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VISITE VIRTUELE DISPONIBLE nous demander le lien ou se rendre dans notre site internet Idal premier achat ou investissement locatif, ce magnifique 3 pices dans le quartier chartreux 1mn de mtro vous sduira. Situ au 2me tage sur 3 sans ascenseur, il est compos d'un hall d'entre, sjour, 2 chambres avec des dressings, cuisine, salle d'eau et WC spars. Appartement typiquement marseillais avec ses hauteurs de plafond qui donne un volume agrable de chaque pice, il bnficie d'une cave en sous sol, le sjour donne sur une cours de l'immeuble. La taxe foncire est de 698euros et la charges annuelles 780euros. Proches de toutes les commodits, commerces et transports en commun, 5m de sortie d'autoroute A7 proche de la L2. Ce bien fait partie d'une coproprit ne faisant pas l'objet d'une procdure. Cette coproprit comprend 16 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'lve 780 euros.Le prix indiqu comprend les honoraires de ngociation qui se montent 4.43% TTC du prix affich, ces honoraires sont la charge exclusive de l'acqureur. DPE: 147, soit C, GES: 4, soit A. Milienne VELONKASINA, Agent Commercial immatricul au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numro 82349876100035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83894

Idal investisseurs ou grande famille, cette belle Toulousaine en R+2 de 1958 refaite neuf. Escalier intrieur desservant RDC et les 2 tages indpendants. RDC: Entre sur sjour, coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Etage 1: Cuisine ferme, sjour et 2 chambres donnant sur balcon avec store banne (sud), salle de bains, WC spar avec fentre. Climatisation rversible. Etage 2: Entre sur sjour/ cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC spar (Raccordements robinetteries et chaudire prvoir). Accompagnent le bien un cellier extrieur et un garage indpendant. Menuiseries PVC rcente et double vitrage partout. Extension haute de 2013, isolation murs et toit ce moment. Idal investisseur (colocation, location annuelle). Pour toutes demandes d'informations, n'hsitez pas me contacter au 07 84 92 80 08 ou La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Rmy PIGEAT, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio immatricul au RSAC de Toulouse, sous le numro 793806209, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. (3.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Remy PIGEAT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 793 806 209 - TOULOUSE (31). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - LMNP - LYON VILLEURBANNE (69100) - RESIDENCE ETUDIANTES ALASIA - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Elles est situe proximit de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accs au Campus de l'Universit Lyon 3. Prs de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximit du quartier Grange Blanche avec sa facult de Mdecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 898E Hors Taxes par trimestre. Service Srnit factur par le gestionnaire pour l'dition des factures: 24 euros HT. Indexation annuelle, IRL. APPARTEMENT T1 au 2me tage, de 18,60m2 environ - Exposition Nord Ouest Au 1er tage d'un immeuble de sept tages, un T1 entirement meubl et quip comprenant une entre, pice principale avec kitchenette, salle de douche avec WC, placard. Les photos ne correspondent au bien. Reportage photos et diagnostics en cours. Lien de la visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence possde 96 logements. Ses services: accueil, vidosurveillance, ascenseurs, jardin partag, laverie, petit-djeuner, internet, maintenance, accs PMR, etc. GESTIONNAIRE CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de rsidences tudiantes. Fond il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire franais. Il reprsente environ 100 millions d'euros de CA consolids, avec une quipe de plus 70 personnes. FISCALIT LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine proprit, gr par un exploitant professionnel. Le propritaire et l'exploitant sont lis par un bail commercial. Le propritaire bnficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalit avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES

IDAL ET SPCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - LMNP - LYON VILLEURBANNE (69100) - RESIDENCE ETUDIANTES ALASIA - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Situe proximit de l'ARFIS, ISCOM, EPITECH, et donne rapidement accs au Campus de l'Universit Lyon 3. Prs de la Part-Dieu, de son centre commercial et de sa gare SNCF. A proximit du quartier Grange Blanche avec sa facult de Mdecine/Pharmacie et ses transports en commun. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consentun revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL que le logement soit occup ou pas. Le loyer actuel est de 898E Hors Taxes par trimestre. Service Srnit factur par le gestionnaire pour l'dition des factures: 24 euros HT. Indexation annuelle, IRL. APPARTEMENT T1, exposition Nord-Ouest Superficie de 18,60m environ, au 1er tage d'un immeuble de sept tages, entirement meubl et quip comprenant une entre, pice principale avec kitchenette, salle de douche avec WC, placard. Les photos correspondent au bien. Lien de la visite virtuelle: LA RSIDENCE La rsidence possde 96 logements. Ses services: accueil, vidosurveillance, ascenseurs, jardin partag, laverie, petit-djeuner, internet, maintenance, accs PMR, etc. GESTIONNAIRE CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de rsidences tudiantes. Fond il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire franais. Il reprsente environ 100 millions d'euros de CA consolids, avec une quipe de plus 70 personnes. FISCALIT LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acquis en pleine proprit, gr par un exploitant professionnel. Le propritaire et l'exploitant sont lis par un bail commercial. Le propritaire bnficie ainsi des avantages du bail commercial, et d'une fiscalit avantageuse. PRINCIPAUX AVANTAGES: - Une gestion de la location facilite car le bien est entirem

Idal investisseur. Rendement 8%. Stphane Bguinot vous propose cet Immeuble de rapport de plus de 280 m2 offrant un revenu locatif annuel de 37.000 euros Situ Reims quartier Zola-Neufchtel-Orgeval l'immeuble se compose comme suit: RDC local commercial de 92 m2, libre pour faciliter la vente. Garages, occups. R+1et2 appartement duplex T2 bis de 76 m2, occup. R+1 appartement T1 bis de 51 m2, occup. R+1et2 appartement duplex T2 bis de 58 m2, occup. Taxe foncire: 3.000,00 euros. PRIX: Prix de vente 465.000,00 euros * (*Les honoraires sont la charge du vendeur). MENTIONS OBLIGATOIRES: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stphane Bguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stphane Bguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 2020AC00044. Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES rseau national immobilier sur internet, ZAC du Chne Ferr, 44 alle des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n 487 624 777, Carte professionnelle T et G n CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Botie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat rf: 336 626 Le professionnel vous conseille et scurise votre projet immobilier.

IDAL INVESTISSEUR: Situ proche de toute commodits, Dans une rsidence ferme et scurise, vendu avec une cellier et une place de parking. Cet appartement T2 Bis de 52 mtres carrs est idalement conu pour crer une deuxime chambre. Il est constitu d'un sjour spacieux baign de lumire naturelle notamment grce sa loggia. D'un bel espace cuisine ferme, avec possibilit de transformer en chambre. D'une grande chambre trs lumineuse, Et d'une salle de bain avec WC spar. Pour toutes demandes d'informations, n'hsitez pas me contacter au 07 84 92 80 08 ou La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Rmy PIGEAT, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial du Rseau France Proprio immatricul au RSAC de Toulouse, sous le numro 793806209, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit France Proprio. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. (12.12 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Coproprit de 550 lots (Pas de procdure en cours). Charges annuelles: 1500 euros. Remy PIGEAT (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: 793 806 209 - TOULOUSE (31). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr

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Idal entreprise possibilit de construire un hangar.Maison sur une parcelle de 1570 m entirement rnove vous offrant: entre, salon/sjour 43 m avec des larges baies vitres donnant sur une belle terrasse, cuisine amnage et quipe avec coin repas 20 m, bureau, salle de douche, wc. A l'tage sur dalle bton: palier, 3 grandes chambres, salle de douche, wc. Sous sol complet, garage 2 voitures avec porte motorise. Jardin avec terrasse et abri, plusieurs places de parking. Chauffage central gaz de ville chaudire condensation. comprenant 4,27 %TTC d'honoraire la charge de l'acqureur inclus dans le prix affich. Les informations sur les risques lis ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Montant des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1250EUROS et 1680 EUROS Prix et#8203et#8203moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements comprenant) Vos avantages pour la gestion locative Depuis 2008, nous mettons tout en ?uvre pour apporter le meilleur service et travailler dans une relation de confiance avec l'ensemble de nos clients propritaires bailleurs. Toute notre nergie se concentre vers un seul but: vous aider grer votre bien immobilier en location. Untaux de grance tout inclusappliqu en toute transparence: aucun frais supplmentaire Desprofessionnels de l'immobilier formsrgulirement dans notreUniversit d'Entreprise Visite approfondie des lieux et rapport d'estimation Etude du loyer et des charges avec le propritaire Ralisation desdiagnostics obligatoires: tat des risques, DPE, CREP... Visibilit du logementdans l'ensemble de nos agences, sur notre site Internet et insertions publicitaires sur les portails immobiliers d'annonces Choix du locataire en fonction des garanties prsentes Rdaction du bail(contrat de location) et de l'tat des lieux selon la lgislation en vigueur Suivi au quotidie

Idal investisseur. Rendement 8%. Stphane Bguinot vous propose cet Immeuble de rapport de plus de 280 m2 offrant un revenu locatif annuel de 37.000 euros Situ Reims quartier Zola-Neufchtel-Orgeval l'immeuble se compose comme suit: RDC local commercial de 92 m2, + 2 Garages, lous. R+1et2 appartement duplex T2 bis de 76 m2, occup. R+1 appartement T1 bis de 51 m2, occup. R+1et2 appartement duplex T2 bis de 58 m2, occup. Taxe foncire: 3.000,00 euros. PRIX: Prix de vente 465.000,00 euros * (*Les honoraires sont la charge du vendeur). MENTIONS OBLIGATOIRES: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stphane Bguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Stphane Bguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC sous le numro 2020AC00044. Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES rseau national immobilier sur internet, ZAC du Chne Ferr, 44 alle des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n 487 624 777, Carte professionnelle T et G n CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Botie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euros. Mandat rf: 336 626 Le professionnel vous conseille et scurise votre projet immobilier.

Idal premier achat ou investissement Type 3 de 40 m refait neuf avec des prestations de qualit vendu meubl aucune dpense faire situ proximit de l'hopital europeen et bien dessrvie par les transports en commun,mtro et tramway 2 mn Compos d'un hall donnant sur une cuisine ouverte sur sjour,deux chambres,e une salle d'eau. Faible charges 50E/moist Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUHAFS 06 18 40 17 91 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 132 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Samir BOUHAFS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au sous le numro auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie - 75008 Paris N171379G pour 120 000E pour T. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (rf. 31716) - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier Prix de vente 132 000 E Honoraires TTC charge vendeur

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Idal investisseurs, Situe au c?ur de Tourcoing, proximit immdiate de la Zone de l'Union, cette maison spacieuse reprsente l'option idale pour les tudiants et les salaris cherchant un cadre de vie confortable et pratique. D'une superficie gnreuse de 170m, cette maison a t entirement rnove aux normes les plus rcentes en matire d'isolation phonique et thermique. De plus, elle est entirement cble en RJ45, garantissant une connectivit Internet rapide et fiable pour rpondre aux besoins modernes en matire de communication. Le rez-de-chausse se compose d'un sjour spacieux, d'une cuisine quipe et d'une salle manger conviviale, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les tages abritent 6 chambres, chacune bnficiant de sa propre salle de bains et WC, assurant ainsi confort et intimit ses occupants. La maison est stratgiquement situe proximit de la Zone de l'Union, o sont en cours d'implantation plus de 3000 emplois. De plus, les universits Lille 1 et Lille 3 ainsi que de nombreuses coles, telles que l'cole Suprieure d'Htellerie et l'cole des Douanes, sont facilement accessibles. Potentiel de loyer mensuel: 2 800 E Rentabilit brute: 10,10% Intress par cette opportunit exceptionnelle? N'hsitez pas nous contacter ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de cette maison. Rfrence agence: 17-2

Idal pour investisseur, appartement de 43 m situ dans le quartier trs recherch de Nice, rue Bonaparte. Location saisonnire autorise dans l'immeuble. Appartement refait neuf avec beaucoup de got. Vendu meubl. L'appartement se compose d'un vaste sjour de plus de 26 m avec une grande cuisine amricaine quipe, d'une chambre de 9 m et d'une belle salle d'eau avec douche italienne. Surface CARREZ: 42.73 m Prix de vente 399 000 E Honoraires TTC charge vendeur Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 440 E et 630 E par an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE: C GES: A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Charles DESENS 07 68 96 31 81 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 399 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean Charles DESENS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Ville du greffe: GRASSE sous le numro RSAC N 501 101 927 auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie - 75008 Paris N171379G pour 120 000E pour T. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (rf. 32214) - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier Prix de vente 399 000 E Honoraires TTC charge vendeur Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 440 E et 6

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Idal premier achat ou investissement studio de 12 m situ en plein centre de marseille la place THIERS cot du lyce 10 mn de la gare et du vieux port bien desservie metro et bus 2 mn Au 3 me tage cot cours.Compos d'une pice vivre,coin cuisine,salle d'eau avec toilette. Prvoir travaux de rafraichissement Faible charges Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUHAFS 06 18 40 17 91 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 56 000 E Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Samir BOUHAFS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au sous le numro auprs de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Rseau national immobilier sur internet, 44 Alle des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantie par GALIAN - 89 rue de la Botie - 75008 Paris N171379G pour 120 000E pour T. Assurance responsabilit civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (rf. 32411) - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier Prix de vente 56 000 E Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 56 000 E Honoraires TTC charge vendeur

Idal pour une 1 re acquisition ou investissement locatif, dans un village avec toutes les commodits, saisir maison de 85 m avec garage et jardin clos dans quartier rsidentiel, elle se compose: Une entre Une cuisine indpendante amnager votre got Un sjour ouvrant sur le jardin clos WC A l'tage 3 chambres Une salle de bain Garage communiquant avec la partie habitation Jardin clos 240 MMaison quipe de menuiseries PVC double vitrage avec volets battants PVC, isolation des combles renforce avec de la laine de verre projete, tableau lectrique refait et convecteurs rcents.Travaux d'embellissement en cours.Prix hors frais de notaire: 77 000 E (PAS DE FRAIS D'AGENCE)Date limite de remise des offres par mail ou LR/AR*Visite sur rendez-vous en contactant: Antoinette VALNON = voir N de tl. sur 1 re photoDevenez propritaire avec EVOLEA et profitez d'un achat scuris.Consultez nos offres de ventes sur notre site EVOLEA- rubrique achetez.*Rglement consultable sur notre site internet: acheter.

Idal pour les vacances ou pour la retraite, cette charmante maison oriente au sud a t modernise et rnove et offre une maison confortable et facile grer. Situ dans un hameau rural et tranquille, il y a des belles vues sur les montagnes et la campagne environnante. La maison est quipe d'un chauffage central par pompe chaleur (chauffage et climatisation rversibles) et du double vitrage. La maison comprend une cuisine/salle manger double exposition avec appareils lectromnagers intgrs, portes-fentres donnant sur le jardin et le patio couvert; un hall d'entre avec escalier; un salon double exposition avec chemine d'origine et pole bois, vier en pierre, portes-fentres donnant sur le jardin; un WC; une buanderie. A l'tage, un palier mne deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains (douche, lavabo, toilettes). A l'extrieur, le jardin scuris est entirement cltur, avec des arbres, des parterres de fleurs et de la pelouse avec abri de jardin. La piscine a t installe en 2022; piscine au chlore avec liner qui mesure 4,75m x 2,10m. La proprit est galement connecte l'internet par fibre optique. Bien que situe dans un hameau trs tranquille, la proprit n'est qu' 10 minutes de la ville et 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aroports: Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques:

Dcouvrez cette charmante maison ancienne Nantes. Maison de 197 m habitable, niche sur un terrain de 1447 m, vous offre un cadre de vie idal. Avec ses 9 pices rparties sur 2 niveaux, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bains, 2 salles d'eau et 4 WC dont un indpendant. Le sjour de 47 m est le lieu idal pour des moments de convivialit en famille ou entre amis, la cuisine amnage et quipe ouverte sur une vranda 4 saisons vous invite la gourmandise et l'art culinaire. Le standing de cette demeure et son trs bon tat intrieur vous sduiront ds les premiers instants. Les commerces, les transports (dont le BusWay), les coles et les lyces sont proximit (5 min pied), Cette maison est ligible l'internet haut dbit et la fibre, vous permettant ainsi de rester connect au monde extrieur tout en profitant de votre cocon. Une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gatan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail: Prix Net Vendeur 815000E, prix FAI 840000E (honoraires charge acqureurs), Information d'affichage nergtique sur ce bien: DPE: D (229), GES: D(48). Univers City Immo: L'immobilier Dont Vous Rviez ! La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Gatan COILIER EI, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatricul au RSAC de Nantes sous le numro 877859272, RCP Allianz n60829771. Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires inclus de 3.07% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 815 000 E. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.f

Dcouvrez cette charmante maison ancienne Nantes. Maison de 196 m habitable, niche sur un terrain de 1447 m, vous offre un cadre de vie idal. Avec ses 9 pices rparties sur 2 niveaux, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bains, 2 salles d'eau et 4 WC dont un indpendant. Le sjour de 47 m est le lieu idal pour des moments de convivialit en famille ou entre amis, la cuisine amnage et quipe ouverte sur une vranda 4 saisons vous invite la gourmandise et l'art culinaire. Le standing de cette demeure et son trs bon tat intrieur vous sduiront ds les premiers instants. Les commerces, les transports (dont le BusWay), les coles et les lyces sont proximit (5 min pied), Cette maison est ligible l'internet haut dbit et la fibre, vous permettant ainsi de rester connect au monde extrieur tout en profitant de votre cocon. Une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gatan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail: Prix Net Vendeur 815000E, prix FAI 840000E (honoraires charge acqureurs), Information d'affichage nergtique sur ce bien: DPE: D (229), GES: D(48). Univers City Immo: L'immobilier Dont Vous Rviez ! La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Gatan COILIER EI, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatricul au RSAC de Nantes sous le numro 877859272, RCP Allianz n60829771. Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires inclus de 3.07% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 815 000 E. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir d

Dcouvrez cette charmante maison ancienne Nantes. Maison de 196 m habitable, niche sur un terrain de 1447 m, vous offre un cadre de vie idal. Avec ses 9 pices rparties sur 2 niveaux, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bains, 2 salles d'eau et 4 WC dont un indpendant. Le sjour de 47 m est le lieu idal pour des moments de convivialit en famille ou entre amis, la cuisine amnage et quipe ouverte sur une vranda 4 saisons vous invite la gourmandise et l'art culinaire. Le standing de cette demeure et son trs bon tat intrieur vous sduiront ds les premiers instants. Les commerces, les transports (dont le BusWay), les coles et les lyces sont proximit (5 min pied), Cette maison est ligible l'internet haut dbit et la fibre, vous permettant ainsi de rester connect au monde extrieur tout en profitant de votre cocon. Une visite s'impose alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gatan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail: Prix Net Vendeur 815000E, prix FAI 840000E (honoraires charge acqureurs), Information d'affichage nergtique sur ce bien: DPE: D (229), GES: D(48). Univers City Immo: L'immobilier Dont Vous Rviez ! La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Gatan COILIER EI, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatricul au RSAC de Nantes sous le numro 877859272, RCP Allianz n60829771. Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet: Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Honoraires inclus de 3.07% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 815 000 E. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir

Lyon 3. Secteur Part dieu - Villette, T5 de 110m2. Secteur Part dieu, Appartement de type 5, de 110m2 dans une rsidence agrable et scurise. Venez dcouvrir cet appartement lumineux et traversant qui occupe le 1er niveau, rhabilit suite au regroupement de 2 appartements(possibilit de revenir sur un format d'un T2+T3 pour un investissement locatif). Il se compose d'une entre, d'une cuisine indpendante quipe, d'un agrable salon et salle manger. Trois grandes chambres avec placards amnags, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et WC spar composent la partie nuit. L'appartement profite de nombreux rangements, idal pour une famille. Son usage mixte permet galement l'installation d'une profession librale. La rsidence dispose d'aire de jeux et d'espace vert scuris idal pour les enfants, famille et amis. Les charges annuelles de 2600 euros comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien gnral, le gardien. Secteur villette /Part dieu quartier agrable et vivant, nombreux commerces mtro Gare et centre commerciale Part-Dieu a 8mn pied. Rsidence sous vidosurveillance et scurise. coproprit agrable. ascenseur. Un garage box ferm est accessible l'achat pour un budget de 25 000 euros Prix de vente 470000 euros honoraire charge vendeur. projet idal pour colocation, investissement locatif ou profession librale. Pas de procdure en cours. 374 lots, DPE D GES C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 1511 euros Ce bien vous est propos au prix de 470 000 euros, honoraires la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indpendant du rseau Proprits Prives - Mandat de vente N331809- RSAC LYON 797 760 857. mail PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilire 100% internet SAS

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce beau studio de 27.01m loi Carrez libre de toute occupation et expos Est. Situ en rez-de-chausse d'une rsidence scurise avec espaces verts, il se trouve au calme, proximit des Broussailles et 5 minutes en voiture du centre-ville de Cannes. Idal investissement locatif Une cave en rez-de-chausse de 4.63m et une place de parking privative extrieure compltent ce bien. Cet appartement de 27.01m loi Carrez se compose de: - Entre - Sjour/Cuisine - Coin nuit - Salle d'eau/WC - Cave: 4.63m - Parking privatif Les plus de l'appartement: - Entirement rnov en 2022 - Expos Est - Idal investissement locatif - Cuisine amricaine et quipe avec plaque de cuisson, four, hotte et rfrigrateur/conglateur - Volets accordons manuels PVC - Pan de mur entier de placards de rangement - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Faibles charges (74E /mois) - Local deux roues - Proche des Broussailles - Arrt de bus 4 minutes pied (ligne 2) - Centre-ville de Cannes 5 minutes en voiture - Plages du Midi 7 minutes en voiture - Montant des charges: 74E /mois environ incluant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: NC Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la coproprit: Oui. Nombre de lots dans la coproprit: 183 lots (dont 62 lots usage d'habitation) Montant des charges prvisionnelles annuel moyen: 884E environ Procdures diligentes contre la coproprit: Oui (travaux raliss par des cop

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce bel appartement 2P de 30.11m loi Carrez, avec un balcon expos Sud-Est. Situ en avant-dernier tage (3/4) d'une rsidence bourgeoise scurise, il se trouve en plein centre-ville de Nice, dans le quartier recherch des Musiciens proche des commerces, des transports en commun, de la Promenade des Anglais et des plages. Idal investissement locatif. Une trs grande cave en sous-sol de 10.26m complte ce bien. Stationnement pour 2 roues devant la rsidence. Cet appartement de 30.11m loi Carrez se compose de: - Sjour/Cuisine - Chambre - Salle d'eau/WC - Balcon - Cave Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif - Expos Sud-Est - Balcon ct sjour/cuisine - En trs bon tat gnral - Cuisine ouverte et quipe avec plaque vitrocramique, four, rfrigrateur, four micro-ondes et lave-linge - Climatisation rversible dans le sjour / Sche-serviette dans la salle d'eau - Fentres et portes-fentres en double vitrage en PVC - Placards de rangement dans l'entre + une trs grande cave de 10.26m pour du stockage supplmentaire - Parquet au sol - Belles hauteurs sous plafond - Fibre Internet Les plus de la rsidence: - Scurise avec deux portes d'accs l'entre - Quartier des Musiciens / En plein centre-ville - A 6 minutes pied de la gare SNCF - A 7 minutes pied arrts de tram Jean Mdecin ou Alsace Lorraine (L2) - A 9 minutes pied de l'avenue Jean Mdecin et de ses commerces - A 9 minutes pied de la Promenade des Anglais et des plages - Montant des charges: 100E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncire: 621E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous e

(Fiche technique disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente ce beau studio meubl de 22.56m loi Carrez, d'angle et idal pour un investissement locatif. Situ au 1er tage sur 3 d'une rsidence rhabilite en 2005 dans le quartier trs recherch de Valrose, il se trouve proche de la facult, des transports en commun et des commerces de proximit. Le bien sera vendu libre de toute occupation. Faibles charges. Cet appartement de 22.56m loi Carrez se compose de: - Entre avec placard - Pice vivre - Salle d'eau/WC Les plus de l'appartement: - Idal investissement locatif longue dure (exemple de loyer possible: entre 680E et 730E /mois CC) - Entirement meubl (canap clic-clac avec coffre de rangement, une table, deux chaises, etc.) - D'angle et lumineux (exposition Sud et Est) - Cuisine ouverte et quipe avec plaque vitrocramique (2021), hotte, four micro-ondes (2023), mini rfrigrateur et lave-linge (2023) - Fentres en double vitrage - Volets roulants lectriques - Placard de rangement dans l'entre et la pice vivre - Belle hauteur sous-plafond (3m) - Cumulus chang en 2020 Les plus de la rsidence: - Entirement rhabilite en 2005 - Faibles charges (62E /mois) - FIbre Internet dans la rsidence - Quartier Valrose, trs recherch - A 2 minutes pied de la facult des Sciences - A 3 minutes pied de l'arrt de tram "Valrose Universit" L1 - Petits commerces 4 minutes pied (suprette, boucherie, pharmacie, etc.) - Place Massna 17 minutes via L1 tram - Montant des charges: 62E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes (+ fonds Alur ventuels) - Montant de la taxe foncire: 520E Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit cet agrable appartement 3P de style bourgeois et traversant (est/ouest). Au 4me tage sur 5 d'un bel immeuble SANS ASCENSEUR situ dans le quartier trs recherch du Carr d'Or, proximit pied de la Promenade des Anglais, des plages et du centre-ville de Nice. Idal pour un investissement locatif (colocations notamment) Une cave en sous-sol vient complter l'appartement. Le positionnement central de cet appartement en plein c?ur du Carr d'or et deux pas de la Promenade des Anglais lui permet d'atteindre une trs bonne rentabilit locative. Dans le cadre d'une location de vacances, le tarif est environ de 250E /nuit pour la haute saison Dans le cadre d'une collocation, le tarif est de 550E par chambre/mois Il y a 3 chambres soit un loyer de 1650E /mois Cet appartement se compose de: - Hall d'entre - Cuisine - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle d'eau avec WC - Balcon: 5.50m - Cave Les plus de l'appartement: - Avant-dernier tage - Traversant (Est/Ouest) - Seul appartement sur le palier - Balcon - Style bourgeois (hauteurs sous plafond, parquet au sol, menuiseries en bois, etc.) - Cuisine indpendante et quipe avec plaque vitrocramique, four et hotte - Fibre Internet - Idal pour y faire de la location / colocation tudiante Les plus de la rsidence: - Quartier du Carr d'Or, trs recherch - Proche de la Promenade des Anglais, des plages et du centre-ville de Nice pied - Petite coproprit - Montant des charges: 128E /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et les fonds Alur ventuels - Montant de la taxe foncire: 844E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en exclusivit par Phygital immo, l'agence imm

Saint Etienne centre - Appartement de type 5, de 123m2 dans une rsidence agrable et scurise. Venez dcouvrir cet appartement lumineux et traversant au 5 me tage. Il se compose d'une entre, d'une cuisine indpendante quipe, d'un agrable salon et salle manger. Trois grandes chambres avec placards amnags,, une salle de bains et WC spar composent la partie nuit. L'appartement profite de nombreux rangements, idal pour une famille. Une cave et un garage en box ferm compltent ce bien. Les charges annuelles de 2200 euros comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien gnral, le gardien. Quartier agrable et vivant, nombreux commerces et parc proximit. Tram cit du design - gare ferroviaire. Rsidence scurise. coproprit agrable. ascenseur. Prix de vente 160000 euros honoraire charge vendeur. projet idal pour colocation-investisseur DPE D GES D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: 1360 euros Ce bien vous est propos au prix de 160 000 euros, honoraires la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indpendant du rseau Proprits Prives - Mandat de vente N349259- RSAC LYON 797 760 857. mail PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilire 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Alle des Cinq Continents - Btiment C - ZAC Le Chne Ferr - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indpendant. N mandat 349259 Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce vaste studio de 37.69m loi Carrez traversant et libre de toute occupation, avec une terrasse expose Sud-Ouest. Superbe vue mer 180. Situ en dernier tage (1/1) d'une rsidence SANS ASCENSEUR, il se trouve face aux plages de Juan-les-Pins, proximit de tous les commerces et de la gare SNCF pied. Idal investissement locatif. Cet appartement de 37.69m loi Carrez se compose de: - Entre: 2.65m - Sjour: 24.50m - Cuisine: 4.74m - Salle d'eau/WC: 5.80m - Terrasse: 7.55m Les plus de l'appartement: - Superbe vue mer 180 - En dernier tage (1/1) - Traversant - Une terrasse de 7.55m expose Sud-Ouest, avec store manuel - Idal investissement locatif - Possibilit d'acqurir le bien meubl - Cuisine indpendante et quipe avec plaque 2 feux, lave-vaisselle et rfrigrateur/conglateur - Climatisation rversible dans la pice vivre - Fentres et baie vitre coulissante en double vitrage en PVC - Volet roulant lectrique dans la pice vivre / Battants manuels dans la cuisine et la salle de bain - Penderie/tagres dans la pice vivre Les plus de la rsidence: - En face des plages - Eligible la fibre Internet - Ravalement de faade prochainement ralis et dj pay - A proximit de tous les commerces de Juan-les-Pins pied - A 6 minutes pied de la gare SNCF de Juan-les-Pins - Montant des charges: 91E /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes - Montant de la taxe foncire: 510E Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est prsent en Exclusivit par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs dlais. Rgime de la copro

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose cet appartement T2 d'une surface de 30,80 m2 situ dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de TOULOUSE, proximit de la gare de Montaudran. Actuellement lou avec un bail commercial, loyer 4 120EUR HT annuel (fin de bail 31/12/2029), rentabilit 5,18% ! Idal pour un investissement locatif. L'appartement est entirement adapt la vie tudiante: plaque de cuisson, rfrigrateur, micro-onde, kit vaisselle sont inclus. La rsidence offre de nombreux services: video surveillance, laverie, salle de fitness, salle de dtente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vlo. Ralisez un investissement locatif LMNP, sans soucis de gestion, le produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Informations cls: - Chauffage lectrique - Chauffe-eau cumulus - Diagnostic de Performance nergtique: D - Montant des charges annuelles: 406 - Taxe Foncire 2023: 742EUR - Honoraires la charge du vendeur. Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose en exclusivit, cet appartement T2 d'une surface de 31.10 m2 situ dans une rsidence rcente et scurise sur la commune de TOULOUSE, proche Halle des Machines. Actuellement lou avec un bail commercial, loyer 4236 EUR HT annuel (fin de bail 31/12/2029), Idal pour un investissement locatif. Rentabilit 5.69 % ! L'appartement est entirement adapt la vie tudiante: plaque de cuisson, rfrigrateur, micro-onde, kit vaisselle sont inclus. La rsidence offre de nombreux services: video surveillance, laverie, salle de fitness, salle de dtente avec billard et babyfoot, distributeurs de boissons, Internet Wifi fibre Optique, parking voitures, parking vlo. Ralisez un investissement locatif LMNP, sans soucis de gestion, le produit idal pour prparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilit scurise. Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP amortissable, donnant droit une exonration d'impt sur les revenus locatifs. Informations cls: - Chauffage lectrique - Chauffe-eau cumulus - Diagnostic de Performance nergtique: D - Montant des charges annuelles cote part proprietaire: 612 EUR - Taxe Foncire 2023: 723 EUR - Honoraires la charge du vendeur. Vous avez besoin de connatre votre capacit de financement et de raliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. PLUS DE 400 BIENS A DECOUVRIR SUR FCPI Bonnefoy immobilier 05 67 76 62 50.