Joli propriete

A deux pas du centre ville, idéale pour les amoureux de la nature et autres propriétaires de chevaux, cette très jolie propriété possède plus d'un atout. Surplombant l'ensemble des extérieurs, un joli corps de bâtiment propose deux espaces d'habitation sur plus de 200 m2. L'appartement principal présente une agréable pièce de vie avec cuisine indépendante, et belle terrasse ombragée. Quatre belles chambres, deux salles d'eau et différentes de service offrent un aménagement complet. Totalement indépendant, un appartement de type T2 donne l'opportunité de revenu locatif. Un joli jardin fourni en différentes essences méditerranéennes, ainsi qu'une piscine apportent un charme indéniable aux extérieurs. Côté équestre, une écurie intérieure de 2 boxes avec sellerie, plusieurs grands paddocks avec abris, ainsi qu'une carrière permettent l'accueil des chevaux en tout confort. Sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines environnantes, l'ensemble permet de profiter paisiblement des beaux jours et d'une vie au plus près des chevaux. + 200 m2 - 4 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - APPARTEMENT INDEPENDANT - CARRIERE - PADDOCKS - ECURIE

Située à coté d'Aire sur Adour, Horse Immo vous propose de découvrir cette propriété. Lieu magique pour les amoureux de la nature et d'une certaine qualité de vie, la propriété propose une agrande maison agrémentée d'installations équestres. Bien arboré et entretenu, l'ensemble a été aménagé avec goût et souci du confort pour tous. Notre avis: véritable petit paradis, cette propriété conviendra aux passionnés de nature et de patrimoine ou encore pourra devenir une agréable maison de famille secondaire... Habitation _ Spacieuse pièce de vie de 70 m² _ cuisine entièrement équipée _ salon avec cheminée et coin bibliothèque - Suite parentale agrémentée d'une confortable salle de bain - 3 grandes chambres - Salle d'eau - Bureau - Cellier/ Buanderie _ Appartement avec chambre et salle de bain Extérieurs Plusieurs espaces abritées permettent de profiter des extérieurs en toutes saisons: - Terrasse couverte - Grande piscine à débordement - Nombreux arbres, et étang _ Garage pour 3 voitures Installations équestres Batiment 120 m2 au sol avec 4 grande box. Facilités d'accès et commodités: autoroute à 5 minutes.

Propriété parfaite pour amoureux de la nature et de tranquillité tout en étant proche de Bergerac. On accède à la propriété invisible depuis la route par un joli chemin privé. Les presque 6 ha d'un seul tenant autour de la maison sont parfaits pour voir ses équidés gambader depuis la terrasse. L'ensemble est parfaitement clôturé pour chevaux, ânes ou doubles poneys. 1 ha suplémentaire se trouve à quelques encablures. La maison est confortable, elle offre une belle pièce de vie, un second salon, 3 chambres et 3 salles d'eau ainsi qu'une véranda. Une des chambres jouit d'un accès indépendant ce qui vous permettra d'envisager une activité de chambres d'hôtes. Un petit gîte accueillera un autre couple avec enfant en toute simplicité. La propriété dispose d'un étang et de dépendances bien utiles pour entreposer le matériel agricole. Une cave bien agréable pour conserver les trésors périgourdins complète cet ensemble au charme authentique ici rien d'ostentatoire mais de beaux matériaux,simples qui conviendra aux amoureux d'une bellle nature comme seul le Périgord sait en offrir. Un étang et un ruisseau complétent harmonieusement cet ensemble bucolique. L'environnement est bio grâce aux convictions des propriétaires actuels, vous trouverez sur le domaine un grand poulailler de 80 M2, un potager, une serre un puits alimentant un arrosage goutte à goutte mais aussi de nombreux fruitiers. Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter, il se pourrait bien que le coup de coeur soit au bout de l'allée cavalière... Honoraires charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle agent basé à SAINT SAUVEUR - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 13468 Informations sur l'annonce Surface 69735 m² Ville SADILLAC 24500 Département Dordogne Région Aquitaine

Propriété titrée à Isla Colon (Bocas del Toro) Située à 2 km de la Y griega, sur la route de Boca del Drago. Et à peine à 10 mn du centre ville et de l'aéroport. Entrée et joli patio, 3 chambres de 26, 20 et 15 m2, 2, 5 salles de bains, un salon ouvert sur la cuisine entièrement neuve et équipée. Terrasse sur salon et autre terrasse à l'étage avec la 3ème chambre. Air climatisé dans les 2 chambres situées de part et d'autre du patio. Des ventilateurs de plafond dans toutes les pièces, et beaucoup de brise. Eau de la ville et 2 tanks de 4000 et 2500 litres pour l'eau de pluie. Electricité de la ville. Bon service internet. Maison entièrement meublée. Terrain de 2000 m2 environ face à la jungle, entièrement clôturé, avec tout plein de vie sauvage, oiseaux, singes …. Excellent voisinage, très amical. Environnement sûr, très calme et tranquille. Parking pour la voiture.

Joli studio de 27m2 au calme, avec place de parking extérieur sur propriété privée et fermée. Cuisine + salle de bain équipées et immeuble rénové. 650. - Euro - charges comprises

A saisir très joli moulin à eau datant de l'époque napoléonienne sur environ 2000 m² de jardin au bord de la rivière Scorff. Propriété située au calme mais à seulement deux minutes en voiture de la petite ville de Guémené-sur-Scorff et de toutes ses commodités. L'habitation est composée de trois étages, le rez-de-chaussée ouvert en forme de « U » comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger avec portes vitrées donnant sur la terrasse à l'arrière, un Wc et pour finir une belle véranda construite en 2007 avec vue sur la forêt, la rivière et le jardin avant. Au premier étage il y a deux chambres doubles, une salle de douche avec une grande douche et Wc et un joli petit coin de lecture. Le dernier étage dispose de deux chambres avec de grandes fenêtres Velux permettant une belle luminosité et un 3eme WC avec lave-mains. A l'extérieur deux terrasses à l'avant et à l'arrière, et une belle piscine hors sol complètent la maison. Le jardin est parfaitement entretenu, arboré et planté de sorte à profiter des couleurs toute l'année . Dans le jardin arrière, il y a une grande grange en excellent état dont la toiture a été entièrement rénovée en 2006. Un chemin communal borde le jardin clôturé. L'accès à la propriété se fait par un gué et par une passerelle. Il n'y a actuellement aucun autre accès des véhicules. Il est possible de traverser en utilisant le gué avec un 4 x 4. Il y a un parking de l'autre côté de la rivière, juste à côté de la D3. Connexion haut débit d'environ 13 mbps fournisseur (Orange). Guémené-sur-Scorff jolie petite ville qui a obtenu le statut de Petite Cité de Caractère, dispose de plusieurs bars et restaurants, boulangeries, une pharmacie, des écoles, deux collèges, un supermarché et de nombreuses autres installations, y compris un médecin et un dentiste. DPE en cours Un bien atypique pour les amoureux de la nature. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20895 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 2083 m² Nombre de pièces 5+ Ville LOCMALO 56160 Département Morbihan Région Bretagne

A saisir très joli ancien moulin à eau datant de l'époque napoléonienne sur environ 2000 m² de jardin au bord de la rivière Scorff. Propriété située au calme mais à seulement deux minutes en voiture de la petite ville de Guémené-sur-Scorff et de toutes ses commodités. L'habitation est composée de trois étages, le rez-de-chaussée ouvert en forme de « U » comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger avec portes vitrées donnant sur la terrasse à l'arrière, un Wc et pour finir une belle véranda construite en 2007 avec vue sur la forêt, la rivière et le jardin avant. Au premier étage il y a deux chambres doubles, une salle de douche avec une grande douche et Wc et un joli petit coin de lecture. Le dernier étage dispose de deux chambres avec de grandes fenêtres Velux permettant une belle luminosité et un 3eme WC avec lave-mains. A l'extérieur deux terrasses à l'avant et à l'arrière, et une belle piscine hors sol complètent la maison. Le jardin est parfaitement entretenu, arboré et planté de sorte à profiter des couleurs toute l'année. Dans le jardin arrière, il y a une grande grange en excellent état dont la toiture a été entièrement rénovée en 2006. Un chemin communal borde le jardin clôturé. L'accès à la propriété se fait par un gué et par une passerelle. Il n'y a actuellement aucun autre accès des véhicules. Il est possible de traverser en utilisant le gué avec un 4 x 4. Il y a un parking de l'autre côté de la rivière, juste à côté de la D3. Connexion haut débit d'environ 13 mbps fournisseur (Orange). Guémené-sur-Scorff jolie petite ville qui a obtenu le statut de Petite Cité de Caractère, dispose de plusieurs bars et restaurants, boulangeries, une pharmacie, des écoles, deux collèges, un supermarché et de nombreuses autres installations, y compris un médecin et un dentiste. DPE en cours Un bien atypique pour les amoureux de la nature. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20895 Informations sur l'annonce Classe énergétique E 231 - 330 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 2083 m² Nombre de pièces 5+ Ville LOCMALO 56160 Département Morbihan Région Bretagne

Au coeur des plus beaux paysages de Provence, splendide domaine de 9 hectares répartis entre vignobles, pinèdes et prairies. Au centre de la propriété, la merveilleuse bastide du XVIIIème siècle présente des pièces de vie spacieuses où les voûtes et les pare feuilles au sol sont de véritables ambassadeurs des charmes des bâtisses du Sud. Orientée plein sud afin de bénéficier d'un bel ensoleillement, les chambres situées à l'étage présentent de beaux volumes parfaitement aménagées en rangements et pièces d'eau. Lieu idéal pour une vie de famille à la campagne, tout en bénéficiant des commodités à proximité immédiate, les extérieurs sont absolument incroyables, les différentes parcelles sont réparties entre des vignes cultivées, une belle pinède créant un écrin intimiste aux lieux et plusieurs grands parcs clôturés pour les chevaux. Une petite écurie ainsi qu'un rond de longe complètent les installations équestres. Complétant idéalement l'ensemble, un villa de plain-pied totalement indépendante convient parfaitement pour une annexe (maison de gardien), un rendement locatif ou tout autre projet. 25min d'Aix en Provence, 35min Aéroport Marseille-Marignane, 15min Autoroutes Habitation La bastide du XVIIIème La propriété propose une bastide ancienne où belles pierres et pièces de vie voûtées apportent tout le charme de la Provence, l'ensemble est aménagé avec grand soin et sobriété. En RDC - Joli sas d'entrée desservant les différentes pièces de vie - Cuisine indépendante entièrement aménagée avec arrière-cuisine et accès extérieur - Grand salon double avec cheminée en pierre traditionnelle - Bel espace dinatoire avec voûtes - Buanderie et cave - Toilettes invités Toutes ces pièces possèdent un accès direct sur les extérieurs. Etage - Très belle suite parentale avec salle de bain (avec wc), bureau, dressing et chambre spacieuse - Deux chambres avec salle d'eau attenante - Spacieuse chambre d'amis - Chambre double avec possibilité de salle d'eau attenante - WC L'ensemble des chambres bénéficie de spacieux espaces de rangement. Extérieurs - Grande terrasse ombragée agrémentée de son « jardin de curé » - Spacieuse piscine en contrebas avec local piscine et rangements - Garage indépendant La villa d'amis Bénéficiant d'un accès indépendant et entièrement autonome, la propriété dispose d'une villa de plain-pied de près de 80 m² proposant: - Pièce de vie principale avec cuisine ouverte, donnant sur véranda et terrasse - Deux chambres, salle d'eau et wc, buanderie Installations agricoles Les installations équestres permettent l'accueil de deux chevaux en boxes et proposent différents grands paddocks clôturés, et arrosés. En plus du rond de longe, la configuration des terres offre l'opportunité de belles promenades en terrain varié. Enfin, plusieurs espaces permettent d'accueillir une carrière ou d'autres pistes d'entrainement. En plus de bénéficier d'une belle pinède parfaitement entretenue, les lieux proposent plusieurs parcelles de vignes.

Situation géographique: - Situé dans le département des Yvelines (78) - A 7 km de l’A13, et 35 min de Paris - Environnement calme et proche de toutes commodités Cette jolie propriété équestre est située dans un environnement verdoyant, avec un accès facile. Elle offre une habitation de 220 m² et une structure équestre sur son côté. Un manège avec une allée de 10 boxes attenante, mènent aux paddocks et à une ancienne carrière. On y trouve également un beau local de 32m² proche de l’entrée, 2 garages et 3 boxes poneys attenants, et 3 autres boxes en bois (avec possibilité de construction de boxes supplémentaires) Bien aménagée avec une cour gravillonnée, la structure offre un joli cadre pour une propriété équestre, et peut également convenir pour une petite activité de centre équestre de par sa localisation avantageuse. L’Habitation: Jolie maison agréable à vivre, elle offre un beau salon avec vue sur le jardin avec terrasse et les écuries. Sur une superficie de 220 m² est est aménagée comme suit: Au rez-de-chaussée: - Une cuisine - Un grand salon avec salle à manger de 54m² - Un bureau - Une chambre de 18 m² avec une salle de bains et un dressing - Des sanitaires A l’étage: - Une chambre de 19 m² avec vue sur les paddocks - Une chambre de 17 m² avec salle d’eau - Une chambre de 20 m², avec accès à un petit grenier - Une salle de bains - Penderies dans le couloir, et WC   Les installations équestres: Infrastructures à taille humaine, les installations complètent joliment la structure. Par une cour en gravillon, l’entrée permet de garer quelques voitures, et mène aux différents espaces. Un manège : - Dotée d’une belle entrée, il offre une dimension de 15x35m, avec éclairage. - Sur une longueur du manège, espace de stockage pour le fourrage, avec trappes directement dans les boxes Une allée de 10 boxes en durs  attenant au manège, avec une salle de pansage 3 boxes en bois indépendants de 3x3m 3 boxes poneys de 4,6x2m attenants à 2 garages. 2 grands paddocks (lesquels peuvent être divisés, et dont fait partie l’ancienne carrière)   Informations sur demande Cette propriété vous est présentée au prix de 995 000 € FAI (dont 5% ttc à charge de l’acheteur)

Superbe propriété située à 1km de la mer, sur la Côte de Granit Rose. La maison principale se compose au rez de chaussée d'un salon et d'une une cuisine / salle à manger avec cheminée, au 1er étage de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un bureau, au 2ème étage de 2 chambres et une salle d'eau. Chauffage au gaz avec citerne - Assainissement individuel aux normes Cette ancienne ferme bretonne, en granit rose typique de la région, est exposée plein sud. Elle compte aussi une maison à rénover attenante à la maison principale, trois dépendances incluant 5 boxes pour chevaux, une grange avec deux piliers en granit exceptionnels, un hangar en bois et un très joli puits. Elle est entourée par 5 hectares de terrain depuis lesquels on bénéficie d'une vue magnifique à la fois sur le radôme et l'église de Pleumeur-Bodou et sur la chapelle de Saint-Uzec. Une vigne de 175 pieds a été plantée en 2019. Cette propriété se situe à équidistance des bourgs de Pleumeur-Bodou et de Trebeurden au coeur d'un charmant hameau. Dans cet environnement préservé, la biodiversité s'épanouit et le seul bruit est celui du chant des oiseaux. Les plages de l'Ile grande accessibles toute l'année à cheval sont à 1km - Nombreux sentiers et installations équestres à proximité. La campagne au bord de la mer dans un lieu de caractère c'est ce que vous promet cette propriété à fort potentiel et aux destinations qui peuvent multiples en fonction de vos envies.

Situation géographique : Situé dans le département de la Manche (50) À 12 min du centre-ville de Saint Hilaire du Harcouët À 20 min du bord de mer En plein cœur de la campagne Normande, dans un environnement verdoyant et vallonné, cette propriété s’étend sur 16 ha d’un seul tenant. Ce bien offre de nombreuses possibilités de rénovation grâce aux dépendances et habitations qui accompagnent ce très beau manoir du XVème siècle. Ce bien se situe en zone agricole. Nombreux projets équestres envisageables. Le manoir (200 m2): C’est la partie historique de la propriété. Datant du XVème siècle, ce manoir en pierres sous ardoises possède une vue large et dégagée sur un bel environnement au creux du bocage normand. Habitable en l’état, il nécessite malgré tout un rafraîchissement. Rez-de-chaussée : Salon Cuisine/salle à manger Salle de bains Buanderie WC indépendants Cave 1er étage (via l’escalier de la tourelle) : 2 petites chambres 1 grande chambre Grenier aménageable de 50 m2   La maison du gardien (65 m2): Cette habitation en pierre est actuellement hors d’eau et hors d’air. Elle comprend un rez-de-chaussée et un étage. Le sol est cimenté et une cheminée est présente, mais le gros œuvre n’a pas été réalisé.   La première dépendance (70 m2) : Constituée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, avec un plancher en bois.   La seconde dépendance (57,5 m2):  Compartimentée en deux, elle servait autrefois pour les chevaux.    L’étable du manoir (283 m2): Compartimentée en deux, l’une des deux parties comprend un étage. À l’arrière une zone bétonnée servant de fumière.   L’habitation du locataire (120 m2): Cette habitation est également hors d’eau et hors d’air. Le gros œuvre a été réalisé, mais elle est aussi à rénover.   L’ancienne laiterie et son étable (150 m2): Celle-ci offre de nombreuses possibilités. Des dalles de béton sont encore présentes à la sortie de la laiterie.   Le bâtiment à refaire entièrement (114 m2): Ce bâtiment est à refaire entièrement.   Bois d’une surface d’1,8 ha derrière les prairies de la propriété. Présence d’un cours d’eau au fond tu talweg.   Informations sur demande  La propriété vous est présentée au prix de 402 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l’acheteur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580.

Situation géographique: Situé dans le département de l'Aude (11) À 30 mn Carcassone (29,6 km) À 25 mn de Castelnaudary (18,8 km) Magnifique propriété équestre sur 3,6 hectares d'un seul tenant à moins d'une heure de Toulouse ! Niché dans une environnement vallonné, sans nuisance et proche de toutes commodités, cette écurie avec sa grande maison d'habitation saura vous séduire.Idéal premier projet professionnel ou personnel. Installations Équestres: 25 boxes de 3,5 x 4 m avec abreuvoir automatique Marcheur récent 6 places Carrière 70 x 45m arrosée (source captée sur la propriété) Rond d'Havrincourt 36 x 18 m récent arrosé Nombreux paddocks clos de lisse ou de fils Douche chevaux avec eau chaude Sellerie sécurisée Hangar de stockage de 300 m² Appentis récent de 45 m² attenant au hangar Projet manège photovoltaïque en cours (dossier finalisé) Nombreux départ de balade Habitation: Maison contemporaine de 175 m² avec studio indépendant au sous-sol (ou suite parentale) comprenant: Séjour lumineux, toit chapelle avec mezzanine donnant sur une terrasse dotée d'une vue dégagé avec piscine Cuisine équipée 4 chambres dans la maison et une au sous-sol Salle de bain avec baignoire Douche à l'italienne au sous-sol Climatisation, Chauffage: Chauffage bois / électrique ou fioul Taxe foncière: 2200 € Joli potentiel pour ce bien rare à la vente, a venir visiter rapidement ! Demande d'informations à: Margot Bazin Equestrian Immobilier Tél: 06.81.12.96.30 Mail: margot@equestrian-immobilier.com Cette propriété vous est présenté au prix de 630 000 € FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur). Mandat N° 540. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1177.00 et 1593.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf Votre conseiller Equestrian Immobilier: Margot BAZIN - Tél. 06.81.12.96.30 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situation: - Sur la route des châteaux de la Loire - Proche d'une commune très touristique - A 40 minutes de L'aéroport international de Tours. Située dans un environnement champêtre, proche des châteaux de la Loire, Horse Immo vous propose de découvrir cette propriété de charme et ses dépendances composées de plusieurs bâtiments, abritant la maison principale ainsi qu'un gîte en activité. Entourée de 5 hectares de prairies avec un accès direct en forêt, la maison principale bénéficie d'un joli jardin privatif clos de mur en pierre. Rénovée avec gout et matériaux de qualité la propriété offre confort, charme et authenticité. Entouré de bois et de chemins pour les randonneurs, le site est idéal pour continuer une activité de gîte équestre et chambres d'hôtes. Les installations équestres: - 7 boxes avec possibilité d'en rajouter - 3 stabulations - Grange pour le foin et la paille - Une carrière naturelle de 40 x 15 pouvant facilement être agrandie - Une sellerie - Un salon pour les hôtes. La maison principale: 220 m² RDC: - Une grande pièce à vivre chaleureuse et conviviale réunissant un salon, salle à manger équipée de deux poêles à bois. - Une cuisine semi-professionnelle avec buanderie - Un bureau - Une chambre - Une salle d'eau et wc. L'étage: - Deux chambres - Une salle de bains et wc - Une cave à vin - Chaufferie Les chambres d'hôtes: 4 superbes suites composées chacune d'une grande chambre avec coin salon, salle d'eau à l'italienne et wc. Gîté avec jardin privatif et entrée indépendante. - Une grande pièce à vivre réunissant salon et cuisine ouverte et équipée - Deux chambres - Salle d'eau et WC

Située aux portes de l'un des plus beaux villages du Var, très belles propriété disposant d'un environnement privilégié et d'un agencement dès plus charmant. S'étendant sur 1,5 hectares arborés, ce joli domaine présente une très belle villa de 140 m² parfaitement aménagée. Les intérieurs offrent des pièces spacieuses mêlant grand confort, hauteur sous plafond et belle luminosité. Les extérieurs sont absolument agréables notamment avec ses différentes terrasses entourant la villa et permettant d'apprécier à toute époque de l'année de la douceur de vivre en Provence verte. Un espace pool-house parfaitement intégré aux lieux se révèle à la belle saison comme un espace de vie supplémentaire. En complément, de nombreux espaces de verdures regroupent avec harmonie différentes essences méditerranéennes, et offrent une vue imprenable sur les collines environnantes, Les amoureux de la nature en recherche d'une certaine tranquillité seront enfin séduits par une belle oliveraie et un formidable espace dédié aux chevaux, regroupant 4 boxes, paddocks ombragés et accès immédiat à des sentiers de randonnées. Correns (1km), Aix en Provence (45 min), Brignoles (20 min) La villa, le charme de l'ancien modernisé La villa entièrement rénovée et très bien agencée se compose de: - hall d'entrée avec rangements, toilettes invités et desservant différentes pièces - belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, porte-fenêtres et équipée d'un splendide poêle alsacien (40 m²) - cuisine semi-ouverte, entièrement équipée Schmidt (2018), avec accès garage - magnifique suite parentale regroupant, une belle chambre avec accès sur terrasse, salle d'eau, dressing et bureau - une seconde suite parentale avec salle de bain et rangements. - pour les besoins de chacun, le grand garage et le bureau pourront aisément être aménagés en espace supplémentaire Les extérieurs, au coeur de la Provence verte - espace détente regroupant une cuisine d'été équipée, piscine avec fontaine - jardin aménagé avec arrosage automatique et éclairage - oliveraie en production d'huile d'olive bio - entrée stabilisée avec portails automatique, propriété clôturée et sécurisée - appentis de stockage, cabanon de jardin... - espace équestre: 4 boxes (4x3m) et 1 boxe d'appoint avec abreuvoirs automatiques et mangeoires, large dalle permettant de préserver les animaux des intempéries, différents parcs clôturés et mis en eau, espace de stockage (foin, copeau, granulés...)

Habitation:: Corps de ferme situé dans un endroit calme et paradisiaque composé d'une maison d'habitation et de divers bâtiments annexes. Un joli chemin privé direct vous emmène au coeur de la propriété. La maison d'habitation en pierre avec son pigeonnier est composée de 6 chambres (dont deux au rez de chaussée), d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Elle dispose d'une véranda (donnant sur le jardin à l'arrière de la maison), d'une buanderie ainsi que d'une cave. La maison a subit une rénovation récente mais demande un rafraichissement sur la deuxième partie de l'étage supérieur. Des travaux pour y implanter 2 piscines ont été commencés (terrassement réalisé). Chauffage central fioul + poêle à bois dans la pièce de vie.    Exploitation:: Divers bâtiments (superficie totale de 870 m²)  vous permettrons de loger animaux, matériel ou de diversifier sur une activité d'hébergement (une démarche de viabilisation de la grange en habitation a été déjà entreprise + mise en place fosse septique).   Foncier:: D'un seul tenant, les 120ha de diverses natures (71% de bois taillis, 20% de terres et 9% de Landes) font de cette propriété un lieu unique et ouvert à divers projets (équin, élevage, chasse...). A préciser cependant qu'une petite route communale peu passante sépare le bloc (environ 60ha de part en d'autre). Une carrière pour chevaux de 60m/20m ainsi qu'un rond de longe ont été installés récemment. Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Vert – Vallée de la Vaucouleurs - 45 minutes de Paris Oues Cette magnifique propriété, en parfait état, propose une maison principale de charme, sur un parc d'un hectare arboré, traversé par la rivière Vaucouleurs, un très joli jardin, dépendances et maison de gardien. La maison principale offre une très belle entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine très bien équipée et aménagée, une suite parentale et deux autres chambres.. L'ensemble de cette luxueuse propriété est restauré avec des matériaux de qualité et de très belles prestations. Son emplacement exceptionnel, son état, sa décoration et son niveau d'équipement en font une très belle habitation particulièrement agréable a vivre. Sextant France - Yann Wegerhoff - 06 89 71 88 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 15169 Honoraires charge vendeur Informations sur l'annonce Surface 11000 m² Ville VERT 78930 Département Yvelines Région Ile de France

Une jolie normande avec un très joli cachet vous accueille au sein d'une propriété équestre très bien tenue, avec un gros potentiel. Idéalement située à moins de 20 mn de Bernay, 35 mn d'Evreux et 45 mn de Rouen, cette propriété dispose d'une structure équestre fonctionnelle à adapter à votre activité, avec un vrai potentiel poury installer plusieurs gîtes. COTE CHEVAUX - Une surface totale de 11 Ha, dont 7 grands paddocks - 20 boxes de 12 m² et 2 boxes poulinières de 20 m² - Une piste en sable de 800 m, doublée d'une piste en herbe. - Un grand hangar de 800 m² accueillant des boxes intérieurs avec façades coulissantes, amé,agés en barn, une aire de douche avec eau chaude, des zones de stockage pour le fourrage et une sellerie. COTE HABITATION - Une superbe maison normande d'environ 216 m² habitable, avec de beaux volumes, poutres apparentes. Cette maison est à rénover entièrement (fenêtres double vitrage en chêne massif récentes). De gros travaux sont à prévoir. Elle présente au RDV 3 belles pièces et 2 pièces dans le grnier aménageable. Les fenêtres en chêne sont récentes et les soubassements extérieurs ont été rénovés. Cette maison typiquement normande présentera un cahcet incroyable à qui saura la rénover ! COTE DEPENDANCES - Possibilité d'aménager un appartement de 90m² (2 chambres) au 1er étage d'une des deux écuries. -2 dépendances de 50 m² au sol environ à rénover - 1 dépendance de 125 m² au sol à rénover Un puits est présent sur domaine ainsi qu'une réserve d'eau de 500 m3. Ce bien typique de la région vous offre de nombreuses possibilités, qu'elles soient professionnelles ou privées: écurie de valorisation, gîte équestre, pensions, événementiel... Proposée d'un seul tenant avec la maison à rénover ou uniquement avec la partie équestre avec l'appartement à créer. Partie équestre uniquement proposée au prix de 400 000 € FAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 216 m²

Une jolie normande avec un très joli cachet vous accueille au sein d'une propriété équestre très bien tenue, avec un gros potentiel. Idéalement située à moins de 20 mn de Bernay, 35 mn d'Evreux et 45 mn de Rouen, cette propriété dispose d'une structure équestre fonctionnelle à adapter à votre activité, avec un vrai potentiel poury installer plusieurs gîtes. COTE CHEVAUX - Une surface totale de 11 Ha, dont 7 grands paddocks - 20 boxes de 12 m² et 2 boxes poulinières de 20 m² - Une piste en sable de 800 m, doublée d'une piste en herbe. - Un grand hangar de 800 m² accueillant des boxes intérieurs avec façades coulissantes, amé,agés en barn, une aire de douche avec eau chaude, des zones de stockage pour le fourrage et une sellerie. COTE HABITATION - Une superbe maison normande d'environ 216 m² habitable, avec de beaux volumes, poutres apparentes. Cette maison est à rénover entièrement (fenêtres double vitrage en chêne massif récentes). De gros travaux sont à prévoir. Elle présente au RDV 3 belles pièces et 2 pièces dans le grnier aménageable. Les fenêtres en chêne sont récentes et les soubassements extérieurs ont été rénovés. Cette maison typiquement normande présentera un cahcet incroyable à qui saura la rénover ! COTE DEPENDANCES - Possibilité d'aménager un appartement de 90m² (2 chambres) au 1er étage d'une des deux écuries. -2 dépendances de 50 m² au sol environ à rénover - 1 dépendance de 125 m² au sol à rénover Un puits est présent sur domaine ainsi qu'une réserve d'eau de 500 m3. Ce bien typique de la région vous offre de nombreuses possibilités, qu'elles soient professionnelles ou privées: écurie de valorisation, gîte équestre, pensions, événementiel... Proposée d'un seul tenant avec la maison à rénover ou uniquement avec la partie équestre avec l'appartement à créer. Partie équestre uniquement proposée au prix de 400 000 € FAI (dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Type de bien: Maison Nombre de pièces: 4 Nombre de chambre: 3 Nombre de cave: 1 Surface: 216 m² Consommation énergetique: NS

Vaste propriété avec dépendances et serre sur un terrain de 15 000 m² avec partie boisée et ruisseau. Un cadre unique pour donner vie à votre projet. Comme un écrin en dehors du temps, cette propriété dès son entrée nous embarque à la découverte d'un lieu que l'on dirait presque magique. Une roseraie, une fontaine, un ruisseau limpide qui sillonne à travers le parc arboré enjambé par ses 3 ponts de granit à la façon des jardins japonisants. Une vaste demeure de très belle qualité de construction avec sa spacieuse terrasse offre 260 m² habitables dont un vaste espace de vie de plain-pied avec une grande pièce à vivre sur cuisine ouverte et 3 chambres, un atelier-bureau avec une entrée indépendante. L'étage, très spacieux, pourrait aisément accueillir une autre habitation et est aujourd'hui occupé par deux chambres d'hôtes avec SDE dont une suite familiale, un bureau, une SDE indépendante ainsi qu'une grande salle déplafonnée idéale pour les stages, réunions ou séminaires. De beaux volumes, de belles pièces de décoration réalisées par des artistes et artisans. Les dépendances: un penty en pierres plein de charme avec son escalier extérieur offre un potentiel d'environ 86 m² après réhabilitation, une serre vitrée de 36 m², un grand hangar en dur offrant une surface de 94 m². Le parc est planté d'arbustes et de fleurs aux floraisons échelonnées tels que pivoines, rosiers et magnolias, de fruitiers, et se prolonge par une partie boisée longée par un joli chemin. Une très belle découverte qui vous séduira à coup sûr ! Chambres d'hôtes, gîtes, hébergement, habitat partagé ou projets collectifs � Une visite s'impose ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à CAMORS - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14768 Honoraires: 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Agent commercial

Vaste propriété avec dépendances et serre sur un terrain de 15 000 m² avec partie boisée et ruisseau. Un cadre unique pour donner vie à votre projet. Comme un écrin en dehors du temps, cette propriété dès son entrée nous embarque à la découverte d'un lieu que l'on dirait presque magique. Une roseraie, une fontaine, un ruisseau limpide qui sillonne à travers le parc arboré enjambé par ses 3 ponts de granit à la façon des jardins japonisants. Une vaste demeure de très belle qualité de construction avec sa spacieuse terrasse offre 260 m² habitables dont un vaste espace de vie de plain-pied avec une grande pièce à vivre sur cuisine ouverte et 3 chambres, un atelier-bureau avec une entrée indépendante. L'étage, très spacieux, pourrait aisément accueillir une autre habitation et est aujourd'hui occupé par deux chambres d'hôtes avec SDE dont une suite familiale, un bureau, une SDE indépendante ainsi qu'une grande salle déplafonnée idéale pour les stages, réunions ou séminaires. De beaux volumes, de belles pièces de décoration réalisées par des artistes et artisans. Les dépendances: un penty en pierres plein de charme avec son escalier extérieur offre un potentiel d'environ 86 m² après réhabilitation, une serre vitrée de 36 m², un grand hangar en dur offrant une surface de 94 m². Le parc est planté d'arbustes et de fleurs aux floraisons échelonnées tels que pivoines, rosiers et magnolias, de fruitiers, et se prolonge par une partie boisée longée par un joli chemin. Une très belle découverte qui vous séduira à coup sûr ! Chambres d'hôtes, gîtes, hébergement, habitat partagé ou projets collectifs … Une visite s'impose ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à CAMORS - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14768 Honoraires: 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 15000 m² Nombre de pièces 5+ Ville BUBRY 56310 Département Morbihan Région Bretagne

A quelques minutes de Quistinic, sur la commune de Bubry, vaste propriété avec dépendances et serre sur un terrain de 15 000 m² avec partie boisée et ruisseau. Un cadre unique pour donner vie à votre projet. Comme un écrin en dehors du temps, cette propriété dès son entrée nous embarque à la découverte d'un lieu que l'on dirait presque magique. Une roseraie, une fontaine, un ruisseau limpide qui sillonne à travers le parc arboré enjambé par ses 3 ponts de granit à la façon des jardins japonisants. Une vaste demeure de très belle qualité de construction avec sa spacieuse terrasse offre 260 m² habitables dont un vaste espace de vie de plain-pied avec une grande pièce à vivre sur cuisine ouverte et 3 chambres, un atelier-bureau avec une entrée indépendante. L'étage, très spacieux, pourrait aisément accueillir une autre habitation et est aujourd'hui occupé par deux chambres d'hôtes avec SDE dont une suite familiale, un bureau, une SDE indépendante ainsi qu'une grande salle déplafonnée idéale pour les stages, réunions ou séminaires. De beaux volumes, de belles pièces de décoration réalisées par des artistes et artisans. Les dépendances: un penty en pierres plein de charme avec son escalier extérieur offre un potentiel d'environ 86 m² après réhabilitation, une serre vitrée de 36 m², un grand hangar en dur offrant une surface de 94 m². Le parc est planté d'arbustes et de fleurs aux floraisons échelonnées tels que pivoines, rosiers et magnolias, de fruitiers, et se prolonge par une partie boisée longée par un joli chemin. Une très belle découverte qui vous séduira à coup sûr ! Chambres d'hôtes, gîtes, hébergement, habitat partagé ou projets collectifs … Une visite s'impose ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à CAMORS - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14768 Honoraires: 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 15000 m² Nombre de pièces 5+ Ville QUISTINIC 56310 Département Morbihan Région Bretagne

A quelques minutes de Quistinic, sur la commune de Bubry, vaste propriété avec dépendances et serre sur un terrain de 15 000 m² avec partie boisée et ruisseau. Un cadre unique pour donner vie à votre projet. Comme un écrin en dehors du temps, cette propriété dès son entrée nous embarque à la découverte d'un lieu que l'on dirait presque magique. Une roseraie, une fontaine, un ruisseau limpide qui sillonne à travers le parc arboré enjambé par ses 3 ponts de granit à la façon des jardins japonisants. Une vaste demeure de très belle qualité de construction avec sa spacieuse terrasse offre 260 m² habitables dont un vaste espace de vie de plain-pied avec une grande pièce à vivre sur cuisine ouverte et 3 chambres, un atelier-bureau avec une entrée indépendante. L'étage, très spacieux, pourrait aisément accueillir une autre habitation et est aujourd'hui occupé par deux chambres d'hôtes avec SDE dont une suite familiale, un bureau, une SDE indépendante ainsi qu'une grande salle déplafonnée idéale pour les stages, réunions ou séminaires. De beaux volumes, de belles pièces de décoration réalisées par des artistes et artisans. Les dépendances: un penty en pierres plein de charme avec son escalier extérieur offre un potentiel d'environ 86 m² après réhabilitation, une serre vitrée de 36 m², un grand hangar en dur offrant une surface de 94 m². Le parc est planté d'arbustes et de fleurs aux floraisons échelonnées tels que pivoines, rosiers et magnolias, de fruitiers, et se prolonge par une partie boisée longée par un joli chemin. Une très belle découverte qui vous séduira à coup sûr ! Chambres d'hôtes, gîtes, hébergement, habitat partagé ou projets collectifs … Une visite s'impose ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à CAMORS - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 14768 Honoraires: 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Agent commercial Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 15000 m² Nombre de pièces 5+ Ville BUBRY 56310 Département Morbihan Région Bretagne

Situation géographique: Située dans le département de l'Ille et Vilaine (35)À 3 km d'un centre-ville (toutes commodités) À 15 min du centre-ville de RennesCette charmante propriété chargée d'histoire est très bien située, au calme de la campagne et proche de villes dynamiques. Facile d'accès et clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des particuliers souhaitant vivre avec leurs chevaux chez eux et/ou des professionnels souhaitant développer une activité locative, grâce au fort potentiel habitable. La structure s'étend sur 2,46 ha d'un seul tenant et présente un très fort intérêt pour des amoureux de la nature et des animaux. L'habitation (328 m2): Ce manoir du XVIIème siècle faisait autrefois partie d'un corps de ferme. L'habitation présente beaucoup d'authenticité, de charme et a été construit en pierre de taille et moellons, avec poutres apparentes. Le manoir est orientée plein Sud sur sa cours et chauffé au fioul, avec plusieurs cheminées en complément. Il est agrémenté d'une pièce d'eau, ainsi que de deux dépendances. Sa particularité est son four à étage (four à pain en bas, four à chanvre en haut), situé à l'entrée de la propriété, nous rappelant la route commerciale majeure d'autrefois où avaient lieu des échanges et le commerce du chanvre également. Rez-de-chaussée: Entrée avec accès sur le jardin au dos de la maison et escalier menant à la première partie de l'étage1er salon avec cheminée et poêle à boisWC indépendantsBureau/BibliothèqueCuisine de 30 m2 avec cheminée du XVème et une belle hauteur sous plafondWC indépendants avec lave-mainsBuanderie/Chaufferie avec accès sur le jardin au dos de la maison2nd salon de 50 m2 disposant d'un espace bar, avec accès sur la cours et escalier menant à la seconde partie de l'étage1er étage: via escaliers en bois Première partie: Palier3 chambres entre 13 et 14 m2Salle de bains de 5,5 m2 avec WC GrenierDeuxième partie: Palier4ème chambre de 24,5 m2 équipée de sa salle de bain + WC5ème chambre de 29 m2 équipée de sa salle d'eau + WC et placard2ème étage (52 m2): Possibilité de création d'une 6ème chambre avec sa salle de bainsDans le prolongement du manoir, se situent un atelier avec grenier et une ancienne salle de traite. DPE: E GES: E Taxe foncière: 940 € pour 2022 Les dépendances (75 m2 et 40 m2): Indépendantes du manoir, elles présentent un fort potentiel habitable, mais servent actuellement d'atelier, remise, garage et stockage. Première dépendance: constituée d'un espace de stockage des véhicules, ainsi que d'un atelier avec grenier. Au dos, un barbecue couvert, situé au bord du plan d'eau avec un joli espace terrasse éclairé.Seconde dépendance: constituée de 2 pièces La partie équestre: Boisée, très agréable à vivre pour chevaux et propriétaires. Les espaces de travail: Carrière 50 x 20 m, en sable de carrière, avec éclairageChemins de baladeLes écuries (2012): 2 lignes de boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, de râteliers et de vollets 6 boxes (3 x 3 m et 4 x 3 m) 1 boxe poulinière (6 x 3,5 m)1 sellerie de 12 m2, carrelée, avec point d'eau extérieur1 zone de préparation de 3 x 3 mBâtiment de stockage de 50 m2: formant un U avec les écuries, équipé d'une mezzanine et d'un point d'eau Puits Fumière murée Grande dalle de béton sur laquelle peuvent circuler facilement tout types de véhicules Prés et paddocks: clôturés de poteaux en bois et ruban. 5 prés, dont 1...

Habitation:: Propriété agricole au calme et dans un environnement sans nuisance, située entre Agen et Villeneuve/Lot. Elle se compose: - d'une maison d'environ 150m² en partie en pierre avec en RDC un salon/cuisine de 40m², 5 chambres en RDC (13m², 15m², 18m², 14m², 10m²), sde, WC et entrée. A l'étage avec une entrée indépendante, se trouve 2 pièces de 11m² chacune pouvant être transformé en gîte. - d'un garage attenant d'environ 50m² avec son appentis - d'un garage indépendant cimenté d'environ 50m² et 30m² d'appentis vitré La maison est alimentée par une source. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir: assainissement, isolation... Le chauffage est au fioul avec une pompe à chaleur complété par une cheminée.   Exploitation:: La propriété est composée également de bâtiments agricoles accolés les uns aux autres: - d'une grange cimentée avec eau et électricité d'environ 175m² - d'un hangar fermé de 121m², cimenté avec ancien tunnel de séchage de prunes avec quai de transport - d'un hangar de 240m² fermé sur 3 côtés en terre battue - d'un hangar fermé sur 3 côtés de 47m² - et d'une grange de 144m² (plancher à revoir)   Foncier:: Bel îlot foncier autour de la maison composé: - de terres sur environ 10ha77a - et de bois sur environ 3ha50a Il s'agit d'un très joli bois derrière la maison, bien entretenu avec des frênes, des pins, des noyers… où se trouve la source qui est captée dans 2 zones de bassins pour alimenter la maison et permettre l'irrigation d'une portion de terre. Dans le bois se trouve également un lac d'environ 2000m². Transfert des DPB Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Au coeur d'un joli village à 5 minutes de LA ROCHELLE, une demeure d'exception du 16ème siècle de 280 m² habitables sur jardin arboré. Cette propriété chargée d'histoire à la façade ornée de jolies gargouilles a bénéficié d'une rénovation parfaite respectant le style de la maison. Une petite maison annexe de 50m² se prête à recevoir les amies. Ici tout y est...le charme, le calme et la proximité de toutes commodités. Surface: 280 m² Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 5

Grasse -Quartier Saint Francois, Venez découvrir ces mas et mazet provençaux du XVII ème siècle en pierre d?une authenticité et d?un charme rare, combinés avec une richesse patrimoniale inestimable où une source et un puits actif agrémentent l?ensemble. Situés dans un joli environnement verdoyant et un secteur privilégié, sur un très agréable terrain de 2889 m², dont l?une des deux parcelles (soit 2184 m²) est constructible. Le terrain est arboré d'essences méditerranéennes et la piscine de 11 X 5 m au milieu des restanques est bordée d?oliviers centenaires. L'ensemble offre une magnifique vue sur la vallée. Le mas authentique est composé de 4 niveaux: Au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine et un salon avec cheminée. A chaque étage vous trouverez une chambre avec salle de bain attenante, au 3ème niveau une bibliothèque avec mezzanine et au dernier niveau une chambre avec sa salle de douche. Le " mazet " composé au 1er étage d'un salon, d'une chambre avec sa salle de bains et d'une pièce au rez-de-chaussée qui pourrait être aménagée en cuisine. Une grande terrasse avec son barbecue. Une propriété idéale pour accueillir des chambres d?hôtes. Ce bien vous est présenté par Sophie Prades 06 69 78 91 17 CPI 0605 2017 000 022 098 -KELLER WILLIAMS CEZANNE Nombre de pièces: 10 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 221 m² Surface du terrain: 2889 m² Nombre de salles de bains: 3 Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 2 Style de logement: Mas Type de construction: Pierre Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Performance énergétique (DPE): NI Emission de Gaz à effet de serre (GES): Vierge Prix net du bien: 828000 € Prix hors honoraires acquéreur: 828000 € Honoraires vendeurs: 37694.0000 € Charges honoraires pour: Vendeur KELLER WILLIAMS FRANCE - KW CEZANNE Europarc de Pichaury - Bat A6 13290 AIX-EN-PROVENCE SIRET: 84431173800026 Barème des honoraires agence: http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259645.pdf

A seulement 40 kilomètres au sud de Paris, au sein d'un quartier prisé, nous vous proposons cette Maison pleine de Charme et d'authenticité, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire. Des volumes généreux, de la lumière et de beaux matériaux définissent un agréable cadre de vie donnant sur un joli jardin.. A voir absolument ! La maison de 170 m²: RDC: -Une cuisine indépendante équipée d'une cuisinière Gaudin -Un grand salon avec cheminée donnant sur une terrasse -un wc Étage 1: -Deux chambres -Un bureau -Deux salles de bains Étage 2: -Deux chambres -Une salle d'eau Une grande cave composée de 3 boxes pour les chevaux, une cave à vin, la chaufferie. Un joli jardin agrémenté d'un point d'eau.

Proche d'Arles, très jolie propriété sur 2,5 hectares. Présentant une bâtisse du début XXème implantée autour d'une grande cour ombragée, les lieux conviendront parfaitement au projet de vie d'une grande famille, au développement de gîtes ou de chambres d'hôtes. En supplément des 270 m² habitable, grange, pailler en pierres apparentes et autres dépendances restent à aménager pour différents projets de charme. D'un seul tenant et entretenues, les terres sont occupées par des installations équestres comprenant entre autre 6 boxes, carrière, abris divers et vaste prairie. Un projet agricole raisonné ou perma-culture trouvera également facilement sa place. Habitations Le mas offre au total 270 m², potentiellement répartis en deux espaces (présence de deux compteurs edf) RDC - hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie - grande cuisine indépendante semi-équipée (18 m²) - beau salon avec cheminée, baie vitrée en porte-fenêtre (54 m²) - salon intermédiaire dédié à l'espace dinatoire (23 m²) - suite parentale comprenant salle d'eau avec baignoire, vasque et wc (27 m²) A l'étage L'étage est consacré aux chambres, volume et hauteur plafond sont de mises... - deux grandes chambres (19 et 24 m²) - espace buanderie pouvant devenir un bureau (11 m²) - salle de bain et wc indépendants - accès à un espace de 45 m² non aménagé et possédant une belle hauteur sous charpente (4,5m) La maison d'amis Disposant d'une entrée indépendante, cette partie peut-être à la fois rattachée au mas principal ou constitué un logement autonome. Cet espace de plain-pied est composé d'un espace cuisine, une belle chambre avec carreaux de ciments d'époque. Bureau et salle d'eau complète l'ensemble. La suite parentale de la partie principale peut -être également reliée à l'espace. Extérieurs Espace piscine avec piscine coque, coin barbecue couvert Grand pailler (120 m²) et grange (80 m²) peuvent être aménager à souhait Local technique Installations équestres - 3 espaces extérieurs regroupant 6 boxes (3,5 x 3,5m) équipés d'aire de pansage, douche, abris de stockage, paddocks... - ancien mazet accueillant la sellerie et équipée d'un point d'eau et d'une cheminée - grand pré pouvant accueillir des paddocks supplémentaires ou être cultivés en foin - abords stabilisés Entrainement - carrière 40x50m: arrosée, sable de type silice, pouvant être agrandie facilement - piste d'entrainement entourant le pré Propriété alimentée en eau de ville et puits

Situé à 10 minutes de Saint Michel de Montaigne, Horse Immo vous propose ce joli Manoir plein de charme, comprenant une maison d'habitation principale de 350 m² avec ses Gîtes. L'ensemble sur 39 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO et/ou élevage de chevaux. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: - Chai pour la vinification idéal pour la création de boxes - Hangar de stockage avec Panneaux photovoltaïques, rapport de 7500 euros/an - Grandes prairies - Ancienne forge PARTIE HABITATION: Maison de 350 m²: RDC: Entrée avec bureau et salon d'accueil clients, cuisine aménagée équipée ouverte avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salon, 5 chambres avec salle d'eau, wc. Salle de jeux, buanderie, dépendances, cave. Gîte 1 de 140 m²: Cuisine, salon/séjour, 4 chambres, 4 salle de bains, wc Gîte 2 de 130 m²: Cuisine avec coin repas, 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, wc. 3 roulottes en bois avec piscine naturelle et terrasse Piscine couverte de 50 m² chauffée par une serre. Répartition des terres: 20 hectares en prairies 10 hectares de bois 8 hectares de vignes - Matériel agricole / viticole et de vinification - Les gîtes et les roulottes sont vendus avec tout le mobiliers, le linge et le matériel nécessaire. Commercialisation des vins: 40 000 bouteilles / an à 6 € la bouteille. Le reste en vrac.

Situé à 10 minutes de Saint Michel de Montaigne, Horse Immo vous propose ce joli Manoir plein de charme, comprenant une maison d'habitation principale de 350 m² avec ses gîtes. L'ensemble sur 39 hectares est en pleine propriété, ce qui vous permettra de développer une belle activité. Idéale famille de cavaliers/cavaliers pro CCE, CSO et/ou élevage de chevaux. LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES: - Chai pour la vinification idéal pour la création de boxes - Hangar de stockage avec panneaux photovoltaïques, rapport de 7500 euros/an - Grandes prairies - Ancienne forge PARTIE HABITATION Maison de 350 m²: RDC: Entrée avec bureau et salon d'accueil clients, cuisine aménagée équipée ouverte avec cheminée, salle à manger avec cheminée, salon, 5 chambres avec salle d'eau. Salle de jeux, buanderie, dépendances, cave. Gîte de 140 m²: Cuisine, salon/séjour, 4 chambres, 4 salle de bains, wc Second gîte de 130 m²: Cuisine avec coin repas, 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 salle de bains, wc. 3 roulottes en bois avec piscine naturelle et terrasse. Piscine couverte de 50 m² chauffée par une serre. Répartition des terres: 20 hectares en prairies 10 hectares de bois 8 hectares de vignes - Matériel agricole / viticole et de vinification - Les gîtes et les roulottes sont vendus avec tout le mobiliers, le linge et le matériel nécessaire. Commercialisation des vins: 40 000 bouteilles / an à 6 € la bouteille.