa situation géographique centrale, à égale distance entre Le Mans et Tours ce centre d’entrainement de chevaux de course est une belle opportunité pour un professionnel aguerri dans la mesure où tout est là pour travailler dans de bonnes conditions. HABITATION : La maison d’habitation de 230 m² habitables est à rafraichir : entrée, cuisine, séjour, bureau, une chambre, une salle d’eau, WC, véranda, cave au rez-de-chaussée et deux chambres, une salle d’eau, WC à l’étage. INSTALLATIONS EQUESTRES SUR 25 HECTARES: Terrain clos de 25 hectares Ecurie de 37 boxes Piste de 800 m en sable Piste de 650 m en herbe Piste en ligne droite de 750 m Marcheur 6 places Rond de longe de 22 m de diamètre Hangar de stockage Salle de soins, douches, maréchalerie Ce centre d’entrainement mérite une attention particulière, venez le découvrir. Dossier et visite sur demande, évidence bancaire demandée. *Honoraires d’agence à charge vendeur. Consulter le barème de nos honoraires. Votre agent commercial EQUESTREIMMO-3G IMMO-CONSULTANT: Patrick CHAPELON Immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le N° 488 733 916 Téléphone: 06 72 76 50 13

Situation géographique: 25 min d’Angers 35 min de Cholet Accès rapide A87 Cette propriété de 6,64 hectares d’un seul tenant sans vis à vis se situe dans un cadre calme en bordure de forêt entre les vignes et les herbages. Elle est constituée de prairies bio et de parcelles de vignes AOC Anjou Rouge avec la possibilité de faire son propre vin en partenariat avec une coopérative viticole. Installation équestre: Cet ancien centre équestre et écurie de propriétaires possède : Un Barn 19 boxes (3.5x3m) équipés chacun d’un abreuvoir automatique Un Boxe poulinage (3.5x6m) Sellerie (49m²) WC Manège (40x20m) éclairé avec arrivée d’eau pour l’arrosage en sable falun (sol à rafraichir) Carrière drainée (45x50m) en sable falun (sol à remettre en état) Hangar de stockage pour les fourrages (42x10m) 10 grands paddocks, arrivée d’eau, électricité sur le secteur Parking Habitation: 165m² L’habitation est actuellement en travaux, l’électricité et les évacuations vers la fosse septique sont achevées. Une extension de 300 m² est possible dans le bâtiment pour créer un second appartement ou pour l’accueil touristique (gite – chambre d’hôte). Au rez-de-chaussée: 60m² 2 bureaux A l’étage Séjour/ salon 56m² avec poêle et grande baie vitrée Cuisine 16m² 2 chambres 12m² et 16m² Salle de bains, WC Dossier et informations supplémentaires sur demande Cette propriété vous est présentée à 445 000€ FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur) 

Situation géographique: Dans le département de la Nièvre (58) 5 km du circuit de Nevers Magny-Cours et du Golf 2h20 du centre de Paris (3 km A77 Paris-Clermont Ferrand) La propriété est une ancienne ferme entièrement close par un mur d’enceinte sur une surface de 22 hectares en nature de prairie d’un seul tenant autour des bâtiments. Des travaux de rénovation sont à prévoir, la propriété permet de nombreux projets qu’il soit agricole ou touristique, étant situé à proximité du circuit de Nevers Magny-Cours. Le charme de l’ancien vous comblera ainsi que l’espace naturel qui agrémente la propriété de plus, elle ne dispose d’aucun vis-à-vis.  Le corps de logis à rénover sur 300 m²: Au rez-de-chaussée:  Salle à manger de 35 m², Cuisine de 36 m² et arrière cuisine de 11 m², Trois Chambres de 20, 19 et 11 m², Salle de bain, WC. A l’étage (escalier dans la tour):  Un grand salon avec cheminée de 81 m² Trois Chambres de 19, 18 et 16 m², Grenier de 35 m². Les dépendances: Une habitation de gardien de 80 m² avec garage,  cuisine, salon/salle à manger, deux chambres et salle de bain. Un pigeonnier sur deux niveaux avec à l’étage les casses à pigeons et au rez-de-chaussée une chambre de 28 m² avec cheminée. Nombreuses dépendances agricoles, permettent le développement de projets. Une source permet l’alimentation en eau de la propriété ainsi que l’alimentation d’une marre. 33 hectares supplémentaires disponibles pour un projet agricole ainsi que 3,5 hectares.  De nombreux chemins de grande randonnées en direct de la propriété. Informations sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  381 000 € FAI (dont 6% à la charge de l’acquéreur).

URGENT A saisir pour activités équestres et d'habitation un Haras composé de: 13 boxes, divers paddocks, une sellerie, stockage foin, double chevaux, piste de 1 km, et situé au-dessus des boxes un appartement à rénover d'une surface habitable de 79 m² comprenant, salle à manger, séjour, cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie habitation.

Habitation:: Chaumière entièrement rénovée de 25M de long. Au RDC: chambre avec placard, salon de 33m2 avec cheminée, pièce de vie de 47 m2 avec coin repas cuisine aménagée, salle de bain avec Baignoire et WC donnant sur une terrasse bétonnée de la longueur de la maison sur un jardin paysager avec four à pain et puits en état de fonctionnant. A l'étage: 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et coin bureau.   Exploitation:: Un Barn disposant de 7 BOXES A CHEVAUX 3X3 avec abreuvoirs automatiques et douche; Une chevrerie avec son quai de traite de 6 places pouvant accueillir environ 20 chèvres d'une surface de 90M2 avec eau et électricité. Ainsi qu'un labo alimentaire. Une dépendance d'environ 85M2 carrelée avec eau et électricité Un poulailler de 15 M2 et de 2 BOXES 4X4 pouvant accueillir chevaux ou moutons Une autre dépendance de 12 M2 avec préau pouvant accueillir des moutons ou autre. Une sellerie de 10M2 Une carrière en sable entièrement Drainée de 40X60.   Foncier:: Sur les 3 hectares il y a 2500M2 de terrain constructible non divisible de la propriété. Une petite maison en ruine pouvant être restaurée pour en faire une chambre d'hôte. Un potager avec une serre de 10M de long. Eléments complémentaires: Pour tout renseignement, merci de contacter Pierre LAUNAY, conseiller foncier au 06 32 30 72 15 ou par mail: pierre.launay@saferpaysdelaloire.fr Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.