Haras entrainement trotteurs

Horse Immo vous propose ce centre d'entrainement trotteurs, comprenant des installations complètes et en parfait état. L'ensemble sur 21 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale pour la création d'un centre équestre et/ou écurie de propriétaires/famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: - 16 boxes - 26 paddocks avec abris - Piste de 350 m - Piste sable anneau de 700 m - Piste ligne droite de 750 m - Stockage - Douche eau chaude - Sellerie - Salle de soins PARTIE HABITATION: Maison de 140 m² habitable avec: - Cuisine aménagée équipée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, Bureau,buanderie, arriere cuisine, cave. À l'étage: Mezzanine servant de chambre a l'étage. Dossier complet sur demande - Formulaire acquéreur à compléter

Horse Immo vous propose ce centre d’entrainement trotteurs, comprenant des installations complètes et en parfait état. L’ensemble sur 21 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale pour la création d’un centre équestre et/ou écurie de propriétaires/famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: - 16 boxes - 26 paddocks avec abris - Piste de 350 m - Piste sable anneau de 700 m - Piste ligne droite de 750 m - Stockage - Douche eau chaude - Sellerie - Salle de soins PARTIE HABITATION: Maison de 140 m² habitable avec: – Cuisine aménagée équipée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, Bureau,buanderie, arriere cuisine, cave. À l’étage: Mezzanine servant de chambre a l'étage. Dossier complet sur demande – Formulaire acquéreur à compléter Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 2 Nombre de cave: 1 Surface: 140 m² Chauffage: fuel Cuisine: américaine

Horse Immo vous propose ce centre d’entrainement trotteurs, comprenant des installations complètes et en parfait état./nL’ensemble sur 21 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité./nIdéale pour la création d’un centre équestre et/ou écurie de propriétaires/famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO./n/nLES INSTALLATIONS ÉQUESTRES:/n- 16 boxes/n- 26 paddocks avec abris/n- Piste de 350 m/n- Piste sable anneau de 700 m/n- Piste ligne droite de 750 m/n- Stockage /n- Douche eau chaude/n- Sellerie/n- Salle de soins/n/n/nPARTIE HABITATION:/nMaison de 140 m² habitable avec:/n/n– Cuisine aménagée équipée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, Bureau,buanderie, arriere cuisine, cave./n/nÀ l’étage:/nMezzanine servant de chambre a l'étage./n/nDossier complet sur demande – Formulaire acquéreur à compléter Informations sur l'annonce Surface 210000 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Mars d Outille 72220 Département Sarthe Région Pays de la Loire

b'/xc2/xa0' Exploitation:: Centre d'entrainement de trotteurs: Bâtiment de stockage fourrager de 463m² structure Bâtiment récolte étalon + barre gynécologique dans la continuité du bâtiment surface de stockage de camion/poids lourds/tracteurs d'une surface totale d'environ 650m² Cour extérieure d'environ 250m² avec couloir de 17boxes avec abreuvoirs automatiques présents dans chacun des boxes dont 2 boxes de poulinages Bâtiment en U de 43 boxes surface d'environ 1350m² - 4 douches pour chevaux - 5 stalles de préparation - 1 Sellerie d'entrainement - 2 Selleries de courses Grenier sur l'ensemble MARCHEUR 12 PLACES (Paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques) 2PISTES OVALES DONT UNE INCLINÉE, arrosage automatique sur les deux pistes PARTIES HABITATIONS SUR L'EXPLOITATION b'/xc2/xa0': Maison des poulinages:b'/xc2/xa0' - 2 chambres - 1 Salle de bain - Chauffages électriques et cheminée - Baie vitrée permettant la surveillance sur les boxes de poulinage, accès de l'intérieur de la maison vers le boxe via une porte en bois. - boxe de poulinage de 30m² en verre résistant avec abreuvoir automatique STUDIO 1 b'/xc2/xa0' Menuiserie en bois / 2 Chambres, cuisine, pièce d'eau STUDIO 2 Menuiserie en bois, chambre 1 avec cuisine et une pièce d'eau STUDIO 3 Menuiserie en bois, chambre 1 avec cuisine et une pièce d'eau MAISON DE L'EXPLOITANT: Située à l'entrée du Haras construite en 1994 de 160m² habitable, entièrement clôturée, cuisine aménagée, salon ouvert sur séjour, garage, 3 chambres, bon état général. b'/xc2/xa0' Foncier:: 36 ha d'un seul tenant en bordure de la ligne LGV, sans voisins Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situé dans le département de la Mayenne entre LAVAL, FOUGERES et VITRE, belle propriété au calm, loin de toute nuisance, beau potentiel comprenant: Maison d'habitation grands volumes permettnt d'envisager agrandissement. 116 m² habitable. Salon séjour, cuisine aménagée équipée, SDB, 3 CH, bureau, WC, cave, chaufferie, grenier aménageable. Foncier de 29 ha d'un seul tenant en nature d'herbage 1 ére catégorie. Ecurie 10 boxes, sellerie et douche. Grenier au dessus. Autre écurie de 3 boxes avec barre gynéco - échographie. Etable en pierre accolée à une stabulation de 600 m². Grande loge en pierre à usage stockage matériel et atelier. Diverses dépendances à usage de fournil, débarras et garages (3 voitures). Hangar de stockage de 250 m². Fumière couverte et fosse.  2  plates formes bétonnées. Silo à aliment. Piste entrainement en sable environ 650 m sur 7. Possibilité agrandissement et création ligne droite. Puit et eau courante déservant les herbages. 

Habitation:: Centre d'entrainement trotteurs  Du potentiel pour une activité d'élevage et de tourisme Maison principale en pierre Maison secondaire en pierre et logements de fonction (Studio, Appartement)   Exploitation:: Des écuries en pierre de 13 boxes extérieurs et de 12 boxes intérieurs Divers dépendances (atelier, chaufferie, cave, garage…) Hangar fonctionnel pour le stockage du fourrage et du matériel Piste en sable de 680 m environ   Foncier:: Parcellaire groupé en nature d'herbage clos de lisses pour partie où coule en son centre un cours d'eau Présence de paddocks avec abris Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts):  713 600 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 704 600 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 650 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 54 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (9 100 €). Estimation émoluments notaire: 9 000 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Haras et centre d'entrainement pour trotteurs, édifié sur plus de 24 hectares de terrain plat, sans aucune nuisance, comprenant pour la partie habitation une maison d'environ 160m2 à terminer d'aménager (gros oeuvre fait, construction en parpaings et chêne couverte de tuiles plates).  L'exploitation comprend:  - une maison en brique  d'environ 80m2 pour loger le personnel  - une cour en "U" de 12 grands boxes  - un bâtiment disposant d'aires de préparation et de douche, sellerie en face  - un bâtiment comprenant 5 boxes, nurserie, laboratoire, buanderie, barre d'échographie, 3 chambres de veille et aire de stockage  - 3 boxes de poulinage  - piste de trot ovale de 1100 m de long et 6 m de large plus une ligne droite  - paddocks et herbages drainés avec abri et eau partout, entièrement clos de lisses de bois (3 et 4 rangs) Cet ensemble est un bel outil de travail en parfait état de fonctionnement. Prix de vente: 892500€ dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 850000€ NV.   

Situation géographique:  Dans le département de la Mayenne (53) Entre Le Mans et Laval Au sud des monts des Coëvrons Cette propriété est composée d’un ensemble de bâtiments d’exploitation, de bâtiments d’élevage, de prés et d’une maison d’habitation. Cette propriété d’un seul tenant et d’une surface relativement importante est idéale pour commencer une activité équestre ou pour accueillir des chevaux à usage personnel. Les nombreuses pâtures permettraient d’accueillir également des bovins ou des ovins ou pourrait être entièrement fauchées. Les prairies et le corps de ferme ont été bien suivis et entretenus. Les Installations équestres:  Les bâtiments sont principalement destinés à l’exercice d’une activité équestre. A l’origine cette propriété est un haras d’élevage de chevaux destinés aux courses de galop. Elle peut convenir dans le cadre d’un maintien dans le domaine des chevaux des courses qu’ils soit trotteurs ou galopeurs. Mais la propriété peut aussi bien convenir dans l’optique d’un élevage de chevaux de sport ou la création d’un centre équestre. La propriété comprend douze boxes, un marcheur cinq places, ainsi qu’une ancienne piste d’entraînement ovale de 650 mètres. Il est possible de créer une ligne droite de 1 200 m pour l’entrainement des chevaux. L’ancienne piste de galop pourrait être praticable après une remise en état. On distingue également, un peu à l’écart du reste des bâtiments, deux hangars dont la structure est en bois et la couverture en tôle. L’ensemble des prairies soit plus de 68 ha est cultivable (la texture est argileuse). L’eau est présente partout de façon naturelle ou artificielle. Le corps de ferme est équipé d’un forage mais également relié à l’eau de la ville. Une peupleraie d’environ 0,6 ha, âgée de 12 ou 13 ans est également présente sur la propriété. Les arbres mesurent environ 40 cm de diamètre. L’habitation:  La maison d’habitation a une surface de 130 m2 (Les fenêtres sont en doubles vitrages et le chauffage est électrique). Elle comprend: Un grand séjour, Une cuisine équipée, Trois chambres, Deux salles de bain, Deux WC, Un dressing, Un bureau. Information sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  848 000 €  FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur).

VIDÉOS DISPONIBLES - 35 MINUTES DE RENNES - HARAS - MAISON 200 m² - CENTRE D'ENTRAINEMENT - 30 HECTARES - 2 PISTES EFFICITY le leader des estimations gratuites en ligne vous propose cette ÉCURIE dévolue actuellement à l'entrainement des chevaux de courses trotteurs. Vous bénéficierez d'une maison de 200 m² avec 6 CHAMBRES, un SALON - SÉJOUR, une CUISINE équipée et aménagée, 2 BUREAUX. Vous disposerez également de deux APPARTEMENTS et STUDIOS indépendants. A l'extérieur vous disposerez de trois ÉCURIES pour un total de 28 BOXES, plusieurs HANGARS AGRICOLES permettant le stockage du matériel et du fourrage, deux PISTES D'ENTRAINEMENTS DE 650 m et 950 m, un MARCHEUR 6 PLACES, SALLES de SOINS, MARÉCHALERIE, 23 PADDOCKS clos en LISSES BOIS avec ABRIS. Cette PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE serait idéale pour y faire une ÉCURIE DE PROPRIÉTAIRE, y entrainer des chevaux de courses ou d'endurance ou pour faire un ÉLEVAGE grâce à ses terres GROUPÉES et ATTENANTES. Il est possible de DIVISER la propriété en détachant des bâtiments et des PARCELLES de TERRES AGRICOLES. Spécialisé en immobilier équestre sur la Bretagne: 22, 35, 56, 44. N'hésitez pas à me contacter; certains biens ne sont pas en annonces.

En pleine nature, sans voisins, dans la vallb'/xc3/xa9'e du Loir entre LE MANS et TOURS, b'/xc3/xa0' 7 kms de Chb'/xc3/xa2'teau du Loir et de la sortie de l'A28, Le Haras est trb'/xc3/xa8's bien situb'/xc3/xa9' pour les courses, les concours, le tourisme. Trois maisons: 150 mb'/xc2/xb2', belle hauteur des pib'/xc3/xa8'ces de vie, 2 vastes chambres,sdb b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' 120 mb'/xc2/xb2', 3 pib'/xc3/xa8'ces de vie, cabinet de toilette, 2 grandes chambres, dressing salle d'eau wc b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' Ces deux premib'/xc3/xa8'res maisons sont contigues et peuvent n'en faire qu'une de 270 mb'/xc2/xb2', elles ont vue sur cour et privatif de l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. Elles disposent d'un chauffage central avec PAC et de ballon thermodynamique DPE C b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' 130 mb'/xc2/xb2', grand et beau sb'/xc3/xa9'jour poutres apparentes, grande pib'/xc3/xa8'ce, 3 chambres vue surb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' piste sdb.b'/xc2/xa0' possibiltb'/xc3/xa9' extension ou de 4eme maison. chauffage central gaz DPE D Dans la mb'/xc3/xaa'me cour, Grange b'"'dimib'/xc3/xa8'reb'"' remarquable du 17b'/xc2/xb0' de 180 mb'/xc2/xb2' au sol avec toiture et charpente neuve pouvant b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour tout projet y compris habitation, (changement destination inscrite au PLUI) La Cour se prolonge d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' par un autre bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque de 160 mb'/xc2/xb2' au sol comprenant 4 vastes boxes pour b'/xc3/xa9'talon d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' et 3 immenses boxes de poulinage de l'autre et une barre de soin et de suivi. L'b'/xc3/xa9'tage offre un seul et mb'/xc3/xaa'me plancher amb'/xc3/xa9'nageable de 160 mb'/xc2/xb2' avec un sel murb'/xc2/xa0' au milieu dont la moitib'/xc3/xa9' prb'/xc3/xa9'sente une trb'/xc3/xa8's belle charpente b'"'en forme de bb'/xc3/xa2'teau renversb'/xc3/xa9'b'"' De l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', toujours en bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque, 5 et 7 vastes boxes avec geniers et une sellerie finissent de fermer la Cour dans l'ouverture de laquelle nous trouvons un peu plus loin la mare qui a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' reprofilb'/xc3/xa9'e l'an passb'/xc3/xa9' afin de crb'/xc3/xa9'er un chemin de marche dans l'eau pour les chevaux. Adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' la Cour une b'/xc3/xa9'curie de 10 boxes fait face b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'curie de 11 boxes au style b'"'normandb'"' b'/xc3/xa0' colombages b'/xc3/xa0' laquelle est adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' leur tour une sellerie et un bureau et des tabulations ouvrant sur paddocks. En satellite, une b'/xc3/xa9'curie de 12 boxes construite en brique puis une autre b'/xc3/xa9'curie de 14 boxes en brique b'/xc3/xa9'galement. Deux hangars de stockage, un appenti et son atelier viennent complb'/xc3/xa9'ter les Bb'/xc3/xa2'timents, sans oublier le MANEGE de 840mb'/xc2/xb2' entib'/xc3/xa8'rement bardb'/xc3/xa9' avec panneaux photovoltaiques situb'/xc3/xa9' un peu b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'cart afin de ne pas nuire au charme du Haras. Un piste de 900 m et 8m de large en sableb'/xc2/xa0' se situe cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' sud-ouest du Haras pouvant convenir aux trotteurs ou aux galopeurs en la rechargeant. En son sein, actuellement une quinzaine de paddocks et deux abris. Prairies de chaque cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. C'est au lond de cette prairie que se trouve ce trb'/xc3/xa8's beau plan d'eau communal de 9Ha qui ajoute b'/xc3/xa0' la beautb'/xc3/xa9' de l'endroit. A l'entrb'/xc3/xa9'e secondaire situb'/xc3/xa9'e au Nord du Haras est implantb'/xc3/xa9'e b'"'la petiteb'"' carrib'/xc3/xa8'reb'"' d'environ 1200 mb'/xc2/xb2' et c^tb'/xc3/xa9' Est, la carrib'/xc3/xa8're de 4000 mb'/xc2/xb2' bordb'/xc3/xa9'e d'arbres et jouxtant le b'"'petit boisb'"'. Le Haras dispose de deux puits et d'une deuxib'/xc3/xa8'me b'"'mareb'"' situb'/xc3/xa9'e en bordure de proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' juste b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' du plan d'eau communal dans lequel nousb'/xc2/xa0' puisons l'eau nb'/xc3/xa9'cessaire b'/xc3/xa0' l'arrosage des pistes et carrib'/xc3/xa8'res... Le Haras prb'/xc3/xa9'sente une configuration unique tant par ses bb'/xc3/xa2'timents mb'/xc3/xaa'lant mais prb'/xc3/xa9'servant ancien et modernisme que par son environement de pleine nature. Le Haras offre de nombreuses possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'conomiques, sous formes de revenus locatifs: 3 maisons d'habitation et plusieurs b'/xc3/xa9'curies distinctes b'/xc3/xa0' louer b'/xc3/xa0' des professionnels des courses, du sport ou autre, mais b'/xc3/xa9'galement propice b'/xc3/xa0' un db'/xc3/xa9'veloppement touristique Hb'/xc3/xb4'telier et de loisirs... N'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' me contacter pour plus de photos notamment de l'intb'/xc3/xa9'rieur des maisons. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'

En pleine nature, sans voisins, dans la vallb'/xc3/xa9'e du Loir entre LE MANS et TOURS, b'/xc3/xa0' 7 kms de Chb'/xc3/xa2'teau du Loir et de la sortie de l'A28, Le Haras est trb'/xc3/xa8's bien situb'/xc3/xa9' pour les courses, les concours, L'hb'/xc3/xb4'tellerie,b'/xc2/xa0' le tourisme. Trois maisons: maison 1:b'/xc2/xa0' 150 mb'/xc2/xb2', belle hauteur (3m) des pib'/xc3/xa8'ces de vie, 2 vastes chambres,sdb maison 2:b'/xc2/xa0' 120 mb'/xc2/xb2', 3 pib'/xc3/xa8'ces de vie, cabinet de toilette, 2 grandes chambres, dressing salle d'eau wc Ces deux premib'/xc3/xa8'res maisons sont contigues et peuvent n'en faire qu'une de 270 mb'/xc2/xb2', elles ont vue sur cour et privatif de l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. Elles disposent d'un chauffage central avec PAC et de ballon thermodynamique DPE C maison 3:b'/xc2/xa0' 130 mb'/xc2/xb2', grand et beau sb'/xc3/xa9'jour poutres apparentes, grande pib'/xc3/xa8'ce (bureau ou chambre), b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'tage, 3 chambres dont une avec vue sur piste et paddocks, sdb.b'/xc2/xa0' possibiltb'/xc3/xa9' extension ou de 4eme maison. chauffage central gaz DPE D Dans la mb'/xc3/xaa'me cour, Grange b'"'dimib'/xc3/xa8'reb'"' remarquable du 17b'/xc2/xb0' de 180 mb'/xc2/xb2' au sol avec toiture et charpente neuve pouvantb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0' b'/xc3/xaa'tre amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e pour tout projet y compris habitation, (changement destination inscrite au PLUI) La Cour se prolonge d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' par un autre bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque de 160 mb'/xc2/xb2' au sol comprenant 4 vastes boxes pour b'/xc3/xa9'talon d'un cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' et 3 immenses boxes de poulinage de l'autre et une barre de soin et de suivi. L'b'/xc3/xa9'tage offre un seul et mb'/xc3/xaa'me plancher amb'/xc3/xa9'nageable de 160 mb'/xc2/xb2' avec un sel murb'/xc2/xa0' au milieu dont la moitib'/xc3/xa9' prb'/xc3/xa9'sente une trb'/xc3/xa8's belle charpente b'"'en forme de bb'/xc3/xa2'teau renversb'/xc3/xa9'b'"' De l'autre cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9', toujours en bb'/xc3/xa2'timent d'b'/xc3/xa9'poque, 5 et 7 vastes boxes avec geniers et une sellerie finissent de fermer la Cour dans l'ouverture de laquelle nous trouvons un peu plus loin la mare qui a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' reprofilb'/xc3/xa9'e l'an passb'/xc3/xa9' afin de crb'/xc3/xa9'er un chemin de marche dans l'eau pour les chevaux. Adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' la Cour une b'/xc3/xa9'curie de 10 boxes fait face b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'curie de 11 boxes au style b'"'normandb'"' b'/xc3/xa0' colombages b'/xc3/xa0' laquelle est adossb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' leur tour une sellerie et un bureau et des tabulations ouvrant sur paddocks. En satellite, une b'/xc3/xa9'curie de 12 boxes construite en brique puis une autre b'/xc3/xa9'curie de 14 boxes en brique b'/xc3/xa9'galement. Deux hangars de stockage, un appenti et son atelier viennent complb'/xc3/xa9'ter les Bb'/xc3/xa2'timents, sans oublier le MANEGE de 840mb'/xc2/xb2' entib'/xc3/xa8'rement bardb'/xc3/xa9' avec panneaux photovoltaiques situb'/xc3/xa9' un peu b'/xc3/xa0' l'b'/xc3/xa9'cart afin de ne pas nuire au charme du Haras. Un piste de 900 m et 8m de large en sableb'/xc2/xa0' se situe cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' sud-ouest du Haras pouvant convenir aux trotteurs ou aux galopeurs en la rechargeant. En son sein, actuellement une quinzaine de paddocks et deux abris. Prairies de chaque cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. C'est au lond de cette prairie que se trouve ce trb'/xc3/xa8's beau plan d'eau communal de 9Ha qui ajoute b'/xc3/xa0' la beautb'/xc3/xa9' de l'endroit. A l'entrb'/xc3/xa9'e secondaire situb'/xc3/xa9'e au Nord du Haras est implantb'/xc3/xa9'e b'"'la petiteb'"' carrib'/xc3/xa8'reb'"' d'environ 1200 mb'/xc2/xb2' et c^tb'/xc3/xa9' Est, la carrib'/xc3/xa8're de 4000 mb'/xc2/xb2' bordb'/xc3/xa9'e d'arbres et jouxtant le b'"'petit boisb'"'. Le Haras dispose de deux puits et d'une deuxib'/xc3/xa8'me b'"'mareb'"' situb'/xc3/xa9'e en bordure de proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' juste b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' du plan d'eau communal dans lequel nousb'/xc2/xa0' puisons l'eau nb'/xc3/xa9'cessaire b'/xc3/xa0' l'arrosage des pistes et carrib'/xc3/xa8'res... Le Haras prb'/xc3/xa9'sente une configuration unique tant par ses bb'/xc3/xa2'timents mb'/xc3/xaa'lant mais prb'/xc3/xa9'servant ancien et modernisme que par son environement de pleine nature. Le Haras offre de nombreuses possibilitb'/xc3/xa9's b'/xc3/xa9'conomiques, sous formes de revenus locatifs: 3 maisons d'habitation et plusieurs b'/xc3/xa9'curies distinctes b'/xc3/xa0' louer b'/xc3/xa0' des professionnels des courses, du sport ou autre, mais b'/xc3/xa9'galement propice b'/xc3/xa0' un db'/xc3/xa9'veloppement touristique Hb'/xc3/xb4'telier et de loisirs... N'hb'/xc3/xa9'sitez pas b'/xc3/xa0' me contacter pour plus de photos notamment de l'intb'/xc3/xa9'rieur des maisons. b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'

30 MINUTES DE RENNES - HARAS - MAISON 200 m² - CENTRE D'ENTRAINEMENT - 34 HECTARES - 2 PISTES - EFFICITY le leader des estimations gratuites en ligne vous propose cette ÉCURIE dévolue actuellement à l'entrainement des chevaux de courses trotteurs. Vous bénéficierez d'une maison de 200 m² avec 6 CHAMBRES, un SALON - SÉJOUR, une CUISINE équipée et aménagée, 2 BUREAUX. Vous disposerez également de deux APPARTEMENTS et STUDIOS indépendants. A l'extérieur vous disposerez de trois écuries pour un total de 28 BOXES, plusieurs HANGARS AGRICOLES permettant le stockage du matériel et du fourrage, deux PISTES D'ENTRAINEMENTS DE 650 m et 950 m, un MARCHEUR 6 PLACES, SALLES de SOINS, MARÉCHALERIE, 23 PADDOCKS clos en LISSES BOIS avec ABRIS. Cette PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE serait idéale pour y faire une ÉCURIE DE PROPRIÉTAIRE, y entrainer des chevaux de courses ou d'endurance ou pour faire un ÉLEVAGE grâce à ses terres GROUPÉES et ATTENANTES. Prix de vente: 624 000 € honoraires inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,00% TTC du prix hors honoraires Soit 600 000,0 € hors honoraires

VIDÉOS DISPONIBLES - 35 MINUTES DE RENNES - HARAS - MAISON 200 m² - CENTRE D'ENTRAINEMENT - 13 HECTARES - 2 PISTES EFFICITY le leader des estimations gratuites en ligne vous propose cette ÉCURIE dévolue actuellement à l'entrainement des chevaux de courses trotteurs. Vous bénéficierez d'une maison de 200 m² avec 6 CHAMBRES, un SALON - SÉJOUR, une CUISINE équipée et aménagée, 2 BUREAUX. Vous disposerez également de deux APPARTEMENTS et STUDIOS indépendants. A l'extérieur vous disposerez de trois ÉCURIES pour un total de 28 BOXES, plusieurs HANGARS AGRICOLES permettant le stockage du matériel et du fourrage, deux PISTES D'ENTRAINEMENTS DE 650 m et 950 m, un MARCHEUR 6 PLACES, SALLES de SOINS, MARÉCHALERIE, 23 PADDOCKS clos en LISSES BOIS avec ABRIS. Cette PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE serait idéale pour y faire une ÉCURIE DE PROPRIÉTAIRE, y entrainer des chevaux de courses ou d'endurance ou pour faire un ÉLEVAGE grâce à ses terres GROUPÉES et ATTENANTES. Spécialisé en immobilier équestre sur la Bretagne: 22, 35, 56, 44. N'hésitez pas à me contacter; certains biens ne sont pas en annonces.

Horse Immo vous propose ce centre d'entrainement comprenant des installations complètes. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: - 12 boxes - Paddocks avec abris et eau - 7 stabulations - Piste anneau de 800 m - Sellerie - Stockage - 3 stalles avec douche eau chaude - Puits - Marcheur 4 places - Plan d'eau pour arroser la piste - Silo PARTIE HABITATION: - Maison de 110 m² habitable avec cuisine, salon/séjour, chambre, salle de bains, wc. Étage: bureau et grande chambre.

Situation géographique: Dans le département de la Mayenne (53) Entre Laval et Le Mans Situé en Mayenne, ce centre de courses s’étend sur 32 ha d’un seul tenant de prairies et possède des installations équestres permettant l’entrainement de trotteurs avec 32 boxes et 3 pistes. Les installations Equestre:  Un bâtiment principal d’environ 1 000 m² comprend: 32 boxes avec mangeoires en béton et abreuvoirs automatiques répartis en trois endroits. 2 rangées de 11 boxes (4x4m) ouverts sur l’extérieur à l’ouest et à l’est du bâtiment. 10 boxes (3,5x 3,5m) à l’intérieur du bâtiment, avec stockage au dessus des boxes. Un espace dans lequel est situés 2 selleries, 3 aires de soins, 3 douches pour chevaux, pour le personnel 2 chambres avec douche et WC. Un marcheur 6 places de 2005 (Blin). Les extérieurs sont composés de 11 paddocks équipés d’abris, de nombreux prés, de 2 mares et d’un marcheur Blin de 6 places doubles. Le site comprend trois pistes: 2 pistes ovales drainées, la première utilisé pour l’échauffement des chevaux, d’une longueur de 650 m et relativement dure. La seconde, de 730 m, est plus souple et bien adaptée au travail. Une piste en ligne droite d’environ 1 200 mètres et d’une largeur d’environ 7 mètres légèrement en pente. Plan d’eau permettant l’arrosage des pistes. Information sur demande  Cette propriété vous est présentée au prix de  450 000 €  FAI (dont 6 % à la charge de l’acquéreur)

Situation géographique: Situé dans le département de la Somme (80) Proche de la Baie de Somme 20 km d'Abbeville Au pied d'une forêt domaniale de 4300 ha. Très charmante propriété équestre au calme à 25 km de la plage comportant des infrastructures d’entrainement pour les trotteurs ou l’endurance, 27 boxes, une maison de maitre sur 18 ha. Dans la Somme, idéale comme centre d’entrainement ou écurie de propriétaires. Avec la création possible d’une carrière voire d’un manège, la structure peut convenir pour le saut d’obstacles, le dressage ou le concours complet. Installations Equestres:  Tous les boxes sont équipés de mangeoires et d’abreuvoirs automatiques. Boxes : Les 21 boxes sont répartis dans 3 zones différentes:  Un bâtiment de 4 boxes intérieurs (3,8×2,8 m), avec possibilité d'ajouter des boxes supplémentaires. 8 boxes intérieurs (6 boxes 4x4m, 2 boxes de poulinage 3,8x4,5m) 8 boxes extérieurs (4x3m) 1 boxe adossé à la graineterie Rivière avec balnéo et un marcheur (tapis). Paddocks: 6 paddocks avec boxes fermés, 2 paddocks avec stabulation. Stockages: Deux  bâtiments de stockages sont présents sur la propriété. Piste: Une piste est présente sur le site d’une longueur de 800 m sur 8m de large en sable (à rafraichir). Prés :  Les terres sur une surface de 18 ha d’un même tenant, en nature de prairies de très bonnes qualités. Possibilité de faire les foins sur la propriété. La propriété dispose d’une barre d’échographie. Atelier. Les Habitations: Le bien est composé d’une maison privative, et d'un logement de fonction. La maison privative (180 m²):  Ancien relais de chasse avec chauffage fuel et accès indépendant. Une grande fontaine dans la cour, avec jeux de lumières. Au rez-de-chaussée: Deux salons (15 et 20m²) – cuisine ouverte sur le séjour (30m²). A l’étage: 4 chambres (11, 17, 17, et 18m²), une salle de bain. Un grenier aménageable (96m²) Sous-sol avec chaufferie, cave à vin, débotté avec cheminée, et four à pain. La maison de fonction (80 m²): Chauffage central avec accès dans la cour.  Salon-salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain Petit jardin indépendant Dossier sur demande La propriété vous est présentée au prix de 1 155 000 € FAI (dont 5% ttc à charge du vendeur)