Haras prestigieux

EXCLUSIVITÉ HARAS DE 25 HA DANS UN CADRE TRÉS AGRÉABLE, À PROXIMITÉ DE HARAS PRESTIGIEUX À ENVIRON 30 MN DE DEAUVILLE. MANOIR ANGLO NORMAND DU XIXème SIECLE (env. 300 m2), DÉPENDANCES, ANNEXES, BOXES, BÂTIMENTS AGRICOLES, PADDOCKS ET PRAIRIES... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite

EXCLUSIVITb'/xc3/x89' HARAS DE 25 HA DANS UN CADRE TRb'/xc3/x89'S AGRb'/xc3/x89'ABLE, b'/xc3/x80' PROXIMITb'/xc3/x89' DE HARAS PRESTIGIEUX b'/xc3/x80' ENVIRON 30 MN DE DEAUVILLE. MANOIR ANGLO NORMAND DU XIXb'/xc3/xa8'me SIECLE (env. 300 m2), Db'/xc3/x89'PENDANCES, ANNEXES, BOXES, Bb'/xc3/x82'TIMENTS AGRICOLES, PADDOCKS ET PRAIRIES... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposb'/xc3/xa9' sont disponibles sur le site Gb'/xc3/xa9'orisques: www.georisques.gouv.fr Suite b'/xc3/xa0' l'article L. 561-5 du code monb'/xc3/xa9'taire et financib'/xc3/xa8're, la copie de la pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' de tous les visiteurs, vous sera demandb'/xc3/xa9'e avant toute visite

L'agence EQUESTRIAN IMMOBILIER vous propose à la vente ce haras d'élevage de 22 ha 90 a d'herbages groupés dont la valeur agronomique n'est plus à démontrer. Des herbages qui ont élevé de nombreux chevaux de groupe depuis 23 ans. Les infrastructures de qualité actuellement en place répondent aux exigences de l'excellence professionnelle. Outre l'activité d'élevage, les installations sont également adaptées pour des activités de station de monte, de poulinage, de préparation aux ventes, de débourrage et de remise en forme. Son emplacement est stratégiquement et idéalement bien situé à proximité de prestigieux haras, des stations de monte avec des étalons « tête de liste, des cliniques vétérinaires. Situation géographique - Située en Normandie, dans le département de l'Orne (61) - A 1h30 de Deauville - A 25 mn du Haras du Pin - A proximité des autoroutes A88 et A28 - A 15 mn de la gare de Surdon et 20mn d'Argentan et de son aérodrome - A 1h45 de Paris par le train direct (Surdon-Paris) Foncier: - 22 ha 90 a d'herbages groupés - Une mare Les infrastructures (construction récente en 2013): - un bâtiment comprenant: 10 stalles (25m² chacune) avec abreuvoirs et râtelier à foin pour Round Raller (un râtelier pour deux stalles).. Une grande salle d'échographie (2 barres) pouvant être aménagé facilement en laboratoire pour un projet de station de monte (évier avec arrivée d'eau et électricité),. Un grand espace de stockage à l'arrière (paille, foin, matériel). - 1 marcheur couvert récent (5 places) - 10 paddocks clôturés par des poteaux et lisses avec abri individuel et abreuvoirs e - 9 herbages clôturés majoritairement par des poteaux et grillagés, avec abri, râtelier et dotés de parc sélectif pour nourrir les foals. - Une fumière Lien vers l'annonce: https://www.equestrian-immobilier.com/.../haras-22-ha-90.../Nos Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus: 614 800,00 € Honoraires d'agence: 6 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors honoraires Equestrian Immobilier: 580 000,00 € MANDAT DE VENTE N°765 Non soumis au DPE (Diagnostic de Performance Energétique) – Aucune habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact:Frédéric BaudoinAgence Equestrian ImmobilierTél: 06.65.18.49.28 Mail: frederic@equestrian-immobilier.com Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs et un justificatif de domicile vous seront demandés avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric BAUDOIN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Brest sous le numéro 898092663. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: http://equestrian.netty.fr/fichier-166-BGKBx-bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Votre conseiller Equestrian Immobilier: Frédéric Baudoin - Tél. 0665184928 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un environnement très prisé entre DEAUVILLE et PONT L'EVEQUE entourée d'autres haras prestigieux, cette propriété d'une superficie de 33 ha regroupés présente des terrains de qualité exceptionnelle pour l'élevage équin. Elle comprend en outre: une maison d'habitation d'environ 175m2 comprenant au rez-de-chaussée un logement de plain-pied disposant d’un vaste séjour avec cheminée, une cuisine et arrière-cuisine, toilettes, une chambre avec sa salle de bains et toilettes, une suite parentale avec entrée, toilettes, salle de bains et douche. Chauffage central au fioul par chaudière à condensation Viessmann de 2019. L'étage se compose de deux appartements identiques de deux pièces avec accès indépendants. Chauffage électrique. Un vaste bâtiment à usage d'habitation présentant deux niveaux de 270 m² habitables dont la réhabilitation est en cours, à finir d’aménager.  Un magnifique pigeonnier du 17ème siècle, restauré dans les règles de l'art (non inscrit à l'inventaire des MH) et figurant sur les éléments architecturaux remarquables du pays d'auge. La partie équestre comprend 12 paddocks clos de lisses en bois agrémentés de 9 abris et 5 pâtures closes de haies et lisses.  Les terres sont de qualités exceptionnelle, plates, traversées par un ruisseau et bordées par des arbres de haute futaie.   9 hectares sont actuellement consacrés à la production fourragère (foin bio à rendement très élevé). 6 accès existants dont 5 sur route départementale et accessibles aux véhicules de gros tonnages.  La propriété est vendue occupée. Le locataire titulaire d'un bail à long terme est susceptible de renoncer à son bail. Possibilité d'obtenir 12 ha supplémentaire. DOSSIER SUR DEMANDE - APRÈS VERIFICATION DE L'IDENTITÉ ET DU FINANCEMENT.  Prix de vente : (Hors indemnité d’éviction) 3.500.000€, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’Acquéreur, soit un net vendeur 3.333.333€ hors honoraires.    ABONNEZ-VOUS À NOTRE PAGE FACEBOOK PRO: ISABELLE CHARLET IMMOBILIER  Toutes nos annonces sont postées et actualisées quotidiennement ! 

CHARMANTE Normande à la campagne cernée par les plus prestigieux haras de courses Intérieur entièrement rénové récemment garantissant l’alliance de matériaux et équipements modernes pour le confort et l’authenticité d’un décor typique du Pays d’Auge. On s’y sent bien.   MAISON de 100 m² env. et sa dépendance (30m² au sol env) 3 entrées possibles en façade et une entrée à l’arrière pour la terrasse VASTE PIECE OUVERTE extrêmement conviviale (plafond cathédrale toute hauteur) avec sa cheminée monumentale. Elle se développe sur un coin cuisine moderne (équipements neufs) et un salon/salle à manger pour la table de ferme 2 chambres à l’étage (2 escaliers) 1 salle de bains avec douche à l’italienne et 1 salle de bains moderne 2 wc grand dressing (potentiellement une petite chambre d’appoint buanderie-réserve coin bureau grandes baies vitrées garantissant une luminosité maximale et une vue sur les paddocks tout proches. Informations complémentaires: Double vitrage, vélux, toiture impeccable, excellente isolation, sol type travertin, rénovation complète faite en 2015, parking, ardbres fruitiers, haies, DPE/GES en cours de réalisation.   DEPENDANCE en colombages (30m² au sol env) Idéale gîte ou chambre d’hôtes pour recevoir les amis. Vous pourrez aisément y aménager un grand studio autour d’une cheminée déjà existante. Une partie bûcher. Un garage pour mettre à l’abri le mobilier de jardin, la tondeuse …   Herbage: De bonne taille il permet d’accueillir un cheval et dispose d’un abri. Prix: 255 600 €, honoraires d’agence Equine-Quest inclus 6.5% TTC (15600 €) à la charge de l’acquéreur Contact: Eric FOURNIER 06.74.90.92.37                                                                                                                              infos non contractuelles

~~Ce domaine équestre sis dans un cadre naturel imposant, entre lac et montagnes, sur les flancs d'une colline sans nuisances, s'étend sur plus de 5 hectares. Les écuries sont prévues pour une douzaine de chevaux, pour la moitié construites en dur dans une cour digne des plus prestigieux haras normands, et l'autre moitié étant des boxes aménagés dans de grands prés protégés par une végétation généreuse. Un carré olympique de 20m x 60m, ainsi qu'un manège couvert de 20m x 40m, tous deux réalisés par les spécialistes de la construction en milieux hippiques, sont des installations permettant l'entraînement de chevaux de toutes les disciplines équestres jusqu'au plus haut niveau de la compétition internationale. Une piste en sable faisant le tour de la propriété a été dessinée pour permettre la préparation et la mise en souffle des chevaux-athlètes, qu'ils soient pur-sang galopeurs, demi-sang trotteurs, ou autres. De très nombreux paddocks et prés peuvent accueillir royalement un petit nombre de poulinières et d'étalons. La maison d'habitation est une demeure historique classée et en excellent état d'entretien. Des chefs de familles aristocratiques de toute l'Europe y ont même séjourné. Elle se compose de deux grands appartements et d'un logement de fonction. Le cachet indiscutable des manoirs d'autrefois dans un cadre naturel grandiose. A noter que des permis de rénovation et de construction ont été récemment obtenus dans le but d'améliorer la surface habitable et de moderniser certains espaces tout en respectant le charme et la nature de cette demeure de prestige.  Par ailleurs, toutes les structures équestres existantes ont été dûment inscrites au Registre Foncier et correspondent aux normes en vigueur les plus exigeantes. Des terrains et domaines agricoles attenants sont aussi disponibles à la vente pour augmenter la surface de parcs et les possibilités d'augmenter sensiblement le nombre de boxes. Prix sur demande

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Magnifique proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre b'/xc3/xa0' l'emplacement gb'/xc3/xa9'ographique discret et privilb'/xc3/xa9'gib'/xc3/xa9', dans environnement sans vis-b'/xc3/xa0'-vis et sans nuisance, b'/xc3/xa0' proximitb'/xc3/xa9' de prestigieux haras. L'exploitation actuelle est b'/xc3/xa0' vocation de Pur-Sang Anglais. La conception du domaine conviendrait pour l'entrainement, les concours CSO et le Polo. Elle comprend 13 hectares d'herbages plat de premib'/xc3/xa8're qualitb'/xc3/xa9', sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9's en 9 paddocks clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9's de lisses bois avec abris et alimentb'/xc3/xa9's en eau courante. Elle comprend b'/xc3/xa9'galement 11 box dont 2 b'/xc3/xa0' poulinages (avec possibilitb'/xc3/xa9' d'extension en fonction de l'effectif) et un grand bb'/xc3/xa2'timent agricole en excellent b'/xc3/xa9'tat. Le domaine possb'/xc3/xa8'de un manoir b'/xc3/xa0' usage d'habitation d'environ 374 mb'/xc2/xb2' de type augeron b'/xc3/xa0' colombages construit par entreprise normande locale et de renommb'/xc3/xa9'e (VOLKAERT) aux b'/xc3/xa9'quipements modernes. Le manoir est sur deux niveaux et offre un salon privb'/xc3/xa9' avec cheminb'/xc3/xa9'e, une cuisine amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9'e et b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e ouverte sur salle b'/xc3/xa0' manger, une salle de rb'/xc3/xa9'ception avec cheminb'/xc3/xa9'e pouvant recevoir 16 convives, un bureau, 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains, une buanderie, un logement de gardien et un garage (6 vb'/xc3/xa9'hicules). Le domaine est sb'/xc3/xa9'curisb'/xc3/xa9' avec un systb'/xc3/xa8'me par alarme centralisb'/xc3/xa9'e.