Haras pays

Haras de 36 hectares cloturés (abreuvoirs, abris) et structure equestre complète de 33 boxes de compétition de sauts d'obstacles proche Carrefour st Jean en plein coeur du pays d'auge. Terres d'excellente qualité ayant produit des champions.   Carrière avec arrosage automatique de 60 par 80; manège TB fibré complètement fermé de 25 par 56 avec arrosage ; marcheur 6 places; rond de sable; tres grand hangar de stockage; petit manoir d'habitation en colombages du 18 eme; grand pressoir restauré avec salle de réception; bureau; 5 logements / appartements, etc    beaucoup de charme; rare  prix net vendeur + frais notariés à la charge de l acheteur 

Dans un environnement calme, paisible et arboré, ce Haras de 14 ha groupés est situé au cœur du Pays d’Auge. C’est un emplacement stratégique de choix à proximité des haras d’exception. Tous les équipements professionnels de grande qualité ont été pensés et conçus pour optimiser au mieux l’activité professionnelle. Poulinage, préparation aux ventes, débourrage, pré entraînement, écurie de propriétaire, écurie de sport…. peuvent être envisagés sur cette structure qui s’adaptera à de nombreux projets professionnels. La longère normande avec ses colombages a été entièrement rénovée. La terrasse avec son auvent vous permettra également de profiter d’agréables moments en famille et entre amis avec vue sur le parc arboré. VOCATIONS Haras / Centre de débourrage et d’entrainement /Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire Elevage / Préparation aux ventes / pension-poulinage /débourrage et pré entraînement FONCIER 14 ha groupés, dont : Paddocks et herbages (14) clôturés par des poteaux et lisses bois. Abris de prairies pour chevaux Nombreuses haies entourant la propriété avec des chênes centenaires Droit à Paiement de Base (DPB) Possibilité de créer un manège ou une carrière (réseaux à proximité) sous réserve des autorisations d’urbanisme SITUATION GEOGRAPHIQUE Située en Normandie – Calvados (14) – Pays d’Auge Région de Lisieux LES HABITATIONS – La longère (environ 186 m² habitables) : Chauffage électrique – Un Insert bois dans le salon avec distribution de la chaleur pour trois chambres situées à l’étage. Double vitrage sur l’ensemble (Menuiseries extérieures remplacées en 2020 par la société Art et Fenêtre) – Couverture en ardoise – Assainissement aux normes par micro-station pour la maison et l’appartement. Au rez-de-chaussée : - Un bureau professionnel avec son entrée indépendante - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon avec cheminée insert bois - Une salle à manger - Un dressing - Une chambre - Une buanderie (évier et ballon d’eau chaude électrique) accessible par l’extérieur. - Une salle de douche avec vasque - Wc A l’étage : - Trois chambres dont une parentale avec sa salle de douche et sa vasque. - Une pièce aménagée en bureau pouvant être facilement utilisée en chambre. - Une pièce pour le rangement - Wc Les aménagements extérieurs : - Une terrasse avec muret sur la longueur de la maison - Un espace paysager - Un jardin - Une entrée indépendante avec son portail automatique avec badge II – L’appartement (environ 40 m² habitables) : L’appartement rénové est accolé au barn. Il est composé d’un coin repas, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de douches et d’un wc. Il est chauffé par des radiateurs électriques. LES INSTALLATIONS PROFESSIONNELLES L’ensemble des installations professionnelles sont accessibles par une entrée indépendante équipée d’un portail automatique avec digicode et sonnette GSM qui arrive sur le téléphone portable. Plusieurs caméras permettent la surveillance intérieure et extérieure du haras. - Une écurie composée de :                       - 29 boxes, dont 2 pour le poulinage, équipés d’abreuvoirs automatiques alimentés par l’eau de ville.                       L’écurie est équipée d’un éclairage central et d’un éclairage individuel pour chaque boxe. Chaque                                boxe est facilement accessible par un Bobcat pour le curage.                       - Une barre d’échographie                       - Une pièce pour la pharmacie                       - Un atelier                       - Une sellerie                       - Une douche pour chevaux en cours de construction                       - 4 entrées permettant l’accès par un tracteur - Une fumière bétonnée aux normes (création 2021) - Une piste de galop en sable de Martot (environ 500 mètres) - Un marcheur 6 places CTL avec électricité, filet coupe-vent et sol souple en caoutchouc. - Un rond de longe de 18 mètres de diamètre (Réalisé par Normandie Drainage), clos par des poteaux bardés d’une protection en caoutchouc et protégée par une haie. Le sol est drainé en épi avec une première couche avec des dalles alvéolées PVC, une deuxième couche avec un sable drainant et une dernière couche en sable fibré. - Un hangar de stockage pour le foin et la paille - Un bâtiment extérieur en bois à l’écart de l’écurie principale composé de 4 boxes de quarantaine. Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus :   918 750,00 € (Honoraires :  5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier :   875 000,00 €

SOUS COMPROMIS PAR L'AGENCE Haras - 14 ha - Normandie - Calvados Dans un environnement calme, paisible et arboré, ce Haras de 14 ha groupés est situé au coeur du Pays d'Auge. Un emplacement stratégique de choix à proximité des haras d'exception. Tous les équipements professionnels de grande qualité ont été pensés et conçus pour optimiser au mieux l'activité professionnelle. Cette structure s'adaptera à de nombreux projets professionnels. La longère normande avec ses colombages a été entièrement rénovée. La terrasse avec son auvent vous permettra également de profiter d'agréables moments en famille et entre amis avec vue sur le parc arboré. Situation géographique: Située en Normandie – Calvados (14) – Pays d'AugeRégion de LisieuxFoncier: 14 ha groupés, dont: Paddocks et herbages clôturés par des poteaux et lisses bois.Abris de prairies pour chevauxNombreuses haies entourant la propriétéDroit à Paiement de Base (DPB)Les habitations: I - La Longère (environ 186 m² habitables sur deux niveaux) Au rez-de-chaussée: Un bureau professionnel avec entrée indépendanteUne cuisine aménagée et équipéeUn salon avec cheminée insert boisUne salle à mangerUn dressingUne chambreUne buanderie (évier et ballon d'eau chaude électrique) accessible par l'extérieur.Une salle de douche avec vasqueWcA l'étage: Trois chambres dont une parentale Une pièce aménagée en bureau Une pièce pour le rangementWcLes aménagements extérieurs:Une terrasse avec muret sur la longueur de la maisonUn espace paysagerUn jardinUne entrée indépendante avec son portail automatique avec badgeII – L'APPARTEMENT (environ 40 m² habitables): L'appartement rénové est accolé au barn. Il est composé d'un coin repas, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc. Il est chauffé par des radiateurs électriques. Les installations professionnelles L'ensemble des installations professionnelles sont accessibles par une entrée indépendante équipée d'un portail automatique avec digicode. Plusieurs caméras de surveillance - Une écurie composée de: 29 boxes, dont 2 pour le poulinage, équipés d'abreuvoirs automatiquesEclairage central et éclairage individuel pour chaque boxe. Chaque boxe est facilement accessible par un Bobcat pour le curage.Une barre d'échographieUne pièce pour la pharmacieUn atelierUne sellerieUne douche pour chevaux en cours de construction4 entrées permettant l'accès par un tracteurUne fumière bétonnée aux normes (création 2021)- Une piste de galop en sable de Martot (environ 500 mètres) - Un marcheur 6 places CTL avec électricité, filet coupe-vent et sol souple en caoutchouc. - Un rond de longe de 18 mètres de diamètre (Réalisé par Normandie Drainage), clos par des poteaux bardés d'une protection en caoutchouc et protégée par une haie. Le sol est drainé en épi avec une première couche avec des dalles alvéolées PVC, une deuxième couche avec un sable drainant et une dernière couche en sable fibré. - Un hangar de stockage pour le foin et la paille - Un bâtiment extérieur en bois à l'écart de l'écurie principale composé de 4 boxes de quarantaine. Mandat N° 392. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 875 000 €. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928...

EXCLUSIVITÉ HARAS / ÉCURIE RÉCENTE DE 15 HA AU CALME À 30 MN DE DEAUVILLE DANS LE PAYS D'AUGE. SUPERBE OUTIL DE TRAVAIL Haras composé de deux habitations:   - 1ère habitation: Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour avec cheminée-salle à manger, buanderie avec wc Étage, une grande chambre, salle de bain, wc, une chambre suivi d'une autre chambre en enfilade.   - 2ème habitation: Au rez-de-chaussée, entrée, wc, salon-séjour-cuisine ouverte, buanderie, une suite parentale (chambre, salle de bains, baignoire) Étage, 4 chambres dont une plus petite, 2 salles de bains avec wc   Un bâtiment en colombages avec un garage et différentes remises (chaufferie, cuve à fioul, local poubelle, bucher). Une petite maison en colombages à aménager. Un bâtiment avec 13 boxes, espace de stockage et espace vétérinaire avec une barre gynécologique.   Bâtiment principal d'exploitation avec sonorisation: - 20 boxes (4x3m), manège éclairé avec arrosage automatique (60x30), rond de longe (18 m de diamètre), bureau/local technique, espace de réception avec un bel espace cuisine et wc donnant sur le manège, selleries, laverie, espaces de préparation, douche, douche et wc - espace de stockage attenant (75x8m)   Une carrière (80x45m) avec arrosage automatique   Bassin de rétention, deux forages Paddocks et herbages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite

EXCLUSIVITb'/xc3/x89' HARAS / b'/xc3/x89'CURIE Rb'/xc3/x89'CENTE DE 15 HA AU CALME b'/xc3/x80' 30 MN DE DEAUVILLE DANS LE PAYS D'AUGE. SUPERBE OUTIL DE TRAVAIL Haras composb'/xc3/xa9' de deux habitations: b'/xc2/xa0' - 1b'/xc3/xa8're habitation: Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, entrb'/xc3/xa9'e, cuisine, sb'/xc3/xa9'jour avec cheminb'/xc3/xa9'e-salle b'/xc3/xa0' manger, buanderie avec wc b'/xc3/x89'tage, une grande chambre, salle de bain, wc, une chambre suivi d'une autre chambre en enfilade. b'/xc2/xa0' - 2b'/xc3/xa8'me habitation: Au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, entrb'/xc3/xa9'e, wc, salon-sb'/xc3/xa9'jour-cuisine ouverte, buanderie, une suite parentale (chambre, salle de bains, baignoire) b'/xc3/x89'tage, 4 chambres dont une plus petite, 2 salles de bains avec wc b'/xc2/xa0' Un bb'/xc3/xa2'timent en colombages avec un garage et diffb'/xc3/xa9'rentes remises (chaufferie, cuve b'/xc3/xa0' fioul, local poubelle, bucher). Une petite maison en colombages b'/xc3/xa0' amb'/xc3/xa9'nager. Un bb'/xc3/xa2'timent avec 13 boxes, espace de stockage et espace vb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'rinaire avec une barre gynb'/xc3/xa9'cologique. b'/xc2/xa0' Bb'/xc3/xa2'timent principal d'exploitation avec sonorisation: - 20 boxes (4x3m), manb'/xc3/xa8'ge b'/xc3/xa9'clairb'/xc3/xa9' avec arrosage automatique (60x30), rond de longe (18 m de diamb'/xc3/xa8'tre), bureau/local technique, espace de rb'/xc3/xa9'ception avec un bel espace cuisine et wc donnant sur le manb'/xc3/xa8'ge, selleries, laverie, espaces de prb'/xc3/xa9'paration, douche, douche et wc - espace de stockage attenant (75x8m) b'/xc2/xa0' Une carrib'/xc3/xa8're (80x45m) avec arrosage automatique b'/xc2/xa0' Bassin de rb'/xc3/xa9'tention, deux forages Paddocks et herbages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Suite b'/xc3/xa0' l'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financib'/xc3/xa8're, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs, vous sera demandb'/xc3/xa9'e avant toute visite

Beau haras du Pays d'Auge pour valorisation, commerce Avec plus de 10ha, cette propriété conviendra à un particulier ou un professionnel Elle respecte une unité de lieux et garantit une facilité d'exploitation car elle a été bien "réfléchie " par son concepteur. Elle est "clés en mains".   Maison dans le style Pays d'Auge 120m², trois chambres, espaces modernes et aérés.Tout le confort ! Logement de fonction confortable ou gîte-studio pour location saisonnière Equipements équestres: Une douzaine de boxes, carrière, rond de longe, hangar agricole Très beaux herbages en partie licés L'ensemble de la structure est facile à exploiter. Divers: Double vitrage partout Portail automatique Alarme dans la maison Electricité-Fuel- Cave Prix: 697 600 € HAI (6.5% TTC, 42 600 € TTC). Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE: C-146    GES: E-44                                                                                                                        Informations non contractuelles

Situé en Normandie au coeur du Pays d'Auge, nous vous proposons cette belle Écurie sur 35 Ha. à 9 km du Haras du Pin,8 minutes de l'autoroute, 10 minutes de Gacé. Venez profiter de cette écurie au milieu de la campagne, sans nuisances sonores avec toutes les infrastructures pour le bon fonctionnement d'une écurie d'élevage, débourrage, valorisation et pension équine. L'Écurie comprend 29 boxes dont 24 boxes extérieures. cinq équipés de caméra (quatre dans un barn intérieur pour poulinage) Salle de soins avec douche (eau chaude), atelier, graineterie, cave, forage avec pompe et une belle sellerie avec coin bureau. Un bâtiment équipé d'une barre gyneco et d'un laboratoire d'insémination à l'écart des écuries. Une belle carrière drainée et éclairée en sable de vignat 40x80m datant de 2016. Une piste en herbe de 550m qui n'est plus entretenu (anciennement avec du sable de vignat). Sol stabilisé à côté des écurie datant de 2020 (pouvant construire d'autres boxes, manège, rond de longe etc…) Grands hangars de stockage, trois belles stabulations une faite en 2020 (plateforme stabilisée 8x10m) une autre faite en 2021 (plateforme stabilisée 8x35m). Les herbages sont raccordés a l'eau est certain également à l'électricité. L'accès à la propriété et la cours sont équipées d'un système de vidéo-surveillance. (Avec abonnement). Maison de 140m2 sur deux niveaux avec grenier aménageable (l’ensemble pouvant faire 250m2 habitables). Quatre chambres, SDB, WC, cuisine, bureau/salon, salle à manger avec grand insert. Le bois en abondance permet un chauffage toute l'année (1 hectare de forêt). Vous pouvez entièrement remodeler l'espaces de la maison, ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement s'offre à vous Habitable, mais travaux à prévoir dans la maison d'habitation. Possibilité d'aménager également dans les bâtiments annexes des logements (charpente saine avec de beaux volumes) hébergement au coeur du haras pour une activité de gîte ou bien pour le personnel. ——-672 750€—— Contactez Julie GRÉGORI AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Alençon, Plus d'informations (réf. 8500296135)  Honoraires: 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (650 000 € hors honoraires)

Isabelle Charlet Immobilier, vous propose en EXCLUSIVITE, un HARAS DE 70 HA.  Bénéficiant d’un superbe emplacement et d’une très belle vue sur la campagne verdoyante et vallonnée situé en bordure du célèbre Haras du Pin, lui-même au cœur d’un ambitieux projet de développement des sports équestres et du tourisme vert afin que ce lieu d’exception dédié au cheval rayonne dans toute la France et à l’étranger.   DOSSIER SUR DEMANDE, APRÉS VERIFICATION DE L'IDENTITÉ ET DU FINANCEMENT.  Prix de vente 2.600.000€ dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un Net Vendeur de 2500000€. ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite.

Située dans le Pays d'Auge, proche des plus beaux haras du Calvados, belle propriété équestre disposant de 16,5 hectares et d'une vue qui s'étend à plus de 40 km. Outre un ravissant manoir à colombages de 165 m² habitables, sont aussi édifiés sur ce terrain une deuxième maison de 77m² à terminer d'aménager, un bâtiment agricole de 40m² à rénover situé à l'entrée de la propriété, une petite construction à restaurer, un bâtiment (ancienne sellerie) de 3 pièces de 51.50m² à rénover. Manège récent de 40x20 en lamellé collé (avec sellerie et graineterie), un auvent de 14x4 et 11 boxes de 3.50x4.00 accolés au grand coté, un hangar de stockage de 20x12, une gande carrière 80x50, une ancienne piste de trot de plus 600m. Paddocks, prairies et bois complètent cet ensemble. Beaucoup de belles promenades à cheval. Prix de vente: 699000€ dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 659434€ NV.

Horse Immo vous propose ce centre d’entrainement trotteurs, comprenant des installations complètes et en parfait état./nL’ensemble sur 21 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité./nIdéale pour la création d’un centre équestre et/ou écurie de propriétaires/famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO./n/nLES INSTALLATIONS ÉQUESTRES:/n- 16 boxes/n- 26 paddocks avec abris/n- Piste de 350 m/n- Piste sable anneau de 700 m/n- Piste ligne droite de 750 m/n- Stockage /n- Douche eau chaude/n- Sellerie/n- Salle de soins/n/n/nPARTIE HABITATION:/nMaison de 140 m² habitable avec:/n/n– Cuisine aménagée équipée ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc, Bureau,buanderie, arriere cuisine, cave./n/nÀ l’étage:/nMezzanine servant de chambre a l'étage./n/nDossier complet sur demande – Formulaire acquéreur à compléter Informations sur l'annonce Surface 210000 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Mars d Outille 72220 Département Sarthe Région Pays de la Loire

RARE-HARAS AVEC UNE ALLEE DE 400m AVEC DES ARBRES CENTENAIRES-2 maisons de 200 et 150m2 dont une maison de maître sur 3 niveaux et une maison Normande en colombage- Site entièrement clos de lices neuves- Paddocks avec abris de chevaux neufs et abreuvoirs antigel neufs- Nombreuses dépendances dont 1 écurie rénovée de 4 boxes neufs et 1 écurie avec 2 boxes- Possibilité d'agrandir- Grenier à Paille et à foin- 1 Fumière neuve- Dépendances de vollailler et abris- Prix: 610000 euros

HARAS trb'/xc3/xa8's plaisant d'environ 46b'/xc2/xa0' HAb'/xc2/xa0' au ceur du pays d'Auge dans la rb'/xc3/xa9'gion de LISIEUX. Position dominante au calme. Plusieurs maisons et appartements, Boxes et stabulations, hangar de stockage, bureau, espace vb'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'rinaire, pistes, paddocks, prairies..... Curieux s'abstenir..

Longère normande au coeur d'un parc- secteur Crèvecoeur en Auge Longère authentique de 270m² développant de grands volumes. Sise au centre d'un parc de 7000m² environ entouré de manoir à colombages c'est l'endroit idéal pour profiter de la quiétude du beau Pays d'Auge. Tous les services à proximité y compris un Haras pour héberger vos chevaux en pension. 5ha sont à vendre à 800m de la propriété qui jouxte un très beau haras avec carrière (pensions possibles) Longère LUMINEUSE: L'architecture offre une alternance mesurée entre colombages, briques du Pays d'Auge et pierres de Caen. De grands volumes ont été privilégiés pour faciliter la circulation Rez de chaussée: - Vaste cuisine entièrement équipée d'un îlot central, de nombreux rangements - Ouverture sur des espaces de vie où s'enchaînent une salle à manger et un salon de réception délimités par de solides poutres en chêne - Pièce à usage de chambre avec coin salle de douche Etage: En passant devant une grande baie vitrée vous accédez à l'étage par un escalier neuf pour découvrir: - une vaste pièce palière en mezzanine qui peut faire office de bureau, chambre, ou salon de lecture - un grand couloir dessert trois grandes chambres d'environ 20m². Chacune dispose de grandes fenêtres (ou balcon) pour profiter de l'extérieur - une salle de bains et douche Extensions possibles: - Un volume d'environ 60m² au sol peut permettre une extension habitable pour des projets de tye gîte, chambre d'hôtes... Les câbles sont sortis, grenier aménageable, bâche anti pluie. - Deux anciennes petites taies à cochon d'environ 9m² -situées en pignon- peuvent être aménagées en réserve Atelier d'environ 15 m² pour rangements outils, tondeuses, réserve... Aire de parking et rade stabilisées Informations complémentaires: Double vitrage partout, isolation des murs parfaite avec laine de verre et laine de roche, tableaux électriques aux normes, chauffage géothermie (900€/an). Chauffage au sol basse température. Fosse septique toutes eaux aux normes (3000 l) et bac de dégraissage (300 l), épandage sur quatre brins de 25m, regards. Le Parc: L'environnement est serein. Il est paysagé, parfaitement plat et facile d'entretien, délimité par un petit filet d'eau et accueille une mare très propre et entretenue qui est sécurisée car bordée d'une petite haie. Divers: Taxe foncière 2017: 1043€ Prix: 306 000 €, honoraires d'Agence Equine-Quest (6.5% TTC) inclus à hauteur de 18 655 € TTC à la charge du vendeur. DPE Classe C/136 GES Classe A/4                                                                                                                                    Infos non contractuelles

RARE  Haras d'élevage situé au cœur du Pays d'Auge   Propriété équestre comprenant une partie dédiée à l'élevage et une partie dédiée à l’entraînement des chevaux de sport..   Manoir à colombages Rdc : pièce avec cuisine ouverte, salle à manger, salon avec cheminée Étage : deux chambres, une petite chambre, salle de bains, toilettes Second étage : une chambre Chauffage central au fuel, huisserie double vitrage Logements : Maison comprenant deux logements séparés (salle de séjour, chambre et salle de bains) Longère : une grande salle de réception, cuisine et toilettes, chauffage électrique Un logement : une pièce et salle de bains Un studio et deux appartements (une pièce, une cuisine et une salle de bains chacun) Installation équestre : Écurie : total de 33 boxes répartis en plusieurs lieux, salles de soins, selleries. Deux stabulations pour élevage. Carrière en sable (60m par 80 m) : système d'arrosage et d'éclairage. Manège couvert (56m par 25m) lumineux, sol en sable Toubin Clément. Marcheur automatique 6 places Grand hangar de stockage Surface foncière : 37 hectares d'un seul tenant en partie clos de lices avec abreuvoirs. Grand parking, bassin de rétention d'eau. Prix de vente : 1 470 000 Euros FAI TTC Honoraires d'agence : 90 000 euros TTC inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Prix de vente net vendeur : 1 380 000 euros TVA sur vente (estimation à 54 000 euros ) en sus du prix de vente DPE catégorie D. Document non contractuel.

Région Pays d'Auge: Haras d élevage avec une installation équestre. Surface foncière: 13 hectares avec une possibilité d'aquérir 25 hectares supplémenatires. Informations complémentaires sur demande. Document non contractuel

Au coeur du Pays D'Auge dans un environnement champêtre, calme et verdoyant, Horse Immo vous propose de découvrir ce charmant haras typique Normand sur une superficie totale de plus de 10 hectares d'un seul tenant. Situé à seulement une dizaines de minutes de l'un des plus importants organisateurs de concours du département, le Haras de la Vallée. Le site est idéal pour continuer une activité de gîte équestre. Installations équestres: - 11 boxes dont 1 de poulinage - 1 carrière 43x20 éclairée en Sable de Fontainebleau - 1 rond de longe 18m de diamètre également en Sable de Fontainebleau - stabulations - sellerie - fumière étanche - atelier - bâtiments de stockage 10x5 et un autre de 22x15 - 13 paddocks clos de lisses de bois et électrifiés - puit La maison principale de 120m2: RDC: - une entrée avec un toilette et placards - un bureau - cuisine américaine - salle, salon À l'étage: - 3 chambres - salle de bains - dressing Gîte entièrement rénové: - cuisine américaine - 2 chambres - salle de douche

Située en plein coeur de Pays d'Auge, au milieu d'un environnement absolument sans nuisance, bordée par de très grands arbres, cette propriété à beaucoup d'atouts pour vous séduire:  La maison, une belle construction récente avec une façade en colombages et couverte de tuiles plates.  Claire et confortable elle ouvre sur un open-space (entrée, cuisine, séjour, poêle à bois). La cuisine est parfaitement aménagée et équipée avec un coin petit déjeuner. Elle se complète par une arrière cuisine/buanderie. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'un bureau/chambre et d'une salle de douche. Les toilettes sont indépendantes.  L'étage se compose d'un palier, de trois chambres et d'une salle de bain.  Terrasse et jardin privatif et cloturé. L'ensemble est en parfait état. L'assainissement est aux normes (fosse toutes eaux, filtre à charbon et épandage en araignée) La partie équestre dispose de deux entités:  La principale se compose de deux vastes bâtiments agricoles. Le premier est un bâtiment en parpaings couvert de fibro-ciment. Il comprend:  - en étage: un grand studio de 48m2 en parfait état (kitchenette, salle de douche, chauffage électrique) - une écurie extérieure de 5 boxes (portes coulissantes, 3,5x3,5)  - Pièce de rangement - une écurie intérieure de 13 stabulations (3x4,80 et 3x4,30) ainsi que 4 stalles de préparation, une douche chaude, un local technique (surpresseur et ballon d'eau chaude), des sanitaires (douche et toilettes), une barre d'échographie. Abreuvoirs et mangeoires dans tous les boxes.  - en face, un grand marcheur couvert de 20 mètres de diamètre (8 places, électrifié, sable) Sur le coté, un deuxième bâtiment (30x20) à usage de stockage, de rangement pour le matériel agricole. Il comprend aussi 4 stabulations de poulinage (6x4).  La seconde entité est plus petite et située à environ 200m et dispose d'un bâtiment disposant de 5 stabulations (5x5) de chaque coté (10 au total), donnant sur l'extérieur avec un couloir à l'arrière permettant de soigner les chevaux tout en restant au sec. A l'intérieur: 2 boxes (4x4), une barre, 3 stalles de préparation dont une avec douche chaude, sellerie. Un marcheur couvert de 4 places complète cet ensemble.  Les besoins en eau sont alimentés par un forage. Une grande mare récolte toutes les eaux pluviales des bâtiments.  Ce haras dispose de plusieurs pistes d'entrainement : trois lignes droites de 920m (une en sable de Vignats, une en sable de Mouen et une en mâchefer) et deux ovales (1000m en sable de Vignats et 970m en mâchefer).  L'ensemble des terres est complètement plat et d'un seul tenant. Tout est cloturé de lisses de bois. Environ 35 paddocks dont 25 ont été aménagés avec abri (4x4, sauf 2 de 6x4). Certains sont clos de ruban électrique.  Située au bout d'un cul-de-sac, la propriété est très sûre pour les chevaux. Un portail électrique en garde l'accès.  L'ensemble est très propre et en parfait état de fonctionnement. Disposant de deux entités, on peut bénéficier d'un rapport locatif en louant la deuxième partie.  Même si cet ensemble est dédié, de part ses infrastructures, il peut parfaitement s'adapter à d'autres usages comme celui des chevaux de sport.  Prix de vente: 1200000€, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 1142857,14€.   

Belle opportunité pour ce magnifique haras de 37 ha entre Lisieux et Caen, aux installations de qualité dans un cadre parfait et propice à l'activité hippique, à l'entrainement et à l'élevage ! Maison principale de charme d'environ 130m², nombreux bâtiments comprenant des logements, nombreux boxes, remises, sellerie, laboratoire, salle de soin, stalle de préparation, hangar, manège couvert, marcheur couvert, rond d'Havricourt, carrière en sable blanc, bassin, et plus encore. Envie d'un lieux parfait à votre activité ! Amoureux du Cheval ! Besoin de faire un bon investissement ! TVA récupérable sous conditions Une Visite s'impose !  Appelez nous pour plus de renseignements!

Située à 45 mn au Sud de Nantes, en campagne à 3 mn des commodités./n/nHorse - Immo vous propose de faire l'acquisition d'un/ncharmant domaine de 40 ha d'un seul tenant dédiés aux chevaux depuis plus de 40 ans./nVéritable paradis pour éleveurs, hommes/femmes de chevaux et pour cavaliers de complet et d'extérieur./nLa propriété est clôturée (piquets bois, ruban électrique la sanglière) sur 10 km, en paddock, prés d'été et d'hiver,/n Les chevaux trouveront des abris naturels et aussi des abris bois avec dalle, fonctionnels et conçus pour tenir dans le temps./nCes extérieurs sont complétés par une une écurie de 20 boxes (3.5/3), aire de soins, fumière et hangar de stockage./nLe haras offre une capacité d'accueil de qualité pour une trentaine de chevaux./nPropriété riche en ressource vous serez autonome en eau, herbe, fourrage (bio) et en bois./nCoté aire d'évolution il y une ancienne piste stabilisée de 900 m autrefois utilisée pour le trot attelé, un rond de 20 m fonctionnel, et des chemins de randonnée en sortie de propriété./nProche de l'océan vous pourrez compléter l'entrainement par des sorties sur les grandes plages accessibles aux cavaliers./nCoté maison vous trouverez un ancien corps de ferme composé d'une partie ancienne de style rustique avec cuisine, salon et sa mezzanine et une extension qui à permise l'activité de chambres d'hôtes (avec 3 chambres accès et jardin privatif)/n La grange à été rénovée en hangar de stockage, atelier et offre un beau potentiel d'aménagement avec ses 420 m² cadastré./n/nDu matériel en sus peut faciliter votre installation./n/nPropriété de charme et fonctionnelle, secteur dynamique, belle opportunité à visiter sans trop tarder! Informations sur l'annonce Surface 400000 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Jean de Monts 85160 Département Vendée Région Pays de la Loire

Dans un environnement très prisé entre DEAUVILLE et PONT L'EVEQUE entourée d'autres haras prestigieux, cette propriété d'une superficie de 33 ha regroupés présente des terrains de qualité exceptionnelle pour l'élevage équin. Elle comprend en outre: une maison d'habitation d'environ 175m2 comprenant au rez-de-chaussée un logement de plain-pied disposant d’un vaste séjour avec cheminée, une cuisine et arrière-cuisine, toilettes, une chambre avec sa salle de bains et toilettes, une suite parentale avec entrée, toilettes, salle de bains et douche. Chauffage central au fioul par chaudière à condensation Viessmann de 2019. L'étage se compose de deux appartements identiques de deux pièces avec accès indépendants. Chauffage électrique. Un vaste bâtiment à usage d'habitation présentant deux niveaux de 270 m² habitables dont la réhabilitation est en cours, à finir d’aménager.  Un magnifique pigeonnier du 17ème siècle, restauré dans les règles de l'art (non inscrit à l'inventaire des MH) et figurant sur les éléments architecturaux remarquables du pays d'auge. La partie équestre comprend 12 paddocks clos de lisses en bois agrémentés de 9 abris et 5 pâtures closes de haies et lisses.  Les terres sont de qualités exceptionnelle, plates, traversées par un ruisseau et bordées par des arbres de haute futaie.   9 hectares sont actuellement consacrés à la production fourragère (foin bio à rendement très élevé). 6 accès existants dont 5 sur route départementale et accessibles aux véhicules de gros tonnages.  La propriété est vendue occupée. Le locataire titulaire d'un bail à long terme est susceptible de renoncer à son bail. Possibilité d'obtenir 12 ha supplémentaire. DOSSIER SUR DEMANDE - APRÈS VERIFICATION DE L'IDENTITÉ ET DU FINANCEMENT.  Prix de vente : (Hors indemnité d’éviction) 3.500.000€, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net vendeur 3.333.333€ hors honoraires.    ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement ! 

Ce Manoir est un havre de paix (5 ha préservés) Charmant manoir du Pays d'Auge implanté au coeur d'un joli vallon bucolique qui  appelle à la sérénité. Il n'y a que des haras alentours.   L'ensemble de la propriété est d'un seul tenant (terrain engazonné + 3 herbages). La piscine et la petite pièce d'eau agrémentent la propriété. Une terrasse offre un panorama enchanteur. Vous ne serez pas insensible à ce cadre et pourrez profiter des services de Cambremer (6 kms), Deauville (20kms). Le Manoir. Il a une histoire et de quoi séduire. Il a conservé des éléments architecturaux typiques du Pays d'Auge.   Il offre des volumes originaux (103m² au total) qui peuvent encore être modulés à volonté. La structure architecturale du manoir est remarquable. Les poutres maîtresses en chêne sont en bon état, comme les solives, les colombages car tout a été repris avec goût, authenticité et rigueur par des spécialistes. Au rez de chaussée.  Grand espace d'accueil, salon, salle à manger. Il y a suffisamment de hauteur sous plafond. De part et d'autre, les portes latérales et les ouvertures garantissent une bonne luminosité. Une cheminée irradie l'espace salon. Petit décroché pour accéder à la cuisine ouverte équipée dont la baie vitrée permet le coup d'oeil sur les herbages. Escalier   Etage 1 On retrouve des poutres anciennes, le charme d'un intérieur original.  2 / 3 chambres selon les projets d'aménagement - Pièce palière (bureau) - Chambre parentale, toute hauteur sous toiture - 2ème escalier pour accéder à une chambre avec Salle de Bains, puis une chambre mansardée. Autre potentiel d'aménagement.  2 salles de bains, 2 WC Herbages Une parcelle lissée de 2 ha Deux parcelles de 1 ha - Abri / stabulation et deux abris outillage cadastrés. Le terrain autour du manoir a été entièrement drainé. Piscine La piscine est sécurisée. Elle présente une forme originale. La machinerie (technique, entretien) est opérationnelle. Informations complémentaires Le manoir est habité toute l'année. Le confort intérieur est une priorité des propriétaires. Chauffage électrique et radiateurs à inertie aux normes les plus performantes. Parfaitement isolé, le manoir a été posé sur une chape de béton qui assure son isolation. Excellente isolation inétrieure Toiture en parfait état. Velux. Les propriétaires peuvent fournir une étude de sol compte tenu d'une topographie vallonnée.                                                                                                                  Informations non contractuelles                                                                                                                                                   Prix: 340 000 € net vendeur Honoraires Agence 6.5% TTC en sus, soit 22 100 € TTC à la charge de l'acquéreur

CHARMANTE Normande à la campagne cernée par les plus prestigieux haras de courses Intérieur entièrement rénové récemment garantissant l’alliance de matériaux et équipements modernes pour le confort et l’authenticité d’un décor typique du Pays d’Auge. On s’y sent bien.   MAISON de 100 m² env. et sa dépendance (30m² au sol env) 3 entrées possibles en façade et une entrée à l’arrière pour la terrasse VASTE PIECE OUVERTE extrêmement conviviale (plafond cathédrale toute hauteur) avec sa cheminée monumentale. Elle se développe sur un coin cuisine moderne (équipements neufs) et un salon/salle à manger pour la table de ferme 2 chambres à l’étage (2 escaliers) 1 salle de bains avec douche à l’italienne et 1 salle de bains moderne 2 wc grand dressing (potentiellement une petite chambre d’appoint buanderie-réserve coin bureau grandes baies vitrées garantissant une luminosité maximale et une vue sur les paddocks tout proches. Informations complémentaires: Double vitrage, vélux, toiture impeccable, excellente isolation, sol type travertin, rénovation complète faite en 2015, parking, ardbres fruitiers, haies, DPE/GES en cours de réalisation.   DEPENDANCE en colombages (30m² au sol env) Idéale gîte ou chambre d’hôtes pour recevoir les amis. Vous pourrez aisément y aménager un grand studio autour d’une cheminée déjà existante. Une partie bûcher. Un garage pour mettre à l’abri le mobilier de jardin, la tondeuse …   Herbage: De bonne taille il permet d’accueillir un cheval et dispose d’un abri. Prix: 255 600 €, honoraires d’agence Equine-Quest inclus 6.5% TTC (15600 €) à la charge de l’acquéreur Contact: Eric FOURNIER 06.74.90.92.37                                                                                                                              infos non contractuelles

Très bien situé au coeur du pays d'auge à 10 mn de Lisieux et 20mn de Deauville, Haras de charme dans un environnement verdoyant d'arbres centenaires, se composant de 2 maisons d'habitations Normande de 150 et 250m2 sur un terrain de 7,44 hectares. - 1 écurie récente de 4 boxes avec grainerie et réserve à fourrage - 1 écurie en herbage de 30m2 - 1 réserve pour matériels agricoles de 30m2 (hauteur 4m au plus bas) - 1 garage et poulailler  - 1 lac clos de lices -1 fumière - 6 paddocks clos de lices avec 3 double abris en bois

A une vingtaine de kilomètres de Deauville et a une dizaine de kilomètre d'un accès A13, cette ferme compte 45 ha dont plus de la moitié d'un seul tenant et les reste sur les communes avoisinantes (grandes parcelles). L'herbe y est abondante et de très bonne qualité. Beaucoup de grands haras se trouvent à proximité immédiate.  Cette ferme comprend une maison de maître en brique couverte d'ardoises d'environ 122m2 habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: entrée, sur la droite un séjour-salon (25m2), sur la gauche une salle à manger (18m2), une cuisine, une buanderie ainsi qu'une entrée de service. Au premier étage un palier dessert quatre chambres (11,50; 11,50; 13,60; 13,60) et une salle de bain. Au second: un bureau et une petite chambre mansardée ainsi que deux greniers.  Accolés à la maison, de petites dépendances en brique à usage agricole (poulailler, rangement...) La ferme comprend de vastes stabulations (environ 3000m2 couverts) faites pour l'élevage des bovins mais qui pourront, moyennant quelques transformations, se prêter aux exigences de celui des équidés. Grand hangar de stockage récent (2012) d'environ 500 m2.  Prix de vente: 798000€ dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 760000€.     

Sous compromis de vente Situé aux beau milieu de haras, cette charmante propriété offre un hectare avec abri pour vos chevaux.  La maison est un enchantement, avec ses vieilles poutres, sa cheminée, sa jolie vue ! Sa rénovation a été faite il y a peu (2015) avec goût et qualité. L'entrée dispose de toilettes et d'un escalier qui dessert une chambre mansardée (10m2 > 1,80m) et sa salle de bains. Elle accède au séjour (35m2) en partie cathédrale, avec sa cheminée et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. A la suite: une suite parentale en duplex avec dressing, sallle de douche (grande douche italienne), toilettes et chambre mansardée (13m2 > 1,80m) avec rangements sous le lit. Pratique, une buanderie se situe à l'arrière de la salle de douche.  Un ancien four à pain (environ 30m2 d'emprise au sol) à conservé sa jolie toiture de tuiles anciennes. Il sert de remise et d'atelier. Une chambre y a été aménagée.  La maison, au confort moderne,  bénéficie d'un calme total et d'une vue agréable sur la campagne vallonnée environnante. L'assainissement est conforme. Il n'y a ni amiante ni plomb. Le chauffage est électrique. Double vitrage partout et baies vitrées pour laisser rentrer la lumière et veiller sur les chevaux. Toiture faite en 2015 en ardoise naturelle perçée de deux lucarnes couvertes de tuiles. Sol du rez-de-chaussée en travertin.  La consommation électrique et d'eau, les taxes foncière et habitation représentent un budget de moins de 2600€ par an.  Jardin et verger (pruniers, pommiers, noyer, poirier...). Garage et parking.  Il ne vous reste plus qu'à venir faire une petite visite à ce lieu magique ! Vous vous y sentirez si bien ! On vous y attend... Prix de vente: 254000€ dont 6% d'honoraires TTC à la charge de l'Acquéreur, soit un net Vendeur de 240000€.     

Habitation:: La structure dispose actuellement d'une maison unique. Afin d'accueillir des salariés dans la maison existante, un permis de construire a été obtenu permettant d'édifier une maison principale pour les propriétaires.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' Exploitation:: Cette structure 'prête à l'emploi', est idéalement située, à proximité de la Côte, des terrains de concours (Pôle International du Cheval de Deauville, Haras de la Vallée à Notre Dame d'Estrées), des centres d'insémination équins, des cliniques vétérinaires et du CIRALE. b'/xc2/xa0'Elle permettra à un cavalier, souhaitant valoriser sa cavalerie ou accueillir des pensionnaires, de s'y épanouir. La qualité des infrastructures et la façon dont elles ont été pensées permettent une grande fonctionnalité et optimisation du travail avec les chevaux. La structure comporte notamment, Une écurie intérieure de type barn avec salles de préparation, sellerie, espace détente et technique Une rangée de boxes extérieurs Un manège dont le sol est fibré Une carrière de 3 800m² Un petite carrière pour le travail des chevaux en liberté ou à la longe Un marcheur de 6 places Une aire de stationnement pour les camions, vans... b'/xc2/xa0' Foncier:: La structure est installée sur presque 6 hectares. De nombreux paddocks et herbages permettent aux chevaux de profiter de l'extérieur en toute sécurité. Eléments complémentaires: Prix acte en mains estimé (hors emprunts): b'/xc2/xa0'1 097 000 € Prix de vente honoraires SAFER inclus: 1 084 000 € Prix de vente hors honoraires SAFER: 1 000 000 € Honoraires: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 84 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (14 000 €). Estimation émoluments notaire: b'/xc2/xa0'13 000 € (hors emprunts) Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution) Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Situb'/xc3/xa9'e dans la campagne verdoyante b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' d'un village avec tous les commerces, b'/xc3/xa0' 30 kms du Pb'/xc3/xb4'le b'/xc3/xa9'questre de Deauville, 25 minutes de l'A13 et une dizaine de kilomb'/xc3/xa8'tres de Lisieux,b'/xc2/xa0'cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' rb'/xc3/xa9'unit un manoir normand d'environ 251m2, des installations b'/xc3/xa9'questres, le tout sur 10ha plats et clos.b'/xc2/xa0' La partie habitation comprend deux logements dans le prolongement l'unb'/xc2/xa0'de l'autre:b'/xc2/xa0' Le Manoir ob'/xc3/xb9'b'/xc2/xa0'toutes les caractb'/xc3/xa9'ristiques architecturales du pays d'Auge (brique, pierre blanche, essentage et colombages) se mb'/xc3/xaa'lent avec harmonie. Cette vaste demeure se compose d'une entrb'/xc3/xa9'e avec toilettes et escalier desservant l'b'/xc3/xa9'tage. Sur la gauche, le salon avecb'/xc2/xa0'ses pierres et poutres apparentes,b'/xc2/xa0'sa jolie cheminb'/xc3/xa9'e et la chaleur de son pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois comblent ses dimensions gb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'reuses, sur la droite sb'/xc3/xa9'jour avecb'/xc2/xa0'cuisine ouverte, cheminb'/xc3/xa9'e avec pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois. A la suite, un couloir dessert le bureau et la chaufferie/buanderie (chaudib'/xc3/xa8're Chappb'/xc3/xa9'e au fioul).b'/xc2/xa0' Les deux niveaux comprenent chambres avec leur salle de douches/bains et toilettes.b'/xc2/xa0' Le Pressoir: attenant au Manoir, il se compose d'une pib'/xc3/xa8'ce de vie avec cuisine b'/xc3/xa0' l'amb'/xc3/xa9'ricaine. On y retrouve l'emplacement de l'imposante presse b'/xc3/xa0' pommes. L'b'/xc3/xa9'tage se compose de trois chambres et deux bains.b'/xc2/xa0' Accb'/xc3/xa8's par un escalier extb'/xc3/xa9'rieurb'/xc2/xa0'b'/xc3/xa0' une chambre mansardb'/xc3/xa9'e, b'/xc2/xa0'indb'/xc3/xa9'pendante, avec sa salle de bains.b'/xc2/xa0' b'/xc2/xa0' La partie b'/xc3/xa9'questre se compose:b'/xc2/xa0' - Un bb'/xc3/xa2'timent couverture tuiles mb'/xc3/xa9'caniques et ardoises/structure mb'/xc3/xa9'tallique: garage, bureau, rangements, 3 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs et 3 stabulations et 3 boxes extb'/xc3/xa9'rieurs, avec une vue sur les paddocks et le manoir. - Un bb'/xc3/xa2'timent en colombages et briques/couverture ardoise: 2 boxes poulinages extb'/xc3/xa9'rieurs, une sellerie, 5 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs; - Un bb'/xc3/xa2'timent en parpaings sous couverture tb'/xc3/xb4'les fibre-ciment: 6 boxes -b'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'attenant un hangar b'/xc3/xa0' fourrage: structure bois et couverture tb'/xc3/xb4'les fibre-ciment, 2 salles de pansage et une douche; Au total 19 boxes et 3b'/xc2/xa0'stabulations.b'/xc2/xa0' - Un manb'/xc3/xa8'ge de en sable 40m x 20m: bardage bois - structure bois - couverture tb'/xc3/xb4'les fibre - cimentb'/xc2/xa0'; - Un rondb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'Havrincourtb'/xc2/xa0'b'/xc2/xa0'en sable de 25m x 13m; - Une carrib'/xc3/xa8're d'entrainement enb'/xc2/xa0'sable deb'/xc2/xa0'40m x 80m. Un ensemble de parcelles en nature d'herbage constitub'/xc3/xa9'es en paddocks, clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'es en traverses et lisses en bois,b'/xc2/xa0'plus unb'/xc2/xa0'herbage de presque 4 hectares avec abri.b'/xc2/xa0' Taxe Foncib'/xc3/xa8're 2022: 1580b'/xe2/x82/xac' Prix de vente: 735.000b'/xe2/x82/xac' dont 5% d'honoraires TTC b'/xc3/xa0' la charge de l'Acqub'/xc3/xa9'reur, soit un net Vendeur de 700000b'/xe2/x82/xac'.b'/xc2/xa0' Retrouvez nous sur Facebook:b'/xc2/xa0'ISABELLE CHARLET IMMOBILIERb'/xc2/xa0' Informationb'/xc2/xa0'db'/xe2/x80/x99'affichage du DPE:b'/xc2/xa0'Estimation des cob'/xc3/xbb'ts annuels db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'nergie du logement: entre 3.580b'/xe2/x82/xac' et 4.930b'/xe2/x82/xac' par an. Suite b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financier, lab'/xc2/xa0'copie de la pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'identitb'/xc3/xa9' b'/xc2/xa0'de tous les visiteursb'/xc2/xa0'et unb'/xc2/xa0'justificatif de domicile b'/xc2/xa0'vous serontb'/xc2/xa0'demandb'/xc3/xa9'sb'/xc2/xa0'avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr

Parfaitement située, proche des grands axes de circulation, cette écurie à tout de professionnel :  Une trentaine de grands boxes répartis en plusieurs écuries dont une récente de 11 places (3,5x3,6) avec salle de soin, 2 aires de préparation et du stockage.  Une vaste carrière (80x60) sol TC avec arosage automatique sur forage Un manège récent en lamellé collé (56x25) sol TC avec pare-botte et lance à incendie pour arrosage. Bureau et logement (28m2) attenant.  Marcheur couvert de 6 places Rond d'Havrincourt Hangar de stockage (24x18) Au dessus des écuries, deux logements d'environ 34m2 chacun pour loger les grooms.  Laboratoire, selleries, graineterie, rangements...  Les terres sont toutes attenantes et closes de lisses de bois. Certaines comportent un abri. Elles sont divisées en paddocks ou en grandes prairies. Elles sont d'excellentes qualité.  Coté habitation: ravissante maison à colombages couverte de tuiles anciennes (refaite récemment), sur deux niveaux non mansardés plus un comble. Au rez-de-chaussée: séjour (29m2) avec cuisione ouverte (ilot central, cheminée avec poêle à bois), salon (31m2) avec cheminée. L'étage dispose d'un couloir desservant trois chambres (17, 18 et 11,5m2) et une salle de bains et douche. Les combles ont été aménagés en une petite chambre mansardée avec lavabo et toilettes.  En L par rapport à la maison, un ancien pressoir en colombage couvert de tuiles anciennes (toiture refaite en 2005) comprend une grande salle de réception d'environ 63m2 avec cuisine séparée et sanitaires.  Sur le coté de la maison principale, un autre bâtiment couvert de tuiles rouges à usage d'habitation comprend:  - une chambre d'une vingtaine de mètres carrés avec salle de douche et toilettes.  - un appartement d'environ 50m2 de 2PP.  - un appartement en duplex de 2PP et d'environ 52m2 - Une laverie/chaufferie (30m2), chaudière de Dietrich au fioul pour la maison principale.  Ces logements sont destinés soit à loger du personnel soit à être loués.  Prix de vente: 1449000€, ce inclus 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1380000€. Prévoir environ 54000€ de TVA en plus du prix de vente qui pourront faire l'objet d'un remboursement du trésor public sous certaines conditions.  Cette écurie n'attend plus que son nouveau propriétaire pour continuer de fonctionner. Toutes les installations sont plutôt récentes et en en parfait état de marche !  Deux modes de cession possibles, soit la vente des parts de la SCI, soit la vente de l'actif de la SCI.       

SPACIEUSE MAISON D EXCEPTION DE 250 m2 Cette vaste maison de caractère, avec tourelle, se situe à 17mn d'Alençon, au calme d'un village plein de charmes. Elle est composée au rez de chaussée d'un lumineux Salon Séjour de 68m2 avec poutres apparentes, tomettes anciennes et cheminée en pierres, d'une cuisine et arrière cuisine de 28m2, d'une grande chambre de 21m2 et sa salle de bains. Deux escaliers bois mènent à l'étage, où l'on trouve une grande mezzanine de 52m2 baignée de lumières, 2 belles chambres dont une avec son balcon terrasse de 21m2, une salle de bains et un bureau. Une porte s'ouvre sur des combles aménageables de 90m2, offrant de belles perspectives d'agrandissements. La propriété de 2000m2 est entièrement clôturée, et la maison, entourée d'une terrasse carrelée, offre un cadre protégé et propice au repos. Un garage de 90m2, attenant à la maison, complète l'ensemble et ajoute au charme de cette demeure. Tous les éléments techniques sont de qualité, récents, avec matériaux choisis et réalisations soignées, et font de cette propriété un havre à découvrir absolument. Parfait pour une grande famille, exploitable et pleins de ressources pour y développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes, ce lieu offre de belles possibilités, et est idéalement placé pour profiter d'une vie paisible à la campagne, tout en étant proche des commerces, des écoles, des axes autoroutiers, de toutes commodités, et des alentours touristiques (24h du Mans, Cité Plantagenet, Alpes mancelles, Forêt de Perseigne, Perche et ses manoirs, pays des Haras, pays d'Auge, etc..) Honoraires charge vendeur. Pour toute visite ou information:Benjamin Fauchier agent basé à SAINT PIERRE DES NIDS - 07 68 14 21 83 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 9727 Honoraires charge vendeur Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 2000 m² Nombre de pièces 5+ Ville ALENCON 61000 Département Orne Région Basse-Normandie

Haras de 22ha db'/xe2/x80/x99'un seul tenant, b'/xc3/xa9'curie et deux maisons db'/xe2/x80/x99'habitations. Fort bien amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e, dans un trb'/xc3/xa8's bel environnement, territoire lb'/xc3/xa9'gb'/xc3/xa8'rement vallonnb'/xc3/xa9' avec pib'/xc3/xa8'ces db'/xe2/x80/x99'eau, haies, chb'/xc3/xaa'nes, cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entib'/xc3/xa8'rement close de ruban b'/xc3/xa9'lectrique, avec plusieurs abris, est un merveilleux outil de travail. Une premib'/xc3/xa8're habitation, au bord de lb'/xe2/x80/x99'eau, construite rb'/xc3/xa9'cemment, ossature bois, de plain-pied, avec terrasse couverte attenante offrant une vue sur les prairies; composb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une entrb'/xc3/xa9'e, db'/xe2/x80/x99'une grande pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre avec un coin cuisine, deux chambres, db'/xe2/x80/x99'une pib'/xc3/xa8'ce de rangement, db'/xe2/x80/x99'une salle de bains, db'/xe2/x80/x99'un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant; chauffage par pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois; cave sous partieb'/xc2/xa0'; assainissement aux normes. La pib'/xc3/xa8'ce db'/xe2/x80/x99'eau, le verger et la petite db'/xc3/xa9'pendance, ancien four b'/xc3/xa0' pain et pigeonnier (toiture refaite) forme un ensemble plein de charme. Une seconde habitation, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'oppossb'/xc3/xa9' de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', offrant intimitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' chacune maison, b'/xc2/xa0'rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e rb'/xc3/xa9'cemment, de plain-pied sur vide sanitaire,b'/xc2/xa0' prolongb'/xc3/xa9'e par un auvent ossatre bois pour deux vb'/xc3/xa9'hicules, est compsb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'une entrb'/xc3/xa9'e, de deux chambres, db'/xe2/x80/x99'une salle de bains, db'/xe2/x80/x99'un sanitaire indb'/xc3/xa9'pendant, db'/xe2/x80/x99'une cuisine ouverte sur salon-salle b'/xc3/xa0' manger, et db'/xe2/x80/x99'une grande pib'/xc3/xa8'ce b'/xc3/xa0' vivre avec baie vitrb'/xc3/xa9'e sur une terrasse offrant une vue magnifique sur les prairies; chauffage par pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois et b'/xc3/xa9'lectrique, systb'/xc3/xa8'me de climatisation; cave sous partie; assainissement b'/xc3/xa0' mettre aux normes. Infrastructures db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage, au total 8 boxes intb'/xc3/xa9'rieurs de 5mx5m, avec abreuvoir automatique, tapis pour certain et nombreux abris ou stabulation avec accb'/xc3/xa8's directe aux paddocks. La structure db'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'levage a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' entib'/xc3/xa8'rement conb'/xc3/xa7'u rb'/xc3/xa9'cemment et penser pour faciliter la manipulation des chevaux et leur confort, offrant db'/xe2/x80/x99'excellentes conditions de travail. Db'/xc3/xa9'tailb'/xc2/xa0': une premib'/xc3/xa8're b'/xc3/xa9'curie amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e dans un bb'/xc3/xa2'timent en pierre de pays, dont le plancher et les ouvertures ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' surb'/xc3/xa9'levb'/xc3/xa9', composb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'un grand couloir, de 6 boxes, db'/xe2/x80/x99'une douche pour chevaux, db'/xe2/x80/x99'un espace lavabo avec chauffe-eau, une sellerie et b'/xc2/xa0'diverses pib'/xc3/xa8'ces b'/xc3/xa0' usage de rangements et stockage. Une seconde b'/xc3/xa9'curie composb'/xc3/xa9'e de 2 grands boxes poulinib'/xc3/xa8're avec un grand espace de soins. Un hangar mb'/xc3/xa9'tallique bardb'/xc3/xa9' comprenant un grand espace b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'atelier et un espace de stockage important; auquel est adossb'/xc3/xa9' une stabulation ouvrant sur un paddock. b'/xc2/xa0' Une db'/xc3/xa9'pendance en pierre de pays divisb'/xc3/xa9'e en 2 grands abris ouvert sur des paddocks. Une petite db'/xc3/xa9'pendance comprenant un garage en dur, prolongb'/xc3/xa9' par une petite grange b'/xc3/xa0' usage db'/xe2/x80/x99'abri dans laquelle a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' un boxe, ouvrant sur un paddock et en suivant, donnant accb'/xc3/xa8's par un chemin interne b'/xc3/xa0' une parcelle de 5 ha, close et avec deux abris. Plusieurs paddocks et prairies avec nombreux abris sur lb'/xe2/x80/x99'ensemble, distribub'/xc3/xa9' par des allb'/xc3/xa9'es et notamment un chemin db'/xe2/x80/x99'accb'/xc3/xa8's sur tout le pourtour de la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'. Situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 8 minutes de Bourbon lb'/xe2/x80/x99'Archambault, et seulement b'/xc3/xa0' 20 minutes de Moulins, au cb'/xc5/x93'ur de la France, accb'/xc3/xa8's rapide aux autoroutes A71, A77, et A79. Descriptif complet sur demande et visite sur rendez-vous. Ref. 1596. Prix FAIb'/xc2/xa0': 662 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC b'/xc3/xa0' la charge des acqub'/xc3/xa9'reurs). DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site gb'/xc3/xa9'orisques.