Immeuble denviron 325 m2

** IMMEUBLE sur 2 NIVEAUX de 322,63 m2 habitable de 1960. Á 1,5 km DE LA FAC ET GARE D'ALBI ** PROCHE TOUS COMMERCES. L'ensemble immobilier comprend 9 chambres 2 salle de bains, 1 salon ouvert sur terrasse avec au troisième étage une salle de jeux avec une trés belle vue. L'nesemble est constitué de 4 TERRAINS dont 2 avec CU et 2 GRANDS GARAGES de 70 m2 chacun. Surfaces totales du terrain 5384 m2 arborés. COS de 0,6. VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE ET SES MONUMENTS HISTORIQUES.Prévoir travaux gros oeuvres, branchements soit au tout à l'egout ou micro station.Electricité et arrivée d'eau sur place. Prévoir refaire le chemin d'accès.PLUSIEURS PROJETS SONT POSSIBLES. Idéal investisseurs. Possibilité de revendre 3 terrains plus l'immeuble à 220 000 ?. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel: 06 34 04 37 82, Site 3gimmo:

Immeuble de deux lots, centre ville d'Evreux. Premier lot constitué d'un salon de coiffure avec garage attenant. Un appartement de 77m2, un second de 58m2. Le deuxième lot est composé de trois appartements, dont deux loués. 35, 41.5, 60m2. Cinq garages. Prévoir travaux sur l'ensemble, rentabilité 10% possible. Le DPE en cours. (Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Laurence NIEDZWIEDZ Inscrite au RSAC de ROUEN 404 860 629, Tel: 06 19 72 56 32, Site 3gimmo:

Var - 83170 BRIGNOLES - 250 000 Euros - 325 m - Nicolas JENNY vous propose cet immeuble de rapport en plein coeur de ville dans le centre historique de 325 m habitables sur 4 niveaux. Potentiel de cration de 6 lots et d'un local commercial ou une habitation pour une grande famille. Possibilit de subventions. Eligible ANAH et Malraux. Plan, projet, constat technique votre disposition avec LDC. 250 000 Euros (honoraires la charge du vendeur). 06 72 999 518 Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405. Mandat 354883

Var - 83170 BRIGNOLES - 350 000 Euros - 650 m² - Nicolas JENNY vous propose cet immeuble de rapport en plein coeur de ville en zone DUP dans le centre historique de 325 m² habitables sur 4 niveaux. Potentiel de création de 6 lots et d'un local commercial ou une habitation pour une grande famille. Chiffrage des travaux de rénovation et restauration 250 K euros avec possibilité de subventions. Eligible ANAH et Malraux. Plan, projet, constat technique à votre disposition avec LDC. 350 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). 06 72 999 518 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 329695

Var - 83170 BRIGNOLES - 277 000 Euros - 650 m² - Nicolas JENNY vous propose cet immeuble de rapport en plein coeur de ville en zone DUP dans le centre historique de 325 m² habitables sur 4 niveaux. Potentiel de création de 6 lots et d'un local commercial ou une habitation pour une grande famille. Chiffrage des travaux de rénovation et restauration 250 K euros avec possibilité de subventions. Eligible ANAH et Malraux. Plan, projet, constat technique à votre disposition avec LDC. 277 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). 06 72 999 518 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 329695

Var - 83170 BRIGNOLES - 240 000 Euros - 650 m - NOUVEAU PRIX- Nicolas JENNY vous propose cet immeuble de rapport en plein coeur de ville en zone DUP dans le centre historique de 325 m habitables sur 4 niveaux. Potentiel de cration de 6 lots et d'un local commercial ou une habitation pour une grande famille. Possibilit de subventions. Eligible ANAH et Malraux. Plan, projet, constat technique votre disposition avec LDC. 240 000 Euros (honoraires la charge du vendeur). 06 72 999 518 Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405. Mandat 343885

Var - 83170 BRIGNOLES - 2450 000 Euros - 650 m - Nicolas JENNY vous propose cet immeuble de rapport en plein coeur de ville dans le centre historique de 325 m habitables sur 4 niveaux. Potentiel de cration de 6 lots et d'un local commercial ou une habitation pour une grande famille. Possibilit de subventions. Eligible ANAH et Malraux. Plan, projet, constat technique votre disposition avec LDC. 250 000 Euros (honoraires la charge du vendeur). 06 72 999 518 Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405. Mandat 354883

Var - 83170 BRIGNOLES - 250 000 Euros - 650 m - Nicolas JENNY vous propose cet immeuble de rapport en plein coeur de ville dans le centre historique de 325 m habitables sur 4 niveaux. Potentiel de cration de 6 lots et d'un local commercial ou une habitation pour une grande famille. Possibilit de subventions. Eligible ANAH et Malraux. Plan, projet, constat technique votre disposition avec LDC. 250 000 Euros (honoraires la charge du vendeur). 06 72 999 518 Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par MMA Entreprise n de police 120.137.405. Mandat 354883

EN PLEIN COEUR DE VILLE ET TOUT PROCHE DE LA PLACE JEAN JAURES CE TRES BEL IMMEUBLE EN PIERRE DU XIX EME SIECLE SE COMPOSE DE 2 LOCAUX COMMERCIAUX SUR 60 M², D'UN APPARTEMENT T2 DE 34.63 M² EN RDC, 1 APPARTEMENT T5 DE 149 M² AVEC TERRASSE DE 20 M² AU 1ER ETAGE ET UN APPARTEMENT T4/T5 DE 140 M² AVEC GRAND BALCON AU 2EME ETAGE. SES POINTS FORTS: DOUBLE EXPOSITION, GARAGE, ASCENSEUR, VERRIERES SUR TERRASSE INTERIEURE, FENETRES A MENEAUX

FORT DE FRANCE, Centre-ville, bien placé au 63 rue Blénac, proche de la rue piétonne, immeuble de rapport à rénover, vendu libre de toute occupation, composé ainsi: > En rez-de-chaussée, un local commercial de 82 m² + 64 m² de mezzanine. > Au 1er étage, un appartement T2 de 50 m² habitable > Au 2ème étage, 2 studios de 26 m² chacun > Au 3ème étage, un appartement T2 en duplex de 77 m² Revenu locatif total minimum: 4650E. Des travaux à prévoir. Rendement locatif minimum travaux compris: 11.7% Honoraires charge vendeur Prix de vente 369 000 E

SAINT-JUERY Centre, immeuble de rapport comprenant 4 appartements loués (2 T2 et 2 T3) en très bon état et 2 locaux commerciaux (dont 1 loué). Remise commune 70m2 etnbsp;(vélos, motos?.). Parking gratuit à proximité. Rentabilité brute environ 9%. etnbsp; Création possible d'1 ou 2 appartement(s) supplémentaire(s), sous réserve autorisation d'urbanisme. Annick ARMAND ? Votre Agent Commercial BAT'IMMO France sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct: 06 85 54 56 51.

En exclusivité à Roulans, commune située à 20 minutes de Besançon, venez découvrir cet immeuble en monopropriété composé de 3 logements dont 2 actuellement loués (Les deux logements sont loués 480 euros HC par mois). Le premier appartement loué, d'une superfie de 130 m2 avec garage est composé, au premier niveau, d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie d'environ 45 m2, d'une chambre, d'une salle de bains et WC séparés. A l'étage, d'une grande mezzanine desservant 2 chambres ainsi qu'une pièce en annexe pouvant être exploitée pour une chambre supplémentaire. Chauffage au fuel. Le second appartement loué également, d'une superfie de 116 m2 avec garage est composé, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour d'environ 38 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC séparés. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le logement offre une grande terrasse à l'arrière du batiment. Chauffage au bois et convecteurs électriques. Le dernier appartement, libre, d'une superficie de 80 m2 environ est composé au rez de chaussée, d'une cuisine, de toilettes séparées ainsi qu'un couloir donnant un accès direct à une terrasse d'environ 10 m2 à l'arrière du batiment. A l'étage, un séjour d'environ 23 m2, une salle d'eau ainsi que 2 chambres. Ce dernier nécessitant des travaux de rénovation. Chauffage électrique. Travaux de rénovation à prévoir, beau potentiel pour cet ensemble immobilier. Taxe foncière: 1278 euros pour l'ensemble N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations Visite virtuelle disponible sur demande Cette annonce vous est proposée par ROSSELET Cassandre, NoRSAC: 891897514, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BESANCON

QUE DIRIEZ-VOUS D'UNE FORTE RENTABILITE NETTE DE 8,8% ? Christian BOURDUGE, 3G IMMOBILIER CONSULTANT, vous propose cet ensemble immobilier de 325m2 sur parcelle de 766m2 comprenant: * un bail commercial: 14.808?/an (27% du rendement total). Depuis 2015. * neuf baux d'habitation (7 chambres, un studio, un F2 tous meublés): 21.840?/an (49%). Très demandés, clientèle BTS Marmilhat, durée baux 2 ans en général. * un bail d'habitation (F3): 6.600?/an (12%). Même locataire depuis 2006. * un bail garage: 3.000?/an (6%). Peut être transformé en local commercial. * un contrat panneau d'affichage: 3.000?/an (6%). Depuis 2009. TOTAL: 54.048?......qui peut être encore amélioré par l'aménagement des combles et la création d'une 8e chambre (après travaux). Une part importante de la taxe foncière (49%) est supportée par le locataire du commerce. Reste à charge pour le propriétaire: 1.870?. La rentabilité annoncée est une fourchette basse, elle est calculée avec une location des chambres sur 11 mois (ce qui est supérieur à la réalité) et la déduction de la taxe foncière à charge du propriétaire. Première couronne Clermont-Ferrand. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Christian BOURDUGE Inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND 529 982 480, Tel: 06 78 04 16 15, Site 3gimmo:

Idéal investisseur, ensemble immobilier comprenant 5 maisons dont 4 sont actuellement louées, pas de frais de copropriété. Situées au calme, elles comprennent chacune une entrée, cuisine, salon-séjour avec grande cour privative, deux chambres, salle de bains, parking.

BOURGES - QUARTIER CHANZY / VAILLANT: Bel ensemble immobilier comprenant environ 325m rnover, valoriser et exploiter en location traditionnelle et/ou en location saisonnire. L'ensemble se prsente sous la forme de deux constructions spars par un patio, comprenant: - ct rue Edouard Vaillant: 150m environ consistant en une maison d'habitation sur deux niveaux et un studio, le tout divisible en quatre logements, - ct boulevard Chanzy: 175m environ consistant en un appartement T2, un studio et un vaste grenier amnageable, le tout divisible en 5 logements, Cave sous partie. Secteur plaisant, deux pas des marais de Bourges. Idal pour investisseur et dfiscalisation. 443 000 EUR dont honoraires inclus de 5,48% TTC la charge de l'acqureur. 420 000 EUR hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: (5.48 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.)