Hectares 10 hectares

10 minutes de DINAN - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - CORPS de FERME - 238 m² - 2 HECTARES - 17 BOXES - CARRIÈRE - ROND de LONGE - DÉPENDANCES EFFICITY le leader des estimations en ligne vous propose cette ancienne ferme du XVIII ème en PIERRE. La MAISON est composé au rez de chaussé, d'une ENTRÉE, d'un vaste SALON de 36 m² avec un POÊLE, un SÉJOUR de 36 m², une CUISINE équipée et aménagée, une BUANDERIE, une CHAMBRE et une SALLE de BAIN et un WC séparé. Au 1er étage, se trouve trois CHAMBREs dont une avec DRESSING, une SALLE de BAIN, un WC séparé. Au 2 ème étage se trouve une vaste pièce aménagée en SALLE de JEUX, CHAMBRE d'ami ou SALON. A l'extérieur et dans le prolongement de la maison vous disposerez d'un potentiel supplémentaire d'environ 100 m² au sol. De même, vous disposerez d'une ancienne maison indépendante datant de 1698 d'environ 80 m² au sol pour toutes activités d'accueil, gite, chambres d'hôtes... Concernant les installations équestres, vous bénéficierez d'un BARN'S de 8 BOXES récent, 9 autres boxes, un HANGAR d'environ 60 m², une CARRIÈRE DE 25*55 m, un ROND de LONGE de 15 m² de diamètre, un PUITS et divers DÉPENDANCES. 4 HA de TERRES AGRICOLES supplémentaires peuvent repris en LOCATION. Venez vous installer dans ce cadre verdoyant, au calme, sans vis à vis non loin des bords de RANCE pour vous promenez ! *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.

Sentiment immédiat de plénitude et d'harmonie entre la nature et l'habitat lorsqu'on découvre cette propriété aménagée au coeur d'une clairière qui incite à la promenade et suscite la rêverie. Une allée privée rencontre dans sa course un chalet en bois et une aire de parkings, puis grimpe vers le 1er plateau où se pose l'habitation, protégée par ses 4 hectares de bois dominants et face à son étang gracieux et prairies en contrebas. Depuis sa construction en 2005, elle a été entièrement rénovée et repeinte, son isolation renforcée, son installation électrique refaite à neuf, et son toit en terrasse réaménagé en jungle. L'ensemble bénéficie, grâce à sa position, d'une luminosité diurne et nocturne incomparable. Tous les espaces de vie intérieurs s'ouvrent par des baies vitrées sur une vaste terrasse de 110 m²: la pièce de vie de 52 m² accueille une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la partie repas et le séjour en son prolongement. Des toilettes, une salle d'eau, un cellier-office, un coin bureau, et des espaces de rangement (dressing avec mezzanine) trouvent aisément leur place sur l'arrière. La partie nuit, 25 m², accueille la chambre ouverte sur la terrasse, un dégagement et une salle d'eau avec toilettes séparées. Les meubles, indissociables de la maison, font partie de la vente. A gauche du logement, un espace de 30 m² est propice à une extension. La magie du lieu opère son charme, car l'équilibre est parfait entre l'eau, la terre, les arbres, les lumières et les ombres. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Charlotte LAVERGNE: CLAIRIMMO PAYS FOYEN - 31 rue Louis Pasteur 33220 Sainte Foy la Grande - TEL: 05.57.46.09.04 - Email: agencepaysfoyen@clairimmo.email - RCS 537 422 487 Informations sur l'annonce Surface 97 m² Ville STE Foy La Grande 33220 Département Gironde Région Aquitaine

Hectares et Patrimoine et votre conseiller Romain Labarre vous propose Un domaine du XVII e siecle typique des constructions soissonnaises avec ses batiments en moellons et pierre de taille. On retrouve Un logis renovée en 2007 d’une surface de 388 m2 habitables avec une piscine intérieure. Une cour carrée et pavée composée de 4 batiments avec plus de 1000 m2. 12 hectares de prairies cloturée en lisses bois Un marcheur couvert 26 boxes A proximité immédiate de la Forêt de Retz haute futaie de 13 000 Hectares Aucune nuisance sonore ni visuelle A noter que l'ensemble des batiments se trouvent sur une parcelle constructible de 10500 m2 Proche de « La nouvelle citée internationale de la langue française » 45 min Roissy CDG 1H Reims 20 Minutes Soissons Idéal installation équestre, projet à vocation touristique Contact Romain Labarre au 06.37.09.05.50 Prix 1 575 000 Euros dont 75 000 Euros D’Honoraires à la charge de l’acquéreur

Situé à 10 minutes de Saint Michel de Montaigne, Horse Immo vous propose ce joli Manoir plein de charme, comprenant une maison d'habitation principale de 350 m² avec ses Gîtes. L'ensemble sur 39 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO et/ou élevage de chevaux. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: - Chai pour la vinification idéal pour la création de boxes - Hangar de stockage avec Panneaux photovoltaïques, rapport de 7500 euros/an - Grandes prairies - Ancienne forge PARTIE HABITATION: Maison de 350 m²: RDC: Entrée avec bureau et salon d'accueil clients, cuisine aménagée équipée ouverte avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salon, 5 chambres avec salle d'eau, wc. Salle de jeux, buanderie, dépendances, cave. Gîte 1 de 140 m²: Cuisine, salon/séjour, 4 chambres, 4 salle de bains, wc Gîte 2 de 130 m²: Cuisine avec coin repas, 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, wc. 3 roulottes en bois avec piscine naturelle et terrasse Piscine couverte de 50 m² chauffée par une serre. Répartition des terres: 20 hectares en prairies 10 hectares de bois 8 hectares de vignes - Matériel agricole / viticole et de vinification - Les gîtes et les roulottes sont vendus avec tout le mobiliers, le linge et le matériel nécessaire. Commercialisation des vins: 40 000 bouteilles / an à 6 € la bouteille. Le reste en vrac.

Var-Château - parc de 16 hectares Classé monument historique, érigé en Provence Verte, Arrière-pays varois, ce somptueux château médiévale est le plus vaste de Provence avec ses 5000 m2 habitables. Placé à 55 minutes de Aix en Provence, à 1h40 de Saint Tropez et de Cannes, ce château a appartenu à la plus grande bourgeoisie de la région et fut restauré et agrandi au XVIIIème siècle. Ses propriétaires actuels ont réalisé plus de 15 ans de travaux pour le remettre dans ses apparats d’origines avec ses gypseries et ses peintures d’époques. Un bien unique d’une grande rareté pour les amoureux d’histoire et d’authenticité. 50 pièces avec cuisines, salons, boudoirs, salles de réceptions, actuellement 25 chambres, et un potentiel de 35 chambres, chacune avec salle de bain et wc. Dans le parc des lodges de luxe peuvent aussi venir complèter un complexe hotelier de prestige. Le parc de 16 hectares avec ses deux piscines, offre une possibilité de planter jusquà 10 hectares de vigne, ce vignoble viendrait sublimer la propriété. Les amènagements exterieurs regorgent de charme, avec ses terrasses, son jardin à la française, son espace hippique avec box, sa carrière de dressage et ses arbres aux essences rares, l'ensemble des lieux est en parfaite harmonie. Le château profite d’une vue d’exception à 360° qui domine la vallée. Un potentiel de 10 hectares de vignes complète l'interet du lieu. Le château est en parfait état ce qui amplifie sa grande rareté. Bien présenté par Anita +33 (0)7 60 34 15 85 AGENT COMMERCIAL EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»!

Habitation:: La propriété possède une maison d'habitation charmante en pierres de 173 m², qu'il conviendra de rafraîchir. Propriété au calme, proche des commodités. Une aile de la bâtisse offre des possibilités d'aménagement (studio d'appoint, gîtes). La maison possède deux petits jardins clôturés, sans vis-à-vis, avec vue sur le paysage viticole. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4230 € et 5760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive: classe G b'/xc2/xa0' Exploitation:: Les bâtiments d'exploitation, attenants à la partie habitation, sont composés: - d'un bureau de 9 m² - d'un cuvier de 150 m² avec 7 cuves béton d'une contenance de 855 hl - d'un second cuvier de 113 m² avec 10 petites cuves béton de 602 hl - d'un chai à barriques de 59 m² - d'un local servant à l'accueil des visiteurs de 18 m² - d'un appentis aménagé et isolé de 250 m² (1347 hl de cuves en acier émaillé et inox) Ces installations nécessitent un rafraîchissement. Enfin, un bâtiment édifié en 2001 à usage de stockage de matériel et bouteiller en parfait état avec portes coulissantes de 288 m². A l'écart, un hangar métallique de 96 m² à usage de stockage de matériel, en bon état. b'/xc2/xa0' Foncier:: La propriété dispose de 7 hectares de vignes AOC BLAYE COTES DE BORDEAUX, loués en bail SAFER, pour la campagne 2024. Les propriétaires envisagent d'arracher ces vignes à la fin de l'année. 4 hectares de vignes ont d'ores et déjà été arrachées en ce début d'année. b'/xc2/xa0' Le parcellaire d'environ 10 hectares d'un seul tenant est non clôturé, mais pourrait s'avérer un site intéressant pour une activité équine de loisirs. Eléments complémentaires: Le matériel vitivinicole n'est pas compris dans la vente. Aucun contrat salarié ne sera à reprendre Deux marques sont déposées pour la commercialisation du vin. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A 350 mètres du premier voisin, au cœur de notre campagne, dans un cadre paisible et verdoyant, ce haras de reproduction, exposé plein sud entouré de ses 24 hectares d’un seul tenant. nous propose: Les installations équestres: Une grange d’environ 400 m² composée d’une partie reproduction de 110 m² équipée d’un laboratoire avec son matériel élaboré (microscope, étuve, photomètre,), d’un espace clinique avec sa barre d’échographie, d’un espace de monte et un bureau. L’autre partie de 195 m² accueillant 6 boxes avec mangeoires et râteliers dont 1 boxe avec abreuvoir automatique et un silo pouvant contenir jusqu’à 4 tonnes. A l’arrière et attenant à la grange 3 boxes (14X3) avec abreuvoirs automatiques, mangeoires et râteliers et à la suite un appentis d’environ 80 m² équipé d’un triphasé. Un hangar de stockage d’environ 250 m² équipé également d’un triphasé. Implanté sur plus de 2 hectares, 19 paddocks sont alimentés en eau dont 10 avec abri en bois et autour une piste de 700 mètres. Certaines prairies sont alimentées en eau soit à peu près 12 hectares L’habitation principale d’environ 127 m², nous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux d’environ 43 m² avec poêle à granulés, un salon d’environ 21 m², une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. A l’étage un palier desservant 3 chambres et un WC indépendant. Double vitrage en pvc sur l’ensemble du Bien. Une cave d’environ 10 m². Egalement présent, une très ancienne maison d’environ 70 m² de style longère à restaurer dans son intégralité. Idéal pour un projet professionnel ou personnel, selon vos projets ! Situé dans le département du Cher (18) A 3 h de Paris A 1 heure de Bourges Facile d’accès d’autoroute

Cadre nature sans pollution visuelle, très calme, propriété équestre pour 3 chevaux, clôturée en fils et rubans électrifiables. A 15 minutes de Saint Gaudens, 15 minutes de Boulogne sur Gesse, en bordure de petite route très peu passante, contre la forêt, au départ immédiat de nombreux chemins de randonnée, avec vue sur la forêt puis les montagnes . Dans hameau de trois maisons, dont aucune en vis-à-vis, une épaisse haie de cyprès et une palissade brise-vue en demi-rondins préservant l'intimité de chacun. 3 hectares de terrain plat ou en pente très très douce (29760 m2 exactement), un bâtiment d'écuries récent avec 2 grands boxes de 13,5m2 avec abreuvoirs automatiques, une sellerie de 11 m2, un local de stockage de 24 m2 actuellement partagé en un troisième boxe et stockage, 1 grand garage de 56 m2 pour 1 tracteur, 1 van et stockage foin, un bûcher pour 10 stères de bois. Un auvent couvert de 2 m de large devant les boxes permet de faire les soins à l'abri par tous temps. Une grande maison de 210 m2, de restauration récente: c'est notre habitation dont le grenier est en grande partie aménagé.  La vieille maison commingeoise de 130 m2 avec 3 chambres aménagées et meublées : c'est notre espace invités.   La grange rénovée est une habitation atypique en U avec de grands volumes : 125 m2 au rez de chaussée avec 2 chambres et salle de bain permettent de vivre de plain-pied, principalement chauffée au bois.. - Un vaste séjour cathédrale en L de 70 m2 : cheminée avec récupérateur de chaleur, ventilateur de redistribution d'air été/hiver, 2 grandes baies vitrées alu donnant sur la terrasse avec vue ascendante sur les écuries permettant une surveillance facile des chevaux, puis les prairies, les bois et les montagnes au dernier plan.  La partie près de la cheminée est notre chambre mais était initialement prévue pour un grand salon. Un côté du séjour de 70 m2 a été aménagé en cuisine cuisson, pour compléter la cuisine d'origine, un peu petite : un côté cuisson au gaz pour l'été, et un côté cuisson au bois pour la basse saison avec une magnifique cuisinière à bois La Nordica posée en avril 2022, qui évidemment est en premier lieu un appareil de chauffage. - Un escalier moderne accède à la mezzanine et à l'espace nuit  non terminé car nous vivons seulement au rez de chaussée: - La fenêtre de la petite arrière-cuisine de 7m2 donne sur un jardinet : on peut regarder ses légumes pousser en faisant la vaisselle...et aller facilement cueillir ses aromatiques. Les deux cuisines sont équipées de meubles de rangement avec casseroliers, tiroirs et tout l'électroménager est récent (plaque à gaz 5 feux, lave-vaisselle intégré, frigo-congélateur double portes et deux tiroirs, mini four combiné) - Un dégagement (7,5m2) desservant le coin nuit contient un grand espace de rangement, un cagibi technique plomberie/électricité, et un espace buanderie.  - La salle de bain, (5,7 m2) lumineuse, a une baignoire d'angle balnéo, et deux lavabos . - Les toilettes sont séparées avec une fenêtre sur l'extérieur. - On accède à la chambre-bar, grande pièce de 28 m2 (dont la destination première était un bar/salle de jeux) en traversant un vestiaire-dressing de 4,5 m2 . - Derrière le bar, une petite pièce annexe de 4 m2 sert de cave et contient le congélateur. La salle de bain et la chambre- bar sont au chauffage électrique mais le premier propriétaire avait prévu d'équiper en chauffage central : tous les tuyaux d'alimentation sont présents dans toute la maison et les radiateurs de l'étage et celui de la salle de bain du rez-de-chaussée sont fournis. Un étage de 85 m2 (un peu plus en rangement car certaines parties sont à moins de 1,80 m) avec charpentes apparentes. Pour une grande famille, prévoir des travaux de finition à l'étage : revêtements de sols (une partie du parquet flottant a été acheté), peintures à finir et sanitaires à poser dans les deux salles de bain (non fournis) mais les carrelages sont posés et toute la plomberie est amenée. - Une mezzanine de 18 m2 toute en déco bois est la seule pièce achevée de l'étage. - Un couloir lumineux dessert 3 chambres, dont deux ont une salle de bain privative, chacune des trois a un espace de rangement encastré et éclairé. Electricité récente et fonctionnelle. Tous les luminaires et appliques posés restent. L'accès direct tout autour de la maison est entièrement bétonné, avec un grand espace terrasse au sud devant les baies vitrées, séparé de la vieille maison par un mur en pierre qui garantit l'intimité ; l'entrée côté cuisine est abritée par un porche, cette façade exposition ouest permet de prendre les petits déjeuners à l'ombre en été, les déjeuners ou le café au soleil en hiver et de profiter des derniers rayons du soleil en soirée, toujours avec les chevaux sous les yeux.  - Un local atelier ou garage à vélos, avec évier eau chaude et froide, accessible par l'extérieur complète cette partie. Travaux à prévoir  pour cette partie: mise aux normes de la fosse septique (qui cependant fonctionne parfaitement) et finitions deci-delà si vous souhaitez un aspect extérieur plus cossu.   La vieille maison commingeoise de 130 m2 habitable est totalement hors normes modernes : elle offre un volume de stockage important et permet d'accueillir des invités ou de créer une activité artisanale ou commerciale complémentaire. Rez-de chaussée : - Une grande entrée de 18 m2 avec le coin toilettes sèches. - À gauche et à droite, deux chambres de 20 et 13 m2 meublées. - A gauche et à droite, deux grandes pièces de 21 et 23 m2 dont une avec un insert en fonctionnement qui pulse de l'air chaud à l'étage. L' insert de l'autre pièce est très vieux et la sortie de toit a été supprimée. - Une salle de bain de 4,50 m2 avec baignoire et lavabo. - Une pièce de construction plus récente sur l'arrière aux murs fins et donc plus froide a servi de cuisine autrefois (10 m2). Etage : - Un dégagement de 6 m2 avec un coin toilettes sèches - 2 greniers - Une jolie chambre meublée de 16 m2 avec charpente apparente. - Un garage ouvert de 25 m2 et un local de 4,9 m2 complètent cette partie. Fosse septique hors normes ce qui explique les toilettes sèches pour la vieille maison. Travaux à prévoir : tout dépend de l'utilisation que vous souhaitez en faire. Personnellement, nous n'y avions prévu aucuns travaux pour notre utilisation. Mais pour une habitation permanente, tout est à remettre aux normes ! Toitures : dépendance excellente, toitures maisons bon état . Double vitrage pour les deux maisons. Maison neuve très bien isolée, facile à chauffer et qui ne laisse pas entrer la chaleur en été. Vieille maison non isolée mais épais murs en pierre : fraîche en été et se refroidissant peu en hiver, la partie sud est facile à chauffer. Dépendances, celliers, ateliers : tous ont l'éclairage et des prises de courant. Les deux maisons ont chacune une taxe foncière (560 euros chacune), et leur compteur d'eau et électrique indépendants. Mais pour payer un seul abonnement, nous avons raccordé l'électricité de la maison neuve à la vieille maison. Cette opération peut facilement s'inverser si nécessaire. Merci de nous contacter d'abord par mail pour demander plus de photos et poser vos questions. Le prix n'est pas négociable : dans la région, une propriété de cette taille avec une grande maison entièrement finie se situe entre 360 et 440 000 euros, souvent en bordure d'une route passante, parfois avec des pollutions visuelles diverses, des terrains en pentes, des abords de maison tout boueux, des toilettes non séparées et/ou dans local aveugle, des états diagnostics qui reflètent mal la réalité, des dépendances non aménagées... Et ici, il y a en bonus la vieille maison commingeoise, de plus les trois hectares sont libres mais déclarées à la MSA et avec le label ECOCERT. Nous serons heureux de vous accueillir et vous héberger pour vous faire visiter mais nous vous demandons de passer un jour et une nuit sur place pour apprécier réellement la qualité de vie de notre site, à 1 km de la forêt de Cardeilhac : 1000 hectares de ballades et son arboretum. Au village :  Une école en RPI avec ramassage scolaire devant la maison, transports scolaires pour le collège et le lycée. Livraison de pain deux fois par semaine devant la maison Entreprises de plomberie, de peinture, une scierie et menuiserie artisanale Une infirmière Un réflexologue A Saint-Marcet, 5 km : boulangerie, petit restaurant, cours de tennis, étang de pêche, maraîcher bio, entreprise de menuiseries et clôtures, garagiste, contrôle technique, pépinières fleurs, plants et arbustes, pizzas le mardi soir.

Venez découvrir cette charmante maison de campagne à 10 minutes de La Réole dans un endroit calme et sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 10 hectares. Amoureux de la nature et du calme, cette maison en pierres vous séduira par ses grandes surfaces et son charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée principale qui donne sur le salon en pierre apparente d'environ 25m² avec sa cheminée fonctionnelle. Une cuisine équipée avec 5 chambres allant de 11 m² à 31 m² ainsi qu'un Wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. La partie arrière de la maison offre un grand cellier, avec une grange, un Garage et un accès à l'étage donnant sur des combles aménageables ainsi qu'un séchoir de 50 m² attenant à la maison. La maison est entourée d'une parcelle de 10 hectares de prairies avec un deuxième séchoir d'environ 100 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Idéal pour un projet équestre ou chambre d'hôtes. ? Les honoraires sont à la charge du ve Surface: 140 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5 Etage: 0

Au calme absolu, cet ensemble immobilier entouré de ses 10 hectares de prairies attenantes comprenant une authentique ferme d'exception de 1804 entièrement restaurée avec goût avec sa grange de 100 m² env., un double garage de 40 m² env. ainsi qu'une seconde petite maison à rénover. L'habitation nous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec poêle à bois, deux celliers et un séjour de 35m² avec poêle à bois. A l'étage un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant et nombreux rangements. La seconde partie Est du RDC communicante à la cuisine mais aussi ayant une seconde entrée indépendante nous offre un salon avec poêle à bois, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC et au premier une chambre. La propriété dispose du double vitrage en bois. Dernier rapport assainissement édité en 2004 indiquant que la fosse septique était aux normes. Electricité et plomberie récentes. Un système d'alarme a été installée. Toiture de la grange refaite en 2017. La propriété dispose d'une seconde maison à rénover composée de 3 pièces avec un WC. Le tout sur 10 hectares de prairies, verger et potager. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes et pour ceux recherchant le calme et l'authenticité. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Chateauroux n° 879 740 041. Mandat N° 711. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Nos honoraires: http://hsb.netty.fr/fichier-3672-K002j-bareme_au_27082019_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Maison Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Surface: 200 m² Chauffage: bois Cuisine: coin cuisine

L'équipe megagence vous propose ce très bel ensemble immobilier d'une surface totale habitable de 800 m2 dans un état remarquable implanté sur 10 hectares de terrain proche de la ville de Lavaur. L'habitation principale compte une surface habitable de 600 m2 offrant une entrée sur le séjour, 3 salons, 3 cuisines, 5 chambres, 3 salles de bain et une grande terrasse. La deuxieme maison offre un espace de 200 m2 Au rez-de-chaussée: un vaste séjour cuisine très bien équipée, bureau et wc au premier niveau: 3 chambres, salles de bain, salles d'eau et toilettes. extérieur: terrain plat sur 10 hectares, 2 dépendances, 4 puits, une mare, un très joli pigeonnier. Le domaine est élégant les maisons sont spacieuses et authentiques. un espace de paix au grand air pour une vie confortable. plus de photos et vidéo sur demande. Prix de vente: 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence: Mustapha MOUDJEB, Tél.: 06 51 46 56 06, E-mail: mustapha.moudjeb@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 793 569 880         188               11        

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" UN HAVRE DE PAIX" Situé sur les collines du Haut Anjou, à l'abri des regards et du bruit, prôche du Lion d'Angers, à 35 mn d'Angers et de Laval (TGV/Autoroute) 1h de Nantes (aéroport international/TGV/Autoroute) et 2h de Paris (TGV), ce château familial est une petite merveille tant son environnement a été préservé durant des décennies. Niché dans un écrin de verdure luxuriante, vous pénétrez dans la propriété par une longue allée de plus de 500 m, bordée d'arbres magnifiques. Au bout, vous découvrez le château sur sa colline.Vous serez d'emblée stupéfaits par les énormes cèdres du Liban, séquoias,chènes pluri-centenaires,ainsi que par les bois qui l'entourent. Le parc d'une superficie de 11 hectares ouvrant sur un vaste horizon est parfaitement entretenu il est modulable de par la possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares de bois et terres:prix révisable en fonction. Construit en 1840 ce château rénové est composé de 18 pièces dont 10 chambres toutes agencées avec beaucoup de goût. Les 6 pièces de réception vous feront voyager chacune dans une époque différente du 16e au 20eme siècle. Le château est équipé d'un système de pompe à chaleur écologique et procurant un confort parfait. Dans le parc,se trouve un complexe de batiments: 2 maisons de type T3 et T4, rénovées et équipées de pompe à chaleur qui sont actuellement louées hangars, écuries, garages et d'autres petits locaux complètant le tout. NOTRE AVIS Tout n'est que douceur de vivre et calme dans ce domaine au caractère familial, véritable havre de paix au coeur d'une nature préservée Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Claudine HEITZ - 06 32 02 97 75 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 10168L) Surface habitable: 670 m² Surface terrain: 110000 m² Nombre de pièces: 18 Nombre de chambres: 10 Cuisine: aménagée, équipée Cour: 1 Vue: Dégagée, Panoramique, Forêt, Jardin, Campagne Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, gare Environnement: campagne, petite ville Taxe foncière: 3363 € Zone: 49 MAINE ET LOIRE Secteur: NOYANT LA GRAVOYERE Claudine HEITZ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 176 Rue du Puech 30310 VERGEZE

Domaine équestre de 10 hectares avec prairies, 3 carrières, 22 boxes. Parcours pour entraînement Complet A 15 minutes du centre ville de Toulouse, ce site est idéalement placé. Grand parking, sellerie, paddock, hangar de 150m², appartement de fonction.  Votre projet professionnel peut se concrétiser dans ce superbe lieu ! Possibilité d'acquérir plus d'hectares. N'hésitez pas à contacter le propriétaire pour plus de renseignements.

Rare sur le secteur: ensemble immobilier en pierre au cœur de la nature avec maison principale, granges, dépendances, le tout sur 3 hectares !/n/n/nCet ensemble immobilier en pierre saura notamment vous séduire par son emplacement …/n/n/n- Sur la commune de Saint-Romain-et-Saint-Clément,/n/n- Au cœur de la nature, sans voisin à proximité,/n/n- A 5 minutes du village classé de Saint-Jean-de-Côle,/n/n- A 10 minutes de Thiviers et toutes ses commodités, /n/n- Professionnels de santé accessibles dans le secteur,/n/n- Ecoles à proximité immédiate, collège et Lycée à 10 minutes,/n/n- Axes routiers et gare de Thiviers et sa ligne Limoges – Périgueux à proximité,/n/n- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisirs dans la région/n/n/n... Ainsi que sa configuration:/n /n/n- Une maison d’habitation de 110 m² avec espace cuisine- salle à manger / un salon / un bureau ou chambre / salle de bains / WC / buanderie / A l’étage deux chambres et dégagement. Maison en très bon état avec cachet, double vitrage, chauffage gaz, assainissement individuel,/n/n- Un grande grange attenante de 120 m² avec toiture neuve,/n/n- Une seconde grange séparée de 70 m²,/n/n- Le tout sur 3 hectares de terrain avec cour, jardin, prairies attenantes et forêts./n/n/n/nAffaire à saisir rapidement !/nHonoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/386/8HXV5/bareme_d_honoraires_2022_1_.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 /nRSAC 841021355 Informations sur l'annonce Surface 22269 m² Nombre de pièces 5+ Ville ST Romain et ST Clement 24800 Département Dordogne Région Aquitaine

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ !! Entre Laval et Angers, Propriété d'environ 8 hectares pour projet équestre: - 57 boxes  - 2 stabulations - Marcheur 8 places - Hangar de 36m X 15m - Carrière de 65m X 32m - Piste de 1600m - Logement à agrandir si besoin - Voisins à + de 300m ==> 367 500€ FAI + d'infos au 06 10 46 19 33   Between Laval and Angers, property of approximately 8 hectares for equestrian project: - 57 stalls - 2 stalls - 8-seater walker - Hangar of 36m X 15m - Quarry of 65m X 32m - 1600m track - Housing to expand if necessary - Neighbors more than 300m away ==> €367,500 ISP + info on 06 10 46 19 33

A 10 min de l'A89, à 30 min de Bergerac sur 19 hectares, propriété équestre composée d'une maison, d'un studio et de structures équestres: La maison principale de 185 m² est composée de: une entrée un salon donnant sur la piscine une cuisine équipée et aménagée avec une cheminée une suite parentale avec dressing et salle d'eau et wc 2 chambres une salle de bains une chaufferie une cave sous la cuisine Un studio de 42 m²  Piscine sécurisée La partie équestre comprend: 23 boxes avec abreuvoirs automatiques et dalles de sol répartis dans 520 m² de bâtiments une sellerie une douche intérieure avec eau chaude une douche extérieure un atelier un hangar ouvert de 480 m² avec des stalles de préparation une carrière drainée de 60 x 40 5 paddocks avec abreuvoirs automatiques 6 prés 7 abris un rond de longe de 15 m avec un paddock qui sera couvert par un bâtiment en photovoltaïque de 72 x 24 (possibilité de créer un manège) un puits un mobil home de 20 m² La propriété loue 1.54 hectares en plus.

https://www.optimhome.com/annonces/vente/saint_vallier/maison/2326023-vente-saint_vallier Je vous propose de db'/xc3/xa9'couvrir cette maison d'architecte de 220m2 avec une piscine, situb'/xc3/xa9'e dans un parc de plus de 3 hectares prb'/xc3/xa8's de tout !! Ainsi vous b'/xc3/xaa'tes tout proche des commerces de proximitb'/xc3/xa9', b'/xc3/xa0' 2,5 kilomb'/xc3/xa8'tres de Montceau les mines, b'/xc3/xa0' quelques minutes de la RCEA et b'/xc3/xa0' 18 kilomb'/xc3/xa8'tres de la gare TGV du Creusot-Montchanin. Cette belle demeure conjugue la qualitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' tous les niveaux avec un espace extb'/xc3/xa9'rieur magnifique, des volumes intb'/xc3/xa9'rieurs trb'/xc3/xa8's agrb'/xc3/xa9'ables b'/xc3/xa0' vivre et des matb'/xc3/xa9'riaux et b'/xc3/xa9'quipements de qualitb'/xc3/xa9' !! Tout db'/xc3/xa9'bute par un magnifique portail d'accb'/xc3/xa8's qui s'ouvrent sur une belle cour pavb'/xc3/xa9' et un jardin en plein db'/xc3/xa9'veloppement. Db'/xc3/xa8's que vous aurez franchi la porte, vous serez conquis par l'espace de vie sb'/xc3/xa9'jour, salon et cuisine ouverte qui vous offre prb'/xc3/xa8's de 100m2 ouvert sur la terrasse, la piscine et la vallb'/xc3/xa9'e. La surprise continuera avec dans le prolongement de cet espace, une magnifique vb'/xc3/xa9'randa de 30m2 qui vous invite b'/xc3/xa0' vous lover dans le salon ou b'/xc3/xa0' vous db'/xc3/xa9'tendre dans le jacuzzi 4 places avec la vue db'/xc3/xa9'gagb'/xc3/xa9'e sur 1 olivier, les bananiers, les multiples essences et la vallb'/xc3/xa9'e. En revenant vers la cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e ouverte, vous db'/xc3/xa9'couvrirez tout l'b'/xc3/xa9'lectromb'/xc3/xa9'nager b'/xc3/xa0' votre disposition pour prendre plaisir b'/xc3/xa0' cuisiner. Cet espace central vous permet d'accb'/xc3/xa9'der aux 3 chambres de 11m2 avec placard, 12m2 avec placard et la suite parentale de 35m2 avec sa salle de bain et son wc privatifs. Une salle de jeux de 10m2 et un bureau de 11m2 peuvent b'/xc3/xa9'voluer en chambre, avec des agrandissements faciles si besoin. Une salle d'eau de 6m2 avec douche b'/xc3/xa0' l'italienne et un wc indb'/xc3/xa9'pendant avec lave mains complb'/xc3/xa8'tent cet espace lumineux. L'espace de vie extb'/xc3/xa9'rieur vous propose une terrasse de prb'/xc3/xa8's de 100m2 encadrant une belle piscine chauffb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' db'/xc3/xa9'bordement de 10m x 5m ainsi qu'un coin repas champb'/xc3/xaa'tre sur une pergola et le prolongement de la vb'/xc3/xa9'randa. La maison est b'/xc3/xa9'difib'/xc3/xa9'e sur vide sanitaire complet plus un sous sol semi enterrb'/xc3/xa9' de prb'/xc3/xaa't de 80m2 comprenant une buanderie, une cave b'/xc3/xa0' vins, les locaux techniques et des espaces ouvrant sur le jardin b'/xc3/xa0' utiliser comme bon vous semblera. Des amb'/xc3/xa9'nagements lib'/xc3/xa9's b'/xc3/xa0' une activitb'/xc3/xa9' d'b'/xc3/xa9'levage de chevaux avec notamment un hangar de 100m2 qui abrite le fourrage et le matb'/xc3/xa9'riel d'entretien des espaces. Ce joli b'/xc3/xa9'crin a tous les atouts pour sb'/xc3/xa9'duire les amoureux des belles choses, de la nature et/ou des professionnels de l'b'/xc3/xa9'levage qui cherchent des grandes surfaces de terrain. En effet, plusieurs possibilitb'/xc3/xa9's s'offrent aux futurs proprib'/xc3/xa9'taires soit en gardant l'ensemble de cette demeure de 3 hectares, ou en rb'/xc3/xa9'duisant la parcelle ou en annexant les 10 hectares immb'/xc3/xa9'diatement b'/xc3/xa0' cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9'. Je vous invite b'/xc3/xa0' b'/xc3/xa9'voquer tous ces points lors d'une visite de ce bien d'exception.

C'est au cb'/xc5/x93'ur des magnifiques campagnes de la Drb'/xc3/xb4'me des collines que nous avons le plaisir de vous prb'/xc3/xa9'senter cette charmante proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre, situb'/xc3/xa9'e b'/xc3/xa0' 15 min de Romans-sur-Isb'/xc3/xa8're. Domaine sis sur un terrain agricole db'/xe2/x80/x99'environ 4,5 hectares, majoritairement plat et clb'/xc3/xb4'turb'/xc3/xa9'. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' se compose d'une maison principale sur belle parcelle arborb'/xc3/xa9'e, entib'/xc3/xa8'rement restaurb'/xc3/xa9'e db'/xe2/x80/x99'environ 180mb'/xc2/xb2' offrant un hall db'/xe2/x80/x99'entrb'/xc3/xa9'e, un vaste salon-sb'/xc3/xa9'jour lumineux, cuisine b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9'e et meublb'/xc3/xa9'e avec b'/xc3/xae'lot central, buanderie, 4 chambres, dressing, salle de bains avec cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' douche b'/xc3/xa9'galement, toilettes.La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' dispose de deux modes de chauffage: PAC air eau ainsi que son pob'/xc3/xab'le b'/xc3/xa0' bois. Vous pourrez b'/xc3/xa9'galement profiter db'/xe2/x80/x99'une cave naturelle pleine de charme. Vue exceptionnelle depuis la maison sur les collines environnantes, ainsi que sur la partie des parcs et installations b'/xc3/xa9'questres. A lb'/xe2/x80/x99'extb'/xc3/xa9'rieur, vous db'/xc3/xa9'couvrirez une db'/xc3/xa9'pendance en pierres db'/xe2/x80/x99'une surface db'/xe2/x80/x99'environ 50 m2 au sol, avec fab'/xc3/xae'tage de 6m environ, offrant la possibilitb'/xc3/xa9' de rb'/xc3/xa9'habilitation en surface habitable supplb'/xc3/xa9'mentaire et b'/xc3/xa9'ventuellement db'/xe2/x80/x99'exploitation en gb'/xc3/xae'te indb'/xc3/xa9'pendant, qui permettrait d'obtenir un rendement locatif ou recevoir aisb'/xc3/xa9'ment la famille. Cb'/xc3/xb4'tb'/xc3/xa9' installations b'/xc3/xa9'questres, l'ensemble a b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' amb'/xc3/xa9'nagb'/xc3/xa9' pour le confort de vos b'/xc3/xa9'quidb'/xc3/xa9's, on y retrouve une carrib'/xc3/xa8're naturelle 50x25 pouvant b'/xc3/xaa'tre couverte b'/xc3/xa9'ventuellement par des panneaux photovoltab'/xc3/xaf'ques (Sud), des paddocks, une b'/xc3/xa9'curie couverte de 2 boxes avec sa sellerie, espace pansage, graineterie, espace douche. Rond de longe de 18 m de diamb'/xc3/xa8'tre sol naturel. Vos chevaux pourront profiter de 6 abris disposants d'abreuvoirs automatiques, modifiables en fonction de vos besoins, constructions de qualitb'/xc3/xa9'. Le domaine b'/xc3/xa0' b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' pensb'/xc3/xa9' avec Equipiste permettant une optimisation de votre temps, une meilleure forme de vos chevaux et optimisation de l'etat des parcs. Pour votre confort et celui de vos b'/xc3/xa9'quidb'/xc3/xa9's, vous bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficiez de l'eau du canal et d'un forage. Hangar de stockage. On retrouve b'/xc3/xa9'galement sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9': un grand garage, de nombreuses places de parking, un poulailler. Partie boisb'/xc3/xa9'e permettant des b'/xc3/xa9'conomies considb'/xc3/xa9'rables de chauffage. Possibilitb'/xc3/xa9' de location de parcs pour plusieurs hectares supplb'/xc3/xa9'mentaires si besoin. Situation idb'/xc3/xa9'ale, b'/xc3/xa0' seulement 10 minutes en voiture de la gare Romans-Bourg-de-Pb'/xc3/xa9'age et Valence TGV Rhb'/xc3/xb4'ne-Alpes Sud et b'/xc3/xa0' moins de 10 km des autoroutes A49 et A7.

Habitation:: Maison de Maître sur 24 hectares située au coeur du Pays d'Auge, à 35 min de Deauville, 40 min de Caen. Le terrain de concours de Notre Dame d'Estrées, les cliniques vétérinaires et les centres d'insémination équins sont à moins de 10 minutes. La maison d'habitation de cette propriété herbagère comprend: - au Rez-de-Chaussée: salon, salle à manger avec espace cuisine, accès à un espace de stockage attenant à la maison - au Premier Etage: Deux chambres et une salle d'eau - au Deuxième Etage: une chambre sur tout le plateau La maison exposée au sud, dispose de différentes entrées dont la principale se fait par un charmant jardin. La maison a fait l'objet d'importants travaux et dispose de vastes pièces équipées de matériaux nobles (pierre, chêne, huisseries double vitrage..). La cuisine et les salles de bains restent à aménager, permettant ainsi de choisir un équipement au goût de chacun. Micro-station d'épuration conforme. b'/xc2/xa0' Exploitation:: D'anciens bâtiments agricoles forment le corps de ferme de cette ancienne exploitation laitière. Une charretterie, un pressoir, une grange, une bouillerie et divers espaces de stockage en bon état. b'/xc2/xa0' Foncier:: Presque 24 hectares d'herbages n'ayant jamais accueilli de chevaux, groupés, sans relief, facilement accessibles. Eléments complémentaires: Prix de vente hors prestation de service SAFER: 876 280 € Prestation de service Safer: 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 73 600 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (12 267 €). Provision frais d'acte notarié: b'/xc2/xa0'10 000 € (hors emprunts) Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts): 959 880 € b'/xc2/xa0'Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer. Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter. Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie. La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder. La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Rare sur le secteur, b'/xc3/xa0' quelques minutes des commerces, non isolb'/xc3/xa9'e et sans aucun vis-b'/xc3/xa0'-vis, la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa9'questre totalise 20 hectares d'un seul tenant, dont 5 hectares de prairie db'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9'e aux chevaux, une carrib'/xc3/xa8're de 1800 mb'/xc2/xb2' ainsi que 10 box prb'/xc3/xaa'ts b'/xc3/xa0' l'emploi. Elle comprend une maison d'habitation en pierre trb'/xc3/xa8's confortable avec huit chambres d'une surface totale de 287 mb'/xc2/xb2' habitables, ainsi qu'une grange de 321 mb'/xc2/xb2', plus un auvent de 120 mb'/xc2/xb2', totalement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e, comprenant 6 box, 3 stabulations, 1 box de quarantaine, une sellerie de 26 mb'/xc2/xb2', une salle de repos de 20 mb'/xc2/xb2' avec WC indb'/xc3/xa9'pendants et un atelier pouvant servir de garage de 63 mb'/xc2/xb2'. Il y a b'/xc3/xa9'galement une db'/xc3/xa9'pendance en pierre avec 5 boxes + 1 stabulation sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'e de la grange. Sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', vous trouverez trois abris pour les chevaux, leur offrant de lb'/xe2/x80/x99'ombre lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', ainsi que deux b'/xc3/xa9'tangs dont un de 400 mb'/xc2/xb2', trois bornes AZA pour lb'/xe2/x80/x99'irrigation et lb'/xe2/x80/x99'arrosage de la carrib'/xc3/xa8're. Il y a b'/xc3/xa9'galement un puits alimentant ou non la maison, offrant une autonomie totale en eau 10 mois dans lb'/xe2/x80/x99'annb'/xc3/xa9'e, ainsi que des panneaux photovoltab'/xc3/xaf'ques sur la grange en autoconsommation permettant de belles b'/xc3/xa9'conomies. Comprenant au rez-de-jardin un salon salle b'/xc3/xa0' manger, cuisine entib'/xc3/xa8'rement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' avec b'/xc3/xae'lot central totalisant 53 mb'/xc2/xb2', une chambre parentale de 40 mb'/xc2/xb2' avec coin bureau, une deuxib'/xc3/xa8'me chambre de 22 mb'/xc2/xb2' avec une salle d'eau avec WC de 17 mb'/xc2/xb2', ainsi qu'une vb'/xc3/xa9'randa de 37 mb'/xc2/xb2' ultra lumineuse donnant sur le jardin. b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage, vous disposez de 6 chambres en enfilade avec poutres apparentes. Une salle de bain avec baignoire et un WC indb'/xc3/xa9'pendant. Possibilitb'/xc3/xa9' de transformer une chambre en salle d'eau supplb'/xc3/xa9'mentaire si besoin. La maison possb'/xc3/xa8'de un pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois desservant lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, un chauffage central fioul situb'/xc3/xa9' dans la cave, du double vitrage sur lb'/xe2/x80/x99'intb'/xc3/xa9'gralitb'/xc3/xa9' de lb'/xe2/x80/x99'habitation ainsi qub'/xe2/x80/x99'un assainissement fosse septique. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et le tableau b'/xc3/xa9'lectrique ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' refaits. Un systb'/xc3/xa8'me de vidb'/xc3/xa9'osurveillance permettant la surveillance des extb'/xc3/xa9'rieurs apporte une sb'/xc3/xa9'curitb'/xc3/xa9' supplb'/xc3/xa9'mentaire. Pour les amoureux de la nature et des chevaux, vous trouverez ici un petit paradis. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est dans un b'/xc3/xa9'tat impeccable. b'/xc3/x80' db'/xc3/xa9'couvrir, sans aucune hb'/xc3/xa9'sitation.

Rare sur le secteur, b'/xc3/xa0' quelques minutes des commerces, non isolb'/xc3/xa9'e et sans aucun vis-b'/xc3/xa0'-vis. Cette ancienne ferme, entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e, vous offre sur le plan professionnel et touristique de belles possibilitb'/xc3/xa9's, telles que des chambres db'/xe2/x80/x99'hb'/xc3/xb4'tes b'/xc3/xa0' lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage. Vous disposez de six chambres et de deux chambres au rez-de-chaussb'/xc3/xa9'e, complb'/xc3/xa8'tement indb'/xc3/xa9'pendantes. Dans la db'/xc3/xa9'pendance, vous pourrez b'/xc3/xa9'galement y crb'/xc3/xa9'er de deux b'/xc3/xa0' trois gb'/xc3/xae'tes db'/xe2/x80/x99'une surface totale de 116 mb'/xc2/xb2', vous offrant un espace de location touristique indb'/xc3/xa9'pendant b'/xc3/xa0' la maison db'/xe2/x80/x99'habitation. b'/xc2/xa0' Les boxes b'/xc3/xa0' chevaux dans la db'/xc3/xa9'pendance, ainsi que dans la grange, sont entib'/xc3/xa8'rement db'/xc3/xa9'montables et pourraient b'/xc3/xaa'tre trb'/xc3/xa8's rapidement vendus si besoin. b'/xc2/xa0' La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9'b'/xc2/xa0'totalise 20 hectares d'un seul tenant, dont 5 hectares de prairie db'/xc3/xa9'dib'/xc3/xa9'e aux chevaux, une carrib'/xc3/xa8're de 1800 mb'/xc2/xb2' ainsi que 10 box prb'/xc3/xaa'ts b'/xc3/xa0' l'emploi. Elle comprend une maison d'habitation en pierre trb'/xc3/xa8's confortable avec huit chambres d'une surface totale de 287 mb'/xc2/xb2' habitables, ainsi qu'une grange de 321 mb'/xc2/xb2', plus un auvent de 120 mb'/xc2/xb2', totalement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e, comprenant 6 box, 3 stabulations, 1 box de quarantaine, une sellerie de 26 mb'/xc2/xb2', une salle de repos de 20 mb'/xc2/xb2' avec WC indb'/xc3/xa9'pendants et un atelier pouvant servir de garage de 63 mb'/xc2/xb2'. Il y a b'/xc3/xa9'galement une db'/xc3/xa9'pendance en pierre avec 5 boxes + 1 stabulation sb'/xc3/xa9'parb'/xc3/xa9'e de la grange. Sur la proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', vous trouverez trois abris pour les chevaux, leur offrant de lb'/xe2/x80/x99'ombre lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9', ainsi que deux b'/xc3/xa9'tangs dont un de 400 mb'/xc2/xb2', trois bornes AZA pour lb'/xe2/x80/x99'irrigation et lb'/xe2/x80/x99'arrosage de la carrib'/xc3/xa8're. Il y a b'/xc3/xa9'galement un puits alimentant ou non la maison, offrant une autonomie totale en eau 10 mois dans lb'/xe2/x80/x99'annb'/xc3/xa9'e, ainsi que des panneaux photovoltab'/xc3/xaf'ques sur la grange en autoconsommation permettant de belles b'/xc3/xa9'conomies. Comprenant au rez-de-jardin un salon salle b'/xc3/xa0' manger, cuisine entib'/xc3/xa8'rement b'/xc3/xa9'quipb'/xc3/xa9' avec b'/xc3/xae'lot central totalisant 53 mb'/xc2/xb2', une chambre parentale de 40 mb'/xc2/xb2' avec coin bureau, une deuxib'/xc3/xa8'me chambre de 22 mb'/xc2/xb2' avec une salle d'eau avec WC de 17 mb'/xc2/xb2', ainsi qu'une vb'/xc3/xa9'randa de 37 mb'/xc2/xb2' ultra lumineuse donnant sur le jardin. b'/xc3/x80' l'b'/xc3/xa9'tage, vous disposez de 6 chambres en enfilade avec poutres apparentes. Une salle de bain avec baignoire et un WC indb'/xc3/xa9'pendant. Possibilitb'/xc3/xa9' de transformer une chambre en salle d'eau supplb'/xc3/xa9'mentaire si besoin. La maison possb'/xc3/xa8'de un pob'/xc3/xaa'le b'/xc3/xa0' bois desservant lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'tage, un chauffage central fioul situb'/xc3/xa9' dans la cave, du double vitrage sur lb'/xe2/x80/x99'intb'/xc3/xa9'gralitb'/xc3/xa9' de lb'/xe2/x80/x99'habitation ainsi qub'/xe2/x80/x99'un assainissement fosse septique. Lb'/xe2/x80/x99'b'/xc3/xa9'lectricitb'/xc3/xa9' et le tableau b'/xc3/xa9'lectrique ont b'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' refaits. Un systb'/xc3/xa8'me de vidb'/xc3/xa9'osurveillance permettant la surveillance des extb'/xc3/xa9'rieurs apporte une sb'/xc3/xa9'curitb'/xc3/xa9' supplb'/xc3/xa9'mentaire. Pour les amoureux de la nature et des chevaux, vous trouverez ici un petit paradis. La proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' est dans un b'/xc3/xa9'tat impeccable. b'/xc3/x80' db'/xc3/xa9'couvrir, sans aucune hb'/xc3/xa9'sitation.

Idéalement située à deux pas des axes routiers et de toute commodité, cette propriété de 7,5 hectares offre un potentiel incroyable pour le développement d'un projet équestre. Elevage, centre d'entrainement, pension pourront facilement trouver vie dans un cadre arboré et parfaitement irrigué. Paddocks, écurie, carrière et prés en culture sont déjà présents permettant une lancement d'activité immédiat. L'espace habitation n'est pas en reste puisque plus de 250 m² (et 200 m² en dépendances) accueilleront une grande famille ou un projet touristique. Notre avis: un bien où tout est possible ! Habitation Le bien présente deux espaces d'habitations, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Habitation principale (250 m2 environ) Rez de Chaussée - Grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, cheminé, baies vitrées (100 m2) - Buanderie et arrière cuisine - Bureau - Chambre avec nombreux espaces de rangements - Salle d'eau avec baignoire et douche - Toilettes séparés - Deux accès à l'étage supérieur Etage - Deux espaces de nuit de 50 m2 chacun sous pente Dépendances - Grand garage (24m2), accueillant la cuve de fioul, la pompe à chaleur et la chaudière haute condensation... - Jardin arboré et clôturé Second espace (200 m2) Cet espace n'est actuellement pas occupé, facilement modulable, les sorties et les différents branchements ont été prévus. Lumineux et d'un esprit « atelier », les lieux laisseront libre court à un aménagement contemporain de type loft, avec ses 200 m2. Installations équestres La propriété est répartie sur plus de 7,5 hectares, déclinée en trois espaces distincts. 1er espace - Paddocks & Entrainements Répartis sur 1,4 hectare, entièrement clos, avec une possibilité de fermer les différents portails à clés, on retrouve: - 9 paddocks avec abreuvoirs à niveau constant, dont deux parcs avec abris. - carrière 40x60m, arrosée, sable « Durance » - rond de longe 18m de diamètre - accès à de nombreuses pistes de trotting 2ème espace - Culture Grand pré de 5,7 hectares d'un seul tenant cultivé en foin, Production de 52 tonnes de foin et trois coupes. 3ème espace - Ecurie & Stockage Située au niveau des bâtiments principaux, on retrouve un hangar de stockage accueillant 6 boxes «terrasse», équipés d'abreuvoirs chauffants, une douche extérieure et une partie stockage (250 m2). De l'autre côté de la cour au milieu de laquelle trône deux majestueux platanes, on retrouve l'écurie intérieure qui propose actuellement 6 boxes (potentiellement 10), de belles tailles, une douche intérieure avec eau chaude, un espace de soin, une sellerie 40m2 et des sanitaires.

Dans le nord du département de la Dordogne, à proximité de Thiviers nous vous proposons à la vente cette propriété d'une surface de 50 hectares, composée d'un ensemble immobilier comprenant un manoir d'habitation d'une surface de 450M2, ainsi que de nombreuses dépendances. La propriété comprend également deux maisons loués comme gites lors de la saison estivale. L'ensemble des bâtiments (Manoir, Maisons, Dépendances diverses et anciennes bergeries) totalisent une surface de 1000M2 de Bâtis ! Le domaine se compose de 40 Hectares de forets et 10 hectares de prairies ! Idéal pour changement de vie, à 180Km de Bordeaux et 450Km de Paris Toitures en très bon état, faible taxe foncière Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Nos honoraires: http://immoforfait.fr/fichier-1416-T5Mi6-bareme_des_honoraires_152.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Réseau ImmoForfait: Sébastien MAILLARD - Tél. 0613091181 N° RSAC 820 487 122 RSAC Périgueux RCP ALLIANZ 59 661 778 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 11 Nombre de chambre: 5 Surface: 1000 m²

Propriété équestre située dans la sarthe - 20 min du boulerie Jump aux portes du Mans. Longère de 173 m2 5 chambres sur 12 Hectares. Au rdc grande cuisine ouverte sur salon avec cheminée. Une salle à manger avec grandes baies vitrées vue dégagée sur les prairies.3 chambres. un bureau sdb avec baignoire douche et double vasque. Buanderie, salle d eau et WC. À l étage deux chambres. Double vitrage sur toute la maison. Jardin entièrement clôturé Portail électrique. Dependances hangars. Garage double. Poulailler. Près de deux hectares clôturés en horse rail plus un fil australien. Petit étang. Un verger. 10 hectares bordés de haies A proximité de Tuffe et la Ferté Bernard (la petite Venise de l ouest) qui sont deux poles touristiques. 1h30 de paris 20 min du pôle du cheval du mans Sortie d autoroute à 15 minutes de la propriété. les poteaux électriques seront retirés Beaucoup de charme avec un potentiel équestre. Notamment gîte équestre, élevage de chevaux mais également possible pour élevage ou chenil de chien. Prix 472 500 Fai dont 22 500 Euros d Honoraires compris dans le prix à la charge de l acquéreur. Pour découvrir cette propriété Contactez Albane au 06.09.48.26.32 et laissez libre court à vos envies et projets. #proprieteequestre #équitation #élevage #chevaux #hectares #vivrealacampagne #lemans #bouleriejump #achetersonreve #notreplusbeauprojetcestlevotre #giteequestre